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2026-09-13 13:53:22 +02:00

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Raw Blame History

INFORMAÇÃO DE POLÍCIA JUDICIÁRIA(IPJ)

NÚMERO DA IPJ | 56/2026 UNIDADE POLICIAL | SIP/SR/PF/MG

Objetivo da IPJ	Cumprimento de diligência
Destinatário	DPF NEGRAES (chefe SIP/SR/PF/MG)
Policial (Analista)	EPF KARL ULRICH VON HOLLERMANN

Belo Horizonte/MG, 09 de março de 2026

Senhor chefe,

Conforme solicitado, em 06/03/2026 nos dirigimos à residência informada de DAVID HENRIQUE ALVES, CPF: 491.536.108-06 á rua 1, casa 100, condomínio Golden Class, Lagoa Santa/MG; na localidade realizamos as entrevistas e diligências pertinentes. O suspeito alugou o imóvel em fevereiro de 2025 através da Imobiliária Happy Imóveis, a proprietária é Ana Cristina Lacerda Correa; coletamos as informações que se seguem:

Em entrevista com a proprietária ANA CRISTINA LACERDA CORREA (CPF: 760.766.606-00), fomos informados que seu inquilino DAVID era uma pessoa "estranha" e reservada, não mantinha contatos com os vizinhos e reclamava de receber em sua residência até prestadores de serviço de manutenção predial básica. Ela nos disse que nunca o conheceu pessoalmente (apesar de morar a poucos metros de distância) e toda parte contratual foi feita via imobiliária. Como o suspeito havia solicitado a entrega do imóvel e encerramento do contrato em 04/03/2026, a

proprietária nos convidou para visitar o local. DAVID aparentemente saiu às pressas, deixando móveis e diversos objetos na casa, conforme fotografias abaixo.

Faixada da residência (proprietária abrindo a porta).

Garagem.

Motocicleta elétrica deixada no local.

Área de lazer.

Toalhas deixadas no varal.

Cozinha.

Utensílios e talheres embalados deixados no local.

Copa (latas de bebidas com metade de seu conteúdo).

Sala.

Quarto 01 (televisão deixada no local).

Banheiro 01.

Roupas deixadas no closet.

Banheiro 02.

Quarto 02 (material embalado deixado no local).

Quarto 03 (utilizado como escritório), computadores e monitores levados, suportes e conectores deixados.

ROCIANE GONCALVES VIEIRA SILVERIO DE SA LOPES (CPF: 956.279.016- 91) é dona da Imobiliária Happy Imóveis, em entrevista nos narrou que por volta das 10h do dia 04/03/2026 recebeu uma ligação de DAVID HENRIQUE ALVES dizendo que queria entregar o imóvel urgentemente pois um parente no estado de São Paulo necessitava de assistência. A corretora disse que estranhou muito, se preocupou e o questionou da chave do imóvel e mudança, o mesmo afirmou que depois resolveria isso e desligou o telefone. A corretora ainda disse que DAVID não devia nada, estava com o aluguel em dia e ainda pagava um seguro para não necessitar de fiador, também podendo sair quando quisesse sem multas. Com autorização da proprietária Ana Cristina, uma cópia do contrato de locação e também da apólice do seguro nos foi fornecido:

HAPPY

Pelo presente instrumento e na melhor

TROWBRIDGE, abaixo qualificado(a)(s)

procuradora IMOBILIARIA HAPPY IMOVEIS

Doutor Lund, n.2 225, sala 306, Bairro Bela Vista, CEP

HENRIQUE ALVES, igualmente abaixo qualificado(a)(s)

TOKIO, tém si, justos e contratados a

entre se seguem:

CONTRATO DE forma de direito, de lado ANA CRISTINA LACERDA CORREA

e nominado(a)(s) LOCADOR(A)(ES), aqui representados por sua bastante

LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n.2 46.900.215/0001-60, situada na Avenida

33.239-202, Cidade Lagoa Santa (MG), e, de outro lado, DAVID

LOCATARIO(A)(S), garantido(a)(s) SEGURO FIANCA

como por

locagio do imével abaixo identificado, mediante as cldusulas e que

CLAUSULA PRIMEIRA QUADRO RESUMO S30 seguintes as especificagdes deste

LOCADOR(A)(ES): ANA CRISTINA LACERDA CORREA TROWBRIDGE, brasileira, divorciada, empresaria,

portadora do documento de identidade n.2 MG 4563400 PC/MG, inscrito no CPF sob o

1.2 760.766.606-00, residente e domiciliado em Lagoa Santa MG.

LOCATARIO(A)(S): &

DAVID HENRIQUE ALVES, brasileiro, solteiro, empresario, portador do CPF 491.536.108-06 RG

MG 397038598 SSP/SP residente e domiciliado a partir desta data no endereco do objeto desta

locagio.

GARANTIA: SEGURO FIANCA TOKIO IMOVEL OBJETO DA CASA, imével localizado Rua 1, n® 100, Residencial Golden Class, CEP 33.233-308,

Cidade Lagoa Santa, (MG).

PRAZO DA LOCAGAO: 30

meses

INICIO DA LOCAGAO: 01/02/2025 FIM DA LOCAGAO: 01/07/2027

DATA PARA PAGAMENTO DO ALUGUEL: DIA 13 DE CADA MES.

VALOR MENSAL DO ALUGUEL: R$ 7.800,00 (sete mil € oitocentos reais), a contar a partir da entrega das chaves.

FIM A QUE SE DESTINA A LOCACAO: RESIDENCIAL PINTURA DO IMOVEL: NOVA

CLAUSULA EINALIDADE E VIGENCIA DA LOCACAO -

SEGUNDA O imével objeto da presente locagio, de propriedade

dofa)(s) LOCADOR(A)(S), seré utilizado exclusivamente fins residenciais, estando ofa)(s) LOCATARIO(A)(S)

para

HAPPY IMOVEIS LTDA CNP): 46.900.215/0001-601

CRECI PJ: 7605

Contrato página 01/12.

TOKIOMARINE SEGURADORA

Tokio Marine Aluguel Apélice de Seguro

B DADOS DO SEGURO Vigéncia: a partir	das 24 horas do dia	01/02/2025 até as 24 horas	do dia 01/07/2027
Ramo: 07.46 Tipo de Seguro: Seguro	Apélice: 00214084 novo	Negécio: 140699846	Item: 154358853
Data da Emisséo: 24/01/2025			Data da Versao: 21/01/2025

Forma de envio da Apélice: E-mail (Resumo do seguro ou Endosso, do segurado boleto

digitais)

E-mail: Destino da Correspondén: DIGITAL

= SEGURADO

Nome/Razéo Social: ANA CRISTINA LACERDA CORREA Nome Social: CPF: 760.766.606-00 Cod. Cliente: 15156382

Endereco de Correspondencia: RUA CAICARA, 126

Bairro: BRANT CEP: 33230-279 Cidade: LAGOA SANTA UF: MG Celular: 31 90909-0909

2 GARANTIDO

Social: DAVID HENRIQUE ALVES Nome Social:

CPF: Endereco: AVENIDA AUGUSTO DE LIMA 479 SALA 1606	491.536.108-06	Céd. Cliente: 17361205
Bairro:	CENTRO
CEP: 30190-005	Cidade: BELO HORIZONTE	UF: MG
Celular:	31 99989-8989 Email: rttdi@rtdi.com

IMOBILIARIA Nome da Imobiliaria: HAPPY IMOVEIS LTDA Cédigo: 691902 CNPJ/CPF: 46900215000160

Endereco: AVENIDA DOUTOR LUND, 225 306

Tel: 031984892617

Tipo de Local do Risco: AV 1	Residencial	Tipo de Imével: Apartamento Namero Logradouro: 110
Complemento: GOLDEN CLASS		RES GOLDEN CLASS
Cidade: Lagoa Santa	3233-300	UF: MG

Apólice página 03/07.

Já em contato com o porteiro VANDER LUIZ GUIMARÃES (CPF: 049.114.166- 10), o mesmo afirmou que DAVID HENRIQUE ALVES era reservado e não recebia muitas visitas, disse que ao longo do ano de 2025 entrou diversas vezes junto com "um homem fortinho" porém ele não foi registrado por estar junto com o morador, também não haviam imagens do visitante. Vander afirmou que DAVID deixou o condomínio por volta de 15h do dia 04/03/2026, disse que saiu apressadamente "cantando pneus" e que recebeu reclamação de moradores por esse motivo. O funcionário ainda nos informou que um dia depois, em 05/03/2026, por volta das 16h, um homem foi ao condomínio e pediu acesso a casa de DAVID, a qual já teria a chave. Vander tentou falar com o morador mas não conseguiu, obtendo sucesso no contato com sua namorada (que morava com ele) Katherine, através do número (13) 98227-8767, quem liberou o acesso do "homem". O porteiro nos forneceu imagens do veículo, do "homem" e seus dados cadastrais:

V246HL

Audi A3 placas QFI4A20.

Motorista do veículo, o passageiro não foi identificado.

Segundo o cadastro da portaria, o motorista trata-se de VICTOR LIMA SEDLMAIER, CPF: 119.349.706-03.

O porteiro ainda afirmou que VICTOR LIMA SEDLMAIER já esteve no local outras vezes e já possuía cadastro com esse veículo, com um VW Gol placas QTQ7D62 e também com um Honda Civic placas HGG-5007 (que consta cadastrado em seu nome).

Desta forma, consultamos os proprietários do Audi A3 e também do VW Gol, que são:

Nome DAVID VERDAM TEODORO ELIZABETH AP DA COSTA TEODORO

CPF D.N.

10322808677 13/04/1989

2 Sexo

ADRIANO TEODORO MASCULINO

Nacionalidade

BRASILEIRO(A)

RUA ENEIDA, 740, CASA, NOSSA SENHORA DA GLO, 30881520, BELO HORIZONTE MG

Proprietário do Audi placas QFI4A20.

Nome JOSIEL ALEIXO DE ALMEIDA ANDREIA ALEIXO DE ALMEIDA

CPF D.N. 12513621689 20/03/1995

2 Sexo JOSUE EVANGELISTA DE ALMEIDA MASCULINO

Nacionalidade BRASILEIRO(A)

RUA LAGOA SANTA, 29, JARDIM TERESOPOLIS, 32681224, BETIM MG

Proprietário do VW Gol placas QTQ7D62.

Outras poucas pessoas também visitaram DAVID durante esse um ano de sua residência em Lagoa Santa, o mais recente foi LUCAS GONÇALVES LIMA, CPF 472.821.098-77, entrando em 21/01/2026 e saindo em 23/01/2026:

Nome	Filiagdo 1
LUCAS GONCALVES LIMA	FABIANI GONCALVES
CPF	D.N.
47282109877	30/05/1997
Filiagdo 2	Sexo
CLAUDIO ROBERTO LIMA	MASCULINO

Nacionalidade

BRASILEIRO(A)

Endereco

R AURELIANO COUTINHO, 00102, 214, EMBARE, 11040240, SANTOS SP

LUCAS se utilizou de um Hyundai HB20, placas GCT7I28, em nome de sua mãe FABIANI GONÇALVES:

Nome	Filiagdo 1
FABIANI GONCALVES	MARIA DOS SANTOS GONCALVES
CPF	D.N.
09798393864	22/11/1971
Filiagdo 2	Sexo
OVIDIO GONCALVES FILHO	FEMININO

Nacionalidade

BRASILEIRO(A)

Endereco

R AURELIANO COUTINHO, 00102, AP 14 B, EMBARE, 11040240, SANTOS SP

Outras duas mulheres visitaram DAVID, acessaram o condomínio a pé, o registro na portaria estava com inconsistência de datas, não sendo possível precisar o dia da visita delas, trata-se de:

ANA CLARA MOREIRA BARBOSA

1	CPF	D.N.
ANA PAULA MOREIRA FERNANDES	70285643630	06/07/2002

Data	Titulo de Eleitor	Sexo
N/I	N/I	Feminino

Ano do	Situagdo Cadastral	Residente no exterior
N/I	Regular	Nao Residente

Codigo e Pais	Codigo Ocupagio	Codigo	principal
N/I	N/I Endereco

Exercicio natureza da e codigo Municipio UF

ocupagio principal RUA PEDRINOPOLIS 259 BELO HORIZONTE MG

N/I

CEP Telefone

31540470

Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro

Detalhes da Pessoa Fisica

IAPONIRA ALVES ESTEVES

1 CPF D.N. MARI ALENA ALV 10912480602 24/11/1990

Data Olt. Atualizagio	Titulo de Eleitor	Sexo
30/01/2012	N/I	Feminino

Ano do Obito	Situagdo Cadastral	Residente no exterior
N/I	Regular	Nao Residente

Codigo e Pais	Codigo Ocupagdo	Ocupagdo principal
N/I	N/I	N/I

Exercicio natureza da ocupagdo e cbdigo Municipio UF

principal TRINDADE

RUA CONEGO 632 BELO HORIZONTE MG

N/I

CEP Telefone 31540000 31 34501908

Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro

É a informação,

(assinado digitalmente) KARL ULRICH VON HOLLERMANN ESCRIVÃO DE POLÍCIA FEDERAL MATRÍCULA 17927

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