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2026-09-13 13:53:22 +02:00

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Raw Blame History

POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate - CEP: 70714-903 - Brasília/DF

TERMO DE APENSAMENTO

2026.0053200-CGRC/DICOR/PF

Ao(s) 05/08/2026, nesta CINQ/CGRC/DICOR/PF, em cumprimento ao despacho exarado às

fls. 314, faço o APENSAMENTO aos autos principais do(a) IPL 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF, dos ofícios nºs 2692169/2026 e 2709373/2026, bem como dos documentos encaminhados em

resposta pelos cartórios de Muzambinho/MG e Guaxupé/MG.

Documento eletrônico assinado em 05/08/2026, às 11h07, por LUIS GUILHERME MENDES DE OLIVEIRA, Escrivão de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código verificador:c5f5deaf3ca9f4edc6660b6b7f2a8152bc8297ff

POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate -

CEP: 70714-903 - Brasília/DF

Ofício nº 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Brasília/DF, 9 de julho de 2026. Ao(À) Senhor(a) Humberto Gomes do Amaral Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Muzambinho

Rua Capitão Heleodoro Mariano de Almeida, 1422 Centro - Muzambinho - MG - 37890-000 E-mail: rimuzambinho@yahoo.com.br

Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta)

Senhor(a), Visando instruir os autos do Inquérito Policial 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF, requisito a Vossa Senhoria , no prazo de cinco dias úteis, os documentos e informações seguintes, referentes ao imóvel matrícula 12.443:

a) certidão atualizada da matrícula nº 12.443, com inteiro teor de todos os seus registros e averbações, desde a abertura até a data da expedição, incluindo transmissões de domínio, ônus reais, hipotecas, penhoras, usufrutos, servidões, arresto, indisponibilidade e quaisquer restrições incidentes sobre o imóvel;

b) certidão de ônus reais e ações reipersecutórias relativas ao imóvel inscrito na matrícula nº

12.443, pelo período de vinte anos; c) cópia autenticada de todos os títulos que deram causa a registros ou averbações na matrícula nº 12.443 e que se encontrem arquivados no acervo cartorário (dossiê), em especial o instrumento de aquisição originária do imóvel pelos vendedores PAULO SÉRGIO NEVES

DE SOUZA e LUÍS ROBERTO NEVES DE SOUZA, a Escritura Pública de Compra e Venda lavrada pelo Serviço Notarial e Registral de Juruaia/MG em 13 de janeiro de 2021 e registrada nesta matrícula, e eventual registro de integralização do imóvel ao capital social de pessoa jurídica.

Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente,

Documento eletrônico assinado em 09/07/2026, às 11h42, por ALBERT PAULO SERVIO DE MOURA, Delegado de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código verificador:ee246e0e4f48eeec549073b429f15d24fd6614a0

POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate - CEP: 70714-903 - Brasília/DF

Ofício nº 2709373/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Brasília/DF, 10 de julho de 2026. Ao(À) Senhor(a) Welington Batista Lourenço Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaxupé/MG

Travessa Izabel Puntel , 22 Centro - Guaxupé - MG - 37800-000 E-mail: adm@registroguaxupe.com.br

Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta)

a) certidão atualizada da matrícula nº 26.044, com inteiro teor de todos os seus registros e averbações, desde a abertura até a data da expedição, incluindo transmissões de domínio, ônus reais, hipotecas, penhoras, arresto, indisponibilidade e quaisquer restrições incidentes;

b) certidão de ônus reais e ações reipersecutórias relativas ao imóvel inscrito na matrícula nº

26.044, pelo período de vinte anos; c) cópia autenticada de todos os títulos que deram causa a registros ou averbações na matrícula nº 26.044 e que se encontrem arquivados no acervo cartorário (dossiê), em especial o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda firmado em 30 de janeiro de

2024 entre PAULO SÉRGIO NEVES DE SOUZA e LAVÍNIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, como vendedores, e NOAH EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., como compradora, bem como o aditivo firmado em 5 de julho de 2024 e a escritura pública definitiva, se já lavrada.

Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente,

ALBERT PAULO SÉRVIO DE MOURA Delegado de Polícia Federal

Documento eletrônico assinado em 14/07/2026, às 16h20, por ALBERT PAULO SERVIO DE MOURA, Delegado de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode

ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código

verificador:2dd3f54e2e9d26d2ffd5988802930d80f10edc77

Luis Guilherme Mendes de Oliveira

De:	Registro de Imóveis de Muzambinho - Minas Gerais rimuzambinho@yahoo.com.br
Enviado em:	sexta-feira, 10 de julho de 2026 14:34
Para:	Núcleo de Cartório Coord de Inquéritos nos Tribunais Superiores
Assunto:	Ofício: 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF
Anexos:	certidão de inteiro teor da M-12.443.pdf; certidão de materialização - ESCRITURA PÚBLICA.pdf; certidão de ônus e ações da M-12.443.pdf

Categorias: OP. COMPLIANCE ZERO/EPF MENDES

CUIDADO: E-mail externo. Não clique em links ou abra anexos, a menos que reconheça o remetente e

saiba que o conteúdo é seguro.

Boa tarde, Luís Guilherme Mendes de Oliveira - POLICIA FEDERAL

NUPROC/CINQ/CGRC/DICOR/PF

* Ofício: 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF

* Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF

Em atendimento ao Ofício Nº. 692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF, referente ao inquérito n.º. 2026.0053200, encaminhamos, em anexo, os seguintes documentos relativos à Matrícula n.º. 12.443:

Certidão de Inteiro Teor da Matrícula nº 12.443;

Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias da Matrícula nº 12.443; e



Certidão de Materialização da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Livro nº. 89-N, às

folhas 72 à 73, datada de 13 de janeiro de 2021, referente ao ato de transmissão da propriedade e integralização de capital social, figurando como transmitentes os Srs. Paulo Sérgio Neves de Souza e Luís Roberto Neves de Souza e, na qualidade de adquirente, a pessoa jurídica Pipe Participações Ltda.

Cumpre esclarecer que esta Serventia Extrajudicial não detém o título que deu origem ao registro da transmissão da propriedade em favor dos Srs. Paulo Sérgio Neves de Souza e Luís Roberto Neves de Souza, uma vez que, à época da prática do ato registral, não havia obrigatoriedade normativa de digitalização e arquivamento eletrônico dos títulos que instruíam os registros, razão pela qual referido documento não integra o acervo digital desta unidade.

Dessa forma, inexistindo o respectivo título sob a guarda desta Serventia, mostra-se materialmente inviável o seu fornecimento.

Por oportuno, recomenda-se que Vossa Senhoria estabeleça contato com o Tabelionato de Notas de Juruaia/MG, responsável pela lavratura da escritura pública, a fim de solicitar a expedição de cópia ou certidão do referido título, por meio dos contatos abaixo indicados:

Whatsapp: 0** 35.9.985-4728 / E-mail: cartoriojuruaia@gmail.com

Atenciosamente, Iracema de Oliveira Vasconcelos Machado

Oficial Substituta 2026.0053200

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos P.J. de Muzambinho - MG Rua Siqueira Campos, n.º 215 / CEP 37.890-000 / Brasil - BR

* Telefone Fixo: (0**35) 3571.5041 * Whatsapp: (0**35) 9.8464-2289 Expediente: 08h30min. às 11h / 12h30min. às 17h (segunda-feira a sexta-feira)

*Antes de imprimir pense em sua responsabilidade e compromisso com o meio ambiente!

CERTIDAO

CNM: 059741.2.0012443-03

N° 2 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG

LIVRO REGISTRO GERAL

matriculc: folha Lelio Marcio Teixetra

(

Ofictal

12,443 or

Muzembinho, 03 de dezembro de 19 96

terras area de 143,96,00 ha, de terreno Uma sorte de com a em

pastagens cultivado, situado no Imovel denominado MIRANTE

e -

municipio de Juruaia, dentr» dos seguinies limites e confrontagdes:- Tem inicio no antigo marco assinalado a margem do

Ribeirdo Mirante; parte desse antigo e_ sobe

marco por cerca

confrontando terras de sucessores de Antonio de Souza Sene

com

dese linha reta a outro antigo marco no caminhoj volve a

em -

direita desce pelo eixo desse caminho, confrontando com tere

Orlando Franch Neto, ate canto carreador das bana

ras de o no

neiras, volve a esqperda, por cerca e com essa a

outro canto; volve direita desce por cerca, ainda confrona e

tando com terras de Orlando Franch Neto, em linha reta so corre go; volve a direita g desce pela margem do corrego, confrontan do com terras de Jose Alves de Sousa, ao marco ¢ravado a maggem|

do deflete direita 216052'04" distancia de 49.60-

cérrego, a e

assinalado eixo de uma no estrada, volve esquerd

m, ao marco a

pelo referido eixo, ate a encruzilhada, volve a direita, subin

outra

do pelo eixo da estrada, a novo marco, deflete a

desce em linha a outro marco cravado a margem do

Mirante, confronta em todo esse percurso descrito com o imoyel

02, volve direita, subindo pela margem esquerda do Ribeirdoa

confrontandg terras de ntonio Balbino depois /

e com e com

terras do Espolio Atilio segretti, ao marco de inicio

descricdo.ORIGEM; Livro 02 Fls 2v 03 M,8,356

a em

PROPRIETARTOS: ANTONIO DE ALMEIDA, agricultor e sua mulher

TEREZINHA MARIA DE ALMEIDA, do lar, brasileiros, CPF, de nf.

	tor, RG.M.6.253.853	306-0k; PEDRO	ANDRE AMIDA, DE	agricul sua mulher LUCIANA HELENA RIBOLI DE ALMEI
DA, 1992,	do lar RG. nesta cidade.O	5.470,477, referido	residentes a verdadgydo	Rua Sete de Setembro, dou fe,Muzambi que	ng -
nho,		03 de dezembro de 1996.0 oficial
	R.1 M,12,443:;- Por	forga	da Escritura	Piplica de compra e	venda

pelo labelifo de Juruaia, desta Comarca, No Livro de n?

05 dezembro de 1996; Sr. MIGUEL MARCOS

60/A Fls 005 de o =

brasileiro, casado, comerciante, do- GONGALVES, capaz, Rua Antonio

238.209,006-59, residente domiciliado a anoel

CPF, e

Araujo, 341, Cuaxupé-MG, adquiriu do Sr.Antonio de Almeida -

Maria “lmeida, Pedro André de 1med mulher D,Terezinha de

e sua

Luciana Helena Riboli de o imovel da sua mulher

e presente matricula, valor de R$30.000,

objeto da no

reais.) condigges.,Incra de n imovel Receita

(trinta mil Sem <4

2947385-3, dou fé,Muzambinhd

Federal Lan 0 referido ¢ ue.

28 de de” 1997.0 oficial

Pagina 1 de 13

SEGISTAD GERAL folhg

[iv —— )

12,443 \.

‘CNM: 059741.2.0012443-03

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG

R,2 Procedg-se

Pignoraticia e Hipotecdria 1997m pelo Sr.Miguel

sua mulher Nilza L,A.Gongalves,

tes a R.Manoel Antonio

R$18.362,56(dezoito mil,

cinguenta e seis reais.) 1998, sendo favorecido 0 credito deferidg destina-se ser formada no imovel

nha Junhg/9 ou tng

a numa area

me de

digo R$1.836,26,

parcela, quando liberada

mediante aviso, ENCARGCS conta vinculade ao present: devedor dai decorrente

minal de 9.109% a.a.

taxa proprocional didria(ano 9.570% efetivos a.a,.Praga

Em hipoteca Cedula de da presente matricula

mais constante de presente

cdrtorio para os devidos

que i, registro de Cedula Rural

ao uma

de ne 97/00631-9, emitida 20/10

Marcos Gongalves, CPF, 238,209,006,59

CPF, 238. 59, residende Araujo, 341,Guaxupe-M

trezentos e sessenta e dois reais e-- com vencimento para 0l de julho de

o Banco do Brasil SA. Ag.Guaxupé-NG,

ao custeio da Lavoura de Milho,a Mirante, localizado Juruaia; Cachoeir:

esia, periodo agricola de Setembro/97--

de 50.00 ha, na forma do Forn1/12/1007-R$1,-

01/02/1008 R$1,836,25, transferidas esta

para credito de minha conta correntevalores langados na

financiamsnto, bem como ¢ saldo

indicencia de Juros a taxa no- ,calculados por dias corrides com base na.

de 36n dias) corregpondente

de Pagamento. Guaxupe-MG, GARANTIAS

12 grau § imovel acima descrito e objeto

sendo de 43,56,00 ha, E tudo

a area o

CRPH, cuja 22 via fica arquivada

fins de direito.0 referido e verdade-

22 de outubro de 1997.0 oficial,

Av 3- M. 12.443:- Certifico e dou fé que conforme comprovante de quitagéo,

datado de 06.08.98, fonecida pelo Banco do Brasil SA. fica cancelado para os devidos fins de glireito a cédula acima descrita e constante do R.2 da presente matricula.. O reffrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. O oficial

R-4 M.12 443:- Por fdrca da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo

de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fls. 52 em 06 de

Agbsto de 1998, o Senhor LUIZ NEVES DE SOUZA, brasileiro,

maior, solteiro, agricultor, portador do CPF. 429.758.246-53, residente a Rua

| Capitdo Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Miguel

Marcos Gongalves sua mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no imével

Pagina 2 de 13

REGISTRO GERAL

~matiicua folha

2.43 030

CNM: 059741.2.0012443-0

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG

Lélio Marcio Teixeira

Muzambinho, 13 acima descrito e constante do R 1 da presente matricula, a drea de 21.78.00

ha, comunhdo valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem

em no

O refgrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. 0 oficial

{|i

R-5 M.12 443:- Por fbrea da Escritura Publica de compra venda, lavrada pelo

Tabelido de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de

1998, Senhor PAULO NEVES DE SOUZA, brasileiro,

de o

maior, solteiro, funciondrio Publico, portador do CPF. 091.221.898-31, residente

4 Rua Capitdo Antonio Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor

Miguel Marcos e sua mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no

imovel acima descrito e constante do R 1 da presente matricula, a area de

21.78.00 ha, em comunhéo no valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem condigdes. O refgrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de

0 oficial. {|

R. 06 M-12.443:- PROCEDE-SE a0 5414-2, N° RECOR:- 54006003, emitida

ROBERTQ NEVES DE

429.758.246-53, residente e domiciliado na Rua

Guaxupé-MG, sendo favorecido

CAFEICULTORES E AGROPECUARISTAS EM GUAXUPE LTDAvencimento para 08 de Agosto de 2007, no

construgao de terreiro de Café e Tulha, 0 qual seré PAGAMENTO:- No vencimento em 08/08/2007. PRACA DE

Agrocredi. GARANTIA- Em Hipoteca terceiros 0 imovel acima descrito e constante do R.04 da presente de 21,78,00 ha. FORO:- 0 Foro

de Produto Rural, cuja 2°. Via fica arquivada em cartdrio DireitoQ refgrido 9 dp ug

CANCELAMENTO

comprovante de quitacdo, datado COOPERATIVA DE CREDITO

Registro de uma Cédula

em 08 de Agosto

brasileiro, agricuttor,

Cap.

a COOPERATIVA valor de

Cedular de primeiro grau e de Guaxupé. E tudo o mais

dou fé, Muzambinho, 20 de Setembro de 2005. O

DE HIPOTECA:- Certifico

de 09 de Agosto

EM GUAXUPE

Rural e de N° de 2005, pelo SR. LUIZ

portador do CPFMF n°

Ferreira leite, n° 36, Centro,

DE CREDITO RURAL DOS AGROCREDI- com

R$20.900,00, crédito deferido para

imediatamente. FORMA DE PAGAMENTO:- Na sede da sem concorréncia de

matricula, com a 4rea

constante da presente para os devidos fins de

e dou fé que conforme

de 2007, expedida pela

E REGIAO LTDA SICOOB

Pagina 3 de 13

REGISTRO GERAL

~maticula

12.443 02

CNM: 059741.2.0012443.03

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG

AGROCREDI, devidamente assinado pelo Sr. Jorge Luiz Alberto (Gerente) e Sr. Paulo

Sergio Gomati (Diretor Administrativo), fica cancelado para os devidos fins de direito a

Cédula Rural Hipotecaria de n° 5414-2, acima constante do R-06 da presente

matricula, que dou fé, Muzambinho, 27 de Novembro de 2007. 0 Oficial

AV.08- Em 05.07.2010 ALTERACAO DE ESTADO CIVIL Protocolado em 17

de Junho de 2010. Nos termos do Requerimento datado de 16 de Junho de 2010, feito ao titular deste cartério pelo proprietario SR. LUIS ROBERTO NEVES DE

SOUZA, qualificado R.04 desta matricula, 0 qual juntou uma Certiddo de

Casamento, datada de 29 de Abril de 2010, expedida pelo Cartério de Registro

Civil das Pessoas Naturais de Guaxupé MG, extraido do LIVRO 82 FLS.032 SOB

0 N°5.652 EM 14.01.1999, averba-se o casamento com MARIA CRISTINA DOS SANTOS, brasileira, portadora do RG MG-11.837.508 e do CPF-

065.217.326-84, pelo regime de COMUNHAO PARCIAL DE BENS, a qual

passou a assinar MARIA CRISTINA DOS SANTOS DE SOUZA e com Averbagéo

de Divorcio Direto e Consensual, por do M. M. Juiz de Direito da 2° Vara de

Guaxupé, processo de n°.287.10.002747-6, proferida em TR erbaestado civil, qual para divorciado. A Oficiala

0 passou AV-9-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506 15/12/2011 -

Procedo a esta averbagdo para fazer constar Codigo do Imével Rural n°. 026.034.025.232-4

CCIR n°. 06734063090, emissdo 2006/2007/2008/2009, do imével referido R.04 da

presente matricula, conforme dpresentada este Registro de Imoveis

Emolumentos: R$ 9,80. Recompe: RS 0.59. Taxa Fiscalizagdo: RS 3.27. Total: RS 13,66

reais e sessenta e seis centavos). O Ofici

AV-10-12443 - -

22/12/2011 Protocolo: $7508 15/12/2011 Procedo a esta para fazer inserir R.04 da presente matricula nimero junto

no seu

a Receita Federal, NIRF n°4.716.286-4. conforme documentagdo apresentada este

Registro de Iméveis. Emolumentos: RS 9,80. Recompe: RS 0,59. Taka 3.27. Total: R$ 13,66 (treze reais NOLAN

sessenta e seis centavos). O Ofici

AV-11-12443 22/12/2011	Protocolo: 87506	15/12/2011
-	-	-
Procedo a esta averbagdo para fazer constar		existéncia do registro da Cédula Rural a

Pignoraticia-FUNCAFE n°. 79193-6 Livro 3-Auxiliar sob n°17.080 Registro

no 0 neste

de emitida em 01/12/2011. com vencimento 12/11/2012 pelo

PROPRIETARIO DEVEDOR: LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA. qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL DE CREDITO EM GUAXUPE

E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02,

para FINALIDADE do custeio da cultura do café. VINCULADA no valor de R$66.800.00, cujo

Pagina 4 de 13

CNM: 059741.2.

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

r |

12443 3

Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador

IMOVEL DE APLICAGAO ¢ do R.04 dest tricula. Emolumentos: R$

o constante SN

17,52 (dezessete	reais e cinquenta	e dois centavos). O Ofici;
AV-12-12443	13/02/2012	Protocolo: 88121
-	-	-
Procedo	esta averbagdo	lazer constar
a	para	a

Pignoraticia n°. CCL40997/2011 Livro 3-Auxiliar sob n°.17.371 neste Registro de

no 0

Imoveis. PROPRIETARIOS DEVEDORES:	em	com	vencimento em ROBERTO NEVES DE SOUZA	11/09/2012 pelo PAULO
SERGIO NEVES	DE SOUZA.	acima qualificados.	CREDORA:	COOPERATIVA
REGIONAL	DE	CAFEICULTORES 20.770.566/0001-00. para FINALIDADE do custeio da cultura do caté. VINCULADA	EM GUAXUPE LTDA-COOXUPE,	n°,

AV-13-12443	25/05/2012 - -	Protocolo: 88909
Procedo a esta	Pignoraticia FUNCAFE n°. 889534,	para fazer constar

de Iméveis, emitida em 17/05/2012 em

pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima

qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°.

custeio da cultura do café, VINCULADA

café, cujo IMOVEL DE APLICACAQ

Emolumentos: R$	17,52. O	Oficial,’
AV-14-12443	31/10/2012 - -	Prétgeolo: 90028
Procedo a	Pignoraticia n°. CCL52297/2012 no Livro	esta averbagdo para fazer constar
emitida	em PROPRIETARIOS DEVEDORES, LUIS	05/10/2012,

SERGIO NEVES DE SOUZA, acima

REGIONAL	de	CAFEICULTORES 20.770.566/0001-00, para FINALIDADE do
155,51 sacas		de café, cujo IMOVEL matricula, Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial,

AV-15-12443 08/01/2013 Protocolo:

Procedo a esta para fazer

constar

Pignoraticia FUNCAFE n° 1007257,

Registro de Iméveis, emitida 21/12/2012

07/11/2013 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIZ ROBERTO NEVES

22/05/2012

a existéncia no Livro 3-Auxiliar sob

Guaxupé/MG,

42.873.828/0001-02,

no valor de R$ 42.000,00, sendo

¢ o constante

23/10/2012

a existéncia 3-Auxiliar sob com vencimento ROBERTO NEVES

qualificados.

em GUAXUPE

custeio da

DE LOCALIZAGAO

90617 26/12/2012

a exisiéncia no Livro 3-Auxiliar

em Guaxupé/MG, do registro da Cédula Rural

0 n°17.612 neste Registro

com vencimento em 12/11/2012 do

EM GUAXUPE E REGIAO

para FINALIDADE do

120 sacas de R.04 da presente matricula.

do registro da

o n°. 17.959

DE CREDORA:

LTDA-COOXUPE,

cultura do café,

o, constante

Cédula Rural

neste Registro de

11/09/2013 pelos SOUZA PAULO

COOPERATIVA

CNPJ n°.

VINCULADA a do R.05 desta do registro da Cédula Rural

sob o n°18.216 neste

com vencimento

DE SOUZA.

Pagina 5 de 13

CNM; 059741.2.0012443-03

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

r |

12443 3

verso:

Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador

CREDORA: COOPERATIVA DE CREDITO EM GUAXUPE E

REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para

FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA valor de R$ 83.500,00,

IMOVEL DE LOCALIZACAO ¢ da

sendo 334 sacas de café, cujo o constante do R.04

presente matricula. Emolument 17,52. 0 Ofici i

Procedo a esta averbagdo, conforme requerimento datado de 03/01/2013, para fazer constar no R05 da presente matricula PROPRIETARIO PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA,

que o brasileiro, agricultor, RG n°. 11.911.933, SSP/SP e CPF n°. 091.221.898-31 casou civilmente com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, RG n°. MG-5.579.330, SSPIMG CPF n°.

032.062.126-00, em 08/03/2008, sob o regime de parcial de bens, mantendo os

os mesmos nomes, oportunidade que anexa certiddo de casamento emitida em

03/01/2013 pelo Registro Civil de Guaxupé/MG, Livro n° 00093 fls 110, n°. 0008030 ¢ documentos de qualificagdo pessoal dos conjuges. Emolumentos: R333,75. Recompe: R$2,01. Taxa de Fiscalizagdo: R$11,25. Total: R$47,01. O Oficial,

AV-17-12443

Procedo

a esta registro emitida

CAFEICULTORES

pelo Comercializador

Cooxupé, Paulo César

22/10/2013 Protocolo:

para fazer constar

inscrita Av.14

na em

em GUAXUPE LTDA

Nicleo Matriz, Ribeiro. Emolumentos: R$ 17,52.

94195 0 CANCELAMENTO

da presente matricula,

pela CREDORA,

COOXUPE,

Aguinaldo Aparecido Morgno

11/1 0/2013

da averbagio referente

consoante para

COOPERATIVA REGIONAL de

re, 20.770.566/0001-00, assinada

e pelo Filial

0 Ofici

Procedo esta averbagdo fazer

a para costar a existéncia do regi 2 LivroP 3-Auxiliarc

no sob o n°.18.973

com vencimento 11/09/2014 PROPRIETARIO

, em pelo

ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA:

de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA-COOXUPE,

FINALIDADE do cultura do café, VINCULADA

custeio da

DE LOCALIZAGAQ ¢

o constante do R.04 desta matricula. cial;

gistro da Cédulaé Rural Pignoraticiai

ici

emi

neste Registro de Imoveis,

DEVEDOR, LUIS COOPERATIVA

CNPJ re. 20.770.566/0001-00,

para

a 128,75 de 60kg de café, cujo

sacas

Emolumentos: RS 17.52. 0

AV-19-12443

Procedo a esta averbagdo

FUNCAFE n° 115838-7,

em 11/11/2013,

ROBERTO NEVES DE SOUZA,

DE CREDITO

42.873.828/0001-02,

03/12/2013 Protocolo: 94840 22/11/2013

para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiano Livro 3-Auxiliar sob n°.19.155 Registro de Imoveis. emitida

0 neste

vencimento 13/11/2014 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR. LUIS

com em

acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL EM GUAXUPE E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI. CNPJ i.

para FINALIDADE de custeio do café. VINCULADA valor de

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CNM: 059741.2.012

LIVRO N.° 2

matricyla i tha

REGISTRO GERAL

folh. foiha

[ 1

Humberto Gomes do Amaral i

Oficial Registrador desta presente matricula. Valor Final ao

AV-20-12443 Procedo a esta averbagdo

FUNCAFE n°.

em 16/05/2014,

ROBERTO NEVES

CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO FINALIDADE da colheita do café.

café de 60.5kg.

matricula. Ato:

CATE, DE 6 Constante do

Ato: 4166, n°. de atgs: 1. Emolumentgs: R$ 17.52. TFJ: RS 0.00. Usudri

05/06/2014 - Protocolo: 97000 - 28/05/2014

para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiaa

122653-4, no Livro 3-Auxiliar sob 0 n°.19.526 neste Registro de Iméveis, emitida

vencimento 14/11/2014 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS

com em

DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE

LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para

VINCULADA no valor de R$45.300,00. sendo 131 de

sacas

cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO ¢ R.04 Av.08 da

o constante do ¢ presente

4166 quantidade de 1. Emolumentos: Recompe: RS 0,00.

atos:

Procedo a presente para fazer constar o cancelamento da averbagiio referente a CRP n°. 79193-6 inscrita na Av.11 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro emitida

17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA

em e

SICOOB AGROCREDI. CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz

Alberti e pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: 1.

ecompe: R$ 0.00. TFJ: R$ 0.00. Valor Final ao Usudrio: R$

24/07/2014 - -

Protocolo: 97473 10/07/2014 Procedo a presente para fazer constar o cancelamento da averbagio referente a CRP n°. 88953-4 inscrita Av.13 da presente matricula, consoante autorizagio baixa de registro emitida

na para em 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA

em e

SICOOB AGROCREDI. CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos:

R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$

17,52. 0 AV-23-12443 24/07/2014 Protocolo: 97473 10/07/2014

Procedo a presente para fazer constar cancelamento da referente a CRP n°. 100725-
CREDITO GUAXUPE REGIAQ ¢
04/11/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE em LTDA

Alberti e pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos:

Emolumentos] R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final Usuario: R$

AV - - 98903 24102014

24-12443 07/11/2014 Protocolo:

Procedo a esta averbagio para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

no verso

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CNM: 059741.2.0012443-03

LIVRO N.° 2

matricula

REGISTRO GERAL

folha

Humberto Gomes do Amaral 1

12443 4

verso:

9/2014, registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 19.861 deste Registro de Iméveis,

no o

11/09/2015 pelos Proprietdrios Devedores, LUIS

vencimento em

SERGIO SOUZA, qualificados.

ROBERTO NEVES SOUZA PAULO NEVES DE acima

COOPERATIVA REGIONAL de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA

Credora:	em	.
COOXUPE,	20.770.566/0001-00,	FINALIDADE do custeio da cultura do cafe,

sof

CNPJ n°. VINCULADA 165,77 a sacas		para	de 60 kg de café, cujo IMOVEL DE LOCALIZACAQ éo
AV-25-12443 04/11/2015 -	Protocolo: -	102744 - Procedo a esta averbagdo para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia	22/10/2015
n°, CCLO7154/2015,	registrada no	Livro 3-Auxiliar sob emitida em 13/10/2015, com vencimento em 12/09/2016 pelos Proprietarios Devedores, LUIS	n°. 20.676 deste Registro de Iméveis, o
ROBERTO NEVES DE SOUZA	e	para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA a 160,16 sacas de 60kg de café,	PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, acima qualificados,
cujo IMOVEL de LOCALIZAGAO ¢			do R.04

o constante ¢ R.05 desta matricula, tendo como Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ ne.

20.770.566/0001-00. Ato: 4]66, quant Ato: 1. Emol: R$ 17,52. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Total: R$ 17,52. O Oficial, AV-26-12443 27/11/2015 Protocolo: 103074 17/11/2015

Procedo a esta para fazer constar existéncia do registro da Cédula Ruzal Pignorariciaa

FUNCAFE n°. 1463174. registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 20.777 deste Registro de

no 0

Imdveis, emitida 04/11/2015, vencimento 10/11/2016 pelo Proprietrio Devedor.

em com em

LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de custeio do café, VINCULADA no valor de R$50.100,00, sendo 167 de café de 60kg, cujo IMOVEL DE

sacas

LOCALIZACAO ¢

o constante do R04 ¢ desta matricula, tendo Credora:

como

COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA SICOOB AGROCREDL CNPJ n°.

42.873.828/0001-02.Ato: 4166,				quant Ato: J. Gol: RS 17.52. RPE: R$ 0,00. TFJ: RS 0.00.
AV-27-12443	21/12/2015 -	Protocolo: -	103384 -	11/12/2015
Procedo a presente	para fazer	constar o	cancelamento da CCL64815/2013 inscrita na Av.18 desta matricula. consoante autorizagdo para baixa de registro	referente a CRP

emitida em 20/11/2015 peta CREDORA. Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé

Lida COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz,

Vénia de Fétima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nickeo Matriz,

Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4166. quant Ato: Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00.

TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Oficial

- Protocolo: -

103384 11/1212015

Procedo a presente para fazer constar ento da averbagdo CRP n°.

0 un referente

Pagina 8 de 13

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

12443 5

CNM: 0597:

Humberto Gomes do Amaral

CCL01659/2014 inscrita na Av.24 desta emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Ncleo Matriz.

de Fatima Crivelari Moreira

Lelma Aparecida Mendes Oliveira.

TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Oficial AV-29-12443 26/10/2016

Procedo a esta averbagdo para n°. CAM14863/2016, registrada no Livro 3-Auxiliar sob

emitida 11/10/2016, com

ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de financiamento da

produgiio agricola, VINCULADA

LOCALIZAGAO ¢ constante

Regional de Cafeicultores em

4135, quant Ato: 1. Em RS 13,54.

AV-30-12443 -08/12/2016

Procedo a presente para fazer CCL40997/2011 inscrita na Av.12 desta matricula, consoante autorizagdo emitida em 25/11/2016 pela Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nicleo Matriz,

Vinia de Fatima Crivelari Moreira Lelma Mendes Oliveira.

matricula, consoante

Regional para baixa de registro de Cafeicultores em Guaxupé e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matriz.

Ato: 4146. quant Ato: . Emol: RS 17.52. RPE: RS 0.00.

Protocolo: 105995 18/10/2016

fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

o n°. 21.373 deste Registro de Iméveis,

vencimento 11/09/2017 pelo Proprietirio Devedor, LUIS

16518 de 60kg de café, cujo IMOVEL de

a sacas

do R.04 desta matricula, tendo como Credora, Cooperativa Guaxupé Ltda - COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. Ato:

RPE: $0381. Total: RA 18.86. 0 Oficial,

106464 - 02/12/2016

constar o cancelamento da indicacdo referente 3 CRP n°. para baixa de registro

CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé pela Supervisora Administrativa Cooxupé Matriz,

Ato: 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ:

AV-31-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016 -

Procedo presente para fazer constar o cancelamento da indicagio referente a CRP n°.

CCLO7154/2015 inscrita na Av.25 desta matricula, consoante para baixa de registro

emitida 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé

em em

COOXUPE,

Ltda CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz,

Vinia de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matriz,

Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Afo: 4141, quant Ato; 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFI:

AV-32-12443	08/12/2016 Protocolo: - -	106464 02/12/2016 -
Procedo a	presente para fazer constar n°. 146317-4 inscrita na	cancelamento da o	referente a CRP-FUNCAFE Av.26 desta matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro
emitida em		10/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissdo do Sudoeste
de Minas	Gerais e	Nordeste de Sdo Paulo Ltda - 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente de Agéncia IV, José Miguel de Souza Administrativo, Walfrido Antnio Russo Junior. Ap: 4141, quant wo RS 13,54. RPE:	SICOOB AGROCREDI, CNPJ n° pelo Diretor e

R$ 0,81. TF]: R$ 4.51. Total: RS 18,86. O Oficial,

Pagina 9 de 13

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

12443

Verso:

CNM:

Humberto Gomes do Amaral

Oficial Registrador

AV-33-12443 - 26/10/2017

Procedo averbagdo

a esta

n°. CAM32655/2017, registrada

emitida 17/10/2017, com

ROBERTO NEVES DE SOUZA para FINALIDADE de financiamento da

60kg de café, cujo IMOVEL tendo como Credora, Cooperativa Regional

CNPJ n°. 20.770.566/0001-00.

4,87. Total: R$ 20,37. O Ofici: AV-3412443 15/12/2017

Procedo a presente para inscrita emitida em 03/11/2017 pela Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores

COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz,

de Fatima Crivelari Moreira

Aparecida Mendes Oliveira. Ato:

Total: RS176,16. O Oficial,

AV-35-1244308/05/2018 -

Procedo esta

FUNCAFE n°. Iméveis, emitida 26/04/2018

Proprietario Devedor,

FINALIDADE do custeio da colheita do café, VINCULADA

de café, cujo IMOVEL

sacas

tendo como Credora, COOPERATIVA DE

DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE n°. 42.873.828/0001-02. Total: RS 20,37. 0 Oficial AV-36-12443 10/07/2020

Procedo a esta averbagdo,

presente matricula, a alteragdo da

GUAXUPE E REGIAO LTDA do Sudoeste

AGROCREDI, CNPJ 1°. Centro, Guaxupé/MG, consoante Oficio do

este Registro de Imdveis. Ato: 4134, Quant. Ato:

ISSQN: R§ 0.50. Total: RS 23,75. N°. selo consulta: 0 Oficial,

Protocolo: 108673 19/10/2017 - fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia para a Livro 3-Auxiliar sob o n°. 21.993 deste Registro de Imoveis,

vencimento 11/09/2018 pelos Proprietérios Devedores, Luis

PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, acima qualificados,

produgio agricola, VINCULADA 122,67 sacas de

de LOCALIZAGAO ¢ R.05 desta matricula,

o constante dos R.04 ¢

de Cafeicultores Guaxupé Ltda - COOXUPE,

4135, quant Ato: 1. Emol: RS 14,62. RPE: RS 0,88. TFJ: RS

Ago:

Protocolo: 109122

08/12/2017

fazer constar cancelamento da indicaciio referente 3 CRP n°

Av.29 desta matricula, consoante autorizagio para baixa de registro

em Guaxupé Ltda

Vania

pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matiz, Lelma

4135, quant. Ato: 1. Emol.: R$ 125,27. RPE: R$ 7,50. TFJ: R$

- Protocolo: 110077 30/0472018

para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 22.334 deste Registro de

no o

Guaxupé/MG, vencimento 22/10/2018 pelo

em com em

LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para valor de R893.800,00, sendo 268

LOCALIZAGAO ¢

DE 0 constante do R.04 & Av.08 desta matricula,

CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE

SAO - SICOOB AGROCREDI, CNPJ

PAULO LTDA \N\ NY Ato: 1. Emol: R$ 14,62. RPE: RS 0,88. TFJ: RS 4,87.

Protocolo: 115582 01/07/2020

nos termos do requerimento datado de 01/07/2020, para constar na

social da credora, COOPERATIVA DE CREDITO EM

SICOOB AGROCREDI para Cooperativa de Crédito de Livre

de Minas Gerais Nordeste de Sio Paulo Ltda SICOOB

sediada Rua Joaquim Norberto n°. 105 e 129,

Banco Central do Brasil n°. 8343/2013 apresentado a

Emol: RS 16,69. RPE: RS 1,00. TFJ: RS 5.56. DQX20824, Cod. seg.: 9602923078662439.

Pagina 10 de 13

CNM: 058741.2.0012

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

12443 6

Humberto Gomes do Amaral

Oficial Registrador

10/07/2020 Protocolo: 115581 01/07/2020

	- -	-
Procedo a	presente averbagdo para fazer constar o FUNCAFE n°. 115838-7 inscrita na baixa de registro emitida em Admissdo do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de Sao Paulo Lida	cancelamento da indicago referente a CRP - Av.19 da presente matricula, consoante autorizagio para 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre SICOOB AGROCREDI,

CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira

pelo Gerente de P.A., José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: RS 16,69. RPE: RS 1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: R$ 0,50. Total: RS 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.

AV-38-12443	10/07/2020 -	Protocolo: -	115581 -	01/07/2020
Procedo a	FUNCAFE n". 1226534 inscrita		presente averbagdo para fazer constar o cancelamento da indicacdo referente 8 CRP	Av.20 da presente matricula, consoante autorizagio

na para baixa de registro emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissio do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de So Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI,

CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira e pelo Gerente de P.A., Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: I. Emol: R$ 16,69. RPE: R$

1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: Total: 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.:

AV-39-12443 10/07/2020

Procedo a presente averbagdo para

CAMB32655/2017 inscrita na registro emitida em 14/01/2020

Guaxupé Ltda COOXUPE,

Nicteo Matriz, Vania de F. Crivelari Matriz, Lelma Aparecida Mendes Oliveira. 1,00. TEJ: R$ 5.56. ISSQN: R$ 9602923078662439. O Ofici: AV-40-12443 10/07/2020

Procedo presente averbagio para

FUNCAFE n°. 183703-0 inscrita baixa de registro emitida em Admissio do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n°. 42.873.828/0001-02.

pelo Gerente de P.A., José Miguel

1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: R$,0.50.

9602923078662439. O Ofici

Protocolo: 115581 01/07/2020

fazer constar o cancelamento da indicagéo referente 2 CRP n°.

Av.33 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de

pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora

Moreira a Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo

Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$

Total: RS 23.75. N° selo consulta: DQX20824, Cod. seg.:

Protocolo: -	115581 -	01/07/2020
fazer constar	o	cancelamento da na Av.35 da presente matricula, consoante

21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa

¢ Nordeste de Sao Paulo Ltda assinada pelo Diretor Financeiro,

Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1.

TACO Total: RS 23,75. N°. selo consulta:

referente a CRP

autorizagdo para

de Crédito de Livre SICOOB AGROCREDI,

Lourival Junqueira

Emol: R$ 16,69. RPE: R$

DQX20824, Cod. seg.:

AV-41-12443 01/02/2021

Protocolo: 117410 21/01/2021

Continua no verso

11 de 13

CNM: 059741.2.0012443-03

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

12443 6

ver:

Humberto Gomes do Amaral

Oficial Registrador

Procedo a esta averbagdo

Ambiental Rural

consoante dado extraido da Escritura Quant Ato: 1. Emol: RS 17,74. RPE: RS 1,06. TFJ: RS 5,91. ISSQN: selo consulta: EIB54856, Cod seg: 8629602329015894. O Oficial,

AV-42-12443

Procedo esta averbagdo

11.911.935-3, SSP/SP do

retro qualificado,

Iméveis. Ato: 4160, Quant Ato: Total: R$ 25,24. N° selo consulta: R-43-12443 01/02/2021

Nos termos da Escritura Pablica

Servigo de Notas de Juruaia/MG, Livro n°. 089-N, Fs. 072 4 073,

LUIS ROBERTO NEVES

SOUZA, casado

vendem o imovel

ADQUIRENTE, PIPE 31211203241, sediada 02, Alpes, Belo

ITBI de

e taxas

do Rural n°. F.M.P 3,00ha e NIRF 4.716.286-4 quitado. Emitida

RS 3.112,93. RPE: R$ informar matricula que imével esta inscrito no Cadastro para na o

CAR sob n°. MG-3136900 2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF.E942. 4DB7,

Piiblica apresentada este Registro de Imdveis. Ato: 4135,

BS 0.53. Total: RS 25,24. N°

01/02/2021 -	Protocolo: 117410	21/01/2021 -
para constar	R.04 no e	na Av.08 da presente matricula 0 RG n° PROPRIETARIO, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado,

conforme dado extraido da Escritura Publica apresentada a este Registro de

Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TFJ: R$ 5,91. ISSQN: R$ 0,53. Cod seg: 8629602329015894, ji Protocolo: 117410 21/01/2021

de Compra Venda datada de 13/01/2021, lavrada no

TRANSMITENTES,

DE SOUZA, divorciado PAULO SERGIO NEVES DE

com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, retro qualificados,

dos R.04 ¢ R.05 da presente matricula, isto ¢, 43,56.00ha a PARTICIPAQOES LTDA, CNPJ n°. 31.825.443/0001-45 Nire na Avenida Raja Gabaglia n°. 2000, Sala 236, Pavimento 02, Bloco Horizonte/MG, pelo valor de R$3.000.000,00. SEM CONDICOES. Pago

R$60.036,04. Informados codigos hash a no CAR.

os e

026.034.025.232-4, CCIR n°. 36369980213, Mddulo Fiscal 28,00ha,

DOI. Ato: 4522, Quant Ato: 1. Emol:

186,76. R$ 2.546,93. ISSQN: R$ 93,39. Tota]: R$ 5.940,01.

EIB54856, Cod seg: 8629602329015894. O Oficial,

EM BRANCO

Pagina 12 de 13

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS

REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG

Certifico, nos termos do art. 19 § 1° da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de

1973, que a presente copia é reproducio fiel da matricula 12.443 a que se refere. Este

Titular assumiu esta Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos

titulares anteriores e de suas responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido ¢

arquivos. E a certificar, pelo dou fé. N° selo

que consta dos meus 0 que tenho que

consulta: KBF19306. Codigo seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401. Quant Ato:

Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: RS 0,00. "Consulte validade deste Selo site https://selos.tjmg.jus.br"

a no

Prazo de validade: 30 dias

Muzambinho, 10 de julho de 2026.

Humberto Gomes do Amaral Titular

Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta

Iracema de O. V. Machado Substituta

Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente 111

Esta certiddo contém 13 lauda(s).

13 de 13

CERTIDAO

CNM: 059741.2.0012443-03

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO M6

LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL

motricule ( folha Leéllo Marcio Teixeira

12.443 01

Muzambinho, 03 de dezembro de 19 gg

Uma de terras area de %3,96,00 ha, de terreno em sorte com a

pastagens cultivado, situado no Imovel denominado MIRANTE

municipio de Juruaia, dos seguintes limites e confron-

Tem inicio no antigo marco assinalado a margem do

Ribeirdo Mirante; parte desse antigo marco e_sobe por cerca

=--

confrontando terras de sucessores de Antonio de Souza Sene

com

dese linha reta a outro antigo marco no caminho; volve a

direita desce pelo eixo desse caminho, confrontando com tere

Oriando Franch Neto, ate canto carreador das bana

ras de o no

neiras, volve esgperda, por cerca econfrontagdo, a

a e com essa

outro canto; volve direita e desce por cerca, ainda confrona

tando terras de Orlando Franch Neto, em linha reta so corre

com

volve direita ¢ desce pela margem do corrego, confrontan go; a do terras de Jose Alves de Sousa, ao marco ¢ravado a maggem

com 2160521

do deflete direita oun e distancia de 49.60~

corrego, a m, marco assinalado no eixo de uma a esquerda

pelo referido eixo, até a encruzilhada, volve a direita, subin

outra

do pelo eixo da estrada, a novo marco, deflete a esguerda

desce e	em linha a	outro marco		cravado a margem do Ribeirag
Mirante,	confronta em	todo	esse	percurso descrito com o imoyel
02, volve	direita, a	subindo	ple	margem esquerda do Ribeirdo-

com terras de Antonio Balbino e depois com

terras do Espolio Atilio segretti, ao marco de inicio dessaa-- Livro 02 Fls 2v 03 M.8.356 28.11.96

a em

PROPRIETARTOS: ANTONIO DE ALMEIDA, agricultor e sua mulher

TEREZINHA MARIA DE ALMEIDA, do lar, brasileiros, CPF. de nf.

ANDRE ALMEIDA, brasileiro, agricul

PEDRO DE tor, RG.M.6.253,853 sua mulher LUCIANA HELENA RIBOLI DE

DA, do lar RG. 5.470.477, residentes Sete de Setembro, n 4

a Rua

1972, nesta cidade.O referido e verdadgfdo que dou «Muzambi

nho, 03 de dezembro de 1996.0 oficia

férga Escritura Piplica de venda

R.1 M,12,443;- Por da compra e

pelo Tabelido de Juruaia, desta Comarca, No Livro de

005 05 de dezembro de 1996; Sr. MIGUEL MARCOS

60/A Fls em o =

brasileiro, casado, capaz, comerciante, portador do-

Rua Manoel Antonio

CPF, 238.209.006-59, residente e domiciliado a

341, adquiriu do Sr.Antonio de Almeida de Araujo, -

D.Terezinha Maria de “lmeida, Pedro André de “lmei sua mulher e imovel

mulher Luciana Helena Riboli de o

da e sua R$30.000.0d

descrito objeto da presente matricula, no valor de

(trinta mil reais.) Sem condigges. ,Incra de n? imovel

2947385-3. O referido dou fé.Muzambinhd

Federal e ue,

28 “aneiro de 1997.0 oficial

Pagina 1 de 13

12.443 folha

( )

verso

CNM: 059741.2.0012443-03

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG

Procedg-se ao registro de Cedula Rural

uma

Pignoraticia Hipotecdria de 97/00631-9, emitida 20/10

e em

1997m pelo Sr.Miguel Marcos Gongalves, CPF,

esua mulher Nilza L,A,Gongalves, CPF, 238.209,0n6,59, residentes a R.Manoel Antonio de Araujo, 341,Guaxupé-MG: no valor de- R$18.362,56(dezoito mil, trezentos sessenta dois reais

e e e--

cinguenta e seis reais.) com vencimento para 01 de julho de

1998, sendo favorecido do Brasil SA. Ag.Guaxupé-NG,

0 ser formada no imovel Mirante, nha	credito	destina-se ao custeio da Lavoura localizado em Juruaiaj Susrn esia, periodo agricola de Setembro/97--	de	Milho,a
a	ou “tilizagfoImediatamente ,	no numa area de 50.00 ha, na forma do orgamento. For- R$14.690.05,	N1/12/1907-R$1l, -
ma	de digo R$1.836,26,	em 01/02/1998 R$1.836,25, transferidas esta

parcela, quando liberada para credito de minha conta correntemediante aviso, ENCARGCS FINANCEIRCS;O0s valores langados na

conta vinculada ao presents financiamznto, bem como ¢ saldo

devedor dai decorrente sofrer2o indicencia de Juros a taxa nominal de 9.109% a,a, calculados por dias corrides base

com na

taxa proprocional didria(ano de 36n dias) corregpondente

efetivos a.a,.Praga de Pagamento. Guaxupe-MG, GARANTIAS Em hipoteca Cedula de 12 grau imovel acima descrito objeto

da presente matricula sendo a area de 43.56,00 ha, E tudo

mais constante de presente CRPH, cuja 22 via fica arquivada

para os devidos fins de direito.0 referido e verdadeiy £é,Muzambinho, 22 de outubro de 1997.0 oficial,

que

Av 3- M. 12.443:- Certifico e dou fé que conforme comprovante de quitagéo,

datado de 06.08.98, fornecida pelo Banco do Brasil SA. fica cancelado para os devidos fins de gireito a cédula acima descrita e constante do R.2 da presente matricula.. O ido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. O oficial

R-4 M.12 443:- Por fdrca da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo

Tabelido Agosto de 1998,	de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de Senhor ROBERTO LUIZ NEVES DE SOUZA, brasileiro,
maior, solteiro, agricultor,	portador do CPF. 429.758.246-53, residente Capitdo Antonio Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Miguel	Rua
Marcos Gongalves e sua	mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no imével

Pagina 2 de 13

LIVRON22 REGISTRO GERAL

matricula

7 folha

2.443 02

CNM

REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO

Leélio Marcio Teixeira IX

Muzambinho, 13

1908 acima descrito e constante do R ha, em comunhdo no

condigdes. O refgrido é verdade do que dou f6.

O oficial valor de

1 da presente matricula, a

R$ 24.000.00(vinte quatro

Muzambinho, area de 21.78.00

mil reais.) Sem

13 de Agosto de

R-5 M.12 443:- Por

Tabelido de Juruaia, desta

Agosto de 1998, o Senhor

maior, solteiro, funcionario Publico, a Rua Capitdo Antonio Ferreira Miguel Marcos Goncalves & sua mulher D. imével acima descrito e constante 21.78.00 ha, em comunhéo

condigdes. O refgrido é verdade do que dou fé.

O oficial da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo

Comarca, no

PAULO SERGIO

portador do CPF. 091.221.898-31, Leite, 36, do R no valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem

Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de

NEVES DE SOUZA, brasileiro,

residente

Guaxupé MG, adquiriu do Senhor

Nilza Lucia Angelino Gongalves, no

1 da presente matricula, a area de

Muzambinho, 13 de Agosto de

R. 06 M-12.443:- PROCEDE-SE ao Registro de uma 5414-2, N° RECOR:- 54006003,

429.758.246-53, residente e

Guaxupé-MG,

CAFEICULTORES E AGROPECUARISTAS EM GUAXUPE LTDA- AGROCREDI- com vencimento para 08 de Agosto de 2007, no

construgdo de terreiro de Café e

PAGAMENTO:- No vencimento em 08/08/2007. PRACA DE

Agrocredi. GARANTIA:- Em Hipoteca

terceiros o imével acima descrito e constante do R.04 da presente de 21,78,00 ha.

Cédula, jde Produto Rural,

Direito.

Q vante COOPERATIVA emitida em 08 de Agosto de 2005,

brasileiro,

domiciliado na Rua Cap. Antdnio sendo favorecido a COOPERATIVA valor de

Tulha, o qual sera utilizado imediatamente.

Cedular de primeiro

FORO:- 0 Foro

cuja 2°. Via fica arquivada em

CANCELAMENTO

de quitagdo, datado

DE CREDITO de Guaxupé.

dou fé, Muzambinho,

DE HIPOTECA:- Certifico de 09 de EM GUAXUPE

Cédula Rural e Hipotecaria, de N° pelo SR. LUIZ

agricultor, portador do CPFMF n°

Ferreira leite, n° 36, Centro,

DE CREDITO RURAL DOS

R$20.900,00, crédito deferido para

FORMA DE

PAGAMENTO:- Na sede da grau e sem concorréncia de

matricula, com a area

E tudo o mais constante da presente

cartério para os devidos fins de

20 de Setembro de 2005. O e dou fé que conforme

Agosto de 2007, expedida pela

E REGIAO LTDA SICOOB

3 de 13

~~ matricula

12.443

REGISTRO GERAL

folha

02v

verso

REGISTRO DE IMOVEIS

CNM: 059741.2.0012443-03

MUZAMBINHO MG

AGROCREDI, devidamente assinado pelo Sr. Jorge Luiz Alberto (Gerente) e Sr. Paulo Sergio Gomati (Diretor Administrativo), fica cancelado para os devidos fins de direito a Cédula Rural Hipotecaria de n° 5414-2, acima descrita e constante do R-06 da presente

matricula. dp

ido # verdade que dou fé, Muzambinho, 27 de Novembro de 2007. O Oficial

AV.08- Em 05.07.2010

de Junho de 2010. Nos termos do Requerimento datado de 16 de Junho feito ao titular deste cartério

SOUZA, qualificado

Casamento, datada de 29 de Abril de 2010, expedida pelo Cartério de

Civil das Pessoas Naturais de Guaxupé MG, extraido do LIVRO 82

O N°5.652 EM 14.01.1999,

DOS SANTOS,

065.217.326-84,

passou a assinar MARIA CRISTINA DOS SANTOS DE SOUZA e com

de Divorcio Direto e Consensual, por sentenga do M. M. Juiz de

Guaxupé, processo

estado civil, 0 qual passou

ALTERAGAO DE ESTADO CIVIL pelo proprietério no R.04 desta matricula, averba-se

brasileira, portadora

pelo regime de COMUNHAO de n°.287.10.002747-6,

para divorciado. A Oficiala

SR. LUIS ROBERTO NEVES DE

0 qual juntou o casamento com

do RG MG-11.837.508

PARCIAL proferida em 2

Substituf

Protocolado em 17

de 2010, uma Certiddo de

MARIA CRISTINA

DE BENS, a qual

Direito da 2° Vara de

Registro

FLS.032 SOB e do CPF-

Averbagéo

averba-sg, 0

AV-9-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506 15/12/2011

Procedo a esta averbagdo para fazer constar Codigo do Imével Rural 026.034.025.232-4

e CCIR n°. 06734063090, emissdo 2006/2007/2008/2009, do referido no R.04 da

presente matricula, conforme documentagdo gpresentada este Registro de Imoveis

Emolumentos: R$ 9,80. Recompe: R$ 0.59. Fiscalizagdo: R$ 327. Total: R$ 13,66

(treze reais e sessenta e seis centavos). O Oficial

AV-10-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506~ 15/12/2011

Procedo a esta averbagdo para fazer inserir no R.04 da presente matricula seu niimero junto a Receita Federal, NIRF n°.4.716.286-4. conforme documentagdo apresentada a este

Pignoraticia-FUNCAFE

de Iméveis, emitida PROPRIETARIO

qualificado. CREDORA: E REGIAO LTDA-

FINALIDADE do custeio da cultura do café. VINCULADA n°. 79193-6 no Livro 3-Auxiliar sob em 01/12/2011. DEVEDOR: LUIS COOPERATIVA REGIONAL DE SICOOB AGROCREDI o n°.17.080 neste Registro

com	vencimento	em	12/11/2012	pelo
ROBERTO	NEVES	DE CREDITO	SOUZA. GUAXUPE	acima

CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para

no valor de R$66.800.00. cujo

Pagina 4 de 13

LIVRO N.° 2

matricula

12443

REGISTRO GERAL

folha

IMOVEL DE APLICAGAO

1752

AV-12-12443 Procedo a

Pignoraticia

Imoveis.

PROPRIETARIOS

SERGIO REGIONAL 20.770.566/0001-00. valor de R$17.202.67.

constante do R.05 esta

emitida

NEVES

DE é o constante

esis ¢ dois centavos).

13/02/2012 Protocolo: 88121

averbaglio para fazer

CCL40997/2011 Livro

em 26/09/2011. DEVEDORES: DE SOUZA. acima CAFEICULTORES

para FINALIDADE do custeio da cultura do caté. VINCULADA

sendo 187.164 desta matricula. Emolumentos:

do R.04 des atricula. Emolumentos: R$

06/02/2

constar existéncia do registro da Cédula Rural

3-Aux	ob		n°17.371 neste Registro de
com	vencimento 1.UIZ ROBERTO NEVES DE SOUZA	em	11/09/2012 e	pelo PAULO
EM	qualificados. GUAXUPE	CREDORA: LTDA-COOXUPE,	COOPERATIVA	CNPJ n°.

de café, IMOVEL DE APLICAGAO

sacas cujo o

RS | Oficial,

AV-13-12443	25/05/2012 - - Procedo a esta averbagdo para fazer	Protocolo: 88909
Pignoraticia - de	FUNCAFE n°. 88953-4, emitida em 17/05/2012

pelo PROPRIETARIO DEVEDOR,

qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02,

custeio da cultura do café, VINCULADA

café, cujo IMOVEL DE

Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial, AV-14-12443 31/10/2012

Procedo esta para fazer constar

Pignoraticia	n°.	CCL52297/2012	no
Iméveis,	emitida PROPRIETARIOS DEVEDORES,	em	05/10/2012,
SERGIO REGIONAL	NEVES de	DE	SOUZA, CAFEICULTORES

20.770.566/0001-00, para FINALIDADE do 155,51 de café, cujo IMOVEL

sacas

matricula. Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial,

22/05/2012

constar existéncia

no Livro 3-Auxiliar sob

Guaxupé/MG,

LUIS

no valor de R$ 42.000,00,

¢ o constante

VOLO

90028 23/10/2012

a existéncia do Livro 3-Auxiliar sob

com vencimento ROBERTO

acima qualificados.

GUAXUPE

custeio da cultura

DE LOCALIZACAO do registro da Cédula Rural

n°.17.612 neste Registro

com vencimento em 12/11/2012

NEVES DE SOUZA, acima

ITO EM GUAXUPE E REGIAO

para FINALIDADE do

sendo 120 de

sacas

do

R.04 da presente matricula.

o n°. 17.959

NEVES

CREDORA:

LTDA-COOXUPE,

¢ registro

neste

em 11/09/2013 DE SOUZA

do café, da Cédula Rural

Registro de

pelos

e PAULO

COOPERATIVA

CNPJ n°.

VINCULADA a do R.05 desta

AV-15-12443

Procedo a esta

Pignoraticia Registro de

07/11/2013 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR,

08/01/2013 Protocolo: 90617

averbagdo para

FUNCAFE n°.

Iméveis, emitida

26/12/2012

fazer constar exisiéncia do registro da Cédula

a Rural 100725-7, no Livro 3-Auxiliar sob

o neste

21/12/2012 Guaxupé/MG, vencimento

em com em

LUIZ ROBERTO NEVES DE SOUZA.

Pégina 5 de 13

2 REGISTRO GERAL

matricula folha

r ———— |

12443 3

verso.

CNM: 059741.2.0012443-03

Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE CREDITO EM GUAXUPE E

REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para

FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA valor de R$ 83.500,00,

cujo IMOVEL LOCALIZAGAO ¢ do R.04 da

sendo 334 sacas de café, DE o constante

icula. Emol tos: R$ 17,52. O Oficial

otocolo:

Procedo conforme requerimento datado de 03/01/2013, para fazer constar no

a esta

R.05 da presente matricula PROPRIETARIO PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA,

que 0 brasileiro, agricultor, RG n°. 11.911.933, SSP/SP e CPF n°. 091.221.898-31 casou civilmente com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, RG n°. MG-5.579.330, SSP/MG e CPF n°.

032.062.126-00, em 08/03/2008, sob o regime de comunhfio parcial de bens, mantendo os

conjuges oportunidade que anexa certiddo de casamento emitida em

os mesmos nomes,

03/01/2013 pelo Registro Civil de Guaxupé/MG, Livro n° 00093 fls 110, n° 0008030 e

documentos de qualificagdo pessoal dos conjuges. Emolumentos: R$33,75. Recompe: R$2,01.

Taxa de		R$11,25. Total: R$47,01.	O Oficial,
AV-17-12443 Procedo	22/10/2013 - - esta averbago	Protocolo: 94195 fazer	11/10/2013 -
a	para	constar	CANCELAMENTO

CCL52297/2012 o da averbagdo ky referente a

n° inscrita

na Av.14 da presente matricula, consoante para

registro emitida em 08/10/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA

CAFEICULTORES REGIONAL de

em GUAXUPE LTDA COOXUPE, CNPJ n°, 20.770.566/0001-00, - assinada

pelo Comercializador Nicleo Matriz, Aguinaldo Aparecido

Morgno pelo Gerente Filial

Cooxupé, Paulo César Ribeiro. Emolumentos: R$

17,52. O Ofici

94197 11/10/2 -

AV-18-12443	22/10/2013 -	Protocolo: -
Procedo	averbagdo	fazer

a esta para constar a existéncia do regi gistro da Cédulaé Rural Pignoraticiai

ici

emitidn

no Livro 3-Auxiliar sob n°.18.973 Registro de

0 neste Iméveis,

com vencimento 11/09/2014 pelo PROPRIETARIO , em DEVEDOR, LUIS

ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado.

CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL de CAFEICULTORES em GUAXUPE LTDA-COOXUPE,

CNPJ re. 20.770.566/0001-00,

FINALIDADE do da cultura do café, para

custeio VINCULADA 128,75 de 60kg de café, cujo

a sacas

LOCALIZACAO ¢

o constante do R.04 desta matricula. Emolumentos: R$

Oficial; 17,52. 0

AV-19-12443 03/12/2013 Protocolo: 94840 22/11/2013

Procedo a esta para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiaa

FUNCAFE n°. 115838-7, Livro 3-Auxiliar sob n°.19.155 Registro de Imoveis. emitida

no o neste

em 11/11/2013, vencimento 13/11/20i4 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR. LUIS

com em

ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL DE CREDITO EM GUAXUPE E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para FINALIDADE de custeio do café. VINCULADA valor de

Pagina 6 de 13

LIVRO N.° 2

REGISTRO GERAL

folh

[ 7

Humberto Gomes do Amara Oficial Registrador presente

desta Valor Final ao

AV-20-12443

Procedo a esta

FUNCAFE n°.

em 16/05/2014,

ROBERTO NEVES

CREDITO DE LIVRE

SAO PAULO FINALIDADE da colheita do café. café de 60,5kg. matricula. Ato:

$ 0,00.

-12443

Procedo a presente

inscrita na Av.11 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE SICOOB AGROCREDI, CNPJ n° 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz

Alberti e pelo Diretor Financeiro. Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos:

Emolumentos:

17,52. 0 Ofic

AV-22-12443

Procedo a presente

inscrita na Av.13 da 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz

Alberti e pelo Diretor

Emolumento:

Procedo a presente para

7 inscrita na Av.15 da

04/11/2013 peta CREDORA, COOPERATIVA DE SICOOB AGROCREDI. CNPJ n° 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti e pelo Diretor Financeiro, 1.

AV-24-12443 Procedo a esta matricula. Ato: 4166, n°. de at

Usuério: R$ 17,52. O Oficial,

05/06/2014 Protocolo: 97000 28/05/2014 -

averbagao para fazer constar a existéncia do 122653-4, Livro 3-Auxiliar sob

com vencimento em 14/11/2014

DE SOUZA, acima ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE

LTDA SICOOB AGROCREDI,

VINCULADA

cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO

4166, quantidade de atos: 1.

Valor Final Usuario: R$ 17,52. O Oficial,

24/07/2014 Protocolo: 97473

para fazer constar o cancelamento da averbagio referente a CRP n°. 79193-6

da presente matricula, consoante registro da Cédula Rural Pignoratician°.19.526 neste Registro de Imoveis, emitida

pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS

qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE

CNPJ

no valor de R$45.300,00. sendo

¢ o constante

Emolumentos:

10/07/2014 n°. 42.873.828/0001-02, para

151 sacas de

do R.04 e Av.08 da presente

R$ 17.52. Recompe: R$ 0,00.

VINA)

para baixa de registro emitida

CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA

em e

ecompe: R$ 0.00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$

24/07/2014 - Protocolo: 97473 10/07/2014

para fazer constar cancelamento da averbagio referente 8 CRP n°. 88953-4

presente matricula, consoante para baixa de registro emitida

GUAXUPE REGIAO LTDA

em e

Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos:

R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final Usuério: R$

24/07/2014 - Protocolo: 97473 - fazer constar o cancelamento da averbagdo referente 8 CRP n°. 100725- presente matricula. consoante para baixa de registroemitida em

CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA

em e

Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos:

17.52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$

07/11/2014	Protocolo: 98903	24/10/2014
-	-	- para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

	CNM: 059741.2.0012443-03 Af: Humberto Gomes do Amaral
N.° 2 matricula	REGISTRO GERAL - Kk folha \|
12443	4 verso:

registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 19.861 deste Registro de Imoveis, n°. CCL01659/2014, no o

pelos Devedores, LUIS

emitida 09/10/2014, vencimento em 11/09/2015

em com

SOUZA, qualificados.

ROBERTO NEVES SOUZA PAULO SERGIO NEVES DE acima

REGIONAL de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA

Credora: COOPERATIVA	em	-
COOXUPE,	20.770.566/0001-00,	FINALIDADE do custeio da cultura do café,

CNPJ n°. para

DE LOCALIZAGAOQ ¢ constante

VINCULADA 165,77 de 60 kg de café, cujo IMOVEL o

a sacas

matricula. Ato: 4166, quantidade de atos: 1. Emolumentos:

do R.05 desta

AV-25-12443	04/11/2015 - -	Protocolo: 102744
Procedo a esta	n°. CCLO7154/2015, registrada no Livro 3-Auxiliar sob	para fazer constar a existéncia

emitida em 13/10/2015, com vencimento em 12/09/2016 ROBERTO NEVES DE SOUZA PAULO SERGIO

para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA

cujo IMOVEL de LOCALIZACAO ¢ constante do

Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores em -20.770.566/0001-00. Ato: 4}66, quant Ato: 1. Emol: R$ 17,52. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00.

Total: R$ 17,52. O Oficial,

AV-26-12443 27/11/2015 Protocolo: 103074

Procedo a esta averbagdo para fazer constar existéncia

FUNCAFE n°. 146317-4. registrada Livro 3-Auxiliar

Imdveis, emitida em 04/11/2015, vencimento

com em

LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, VINCULADA no valor de R$50.100,00, sendo 167

LOCALIZAGAO é constante do R.04 Av.08

o e

COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA 42.873.828/0001-02.Ato: 4196, quant Ato:

Total: R$	17.52. O Oficial
AV-27-12443	21/12/2015 - - Procedo a presente para fazer constar	Protocolo: 103384 cancelamento 0 CCL64815/2013 inscrita na Av.18 desta matricula. consoante

emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada

Vania de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora

Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4186. quant Ato: TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Of AV-28-12443 Protocolo: 103384

Procedo a presente para fazer constar o cuncelamento

22/10/2015

do registro da Cédula Rural Pignoraticia o n°. 20.676 deste Registro de Iméveis, pelos Proprietarios Devedores, LUIS

NEVES DE SOUZA, acima qualificados, a 160,16 sacas de 60kg de café, R.04 ¢ R.05 desta matricula, tendo como Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ n°.

17/11/2015

do registro da Cédula Rural Pignorariciasob 0 n°. 20.777 deste Registro de 10/11/2016 pelo Proprietirio Devedor. para FINALIDADE de custeio do café, de café de 60kg, ‘eujo IMOVEL DE

sacas

desta matricula, tendo como Credora: DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS SICOOB AGROCREDIL. CNPJ n°

R$ 17.52. RPE: R$ 0,00. TFJ: RS 0,00.

11/12/2015

da averbagdo referente a CRP n°.

autorizagdo para baixa de registro Regional de Cafeicultores em Guaxupé

pela Comercializadora Niicleo Matriz. Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz,

Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00.

da averbagdo referente a CRP n°.

Continua naficha

8 de 13

LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL

matricula folha

[

12443 5

CCL01659/2014 inscrita na Av.24 desta matricula, consoante autorizagiio para baixa de registro emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé

Ltda - COOXUPE, CNPJ n°, 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz.

de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nucleo Matriz. Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4146. quant Ato: 1. Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00. TF: R$ 0.00. Total: RS Onin AV-29-12443 26/10/2016 Protocolo: 105995 18/10/2016

Procedo a esta averbagdo para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

n°. CAM14863/2016, registrada no Livro 3-Auxiliar sob o n°. 21.373 deste Registro de Imoveis, emitida 11/10/2016, vencimento 11/09/2017 pelo Proprietirio Devedor, LUIS

em com em

ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de financiamento da

produgdo agricola, VINCULADA 165,18 de 60kg de café, cujo IMOVEL de

a sacas

LOCALIZAGCAO do R.04 desta matricula, tendo Credora, Cooperativa

o constante como

Regional de Cafeicultores Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. Ato:

4135, quant Ato: 1. Emol:	R$ 13,54. RPE:	R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total Ka 86. 18,	RI)
08/12/2016 -	Protocolo: -	106464 -	02/12/2016
Procedo a CCL40997/2011 inscrita	na	presente para fazer constar o cancelamento da indicaciio referente Av.12 desta matricula, consoante autorizagio para baixa de registro	3 CRP n°.

emitida em 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé

Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nucleo Matriz,

Vania de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz,

Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ:

R$ 4,51. Total: R$ 18,86.0 Ofici:

AV-31-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016

Procedo presente fazer constar o cancelamento da referente 4 CRP n°.

a para CCL07154/2015 inscrita Av.25 desta matricula, consoante autorizagdo baixa de registro

na para

emitida 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé

Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nicleo Matriz,

Vania de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz,

Lelma Aparecida Mendes Oliveira. : 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. O Oficial, AV-32-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016

Procedo fazer constar cancelamento da referente 8 CRP-FUNCAFE

a presente para o n°. 146317-4 inscrita Av.26 desta matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro

emitida em 10/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissdo do Sudoeste

de Minas Gerais e¢ Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°

42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente de Agéncia IV, José Walfrido Miguel de Souza e pelo Diretor

Anita Russo Junior. Ap: 4141, quant Soe R$ 13,54. RPE:

9 de 13

CNM: 059741.2.0012443-03

2 REGISTRO GERAL

matricula folha

12443 5

verso

Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador

AV-33-12443 26/10/2017 Protocolo: 108673

Procedo esta averbagdo para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia

n°. CAM32655/2017, registrada no Livro 3-Auxiliar sob emitida em 17/10/2017, com vencimento em 11/09/2018 ROBERTO NEVES DE SOUZA PAULO SERGIO

para FINALIDADE de financiamento da produgdo

60kg de café, cujo IMOVEL de LOCALIZAGAO

tendo Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores

como

CNPJ n°. 20. 770.566/0001-00. Ago: 4135, quant Ato:

"AV-34-12443 -

15/12/2017 Protocolo: 109122

Procedo presente fazer constar cancelamento

a para o CAM14863/2016 inscrita na Av.29 desta matricula, emitida em 03/11/2017 pela Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores

COOXUPE,

CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz,

de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé

Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4135, quant. Ato:

AV-35-12443 Pr

08/05/2018 olo: 110077

Procedo esta fazer constar existéncia

a para a FUNCAFE n°. 183703-0, registrada Livro 3-Auxiliar

Imoveis, emitida em 26/04/2018 em Guaxupé/MG,

Proprietirio Devedor, LUIS ROBERTO NEVES

FINALIDADE do custeio da colheita do café, VINCULADA

de café, cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO

sacas

tendo Credora, COOPERATIVA DE CREDITO

como

DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA n°. 42.873.828/0001-02. Atp: 4135, quant Ato: 1. T tal: R$ 20,37. O Oficial, OAD. AV-36-12443 10/07/2020 Protocolo: 115582

Procedo a esta averbagdo, nos termos do requerimento

presente matricula, a da social da credora, COOPERATIVA DE GUAXUPE E REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI

do Sudoeste de Minas Gerais e

AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, sediada Centro, Guaxupé/MG, consoante Oficio do Banco Central do Brasil

este Registro de Ato: 4134, Quant. Ato: 1. ISSON: R§ 0,50. Total: R$ 23.75. N°. selo consulta: O Oficial,

19/10/2017 o n°. 21.993 deste Registro de Iméveis,

pelos Proprietirios Devedores, LUIS

NEVES DE SOUZA, acima qualificados,

agricola, VINCULADA a 122,67 sacas de

¢ constante dos R.04 R.05 desta matricula,

o ¢

Guaxupé Ltda - COOXUPE,

Emol: R$ 14,62. RPE: R$ 0,88. TFJ: R$

08/12/2017

da referente 3 CRP n°.

consoante autorizagdo para baixa de registro

Guaxupé Ltda

Nicleo Matriz, Lelma

Emol.: R$ 125,27. RPE: R$ 7,50. TFJ: R$

30/04/2018

do registro da Cédula Rural Pignoraticia

sob n°. 22.334 deste Registro de

vencimento 22/10/2018 pelo

com em

DE SOUZA, acima qualificado, para

no valor de R$93.800,00, sendo 268 é o constante do R.04 Av.08 desta matricula,

DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE

SICOOB AGROCREDIL, CNPJ

Emol: R$ 14,62. RPE: R$ 0,88. TFJ: RS 4,87.

01/07/2020

datado de 01/07/2020, para constar na

CREDITO EM para Cooperativa de Crédito de Livre

Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB

na Rua Joaquim Norberto n°. 105 129,

n°. 8343/2013 apresentado a Emol: R$ 16,69. RPE: R$ 1.00. TFJ: RS 5,56.

DQX20824, Cod. seg.: 9602923078662439.

Pagina 10 de 13

LIVRO N.° 2

12443

REGISTRO GERAL

folha

Humberto Gomes do Amaral

Oficial Registrador

AV-37-12443

Procedo a presente averbagdo para

FUNCAFE n°. 115838-7

baixa de registro

Admissao do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02, pelo Gerente de 1,00. TFJ: R$ 5.56.

AV-38-12443

Procedo a presente averbagio

FUNCAFE n°". 122653-4

baixa de registro

Admisso do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02. pelo Gerente de P.A., 1,00. TFJ: R$ 5.56.

9602923078662439. 'AV-39-12443 -

Procedo a presente

CAM32655/2017 inscrita

registro emitida Guaxupé Ltda

Nucleo Matriz, Vania

Matriz, Lelma Aparecida Mendes Oliveira. 1,00. TF): R$ 5.56.

9602923078662439. O Oficial,

A 0-12443 -

Procedo a presente

FUNCAFE n°. 183703-0 inscrita

baixa de registro

Admissdo do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02. pelo Gerente de P.A.,

1,00. TFJ: R$ 5,56.

9602923078662439. O Oficial,

AV-41-12443

10/07/2020 Protoco 15581 01/07/2020

fazer constar cancelamento da indicaciio referente 8 CRP

inscrita na Av.19 da presente matricula. consoante autorizagdo para emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre

¢ Nordeste de Sao Paulo Lida SICOOB AGROCREDI,

assinada pelo Diretor Financeiro, Anténio Lourival Junqueira e José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: RS ISSQN: R$ 50. Total: R$ 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, seg.:

10/07/2020 Protoco 15581 01/07/2020

para fazer constar o cancelamento da referente a CRP

inscrita na Av.20 da presente matricula, consoante autorizagdo para emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre

¢ Nordeste de Sao Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI,

assinada pelo Diretor Financeiro, Lourival Junqueira

José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$

ISSQN: R§,0.50. TRA Total: R$ 23.75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.:

O Oficial WO

10/07/2020 Protocolo: 115581 01/07/2020

averbagao para fazer constar o cancelamento da indicagdo referente 8 CRP n°.

na Av.33 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de

14/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores

em em

COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora de F. Crivelari Moreira ¢ a Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo

Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16.69. RPE: R$

ISSQN: R$ @ 50. Total: R$ N°. selo consulta: DQX20824, Cod.

seg.:

10/07/2020 Protocolo - 15581 01/07/2020

averbagdo para fazer constar o cancelamento da indicacio referente a CRP

na Av.35 da presente matricula. consoante autorizagdo para emitida 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre

e Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI,

assinada pelo Diretor Financeiro, Anténio Lourival Junqueira

José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$

ISSQN: R$40,50. Total: R$ 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.:

01/02/2021 Protocolo: 117410 21/01/2021

Continua no verso

Pagina 11 de 13

CNM: 059741.2.0012443-03

LIVRO N.° 2

matricula

12443

REGISTRO GERAL

folha

verso:

Humberto Gomes do Amaral p

Oficial Registrador

Procedo informar matricula imovel esta inscrito Cadastro

a esta para na que o no

Ambiental Rural CAR sob n°. MG-3136900 2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF.E942. 4DB7,

dado extraido da Escritura Publica apresentada este Registro de Ato: 4135,

consoante a

Quant Ato: 1. Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TF): R$ 591. ISSQN: 0,53. Total: R 25,24. N°

seg:

selo consul	1B54856, Cod		8629602329015894. O
AV-42-12443	01/02/2021 -	Protocol -	17410 -	21/01/.
Procedo	esta averbagdo	constar	R.04	Av.08 da presente matricula

a para no e na 0

11.911.935-3, SSP/SP do PROPRIETARIO, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado,

retro qualificado, conforme dado extraido da Escritura Publica apresentada este Registro de

Iméveis. Ato: 4, Quant Ato: 1. Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TFJ: R$ 5,91. ISSQN: R$0,53.

rotocolo:

Nos termos da Escritura de Compra

Servigo de Notas de Juruaia/MG, Livro n°. 089-N, Fs. 072

LUfS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado SOUZA, casado com LAVINIA vendem o imovel constante dos R.04

ADQUIRENTE, PIPE PARTICIPAGOES

31211203241, sediada na Avenida Raja Gabaglia n°. 2000, Sala 236, Pavimento 02, Bloco

02, Alpes, Belo Horizonte/MG, pelo valor de R$3.000.000,00.

ITBI e de R$60.036,04. Informados

taxas

do Imével Rural n°. 026.034.025.232-4, CCIR n°. 36369980213, Médulo Fiscal 28,00ha, F.M.P 3,00ha e NIRF 4.716.286-4 quitado. Emitida

R$ 3.112,93. RPE: R$ 186,76. TFJ:

N° selo consulta: EIB54856, Cod seg:

¢ Venda datada de 13/01/2021, lavrada no

& 073, TRANSMITENTES,

PAULO SERGIO NEVES DE

e¢

VIEIRA COSTA MONTEIRO, retro qualificados,

e R.05 da presente matricula, isto ¢, 43,56.00ha a

LTDA, CNPJ n°. 31.825.443/0001-45 e Nire

SEM CONDICOES. Pago

os hash e a inscrigdo no CAR. Codigo

DOI. Ato: 4522, Quant Ato: 1. Emol:

R$ 2.546,93. ISSQN: R$ 93,39. Total: RS 5.940,01. 8629602329015894. O Oficial,

EM BRANCO

Pagina 12 de 13

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS

REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG

Certifico, dou fé, que a presente ¢ a auténtica da matricula 12.443 a que

refere, extraida do Art. 19, §1° da Lei n° 6.015 de 31.12.73. Certifico mais, ndo

se nos termos

constar registro (s) de citagdo do (s) proprietario (s) em agdes reais, pessoais e

relativas imével. Certifico, ainda, que sobre constante do R.43 da presente matricula,

ao o

area de 43,56.00ha, de propriedade de Pipe Participagdes Ltda, ndo recai onus reais. Este

com

Titular assumiu esta Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos titulares

anteriores de responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido ¢ que consta dos

e suas a o

arquivos. N° selo consulta: KBF19306. Codigo seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401.

meus

Quant Ato: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00. Ato:

Quant Ato: 2. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00.

"Consulte validade deste Selo no site https:/selos.tjmg.jus.br"

Prazo de Validade: 30 dias

Muzambinho, 10 de julho de 2026

Humberto Gomes do Amaral Titular

Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta

vei

Q- Iracema de O. V.

Q- Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente III

Esta certiddo contém 13 lauda(s).

Pagina 13 de 13

REGISTRO DE IMOVEIS

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS

REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG

CERTIDAO

Certifico ¢ dou f¢ a pedido verbal de pessoa interessada e para os devidos fins, que revendo 0 arquivo existente neste Registro de de Muzambinho, Livro 01 PROTOCOLO, dele

verifiquei CONSTAR no Protocolo n°. 117410 a Escritura Publica de Venda e Compra, livro 89-N, folhas 72 a4 73 em nome da adquirente Pipe Participagdes Ltda. Desta certiddo por relatério, segue em

anexo 02 folhas, contendo 04 laudas. Nada mais foi pedido certificar. Este Titular assumiu esta

Serventia em	01/09/2011, sendo os responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido é	arquivos produzidos pelos o que consta	titulares dos	anteriores e de arquivos. E meus	suas o que

tenho	a	certificar,	pelo 3736087865847855. Ato: 8402. Quant Ato:	que	dou	fé.	N°	selo	consulta: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ:	KBF19306.	Codigo	seguranga: R$ 0,00. ISSQN:
		R$ 0,00 Total: R$ 0,00. "Consulte			a		validade deste Selo		no	site https://selos.tjmg jus.br"

Prazo de validade: 30 dias

Muzambinho, 10 de julho de 2026.

Q- Humberto Gomes do Amaral Titular

Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta

Q- Iracema de V. Machado Substituta

©.

Esta certiddo contém 05 lauda(s).

Pégina ldel

@rimuzambinho@yahoo.combr @ Rua Siqueira Campos, 215 Centro Muzombinho/MG -

®(35)3571-5041

CERTIDAO

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS

E ESTADO DE MINAS GERAIS

SERVIGO NOTARIAL REGISTRAL MUNICIPIO

DE JURUAIA

CNPJ 21.416.789/0001-36.

COMARCA DE MUZAMBINHO

Rua dos Gomes, 225 CEP 37805-000

Fone 35 3553.1691 E-mail: cartoriojuruaia@gmail.com Bel. Tatiana Ranzani Zamora

LIVRO 89-N FLS.72a73

Pdgina 01/03

1° TRASLADO

ESCRITURA PUBLICA DE VENDA E COMPRA DE UMA PROPRIEDADE RURAL, COMO

SE DECLARA. Saibam todos esta Piblica Escritura de venda compra bastante virem, que no Ano de

quanto e Nascimento de Nosso Senor Jesus Cristo de 2.021 dois mil vinte 13 treze dias do més de

¢ um, aos

01 janeiro, nesta cidade de Juruaia, Termo ¢ Comarca de Muzambinho, Minas Gerais, neste Servigo Notarial ¢ de Registral das Pessoas Naturais, situado Rua dos Gomes perante mim Tatiana. Ranzani Zamora, Tebelid, partes entre si, justas contratadas. De lado como

comparcceram ¢ um

OUTORGANTES VENDEDORES LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, brasileiro, capes, agricultor,

nscido aos 22/05/1.964, divorciado, conforme CertidBo de Casamento extraida do Livro B-82 fls.32 sob

do RCPN de Guaxupé, portador da CI RG.11.911.935-3 SSPSP CPF.429.758.246-53,

19.5652 ¢

domiciliado Rua Capitdo Anténio Ferreira Leite n°.36, centro, Guaxupé, MG., CEP residente ¢ na em 378000-000, PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, funcionirio Federal, brasileiro, capaz,

nascido 16/06/1.970, portador da C1 RG.11.911.933-X SSPSP e € sua esposa

aos

LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, capaz, psicéloga, nascida 20s 28/04/1.977, portadora da CI CNH Detran DF n°.03416112880, onde consta como CI RG.MG-5.579.330 SSPMG ¢

CPF.032.062.126-00, casados pelo Regime da Comunho Parcial de Bens na vigéncia da Lei

conforme de Casamento extraida do Livro B-93 fls.110 sob n%:8030 do RCPN de Guaxupé, MG., de casamento realizado aos residentes domiciliados na SQS 314, Bloco C, Apio 403,

Asa Sul, Brasilia, DF., CEP 70383-030 de outro lado como QUTORGADA COMPRADORA a Firma

PIPE PARTICIPACOES LTDA., sociedade empreséria inscrita no CNPJ sob 0°31.825.443/0001-45,

sede na Avenida Raja Gabaglia n°.2000, Sala 236, Pavimento 2, Bloco 2, Alpes, em Belo Horizonte,

com

MG., CEP 30494-170, NIRE 31211203241, neste ato representada pelo sécio e administrador FABIANO

01/12/1.976, portador da CI RGMG-7.577.311 SSPMG,, Carteira Profissional OAB-SP 380635,

	CAMPOS ZETTEL, brasileiro, Advogado, casado em regime de	total de bens, nascido em
inscrito no	CPF.027.818.816-86, residente ¢	domiciliado na Rua Matias Cardoso n°236, Apto 302, Bairmo Santo Agostinho, em Belo Horizonte, MG, CEP 30170-050, conforme cldusula 06 da tltima
1°,7778084	contratual (1°) assinada aos aos	27/01/2.020, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais sob 19/03/2.020. Sendo todos os presentes brasileiros, capazes, conhecidos € reconhecidos de
mim	Tabelid, em aqui outorgantes vendedores	vista dos documentos apresentados, do que dou fé. Perante mim Tebelid, pelos foi dito que por forsa de venda e compra feita a Miguel Marcos

conforme Escritura lavrada nestas Notas no Livro 61/A fls52 data de 3

Gongalves ¢ sua espose, em 06/08/1.998, devidamente transcrita no RI de Muzambinho, MG. no Livro 02 fls01v a fls02 sob. R4

da matricula 12.443 em data del3/08/1.998, sho senhores	legitimos possuidores,	justo titulo
e absolutamente livre desembaragada de todos quaisquer onus, davidas, dividas, impostos, encargos, ou	2	e

de qualquer natureza, inclusive de hipotecas legals, convencionais e/ou judiciai, da propriedade rural de 43.56.00ha., de terreno pastagens cultivado, contendo benfeitorias, situado no imével

em e

denominado Mirante, nesta cidade de Juruais, MG., dentro dos seguintes limites ¢ confrontagdes: Tem inicio antigo marco assinalado & margem do Ribeirdo Mirante; parte desse antigo marco e sabe por

confrontando com terras de sucessores de de Souza Senedese linha reta antigo

cerca, em a outro

pelo eixo desse caminho, confrontando com Orlandog,

caminho; volve & direita ¢ desce terras de

‘marco no

Franchi Neto até canto do carreador das bananeiras; volve & esquerda, por cerca e com essaQ

direita desce ainda confrontando de Orlanddf®

confrontaglo a	outro canto; volve	¢	por cerca	com terra
Franchi Neto	linha reta a0 corrego; volve	& dircita	desce pela	do cérrego, confrontando cont

em ¢ margem de José Alves de Sousa ao cravado & margem do deflete i direita

marco

distancia de 49,60metros ao marco assineledo ¢ixo de uma estrada; volve & esquerda pelo referido

até a encruzilhada; volve & direita, subindo pelo eixo da outra estrada a novo marco; deflete 4 esquerda e

linha cravedo & do Mirante; confronta todo esse

desce em reta a outro marco margem em

descrito 02: volve a direita, subindo esquerda do

50 com 0 NACIONAL OU p RASURA

TERRITORIO QUAL GUER ADULTERACAD INVALIOR ESTE 13

Pagina 1 de 4

SERVIGO NOTARIAL E REGISTRAL

CNPJ

JURVAIAMG

Pagina 02/03

do espdlio de Atllio Segreti marco de

de Antonio albino	depois com terras	ao
com terras DO PRECO E	¢ CONDICOES PAGAMENTO: Por este fo e ne melhor	DE

iio dessa desrigto. desembaragado de

VENDEDORES vendem referido ‘acima escrito, livre ¢ forma de direito, os o todo

COMPRADORA, transferindo cedendo

quaisquer onus reais, judiciais extrajudiciais, A e (TRES

sobre dito imével, pelo prego de RS3.000.000,00

dominio, passe que detinham

confessam receber da outorgada compradora da MILHOES DE REAIS), dos vendedores

a e

de R$750.000,00 (Setecentos cinquenta mil reais) & vista seguinte format: 1 Pagamento inicial valor

O valor restante de R$2.250.000.00 (Dois milhdes, duzentos ¢

da assinatura desta Escritura;

no ato — R$750.000,00

(m) realizado 03 (trés) pagamentos anuais no valor de cinquenta mil reais) a ser em

sendo primeiro com vencimento até o dia 13 reze de

(Setecentos ¢	cinquenta mil resis) cada um,	0
vinte	dois,	segundo
janeiro de 2.022 dois mil e	0	com

‘dois mil ¢	vinte e tés	terceiro e iltimo pagamento em 13 treze 0 80 realizado (s)	e meio de TED ou depdsito em conta
vinte ¢	quatro, ITT - comente de qualquer um	O 5 pagamento 5 sev dos Vendedores, servindo DA POSSE DA o comprovante PROPRIEDADE: Desde jé	por de TED como recibo de pagamento vendedores dio 2

todos efeitos legais. os para os

precia da propriedade, imitindo-se compradora definitivamente na posse dz compradora 2 posse a

de tem II da cléusula Prego de

mesma realizagdo do tiltimo pagamento que trata o

acordado enquanto vendedores permanecerem na posse do pagamento. Fica entre as parts, que 0s

poderdo praticar todos do bem, a eles pertencendo todos os

os mesmos os atos de

do produzirem propriedade, nada tendo compradora 2 reclamar a este

que na a

propriedade, fato gerador seja anterior 4 data de respeito. Os impostos taxas incidentes sobre a cujo

definitiva da compradora, sio de responsabilidades dos vendedores. Os impostos ¢

emissio na posse

incidentes sobre a propriedade, cujo fato gerador seja posterior data de emiss3o na posse defnitiva

{axas DOCUMENTOS APRESENTADOS:

pela compradors, serdo de exclusiva responsabilidade desta.

pela compradora foi dito que aceitam a presente venda Escritura em todos 0s seus

Pelos vendedores e e

inteiramente nela seguida apresentaram-me os Seguintes

termos, 120 como se e em

impostos pagos: 1 Guia. de errecadagdo do Municipio de Juruaia, ao ITBI

documentos e

de de Municipio.

valor R$60.000,00 através transferéncia para o 11 negativa de

mo -

débitos municipais. tendo recolhido de R$36,04. III Certiddo 5 negativa (s) do RI de

a taxa

‘Muzambinho, MG.. certificando: a) presente copia é auténtica da ficha a que se refere,

que a extraida do artigo 19 Pardgrafo 1° da lei 6.015 de 31/12/1.973; b) que no consta nenhum

nos termos

de dofs) Proprietrio 5 pessoais relativas a0 imével; ¢) que

em agdes

sobre imével constant dos R.04 ¢ R.05 da presente matricula, de propriedade de Luis Roberto Neves

de Souza e Paulo Sérgio Neves de Souza, nfo recai dnus reais. IV Certiddes Negativas de Débitos

Trabalhistas, emitidas dos vendedores pelo Site do TST validas até 02/07/2.021. V Certiddes

em nome -

negativas de débitos tributérios, emitidas pela Secretaria de Estado de Minas Gerais, vilidas até

VI Certiddes negativas de débitos relativos aos tributos federais e 4 divida ativa da Unido dos vendedores, emitidas com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN 1°.1.751 de 02/1022.014,

‘em nome

vilidas até (Justia de 2°	VII -	Certiddes civil negetiva (Forum em Muzambinho) dos vendedores emitidas pelo site do TIMG nome	Judicial civil negativa e 08/01/2.021. VIII aos
ITR: exercicios de	em	2.020, ficando erquivado	- exercicio de 2.020 da

¢ 0

propriedade: 1°. do imével Receita Federal 4.716.286-4 de Luis Roberto Neves de Souza e

na em nome

imével denominado Sitio Alto do Mirante, km 01 estrada Juruzia a Fazenda Mirante. IX Certiddo

outro, - negativa de deébitos relativos tributos federais & divida ativa da Unio de rural, emitida

aos com

base Portaria conjunta REB/PGFN n®.1.751 de vélida até X CCIR

na exercicio de 2.021 Souza e outro —	matricula 12443 ~	- do imoével rural 026.034.025.2324 imével denominado Sitio Alto do Mirante, km 01 estrada Juruaia a	- de Luis Roberto Neves de
em nome
Fazenda Mirante	médulo rural (hd) ndo consta	n°. de médulos rurais 0,00	modulo fiscal (hd) ~
28,0000 quitado. XI	n°. de médulos fiscais 1,5557 - Registro no CAR:	n°. do CCIR 36187470210 gerado em MG-3136900-2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF E942.4DB7	11/01/2021 estando data do -

~ Sitio Mirante Juruaia — MG coordenadas geograficas do cadastro nome do imével rural

Longitude 46°35°56,32"0 rea total do rural

centroide do imével rural Latitude ¢

42,3812ha., médulos fiscais 1,51 de Luis Roberto Neves de Souza matricula 12443

em nome e outro -

consulta a de indisponibilidade de bens dos outorgantes, Realizada nesta data central em nome

resultou negativa, conforme comprovam codigos HASH:

// 097.

3e64 fled 3154.e6ae.732b 1

642d 4acf 0f13. as a0

4029.397f Declaram partes: 2 que desde ja requerem ¢ autorizam

Pagina 2 de 4

Oficial de RI competente para proceder & todas	averbagdes as €	registros necessirios; b) os vendedores se
responsabilizam até a por bem que vierem a ser	presente data reclamados pelo Poder Piblico competente; ¢)	eventusis débitos oriundos de tibutos incidentes sobre o referido vendedores declaram os

sob responsabilidade civil penal que nfo existem reais ¢ expressamente e

vendedores, fundadas direitos sobre propriedade objeto desta ripersecutbrias ajuizadas contra cles em a

pela qual, deixam de apresentar neste ato, as certiddes exigidas pelo Decreto Federal n°. escritura,

433/85, inclusive certiddes negativas de protesto em face 93.240/86, que regulamentou a Lei Federal 1°.7

vendedores; d) pela compradora me foi dito que ante declarago feita pelos vendedores da

deles a

inexisténcia de agdes reais sobre propriedade desta Escritua, dispensa os

¢ a

das exigidas pela Lei Federal n°. 7.43/85, regulamentada pelo

mesmos da

dos riscos inerentes dispensa, do artigo 160, Decrelo Federal n°. 93.240/86, estando ciente nos termos

V. do Provimento n° 260/2013 da Corregedoria-Geral de Justiga do Estado de Minas Gerais; €) as

documentos usados para a pritica deste ato sendo arquivados por forsa pertes esti cientes que os

19.414/10 pedido das Assim disseram contratadas me pediram que hes fizesses

da Lei ¢ a mesmas. o

e minha dispensando

Escritura li alta voz, aceitaram, outorgaram assinam em

esta que em e

testemunhas instrumentarias nos termos da lei °.6.952/81, do dou fé, confiro assino. Emitida a

que

Jurvaia, 13 treze de 01 janciro de 2.021 dois mil vinte € um. TF):

DOI final do niés. e

MG,

R$43,60. (arquivamento). Emolumentos: RS3.299,69 // R$139,20. (arquivamento).

// Recompe: R$194,64. Codigo dos atos: 1416 8101 (20atos). Ass. Tatiana Ranzani Zamora,

Luis Roberto Neves de Souza, Paulo Sergio Neves de Souza, Lavinia Vieira Lucas Eduardo Léo Riboli, Fabiano Campgos Zettel. Trasladada em seguida. Era continha, do que dou fé. Costa Monteiro, o que sc

freon, Substituta, digitei presente, confiro, subscrevo ¢ assino.

Eu, que o

JURUALA, MG,, 13 DE JANEIRO DE 2.021

Antonieta Maria Silva Substituta da.

JUDICIARID SERVICO E

k	PODER	DE -	NOTARIAL REGISTRAL
i	CORAEGEDORIA GERAL	JUSTI de	Bel.Tatiana Ranagni Zamora

de Registio Civil Tabelionato Notas

i Se

C. Ranzani tenan Zamora

to 2141673800013

CNP

Aus) po.

Toto Maria Sia 199% |

/ Eocl: dete sia io he hep: RITA won 00, _

Toe ie Gr fe

kl TING Comper Selo Eletranico; EIBS4856

9 RE 8628 60232501 354

sequrings het a Quantidade de atos praticados: 11

TRC

seg de praticados:

Quanticads atos 01

Emel RS 12 RECOM:

valldade deste Selon se:

[ross

FRR

Protocolo: 117410 Data: 21/01/2021

05277870

Atos Praticados

1 2

Eno 7 6735 15 Fo is Fo Soo EE, 00

145 ors hate ic 1242 regs pes 263m

Quo AB Nc 1268 i

2ngage

010212021

Pagina 3 de 4

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG

Certifico, nos termos do art. 19 § 1° da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro

de 1973, que a presente copia é reprodugdo fiel da Escritura Publica de Venda e

Compra, livro 89-N, folhas 72 & 73 se refere. Este Titular assumiu esta

a que

Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos titulares anteriores

de responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido € o que consta

e suas

arquivos. E tenho a certificar, pelo dou fé. N° selo consulta: dos meus o que que KBF19306. seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401. Quant Ato: 1.

Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00.

"Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br"

Prazo de validade: 30 dias

Muzambinho, 10 de julho de 2026.

Humberto Gomes do Amaral Titular

Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta

Q- Iracema’de Machado Substituta

O. V.

Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente

Esta certiddo contém 04 lauda(s).

Pagina 4 de 4

Registro Fl. 39

H de Iméueis do Brasil

GUAXUPE MG

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Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço

Ofício nº 78/2026

Guaxupé-MG, 15 de julho de 2026

Assunto: resposta ao Ofício n. 2709373/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Inquérito Policial n. 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF

Ilmo. Sr. Dr. Albert Paulo Sérvio de Moura Delegado de Polícia Federal

Prezado Senhor,

Em atenção ao ofício supra, encaminho em anexo as certidões atualizada e de ônus e ações da matrícula n. 26.044, Lº 2, desta Serventia, bem como a certidão de cadeia dominial pelo período de vinte anos e suas matrículas de origem. E, ainda, a certidão de documento arquivado relativa à averbação da construção constante da Av-4 e 5.

Informo, ainda, que os títulos que deram origem aos registros (R-1 e R-2) foram instrumentalizados por escritura pública lavrada pelo 1º Tabelionato de Notas desta Comarca, visto que aos tabeliães de notas compete com exclusividade autenticar cópias (art. 7º, V, da Lei 8.935/1994), as respectivas cópias autenticadas solicitadas no item "c" do citado ofício deverão ser requeridas ao tabelionato competente.

Reitero protestos de estima e distinta consideração.

Atenciosamente,

| [a

Registro

de Iméveis do Brasil

GUAXUPE MG

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Welington Batista Lourenço Oficial de Registro

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Registro

de Iméveis do Brasil

GUAXUPE MG

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Número do pedido: 81.807

CERTIDÃO DE CADEIA DOMINIAL VINTENÁRIA

Welington Batista Lourenço, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guaxupé, Minas Gerais, atendendo a requerimento de pessoa interessada, CERTIFICA, por sua escrevente autorizada, que revendo o acervo desta serventia verificou constar, em relação

ao imóvel descrito na	Matrícula nº 26.044,	a seguinte cadeia	dominial:
Matrícula Data Abertura	Origem antecedente)	(Matrícula Data antecedente.	Abertura	Matrícula
M-26.044, 02/03/2010 M-25.614, L°2 L°2		08/12/2008
M-25.614, 08/12/2008 M-25.453, L°2 L°2		08/02/2008
M-25.453, 08/02/2008 M-21.945, L°2 L°2		06/03/2001

CERTIFICA, por fim, que esta é a cadeia dominial vintenária do referido imóvel, cujo histórico registral está descrito nas certidões de inteiro teor das matrículas 26.044, Lº2; 25.614, Lº 2; 25.453, Lº 2 e 21.945, Lº 2, que integram este instrumento. Por ser esta a expressão da verdade, firmo a presente certidão, sem rasuras ou entrelinhas, para que surta seus jurídicos e legais efeitos.

CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 1 páginas.

A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido.

O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas, Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03801

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 0056700204783129 [= Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 Página 1/1

Registro

de Imaveis do Brasil = GUAXUPE -

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG

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Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034.

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Número do pedido: 81.807

CERTIDÃO

INTEIRO TEOR

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 25.614 CNM:

047274.2.0025614-43, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia.

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

registro ou averbação nas serventias de registro de imóveis, quando instrumentalizadas por escritura pública, o recolhimento integral das parcelas destinadas ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais, ao Recompe, ao Ministério Público do Estado de Minas Gerais, à Defensoria Pública do Estado de Minas Gerais e à Advocacia-Geral do Estado de Minas Gerais, bem como sua referência na escritura pública correspondente, inclusive aquelas lavradas em outras unidades da Federação, nos termos do art. 5-A caput e §1° da Lei

15.424/04.

CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 4 páginas.

A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada,

mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03800

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 6822473487439464

Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 Página 1/4

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Registro

de Iméveis do Brasil 2026.0053200

GUAXUPE MG

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço

Número do pedido: 81.807

CNM: 047274.2.0025614-43

LIVRO N°2- REGISTRO GERAL SERVICO REGISTRAL IMOBILIARIO

do feha -MG

matcula imvel GUAXUPE

25.614 01

Guaxupé,	08	de	dezembro de	2008
gleba	de	terras,	situada	nesta

cidade, junto ao loteamento Residencial Nova Floresta, com 165.500,00m2, desmembrada de uma &rea maior, dentro das

seqguintes	divisas,		confrontagdes	e	orientagdes	magnéticas,
cuja	poligonal	segue	no	sentido	horario,	tendo	como
referéncia	a	orientagdo	magnética	da	poligonal	descrita	na
matricula	n.	25.453,	do	Servigo	Registral	desta	comarca,

partindo	do	vértice	4F,	situado	na	cerca	de	arame
confrontando		com	LOTEAMENTO	RESIDENCIAL		NOVA		FLORESTA,

			79,71		m do vértice	1 e	a	163,28		m do vértice	2.
Do	vértice	4F até	segue o	por vértice	esta 2,	cerca deste	de	arame confrontando	com	azimute neste	de trecho

com LOTE 54, seguindo com distancia de 30,00 m e azimute

plano de 106°24'57" chega-se ao vértice 3, deste

confrontando neste trecho AREA DESMEMBRADA A, seguindo

com

com distancia de 133,33 azimute plano de 106°24'57"

m e

chega-se ao vértice 3C deste confrontando neste trecho com AREA DESMEMBRADA A, seguindo de 60,00

com m e

azimute plano de 196°24'53" chega-se ao vértice 3B, deste

confrontando neste trecho AREA DESMEMBRADA A, seguindo

com

com distancia de 133,33 m e azimute plano de 286°24'56"

chega-se	ao	vértice	3A,	deste	confrontando	neste	trecho	com
LOTEAMENTO distancia de		RESIDENCIAL 607,50 m e		NOVA	FLORESTA, azimute plano de	196°24'57"	seguindo	com chega-se
ao EMPREENDIMENTOS	vértice	4,	deste IMOBILIARIOS	confrontando	neste E COMERCIO	trecho LTDA.,	com seguindo	JATAHI

com

distancia de 31,22 m e azimute plano de 106°24'58" chega-se

ao vértice 4A, deste confrontando neste trecho com JATAHI

EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., seguindo

com

distancia de 169,22 m e azimute plano de 84°13'10" chega-se

ao vértice 4B, deste confrontando neste trecho com JATAHI

EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., seguindo

com

continua no verso

Continua no verso

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Número do pedido: 81.807

2 -

LIVRO N° REGISTRO GERAL

imével

(—

25.614 01

ao ao	distancia vértice EMPREENDIMENTOS distancia vértice EMPREENDIMENTOS distancia	de 4C, de 4D, de	55,07 587,25 194,20	m e deste IMOBILIARIOS m deste IMOBILIARIOS m	azimute plano confrontando E e azimute plano confrontando E e azimute plano	de neste COMERCIO de neste COMERCIO de	57°22'51" trecho LTDA., 16°24'56" trecho LTDA., 331°42'33"	com seguindo com seguindo	chega-se JATAHI com chega-se JATAHI com chega-se
ao	vértice EMPREENDIMENTOS	4E	,	deste IMOBILIARIOS	confrontando E	neste COMERCIO	trecho LTDA.,	com seguindo	JATAHI com
	distancia de ao vértice	4F,		ponto	inicial da	117,39 m e azimute plano de 286°24'57" chega-se descrigdo deste		perimetro.

Proprietaria: JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ n. 66.430.232/0001-98, empresa com sede nesta

cidade, a Rua Marcelino Rivera, n. 460, Jardim Piscina.

	Matricula	originaria:		25.453,	fls.1/2, L°	2,	deste SRI, de
08	de	fevereiro	de	2008.	DESMEMBRAMENTO	por	instrumento
	particular de			8-dezembro-2008.
	A Oficial	Substituta:

AV-1. Em NOTICIA DE CAUCAO HIPOTECARIA.

Averba-se em cumprimento as disposi¢des contidas Ato de

Aprovagdo do loteamento denominado “Nova Floresta II”, o

langamento do R-1-25.613, Livro 2, deste SRI, inerente a
Caucdo Hipotecdria para garantia da execugdo das obras de
no supra,
Oficial Substituta: MA:
continua a fls. 02

Continua na fiche

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Número do pedido: 81.807

CNM: 047274.2.0025614-43

LIVRO N°2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL

ficha. GUAXUPE -

matricula do imével MG

25.614 02

Guaxupé, 08 de dezembro de 2008

R-2. Em 02-margo-2010. LOTEAMENTO. Protocolado 26 de

outubro de 2009. O terreno objeto da presente matricula foi loteado requerimento da firma Jatahi

nos

	Empreendimentos	Imobilidrios		e		Comércio	Ltda.,			termos
das de	disposigdes 1979. PLANO devidamente	contidas DE LOTEAMENTO. aprovado	na pelo	Lei O Poder	n°	6.766, loteamento Executivo	de	19 conforme	‘de Municipal	dezembro projeto de

Guaxupé, por forga do Ato de Aprovagdo datado de 16 de

setembro de 2009, e demais documentos relativos imével

situado no perimetro urbano desta cidade, lugar

denominado "Nova Floresta II", encerrando a &rea superficial de 165.500,00m?, matriculado sob o n° 25.614, ficha 1, L° 2,

de Registro Geral, sendo: AREA EM LOTES: 87.858,99m?

(53,09%); AREA AEDIFICANDI: Compde-se	(53,09%); DE AEDIFICANDI: Compde-se	AREA PROTEGAO AEDIFICANDI: de	AREA PROTEGAO 882,8lm? 14	VERDE/INSTITUCIONAL: PERMANENTE: (0,54%); (quatorze)	VERDE/INSTITUCIONAL: PERMANENTE: (0,54%); (quatorze)	VERDE/INSTITUCIONAL: 13.937,73m? (0,54%); e quadras	VERDE/INSTITUCIONAL: 13.937,73m? RUAS: quadras	24.825,00m2 13.937,73m? 37.995,47m? constituidas	24.825,00m2 (8,42%); 37.995,47m? constituidas	24.825,00m2 (8,42%); 37.995,47m? constituidas	(15,00%); AREA NON (22,95%). de 226
(duzentos e vinte e seis) lotes e 04 (quatro) 4&reas
verdes/institucionais/APP, totalizando
A Oficial		Substituta:			MA
						~~
						*
AV-3.	Em		02-margo-2010.			ABERTURA		DE	MATRICULAS.		A
requerimento			da			procedeu-se			a	abertura	das
matriculas inerentes aos lotes, para as duas areas de
preservagcdo		permanente		e	uma	&rea	verde,		que	receberam	os
numeros 25.949 a 26.178, ficha 1, L° 2.
A Oficial		Substituta:
					Norn

a/v/s/silc *

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Número do pedido: 81.807

C E R T I D Ã O CERTIFICO que a presente reprodução anexa corresponde ao inteiro teor do documento

que se acha arquivado nesta serventia.

CERTIFICO que a presente certidão, Assinada digitalmente, é composta por 7 páginas.

A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada,

mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03803 CÓDIGO DE SEGURANÇA: 0385761870664062

CÓDIGO FISCAL: 8402 (1)

Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

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CARTGRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS

ILMO. SR. OFICIAL DO

GUAXUPE MG.

NOME Hosen oe Gora

| L220 I-34

Com fundamento no artigo 167, item II, n° 4, da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro

de 1973, juntando documento habil, vem requerer a V. Sa. se digne averbar na

matricula n° EDIFICAGAO realizada referido imével,

a no

conforme Habite-se e CND/INSS em anexo. Atribui, para os fins legais, a cada unidade de edificagdo os seguintes valores:

DA UNIDADE VALOR

Qua

Movida 1

Pede deferimento. 7

201°

ge de

PROPRIETARIO

MODELO DE REQUERIMENTO DE AVERBAGAO DE CONSTRUGAD

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Municipio de Guaxupé

SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS

CERTIDAO PARA AVERBACAO

da Secretaria de Obras e Servigos Publicos do Municipio de Guaxupé, MG.

CERTIFICA,em cumprimento ao despacho da Secretaria de Obras e Servigos Piblicos,

exarado no requerimento do interessado, que em data de

Seis de Maio de Dois Mile Vite e Quatro

Sra).	Paulo Sérgio Neves de Souza
requereu, Residéncia	deferido licenga e	da planta para	de
com	Onze	)	dependéncias

nesta cidade 4 Rua Ivo Salvador 479 Nova Floresta ll

Lote: 14	Quadra: responsabilidade técnica do engenheiro Sr(a)	7	cujas obras foram executadas sob Moacyr Albino de Almeida Cyrino Filho

com rea de Duzentos e Sessenta e Nove Metros Quadrados e Trinta Decimetros Q uadrados 269,300

orgada em Rs 1826591

Cento e Noventa e Dois Mil, Seiscentos Cinquenta Nove Reais Noventa e Um Centavos

conforme memorial descritivo que acompanhou o projeto e conforme se vé do fivro de

de construgdes, do qual iemente se reporta e dé fé.

Observagdes: *ANTIGARUAD

de 24 Junho de 2024

Municipio Guaxupé, em de

Secretaria de Obras e Servigos

did

Secreto Ea. de Sm

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GUAXUPE MG

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PRENOTAGAO -

Registro de Iméveis de Guaxupé NG

Prenotado sob o 124321em 01/08/2024 nico n° HZW22903 Cod. Seq.:2056.7390.0249.0056 Valdade: 29/08/2024

Eno, TF Valor Fina

ips

Seonoste

JUDIGARIO -

PODER TMG CORREGEDORIA-GERAL DE Registro de Iméveis de Guaxupé

rio El R81 ‘Conse	5%	Rois ce io 026.89 foros: a vaidade de	Escrevente
Prenotado		01/08/2024

em sob o no 124.321

A130 ein, 8 Stato Eft is

28.044-CNOINSS

Sel Berio ©

God Seg TRA

seo

Consube a valdade deste Selo ps

0 ste: ig si

[Emolumentos Recompe Taxa Fiscal Geral Atos

sss 8

de 2024

12 ce agosto

Voor a ie Jo aug

Ros» Doce Alves Rosa Alice Doce Alves

OFICIALAINTERINA

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GUAXUPE

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MUNICIPIO DE GUAXUPE

SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS

CARTA DE HABITE-SE N° 167/2024

[ENDERECODABRA:RUA [VO SALVADOR PASQUA (ANTIGA LT 14QD

RUA D), N°479, 7

BAIRRO: NOVA FLORESTA I CIDADE: GUAXUPE MG

PROPRIETARIO DO IMOVEL:

NOME: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA (CPF: 091.221.898-31 IRESPONSAVEL PELA EXECUCAO DA OBRA: NOME: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA CPF:

RESPONSAVEL TECNICO:

Moscyr Albino de Almeida Cyino Filho

(Conforme 269,30 Liceniada Alvrd de

despacho exarado 10 processo 1° 329112024, com dre total da obra pelo

Construgdo n° 178124, expedido	06/05/2024,	foi concluida em 21/05/2024 de acordo
\| ESPECIFICACAO:	em	com o projto aprovado.

TIPO DE HABITESSE: Toul

Geral=269

provada sob projto 00m, Total

legalzar=25

[Dados da

obra:

Areas principais

Categoria Destinagio Area

Tipode

Obra Nova, Alvenaria

Residencial unifamiliar 269.30 Area Resultante 26930 |Area Liberada 269.31

Area total da obra: 269,30 m*

| OBSERVAGAO:

Area construida de acordo com vistoria local. Prédio Residencial 11 dependéncias. Imével

no com inscrito no Cadastro

Municipal sob n°01.0190.0201.

2024

MG, em 21 de Maio de

Abel

Municipal de

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Municipio de Guaxupé

SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS

CERTIDAO DE CONCLUSAO DE OBRAS

Secretaria de Obras Servios Piblicos do Municipio de Guaxupé, MG.

CERTIFICA, em cumprimento ao despacho da Secretaria de Obras e Servigos Publicos,

exarado no requerimento do interessad, que o prédio do

Sr. PauloSérgioNeves localizado

Ivo

a Rua Salvador Nova Floresta I

Quadra: MESA Cidade

teve as suas obras concluidas em 21 de Maio de 2024

Area :

Construida de acordo

com vistoria no local: Residéncia

aprovada sob projeto

a Total Geral= Prédio Residencial com 2 pavimentos,

11 a regularizar). “(antiga Rua D) |

O referido é verdade e da fé.

Municipio de Guaxupé, 21 de Maio de 2024°

Secretaria de Obras e Servigos Publicos

Jansing

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MINISTERIO DA ECONOMIA

Procuradoriz-Geral da Fazenda Nacional Secretaria Especial da Recta Federal do Brasil

CERTIDAO NEGATIVA DE DEBITOS RELATIVOS A TRIBUTOS FEDERAIS E A DIVIDA ATIVA DA UNIAO

Aferigao: 90,015.05060/63-001 Periodo: 011062023 a 211052024 Enderego: RUA IVO SALVADOR PASQUA, N° 479, LT 14, QD 7, NOVA FLORESTA Il, GUAXUPE/MG, 37837-708 Contribuinte: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA CPF: 091.221.898-31

Categoria Area

Obra Nova 26930

CERTIFICA-SE, para a acima identficada, realizada para fins de de obra de construgéo civil, que no consta débito referente a tributo administrado pela Secretaria Especial da Federal do Brasil (RFB), nem débito inscrito ou em fase de inscrigéo em Divida Ativa da Unio, administrada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Ficaressalvado direito da Fazenda Nacional de cobrar débito que vier a ser apurado, referente 3

obra de civil objeto da Esta tem por finalidade a da obra de construgao civl objeto da no de

Registo de Imveis da espectiva circunscrigé

A desta est condicionada 4 de sua autenticidade na Intemet, no enderego

gov

gov.brreceiatederallp-br> ou <htps: hv bripgft-br.

Certdso emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBIPGFN n° 1.751, de 2 de outubro de 2014, na Normativa RFB n° 2.021, de 16 de abril de 2021.

fia —

ds 10:11:20 o data de

até 17/1212024/

Codigo de controle da certiddo: BAC1.C243.6273.19%4 Qualguer rasura ou emenda invalidaré esta certdo.

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de Iméveis do Brasil

GUAXUPE MG

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CERTIDÃO

INTEIRO TEOR | POSITIVA DE ÔNUS E NEGATIVA DE AÇÕES

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 26.044 - CNM:

047274.2.0026044-14, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia.

CERTIFICO, também, que verifiquei CONSTAR os seguintes gravames sobre o referido

imóvel:

1. Ônus Reais: Av-6, inerente a INDISPONIBILIDADE.

2. Ações reais ou Pessoais Reipersecutórias: NÃO CONSTA.

CERTIFICO, outrossim, que constitui condição necessária para realização de atos de

15.424/04.

CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 4 páginas.

A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada,

mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03802

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 4793582248798781 oe Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 3 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

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2 REGISTRO GERAL

LIVRO N°

do ficha

matricula

(—

26.044 01

Lote 14 Quadra “7”.

loteamento a Rua D;		“Nova 31,72m do lado	Floresta
a	via	publica,	confrontando
	esquerdo,		confrontando
	confrontando	com	Jatahi
	Comércio	Ltda,	encerrando

Registro

do Brasil

GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO

GUAXUPE -MG

é, 0 a 047274. le marco 0026084 de 2010

“CNW:

Um	terreno,	nesta	cidade,	no
	II”,	medindo 14,00m de frente para

direito de quem do imével olha para

com o lote 13; 31,72m do lado

com o	lote	15;	e	14,00m nos	fundos,
-		Empreendimentos		Imobilidrios	e

a area de 444,05m2.

	Proprietaria:			JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO
LTDA,	CNPJ	n.	66.430.232/0001-98,	empresa	com	sede	nesta
cidade,			& Rua Marcelino Rivera, n.	460,	Jardim Piscina.

Matricula dezembro de 2008.	origindria:	25.614,
A Oficial	Substituta:

n/b/s/clsi * *

R-1-26.044. Protocolo n. 112.332, em 20/01/2021. 15 de janeiro de 2021, do 1° Servigo Notarial desta

proprietdria Jatahi Empreendimentos Imobilidrios

Luiza da Silva Galeti Nehemy, vendeu o imével oitenta e nove mil e oitocentos e sessenta e

um reais

JOAO LUIS DE SOUZA, agroeconomista, RG-SSP/MG

053.747.886-80, casado com ELIANA RODRIGUES BOSCARIOLI DE

RG-SSP/MG n. 11.629.675, CPF/MF n. 044.092.506-12, de bens na vigéncia da Lei 6.515/77, desde

domiciliados a rua Santa Gertrudis, 73, Residencial contrato acima referido que néo foi apresentada pela vendedora art. 190, § 1° do Provimento 93/2020/CG)/MG, declarando atividade de compra e venda de iméveis ou locagdo loteamento de terreno, imobilidria

venda, e que o objeto da venda é contabilmente esteve constado no ativo permanente da administrativa e criminalmente. Cadastro municipal Registrador. bata do rest 26012001. Enct

Sg:

continua ficha 1, L°® 2, de 08 de

COMPRA E VENDA. Pela escritura de comarca, LO 184-N, fls. 050/053, a e Comércio Ltda, representada por Ana

pelo preco de R$189.861,45 (cento e

e quarenta e cinco centavos) a

n. 11.227.358, CPF/MF n. SOUZA, nutricionista,

no regime de comunh&o parcial

05/05/2006, brasileiros, residentes

Damha II, Uberaba-MG. Consta do

a CND/RF nos termos do

que explora exclusivamente a

de desmembramento ou ou de iméveis destinados a

lancado empresa,	no ativo circulante responsabilizando-se	e	nunca civil,
n.	01.0190.0201.001.	Dou	fé.

TH: RSO00. Toul: I. N° Sek

no verso

76 verse

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de Iméveis do Brasil 2026.0053200

GUAXUPE MG

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LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL

matricula do iméye! ficha

26.044 01

R-2-26.044. Protocolo n. 118.015, em 19/09/2022. COMPRA E VENDA. Pela escritura de 14 de setembro de 2022, do 1° Servigo Notarial desta comarca, 193-N, fls. 63/67, os proprietarios Jodo Luis de Souza e s/mulher Eliana Rodrigues Boscarioli de Souza, venderam o imdvel pelo prego de R$210.000,00 (duzentos e dez mil reais) a PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, servidor publico, RG-SSP/SP n. 11.911.933, CPF/MF n.

091.221.898-31 e s/mulher LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, psicdloga, RG-SSP/MG MG-5.579.330, CPF/MF n. 032.062.126-00, casados no regime de comunhdo parcial de bens na vigéncia da Lei 6.515/77, desde 08/03/2008, brasileiros, residentes e

domiciliados nesta cidade, a rua Sebastido Honério da Silva, 454, Nova Floresta. Cadastro

municipal n. 01.0190.0201.001. Dou fé. Registrador. tua é 2090. Enct Reampe THE

50% F500. Toa Qk 1. So Seg

Av-3/26.044. Guaxupé, 12 de agosto de 2024. Titulo prenotado sob n° 124.321 01 de agosto de 2024.

LOGRADOURO: Conforme Certiddo expedida pela Secretaria de Obras Servigos

Piblicos, a Rua "D" do loteamento “Nova Floresta II” passou a denominar-se Rua "Ivo Salvador Pasqua". Emol: R$0,00 Recompe: R$0,00 TFJ: R$0,00 ISS R$:0,00. Total: R$0,00.

Ord: L HZW24331/Cod. Seg.: 9542-8009-7984-4127.

ESCREVENTE NOTIFICADOR

Av-4/26.044. Guaxupé, 12 de agosto de 2024. Titulo prenotado sob n° 124.321 em 01 de agosto de 2024.

Doo Jui Woe

Doce Alves Rosa Alice

OFICIALA INTERINA

CONSTRUCAQ: Conforme requerimento firmado Guaxupé-MG, 19 de julho de

em aos

2024, e de acordo certidio expedida pelo Departamento de Obras deste municipio,

com a

emitida em 24 de junho de 2024, acompanhada da Carta de Habite-se n° 167/2024, datada de

21 de maio de 2024, no lote acima matriculado foi construido um prédio residencial a rua Ivo

Salvador Pasqua, n° 479, com construida de 269,30m?. Valor Fiscal: R$192.659,91.

Emol: R$1.288,62 Recompe: R$77,32 TFJ: R$627,68 ISS Total: R$1.993,62.

Qtd/Cod:8101-8 5,4212-7 Qtd: 1. N° Selo: HZW24331/Cod. Seg.: 9542-8009-7984-

Rao

Rosa Alice Doce Alves Hd

OFICIALAINTERINA ESCREVENTE

Av-5-26.044. Guaxupé, 12 de agosto de 2024. Titulo prenotado sob n° 124.321 em 01 de agosto de 2024.

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Número do pedido: 81.807

CNS- 04.727-4

LIVRON°2 - REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO

matricula do imével GUAXUPE MG

] 02

26.044 CNM 047274.2.0026044-14

Guaxupé, 12 de agosto de 2024

CND DE TRIBUTOS FEDERAIS. Foi apresentada a CND Relativa Tributos Federais ¢ a

Divida Ativa da n® 90.015.05060/63-001, datada de 20 de junho de 2024,

com

referente 4 drea construida de 269,30m> Emol=R$23,75 RC=R$1,42 ISSON TFJ=R$7,90 VFU=R$33,07 Cod.4135-0 Qtd: 1. N° Selo: HZW24331/Cod. Seg.: 9542-8009-

7984-4127.

Vee Jt Loa Ja

Rogues de Melo

ne Rosa Alice Doce Alves

NOTIFIGADOR OFICIALA INTERINA

Av-6/26.044. Guaxupé, 13 de margo de 2026. Titulo prenotado sob n° 130.788 12 de margo de 2026.

dos bens	de	PAULO	INDISPONIBILIDADE: Promove-se a presente SERGIO	NEVES	DE	SOUZA,	CPF n.	091.221.898-31,	para constar a indisponibilidade ordenada	nos
autos	do MINISTRO	processo ANDRE	n.	15563	do MENDONCA,	SUPREMO conforme	TRIBUNAL ordem	FEDERAL cadastrada	- na	GABINETE Central de
	Indisponibilidade		sob	n.		202603.0410.04540961-IA-980. conforme art. 2-A, §7°, da Lei Estadual n. 15.424, de 30/12/2004. Emol=R$0,00 RC=R$0,00		Emolumentos
		5951-4558-3634-0682.			ISSON R$0,00 TFJ=R$0,00 VFU=R$0,00 Cod.4135-0 Qtd: 1. N° Selo:					Seg.:

Lulz

SUBSTITUTO DO

continua no verso.

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Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034.

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Número do pedido: 81.807

CERTIDÃO

INTEIRO TEOR

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 25.453 CNM: 047274.2.0025453-41, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia.

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

15.424/04.

CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 5 páginas.

A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada,

mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03799

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 9585127385406969

Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

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Número do pedido: 81.807

CNM: 047274.2.0025453-41

REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO

do - MG

mével GUAXUPE

(—

25.453 01

Guaxupé, 08 de fevereiro de 2008

AREA REMANESCENTE “B” Uma gleba de terras, situada nesta

cidade, hectares, centiares), da Fazenda reservatério dentro das	encerrando noventa Nova da	a e destacada COPASA seguintes	da Floresta, e medidas,	de quatro “Area uma	ares contendo rede	53,94,65ha e sessenta Remanescente Al”, dois elétrica de confrontagdes	(cingiienta alta e	e e desmembrada agudes, tensdo,	trés cinco um
magnéticas:	Tem	inicio	no	Marco	1,	localizado	na	margem	da
estrada municipal,		na	divisa	do		loteamento	Residencial		Nova

Floresta. de arame. de trecho	196°24'57" com	Dai abandona Do vértice distancia e o loteamento	a 1	referida de	estrada segue-se até o vértice 242,987 Residencial	m,	e 2, confrontando Nova	segue por com azimute Floresta.	cerca neste Do
vértice 106°24'57"	2	seque-se e distancia	até	o de	vértice 30,000 m,	3,	com confrontando	azimute	de neste
trecho com	o	lote N°	54.	Do vértice	3	segue-se	até	o	vértice

3C, com azimute de 106°24'57" e distancia de 133,333 Do

vértice 3C segue-se até o vértice 3B, com azimute de 196°24'57" e distancia de 60,000 Do vértice 3B m. segue-se até o vértice 3A, azimute de 286°24'57" distancia de

133,333 m.		Do vértice	com 3 ao	vértice 3A,	e confronta com	a	Area
Desmembrada azimute de 196°24'57"	“A”.	Do	vértice e	3A segue-se até distancia de 607,500	o vértice m,	4, confrontando	com

neste trecho com os lotes N° 1 ao 50. Do vértice 4 segue-se

até o	vértice	5, com	azimute	de	286°24'57"	e		distancia		de
70,222	m,	confrontando	neste	trecho	com	o	lote	N°	1	e
Loteamento até o	vértice	Residencial 6, com	Nova azimute	Floresta. de	Do 167°40'11"	vértice e	5	distancia	segue-se	de

125,017 m. Do vértice 6 segue-se até o vértice 7, com azimute de 164°10'43" e distancia de 33,335 m. Do vértice 7 segue-se até o vértice 8, azimute de 89°33'26"

com e

de 6,875 m. Do vértice 8 segue-se até o vértice 9,

continua no verso

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GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

LIVRO N° REGISTRO GERAL

Imével fecha

25.453 01

com azimute de 144°27'17" distancia de 10,474 Do

e m.

vértice 9 segue-se até vértice 10, azimute de

o com

157°46'60" distancia de 18,127 Do vértice 10 e m. segue-se até o vértice 11, com azimute de 160°49'18" distancia de

16,062 m. Do vértice 11 segue-se até vértice 12,

o com

azimute de 155°57'18" distancia de 14,116 Do vértice 12

e m.

segue-se até o vértice 13, com azimute de 139°09'45"

14, com vértice 148°35'57" até o 21,743 m. azimute de segue-se	de azimute 14 e vértice Do até	26,857 de seque-se distancia 16, vértice 149°24'23" o	m. com e vértice	Do 142°30'33" até de 16	vértice e o 16,095 azimute de segue-se distancia de 18, com	13 vértice m.	segue-se distancia de 15, Do vértice 154°47'24" até o 30,395 m. azimute de	até com 15 e vértice Do	o 16,794 azimute distancia 145°26'42"	vértice Do m. de segue-se de 17, com vértice 17
distancia 19, com	de azimute	93,961 de	m.	Do 159°26'09"	vértice e	18	segue-se distancia de	até	o 10,842	vértice Do m.
vértice 186°30'31"	19	segue-se	distancia de	até	o 13,162	vértice	20, Do vértice	com 20	azimute	de
até o	e vértice	21,			azimute de	m.	200°51'39"		distancia	segue-se de
			com					e

30,452 m. Do vértice 21 seqgue-se até o vértice 22, com
azimute de			197°14'49"			distancia de			18,832			Do vértice 22
					e						m.
segue-se		até	o	vértice			23,		azimute		de	195°26'18"
								com							e
distancia de			17,239		m.	Do	vértice		23	segue-se		até	o	vértice
24,	com	azimute		de	192°43'05"				distancia		de	25,232			Do
								e						m.
vértice		24	segue-se			até	o	vértice		25,	com		azimute		de
191°19'60"			distancia de 26,240						Do vértice 5					vértice
			e						m.				ao
25,	confronta		com os		sucessores			de	Jodo	Stamponi.			Do vértice
25	segue-se		até	o	vértice		26,	com	azimute		de	111°31'21"
															e
distancia de			100,707		m.	Do vértice			26	segue-se até o vértice

27, 1localizado na margem do com azimute de

149°08'15" distancia de 99,875 Dai pelo cérrego

e m. segue

continua a fls. 02

Continua na

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GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

CNM: 047274.2.0025453-41

LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO

matricula do imével GUAXUPE - MG

(—

	25.453	25.453		02	02		Guaxupé,	Guaxupé,	Guaxupé,	08	de	fevereiro	fevereiro	fevereiro	de	2008
no	sentido		jusante.		Do vértice			27	segue-se		até o vértice					28,
	azimute		de	37°10'34"				distancia			de	659,117				Do
com							e								m.
vértice		28	segue-se			até	o	vértice		29,		com	azimute			de
348°08'02" e distancia de 714,851 m. Do vértice 29 segue-se
até o vértice			30,		localizado		na margem da				estrada municipal,
	azimute		de	332°34'01"				distancia			de	312,657				Do
com							e								m.
vértice		25	ao	vértice		30,	confronta				com	a	Fazenda		Nova
Floresta.			Dai	segue		margeando			a	estrada		municipal.				Do
vértice		30	segue-se			até	o	vértice		31,		com	azimute			de
272°02'38" e distancia de 54,886 Do vértice 31
									m.					segue-se
até	o	vértice		32,	com azimute			de	265°06'04"			e	distancia			de
36,900 m. Finalmente, segue-se até o vértice 1 (Inicio da
descrigdo)				azimute		de	264°14'46"				distancia			de	16,153
			com							e

m. Do vértice 30 ao vértice 1, confronta com a estrada

municipal.

LTDA., cidade,	Matricula	CNPJ	n.	JATAHI & Rua Marcelino origindria:		EMPREENDIMENTOS 66.430.232/0001-98, Rivera, 21.945,	IMOBILIARIOS empresa n. 460, Jardim fls.1 e verso,	com L°	E COMERCIO sede nesta Piscina. 2, deste
SRI,	de	06	de	marco	de	2001.	DESMEMBRAMENTO	por	instrumento
	particular de			08		de fevereiro de 2008.
	A Oficial			Substituta:

n/b/s/c/si * * *

AV-1. Em 8-dezembro-2008. DESMEMBRAMENTO. A requerimento do representante legal da de 8 de dezembro de 2008, que juntou planta e memorial descritivo elaborados

pelo	RT desmembrado	Elton em	Bernardes duas unidades	de	Oliveira, auténomas	o a	imével saber:	foi AREA

continua no verso 7

Continua verso

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12 CGRC/DICOR/PF

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LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL

matrcula

(—

25.453 02

verso.

REMANESCENTE 353.165,00m? AREA DESMEMBRADA “E”

com e

com 165.500,00m?, ocasionando a abertura das matriculas 25.613 e 25.614, L° 2. A Oficial Substituta:

Continua ficha

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Número do pedido: 81.807

CERTIDÃO

INTEIRO TEOR

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 21.945 CNM:

047274.2.0021945-89, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia.

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

15.424/04.

CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 6 páginas.

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PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

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CÓDIGO DE SEGURANÇA: 3818861465272233

Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior

Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br

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GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

REGISTRO GERAL [REGISTRO DE IMOVEIS GUAXUPE -MG

LIVRO N¢ 2

matricula

Bel. Nicolau Balbino Filho Oficlal

21.945 1 ~

Guaxupé, 06 de RE margo de 192001 ] ‘CNM: 047274.2.0021945-89

AREA terras situada nesta|

REMANESCENTE Al. Uma gleba de cidade, desmembrada da Fazenda Nova Floresta, encerrando a

de 54.74.65ha (cingilenta e quatro hectares, setenta

quatro ares e sessenta e cinco centiares), contendo dois

agudes, um reservatério da COPASA uma rede elétrica de alta

tensdo, dentro das seguintes divisas: Tem inicio no ponto 01,

localizado na margem da estrada municipal; dai segue com rumo

de 16°25755”SW distancia de 244,00m até ponto 1A; dai

e o

deflete a esquerda com distancia de 30,00m até o ponto 1B;

dai	deflete	a	direita		com rumo de		e	distancia de
677,85m	até	o de 30,00m até o ponto 02,	ponto	1C;	dai	deflete	a direita do ponto 1A aoc ponto 02,	com distancia confronta
com a	Area		Desmembrada;		dai	segue com distancia de 41,08m até o ponto 03, do ponto 02 ao ponto 03,	de rumo	79°31716”NW e

confronta com o loteamento Residencial Nova Floresta; dai segue com rumo de 15°49755”SE e distancia de 117,35m até o ponto 04; dai segue com rumo de e distancia de 30,29m até o ponto 05: dai segue com rumo de e distancia de 6,87m até o ponto 06; dai seque de

com rumo

e distancia de 10,45m até o ponto 07; dai segue de 22°12'07”SE distancia de 18,14m até ponto 08;

com rumo e o

dai segue com rumo de e distancia de 16,00m até o ponto 09; dai segue com rumo de 24°02'20”SE e distancia de

14,10m até o ponto 10; dai segue com rumo de e

distancia de 26,85m até ponto 11, do ponto 03 ponto 11,

o ao

confronta com propriedade de Maria Helena Rezende; dai segue

com rumo de 37°29724"SE distancia de 16,79m até ponto 12;

e o

dai segue com rumo de 31°24’11”SE e distancia de 16,10m até o ponto 13; dai segue com rumo de e distancia de 21,75m até o ponto 14; dai segue com rumo de 30°46'44”SE

distancia de 29,35m até o ponto 15; dai seque com rumo de

e distancia de 94,02m até o ponto 16; dai segue

continua no verso

~ -

Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 Página 2/6

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de Iméveis do Brasil 2026.0053200

GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

LIVRO Ne 2 REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMOVEIS GUAXUPE MG

folha

21.945 1 .

verso de 17°56’53”SE distancia de 10,78m até o ponto 17;

com rumo e

dai segue com rumo de e distancia de 13,43m até o ponto 18; dai segue de distancia de

com rumo e

30,00m até o ponto 19; dai segue com rumo de e distancia de 19,10m até o ponto 20; dai segue com rumo de

distancia de 17,52m até o ponto 21; dai segue

com rumo de 12°48’07”SW e distancia de 24,98m até o ponto 22; dai segue de distancia de 26,16m até o

com rumo e

ponto 23, do ponto 11 ponto 23, confronta com propriedade

dos de Jodo Stamponi; dai segue com rumo de

sucessores

68°32713”SE com localizado	de rumo	e distancia de na margem	sentido montante para jusante até o ponto 26;	e	100,71lm até do cérrego.	Dai	o ponto 24; distancia de 96,37m até o ponto 25, segue pelo	dai do ponto 23 ao	segue cérrego no
ponto	26,	confronta de	com	a	Fazenda	Nova	Floresta; e distancia de 54,85m até o ponto 27;	dai	segue
com	rumo
dai ponto	segue 28;	de com rumo dai segue			85°05’56”SW e de	84°09’58”S¥	distancia de e	36,88m até distancia	o de
			com		rumo

16,15m até ponto 01, onde teve inicio e fim esta descrigdo.

Do ponto 26 ponto 01, confronta com a estrada municipal.

Proprietadria: JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ n. 66.430.232/0001-98, empresa com sede nesta cidade, Marcelino Rivera, 460, Jardim Piscina.

na rua n.

Matricula origindria: 21.499, ficha 1, L° 2, de 24 de abril

de 2000. (DESMEMBRAMENTO por instrumento particular de 05 de margo de 2001).

substitute:

0 oficial

b/s/c x * *

continua a .fls. 02

Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 Página 3/6

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de Iméveis do Brasil 2026.0053200

Of: GUAXUPE MG

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este documento Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034.

Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço

Número do pedido: 81.807

LIVRO N°2- REGISTRO GERAL (— do imével 21.945 AV-1. Em A requerimento	ficha 02 08-fevereiro-2008. da	proprietaria,		ATUALIZAGAO que	Guaxupé, juntou	DE	SERVICO REGISTRAL IMOBILIARIO GUAXUPE - MG. 06 de margo de 2001 CARACTERISTICOS. planta	e memorial
descritivo	elaborado	pelo	RT	Luiz	Pedro	dos	Santos	Vieira,
CREA	38.587/D,	averba-se		os	atuais		caracteristicos	e
confrontagdes	do	imével		constituido	por:	Area		Remanescente

Al Uma gleba de terras, situada nesta cidade, desmembrada - da Fazenda Nova Floresta, encerrando a &rea de 54.74.65ha

(cinqgiienta e quatro hectares, setenta e quatro ares e

sessenta e cinco centiares), contendo dois um reservatério da COPASA e uma rede elétrica de alta tensdo,

dentro das seguintes medidas, confrontagSes e orientagdes

magnéticas: Tem inicio no Marco 1, localizado na margem da

	estrada Floresta.	municipal, Dai abandona	na	divisa do a referida		loteamento estrada e		Residencial Nova segue por cerca
de	arame.	Do vértice	1	segue-se	até	o vértice	2,	com azimute
de	196°24'57"	e	distancia	de	242,987	m,	confrontando	neste

trecho vértice 106°24'57" trecho com o 4, com confrontando vértice 286°24'57" trecho Floresta. de se até 33,335 m. de até o	com 2 4 com o 89°33'26" vértice	o e azimute e o vértice e	loteamento segue-se distancia lote N° 54. de neste segue-se distancia lote N° Do vértice 5 167°40'11" e distancia de 7, Do vértice 7 distancia 9, com	até trecho até com azimute	Residencial o vértice de 30,000 Do vértice 196°24'57" e com os o vértice de 70,222 1 e segue-se até 125,017 m. de segue-se até de 6,875 azimute de	m, 3 distancia lotes m, Loteamento o o m. Do 144°27'17"	3, segue-se 5, vértice 164°10'43" vértice	Nova com confrontando até de N° 1 ao com confrontando Residencial 6, Do vértice e 8, vértice 8 e	Floresta. azimute o vértice 667,500 54. azimute com azimute 6 distancia com azimute distancia	Do de neste m, Do de neste Nova segue— de segue-se de
10,474	m.	Do	vértice	9	segue-se	até	o	vértice	10,	com
					continua no verso		-			2

verso

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Registro

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GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL

Imével o |

21.945

verso

azimute de 157°46'60" distancia de 18,127 Do vértice 10

e m.

seque-se até o vértice 11, com azimute de 160°49'18"

de 16,062 m. Do vértice 11 segue-se até o vértice

12, com azimute de 155°57'18" distancia de 14,116 Do

e m.

vértice 12 seque-se até vértice 13, azimute de

o com

139°09'45" distancia de 26,857 Do vértice 13 e m. segue-se até o vértice 14, com azimute de 142°30'33" distancia de

16,794		m.	Do	vértice	14	segue-se			até	o	vértice		15,	com
azimute		de	148°35'57"					de	16,095			Do vértice		15
					e						m.
segue-se até o vértice 16, com azimute de 154°47'24"
														e
distancia de 21,743 m. Do vértice 16 segue-se até o vértice
17,	com	azimute		de	149°24'23"			distancia			de	30,395		Do
e m.
vértice		17	segue-se		até	o	vértice			18,	com	azimute		de
145°26'42"			distancia		de	93,961			Do vértice			18
			e					m.					segue-se
até o vértice 19, com azimute de 159°26'09" e distancia de
10,842		m.	Do	vértice	19	segue-se			até	o	vértice		20,	com
azimute de			186°30'31"		distancia de				13,162			Do vértice 20
					e						m.
segue-se até o vértice 21, com azimute de 200°51'39"
														e
distancia de 30,452 m. Do vértice 21 segue-se até o vértice
22,	com azimute			de	197°14'49"			distancia			de	18,832		Do
e m.
vértice		22	segue-se		até	o	vértice			23,	com	azimute		de
195°26'18"			distancia		de	17,239			Do	vértice		23
			e					m.					segue-se
até	o	vértice		24,	azimute		de	192°43'05"				distancia		de
com e
25,232		m.	Do	vértice	24	segue-se			até	o	vértice		25,	com
azimute		de	191°19'60"			distancia		de	26,240			Do	vértice	5
					e						m.
ao vértice 25, confronta com os sucessores de Jodo Stamponi.
Do vértice 25 seqgue-se até o vértice 26, azimute de
111°31'21"			distancia		de	100,707			Do	vértice		26
			e					m.					segue-se
até	o	vértice		27,				na	margem		do
azimute		de	149°08'15"			distancia			de	99,875			Dai
e m. segue
pelo	cérrego		no	sentido		jusante.		Do	vértice		27	segue-se		até
o	vértice		28,		azimute		de	37°10'34"				distancia		de
				com							e
						continua a fls.			03
					-					-
														ES

“Continua na

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GUAXUPE MG

Número do pedido: 81.807

LIVRON°2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO

do imével ficna

GUAXUPE MG

(—

29	21.945 659,117 m. azimute de segue-se cérrego,	Do	348°08'02" até	03 vértice 28 e o vértice com azimute de 332°34'01"	distancia	Guaxupé, segue-se até de 30, localizado e	o 714,851	distancia de 312,657	06 de marco de vértice 29, Do m. na margem	2001 com vértice do m.
Do	vértice Floresta.	25 Dai	ao	vértice segue	30, margeando	confronta a	com estrada	a	Fazenda municipal.	Nova Do

vértice 272°02'38"	30 e	segue-se distancia	até de	o	vértice 54,886 Do m.	31,	com vértice	azimute 31 segue-se	de

até o vértice 32, com azimute de 265°06'04" distancia de

36,900 m. Finalmente, segue-se até o vértice 1 (Inicio da descrigdo) com azimute de 264°14'46" distancia de 16,153

m. Do vértice 30 ao vértice 1, confronta com a estrada

municipal.

A Oficial Substituta: I

n/b/s/clsi		*	* *
AV-2.	Em	08-fevereiro-2008.	DESMEMBRAMENTO.	A	requerimento
da	proprietéria	Jatahi	Empreendimentos	Imobiliadrios	e

Comércio autdnomas	Ltda, sendo:	o	imével AREA	foi DESMEMBRADA	desmembrado “A”	em	duas 0.8000ha	unidades AREA
REMANESCENTE	“B”		com	53.94.65ha,	com ocasionando	a		e abertura das

matriculas 25.452 e 25.453, ficha 1, L° 2, deste SRI. A Oficial Substituta:

Continua verso.

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POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

TERMO DE APENSAMENTO

2026.0053200-CGRC/DICOR/PF

Ao(s) 05/08/2026, nesta CINQ/CGRC/DICOR/PF, em cumprimento ao despacho exarado às

POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

Rua Capitão Heleodoro Mariano de Almeida, 1422 Centro - Muzambinho - MG - 37890-000 E-mail: rimuzambinho@yahoo.com.br

Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta)

Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente,

POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF

Travessa Izabel Puntel , 22 Centro - Guaxupé - MG - 37800-000 E-mail: adm@registroguaxupe.com.br

Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta)

Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente,

ALBERT PAULO SÉRVIO DE MOURA Delegado de Polícia Federal

Luis Guilherme Mendes de Oliveira

Categorias: OP. COMPLIANCE ZERO/EPF MENDES

Boa tarde, Luís Guilherme Mendes de Oliveira - POLICIA FEDERAL

NUPROC/CINQ/CGRC/DICOR/PF

* Ofício: 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF

* Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF

Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias da Matrícula nº 12.443; e

Atenciosamente, Iracema de Oliveira Vasconcelos Machado

Registro de Imóveis, Títulos e Documentos P.J. de Muzambinho - MG Rua Siqueira Campos, n.º 215 / CEP 37.890-000 / Brasil - BR

AV-30-12443 -08/12/2016

- Protocolo: 110077 30/0472018

do

VINA)

Anita Russo Junior. Ap: 4141, quant Soe R$ 13,54. RPE:

AV-35-12443 Pr

A 0-12443 -

EM BRANCO

Registro Fl. 39

Registro

CERTIDÃO DE CADEIA DOMINIAL VINTENÁRIA

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

CERTIDÃO

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 6822473487439464

Registro

Registro

Registro

Registro

C E R T I D Ã O CERTIFICO que a presente reprodução anexa corresponde ao inteiro teor do documento

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

CÓDIGO FISCAL: 8402 (1)

Registro

Registro

Registro

Registro

Registro

Registro

Registro

CERTIDÃO

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

CERTIFICO, também, que verifiquei CONSTAR os seguintes gravames sobre o referido

1. Ônus Reais: Av-6, inerente a INDISPONIBILIDADE.

2. Ações reais ou Pessoais Reipersecutórias: NÃO CONSTA.

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

Registro

Registro

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Registro

CERTIDÃO

CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 9585127385406969

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Registro

Registro

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CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a

CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de

PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA

CÓDIGO DE SEGURANÇA: 3818861465272233

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