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9° TABELIAO DE NOTAS
SAO PAULO SP
COMARCA DE SAO PAULO PAULO ROBERTO FERNANDES
CD-I\VENDASHERITAGE-271
=LIVRO N° 11.497
PAG.N°219
C.L PRIMEIRO TRASLADO
=
ESCRITURA DE VENDA E COMPRA
= =
zg.
quantos esta publica escritura virem que aos 14 (quatorze) dias do de julho do
més
de 2023 mil vinte trés), Cidade Comarca da Capital do Estado de
= ano e e nesta e
Paulo, em Cartério, perante mim, Tabelido Substituto, partes entre
compareceram
.
2 si, justas e contratadas, a saber: como QUTORGANTES VENDEDORES, DANIEL
BUENO_VORCARO, empresario, sua mulher, FABIOLA DE ALMEIDA
e
MACEDO VORCARO, advogada, ambos brasileiros, casados sob da
o regime
de bens, vigéncia da lei 6515/77, portadores das cédulas de
~ na
identidade RG. n°. MGI2849975-SSP/MG M59631 4-SSP/MG, inscritos
e no
CPF/ME. sob n°. 062.098.326/44 e 029.061.616/67, residentes
e
©
domiciliados nesta Capital, Avenida Horacio Lafer n° 120, Itaim Bibi, CEP 04538-
na
080, fone: 31 98882-2000, email’s: dvorcaro@bancomaster.com.br
e
fabiolaam.vorcaro@gmail.com; e, QUTORGADA COMPRADORA, MCR
como
PATRIMON A., sede cidade de Salvador, Estado da Bahia, Rua
com na na
= Frederico Simges n° 153, sala 1104, Edificio Empresarial Orlando Gomes, Bairro do
Caminho das Arvores, CEP 41820-774, fone: 71 3215-8600, inscrita CNPJ. sob
no
n° 21.958.333/0001-06, com seu contrato social registrado sob NIRE n°
= 29204166084, em sessdo de 27 de fevereiro de 2015, Junta Comercial do Estado
na
da Bahia, arquivado nestas Notas sob n° 1312/2023, representada neste ato, na forma
da clausula quinta do aludido contrato social, por seu socio administrador, Miguel
e
Luiz Rosario Lorenzo, brasileiro, casado, industrial, portador da cédula de
identidade RG. n° 904271-SSP/BA, inscrito CPE/ME. sob n° 131.704.655/20,
no
residente e domiciliado na cidade de Salvador, Estado da Bahia, e com escritério
no
enderego email: Os presentes reconhecidos mesmo supra,
como os proprios por mim, Tabelido Substituto, através dos documentos exibidos em
d dou fé E Tabelido Substituto, pelos
seu original, o que erante mim,
OUTORGANTES VENDEDORES, foi-me ditoperant 1. legitimos1 senhores
que: ¢
possuidores, completamente livre desembaragado de duvidas,
e quaisquer dividas, hipotecas, débitos fiscais, despesas condominiais agdes de qualquer
e¢
natureza, do imovel consistente no APARTAMENTO N° 271 E
E UM), localizado no andar ou pavimento do
situado Rua Leopoldo Couto de Magalhdes Junior n° 1.200, 28° subdistrito Jardim Paulista, do municipio e comarca desta Capital,
na no GE”,
erfeitamente descrito na matricula n° 199.133, no 4° Registro de Imoveis desta omarca; langado pela Prefeitura do Municipio de Paulo, para exercicio de
o
2023, através do contribuinte nimero 299.015.0489-7 e valor venal de referéncia de
R$6.868.232,00. 1.1 Referido foi havido pelos OUTORGANTES
VENDEDORES, por compra feita a Cyrela Portugal Empreendimentos Imobilirios
Ltda., nos termos do instrumento particular firmado em data de 29 de setembro de
2021, com de escritura publica, consoante artigo 45 da Lei 11.795/2008, e do
artigo 23, combinado com o artigo 38, ambos da Ler 9.514/97, titulo esse registrado sob n° 08 (oito) na citada matricula 199.133. 2); Pela presente escritura e na
melhor forma de direito, eles OUTORGANTES VENDEDORES vendem, como efetivamente vendido tem, a OUTORGADA COMPRADORA, imovel
o
| I Ill im
il
J
J
10202602112 131.001565656-9
R Marconi 124 Andar 1 Ao 6 Republica Paulo SP
Fo
e
REPUBLICA FEDERATIVA
DO BRASIL Estado de Paulo caracterizado item "1" retro, pelo
no
(trinta quatro milhdes de reais),
e
anteriormente da OUTORGADA
R$3.400.000,00 (trés milhdes e quatrocentos
saldo de R$30. 00.000,00 (trinta
transferéncia eletronica disponivel Banco Bradesco S/A, agéncia n°
VENDEDORES, que conferiram ¢
irrevogavel quitagdo de pagos e satisfeitos,
desde ja, toda posse, dominio, direitos exerciam, para que dele possa a livremente dispor como
usar, gozar e
OUTORGANTES VENDEDORES, fazer
valiosa, responder pela evicgdo
e a
senhor Oficial do Cartdrio de Registro
cancelamentos e
OUTORGANTES VENDEDORES, ndo sendo assim contribuintes obrigatorios da Previdéncia
|
dessa forma, as exigéncias da lei 8212/91.
seguida, na forma como vem em
escritura todos os seus expressos
em
Finalmente, artes _contratantes, OUTORGANTES VENDEDORES apresentam a
alienado, a qual fica arquivada neste
ora
sobre existe feito ajuizado fundado
0 mesmo
OUTORGANTES VENDEDORES Condominio relativamente OUTORGANTES NDEDORES apresentam
trabalhistas n°s. 33825292/2023
e
validade até dia 06/01/2024,
o
n° 03, de 15 de margo virtude Lei 12.440/2011, arquivadas nestas Notas sob n°
em da
OUTORGANTES VENDEDORES
os
tributos imobilidrios n° 589613-2023,
Paulo, 10/07/2023, qual consta
na
caracterizado quanto ao
nestas Notas sob numero 1082/2023;
trata a Lei 7.433/85,
elos OUTORGANTES arquivamento nesta Serventia.
COMPRADORA, que os recebeu,
seu
assinado eletronicamente, conforme
Provimento CNJ numero 100/2020, representante da outorgada compradora, mencionados no preAmbulo desta,
acordo videoconferéncia realizada
com a
Youll A vista do que determina
14/05/2012, foi realizada nesta data
de indisponibilidade dos OUTORGANTES
respectivos CPF’s, tendo sido obtido
codigos HASH: 2ebf.3019.1e8e.eb0f.bded.4df7.7192.8219.1716.2dbf
2bde.0c33.93f7.46c4.284.2687.f708.c15a,
oe sobre transmissdo de bens
R$1.020.000,00, foi recolhido a Prefeitura Emitida a DOI Declaragdo
respectiva guia de arrecadacdo, cuja
nstrugdo Normativa da Secretaria da Receita
certo ajustado de R$34.000.000,00 do qual confessam declaram haver recebido
e
e
importdncia de
a
mil reais), dela recebendo neste ato o
milhdes seiscentos mil reais), através de
e
TED conta corrente n° 14535-1, junto
na ao
1233, de titularidade deles OUTORGANTES
acharam exata, pelo que dao plena, geral e
ndo repetir, transmitindo-lhe,
para mais
que sobre o citado imével tinham e
e
OUTORGADA COMPRADORA, doravante, bem melhor lhe convier, prometendo eles,
e
a presente venda sempre boa, firme e
a
| de direito, na forma da lei. de Iméveis competente | 3. - - proceder todas as | Autorizam o | |
|---|---|---|---|
| registros | necessarios, que nio sdo empregadores rurais ou urbanos, | declarando Social, ndo se Pela OUTORGADA COMPRADORA, | eles, sujeitando, |
representada, foi-me dito que aceita a presente
termos e dizeres, tal qual acha redigida.
se
foi-me dito mais: a) que, os
certiddo de propriedade do imdvel sob n° 2459/2023, esclarecendo que
real pessoal; b) que, os
em ou
declaram, sob da lei, que nada devem ao
as penas
imovel retro caracterizado; que, os
ao
certiddes negativas de débitos
as
33825835/2023, expedidas 10/07/2023, com
aos
pela Justica do Trabalho, de acordo 1227/2023; d) que,
com a de 2012, da Corregedoria Nacional de Justica,
apresentam certiddo conjunta de débitos de
a
emitida pela Prefeitura do Municipio de Sao
situacdo fiscal regular do retro
a
dos aludidos tributos, cuja copia fica arquivada
e) que, todos os demais documentos de que
elo Decreto 93.240/86, foram apresentados e
| VENDEDORES examinou e achou tudo conforme, dispensando o | a | OUTORGADA |
|---|---|---|
| Assim o disseram, dou fé. | O presente ato é |
manifesto de assinatura, nos termos do
pelos outorgantes vendedores pelo
e
que possuem 0s seus enderegos eletronicos
cuja manifestagdo de vontade foi verificada de
mim, Tabelido Substituto, Donaldo
por
Provimento CGJSP 13/2012, de
o
junto & Central de Indisponibilidade, consulta
a
VENDEDORES, através dos seus
NEGATIVO,
relatério resultado sob os
o com o
e
ITBI n° 55020696-5): O
iméveis devido pela presente, do valor de
do Municipio de Sdo Paulo, através da
copia fica nestas Notas em pasta
sobre Operagdo Imobilidria conforme Federal vigente. A pedido das partes
9° TABELIAO DE NOTAS
SAO PAULO SP
COMARCA DE SAO PAULO PAULO ROBERTO FERNANDES
| lavrei a presente | escritura, | a | qual | feita | lhes | li | ¢/ pon | acharem-na conforme, a |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| outorgaram, Tabelido Substituto, a | aceitaram_ | e | assinam, | dou subscrevo e/assing: | fé. | Eu, | (a) DONALDO /lll DONALDO FOGAROLI | FOGAROLI, |
| [lll DANIEL BUENO | VORCARO //// | ) |
VORCARO //// MIGUEL LUIZ RO QRENZO //// Nada mais:
9° TABELIAO DE NOTAS S
Bel. PAULO ROBERTO FERNANDES
TABELIAO
Bel. JOSE SOLON NETO
TABELIAO SUBSTITUTO
Bel. AIRTON FERNANDO POLETTO
TABELIAO SUBSTITUTO
Bel. DONALDO FOGAROLI
TABELIAO SUBSTITUTO
RENATO HODLICH FIGUEIREDO
TABELIAO SUBSTITUTO
ROGERIO APARECIDO ALVES DA CRUZ
TABELIAO SUBSTITUTO
CELSO MATHEUS
TABELIAO SUBSTITUTO
Rua Marconi, 124 S. Paulo
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Recibo: 236884 Selo Digital:
Emolumentos RS 34,852,52. Estado R$ 9.905,45. Sefaz RS Reg. Civil RS 1.834,34, TSP RS 2.391,98. Santa Casa RS 348.53. ISS RS 745,41. MP RS Total RS 56.530.88
R Marconi 124 Andar 1 Ao 6 Republica Sio Paulo SP
02602112131.0015656!
REPUBLICA FEDERATIVA
DO BRASIL Estado de Paulo
MANIFESTO DE ASSINATURAS
Codigo de CTKBC-Z9444-FEFYM-YJ57P
Matricula Notarial Eletronica: 113787.2023.07.14.00021014-54
Este documento foi assinado pelos seguintes signatéarios nas datas indicadas (Fuso horario de Brasilia):
+" DANIEL BUENO VORCARO (CPF 062.098.326-44 em 14/07/2023 10:30
EABIOLA DE ALMEIDA MACEDO (CPF 029.061.616-67 em 14/07/2023 10:31
pe {
- MIGUEL LUIZ ROSARIO LORENZO (CPF 131.704.655-20 em 14/07/2023
12:27
+" DONALDO FOGAROLI (CPF 033.661.458-62 em 14/07/2023 12:28
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Dados: 2026.03.19 17:57:21 -03'00'