16 KiB
AC002778619
PROT. 649490
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
Certifica pedido de interessada revendo livros deste Registro deles consta:
a pessoa que os a seu cargo,
CNM 113498.2.0199133-50
LIVRON°2 CNS: 11.349-8 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
de Sao Paulo
ficha
(on
199.133
Sao Paulo, 10 de outubro de 2016.
IMOVEL: APARTAMENTO n° 271, construgdo,
em localizado no 27° andar ou
pavimento do CONDOMINIO “HE situado Rua Leopoldo Couto de
na
Magalhdes Junior, 28° Subdistrito Jardim Paulista, possui area privativa
no a
principal de 564,000m?, area privativa acessoria de 98,970m?, ja incluida 4rea
a a
correspondente n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G,
ou as vagas no e /|/T localizadas 2° subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25,
no e no ao
localizado no 1° subsolo depésito n° 03, localizado 1° subsolo,
e¢ ao no
totalizando privativa coberta de 662,970m?, area de 336,682m?,
a a comum
sendo 283,566m* de drca comum coberta 53,116m? de area descoberta,
e comum
perfazendo a area total de 999,652m?, correspondendo-lhe fragdo ideal
a no
terreno de O terreno onde referido edificio area
se assenta o encerra a
de
CONTRIBUINTE: 299.015.0461-7 (maior
PROPRIETARIA:
CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA., CNPJ n° 07.545.084/0001-98, sede nesta Capital,
com
na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo n° 555, 1° andar, sala 1001 parte, Vila
Leopoldina. REGISTROS ANTERIORES: R.06/Matricula n° 170.693, feito 06 de janeiro
em
de 2006, R.06/Matricula n° 170.692, feito 06 de janeiro de 2006, R.04/Matricula
em
n° 170.564, feito em 06 de janeiro de 2006, R. 09/Matricula n° 44.669, feito 06
em
de abril de 2006, R.07/Matricula n° 9.302, feito 18 de junho de 2007,
em
R.05/Matricula n° 163.661, feito 06 de janeiro de 2006, R.07/Matricula n°
em
171.483, feito em 04 de maio de 2006, R.13/Matricula n° §7.529, feito 06 de
em
abril de 2006, R.06/Matricula n° 90.997, feito 06 de abril de 2006,
em
R.05/Matricula n° 172.247, feito 18 de junho de 2007, R.03/Matricula n°
em
158.136, feito 06 de janeiro de 2006, (matricula n° 178.418 fusdo), (Matricula
em
n° 181.321); R.03/Matricula n° 185.764, feito 26 de dezembro de 2014
em
(Matricula n° 189.121 fusdo); e, R.03 (incorporagdo), feito 10 de outubro de
em
2016, na Matricula n° 191.365, deste,
Suttano dos Santos
Substituto da Oficial
Av, Data: 10/0UTUBRO/2016
Verifica-sc existéncia de serviddo perpétua de e livre transito de
a uma passagem veiculos e de pedestres favor da area nfo titulada, encravada localizada
em e nos
limites do perimetro, com area de 6,83m?, descrita caracterizada Av.01 da
a e na continua no verso
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Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
CNM 113498.2.0199133-50
matricula. ficha.
1853357 )
(Cm ONS: 11.3498
verso
Registro; b) De averbagdo feita sob o n° 04, nesta matricula n° 191.365 deste e,
Registro, CONDOMINIO “HERITAGE”
data, Matricula n° 191.365 deste 0
na
PATRIMONIO DE AFETAGAO, termos dos
foi submetido REGIME DE nos
ao
31-F da Lei n° 4.591/64, alterada pela Lei n° 10.931/04. Protocolo
artigos 31-A a n° 523.162 10/10/2016. de
wat Sottano 0. dss Santos
A Substitute da Oficial
Avr 03/FEVEREIRO/2017
Data:
averbagio feita sob 06, nesta data, Matricula 191 .365, deste Registro, verifica-se
e o na
CONDOMINIO "HERITAGE", langado pelo n® 1.200 da Rua
que o passou a ser Leopoldo Couto de Magalhies Junior, conforme prova a Certiddo de
emitida 27 de janeiro de 2017, pela Prefeitura Regional de Pinheiros da Prefeitura do
em
Municipio de Sdo Paulo, requerimento de 30 de janeiro de 2017. Protocolo n° 529.119
por de 31/01/2017.
Substituta da Oficlal
Av.03/ Data: 06/JULHO/2017 Pelo registro feito sob n° 07, 06 de julho de 2017, Matricula n° 191.365 deste
o em na
ser construido “"CONDOMINIO HERITAGE"
Registro, verifica-se que o terreno onde o
foi dado BANCO BRADESCO S.A., CNPJ 60.746.948/0001-12, com
em ao
sede Osasco-SP, Cidade de Deus, s/n°, Vila Yara, para garantia da divida decorrente
em na
de contrato de abertura de crédito destinado a do empreendimento, datado de 28
de janeiro de 2016, valor de R$97.679.000,00. Protocolo n° 534.943 de 22/06/2017.
no
da
‘Substituta Oficial
Av.04/ Data: 09/ABRIL/2018 Fica cancelada Av.03, virtude do cancelamento da hipoteca registrada sob o n° 07 na
a em
matricula n° 191.365, conforme Av.08 da citada matricula, autorizado por BANCO BRADESCO S/A., ja qualificado, instrumento particular de 26 de dezembro de 2017.
por [Protocolo n° 546.046 de 07/03/2018.
Carta
Oficial Substitute
continua na ficha 02
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CNPJ: 45.564.879/0001-32
CNM 113498.2.0199133-50 ——
LIVRON°2 REGISTRO
matricula.
(19s.
Av.05/
Verifica-se que em
12, nesta data, na Matricula n° ter a seguinte
possui a area privativa principal
incluida area correspondente
a
localizadas no 2°
localizado no 1°
privativa coberta
comum coberta
1.000,537m?, correspondendo—lhe
589.085 de
7
CNS: 11.349-8
In
ficha
|
02
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
de Sao Paulo
Data: 21/0UTUBRO/2020 virtude da retificagdo do memorial de incorporagdo averbada sob
o
191.365, deste Registro, imével desta matricula
o passou a
APARTAMENTO n° 271, localizado 27° andar pavimento,
no ou
de 564,000m?, a drea privativa acessoria de 98,970m?, ja as vagas n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G,
no e
subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25,
e no ao
subsolo e ao depésito n° 03, localizado no 1° subsolo, totalizando area
a
de 662,970m?, a drea comum de 337,567m?, sendo 284,033m? de area e 53,534m? de area descoberta, perfazendo area total de
comum a
fragdo ideal terreno de 0,031816. Protocolo n°
a no
9/2020. Selo Digital: 1134983E10000000345350208.
Ivan Jacopetti do Lago, registrador.
Av.06/
Verifica-se que tendo sido
instituido o respectivo condominio (Av.13 constituir a matricula n® 199.133, referindo-se
27° andar pavimento do referido condominio,
ou
Couto de Magalhdes Junior, do instrumento particular 299.015.0462-5 (maior 113498331000000034546020R.
registrador.
Data: 21/0UTUBRO/2020
averbada construgio do CONDOMINIO “HERITAGE”
a ¢
e R.15/Matricula n° 191.365), esta ficha passa a
APARTAMENTO n° 271, localizado no
a0
que recebeu 0 n° 1.200 da Rua Leopoldo 28° Subdistrito Jardim Paulista, ja concluido, nos termos
no
datado de 08 de setembro de 2020. Contribuinte atual n° area). Protocolo de 28/09/2020. Selo Digital:
Ivan Jacopetti do Lago,
I
continua no verso
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Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
—matricula
ficha
199.133
Av.07/ Verifica-se que o
299.015.0489-7, conforme Prefeitura do Municipio de Sdo Paulo,
2021, no 1134983310000000565799218.
Lago, registrador.
R.08/ Por instrumento partifcular de 29 de setembro de 2021, n° 11.795/2008. e do artigo 23, combinado CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS
35.220.086.701, ja qualificada, 311.803.868-33. nos termos da
DANIEL BUENO VORCARGO. brasileiro, empresario, RG n°
CPF/ME n° 062.098.326-44,
parcial de bens, MACEDO VORCARO, brasileira, advogada, RG n® M5962114-SSP/MG, 029.061.616-67, domiciliados
n° 330, ap. 2100, Belverde,
(Valor de referéncia: Digital: 1134983210000000565800211.
do Lago, registrador.
Av.09/ Fica cancelado o item "b" da Av.01, referente virtude da transmissdo do imével de setembro de 2021, referido
CNM 113498.2.0199133-50
02 CNS: 11.349-8
Data: desta matricula esta cadastrado sob o contribuinte n° prova a Certiddo de Dados Cadastrais expedida pela por instrumento particular de 29 de setembro de R.8. Protocolo n° Selo Digital:
Ivan Jacopetti do
/
Data: 16/DEZEMBRO/2021
nos termos do artigo 45 da Lei
com o artigo 38, ambos da Lei n° 9.514/97,
IMOBILIARIOS LTDA., NIRE
representada por Arthur Soares Inacio. CPF/ME n°
mencionada no titulo, transmitiu por venda a MG12849925-SSP/MG. mulher quem é casado pelo regime da
e sua com
vigéncia da Lei n° 6.515/77. FABIOLA DE ALMEIDA
na
CPF/ME n° Belo Horizonte-MG, Rua Elza Brandao Rodoarte
em na
imével desta matriculaspelo valor de R$22.887.027,04.
o
R$6.117.372,00). Protocolo 669 de 24/11/2021. Selo 7 Ivan Jacopetti
Data: 16/DEZEMBRO/2021
ao regime de patriménio de em
desta matricula, feita por instrumento particular de 29 no R.8. Protocolo 613.669 de 24/11/2021. Selo Digital:
continua na ficha 3
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Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8
—matricula GERAI
| (
199.133 03
CNM 113498.2.0199133-50
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
de Sdo Paulo
113498331000000056580121F. Ivan Jacopetti do Lago,
registrador. J 7
R.10/ Data: 16/DEZEMBRO/2021 Por instrumento particular de 29 de setembro de 2021, referido no R.8, DANIEL BUENO VORCARO mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, ji
e¢ sua
qualificados, alienaram fiduciariamente BRADESCO ADMINISTRADORA DE
a
CONSORCIOS LTDA., CNPJ n° 52.568.821/0001-22, NIRE 35221037518, com sede
em
Osasco-SP, niicleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, o
no
imovel desta matricula, para garantia da divida decorrente de consércio de imével administrado pela credora, especificamente: i) Grupo 1400 / Cota 10, com saldo devedor de R$1.174.199,57, pagével 148 ii) Grupo 721 / Cota 94, com saldo devedor de
em meses;
R$308.842,58, pagavel 94 iii) Grupo 4840 / Cota 804, com saldo devedor de
em meses;
R$879.111,32, pagével 90 meses; iv) Grupo 4840 / Cota 864, com saldo devedor de
em
R$361.809,81, pagavel 90 v) Grupo 4840 / Cota 875, com saldo devedor de
em meses; e,
R$361.809,81, pagével em 90 meses. Data de vencimento da proxima prestagio de cada
/ cota: 10 de outubro de 2021. Soma dos Saldos Devedores: R$3.085.773,09. Prazo grupo de caréncia:, conforme previsto no § 2° do artiga 26 da Lein® 9.514/97; demais cldusulas
¢
condigdes constantes do titulo. Protocolo de 24/11/2021. Selo Digital:
e
1134983E1000000056580221R. Ivan Jacopetti do Lago,
registrador. (J
Av.11/ Data: 16/DEZEMBRO/2021
garantia da aliena¢do fiduciaria registrada sob n° 10 estd sujeita as Verifica-se que a o
enumeradas incisos Il IV do §5° do artigo 5°, previstas Lei n° 11.795 de
nos a na
08 de outubro de 2008, seja: a) ndo responde direta indiretamente por qualquer
ou ou
obrigagdo da administradora; b) ndo compde o elenco de bens e direitos da administradora,
efeito de liquidagao judicial extrajudicial; e, ¢) ndo pode dado garantia de
para ou ser em
£OoNtinua
Pagina 5de 8
4° OFICIAL DE REGISTRO DE
Alameda Vicente Pinzon, 173 Valide aqui
Fone: 11 3054-5655 a certidão.
—matricula
199.133 débito da administradora.
artigo 5° da Lei n° 11.795/2008,
referidko R.8.
no
1134983E1000000056580321P.
registrador.
Av.12/ Ficam cancelados R.10
matricula, autorizado
ja
646.151 de
R.13/ Por escritura de 14 de julho de 2023, de notas do 9° fls. 219, sob a forma mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, por_venda a MCR PATRIMONIAL
29204166084, sede
com
Edificio Empresarial Orlando matricula pelo valor de R$34.000.000,00. (Valor de referéncia: R$6.868.232,00). Protocolo n° 646.745 de
did
IMOVEIS SAO PAULO
11° andar Vila Olimpia
email:info@4risp.com.br site: www. 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
CNM 113498.2.0199133-50
aw.)
CNS: 11.349-8
A presente averbagdo é feita conformidade §7° do
em com o
por de 29 de setembro de 2021,
<i
Protocolo n° 613. 61 24/11/2021. Selo Digital:
Ivan Jacopetti do Lago,
/
Data: 10/JULHO/2023 Av.11, referentes a fiduciaria do desta
e a
BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS por
por instrumento particular de 29 de junho de 2023. Protocolo n°
Selo Digital: 1134983E10000000867984234. Ivan Jacopetti do Lago, registrador.
Data: desta Capital, livro n° 11.497, de documento eletronico, DANIEL BUENO VORCARO e¢ sua
ji qualificados, transmitiram
LTDA., CNPJ n° 21.958.333/0001-06, NIRE Salvador-BA, Rua Frederico Simdes n° 153, sala 1104,
em na
Gomes, bairro do Caminho das Arvores, imével desta
17/07/2023. Selo Digital: 113498321000000088183923R.
Edgar Jorge Furlaneto, oficial substituto.
Pagina 6 de 8
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
CNPJ: 45.564.879/0001-32
LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8
—matricula. GERAL
ficha
wy C
L 04
CNM 113498.2.0199133-50
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
de Sao Paulo
Data: 06/OCUTUBRO/2023 Por instrumento particular de Alienagdo Fiduciaria n° 100123080004000, de 21 de agosto de 2023, sob forma de documento eletrénico, MCR PATRIMONIAL LTDA. ja
a
qualificada, alienou ITAU UNIBANCO S.A., CNPJ n°
ao
60.701.190/0001-04, NIRE 35300023978, sede nesta Capital, Praga Alfredo
com na
Egydio de Souza Aranha n° 100, T Itausa, 0 imével desta matricula, para garantia da divida
valor de R$25.500,000,00, decorrente da Cédula de Crédito Bancario n°
no
100123080004000, emitida 14 de agosto de 2023, pagavel através de 84 parcelas
em
mensais, vencendo-se dltima 15 de agosto de 2030. Prazo de caréncia: 05 dias,
a em
conforme previsto no § 2° do artigo 26 da Lei n° 9.514/97; demais clausulas e condi¢des
¢
constantes do titulo. Da Cédula de Crédito Bancario consta como devedor solidario, Miguel Luiz Rosario Lorenzo, brasileiro, empresario, RG n° 0090427173-SSP/BA, CPF n° 131.704.655-20, casado pelo regime da comunhio parcial de bens, vigéncia da Lei n®
na
6.515/77, domiciliado Salvador /BA, Avenida Sete de Setefabro n° 1682, ap. 1601,
em na
Condominio Edificio Morada dos Cardeais, Vitéria. 490 de 04/09/2023. Selo Digital: 113498321000000091496823Y. Ivan
Jacopetti do Lago, registrador.
Pagina 7 de 8
4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
Valide aqui
CNPJ: 45.564.879/0001-32
CERTIFICA, que a
TEOR ¢ feita
nos
Federal n° 6015,
juridica
ALIENACOES, PRENOTACOES até
CERTIDAO EXPEDIDA NO DIA 09/10/2023 Para lavratura de escrituras, esta certiddo é valida por 30 dias (NSCGIJSP, XVI, 60, “c”).
Emolumentos
Estado
Sec. Fazenda
Registro Civil
Tribunal de Justica M.P Iss TOTAL
Certifico dou fé presente
¢ que a forma de documento eletrénico mediante
digital disponibilizado pela
Provisoria n. 2.200-2, de validade conservada
ser
comprovada a autoria ¢ integridade.
J
SELO DIGITAL 1134983C3000000091527723Q presente certiddo de INTEIRO
termos do art. 19, §1°, da Lei
de 31/12/1973, refletindo do imovel com respeito ds
a
~~ ONUS ~~
a data de 06/10/2023.
| R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ | 40,91 11,63 7,96 2,15 2,81 1,96 0,83 68,25 | ||
|---|---|---|---|
| certiddo | foi | cxtraida processo de certificagdo | sob |
| ICP-Brasil, nos 24 de agosto de 2001, | termos da Medida | devendo para | |
| meio | eletronico,bem |
em como
Paulo, 06/10/2023
Pagina 8 de 8