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CEP 04543-011, S3o Paulo/SP, CNPJ/MF sob ne 90.400.888/0001-42, Agente do
Financeiro da Habitagéo, neste ato representado, na forma do seu estatuto social procuragio lavrada
e na
data de 16/01/2023, as fls. 11 do livro 11.428, perante 92 de Notas de S30 Paulo/SP,
o por seus
répresentantes legais no final assinados e identificados, designado “SANTANDER” ofs) VENDEDOR(ES),
e
o(s) COMPRADOR(ES) e o INTERVENIENTE QUITANTE, abaixo qualificados, contratam esta VENDA E COMPRA DE IMOVEL, FINANCIAMENTO E ALIENACAO FIDUCIARIA DE IMOVEL seguintes
nas
VENDEDOR(ES),
FRANCISCO VIANNA FURQUIM WERNECK JUNIOR, filho de Maria José Drumond Furquim Werneck de
e
Francisco Vianna Furquim Werneck, brasileiro, divorciado, empresario, portador do documento de
identificagdo RG n® 58.948.961-6 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob 000.791.026-62, enderego
o com
eletronico: francisco@gbghi.com, com PAULA MIRANDA CALDEIRA BRANT, filha de Dionea Miranda
Caldeira Brant e de Paulo Marcio de Lima Caldeira Brant, brasileira, solteira, maior, fisioterapeuta,
portadora do documento de identificagio RG n2 63.610.843-0 SSP/SP, inscrita CPF/MF sob n2
no o
013.123.996-19, com enderego eletrénico: ndo informado, que declaram conviver Unido Estével, sob
em o
regime da Separagdo Total de Bens, conforme Escritura Publica de Unido Estavel lavrada 09/01/2015, as
em
fls. 41, do Livro 1.643, no 202 de Notas da Comarca de S3o Paulo/SP, residentes domiciliados
e na
Rua ne 380, Casa 04, Jardim Panorama, Paulo/SP.
independentemente do nimero e de género designado(s) apenas VENDEDOR;
COMPRADOR(ES),
LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES, filho de Angela Maria Aratijo Porto de Furtado de Dalton
e
Furtado Palhares, brasileiro, diretor regional, divorciado, que declara ndo conviver unido estavel,
em
portador do documento de identificacgdo RG n? M-5.052.076-SSP/MG, inscrito CPF/MF sob ne
no o
006.501.356-52, com enderego eletronico: no informado, residente domiciliado Japdo, n2 85,
e na Rua
Apto 41, Itaim Bibi, Sdo Paulo/SP.
do de género designadofs) COMPRADO
e apenas
INTERVENIENTE QUITANTE:
BANCO INTER S/A, com sede na Capital do Estado de Minas Gerais, na Av. Barbacena, 1.219, Bairro Santo
Agostinho, Belo Horizonte, Minas Gerais, CEP: 30190-131, inscrito CNPJ sob n° 00.416.968/0001-01,
no o
neste ato devidamente representado por dois de seus procuradores: Christian Soares Casale, brasileiro, filho de Bruno Casale e Maria Regina Soares Carneiro Casale, casado, bancério, carteira de identidade ne.
MG-2.445.953 da SSP/MG, inscrito CPF sob 012.246.086-31, Daniela Gonzaga Naves Lana,
no o
brasileira, filha de Carlos Felipe Lima Naves Maria Silva Gonzaga Naves, casada, bancéria, carteira de
e
identidade n2.MG- 11.648.378 da PC/MG, inscrita CPF sob n2. 090.315.076-01, Daniel Campos Alves,
no o
brasileiro, filho de Luiz Roberto Godoi Alves Maria Tereza Alvares da Silva Campos, casado, engenheira
e
civil, carteira de identidade n2. 11335212 da SSP/MG, inscrito CPF sob n2. 068.042.526-83, Felipe
no o
Soares Cabral Flecha, brasileiro, filho de Marcos Cabral Flecha Perylla Soares Cabral Flecha, casado,
e
bancdrio, carteira de identidade n2. MG-10.605.258 da SSP/MG, inscrito CPF sob
no o n2. 013.231.366-90,
Felipe de Oliveira Castanheira, brasileiro, filho de Ricardo Anténio M. Castanheira Rosangela M. de
e
Oliveira Castanheira, casado, bancério, carteira de identidade n2. MG-13.368.115 da SSP/MG, inscrito
no
.
CPF sob o 058.640.016-86, Leonardo de Oliveira Castro, brasileiro, filho Juarez de Castfo
¥
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& ly Ne —
das partes
TB 32 versio Setembro 2022 (Assal)
ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 151
& VENDA E COMPRA DE IMOVEL FINANCIAMENTO
Santander
N2 0010397432
Gilda Malvina de Oliveira, solteiro, carteira de identidade ne. MG-10315822 da SSP/MG, inscrito
CPF sob ne. 098.892.476-58, Maria Angela de Magalhaes Coelho, brasileira, filha de José Moreira de
no o
Eni Maria casada, carteira de identidade ne. MG11.039.684 da PC/MG,
e
CPF sob n2. 056.392.756-93, Murilo Guimares, brasileiro, filho de José Renato Moreira
inscrita no o
Vitoria Regia Polidorio Guimaries, casado, engenheiro, carteira de identidade n2. 1492398 da
e
SSP/ES, CPF sob ne. 055.331.857-80, Nora Maria Marques Trindade, brasileira, filha de Jodo
inscrito no o
Silva Lucia Maria Vaz Marques da Silva, casada, bancdria, carteira de identidade Marques da e
inscrita CPF sob n2. 398.989.706-34, Rafael Felipe Vieira Veiga, brasileiro,
M-1.390.956 da SSP/MG, no o
Eliane de Lourdes Vieira, solteiro, administrador, carteira de identidade n2.
filho de Moises de Souza Veiga e
MG12.028.093 da SSP/MG, inscrito CPF sob n2. 114.840.406-60, Rodrigo Paim Fernandes, brasileiro,
no o
Fernandes Lucy Paim Fernandes, casado, economista, carteira de identidade
filho de Luiz Anibal de Lima e
SSP/MG, CPF sob 410.241.841-53, Vinicius de Oliveira Penido, ne. M-3.590.127 da inscrito no o brasileiro, filho de Eduardo Milton Martins Penido Cristina de O. Penido, casado, bancério, carteira
e
MG-10.181.069 da SSP/MG, inscrito CPF sob n°. 074.178.056-98, Victor Alves de identidade n2. no o
Botelho, brasileiro, filho de Sérgio Maia Botelho Maria de Fatima Alves Botelho, casado, bancério, carteira
e
MG10.098.122 da SSP/MG, inscrito CPF sob ne. 013.285.826-63, TODOS com de identidade ne. no o
profissional Av. Barbacena, 1.219, 132 24%andares, Bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, enderego na ao
Conforme procuragdo lavrada 19/04/2023, Livro n° 2310P de
Minas Gerais, CEP: 30190-131. em Procuragdes, Folhas n° 145 146, do 2° Oficio de Notas de Belo Horizonte/MG.
e
designado apenas INTERVENIENTE QUITANTE. QUADRO RESUMO (QR)
1- IMOVEIS OBJETO DA VENDA E COMPRA (imdveis)
A CASA 04, TIPO PEQUENA, com frente
RAFFLES VILLAGE , situado a RUA JACUNDA,
do Distrito, Municipio,
Paulo/SP, area total de 670,768m?, sendo
com a
privativa coberta 178,151m? de
e
de localizadas subsolo),
vagas garagem, no ocupando érea de uso exclusivo de terreno
uma
area total de terreno de 380,290m?, compondo
e a
B Titulo Aquisitivo:
0 referido imével acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de ne 300.030.0041-6, foi havido pelo Vendedor, por
e
do 18°0ficial de Registro de Imdveis da Comarca
C-Onus:
em favor do BANCO INTER 18°0Oficial de Registro de Iméveis da Comarca D RESIDENCIAL
Valor de Avaliagio e Venda Publico Leildo: R$ 6.500.000,00
E em
F ATENGAO! Perda da Propriedade Clausula
Purgar a Mora: 30 dias
para
G Tarifa de Avaliagio de Garantia: R$ 1.470,01
MPRA
:
PREGO DE VENDA DOS IMOVEIS
2
Rubrica das partes
32 versio Setembro 2022 para a via de de pedestres do CONDOMINIO
380, PRACA CINCO, no JARDIM D OESTE,
e
Comarca 182Circunscrigdo Imobilidria de Sdo
e
de de 395,871m? ( 217,720m? de
a
incluindo direito ao uso indeterminado de 05
comum o
de quintal de 228,600m?, drea comum de 46,297m?,
e
de 183,090m?, 4rea comum de terreno de 197,200m?,
ideal de terreno de 8,0011%.
uma
Paulo/SP sob Cadastro do Imével
forga do registro n2 06, matricula n2 171.806,
na
de Sao Paulo/SP.
S/A sob Registro 07, matricula n® 171.806, do
na
de Paulo/SP.
Expedigdo da Intimaggo .
15 Prazo de Caréncia para
NEd
7
2/22
J
ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 152
& Santander
VENDA E COMPRA DE IMOVEL FINANCIAMENTO
N2 0010397432
i
Casa
Garagem
Total
"
3 “FORMA DE PAGAMENTO DO PRECO DE VENDA E COMPRA:
A- Recursos Préprios B- FGTS C- Recursos do Financiamento
R$ 1.500.000,00 R$ 0,00 R$ 4.500.000,00
4 VALORES A FINANCIAR PARA PAGAMENTO:
A-
B- C- D-
Despesa Acesséria com o Financiamento de Garantia:
Custos Cartorarios e Imposto de Transferéncia de Bens Iméveis ITB:
Valor Total do Financiamento:
R$ 4.500.000,00
R$ 0,00
~~ RS 0,00
R$ 4.500.000,00
5 CONDICOES DO FINANCIAMENTO
| A- | (i) Taxa efetiva de juros anual: 12,4900% (ii) Taxa efetiva de juros mensal: 0,9856 % | Taxa nominal de juros anual: 11,8273% Taxa nominal de juros mensal: 0,9856% |
|---|---|---|
| B- | Taxa de Juros Bonificada (i) Taxa efetiva de juros anual: 10,4900% | Taxa nominal de juros anual: 10,0171% |
| (ii) Taxa efetiva de juros mensal: 0,8348 % | Taxa nominal de juros mensal: 0,8348% | |
| C- | Prazo de amortizagdo: 391 meses | |
| D- | Atualizagdo Mensal ( x ) Sem | ( } |
| E- | Data de Vencimento da Primeira | 20/11/2023 |
| F- | Custo Efetivo Total - | CET (anual): 11,36% |
| G- | Sistema de Amortizagdo: SAC | |
| H- | Data de Vencimento do financiamento: 20/05/2056 | |
| I- | de Operagdes Financeiras - | OF: R$ 0,00 |
| 6- VALOR | DOS COMPONENTES DO | ENCARGO MENSAL NA DATA | DESTE CONTRATO |
|---|---|---|---|
| A- | Valor da Cota de | R! | Juros R |
| 11.508,95 | won | ||
| B- | Prémio mensal obrigatério | de seguro por Morte e | Invalidez Permanente |
C- Prémio mensal obrigatério de seguro por Danos Fisicos Imével
no
| D- | Tarifa de Servigos Administrativos | TSA — |
|---|---|---|
| E- | Valor total do Encargo Mensal |
R$49.072,95
RS 2.468,67
R$ 325,00
R$ 0,00 RS
51.866,62
"7
NC
CONTA CORRENTE:
| A- B- | Conta: 01001055-4 i | Agéncia: 1755 Finalidade: Pagamento Encargos Mensais e, se for o caso, | Bancon®033 2 id | Titularidade CPF: 006.501.356-52 de T - = \/ |
|---|
| TB | 32 | Setembro 2022 (Assal) |
|---|---|---|
| - | — | — |
ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 153