9° TABELIAO DE NOTAS

SAO PAULO SP

COMARCA DE SAO PAULO PAULO ROBERTO FERNANDES

CD-I\\VENDASHERITAGE-271

=LIVRO N° 11.497

###### PAG.N°219

C.L PRIMEIRO TRASLADO

=

ESCRITURA DE VENDA E COMPRA

= =

zg.

quantos esta publica escritura virem que aos 14 (quatorze) dias do de julho do

més

de 2023 mil vinte trés), Cidade Comarca da Capital do Estado de

= ano e e nesta e

Paulo, em Cartério, perante mim, Tabelido Substituto, partes entre

compareceram

.

2 si, justas e contratadas, a saber: como QUTORGANTES VENDEDORES, DANIEL

BUENO\_VORCARO, empresario, sua mulher, FABIOLA DE ALMEIDA

e

#### MACEDO VORCARO, advogada, ambos brasileiros, casados sob da

o regime

de bens, vigéncia da lei 6515/77, portadores das cédulas de

~ na

identidade RG. n°. MGI2849975-SSP/MG M59631 4-SSP/MG, inscritos

e no

#### CPF/ME. sob n°. 062.098.326/44 e 029.061.616/67, residentes

e

©

domiciliados nesta Capital, Avenida Horacio Lafer n° 120, Itaim Bibi, CEP 04538-

na

080, fone: 31 98882-2000, email’s: dvorcaro@bancomaster.com.br

e

fabiolaam.vorcaro@gmail.com; e, QUTORGADA COMPRADORA, MCR

como

PATRIMON A., sede cidade de Salvador, Estado da Bahia, Rua

com na na

= Frederico Simges n° 153, sala 1104, Edificio Empresarial Orlando Gomes, Bairro do

Caminho das Arvores, CEP 41820-774, fone: 71 3215-8600, inscrita CNPJ. sob

no

n° 21.958.333/0001-06, com seu contrato social registrado sob NIRE n°

= 29204166084, em sessdo de 27 de fevereiro de 2015, Junta Comercial do Estado

na

#### da Bahia, arquivado nestas Notas sob n° 1312/2023, representada neste ato, na forma

da clausula quinta do aludido contrato social, por seu socio administrador, Miguel

e

Luiz Rosario Lorenzo, brasileiro, casado, industrial, portador da cédula de

###### identidade RG. n° 904271-SSP/BA, inscrito CPE/ME. sob n° 131.704.655/20,

no

residente e domiciliado na cidade de Salvador, Estado da Bahia, e com escritério

no

enderego email: Os presentes reconhecidos mesmo supra,

como os proprios por mim, Tabelido Substituto, através dos documentos exibidos em

d dou fé E Tabelido Substituto, pelos

seu original, o que erante mim,

##### OUTORGANTES VENDEDORES, foi-me ditoperant 1. legitimos1 senhores

que: ¢

possuidores, completamente livre desembaragado de duvidas,

e quaisquer dividas, hipotecas, débitos fiscais, despesas condominiais agdes de qualquer

e¢

##### natureza, do imovel consistente no APARTAMENTO N° 271 E

E UM), localizado no andar ou pavimento do

###### situado Rua Leopoldo Couto de Magalhdes Junior n° 1.200, 28° subdistrito Jardim Paulista, do municipio e comarca desta Capital,

na no GE”,

erfeitamente descrito na matricula n° 199.133, no 4° Registro de Imoveis desta omarca; langado pela Prefeitura do Municipio de Paulo, para exercicio de

o

2023, através do contribuinte nimero 299.015.0489-7 e valor venal de referéncia de

R$6.868.232,00. 1.1 Referido foi havido pelos OUTORGANTES

VENDEDORES, por compra feita a Cyrela Portugal Empreendimentos Imobilirios

Ltda., nos termos do instrumento particular firmado em data de 29 de setembro de

2021, com de escritura publica, consoante artigo 45 da Lei 11.795/2008, e do

artigo 23, combinado com o artigo 38, ambos da Ler 9.514/97, titulo esse registrado sob n° 08 (oito) na citada matricula 199.133. 2); Pela presente escritura e na

melhor forma de direito, eles OUTORGANTES VENDEDORES vendem, como efetivamente vendido tem, a OUTORGADA COMPRADORA, imovel

o

#### | I Ill im

il

J

J

10202602112 131.001565656-9

R Marconi 124 Andar 1 Ao 6 Republica Paulo SP

Fo

-----

e

# REPUBLICA FEDERATIVA

DO BRASIL Estado de Paulo caracterizado item "1" retro, pelo

no

###### (trinta quatro milhdes de reais),

e

anteriormente da OUTORGADA

R$3.400.000,00 (trés milhdes e quatrocentos

saldo de R$30. 00.000,00 (trinta

transferéncia eletronica disponivel Banco Bradesco S/A, agéncia n°

VENDEDORES, que conferiram ¢

#### irrevogavel quitagdo de pagos e satisfeitos,

desde ja, toda posse, dominio, direitos exerciam, para que dele possa a livremente dispor como

usar, gozar e

OUTORGANTES VENDEDORES, fazer

###### valiosa, responder pela evicgdo

e a

senhor Oficial do Cartdrio de Registro

cancelamentos e

OUTORGANTES VENDEDORES, ndo sendo assim contribuintes obrigatorios da Previdéncia

|

dessa forma, as exigéncias da lei 8212/91.

seguida, na forma como vem em

escritura todos os seus expressos

em

Finalmente, artes \_contratantes, OUTORGANTES VENDEDORES apresentam a

###### alienado, a qual fica arquivada neste

ora

sobre existe feito ajuizado fundado

0 mesmo

OUTORGANTES VENDEDORES Condominio relativamente OUTORGANTES NDEDORES apresentam

#### trabalhistas n°s. 33825292/2023

e

validade até dia 06/01/2024,

o

n° 03, de 15 de margo virtude Lei 12.440/2011, arquivadas nestas Notas sob n°

em da

##### OUTORGANTES VENDEDORES

os

tributos imobilidrios n° 589613-2023,

##### Paulo, 10/07/2023, qual consta

na

caracterizado quanto ao

nestas Notas sob numero 1082/2023;

trata a Lei 7.433/85,

###### elos OUTORGANTES arquivamento nesta Serventia.

COMPRADORA, que os recebeu,

seu

assinado eletronicamente, conforme

Provimento CNJ numero 100/2020, representante da outorgada compradora, mencionados no preAmbulo desta,

##### acordo videoconferéncia realizada

com a

###### Youll A vista do que determina

###### 14/05/2012, foi realizada nesta data

#### de indisponibilidade dos OUTORGANTES

respectivos CPF’s, tendo sido obtido

codigos HASH: 2ebf.3019.1e8e.eb0f.bded.4df7.7192.8219.1716.2dbf

#### 2bde.0c33.93f7.46c4.284.2687.f708.c15a,

###### oe sobre transmissdo de bens

##### R$1.020.000,00, foi recolhido a Prefeitura Emitida a DOI Declaragdo

respectiva guia de arrecadacdo, cuja

nstrugdo Normativa da Secretaria da Receita

##### certo ajustado de R$34.000.000,00 do qual confessam declaram haver recebido

e

e

importdncia de

a

#### mil reais), dela recebendo neste ato o

milhdes seiscentos mil reais), através de

e

### TED conta corrente n° 14535-1, junto

na ao

1233, de titularidade deles OUTORGANTES

##### acharam exata, pelo que dao plena, geral e

#### ndo repetir, transmitindo-lhe,

para mais

que sobre o citado imével tinham e

e

##### OUTORGADA COMPRADORA, doravante, bem melhor lhe convier, prometendo eles,

e

a presente venda sempre boa, firme e

a

|  | de direito, na forma da lei. de Iméveis competente | 3. - - proceder todas as | Autorizam o |
|---|---|---|---|
| registros | necessarios, que nio sdo empregadores rurais ou urbanos, | declarando Social, ndo se Pela OUTORGADA COMPRADORA, | eles, sujeitando, |

##### representada, foi-me dito que aceita a presente

termos e dizeres, tal qual acha redigida.

se

foi-me dito mais: a) que, os

certiddo de propriedade do imdvel sob n° 2459/2023, esclarecendo que

###### real pessoal; b) que, os

em ou

##### declaram, sob da lei, que nada devem ao

as penas

#### imovel retro caracterizado; que, os

ao

#### certiddes negativas de débitos

as

##### 33825835/2023, expedidas 10/07/2023, com

aos

#### pela Justica do Trabalho, de acordo 1227/2023; d) que,

com a de 2012, da Corregedoria Nacional de Justica,

##### apresentam certiddo conjunta de débitos de

a

###### emitida pela Prefeitura do Municipio de Sao

##### situacdo fiscal regular do retro

a

dos aludidos tributos, cuja copia fica arquivada

e) que, todos os demais documentos de que

elo Decreto 93.240/86, foram apresentados e

| VENDEDORES examinou e achou tudo conforme, dispensando o | a | OUTORGADA |
|---|---|---|
| Assim o disseram, dou fé. |  | O presente ato é |

manifesto de assinatura, nos termos do

pelos outorgantes vendedores pelo

e

##### que possuem 0s seus enderegos eletronicos

cuja manifestagdo de vontade foi verificada de

mim, Tabelido Substituto, Donaldo

por

Provimento CGJSP 13/2012, de

o

junto & Central de Indisponibilidade, consulta

a

VENDEDORES, através dos seus

## NEGATIVO,

relatério resultado sob os

o com o

e

###### ITBI n° 55020696-5): O

##### iméveis devido pela presente, do valor de

do Municipio de Sdo Paulo, através da

copia fica nestas Notas em pasta

sobre Operagdo Imobilidria conforme Federal vigente. A pedido das partes

-----

9° TABELIAO DE NOTAS

SAO PAULO SP

COMARCA DE SAO PAULO PAULO ROBERTO FERNANDES

| lavrei a presente | escritura, | a | qual | feita | lhes | li | ¢/ pon | acharem-na conforme, a |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| outorgaram, Tabelido Substituto, a | aceitaram_ | e | assinam, | dou subscrevo e/assing: | fé. | Eu, | (a) DONALDO /lll DONALDO FOGAROLI | FOGAROLI, |
| [lll DANIEL BUENO |  |  | VORCARO //// |  |  |  | ) |  |

VORCARO //// MIGUEL LUIZ RO QRENZO //// Nada mais:

9° TABELIAO DE NOTAS S

Bel. PAULO ROBERTO FERNANDES

TABELIAO

Bel. JOSE SOLON NETO

TABELIAO SUBSTITUTO

Bel. AIRTON FERNANDO POLETTO

TABELIAO SUBSTITUTO

Bel. DONALDO FOGAROLI

TABELIAO SUBSTITUTO

RENATO HODLICH FIGUEIREDO

TABELIAO SUBSTITUTO

ROGERIO APARECIDO ALVES DA CRUZ

TABELIAO SUBSTITUTO

CELSO MATHEUS

TABELIAO SUBSTITUTO

Rua Marconi, 124 S. Paulo

Confira a procedéncia deste

documento, efetue leitura do

a

impresso ou acesse 0

enderego eletrnico:

Recibo: 236884 Selo Digital:

Emolumentos RS 34,852,52. Estado R$ 9.905,45. Sefaz RS Reg. Civil RS 1.834,34, TSP RS 2.391,98. Santa Casa RS 348.53. ISS RS 745,41. MP RS Total RS 56.530.88

R Marconi 124 Andar 1 Ao 6 Republica Sio Paulo SP

02602112131.0015656!

-----

### REPUBLICA FEDERATIVA

DO BRASIL Estado de Paulo

#### MANIFESTO DE ASSINATURAS

Codigo de CTKBC-Z9444-FEFYM-YJ57P

Matricula Notarial Eletronica: 113787.2023.07.14.00021014-54

Este documento foi assinado pelos seguintes signatéarios nas datas indicadas (Fuso horario de Brasilia):

+" DANIEL BUENO VORCARO (CPF 062.098.326-44 em 14/07/2023 10:30

EABIOLA DE ALMEIDA MACEDO (CPF 029.061.616-67 em 14/07/2023 10:31

pe {

+ MIGUEL LUIZ ROSARIO LORENZO (CPF 131.704.655-20 em 14/07/2023

12:27

+" DONALDO FOGAROLI (CPF 033.661.458-62 em 14/07/2023 12:28

Para verificar assinaturas e informe o codigo de validagdo ou

as acesse

siga o link a abaixo:

#### https://assinatura.e-notariado.org.br/validate/CTK BC-Z9444-FEFYM-YJ5S7P

Assinado de forma RAFAEL DE digital por RAFAEL DE SA SANTANA SA SANTANA

Dados: 2026.03.19 17:57:21 -03'00'