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Raw Blame History

2--11-11101.

17.17v

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frotesto

P

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ANTONIO AUGUSTO SMITH JUNQUEIRA SUBSTITUTA DO TABELIÃO

Rua Boa Vista. 314 - 1° Andar- Conj. 1 - CEP 01014-000 - São Paulo - SI' - Te!.: (11)3293-7210

SEQ. 2.318.424 N°. PEDIDO:430-1/01 02° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP, no uso das suas atribuições legais CERTIFICA que pesquisados os índices de protesto no período de 5 ANOS anteriores a 30 de janeiro de 2018, a pedido de RENATO DE MATTEO REGINATTO CPF 22019584832 RG 19375600, deles verificou

NÃO CONSTAR PROTESTO

EM NOME DE:

IMOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA***********************

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EU' JNPWFJT MUEB KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 103

CNPJ*15253550000190*************

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| Pesquisado por MELISSA MORIBE GIL ALMEIDA

O referido é verdade e dou fé.

Sâo Paulo, 01 de fevereiro de 2018

| I" TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO SP

| 8

| 81

| =|

ADELMO FERRO DA SILVA - ESCREVENTE AUTORIZADO. RG 26.255.745-0 CÓDIGO VERIFICADOR: 27900231842400018191

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA INIP. MUNICIPAL MIN. PÚBLICO TOTAL

7.69 ****** 7.19 *4****1.50 ****** 0,40 ****** 0.53 ****** 0.08 «***** 0.10 ****** 0.37

BAKKE

444" 12.92

(AS CASTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA)

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELO SITE www.protesto.netbr VERIFIQUE A SEQUENCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:20 Número do documento: 21120309514034800000163808075 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:51:40

SIGILOSO

Num. 170075026 - Pág. 27

1521 3° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS \

LARGO DE SÃO FRANCISCO, 34- ?ANDAR - CENTRO - CEP: 01005-010 - TELS.: 3107-5033 / 3107-5034 3107-5035/ 3107-5036 PABX - SÃO PAULO- SP

CERTIDÃO N2. 00430-1/01

C TERCEIRO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITLILOS DA COMARCA DE SÁO PAULO.

CERTIFICA E F É

.A PEDIDO DE RENATO DE MATTEO REGINATTO***CPF -22019584832*** ***** ****************,
R.G_ 19375600********mt ***** ********************************** *** 14: * **************
2 QUE REVISTOS OS LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS, DELES VERIFICOU

NÃO CONS TAR PRO TES TO §

EM NOME DEIMOBILIARE ADMINISTRACAO DE /MOVEIS LTDA *****************************
£ JNPCJEJBSF BENJOJTUSBDBP EP JNPWEJT MUEB *****************************

3 a!

croj_ 15253550000190*m **********************~********************************

2	Nb período de 05 ano(s) anterior(es) a 30 de Náda Mais.	janeiro de 2018.******************	al ki

* * Qualquer rasura, apagamento ou carimbo, especialmente no que se ********
nomes * * refere ao endereço de sito na internet, INVALIDARÁ esta CERTIDÃO ********

abrangendo

k** ********** **********

********** ********** ********** ********** x*********

grafados,

EAR

integralmente

Pesquisado por DALVA BALDAN, Escrevente.******************************
Certidão conferida por DALVA BALDAN Escrevente.***********************

nela

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018. Emolumentos 69

numeros

Estado	\|=
Carteira Serventia	******1,50 \|	7
Registro, Civil	******0,40	El
Tribunal	******0,53 \|	a
Ministério Público	******0,37	\|

Escrevente Santa Casa **0,08

E u

Imposto ao Município

D69036414D044080293C82C74F27A698

2 Total... ***** *****12,92

Os valores acima foram cobrados pela certidão.

£2

e	ii 1- VÁLIDO SOMENTE NO ORIGINAL.
2	2 As custas devidas foram recolhidas por guia.
2	3 Esta certidão se refere somente aols) nome(s) e numeras grafado{s), não abrangendo nomes diferentes altda

4 que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia.

2 4- A presente certidão refere-se a existência de protesto somente no período acima certificado, não excluindo

a possibilidade da exiStenCia de prOteSeo orn periodos anteriores.

Solicite Certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela Internet, no slte: www.protesto.com.br

VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA.

SIGILOSO

Num. 170075026 - Pág. 28

N°. PEDIDO: 430 - 1/01

6-011

TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, 319- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) - 3186-7254

SEQ . 3944772

CERTIDÃO

040 TABELIAO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SAO PAULO, a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584832 RG 19375600,

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS,POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO. CERTIFICA E DÁ FÉ que pesquisados os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou

NÃO CONSTAR PROTESTO

em nome de:

IMOBILIAREADMINISTRACAODEIMOVEISLTDA

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB
KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 103 |

CNPJ*15253550000190************* no período de 5 ANOS anterior a 30 de janeiro de 2018 Pesquisado por MARTA MARIA PIRES

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" SAO PAULO, 01 de fevereiro de 2018 e. TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULDS • SÃO PAULO. SP

VALCIVIRIA NORSERTO • ESCREVENTE - RO 17.S50.509

VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFA DO NOME CERTIFICADO

VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELA INTERNET: www.protesto.com.br Para consultar a autenticidade desta, através do código 27900394477200018191 , acesse www.guartoprotestosp.com.br

EMOLUMENTOS	.A0 ESTADO \| \| AO IPESP	REG. CIVIL	TRIB. JUSTIÇA
ar*** 7,69	***- 2,19 PRÓXIMOS, SEMELHANTES OU RESULTANTES DE ERROS DE OFtAFIA NO RESPECTIVO PEDIDO	m*** 0,40	0,53 AS CUSTAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA ESTA CERTIDÃO SÓ SE REFERE AO NOME E NUMEROS COMO NELA GRAFADOS, NÃO AGRAR ENDO NOMES DIFERENTES. AINDA QUE

SIGILOSO

Num. 170075026 - Pág. 29

,5g5 50 Tabelião de Protesto '

RUA DA GLÓRIA, 168 - áÃO PAULO - CAPITAL

Bel. RUBEM GARCIA

*A"01' TABELIÃO 000430 - / 01

O QUINTO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DÁ FÉ QUE, REVISTOS OS LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS LAVRADOS NO PERÍODO DE

CINCO ANOS ANTERIORES À 30 DE JANEIRO DE 2018, DELES VERIFICOU NÃO CONSTAR

PROTESTO DE RESPONSABILIDADE DE:

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA *

" JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB"** C N PJ -15253550000190 -* * n' "^""

PARA MAIOR SEGURANÇA. CONFIRA DE CIMA PARA 8~0 CADA LETRADO NOME CERTIFICADO, COMA SEQUÊNCIA ALFABÉTICA DA LINHA INFERIOR ESTA CERTIDÃO Só SE REFERE AO NOME E NÚMEROS COMO NELA GRAFADOS. NÃO ABRANGENDO NOMES DIFERENTES AINDA QUE PRUMOS, SEMELHANTES OU RESULTANTES DE ERROS DE GRAFIA NO PEDIDO RESPECTIVO

* NÃO CONSTA(M) PROTESTO(S)*

Solicitante: RENATO DE MATTEO REGINATTO

RG. 19375600

Eu, ROBERTO DE SOUZA Escrevente autorizado(a), pesquisei e conferi. Eu, FRANCISCO E. V. FILOMENO Substituto do Tabeliao assino

SAO PAULO, 01 de FEVEREIRO de 2018

TaR;LtÃO OS "ESTO DE LETRAS E ïFUULQ

RUBEM GARCIA -TABELIÃO - RG 1.9:43.244-5 ._

Emolumentos Ao Estado IPESP Reg.Civil Trib. Justiça Min.Público Santa Casa ISS TOTAL RECEBIDO

7,69 2,19 1,50 0,40 0,53 0,37 0,08 0,16 12,92 Solicite certidões dos dez cartórios de protesto pela internet www.protestosp.com.br VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA.

SIGILOSO

Num. 170075026 - Pág. 30

N°. PEDIDO: 430 - 1/01

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

RUA FRANCISCA MIQUELINA, 325- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) 3104-5463 TABELIÃO

SEQ . 4023699

CERTIDÃO

06° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO,

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584 832 RG 1937560 O ,

que revistos os indices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

emnomede:

WOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA************************

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB |
KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 104
CNPJ*15253550000190*************

no período de CINCO ANOS anteriores a 31 de janeiro de 2018.

Pesquisado por: ANTONINO AP. PORTELLA

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS - S. PAULO - SP Verifique a veracidade da certidão

através do código: 27900402369900018191

sue: www.6protsp.com_br

ANIONNOMWMCOOPORTELLARGUSWAM-41-ESORE~ |

EMOLUMENTOS AO EiSTADO C'O.IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO

| ****** 7,69 * 2,19

| [

| Certidão válida somente no original.

| As custas foram recolhidas por guia.

Verificar a sequéncia alfabética do nome

certificado.

TOTAL -1,50 .--** 0,40 0.53 me-0,08 --- 0,16 is-- 0,37 *-- 12,92

Informagdes Importantes:

Esta certidão se se refere ao nome e números como nela grafados, não abrangendo nomes diferentes,

ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo.

.Qualquer rasura apagamento ou carimbo, especiamente no que se refere ao endereço de site na

Internet, invalidará esta certidão.

Para solicitar certidões dos dez cartórios de protesto pela Internet: swnv.protesto,netior

SIGILOSO

Num. 170075026 - Pág. 31

s tri mo TAPA:Ur-MIMO

DE PROTESTO ca LETRAS E TÍTULOS

Rua da Glória, 152 - andar Liberdade São Paulo -5? .1 (L.• (11) 3111 7070

13:4

Pedido: 430-1/01 ,5eq: 4001491

Pag.1

Certidão Negativa de Protesto

O SÉTIMO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA

DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, por este público instrumento,

CERTIFICA E DA FÉ, que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS

a seu cargo, deles verificou NÃO CONSTAR PROTESTO no período de 5 ANOS anterior a 31 de janeiro de 2018, em nome de:

Pedido formulado por: RENATO DE MATTEO REGINATTO - RG 19375600 Pesquisado por: VIVIANE CRISTINA HERINGER

PITABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO. SP

P |

278684

Certidão válida somente no original. Esta certidão só se refere ao nome e números como nela grafados, As custas foram recolhidas por guia. não abrangendo nomes diferentes, ainda que próximos, semelhantes Certidão expedida no ato do pedido, ou resultantes de erros de grafia no peddo respectivo sem ónus adicional para o requerente. Solicite certidão de protesto pela I ntemet no site :www.protesto.com.br

Verifique o código de veracidade: 27900400149100018191 no site:www.7protsp.com.br

Emolumentos 1 Ao Estado Cart. Prev, |

Smoreg Trib. Just. | Imposto Municipal Ministerio Publico! | Sta.Case

7,69 ""*" 2,19 ""*" 1,50 0,40 I **'*•• 0,53 '*""1-0,08 *•""` 0,16 12.92

Qualquer rasura, apagamento ou cadinho. especialmente no cr e, se reer, ao endereço de silo na nternet INVALIDARÁ .•

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA CNPJ 15253550000190

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018. |

VIVIANE CRISTINA HERINGER - ESCREVENTEAUTORIZADA - RO 25.363.687-5

Informações Importantes:

Total

eee

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:26 Número do documento: 21120309502069300000163808078 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:50:21

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 1

8°Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo

Rua Quinze de Novembro, 331 - Centro - Tel.: (11) 3292-8030 - CEP: 01013-001 - São Paulo-SP

Pagina 01/01

CERTIDÃO

s2à

08° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de RENATO DE MATTE0 REGINATTO, RG 19375600, que pesquisados os indices de protestos, no periodo de CINCO ANOS, anterior a 30101/2018 , em nome de:

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA CNPJ 15253550000190

111111111111111111111111111111fill HM 1101 111111111111111 liii 11111111 125

NÃO CONSTA PROTESTO

i §

Eu, Emitia Kimie Morishita - Escrevente autorizado(a), conferi. Eu, Carlos Roberto de Barros Gouvèa - Substituto do Tabelião subscrevo e assino. São Paulo, 1 de Fevereiro de 2018

>cE?" DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS

TERMOS DA MP N°2200-2, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP 1 AO SINOREG AO TRIBUNAL [AO MINISTÉRIO A STA.CASA 1 IMPOSTO 1 TOTAL

JUSTICA I PÚBLICO I MUNICIPAL

7.69 2,19 I 1.50 1 0,40 0,53 0,37 0,08 0,16 12.92

CUSTAS RECOLHIDAS PORGUIA Solicite certichSes dos dez Tabeliães de Protesto pelo sita: www.protestospoom.br

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 2

tT`I •

92 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

00430-1/01 PRAÇA JOÃO MENDES, 52- SOBRELOJA - FONE: (1113293-3400 - SÃO PAULO SP

01/02/2018

BENEDICTO SILVEIRA FILHO EDUARDA SILVEIRA

lancino Tabelai Substituto

&ligo de Autenticidade: 180233027798701

CERTIDÃO

O 99 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS, E)A COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTEPUBLICO INSTRUMENTO,

CERT IF ICA E DA FÉ .

A pedido de RENATO DE MATTE0 REGINATTO,RG 19375600 que, pesquisados os indicas de protesto, no perlodo de CINCO ANOS, anterior a 30101(2018 , em nome de:

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA IX1

CNPJ 15.253.550/0001-90

NÃO CONSTA PROTESTO s;;.•

Eu, Mansa de Freitas Morais - Tabeliã Substituta , Subscrevo e Assino.

Eu, Eli Damares Moura de Oliveira Chaves - Escrevente Autorizada , confe LO SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018

Ln TASWAO DE PROTESTO D£ LETRAS E 11TUtOS.S 0-SP

LO ••.•••••••••• $P

?)ArdSA DE FREITAS LECRIAIS • SURST. DO TABELAÃO.RG 11 193 953..7

CD I 7,69 2,19 1,50 0,40 0.53 0,08 l 0,16 0,37 12,92

CD EMOLUMENTOS ESTADO IPESP 'REGISTRO CIVIL TRIBUNAL JUSTIÇA SANTA CASA , ISS FEDMP TOTAL 15

ezt I

031 01/02/2018 1004.11

1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL

8 2) As custas devidas foram recolhidas por guia.

Verifique a autenticidade da certidão em www.nonoprotestosacom.br através do código de autenticidade acima indicado.

...à 4) Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números nela integralmente grafacio(s), não abrangendo nomes diferentes

ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia.

A presente certidão refere-se à existência de protesto somente no período acima certificado, não excluindo a possibilidade da existência de protesto em períodos anteriores. Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela internet, no SITE : www.protesto.com.br

FOLHA 1 OBS.: QUALQUER RASURA, APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNET, INVALIDARÁ ESTA CERTIDÃO.

HIE] &acari Informática Ltda

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 3

ler 10° TABELIÃO DE PROTESTOS DE SÃO PAULO

O 100 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de RENATO DE MATTEO REGINATTO,RG 19375600,CPF 22019584832 que, pesquisados os indices de protesto, no período de CINCO ANOS . anterior a 01/02/2018, em nome de:

Eu, Bemadete Dias Batista de Souza - Escre'ente Autorizado(a) , pesquisei e conferi.

SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018 Documento Assinado Digitalmente por BERNADETE DIAS BATISTA DE SOUZA:08874752806 u"....

A conferência da autenticidade da assinatura poderá ser consultada no cite w ww .10tpsp.cornbr. Informando o código 180201556757

EMOLUMENTOS ESTADO REGISTRO CNIL TRIBUNAL JUSTIÇA SANTACASA IMPOSTO MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO | TOTAL

7,69 2,19 1,50 0,40 0,53 t 0,08 0,16 0,37 12,92

1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL.

As custas devidas mserneecnotlheidaaosopo) nrogrnelis)

I 23)Est A caucsetartsldrovsidearseffeorme e números nela Integralmente grafado(s), não abrangendo nomes diferentes atrela que próximos, E semelhantes ou resultantes de erros de grafia. .. S a) A presente certidão refere-se a existência de protesto somente no perlado acima certificado, não excluindo a possibilidade da existência de

protesto em perlados anteriores.

Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela Internet, no SITE : vinprolesto.com.br

PRAÇA DOUTOR JOÃO MENDES, 39 - CENTRO - CEP: 01501-001 Tel.: (11) 3293-1010

if do Pedido: 2018.02.01/100430

CERTIDÃO

I M OBILIARE ADMINISTRACAO DEMOVEIS LTDA C N PJ 15.253.550/0001-90

NÃO CONSTA PROTESTO

01102/20/B 10t50:01

PÁGINA: 1 OBS.: QUALQUER RASURA APAGAM ENTO OU CARIMBO. ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNET, INVALIDARA ESTACERTIDAO. Sacai' nave

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 4

ISM

Eduardo Destro

De:

Enviado em:

Para: Assunto:

Anexos:

Segue a minuta com as nossas considerações. Ao receber pode me ligar. Abs Victor

Victor Presidio

CIO - Chief Information Officer

o victor.presidio@luminiitsolutions.com

+5511 3266.8117/ +5511 98677.0744

facebook.com/luminiitsokrtions

Em 27 de fevereiro de 2018 13:48, Eduardo Destro eduardo@dpadvogados.adv.br escreveu: Victor, segue anexo as considerações no contrato que considero pertinente, assim que receber e vc puder, vamos nos falar

abs

111

;I

DESTRO & P1EPER

SOCIEDADE DE ADVOGADOS

Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com em nome de Victor Presidio terça-feira, 27 de fevereiro de 2018 19:42

Eduardo Destro; andre@exatoimoveis.com.br Re: contrato revisado

image001.png; Ap. VV - Contrato de Compra e Venda_apartvp.docx

IT SOLUTIONS

www.luminiitsolutions.com

s... 'Mai (15

Eduardo Destro

Advogado OARISP 357172

Cel. (11)93802-7419 eduardo@doadvooados.adv.br 11.2387-4253 / 11.2337-7056 Edifício Escritórios Santana Office Rua Dr Catar. 1368. Cj 604 - Santana CEP 02013-004 São Paulo SP wonv.dpadvogados.adv.br

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 5

1 5 21

INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE

VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor"

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do

Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Gerrnain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPJ/M1 sob o n°15.253550/0001- 90, neste ato representada por seu procurador, Sr. Alexandro Luis Pin, brasileiro, casado no regime da comunhão parcial de bens, advogado, portador da cédula de identidade RG n°19.375.978-0, inscrito no CPF/MF sob o n°115.413.518-78, domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, q. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500- 190;

De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Promissório Comprador".

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro solteiro administrador de

empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF CPF 02148764543 domiciliado na cidade de São Paulo, no estado de São Paulo, na Rua

Jacurici, número 249, apartamento 14, bairro Baliu bibi, CEP 01453-030 Excluído: [QUALIFICAM )

Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato") que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

1. Do imóvel e das vagas de garagem

1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n°9 41 e 42, localizadas no 1° subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 8° Tabelião de São Paulo, no livro n°3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

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Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e

cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n° 102.374, do 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"); VAGA de garagem n°41, no 12 subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531%, objeto da matricida n° 102.415, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 41"); c) VAGA de garagem n°42, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da matrícula n° 102.416, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 42"). 1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n°016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n°016.105.0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n°016.105.0164-0.

Da promessa de compra e venda

2.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete vender o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 ao Promissário Comprador, que, por sua vez, promete comprá-los, pelo preço e condições de pagamento descritos neste Contrato, observadas as condições estabelecidas neste Contrato.

Do preço e das condições de pagamento

3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 420 Promissário Comprador pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e

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quinhentos mil reais) ("Preço"), que será pago nas seguintes condições, atribuindo-se ao Imóvel o valor de R$ 1.460.000,00 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil reais), à Vaga 41 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) e à Vaga 42 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais):

a) O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a título de sinal e princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora e no mesmo ato a promitente

vendedora fará a enjrçga documentos elencados nas clausulas 5.1.1. e 5.12, sem preiuizil de novos documentos serem solicitados pelo agente financeira,

IS Uma parcela, no valor de R$ 5,50.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais),

que serão gigos no mesmo ato quando da assinatura do contrato de financiamento bancário com força de escritura, por meio de TED bancária ou ainda cheque administrativo constituído de recursos proprios do promitente corugradortsujo coml=rántil .sersita como_g±-oyá_d_e__quitace_lara__pa rte integrante do presente compromisso,

Fica °segui ada_motua mente, que a data efetiva da assinatura do contra kr

de financiamento bancário na .lirdicia da imaitui cão financeira, será a data de vencimento e considerado rtro hábil lin pagamento das parcelas estipuladas nas alíneas 'b" da clausula 3a deste instriimenio,.e declaramse cientes overidedores,wie ovalor a ser pago"con forme alinea;:., somente será efetiamente liberado a seu lavamando do reejstro do c'rnt rato a ser assinado junto a instituição financeira diretamente no Oficial de Registro de Imóveis competente. O registro do contrato de financiamento bancário, junto ao Cartório deRegistro de Imóveis será de responsabilidade exclUSiva do promitente comprador qw2 o fará imediatamente que assinado e liberado pela agência da instituição financeira

cl O saldo devedor no valor de R$ 8400.000,00 (ítpentos mil reais), será pago r, no prazo de até 2 (dois) dias contado do registro do Instrumento Particular de -- Compra e Venda Com Força de Escritura Pública o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, tendo

Excluído:;

)

Excluído: 6 Exduido: seiscentos

)

Exduido: no ato da entrega, pelo Promitente Vendedor, 1

dos documentos elencados nas cláusulas 5.1.1. e 5.1.24 Formatado: Parágrafo da Lista, À esquerda, EsPnimenlo entre linhas: simples, Sem marcadores ou numeração Formatado: Fonte' (Padrão) Palatino unotype , Formatado

r Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito, Não Itálico

-.- Formatado: Fonte. (Padrão) Palatino Lmotype Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino linotype, Não Sobrescrito/ Subscrito Formatado: Fonte: (Padrão) Palatal° Llnotype Formatado: Fonte: (Padrão) Palann0 LinotYpe, Não Negrito, I

E Não Itálico Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Lmotype

)

Exduldo: 7 Exduido: sete

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por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora.

a. A assinatura do contrato bancário está diretamente vinvuladu ao imóvel- J

1 Formatado

esta r livre e desocupado de,pessoas e coisas.

3.2. As partes acordam que fica facultado ao Promitente Vendedor indicar a conta

corrente bancária de titularidade de um terceiro para receber as parcelas do Preço estabelecidas nas alíneas "a" e "b", acima, configurando-se, na hipótese de o Promitente Vendedor lançar mão desta prerrogativa, um pagamento por conta e ordem.

Da Posse

4.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete transferir ao Promissário Comprador a posse sobre o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 no prazo de até 3 (três) dias contados do pagamento da parcela do Preço estabelecida na alínea "c" da cláusula 3.1., acima, quando então o pagamento de todos os impostos, taxas e despesas de condomínio incidentes sobre o Imóvel passarão a ser de responsabilidade do Promissário Comprador. 4.2. Se e somente se".por força alheia a vontade ou contrtile do promitente comprador houver atraso no procedimento bancário nova data çr meio de aditivo a este instrumento deverá ser pactuada, pois do contrário, prevalece o pactuado na cláusula 4.1. 4.3. Ocorrendo a apuração de responsabilidade de pagamento de taxas ou impostos relativo ao período de responsabilidade da promitente vendedora, esta, compromete-se a qui lá-los imediatamente após informado t; e apresentados os respectivos documentos de quitação aviso boleto, notifieasao ou qualquer outro que permita a inecittivoca hien ti f icacão dos valores e sua orirem.

Da documentação do Imóvel e das vagas de garagem

5.1. O Promitente Vendedor, neste ato, entrega em mãos ao Promissário Comprador,

em perfeita ordem e demonstrando a viabilidade jurídica do negócio imobiliário objeto deste Contrato, os documentos abaixo elencados, os quais ficam anexos a este instrumento

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como parte integrante e indissociável, obtidos na comarca de domicilio do Promitente Vendedor, bem como na comarca onde está situado o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42: 5.1.1. Documentos do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42:

Certidão atualizada (30 dias) de matricula; Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel, com

comprovação de regularidade de IPTU até a data da assinatura da escritura, bem como cópia dos comprovantes de quitação do exercício fiscal atual;

Declaração de quitação de débitos do condomínio; Cópia do título aquisitivo do Imóvel e das vagas de garagem pelo Promitente Vendedor.

5.12. Documentos do Promitente Vendedor, emitidas na Comarca de seu domicílio e do Imóvel:

Certidões dos distribuidores cíveis, inclusive família, criminal e fiscal da Justiça Estadual, referente aos últimos dez anos;

Certidões ou certidão unificada dos competentes Cartórios de Protesto, referente aos últimos 5 (cinco) anos;

Certidão dos distribuidores chiei e criminal da Justiça Federal, referente aos últimos dez anos;

Vendedora, bem como da Ficha Cadastral Simplificada emitida pela Junta Comercial do

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fl Certidão Negativa de Tributos Federais (Secretaria da Receita Federal) conjunta com a certidão de inexistência de débitos inscritos na Divida Ativa Federal (Procuradoria da Fazenda Nacional).

52. Se a documentação acima elencada,_apresentar vicio insanável que venha a.-

im pedir a presente operação de venda e compra, até a data da assinatura do

contrato de fina l llllllllllll bancário, ti presente instrumentoiescindir-se-a de piem-, direito, com a devolução do importe pago iden ti ficadii na cláusula 3' até

então desembolsados devidamente atualizado:: monetariamente com base na variação positiva do 1GP-MJEGV e de juros de E% ao Ines desde a data do efetivo desembolso pelo promitente comprador

5.3. Se por outro Motivo, em razão de força maior, alheias á vontade ou (0ntrole do

promitente comprador este contrato não se aperfeiçoar não se concretizar o valor até esta eventual e futura data já deli vamente pa:ms a que titulo for a

favor da promitente vendedora será devolvido, entretanto com a retensão de

10% (dez por cento) do valor pago a titulo indenizatório devolvendo então 90%

(noventa por cento)ao ~ente comprador, quando então a retenção será

suficiente para nada mais a promitente vendedora requerer a que titulo for...,

Da Escritura ou instrumento particular com força de escritura

6.1. A Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42, ou instrumento particular com força de escritura, conforme o caso, será celebrado em nome do Promissário Comprador, ou de quem ele indicar, no prazo de até 20 (vinte) dias contado desta data, correndo por conta do Promissário Comprador todas as despesas, emolumentos, e taxas de cartório e de registro, assim como os tributos de transmissão, decorrentes da lavratura da escritura e do correspondente registro exce to sidesp_esasquiz

incorrerão para obtenção de certidões da promitente vendedora e todas a elas atrelada conforme relacionadas neste instrumento nas cláusulas 5.1.1 e 5.1.2 e ainda as que eventualmente sobrevierem a pedido da instituição financeira.

Das declarações das partes

7.1. O Promitente Vendedor declara que o Imóvel se encontra livre e desimpedido de quaisquer ônus, encargos ou gravames, garantindo ao Promissário Comprador que o

Formatado: Normal, &MI marcadores ou numeração Formatado: Vários níveis + HW: 2 + Estilo da numeração:

1, 2,3, ... + Iniciar em: 1 + Alinhamento: Esquerda + NInhado em: 0,63 cm + Recuar em: 1,9 cm

I Formando: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype

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mesmo não é objeto de nenhuma ação judicial ou administrativa, de qualquer espécie, responsabilizando-se o Promitente Vendedor pela eventual evicção. f Forminsol Fonte: Negrito 7.2. O Promissário Comprador declara que vistoriou o Imóvel e constatou que o mesmo se encontra em perfeito estado de conservação, estando dente de todas as condições físicas do Imóvel.

O Promitente Vendedor declara, para todos os fins e efeitos de direito, que inexistem ações reais, pessoais ou reipersecutórias que afetem ou possam vir a afetar o Imóvel, e que, em razão de não serem empregadores, não estão sujeitos a apresentação da Certidão Negativa de Débitos, expedida pelo Instituto Nacional do Seguro Social (CND- INSS), conforme determina a legislação em vigor. 7.4. O Promitente Vendedor declara ainda que: inexistem débitos fiscais incidentes ou pendentes que possam afetar o Imóvel decorrentes de tributos estaduais, federais ou condominiais em atraso; inexistem débitos perante a Receita Federal do Brasil, Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e Caixa Econômica Federal, com relação ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CEF-FGTS) que possam obstar a presente transação; não há sobre o Imóvel nenhuma penhora ou quaisquer ônus decorrentes de ação judicial ou procedimentos administrativos de qualquer natureza; desconhecem existir, até a presente data, qualquer decreto ou mesmo processo de desapropriação recaindo sobre o Imóvel, total ou parcialmente; inexistem quaisquer, notificações, autos de infração, intimações ou penalidades impostas pelos órgãos públicos estaduais, municipais ou federais que possam afetar o Imóvel; inexistem ações, procedimentos ou investigações em curso relativos a qualquer ato, fato ou omissão que possa ser considerada danosa ao meio ambiente ou a terceiros que seja do seu conhecimento, tampouco referentes a qualquer violação de sua parte quanto à leis, regulamentos, alvarás, ordens, atos normativos, ou ainda quanto à

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atividade exercida no local até a presente data e que possam afetar o presente negócio ou o Imóvel;

assumem completa responsabilidade, na forma da legislação vigente, por todo e qualquer passivo gerado ou constituído antes da imissão do Promissário Comprador na posse do Imóvel, sejam estes, exemplificativamente, passivos tributários ou quaisquer outras eventuais obrigações ou débitos que lhe competem e que estejam pendentes ou que venham a ser conhecidos posteriormente, mas cujos fatos geradores sejam anteriores à data da transmissão da posse do Imóvel;

não existem quaisquer contratos, acordos, entendimentos, opções, direitos ou compromissos de qualquer natureza relacionados à alienação do Imóvel a terceiros, que possam afetar ou impedir a presente negociação.

Da intermediação imobiliária

8.1. A título de intermediação imobiliária, a EXATO IMÓVEIS, com sede na cidade de São Paulo, na Av. Indianópolis, 207, Moema, inscrita no CNPJ/MF sob o nQ 14.045.109/0001-50, bem como seus colaboradores, farão jus a uma comissão de corretagem imobiliária, a ser paga pelo Promitente Vendedor, no valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o Preço, sendo que metade desse montante será pago quando do pagamento da parcela prevista na alínea là" da cláusula 3.1. e a outra metade quando do pagamento da parcela prevista na alínea "c" da mesma cláusula.

Das disposições gerais

91 O presente instrumento reveste-se do caráter de irretratabilidade e

irrevogabilidade, ficando obrigadas ao seu cumprimento as partes que o celebraram, bem como seus sucessores.

9.2. Qualquer tolerância de parte a parte no cumprimento das obrigações aqui

assumidas, não importará em precedente invocável, novação ou alteração de qualquer dispositivo contratual e será considerado como mera liberalidade.

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9.3. Todas as notificações, avisos, consentimentos, ciências solicitações e quaisquer outras comunicações previstas neste Contrato, a ele relacionados ou dele decorrentes somente serão consideradas válidas e eficazes se efetuadas por escrito e entregues pessoalmente ou por portador, sob protocolo, nos endereços e para os representantes abaixo indicados, sendo sempre necessário o envio da cópia desta notificação para o email indicado:

para o Promitente Vendedor: juridico@blwgroup.com para o Promissário Comprador: [e] 9.4. A alteração em quaisquer dos dados acima indicados deve ser prontamente comunicada à outra Parte, sendo certo que, se dita comunicação de alteração deixar de ser realizada, qualquer aviso ou comunicação entregue aos representantes e nos endereços acima indicados será considerada como tendo sido regularmente feita e recebida. 9.5. As Partes, cada qual em seu polo, declaram em boa-fé e sob as penas da lei: que todas as informações e documentos prestadas e entregues à outra parte são verdadeiros e autênticos; que receberam, leram e analisaram previamente o presente Contrato, compreendendo-o em todos os seus termos, cláusulas e condições, tendo sido assistidas, cada qual, por advogado regularmente constituído.

existam quaiNuer ti twri de pendências sobre o imóvel, particularmente, as dividas "propter rem" representadas pelc is tributos advindos do imóvel, taxas

coustoai ..........vidas t rabalhistas que recaiam sobre o i 'miei, e desta forina,Lte

no futuro forem constatadas a existência de quaisapendências, O ,~) ajustado será reduzido na mesma proporcasillosatoLda_pendiltoria_qoQ for apurada sendo que o eXCCSso anapolos.compradoresaos.vendeclores,.devera ser restituído , acrescido de correção monetaria_pelo 1GrIx1/FCV juros de 1%

tuittporsenjolao mçxs_e_mulla",de Iffittclep por cento) sobre o valor do débito

corrigido que será devido pelo dobro, se por esse motivo o neuócio perder sua

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função útil e tornar-se inviável, podendo ainda, se a constatação ocorrer antes do pagamento finai, desde iá os vendedores autorizam osangratiores, a deduzir o valor apurado de eventual parcela a vencer 9.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui título executivo extrajudicial, comportando execução especifica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei ng 13.105/2015). 9.7. Fica eleito o Foro desta Capital do Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 23 de fevereiro de 2018.

Promitente Vendedor:

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA. p.p. Alexandra Luis Pin

Promissário Comprador:

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Testemunhas:

1	2.
Nome:	Nome:
RG:	RG:

Formatado: Fonte (Padrão) ',Matem Imotwe, Não Neg

Não Itálico

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype i

Formatado: Fonte: (Padrão) Patauá° unotype, Não Negrito | Não Itálico J 1 Formatado: Falte: (Padrão) Palatino tInotype J

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Eduardo Destro

De:	Eduardo Destro eduardo@dpadvogados.adv.br em nome de Eduardo
Enviado em:	quarta-feira, 28 de fevereiro de 2018 14:59
Para:	Victor Presidio; andre@exatoimoveis.com.br

Assunto:	Re: contrato revisado
Anexos:	jucesp_imobiliare.pdf; 201802281214-1.pdf; acordo_acao_trabalhista.pdf;

Prioridade: Alta

André boa tarde Segue anexo a minuta com as modificações que conversamos ao telefone, veja se atende as necessidades dos vendedores.

Aproveito para informar que há pendências de IPTU junto a prefeitura de SP conforme detalhado em cada uma das matriculas extraídas nesta data, bem como há uma reclamação trabalhista justamente da empresa S/A que conversávamos, porém na data de ontem foi formulado um acordo que deve ser cumprido no inicio do mês de março. Sobre isso tem comentários no contrato e arquivo anexo. Qualquer consideração que julgar necessário, estou à disposição.

DESTRO (Sz. PIEPER

SOCIEDADE DE ADVOGADOS Edifício Escritórios Santana Office

De: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com Data: terça-feira, 27 de fevereiro de 2018 19:42 Para: Eduardo Destro ceduardo@dpadvogados.adv.br>, andre@exatoimoveis.com.br Assunto: Re: contrato revisado Segue a minuta com as nossas considerações. Ao receber pode me ligar. Abs Victor

Destro

certidao_TRT2_positiva.pdf; matric_102416_prefeitura_com_debitos.pdtpdf; matric_102415_prefeitura_com_debitos.pdf.pdf; matric_102374 _prefeitura_com_debitos.pdf; certidoesijsp jfsp.pdf; jucesp_dimatteo_SA.pdf; Ap. VV - Contrato de Compra e Venda_apartvp_281340fev18.docx; image001.png; image002.png

Eduardo Destro

Advogado OAB/SP 357172

Cel. (11) 93802-7419 eduardo@dpadvogados.adv.br 11.2387-4253 11.2337-7056 Rua Dr Cesar, 1368. Cj 604- Santana CEP 02013-004 Saia Paulo / SP www.dpadvogadosodv.br

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 16

Victor Presidio

00- Chief Information Officer victor.presidio@luminiitsolutions.com +5511 3266.8117/ +5511 98677.0744

facebook.comfluminiitsci•Jti 1.5 Sone lha ChIldron WWW.ijMiniitSOIUtiorlS.COM

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DESTRO & PlEPER

SOCIEDADE DE ADVOGADOS Edifício Escritórios Santana Office

1! S011l t 10115

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Eduardo Destro

Advogado OAB/SP 357172

Cel. (11) 93802-7419 eduardoOdpadvogados.adv.br 11,23874253 / 11.2337-7056 Rua Dr Usar, 1368, Cj 604- Santana CEP 02013-004 São Paulo! SP svn.dpadvogados.adv.br

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GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, CIÊNCIA, TECNOLOGIA E INOVAÇÃO

JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

FICHA CADASTRAL COMPLETA

15%

JUCESP

.1...tinCrÁoottiOdc

iLuacieS.rJams,

NESTA FICHA CADASTRAL COMPLETA, AS INFORMAÇÕES DOS QUADROS "EMPRESA", "CAPITAL", "ENDEREÇO', "OBJETO SOCIAL." E "TITULAR/SÓCIOS/DIRETORIA" REFEREM-SE À SITUAÇÃO DA EMPRESA NO MOMENTO DE SUA CONSTITUIÇÃO OU AO SEU PRIMEIRO REGISTRO CADASTRADO NO SISTEMA INFORMATIZADO.

A SEGUIR, SÃO INFORMADOS OS EXTRATOS DOS ARQUIVAMENTOS POSTERIORMENTE REALIZADOS, SE HOUVER. A AUTENTICIDADE DESTA FICHA CADASTRAL COMPLETA PODERÁ SER CONSULTADA NO SITE WWW.JUCESPONLINE.SP.GOV.BR, MEDIANTE O CÓDIGO DE AUTENTICIDADE INFORMADO AO FINAL DESTE DOCUMENTO.

PARA EMPRESAS CONSTITUIDAS ANTES DE 1.992, OS ARQUIVAMENTOS ANTERIORES A ESTA DATA DEVEM SER CONSULTADOS NA FICHA DE BREVE RELATO (FBR).

IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE [MOVEIS LTDA

NIRE MATRIZ	DATA DA CONSTITUIÇÃO	EMISSÃO
35226414115	15103/2012	28/02/2018 11:17:29
INICIO DE ATIVIDADE	CNPJ	INSCRIÇÃO ESTADUAL
29/02/2012	15.253.550/0001-90

LOGRADOURO: RUA M 3 NÚMERO: 1595 BAIRRO: JARDIM FLORIDIANA COMPLEMENTO: MUNICÍPIO: RIO CLARO CEP: 13505-060 UF: SP

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINA-170, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577,708-54, RG/RNE: 306858022- SP, RESIDENTE À RUA M 3, 1696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 8.000,00 RENATO DE MATTE0 REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 193756006- SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR. ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00

EMPRESA

TIPO: SOCIEDADE LIMITADA

CAPITAL RS 100.000,00 (CEM MIL REAIS)

ENDEREÇO

LOTEAMENTO DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

TITULAR 1 SÓCIOS I DIRETORIA

Documento Gratuito Página 1 de 2 Proibida a Comercialização

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Num. 170075029 - Pág. 18

RODRIGO FERRAREZI DOMINGUEZ, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 313:652A69-33, RG/RNE: 328273910- SP, RESIDENTE À AVENIDA 10, 2230, APTO 124 COMO, JARDIM CLARET, RIO CLARO - SP, CEP 13503-200, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO. ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 52.00000

ARQUIVAMENTOS NUM.DOC: 461.679/12-7 SESSÃO: 07/11/2012

ALTERAÇÃO DE OUTRAS CLAÚSUI.P.S CONTRATUAIS/ESTATUTÀRIAS: ALTERACAO DA CLAUSUA 8 E DO PARAGRAFO 2 TAMBEM DA CLAUSULA 8 REFERENTE AS VEDACOES DE AVAIS E FIANCAS INCLUSÃO DE CNPJ 15.253.550/0001-90 CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA !V1ATFIIZ. NUM.DOC: 106.246/14-0 SESSÃO: 21/03/2014

REMANESCENTE RENATO DE MATTEO REG1NATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 19375600-6 - SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1696. JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE ADMINISTRADOR E SÓCIO, ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 590.000,00. REDISTRIBUICAO DO CAPITAL GE ARIANE APARECIDA MENDES SAR"fORI REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577.708-4, RESIDENTE A RUAM 3, 1698 JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060 NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 10.000,00. RETIRA-SE DA SOCIEDADE RODRIGO FERRAREZI DOMINGUEZ, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 313.652.46843, RESIDENTE À AVENIDA 10, 2230, APTO 124 GOND, JARDIM CLARET, RIO CLARO- SP, CEP 13503-200, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 2.00009 CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA MATRIZ.

NUM.DOC: 336.506/14-4 SESSÃO: 15/09/2014

ENDEREÇO DA SEDE ALTERADO PARA RUA VIRGILIO VARZEA, 147, APTO 112. ITAIM Be, SA0 PAULO- SP, CEP 04534-050. NUM.DOO: 033.496/16-0 SESSÃO: 19/01/2016

RETIRA-SE DO CARGO DE SÓCIO RENATO DE MATTEO REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220195.848-32, RG/RNE: 19375600-6 - SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1596, JARDIM FLCF.IDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, REPRESENTANDO GRUPO DI MATTEO PARTICIPACOES S.A, PERMANECENDO COMO ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00. REMANESCENTE ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO. NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577.708-54, RESIDENTE À RUAM 3,1696, JARD;M FLORIDIANA, RIO CLARO- SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE .5 10.000,00. ADMITIDO GRUPO Dl tv1A : 1 EO PARTICI PAC:OES 5h, HIRE 35300483762, SITUADA À RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR, 758, 11 ANDAR, ITAIM GIBI, SA0 P.AULO - SP, CEP 04542-000, NA SITUAÇÃO DE SÓDIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00.(ENDERECO: RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR 758 11 ANDAR ITAI M 81131 SP 04542000) CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA MATRIZ.

FIM DAS INFORMA ES PARA RIRE: 35226414115 DATA DA ÚLTIMA ATUALIZA ÃO DA BASE DE DADOS: 27302/2018

se Fleba Cadastral Co pletp ernItidu para EDUARDO DESTRO: 17592378641. Documento Cartlficado por JUNTA

documenie COMERCIAL DO ES DO DE SÃO PALT.O, Ajunta Comado' do Estar» de SAG Paulo, gorame a etnemIcidade deste JUCESP ""SinÃO"Plat tlitfilalnmpvt

deCUIT4NIC quando vlst iludo dlrotrtmente no porta/ umutiticosponlintsp.gov.br sob o número de autenticidade 9'/397647, quarto-10PG, do fevereiro Ge 2010 es 11:1729.

Documento Gratuito MIRE: 35226414115 Página 2 de 2 Proibida a Comercialização

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DADOS CADASTRAIS

NIRE DA SEDE COD GO DE BARRAS (N RE) CNPJ DA SEDE P 0'l

1° Exigência 35225414114 leihl 111 1 111 1 III 11.11111

15253.65010001-9°

ATO(S)

Consolidação da Matriz; Inclusão/Alteração de Integrantes;

NOME EMPRESARIAL

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE !MOVEIS LTDA

LOGRADOURO NÚMERO

Rua Virgílio Várzea

147

COMPLEMENTO	CEP	CÓDIGO DO MUNICIPIO
APT 112, EDIFÍCIO BOULEVARD Itaim Bibi 04534-050 5433
SAINT GERMAN
MUNICÍPIO		UF
São Paulo		SP
CORREIO ELETRÔNICO		'ELEFONE
NADIR@PJCONTABILNET ............."--- 40513850
NOME DO ADVOGADO	N. OAB,'	U.F.

VALORES RECOLHIDOS IDENTIFICAÇÃO DO REPRESEN NTE DA EMPRE

DARE 129336 NOME: R ATO D IVIA11E0 EGINATrO (Sócio)

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DARF ASSINATURA: _ DATA ASSINATURA: 07/01/2016

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DECLARO, 508 AS PENAS DA LEI, aüg ASIINFORMAtÓ $ ÇC3QSTAI4TES DO REQUERIMENTO/PROCESSO SÃO EXPRESSÃO DA VERDADE,

Controle Internet O 7922064 1

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4° ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DE IMOBEGIA.RE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LIDA CNPJ: 15.253.550/0001-90 NIRE: 35226414115

Pelo presente instrumento de alteração contratual e na melhor forma de direito, os abaixo assinados.

RENATO DE MATTE0 REGINATTO, brasileiro, natural de Rio Claro - SP, maior, casado sob o regime comunhão parcial de bens, nascido em 27/05/1981, empresário, portador da cédula de identidade n° 19375.600-6-SSP-SP, inscrito no CPF n° 220.195.848-32, residente e domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na rua M-3 n° 1696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060; ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, brasileira, natural de Rio Claro - SP, maior, casada sob o regime comunhão parcial de bens, nascida em 15/04/1980, empresária, portadora da cédula de identidade n° 30.685.802-2- SSP-SP, inscrita no CPF n°318.577.708-54, residente e domiciliada na cidade de Rio Claro, Estado de SP, na rua M-3, n° 1696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060; Na qualidade de únicos sócios da empresa IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE MÓVEIS LIDA com sede à Rua Virgilio Várzea, n° 147, apt 112, Edifici o Boulevard Saint German, Ruim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04534-050, inscrita no CNPJ n° 15.253.550/0001-90 sociedade legalmente constituída com contrato social arquivado na JUCEP sob n° 35226414115 em sessão de 15/03/2012, tem entre si, justos e combinados, alterarem pelo presente instrumento particular, promoverem as seguintes alterações: 1- ADMITE-SE na sociedade a empresa GRUPO DI MA1 I k..0 PARTICIPAÇÕES S.A

sociedade anônima fechada, com sede àRua Leopoldo Couto de Magallaães Junior, 758, 11° andar, Raim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04542-000, inscrita no CNPJ n°23.541.076/0001-20, neste ato representada por seu Diretor - Presidente RENATO DE MAI tt,0 REGINATTO, brasileiro, casado sob o regime de conovilhão parcial de bens, advogado, natural de Rio Claro - SP, nascido em 27/05/1981, portador da cédula de identidade RO ir 19.375.600-6 SSP/SP, data de expedição, 22/08/2011,- inscrito. no CPFTMF sob n° 220.195.848-32, com endereço na Rua M-3, n° 1.696, Jardim Floridiana; Cidade de Rio Clard, Estado de São Paulo, CEP 13505-060. 2- RETIRA-SE da sociedade IttNATO DE MATTEO REGINATTO acima qualificado, o qual

cede e transfere suas 900 (Novecentas) quotas no valor nominal de R$ 100,00 (Cem reais) cada uma, totalizando R$ 90.000,00 (noventa mil) reais, ao sócio ora admitido, inclusive todos os direitos e deveres atinentes as mesmas, em virtude que se dão ampla, geral e irrevogável quitação sobre todos os negócios da sociedade até a presente data. 3- Alterar a clausula 5'. Administração, que passa ter a seguinte redação: Clausula 5°. A administração da sociedade caberá à sócia Ariana Aparecida Mendes S Resinam),

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com poderes e atribuições de realizar todas as operações para a consecução de seu objeto social, representando a sociedade ativa e pacsivamente, judicial e extrajudicialmente. O administrador fica autorizado a usar o nome empresarial, vedado, no entanto, o uso em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrições e efetuar avais, seja em favor de qualquer dos cotistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização dos outros sócios (art. 997, VI; 1.013.1015, 1064, CC/2002).

4- Alterar a clausula 93 . Retirada de "Pro labore", que passa ter a seguinte redação:

Cláusula 93 retirada mensal, a título de "pró labore", observadas as disposições regulamentares pertinentes.

. Somente à sócia Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto terá direito a efetuar

Considerando as alterações anteriores descritas, faz-se a consolidação do contrato social, o qual será, a partir desta data, a seguinte redação atualizada e adaptada aos moldes da lei n° 10.106/2002.

GRUPO DI MATTEO PARTICIPAÇÕES S.A sociedade anônima fechada, com sede à Rua

Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 758, 110 andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04542-000, inscrita no CNPJ n° 23.541.076/0001-20, neste ato representada por seu Diretor - Presidente RENATO DE MA Ith,0 REGINATTO, brasileiro, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, advogado, natural de Rio Claro - SP, nagrido em 27/05/1981, portador da cédula de identidade RG n° 19375.600-6 SSP/SP, data de expedição, 22/08/2011, inscrito no CPF/M1 sob n°220.195.848-32, com endereço na Rua M-3, n° 1,696, Jardim Floridiana, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, CEP 13505-060. ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGTNATTO, brasileira, natural de Rio Claro - SP, maior, casada sob o regime comunhão parcial de bens, nascida em 15/04/1980, empresária, portadora da cédula de identidade n°30.685.802-2-SSP-SP, inscrito no CPF n°318.577.708-54, residente e domiciliada na cidade de Rio Claro, Estado de SP, na rua M 3 n° 1.696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060; Na qualidade de únicos sócios da empresa IMOBLLIAFtE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA com sede à Rua Virgilio Várzea, n° 147, apt 112, Eclificio Boulevard Saint German, Itairn Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04534-050, inscrita no CNPJ n° 15.253.550/0001-90 sociedade legalmente constituída com contrato social arquivado na JUCEP sob n° 35226414115 em sessão de 15/03/2012, tem entre si, justos e combinados, consolidar pelo presente instrumento particular,

Cláusula 1'. A sociedade gira sob a denominação social de IMOBILIARE ADMINIS ÇÕES DE IMOVEIS LTDA e terá sua sede e domicílio na Rua Virgílio Várzea, n° 147, Aro 112, Edificio

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Boulevard Saint German, Bairro 'Mim Bibi, CEP: 04534-050. Parágrafo único - Observada as disposições da legislação aplicável, a sociedade poderá, a qualquer tempo, abrir filiais ou outras dependências, mediante alteração contratual.

Cláusula 2. O objeto social será de: compra e venda de imóveis próprios, administração, loteamento e corretagem na compra e venda de imóveis próprios.

Cláusula 3°. O Capital social 6 de R$ 100.000,00 (cern mil reais), dividido em 1.000 (mil) quotas, no valor de R$ 100,00 (cem reais) cada uma, integralizadas em moeda corrente do Pais, neste ato, assim subscritas:

SOCIO	PC QUOTAS	VALOR TOTAL	%
Grupo Di Matteo Participações S/A	900	R$ 90.000,00	90
Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto	100	R$ 10.000,00	10
Total	1.000	RS 100.000,00	100%

Parágrafo primeiro; Os sócios integralizam neste ato, em moeda corrente do Pais, o valor total das quotas subscritas.

Prazo de Duração e Inicio de Atividades

Clausula 42 . O prazo de duração da sociedade será por tempo indeterminado, tendo iniciado suas atividades em 29 de Fevereiro de 2012.

Administração

Clausula 5'. A administração da sociedade caberá à. sécia Ariano Aparecida Mendes Sartori Reginatto, com poderes e atribuições de realizar todas as operações para a consecução de seu objeto social, representando a sociedade ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente. O administrador fica autorizado a usar o nome empresarial, vedado, no entanto, o uso em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrições e efetuar avais, seja em favor de qualquer dos °Mistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização dos outros sócios (art. 997, VI; 1.013.1015, 1064, CC/2002). Parágrafo primeiro: O administrador tem poderes gerais pare praticar todos os atos pertinentes gestão da sociedade, mas a assinatura isolada de qualquer deles não obriga a sociedade perante terceiros. Parágrafo segundo: É vedado ao administrador fazer o uso da empresa na estação de garantia,

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fiança, aval ou qualquer outro titulo de favor, em negócios estranhos ao objeto social. Parágrafo terceiro: O administrador responde solidariamente perante a sociedade e aos terceiros prejudicados por culpa no desempenho de suas funções. Parágrafo quarto: Fica facultado ao administrador, nomear procurador, que o substituirá com estrita observância do presente instrumento. Parágrafo quinto: Os atos a seguir só poderão ser praticados com a aprovação previa e por escrito dos sócios componentes da sociedade:

Aquisição, alienação e oneracão de bens imóveis; Participação da sociedade em outras sociedades.

Cláusula C. - Fica facultado ao administrador, atuando em conjunto, ou isoladamente, nomear procurador (es) para um período determinado, nunca excedente há um ano; devendo o instrumento de procuração especificar os atos a serem praticados t:elõs procuradores. Cláusula r. Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, os administradores prestarão conta justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do inventário, do balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico, cabendo aos sócios, na proporção de suas quotas, os lucros ou perdas apuradas (art. 1,065,CC/2002). Cláusula 8'. Nos quatros meses seguintes ao término do exercício social, os sócios deliberarão sobre as cotas e designação administradores quando for o caso. (art. 1.071 e 1.072 .parag.2° e art. 1,078, CC/2002).

Retirada "Pro Labore" e Participação nos Lucros e Perdas

Cláusula 92 . Somente à sócia Ariana Aparecida Mendes Sartori Reginatto terá direito a efetuar retirada mensal, a título de "pró labore", observadas as disposições regulamentares pertinentes. Parágrafo único - A participação de cada sócio nos lucros e nas perdas corresponde à exata proporção das respectivas quotas.

Deliberação dos Sócios

Cláusula 11P. Nas deliberações se ambos os sócios decidirem por escrito, sobre a matéria que seria objeto da reunião, ficará dispensada convocação e a realização dessa reunião, bem como a u lização de registro de livros de ata da administração, pareceres do conselho fiscal, dispensam aind as publicações de qualquer espécie das reuniões e assembleias (art. 1072 parágrafo 1, 22 e 3, CC/2002 ).

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Cessão e Transferência de Quotas

Clausula 11'. As quotas são indivisíveis em relação à sociedade e não poderão ser cedidas ou transferirias a terceiros sem o consentimento dos dentais sócios, aos quais fica assegurado, em igualdade de condições e preço, o direito de preferência para a sua aquisição, se postas à venda, formalizando, se realizada a cessão delas, a alteração contratual pertinente (art. 1.056, art. 1057, CC/2002). Parágrafo único: O sócio que pretender ceder e transferir suas cotas, total ou parcialmente, a outro sócio ou a terceiros, deverá notificar, por escrito e com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, o outro sócio, o qual terá direito na preferência para adquiri-las, nas mesmas condições, devendo o sócio- alienante informar o nome do interessado adquirente e todas as condições do negócio, sendo que o direito de preferência devera ser exercido no prazo maximo de30 (trinta) dias contados do recebimento da notificação extrajudicial. Clausula 12. A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, Mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital social (art. 1052, CC/2002), Cláusula 13'. Os sócios participam dos lucros e perdas, na proporção das respectivas quotas.

Falecimento de Sócio

Cláusula 142. Falecendo qualquer sócio, a sociedade continuará suas atividades com os herdeiros e sucessores. Não sendo possível ou inexistindo interesse destes, o valor de seus haveres será apurado e liquidado com base na situação patrimonial da sociedade, à data da resolução verificada em balanço especialmente levantado, especifico para esse fim. Os haveres serão pagos nos prazos previstos na clausula 10' Parágrafo Único - O mesmo-procedimento será adotado em outros casos em que a sociedade se resolva em relação ao seu Sócio.

Foro

Cláusula 152. Fica eleito do foro desta Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para o exercício e o cumprimento dos direitos e obrigações resultantes deste contrato.

Declaração de Desimpedimento

Cláusula 162. O administrador declara, sob as penas da lei, que no está impedido de exercer a administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrar sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos r.'blicos; ou por- crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a e nomia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as elações de consumo, fé publica ou a propriedade.

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E por se acharem em perfeito acordo em tudo quanto neste instrumento foi lavrado, obrigam-se a cumprir

presente contrato, assinando-o na presença de 02 ( testemunhas, em 03 (três) vias de igual teor. São Paulo, O de D bro de 2015.

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Ren ArianeAparecijMendes Sartori Reginatto

Gru o Di opações S/A Re ato Reginatto

Testemunhas:

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Vatter Andrade tna Luisa Rodri es da Silva

RO: 27.271.596-7 SSP/SP RG:31. 2.151 SSP/SP

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CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURIDICA - CNP.)

PROTOCOLO DE TRANSMISSÃO DA FCPJ

A análise e o deferimento deste documento serão efetuados pelo seguinte órgão: Junta Comercial do Estado de São Paulo

CÓDIGO DE ACESSO

SP.57.16.35.00 - 15.253.550.000.190

IDENTIFICAÇÃO

NOME EMPRESARIAL (erma ou denomina0o) No DE INSCRIÇÃO NO CNPJ

IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA 15.253.550/0001-90 MOTIVO DO PREENCHIMENTO

RELAÇÃO DOS EVENTOS SOLICITADOS DATA DO EVENTO

202 Alteração da pessoa fisica responsável perante o CNPJ - 10/12/2015 Quadro de Sócios e Administradores - CISA

IDENTIFICACÃO DO REPRESENTANTE DA PESSOA JURÍDICA

NOME CPF

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO 318.577.708-54

LOCAL DATA

22112/2015 CÓDIGO DE CONTROLE DO CERTIFiCADO DIGITAL

!Este documento foi assinado com o Certificado digital do NI: 11.861.391/0001-55 |

Aprovado peIa Instrução Normativa RFS no 1.1E3. de 19 de agosto de 2011

r isto C an RG'.:

tutp:InAww.receim.fazenda.gov.br/Pessoduridica/CNPflpj/consulta.asp 22/12/2015

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NMORANTE IDENTIFKAÇA0 GRUPO Dl MATTE0 PARTICIPAÇÕES S.A 3530048378-2 RG/RNE CATA OE EXPEDIÇÃO oncaoEMMon uP CNPJ 23.541.076/0001 -20

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,N Leopoldo Couto de Magalhães Júnior 758 BARROERSTRIr0 CEP : i ANDAR halo Bibi 045424100

São Paulo		UF SP	PAIS Brasil
f O. &E OPERAÇÃO	ILPOCEIITEGRANTE	USO DA FIRMA
Admissâo	Pessoa Juridica - Registro na Nau

Junta Comercial

PARTICIPAÇA0

Particiona* no Capital: RE 90400,00 NOVENTA ME REAIS CARGOS Éticio (entrada) Inicio do Mandato: Término do Mandato: AEhttE' ' SENTADOS 1 Nenhum - ...o .PLEAMENTARES

177/201610:02:26 AM -Página Ido 2

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;rztete: Departamento Nacional de Registro do Comércio -DNRC •••• 60 ••

Ficha	Cadastral - Quadro	Societário/Integrantes
. é	VA. r.AINANTERNET MRE SEDE	NOME EAIPRESARIAL
.C172223649	3522641411-5	IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DEMOVEIS LTDA
,	a.VreaRANTE	MOMFICAÇÃO

RENATO DE MATTE0 REGINATTO 220.195.84842 NA'IONALIDADE ~NE CAGRO DATA OEMMEDIÇAO °RIMO -MIAM tif / CriPJ

SP I 'Sem C.N.P.J. . Brasileira 19375000 6 22/011/2011 SSP

LOGRADOURO (m.or. eu.) Rua M 3		nittmERO 1696
COMPISMENTO	DAIRROMSTRITO Jardim Florldlana	ceP 13505.060
hiumcloi0	.31-	PAIS
Rio Claro	$P	Brasil
TIPO Og OPERAÇÃO	MODE INTEGRANTE	USO OAPMMA
Altoracao + Salda capital	Possua MOICa	SIM - Isoladamente

-vionrivr,Jio

,.......v; 12.92,5sentanle (entrada) [cicio do Mandato: Término dO Mandato.

1=•-•,..•••NTA025 ]

Identificação: 3530098378-2 (GRUPO Dl MATTEO PARTICIPAÇOES SA) 1 DADOS COMPLEMENTARES

117/2016 10:02:26 AM -Página 2 do 2

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 29

JUCESP -Junta Comercial do Estado de São Paulo

Ministério do Desenvolvimento, indústria e Comércio Exterior 16 0' Secretaria de Comércio e Serviços

Departamento Nacional de Registro do Comércio -DNRC

Secretaria de Desenvolvimento Econômico, elegida o Tecnologia :

Capa do Requerimento

<< — JUCESP PROTOCOLO

SEQ. DOC. 2.274.681115-6

JU CO .-61" ."-Db

111111111111 111111111111111111111111 111111111111

O 4 JAN

IARTE LOPES

RO:35.0.30.011-2 JUNT,

A.9.341315ed Té01302

DADOS CADASTRAIS I: SEM EXIGÊNCIA ANTERIOR 3522641411-5 1#11 1n 111 111 11 111 1 9111111 il

NIRE DA SEDE COD GO DE BARRAS (N RE) CNPJ DA SEDE 2

1525155"j"

PRC

ATO(S)

Consolidação da Matriz; Inclusão/AI ereção de Integrantes;

NOME EMPRESARIAL

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE 'MOVEIS LTDA

LOGRADOURO NÚMERO

Rua Virgílio Várzea 147

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO CEP CÓDIGO DO MUNICIPIO

APT 11Z EDIFICIO BOULEVARD Rein) Bibi 04534-050 SAINT GERMAN 5433

MUNICÍPIO UF

São Paulo SP

CORREIO ELETRÔNICO TELEFONE

NADIR@PJCONTABILNET 513850

NOME DO ADVOGADO

VALORES RECOLHIDOS IDENTIFICAÇÃO DO R RESENTA DA EMPRESA

DARE 116,73 NOME: RE ATO DE tATr; O GINATTO (Sócio)

DARF 21,00 ASSINATURA: \

DATA ASSINATURA: 17/1212015

. _

DECLARO SA ocuAA na ORA I =, •-• ic ne . r.-.... .. ... - - / - "

7Y pQ1STAmES DO UERIMMVTO/PROCESSO SÃO EXPRESSÃO DA VERDADE.

Controle Internet 017860279-5

1 11111H 1

17/1212015 1520:39 - Página Ide 2

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 30

ANEXO, FICHA DE

BREVERELATO.

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 31

INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE

VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor",

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do

Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPITNIF sob o n°15.253.550/000l- 90, neste ato representada por seu procurador, Sr. Alexandre Luis Pin, brasileiro, casado no regime da comunhão parcial de bens, advogado, portador da cédula de identidade RG n°19.375.978-O, inscrito no CPF/MF sob o n°115.413.518-78, domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, q. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500- 190;

De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Promissário Comprador";

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de

empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF . CPF 02148764543, domiciliado na cidade de São Paulo. no estado de São Paulo. na Rua Jacurici. número 249, apartamento 14. bairro 'Mim bibi, CEP 01453-030 Excluido: (QUALIFICAM Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato"), que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

1. Do imóvel e das vagas de garagem

1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n2s 41 e 42, localizadas no 12 subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 8° Tabelião de São Paulo, no livro n°3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

SIGILOSO

Num. 170075029 - Pág. 32

Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e

cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n° 102.374, do 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"). VAGA de garagem n°41, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 03531%, objeto da matrícula n° 102.415, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 41")- VAGA de garagem n°42, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da matrícula n° 102.416, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo -Capital ("Vaga 42"). 1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n°016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n°016.105,0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n°016.105.0164-O.

Da promessa de compra e venda

Do preço e das condições de pagamento

3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 420 Prornissário Comprador pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:31 Número do documento: 21120309544441400000163808085 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:54:45

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 1

a) O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a titulo de sinal e

princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora quando então pa,ssara contar o prazo de 10 dias cortidos_para a entrega pela promitente vendedora dos documentos elencados nas cláusulas 5.1.1. e 5.1.2 sem prejuízo de novos documentos serem solicitados_peluagente financeiro, solipena dos efeitos da cláusula 5.2 deste instrumento

b) Uma parcela, no valor de R$ 5,50.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais),

que serão pagos no mesmo ato quando da assinatura do contrato de financiamento bancário com forca de escrituth_por meio de TED bancaria ou ainda che ue administrativo c mstituido de re uNl) rios rIo lroiiiitente comprador, cujo comprovante servirácomo prova Uswitação e faraarte inieerante do presente compromisso, clevendo,ser realizada em até 45 dias da .. data da entrega de toda a documentarão constante no rol 5.1.1 e 5.1.2 e demais que porventora vierem a ser solicitadas pelo a-ente iii lanceiro. Será tolerado um eventual atraso de 15 dias no prazo previsto na alínea b anterior,- - em razão dos procedimentos bancários sem que venha implicar em mora do comprador ou rescisão automática do negócio ¡i i ridico sendo cerlo_que se o atraso sobrevier a período maior que esse, desde iá fica pactuado que o promitente comprador deverá pagar a favor dopromitente vendedortiswa nt ia_Nti ida e certa de R$ 5.000 OU (cinco mil reaisLequivalente a tjunaLmês de indenização, quando

então lhe será concedido prazo improrrogável de mais 30 dias para a conclusão do

pnwedimento banca ri' t. _Fica estipulado, mutuamente que a data efetiva da assinatura do contrato cie •.

financiamento bancário, na agência da instituição financeira será a data de vencimento e ronsider~razo hábil pata ppgamen to das parcelas estipuladas

nas aliner0-•da cláusula :V. deste instrumento e declaram-se cientes os;

(O3

Excluído:;

Exduido: 6 ) Excluído: seiscentos )

Excluído: no ato da entrega, pelo Promitente Vendedor,1

dos documentos abancados nas dáusulas 5.1.1. e 5.1.2.;

Excluído: ]

Fomtatado: Parágrafo da (Ma, À esquerda, Espaçamento entre linhas: simples. Sem marcadores ou numeração

Formatado: Recuo: À esquerda 0,63 cm )

Formatado: Parágrafo da Lista, À esquerda, Espaçamento |

{ entre linhas: simples, _Sem matou numeração Formata-do: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype

t Formatado: Recuo: À !esquerda: 0,62,6rn,....._ ]

"Formatadc7;1 6on 't (Padrão) Palatino Unotype, Não NegrItO,' 1

Não itálko

: Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype J {"Fommtatio: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype }

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Num. 170075036 - Pág. 2

vendedores que o valor a ser pago. coiafi mire alínea c, somente será efetivamente liberado a seu favor quando do registro do contrahta ser_ assinado junto a instituição financeira diretamente no Oficial de Registro de Imóveis competente não sujeito a demora do_banco ou dyLCRI - Cartório de Registro de Imóveis em mora do promitente comprador

M O registro do contrato de financiamento bancário, junto ao Cartório de Registro de. Imóveis será de responsabilidade exclusiva do promitente comprador, que o Rirá imecklamente rum assinado e liberado pela agência da instituição financeira

€Lp saldo devedor, no valor de R$ 00.000,00 (oitopentos mil reais), será pago no

prazo de até 2 (dois) dias contado do registro do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Prontissário Comprador, tendo por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora. g) A assinatura do contrato bancário está diretamente vinculado ao imóvel estar livre

e desocupado de pessoas e coisas.

3.2. As partes acordam que fica facultado ao Promitente Vendedor indicar a conta

4. Da Posse

{ Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito,

Não Itálico | Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Linotype J Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito |

Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Linotype

- - • Í Formatado: Recuo: À esquerda: 2,54 cm, Sem marcadores

I, ou numeração

( Formatado: Recuo: À esquerda: 0,63 CM

I Excluído:1 Excluído: CDI

r Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype

Excluído: e7

Excluído: assere )

Formatado: Recuo: À esquerda: 2,59 em, Sem marcadores |

ou numeração

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 3

4.3. Ocorrendo a apuração de responsabilidade de pagamento de taxas ou impostos

reta tivo ao período de responsabilidade da promitente vendedora, esta, compromete-se quita-los imediatamente após informados e apresentados os respectivos documentos de quitação aviso, boleto, notificação ou qualquer outro que permita a inequívoca identificação dos valores e sua origem.

5. Da documentação do Imóvel e das vagas de garagem

5.1. O Promitente Vendedor, neste ato, entrega em mãos ao Promissário Comprador,

em perfeita ordem e demonstrando a viabilidade jurídica do negócio imobiliário objeto deste Contrato, os documentos abaixo elencados, os quais ficam anexos a este instrumento como parte integrante e indissociável, obtidos na comarca de domicilio do Promitente Vendedor, bem como na comarca onde está situado o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42:

5.1.1. Documentos do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42:

Certidão atualizada (30 dias) de matrícula;

'Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel, com

comprovação de regularidade de IPTU até a data da assinatura da escritura, bem como cópia dos comprovantes de quitação do exercício fiscal atual;

Declaração de quitação de débitos do condomínio;

Cópia do título aquisitivo do Imóvel e das vagas de garagem pelo Promitente Vendedor.

5.1.2. Documentos do Promitente Vendedor, emitidas na Comarca de seu domicilio e do Imóvel:

a) Certidões dos distribuidores cíveis, inclusive família, criminal e fiscal da Justiça Estadual, referente aos últimos dez anos;

f Comenlado [EDI]: Consta valores inadImplentes de IPTU

para os números de contribuintes (imóvel e vagas), nao ajuizados, não inscrito na divida ativa, porém com a Indicação i de protesto, razão pela qual não se obtêm a devida certidão, I devendo ser regularizada no prazo de 10 dias da assinatura t_clo instmmento,

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Certidões ou certidão unificada dos competentes Cartórios de Protesto, referente aos últimos 5 (cinco) anos;

Certidão dos distribuidores cível e criminal da Justiça Federal, referente aos últimos dez anos;

Certidão do distribuidor da Justiça do Trabalho;

Vendedora, bem como da Ficha Cadastral Simplificada emitida pela Junta Comercial do Estado de São Paulo;

O Certidão Negativa de Tributos Federais (Secretaria da Receita Federal) conjunta com a certidão de inexistência de débitos inscritos na Dívida Ativa Federal (Procuradoria da Fazenda Nacional).

g Cópia autenticada do estatuto detimãoda~aiifidica e seu estatuto consoli.dado_da sócia Clever Green Partições 5/A, atual denominação de Gaipo Di Matem, Participações S/A

Se a documentacão acima delicada, apresentar vicio insanável que venha a--

impedir a presente operação de venda e compra até a data da assinatura do contrato de financiamento bancário, o presente instrumento rescindir-se-á de pleno direito, com a devolucão do importe pago identificado na cláusula 3a até então desembolsados, devidamente atualizados monetariamente com base na variação positiva do 1GP-M/FGV e de juros de I% ao mês desde a data do efetivo desembolso pelo promitente comprador ç.ppwi4ro inotivo,pm razão de forca maior alheias à vontade ou conote da promitente comprador, este contrato não se aperfeiçoar, não se concretizar o valor até esta eventual e futura data ia efetivamente pagos a que titulo for, a favor da promitente vendedora será devolvido, entretanto com a retendoste 10% (dez por cento) do valor pago a titulo indenizatório, devolvendo então 90%

(noventa por cento) ao promitente comprador quando então a retenção será

Ice l pidra teu.i I "ais a promitente vendedora retr a • rer a que titulo for.

6. Da Escritura ou instrumento particular com força de escritura

l Comentado [ERA: anui consta uma ação 1000107- 26.2018.5.02.0063 onde foi efetuado um acordo em 271ev18 ! (ontem) com data prevista para quitação em 071030018. ! Assim que quitado enviar comprovante de quitação bem como a cópia do pedido de extinção do processo, conforme copia anexo.

g onnatado: Fonte: (Padrão) Palatino istype Formatado: À esquerda, Recuo: À esquerda: 1,27 cm, À direita: 0 gni, Espaçamento entre linhas: simples, San marcadores ou numeração

" Formatado: Normal, Sem marcadores ou numeração } Fommiado: Vários níveis + Nível: 2 + Estilo da numeração: |

1, 2, 3, + Iniciar erro 1 + Alinhamento: Esquerda + Alinhado are 0,63 cm + Recuar em: 1,9 can

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype

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Num. 170075036 - Pág. 5

6.1. A Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42, ou instrumento particular com força de escritura, conforme o caso, será celebrado em nome do Prornissário Comprador, ou de quem ele indicar, no prazo de até 20 (vinte) dias contado desta data, correndo por conta do Promissãrio Comprador todas as despesas, emolumentos, e taxas de cartório e de registro, assim como os tributos de transmissão, decorrentes da lavratura da escritura e do correspondente registro,. cs. rçto as ilespesiltimus incorrerão para obtenção de certidões da promitente vendedora e todas a elas atrelada conforme relacionadas neste instrumento nas cláusvlas 5.1.1 e 5.1.2 e ainda as que eventualmente sobrevierem a pedido da instituição financeira.

7. Das declarações das partes

7.2. O Prornissário Comprador declara que vistoriou o Imóvel e constatou que o mesmo se encontra em perfeito estado de conservação, estando ciente de todas as condições físicas do Imóvel.

7.3. O Promitente Vendedor declara, para todos os fins e efeitos de direito, que

inexistem ações reais, pessoais ou reipersecutórias que afetem ou possam vir a afetar o Imóvel, e que, em razão de não serem empregadores, não estão sujeitos a apresentação da Certidão Negativa de Débitos, expedida pelo Instituto Nacional do Seguro Social (CND- INSS), conforme determina a legislação em vigor.

7.4. O Promitente Vendedor declara ainda que:

inexistem débitos fiscais incidentes ou pendentes que possam afetar o Imóvel decorrentes de tributos estaduais, federais ou condominiais em atraso;

inexistem débitos perante a Receita Federal do Brasil, Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e Caixa Econômica Federal, com relação ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CEF-FGTS) que possam obstar a presente transação;

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não há sobre o Imóvel nenhuma penhora ou quaisquer ônus decorrentes de ação judicial ou procedimentos administrativos de qualquer natureza; desconhecem existir, até a presente data, qualquer decreto ou mesmo processo de desapropriação recaindo sobre o Imóvel, total ou parcialmente; inexistem quaisquer, notificações, autos de infração, intimações ou penalidades impostas pelos órgãos públicos estaduais, municipais ou federais que possam afetar o Imóvel; inexistem ações, procedimentos ou investigações em curso relativos a qualquer ato, fato ou omissão que possa ser considerada danosa ao meio ambiente ou a terceiros que seja do seu conhecimento, tampouco referentes a qualquer violação de sua parte quanto à leis, regulamentos, alvarás, ordens, atos normativos, ou ainda quanto à atividade exercida no local até a presente data e que possam afetar o presente negócio ou o Imóvel; assumem completa responsabilidade, na forma da legislação vigente, por todo e qualquer passivo gerado ou constituído antes da imissão do Promissório Comprador na posse do Imóvel, sejam estes, exemplificativamente, passivos tributários ou quaisquer outras eventuais obrigações ou débitos que lhe competem e que estejam pendentes ou que venham a ser conhecidos posteriormente, mas cujos fatos geradores sejam anteriores à data da transmissão da posse do Imóvel; (vai) não existem quaisquer contratos, acordos, entendimentos, opções, direitos ou compromissos de qualquer natureza relacionados à alienação do Imóvel a terceiros, que possam afetar ou impedir a presente negociação.

8. Da interntediação imobiliária

8.1. A titulo de intennediação imobiliária, a EXATO IMÓVEIS, com sede na cidade de São Paulo, na Av. Indianópolis, 207, Moema, inscrita no CNPJ/MF sob o no 14.045.109/0001-50, bem como seus colaboradores, farão jus a uma comissão de corretagem imobiliária, a ser paga pelo Promitente Vendedor, no valor correspondente a

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6% (seis por cento) sobre o Preço, sendo que metade desse montante será pago quando do pagamento da parcela prevista na alínea "b" da cláusula 3.1. e a outra metade quando do pagamento da parcela prevista na alínea "c" da mesma cláusula.

Das disposições gerais 9.1. O presente instrumento reveste-se do caráter de irretratabilidade e irrevogabilidade, ficando obrigadas ao seu cumprimento as partes que o celebraram, bem como seus sucessores. 9.2. Qualquer tolerância de parte a parte no cumprimento das obrigações aqui assumidas, não importará em precedente invocável, novação ou alteração de qualquer dispositivo contratual e será considerado como mera liberalidade. 9.3. Todas as notificações, avisos, consentimentos, ciências solicitações e quaisquer outras comunicações previstas neste Contrato, a ele relacionados ou dele decorrentes somente serão consideradas válidas e eficazes se efetuadas por escrito e entregues pessoalmente ou por portador, sob protocolo, nos endereços e para os representantes abaixo indicados, sendo sempre necessário o envio da cópia desta notificação para o e- mail indicado: para o Promitente Vendedor: juridico@bl.wgroup.com para o Promissário Comprador: (*) 9.4. A alteração em quaisquer dos dados acima indicados deve ser prontamente comunicaria à outra Parte, sendo certo que, se dita comunicação de alteração deixar de ser realizada, qualquer aviso ou comunicação entregue aos representantes e nos endereços acima indicados será considerada como tendo sido regularmente feita e recebida. 9.5. As Partes, cada qual em seu polo, declaram em boa-fé e sob as penas da lei: a) que todas as informações e documentos prestadas e entregues à outra parte são verdadeiros e autênticos;

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6) que receberam, leram e analisaram previamente o presente Contrato,

compreendendo-o em todos os seus termos, cláusulas e condições, tendo sido assistidas, cada qual, por advogado regularmente constituído.

cn P pieço.aqui avençado. ficou.fixado com a suposição e pesquisas não

existam quaisquer tipos de pendências sobre o imóvel, particularmente, as dívidas "propter rem" representadas pelos tributos advindos do imóvel, taxas condom i Mais dividas trabalhistas que recaiam sobre o imóvel e desta forma se no futuro forem constatadas a existência de quaisquer pendênçias o preço ajustado será reduzido na mesma proporção do valor da pendência que for ppurada, sendo que o excesso pago pelos compradores aos vendedores, _deverá ser Sido,r_acreseido de correçáo monetária pelo juros de I% (um por cento) ao mês e multa de 10% (dexpor cento) sobre o valor do débito corrigido que será devidapelo dobro se por esse motivo o negócio perder sua função útil e tornar-se inviável, podendo ainda se a constatação ocorrer antes do pagamento final, desde já os yendedures. autorizorti,os.compradores deduzir o valor apurado de eventual parcela a vencer

9.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui título executivo extrajudicial, comportando execução específica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei n° 13.105/2015).

9.7. Fica eleito o Foro desta Capital do Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 23 de fevereiro de 2018.

Promitente Vendedor:

t Formatada Fonte: (Padrão) Palatino Unotype ]

Tomatada Par-Surdo da Lista, Numerada + 1 + Estilo ' Esquerda + Alinhado em: 0,63 uns + Recuar em 1,27 cm

da numeraçao: a, b, + Iniciar em: 1. + Alinhamento: Fommtado: Fonte: (Padrão) Palafita Linotype

f Tomatada Fonte: (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito, |

riram:atado: Fonte: (Padrão) Palatino unotype Não Ibilizo

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito, |

Não Itálico

fromatado: ForM: (Padrão) Palatino Linotype

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito, Não Itálico

1, Formatado: Fonte' (Padrão) palatino Linotype J Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino UnotyPe, Não Negrito, ]

Não Itálico Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype

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Num. 170075036 - Pág. 9

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA. p.p. Alerandro Luis Pin

Promissário Comprador

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO Testemunhas:

2. Nome: Nome: RG: RG:

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Num. 170075036 - Pág. 10

1604

Eduardo Destro

De:	Victor Presidio - Lumini victor.presidio@luminiitsolutions.com em nome de Victor Presidio - Lumini
Enviado em:	quarta-feira, 28 de fevereiro de 2018 20:01
Para:	eduardo@dpadvogados.adv.br

Assunto: Fwd: contrato revisado

Sent from my iPhone Begin forwarded message: From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 28 February 2018 19:58:56 GMT-3

To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com Subject: Fwd: Re: contrato revisado Victor, boa noite. Abaixo o email do advogado do proprietário com a posição do proprietário. Que alternativa podemos apresentar? Aguardo suas considerações.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

Av. Indianopolis, 207- Moema CRECI 22.3421 Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada Assunto:Re: Fwd: Re: contrato revisado Data:Wed, 28 Feb 2018

Prezado André, Conforme conversamos, não aprovamos as alterações realizadas na minuta de contrato de pagamentos).

promessa de compra e venda, notadamente no que tange às condições comerciais (fluxo de

Gostaríamos que a proposta original fosse mantida.

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 11

A única concessão que podemos fazer é que, na hipótese de o banco não aprovara financiamento por um vicio insanável e alheio ao controle das partes seria devolvida a 2g parcela do preço, no valor de R$ 650.000,00 (a qual deverá ser paga uma vez aprovada a documentação do vendedor, ato que, por sua vez, deverá ocorrer em até 5 dias contados da entrega de tal documentação). A devolução do valor da 2g parcela ocorreria sem a incidência de atualização monetária e juros. O sinal, no valor de R$ 150.000,00, seria retido a titulo de penalidade pelo desfazimento do negócio. Pedimos que leve nossas considerações ao proponente. Atenciosamente, Marcos Roberto Advogado

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 12

C o i

Eduardo Destro

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	terça-feira, 6 de março de 201811:11
Para:	Victor Presidio; eduardo@dpadvogados.adv.br
Assunto:	Fwd: ITAC1/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N°

02352944

Victor, bom dia. O banco nau precisa de mais algumas informações pra finalizar o seu credito, conforme abaixo. Consegue nos enviar ainda hoje?

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342i Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada Assunto:Fwd: 'TACl/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Data:Tue, 6 Mar 2018 09:27:22 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Para:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

André, bom dia. Segue abaixo solicitação da área de crédito. Favor solicitar ao cliente. Att, ------ Mensagem encaminhada --- De: itaumail@itau-unibanco.com.br Data: 6 de mar de 2018 9:22 AM Assunto:ITAIVCrédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944 Para: Ifbastos@credioronto.com.br Cc:

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 13

uni

Proposta n°: 02352944- Março de 2018

de algumas informações.

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO Sua proposta de crédito imobiliário está quase pronta, mas sentimos falta de algumas informações adicionais:

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO - Declaração Completa do

Imposto de Renda do Comprador Pessoa Física (PF) - Cópia Simples - Enviar o documento completo (inclusive Capa e Contra Capa do recibo

de entrega). VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO - Outros documentos - Informar fones de contato corretos com o proponente: residencial, comercial e celular/ Enviar faturamento dos últimos 12 meses da pj assinado pelo contador e sócios.

\41

Você pode acompanhar todo o seu processo online pelo itau.combr, Acosse. Crédito> Crédito !mobiliado Acompanhe sua proposta

anatas° formulários envio de documentos confirmação liberação de créflao e avaliação de dados de crédito

Não deixe para a última hora!

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 14

161°

Caso os documentos não sejam entregues até o dia 05.04 2018, será necessário o envio de uma nova proposta para análise.

Para mais informações, procure nossos canais de atendimento.

Caso não seja correntista, fale com seu consultor. Itan Unibanco

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celular a tablas ektreekos GentnIde ateedimento Crédito Imobillarto SAC 08007213 0728 reclamações cancelamentos 18047051 Capitais e regidas metropci ita rOS e informações gerais, todos os dias, 2 h par dia 0300 7897051 Demais localidades Ouvidoria 08005700011 se não ficar satisfeito com a solução Consultas, informações, reclamações e apresenta da, oantatea Owidoria ern Ias Úteis, das Oh às leh transações todos os dias úteis das 8h às 21h DellIcienteaudttivoAtela 8804 T221722 todos os dias. 24h por da

O Banco Uai.' garante o sigilo dos seus dados Acesse o site do Banco liai) e conheça a nossa política de privacidade. Para contatar, ligue para a sua central de atendimento. Esta mensagem eletrônica é confidencial. Sua utilização, cópia, distribuição ou divulgação são expressamente proibidas. E-mal n°046714144918057

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 15

Eduardo Destro De: Francisco Dalglish Melo Pereira drancisco.pereira@luminiitsolutions.com> em

Enviado em:	quarta-feira, 7 de março de 2018 10:36
Para:	Victor Presidio - Lumini; andre@exatoimoveis.com.br; Eduardo Destro

Assunto:	Re: ITAÚ/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N°
Anexos:	02148764543-IRPF-2017-2016-origi-imagem-recibo.pdf; 02148764543-

Prezados,

Bom dia.

Seguem informações solicitadas.

Telefones:

comercial 3812-7404 residencial 3266-8116 celular: 98677-0744

Fico a disposição.

Obrigado. Em 6 de março de 2018 11:43, Victor Presidio - Lumini victor.presidio@luminiitsolutions.com escreveu: Preciso do faturamento dos últimos 12 meses da sirion assinados pelo contador urg para mandar para o Rau.

Sent from my iPhone

Begin forwarded message: From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 6 March 2018 11:11:20 GMT-3

To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com, eduardo@dpadvogados.adv.br Subject: Fwd: ITALVCrédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Victor, bom dia.

O banco Rau precisa de mais algumas informações pra finalizar o seu credito, conforme abaixo.

161

nome de Francisco Dalglish Melo Pereira

02352944

IRPF-2017-2016-origi-imagem-declaracao.pdf; 02148764543-IRPF-2016-2015- origi-imagem-declaracao.pdf; 02148764543-IRPF-2016-2015-origi-imagemrecibo.pdf; declaração de faturamento sirion.pdf

Consegue nos enviar ainda hoje?

Atenciosamente,

André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

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Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342J Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada Assunto:Fwd: 'TACl/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Data:Tue, 6 Mar 2018 09:27:22 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Para:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

André, bom dia. Segue abaixo solicitação da área de crédito. Favor solicitar ao cliente. Att,

Mensagem encaminhada De: citaumailtwitau-unibanco.com.br> Data: 6 de mar de 2018 9:22 AM Para: Ifbastos@credipronto.com.br Cc:

Assunto: ITAÚ/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Proposta n°: 02352944- Março de 2018

Sentimos falta

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SIGILOSO

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O Banco itaii garante o sigilo dos seus dados Acosse o sito do Banco fiai) e conheça a nossa politica de privacidade. Para contatar, ligue para a sua central de atendimento. Esta mensagem eletrônica é confidencial. Sua utilização, cópia, distribuição ou divulgação são expressamente proibidas. E-mail n°04671414.4918057

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Francisco Dalglish Melo Pereira

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 19

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2016	ANO-CALENDÁRIO 2015

IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE

Nome: Data de Nascimento: Possui cônjuge ou companheiro(a)? Não	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO 11/10/1986 SIGILOSO	CPF: Título Eleitoral:	021.487.645-43 121385590507	103 /
Houve mudança de endereço?	Não

Um dos declarantes é pessoa com doença grave ou portadora de deficiência física ou mental? Não

Endereço:	Rua JACURICI	Número:	249
Complemento:	APTO. 13	Bairro/Distrito:	ITAIM BIBI
Município:	São Paulo	UF:	SP
CEP:	01453-030	DDD/Telefone:
Natureza da Ocupação:	12- Proprietário de empresa ou de firma individual	ou	empregador-titular
Ocupação Principal:	120 Dirigente, presidente e diretor de empresa industrial,	comercial ou	prestadora de serviços
Tipo de declaração:	Declaração de Ajuste Anual Original

NP do recibo da última declaração entregue do exercício de 2015:

DEPENDENTES Sem informações ALIMENTANDOS Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR					(Valores em Reais)
NOME DA FONTE PAGADORA	REND. RECEBIDOS DE PES. JURÍDICA	CONTR. PREVID. OFICIAL	IMPOSTO RETIDO NA FONTE	132 SALÁRIO	IRRF SOBRE 13 SALÁRIO
SOLUCOES SIRION SERVICOS EM INFORMATICA LTDA - ME	24.000,00	2.640,00	0,00	0,00	0,00

CNPJ/CPF: 07.917335/0001-70 TOTAL 24.000,00 2.640,00 0,00 0,00 0,00 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES Sem informações

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 20

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.64543 IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA

DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO

(Valores em Reais)

TITULAR

RENDIMENTOS TRABALHO NÃO ASSALARIADO ALUGUÉIS OUTROS EXTERIOR

Jan	0,00	0,00	0,00	0,00
Fev	0,00	0,00	0,00	0,00
Mar	0,00	0,00	0,00	0,00
Abr	0,00	0,00	0,00	0,00
Mal	0,00	0,00	0,00	0,00
Jun	0,00	0,00	0,00	0,00
Jul	0.00	0,00	0,00	0,00
Ago	0,00	0,00	0,00	0,00
Set	0,00	0,00	0,00	0,00
Out	0,00	0,00	0,00	0,00
Nov	0,00	0,00	0,00	0,00
Dez	0,00	0,00	2.300,00	0,00
TOTAL	0,00	0,00 DEDUÇÕES	2.390,00	0,00 CARNÉ-LEÃO

PREVIDÊNCIA PENSÃO DARF PAGO

OFICIAL DEPENDENTES LIVRO CAIXA ALIMENTÍCIA CÓD. 0190

Jan	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Fev	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Mar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Abr	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Mal	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Jun	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Jul	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Ago	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Set	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Out	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Nov	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Dez	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELOS DEPENDENTES

Sem informações

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 21

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS

01 Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, exceto as da linha 15, exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas e desde que os resultados dessas atividades não representem vantagem para

Capital das apólices de seguro ou pecúlio pago por morte do segurado, prêmio de seguro restituído em qualquer caso e pecúlio recebido de entidades de previdência privada em decorrência de morte ou invalidez permanente

Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a titulo de PDV, e por acidente de trabalho; e

FGTS

Lucro na alienação de bens e/ou direitos de pequeno valor ou do único imóvel; lucro na venda de imóvel

residencial para aquisição de outro imóvel residencial; redução do ganho de capital

Lucros e dividendos recebidos pelo titular e pelos dependentes
Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma e pensão de declarante com 65 anos ou mais
Pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente em serviço

08. Rendimentos de cadernetas	de poupança e	letras hipotecárias
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42
Titular	021.487.645-43	60.746.948/0001-12

Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte optante pelo Simples

Nacional, exceto pro labore,	aluguéis e serviços	prestados
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	07.917.535/0001-70
Titular	021.487.645-43	23.762.367/0001-48

10. Transferências patrimoniais - doações e heranças

11. Parcela não tributável correspondente à atividade rural

Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário
75% (setenta e cinco por cento) dos rendimentos do trabalho assalariado recebidos em moeda estrangeira por servidores de autarquias ou repartições do Governo Brasileiro situadas no exterior, convertidos em reais

14. Incorporação de reservas ao capital / Bonificações em ações

i t

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais) 0,00

0,00

7.043,78 Nome da Fonte Valor

Pagadora

BANCO SANTANDER (BRASIL) SA 6.953,35 BANCO BRADESCO S.A 90,43

489.564,64

Nome da Fonte Valor Pagadora

SOLUCOES SIRION SERVICOS EM 395.564,64 INFORMATICA LTDA-ME SPARTA SOLUTIONS 94.000,00

0,00

0,00 0,00

0,00

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, quando recebidas exclusivamente para 0,00 proceder a estudos ou pesquisas, recebidas por médico-residente e por servidor da rede pública de educação profissional, científica e tecnológica que participe das atividades do Pronatec
Benefícios indiretos e reembolso de despesas recebidos por voluntário da Fifa, da Subsidiária Fita no 0,00 Brasil ou do Comitê Organizador Brasileiro (LOC) que auxiliar na organização e realização das Copas das Confederações Fita 2013 e do Mundo Fita 2014

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 22

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL

Transferências patrimoniais- meação e dissolução da sociedade conjugal e da unidade familiar

Ganhos líquidos em operações no mercado à vista de ações negociadas em bolsas de valores nas alienações realizadas até R$ 20.000,00, em cada mês, para o conjunto de ações

Ganhos líquidos em operações com ouro, ativo financeiro, nas alienações realizadas até R$ 20.000,00 em cada mês

Recuperação de Prejuízos em Renda Variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

Rendimento bruto, até o máximo de 90%, da prestação de serviços decorrente do transporte de carga e com trator, máquina de terraplenagem, colheitadeira e assemelhados

Rendimento bruto, até o máximo de 40%, da prestação de serviços decorrente do transporte de passageiros Restituição do imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores

Outros

TOTAL RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA

01. 13° salário

02. Ganhos de capital na alienação de bens e/ou direitos

Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos em moeda estrangeira

04. Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie

Ganhos líquidos em renda variável (bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)
Rendimentos de aplicações financeiras
Rendimentos recebidos acumuladamente
13° salário recebido pelos dependentes
Rendimentos recebidos acumuladamente pelos dependentes
Juros sobre capital próprio
Participação nos lucros ou resultados
Outros TOTAL RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA) Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA) Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELOS DEPENDENTES Sem informações

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IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 0,00

0,00

0,00 0,00 0,00

496.608,42 (Valores em Reais)

0,00 0,00 0,00

0,00 11.216,86

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 11.216,86

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 23

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43

DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2016 IMPOSTO PAGO I RETIDO Sem informações PAGAMENTOS EFETUADOS Sem informações DOAÇÕES EFETUADAS

Sem informações DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO

32 6.100 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 10.199.202/0001-68 (NICEONE) 105- Brasil

63 NUMERARIO EM DOMICILIO 105- Brasil

32 990 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 07.917.535/0001-70 (SIRION), VALOR ALTERADO PARA 500 QUOTAS NO VALOR DE R$ 500,00

CONFORME ALTERACAO CONTRATUAL REGISTRADA NA JUCESP 105 - Brasil

41 POUPANCA NO SANTANDER.

105- Brasil

61 BRADESCO - SALDO EM CONTA 105- Brasil

49 INVEST PLUS BRADESC 105- Brasil

11 COMPRA DE UM APARTAMENTO NA RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N.

625, AP. 66,6 ANDAR, ED. SOLE VITA, CEP: 05665-010, FINANCIADO PELO BANCO BRADESCO EM 09/09/2013. 105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. DEVIDAMENTE QUITADO. VENDIDO.. 105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE 105 - Brasil

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA.

"IS

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA ANO-CALENDÁRIO 2015

(Valores em Reais) SITUAÇÃO EM 31/12/2014 31/12/2015 6.100,00 0,00

690.000,00 450.000,00

500,00 0,00

81.687,59 72.763,50

1,00 234,48

13.048,57 3.325,17

327.105,95 460.000,00

25.000,00 0,00

25.000,00 50.000,00

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 25.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R-

LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105- Brasil

Página 5 de 21

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 24

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL
DECLARAÇÃO	DE BENS E DIREITOS
CÓDIGO	DISCRIMINAÇÃO

51 EMPRESTIMO CONCEDIDO AO SR. MARCUS VINICIUS DE BARROS

PRESIDIO, PORTADOR DO CPF: 399.626.105-59 - REPASSADO ATRAVES DE UMA TED REALIZADA NO DIA 12/05/2014. 105- Brasil

45 APLICACAO RENDA FIXA BANCO SANTANDER 105- Brasil

45 APLICACAO XP INVESTIMENTO - LCA 105 - Brasil

45 XP INVESTIMENTO TESOURO NACIONAL 105- Brasil

32 PARTICIPAÇÃO DE 100% DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS - EIRELI, 105- Brasil

CNPJ N. 23.762.367/0001-48 EM 30/11/2015

99 AQUISIÇÃO DE 50 BOVINOS DO SR. JOAO HENRIQUE ROCHA FERREIRA,

CPF: 024.483.465-26. 105- Brasil

31 AQUISICAO DE ACOES DA ITAUSA PN QTD 800, CUSTO 7,5332, VALOR TOTAL R$ 6.026,53 105- Brasil

31 ACOES ITAU UNIBANCO PN QTD 1000, CUSTO 27,6957, VALOR TOTAL 27.695,75. 105- Brasil

TOTAL DÍVIDAS E ÔNUS REAIS CODIGO DISCRIMINAÇÃO

11 CHEQUE ESPECIAL SANTANDER 13 EMPRESTIMO DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS, CNPJ 23.762.367/0001-48 TOTAL ESPÓLIO Sem informações

DOAÇÕES A PARTIDOS POLÍTICOS Sem informações

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais) SITUAÇÃO EM

31/12/2014 31/12/2015 100.000,00 100.000,00

0,00	1.103,03
0,00	100.000,00
0,00	200.710,78
0,00	78.800,00

SITUAÇÃO EM 31/12/2014

0,00 102.200,00

0,00 6.026,53

0,00 27.695,75

1.293.443,11

SITUAÇÃO EM 31/12/2015

1.702.859,24 (Valores em Reais)

VALOR PAGO EM 2015

3.397,03

0,00 3.397,03

0,00 6.000,00 6.000,00

3.397,03

0,00 3.397,03

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Num. 170075036 - Pág. 25

I É 1

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE -TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JAN	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações

Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 26

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - FEV	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista- Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - Índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei na 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei na 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 27

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - MAR	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações

Mercado à vista- Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - Índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246 53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 28

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDAS PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - ABR	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliquota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 29

613

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - MAI	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo- Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Alíquota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇA0 DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n9 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

Página 11 de 21

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 30

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JUN	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Alíguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

Página 12 de 21

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Num. 170075036 - Pág. 31

git 1

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DA Y-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JUL	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações

Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 32

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA- PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - ÁGO	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - Índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei ng 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei ng 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 33

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO	\| Lo
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDAS PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - SET	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações

Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Alíquota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n° 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 34

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - OUT	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dotar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LIQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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Num. 170075036 - Pág. 35

CTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FiSà 021.487.645-43 EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 ECLARAÇÁO DE AJUSTE ANUAL

RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR (Valores em Reais) GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - NOV OPERAÇÕES DAY-TRADE

OPERAÇÕES COMUNS TIPO DE MERCADO/ATIVO 0,00 0,00

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro		0,00
	SIGILOSO 0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00
	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00

0,00 Mercado de opções - Outros 0,00

0,00 Mercado futuro - Dolar dos EUA 0,00

0,00 Mercado futuro - índices 0,00 0,00 Mercado futuro - Juros

Mercado futuro - Outros

	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LIQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês IR fonte de day-trade nos meses anteriores

0,00 0,00

IR fonte de day-trade a compensar IR fonte (Lei ng 11.033/2004) no mês IR fonte (Lei ng 11.033/2004) nos meses anteriores

0,00 0,00

IR fonte (Lei n, 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

0,00

Página 17 de 21

i1111111111in

SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 36

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.64543 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL IMPOSTO SOBRE A RENDA - P. EXERCÍCIO 2016 ANO-CALEI

RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR GANHOS LIQUIDOS OU PERDAS - DEZ TIPO DE MERCADO/ATIVO (Valores et

OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE Mercado ã vista - Ações

Mercado à vista- Ouro SIGILOSO 5.371,96
	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro
	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa
	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros
	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA
6.161,77 -1.228,90

Mercado futuro - índices 0,00 23,22 Mercado futuro - Juros 0,00 0,00 Mercado futuro - Outros 0,00 0,00 Mercado a termo - Ações/Ouro

0,00 0,00 Mercado a termo - Outros 0,00 0,00 RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS 11.533,73 -2.681,22 Resultado negativo até o mês anterior 242,26

246,53 BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO 11.291,47 0,00 Prejuízo a compensar 0,00 2.927,75 Aliguota do imposto 15% 20% IMPOSTO DEVIDO 1.693,72 0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 1.693,72 IR fonte de day-trade no mês 37,47 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00

IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 37,14 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00

IR fonte (Lei rio 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 1.619,11 0,00 Imposto pago

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 37

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA F: 021.487.64543 EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DM-TRADE - DEPENDENTES Sem informações i(-(g

DOAÇÕES DIRETAMENTE NA DECLARAÇÃO - ECA

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 38

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSC. DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDA RESUMO TRIBUTAÇÃO UTILIZANDO AS DEDUÇÕES LEGAIS RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS Recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular

Recebidos de Pessoa Jurídica pelos dependentes 24.000,00 Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelo titular 0,00

Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos dependentes 2.300,00 Recebidos acumuladamente pelo titular 0,00

Recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00 Resultado tributável da Atividade Rural 0,00 TOTAL 0,00 DEDUÇÕES 26.300,00

Contribuição à previdência oficial e Funpresp (até o limite do ente patrocinador) Contribuição à previdência oficial (Rendimentos recebidos acumuladamente) 2.640,00

0,00 Contribuição à previdência complementar, Fapi e Funpresp (acima do limite do ente patrocinador) Dependentes 0,00 Despesas com instrução 0,00 0,00 Despesas médicas 0,00 Pensão alimentícia judicial 0,00 Pensão alimentícia por escritura pública 0,00 Pensão alimentícia judicial (Rendimentos recebidos acumuladamente) 0,00 Livro caixa 0,00 TOTAL 2.640,00 IMPOSTO DEVIDO IMPOSTO A RESTITUIR 0,00

Base de cálculo do imposto	23.660,00 SALDO DE IMPOSTO A PAGAR	87,07
Imposto devido	87,07
Dedução de incentivo	0,00 PARCELAMENTO
Imposto devido I	87,07 Valor da quota	87,07
Contribuição Prev. Empregador Doméstico	0,00 Número de Quotas
Imposto devido II	87,07
Imposto devido RRA	0,00
Total do imposto devido	87,07

INFORMAÇÕES BANCÁRIAS IMPOSTO PAGO

Imposto retido na fonte do titular Imo. retido na fonte dos dependentes	0,00 0,00	Débito automático: NÃO
Camê-Leão do titular Carnê-Leão dos dependentes	0,00 Banco 0,00 Agência (sem DV)
Imposto complementar Imposto pago no exterior	0,00 Conta para débito 0,00
Imposto retido na fonte (Lei no 11.033/2004) Imposto retido RRA	0,00 0,00
Total do imposto pago	000

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SIGILOSO

Num. 170075036 - Pág. 39

: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO F: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL

1613

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

EVOLUÇÃO PATRIMONIAL

Bens e direitos em 31/12/2014 1.293.443,11 Bens e direitos em 31/12/2015 Dívidas e ônus reais em 31/12/2014 3.397,03 Dividas e ônus reais em 31/12/2015 6.000,00

OUTRAS INFORMAÇÕES Rendimentos isentos e não tributáveis 496.608,42 Rendimentos sujeitos â tributação exclusiva/definitiva 11.216,86

Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00 Depósitos judiciais do imposto 0,00

Imposto pago sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto pago Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e Aplicações Financeiras 0,00

Total do imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 37,14 Imposto pago sobre Renda Variável 0,00 Doações a Parl. Políticos, Comités Financ. e Candidatos 0,00 Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00 Imposto diferido dos Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre ganhos líquidos em Renda Variável 1.619,11 Imposto devido sobre Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e aplic. financeiras 0,00

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SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 1

MINISTÉRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

L I\

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

RECIBO DE ENTREGA DA DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL - OPÇÃO PELAS DEDUÇÕES LEGAIS DECLARAÇÃO ORIGINAL

IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE CPF do declarante Nome do declarante Telefone 021.487.645-43 VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Endereço	Número	Complemento
RUA JACURICI	249	APTO. 13

Bairro/Distrito	CEP	Município	UF
ITAIM BIBI	01453-030	SAO PAULO	SP (Valores em Reais)

TOTAL RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS 24.428,00

IMPOSTO DEVIDO 0,00 IMPOSTO A RESTITUIR 0,00

SALDO DO IMPOSTO A PAGAR 0,00

IMPOSTO A PAGAR GANHO DE CAPITAL - MOEDA EM ESPÉCIE 0,00

Declaração recebida via Internet JV pelo Agente Receptor SERPRO em 27/04/2017 às 14:13:18 3258097908

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SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 2

MINISTÉRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

Sr(a) VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, inscrito no CPF sob o ng 021.487.645-43. O NÚMERO DO RECIBO de sua declaração apresentada em 27/04/2017, às 14:13:18, é:

40.76.85.62.29 - 51

Este número é de uso pessoal e NÃO deve ser fornecido a terceiros. Ele é obrigatório para:

- retificar esta declaração; Federal do Brasil na Internet, tais como: - Declaração IRPF - Extrato:

- gerar um código de acesso para obter informações e realizar serviços disponíveis na página da Secretaria da Receita

- informação da situação do processamento; - apresentação de eventuais pendências e orientações sobre como resolvê-las;

alteração ou cancelamento de débito automático das quotas; exibição de quotas do imposto em atraso e emissões dos Documentos de Arrecadação de Receitas Federais (Darf) atualizados - Situação Fiscal: Informação de eventuais pendências, inclusive as relativas à Dívida Ativa da União, e orientação sobre como regularizá-las. Atenção: Guarde este número para informá-lo na declaração do exercício de 2018, no campo "número do recibo da declaração do ano anterior".

Informações sobre a Impressão do Darf

O programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto sobre a Renda da Pessoa Física só permite a impressão do Dart para o pagamento da

quota única ou da primeira quota. O contribuinte pode obter o Darf para pagamento de todas as quotas do Imposto sobre a Renda da Pessoa Fisica, no sítio da RFB na Internet, no endereço <rtb.gov.br>, das seguintes formas: Na barra "Em Destaque" da página inicial, dique na opção "Onde Encontro?" e selecione os ícones "Pagamentos" e "Pagamento do Imposto de Renda Pessoa Física". Posteriormente, selecione "Pagamento das quotas do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF)" e dique em 'Programa para cálculo e emissão do Darf das quotas do IRPF'. Apôs a leitura das "Dicas de Operação", dique em "Cálculo", na barra azul, e informe os dados solicitados até a impressão do DARF; ou Na página inicial do sitio da RFB, dique na aba "Atendimento Virtual (e-CAC)" e acesse o Portal e-CAC. Em seguida, dique em "Declarações e Demonstrativos", selecione a opção "Extrato do Processamento da DIRPF". Na lista das declarações encontradas dique no ícone "Débitos" para consultar o "Demonstrativo de Débitos da Declaração". Apôs visualizar o quantitativo de quotas e a situação de cada uma delas, dique no ícone "Impressão" para emitir o Darf do mês desejado.

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Num. 170075038 - Pág. 3

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE

Nome:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO	CPF:	021.487.645-43
Data de Nascimento: Possui cônjuge ou companheiro(a)? Não	11/10/1986 SIGILOSO	Titulo Eleitoral:	121385590507
Houve mudança de endereço?	Não

Um dos declarantes é pessoa com doença grave ou portadora de deficiência física ou mental? Não

Endereço:	Rua JACURICI	Número:	249
Complemento:	APTO. 13	Bairro/Distrito:	ITAIM BIBI
Município:	São Paulo	UF:	SP
CEP:	01453-030	DDDifelefone:
E-mail:		DDD/Celular:
Natureza da Ocupação:	12 - Proprietário de empresa ou de firma individual	ou	empregador-titular
Ocupação Principal:	120 Dirigente, presidente e diretor de empresa industrial,	comercial ou	prestadora de serviços
Tipo de declaração:	Declaração de Ajuste Anual Original

N2 do recibo da última declaração 414064665577 entregue do exercício de 2016: DEPENDENTES Sem informações ALIM ENTAN DOS Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR					(Valores em Reais)
NOME DA FONTE PAGADORA	REND. RECEBIDOS DE PES. JURÍDICA	CONTR. PREVID. OFICIAL	IMPOSTO RETIDO NA FONTE	132 SALÁRIO	IRRF SOBRE 132 SALÁRIO
SOLUCOES SIRION SERVICOS EM INFORMATICA LTDA - ME	24.428,00	2.687,08	0,00	0,00	0,00

CNPJ/CPF: 07.917.535/0001-70 TOTAL 24428,00 2.687,08 0,00 0,00 0,00 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELOS DEPENDENTES Sem informações

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SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 4

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL
RENDIMENTOS	ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação exceto médico-residente ou Pronatec, exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas e desde que os resultados dessas atividades não representem vantagem para o doador, nem importem contraprestação de serviços

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, quando recebidas exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas, recebidas por médico-residente e por servidor da rede pública de educação profissional, cientifica e tecnológica que participe das atividades do Pronatec

Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a titulo de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS

Ganho de capital na alienação de bem, direito ou conjunto de bens ou direitos da mesma natureza, alienados em um mesmo mês, de valor total de alienação até R$ 20.000,00, para ações alienadas no mercado de balcão, e R$ 35.000,00, nos demais casos.

Ganho de capital na alienação do único imóvel por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00 e que, nos últimos 5 anos, não tenha efetuado nenhuma outra alienação de imóvel

Ganho de capital na venda de imóveis residenciais para aquisição, no prazo de 180 dias, de imóveis residenciais localizados no Brasil e redução sobre o ganho de capital

Ganho de capital na alienação de moeda estrangeira mantida em espécie cujo total de alienações, no anocalendário, seja igual ou inferior ao equivalente a US$ 5,000.00

Lucros e dividendos recebidos Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma e pensão de declarante com 65

anos ou mais

Pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente em serviço

Rendimentos de cadernetas de poupança, letras hipotecárias, letras de crédito do agronegócio e imobiliário (LCA e LCI) e certificados de recebiveis do agronegócio e imobiliários (CRA e CRI)

Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42

Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte optante pelo Simples

Nacional, exceto pro labore,	aluguéis e serviços	prestados
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021487.645-43	07.917.535/0001-70
Titular	021.487.645-43	23.762.367/0001-48

IMPOSTO SOBRE A RENDAS PESSOA FISICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016 (Valores em Reais) 0,00

0,00

Nome da Fonte Pagadora BANCO SANTANDER (BRASIL) SA

Nome da Fonte Pagadora SOLUCOES SIRION SER VICOS EM INFORMATICA LTDA-ME

SPARTA SOLUTIONS

Valor 427,93

595.474,04

Valor 507.231,02 88.243,02

0,00

0,00 0,00

0,00

427,93

14. Transferências patrimoniais - doações e heranças 0,00

15. Parcela não tributável correspondente à atividade rural 0,00

Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário 0,00

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Num. 170075038 - Pág. 5

16'26

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016
17.75% (setenta e cinco por cento) dos rendimentos do trabalho assalariado recebidos em moeda estrangeira por servidores de autarquias ou repartições do Governo Brasileiro situadas no exterior, convertidos em reais		0,00

18. Incorporação de reservas ao capital / Bonificações em ações

Transferências patrimoniais - meação e dissolução da sociedade conjugal e da unidade familiar

Ganhos líquidos em operações no mercado à vista de ações negociadas em bolsas de valores nas alienações realizadas até R$ 20.000,00, em cada mês, para o conjunto de ações

Ganhos líquidos em operações com ouro, ativo financeiro, nas alienações realizadas até R$ 20.000,00 em cada mês

Recuperação de prejuízos em renda variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

Rendimento bruto, até o máximo de 90%, da prestação de serviços decorrente do transporte de carga e com trator, máquina de terraplenagem, colheitadeira e assemelhados

Rendimento bruto, até o máximo de 40%, da prestação de serviços decorrente do transporte de passageiros
Restituição do imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores
Outros

TOTAL RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA

01. 13° salário

02. Ganhos de capital na alienação de bens e/ou direitos

Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos em moeda estrangeira

04. Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie

Ganhos líquidos em renda variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

06. Rendimentos	de aplicações financeiras
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora	Nome da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42	BANCO SANTANDER BRASIL S/A
Titular	021.487.645-43	60.746.948/0001-12	BANCO BRADESCO

07. Rendimentos recebidos acumuladamente

08. 130 salário recebido pelos dependentes

09. Rendimentos recebidos acumuladamente pelos dependentes

10. Juros sobre capital próprio

11. Participação nos lucros ou resultados

Outros

TOTAL RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA) Sem informações

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0,00

595.901,97 (Valores em Reais)

14.278,14 Valor 14.043,96 234,18

14.278,14

0,00

0,00 0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

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Num. 170075038 - Pág. 6

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELOS DEPENDENTES Sem informações IMPOSTO PAGO / RETIDO Sem informações PAGAMENTOS EFETUADOS Sem informações DOAÇÕES EFETUADAS Sem informações DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS (Valores em Reais) CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM

31/12/2015 31/12/2016

63 NUMERARIO EM DOMICILIO 450.000,00 500.000,00

105- Brasil

41 POUPANCA NO SANTANDER. 72.763,50 100,00

105 - Brasil

61 BRADESCO - SALDO EM CONTA 234,48 0,00

105- Brasil

49 INVEST PLUS BRADESC 3.325,17 0,00

105- Brasil

11 COMPRA DE UM APARTAMENTO NA RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 460.000,00 0,00

625, AP. 66,6 ANDAR, ED. SOLE VITA, CEP: 05665-010, FINANCIADO PELO BANCO BRADESCO EM 09/09/2013, VENDIDO PELO VALOR DE R$ 369.328,13.

105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 50.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 50.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105 - Brasil

51 EMPRESTIMO CONCEDIDO AO SR. MARCUS VINICIUS DE BARROS 100.000,00 100.000,00

PRESIDIO, PORTADOR DO CPF: 399.626.105-59 - REPASSADO ATRAVES DE UMA TED REALIZADA NO DIA 12/05/2014.

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Num. 170075038 - Pág. 7

1162.

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016
	DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS	(Valores em Reais)
	CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO	SITUAÇÃO EM 31/12/2015 31/12/2016

105 - Brasil

45 APLICACAO RENDA FIXA BANCO SANTANDER 1103,03 79.886,37

105 - Brasil

45 APLICACAO XP INVESTIMENTO - LCA 100.000,00 0,00

105- Brasil

45 XP INVESTIMENTO TESOURO NACIONAL 200.710,78 0,00

105- Brasil

32 PARTICIPACAO DE 100% DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS - EIRELI, 78.800,00 78.800,00

CNPJ N. 23.762.367/0001-48 EM 30/11/2015 105- Brasil

99 AQUISICAO DE 50 BOVINOS DO SR. JOAO HENRIQUE ROCHA FERREIRA, 102.200,00 102.200,00

CPF: 024.483.465-26. 105- Brasil

31 AQUISICAO DE ACOES DA 1TAUSA PN QTD 800, CUSTO 7,5332, VALOR 6.026,53 0,00

TOTAL R$ 6.026,53. ENCERRADA. 105- Brasil

31 ACOES ITAU UNIBANCO PN QTD 1000, CUSTO 27,6957, VALOR TOTAL 27.695,75 0,00

27.695.75, ENCERRADA. 105- Brasil

32 990 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 07.917.535/0001-70 (SIRION), 500,00 500,00

VALOR ALTERADO PARA 500 QUOTAS NO VALOR DE R$ 500,00 CONFORME ALTERACAO CONTRATUAL REGISTRADA NA JUCESP 105- Brasil

45 BANCO SANTANDER - APLICACAO RENDA FIXA SB FIC MASTER Dl 0,00 486.402,26

105- Brasil

62 BANCO CITIBANK ACCOUNT NUMBER 9134540886 ROUTING NUMBER 0,00 46.270,70

266086554 NO VALOR DE $ 14.200,00 DOLARES COTAÇÃO 3,2585 EM 30/12/2016 249- Estados Unidos

TOTAL	1.703.359,24	1.494.159,33
DIVIDAS E ÔNUS REAIS		(Valores em Reais)

CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM SITUAÇÃO EM VALOR PAGO EM

31/12/2015 31/12/2016 2016

13	EMPRESTIMO DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS, CNPJ 23.762.367/0001-48	6.000,00	0,00	6.000,00
TOTAL		6000,00	0,00	6.000,00

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SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 8

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

ESPÓLIO

Sem informações

DOAÇÕES DIRETAMENTE NA DECLARAÇÃO - ECA

Sem informações

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SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 9

528

)

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

RESUMO TRIBUTAÇÃO UTILIZANDO AS DEDUÇÕES LEGAIS RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS Recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular 24.428,00

Recebidos de Pessoa Fisica/Exterior pelo titular 0,00 Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos dependentes 0,00

Recebidos acumuladamente pelo titular 0,00 Recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00 Resultado tributável da Atividade Rural 0,00

TOTAL 24.428,00 DEDUÇÕES

Contribuição à previdência oficial e à previdência complementar pública (ate o limite do patrocinador) Contribuição à previdência oficial (Rendimentos recebidos acumuladamente) Contribuição à previdência complementar, pública (acima do limite do patrocinador) ou privada, e Fapi Dependentes Despesas com Instrução Despesas médicas Pensão alimentícia judicial Pensão alimentícia por escritura pública Pensão alimentícia judicial (Rendimentos recebidos acumuladamente) Livro caixa TOTAL IMPOSTO DEVIDO		IMPOSTO A RESTITUIR	2.687,08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.687,08 0,00
Base de cálculo do imposto	21.740,92	SALDO DE IMPOSTO A PAGAR	0,00
Imposto devido	0,00
Dedução de incentivo	0,00	PARCELAMENTO
Imposto devido I	0,00	Valor da quota	0,00

Contribuição Prev. Empregador Doméstico Imposto devido II	0,00 Número de Quotas 0,00	0
Imposto devido PRA Total do imposto devido	0,00 0,00
IMPOSTO PAGO	INFORMAÇÕES BANCÁRIAS
Imposto retido na fonte do titular Imp. retido na fonte dos dependentes	0,00 0,00	Débito automático: NÃO
Camê-Leão do titular Camê-Leão dos dependentes	0,00 Banco 0,00 Agência (sem DV)
Imposto complementar Imposto pago no exterior	0,00 Conta para crédito 0,00
Imposto retido na fonte (Lei n9 11.033/2004) Imposto retido PRA	0,00 0,00
Total do imposto pago	0,00

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SIGILOSO

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NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

EVOLUÇÃO PATRIMONIAL

Bens e direitos em 31/12/2016 1.494.159,33 Dívidas e ônus reais em 31/12/2015 6.000,00 Dividas e ônus reais em 31/12/2016 0,00

OUTRAS INFORMAÇÕES Rendimentos Isentos e não tributáveis 595.901,97 Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva 14.278,14

Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00 Depósitos judiciais do imposto 0,00

Imposto pago sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto pago Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e Aplicações Financeiras 0,00

Total do imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 0,00 Imposto pago sobre Renda Variável 0,00 Doações a Partidos Políticos e Candidatos a Cargos Eletivos 0,00 Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00 Imposto diferido dos Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre ganhos líquidos em Renda Variável 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e aplic. financeiras 0,00

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SIGILOSO

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1624

ONTR TUS

CONTABILIDADE EIRELI - ME DECLARAÇÃO DE FATURAMENTO

Ao: Declaramos pela presente que o faturamento da empresa abaixo identificada,

conforme registros fiscais, apresenta os valores a seguir demonstrados.

F.SOCIAL	SOLUÇÕES SIRION SERVIÇOS EM INF, LTDA-ME
ENDEREÇO :	RUA RUA CARDEAL ARCOVERDE. 2450
COMP/CEP/BAI: 9	ANDAR, CONJ. 909 / 05408-003 / Pinheiros
CIDADE/FONE:	São Paulo - SP /
IMUN.CCM :	35056380
INSCR.EST	:ISENTO
CNPJ/CPF :	07.917.535/0001-70
REGIME	M E (Simples Nacional)
ATIVIDADE :	PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM INFORMATICA
C.N.A.E	9511-8/00

NIRE 35220579244 23/03/2006

Faturamento

FEVEREIRO(2017) 170.355,15 MARÇO(2017).... 140.176,14 ABRIL(2017).... 142.176,15 MAI0(2017)...., 174.399,44 JUNE10(2017).... 183.762,38 JULHO(2017).... 159.031,98 AGOSTO(2017)... 246.179,42 SETEMBRO(2017). 251.047,33 OUTUBRO(2017).. 277.251,31 NOVEMBRO(2017) 205.660,77 DEZEMBRO(2017). 288.604,29 JANEIR0(2018).. 265.989,82 2.504.634,18 Sâo Paulo, 6 de Março de 2018.

Morna Ouallficaçã °CIO	OR PRES O	OSO PINTO	Stl.	OLIVEIRA SANTOS Contador- ORO: 1SP182562J0-5
	CPF:021.487.645-43			CPF: 158.887.568-84 CONTRATUS CONTABILIDADE S/C LTDA

Rua Alvarenga Peixoto, 210 I- Vila Anastácio - São Paulo - SP CEP 05095-010 - Tel.: 55 11 3834-2639 / 55 11 3834-0564

e-mail: contratuscontratus.com.br- www.contratus.com.br

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 12

Eduardo Destro

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	sexta-feira, 16 de março de 2018 17:10
Para:	eduardo@dpadvogados.adv.br
Assunto:	Fwd: Credito Imobiliário Itaú - 02352944 - VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Anexos: novo logo Exato pq pqjpg; anexo_1_pf (68).pdf; anexo_2 (61).pdf

Dr. Eduardo, boa tarde. Conforme combinado, em anexo os formulários que o Victor precisa terminar de preencher e reenviar ao banco, para dar continuidade na compra. Abaixo os dados do agente que atende no banco. Estamos caminhando no sentido de finalizar a venda antes do fim do mês, creio eu. Estou a disposição para esclarecer qualquer duvida.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

Av. indianópolis, 207- Moema CRECI 22.3421 Site: www.exatoimoveis.com.br

ilitg,Z ATO

Imóveis

Mensagem encaminhada Assunto:Credito Imobiliário Itati - 02352944 - VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO Data:Fri, 16 Mar 2018 13:35:13 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Rara:victor.oresidio@luminiitsolutions.com

CC:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

Victor, boa tarde! Sou Luiz Bastos consultor de credito imobiliário do Itaii que aprovou a sua proposta de financiamento aqui no banco.

A proposta de credito esta 100% aprovada no valor do imóvel R$ 1.500.000,00 Financiamento de 800.000,00. Também antecipei avaliação do imóvel e o laudo foi aprovado para unidade 112 e vagas 41 e 42 da Rua Virgilio Vareza 147. Valor de aprovação do laudo foi de R$ 1.890.000,00 Para os próximos passos preciso que você providencie abertura da conta [tal Personnalité para seguirmos com processo de contratação e emitirmos o contrato de financiamento.

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 13

Também é necessário enviar a documentação anexo devidamente preenchida e assinada.

Fico no aguardo e estou a disposição para esclarecer qualquer duvida,

Atenciosamente,

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 14

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e sirnplet

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Informe o seu e-mail e receba informações do andamento do seu processo. Se tiver dúvidas no preenchimento dos formulários, consulte o Guia Explicativo. Dados do 19 Comprador

Nome Completo: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO )

Data de Nascimento:' "Nacionalidade: 11/10/0086	1/4	'Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento: Brasileira
"Sexo: ( ) Feminino (.1) Masculino	"CPP ' 021.487.645-43	[ Profissão, principal ocupação ou atividade: Empresario
Tipo de Documento:		'Número do Documento: Data de Expedição? 'Órgão Expedidor? (UF:

,VRG ( )RNE ( )0AB ( ) CRM ( I CREA ()CNH 954810368 12/0912010 SSP Estado Civil: "Campo obrigatorio para quem não é Casado' ( Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( )Viuvo(a)

Vive em União Estável? ( ) Sim (,/) Não ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)

1/4

<rel. Residencial: (11) 2311 0091 'Tel. Comercial: (11) 2344-0095 "Tel. Celular: (11) 98143-0123

Patrimônio*:

	1/4	1/4
Quantidade de Imóveis:	Valor Total (R$):	*Se este campo não for preenchido, será
Quantidade de Veículos:	Valor Total (R$):	considerado que não existe património.

Renda Mensal: ( ) Sem Renda ( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00 (1) Acima de R$ 6.000,01

( ) R$ 1,00 a R$ 499,00 ( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00

E-mail: Ifbastos@credipronto.conn.br )

'Nome do Pai:

"'" da mãe: Fernanda Maria Barros Presidio

Endereço Residencial: Rua Jacurici

rNúmero: 249	'Complemento: Ap 14	Bairro:Itaim Bibi	)
'Cidade:São Paulo 'Endereço Comercial:	''Estado: s p	'CEP:01453-030	\| )
'Número:	Complemento:	'Bairro:	)
'Cidade:	"Estado: Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência	"CEP: ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.	) )
'Endereço:			)
'Número: 1/4	"Complemento: dl	\| Bairro:	)
'Cidade:	1/4 r Estado:	\|	)

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Versào Varejo Central - 06/2917

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 15

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Procurador LO 1° Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não 'Nome Completo:

Nome do Pai: AAAS

'Nome da Mãe:

'bata de Nascimento:-' 'Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento:

Telefone:( )

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Versão Varejo Central - 0612017

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 16

CrediPronto

Financiamento caindo, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Dados do r Comprador ou Cônjuge

Brasileira

"Data de Nascimento:.' 'Nacionalidade:		'Cidade de Nascimento: `Estado de Nascimento:
Sexo: ( ) Feminino ( ) Masculino	CPF:	''Profissão, principal ocupação ou atividade:
"Tipo de Documento: )RG ( ) RNE ( )0AB ( ) CRM ( ) CREA ( )CNH		'Número do Documento:.' "Data de Expedição' (órgão Expedidor? UF:

Estado Civil: Campo obrigatório para quem não é Casado: ( )Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( ) Viúvo(a) Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a) "Tel. Residencial: ( ) (Tel. Comercial: ( ) -' 'Tel.Celular: ( )

Património*:

Quantidade de Imóveis:	Valor Total (R$):	* Se este campo não for preenchido, será
Quantidade de Veículos:	Valor Total (R$):	considerado que não existe patrimônio.
Renda Mensal: ( ) Sem Renda	( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00	( ) Acima de R$ 6.000,01

( ) R$ 1,00 a R$ 499,00 ( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00

JUL

E-mail:

'Nome do Pai:

'Nome da Mãe:

Endereço Residencial:

[Número:	'Complemento: 2"	"Bairro: ./ •	JC

'Cidade: 'Estado: "CEP: JU

Endereço Comercial:

Número: Complemento: "Bairro:

"Cidade:- Estado: J

Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.

"Endereço: J `Número: "Complemento: ) Bairro:

'Cidade: Estado: 'CEP: —

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Verso Vareio Central - 06/2017

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 17

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Procurador

tO 22 Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não

'Nome Completo:

'Nome do Pai:

Nome da Mãe:

'Data de Nascimento:. Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento:

Telefone:( ) Aer

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Versâo Varejo Central - 06/2017

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 18

CrediPronto £33

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Declaração dos Compradores - INSS

meu serviço: 12 Comprador: ( ) Sim ( ) Não 22 Comprador: ( ) Sim ( ) Não

Percentual de Aquisição do Imóvel Informe o percentual de aquisição do imóvel para cada um dos compradores:

12Comprador: 2a Comprador:

Importante: para compradores casados sob o regime de comunhão parcial ou universal de bens, será considerado automaticamente o percentual de 50% do imóvel para cada um. Para percentuais diferentes, deverá ser apresentada documentação adicional. Dados do financiamento Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crédito aprovado, informado na carta de crédito. Valor de compra e venda do imóvel R$ 1.500.000,00 Valor de entrada, pago com recursos próprios R$ 700.000,00 Valor de entrada, pago com FGTS R$ Valor que será financiado R$ 800.000,00 Prazo do financiamento 360 meses

Dados da Conta-corrente do Comprador para Débito das Prestações

'Nada agência do Baú: N2 da conta-corrente do Baú: )

Gastos com Cartório e Imposto

Você poderá incluir no financiamento os gastos com cartório e Imposto ITBI que somam até S% do valor de avaliação do imóvel. Primeiro você irá pagar os custos do cartório e recolher o imposto e após o registro do contrato receberá o reembolso desses valores em sua conta. Deseja incluir essas despesas no financiamento? ( ) Sim. Informe o percentual: 0,0036. (I) Não Incorporação está sujeita à analise de crédito.

Importante: para imóveis sob Regime de Aforamento (essa informação consta na matrícula do imóvel) há mais custos. Por isso, é possível incluir no financiamento até 10% do valor de avaliação do imóvel, sujeito a análise e aprovação de crédito. Se esse for o caso do seu imóvel, entre em contato com o seu gerente ou consultor imobiliário.

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Versão Varejo Central -06/2017

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 19

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*

( ) Incorporar ao financiamento. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento (sujeito a análise de crédito). (i)Débito em conta-corrente, que será realizado após o envio dos documentos mínimos. Nesse caso, o valor será debitado na mesma conta indicada por você para débito da prestação.

( ) Mesma conta de débito da prestação. ( ) Outra conta de sua titularidade no 'mit NI2 da Agência Itati: N2 da Conta-corrente Raiá:

Importante: caso ocorra o cancelamento da operação por qualquer motivo, o valor integral da tarifa será

debitado da conta-corrente indicada para débito das prestações, sujeito à aprovação de crédito. *O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em www.itau.com.br ou em qualquer agência 'ta(' e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de financiamento e do registro do contrato.

Declaração

Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).

Atenção: você deve manter seus dados cadastrais e econômicos atualizados utilizando os nossos canais

de atendimento.

Declaro que estou ciente do débito da primeira parcela após 30 dias da emissão do contrato.

São Paulo 16/03/2018

Local/Data

Assinatura do 12 Comprador Assinatura do 2a Comprador

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Versão Varejo Central - 06/2017

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 20

Eduardo Destro

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	terça-feira, 20 de março de 2018 12:49
Para:	Victor Presidio
Cc:	eduardo@dpadvogados.adv.br

Assunto:	Contrato revisado e documentos - Venda cobertura Virgílio Várzea
Anexos:	novo logo Exato pq pcupg; A - Ações Cíveis.pdf; A - Criminal.pdf; A -

Victor, boa tarde. Em anexo o compromisso particular para sua analise e aprovação, conseguimos assinar ainda hoje? Em anexo também as documentações já disponíveis. Aguardo sua posição.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342 J Site: www.exatoimoveis.com.br ILZATO I

1£39

Sucessões.pdf; A - TRF 3.pdf; A - JF SP.pdf; A - CNDT.pdf; A - CND Federal e

Dívida Ativa.pdf; A - Certidão Distribuidor Justiça do Trabalho.pdf; Certidão

Negativa de Tributos Imobiliários.pdf; Certidao Negativa Debito Condominiais

- Ap Virgilio.pdf; Certidão Negativa de Tributos Imobiliários - v. 42.pdf;

Certidão Negativa de Tributos Imobiliários - v. 41.pdf; imob. - Ações

Cíveis.pdf; Imob. - JF SP.pdf; Imob. - Falência e RJ.pdf; Imob. - CND Federal e

Dívida Ativa.pdf; imob. - TRF 3.pdf; Imob. - CNDT.pdf; Imob. - Certidão

Distribuidor Justiça do Trabalho.pdf; A - Cartórios de Protestos.pdf; Imob. - 2018.03.20-1.docx

Cartórios de Protestos.pdf; Ap. W - Contrato de Compra e Venda -

Imóveis

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 21

PODER JUDICIÁRIO FEDERAL Tribunal Regional do Trabalho da r Região

1)111111111111111111111I11111111161111111,1,111111111111111 11,1111

1' 35

Data de expedição do documento: 23/02/2018 - 16:14:26 Código de Verificação de Autenticidade: 1831803926eNhiXafM

CERTIDÃO DE AÇÃO TRABALHISTA EM TRAMITAÇÃO
Dados Pesquisados:
CNPJ: 15.253.550/0001-90
Nome: IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA
Certidão n° 136791 / 2018
CERTIFICA-SE que em pesquisa aos registros eletrônicos
armazenados nos Sistemas de Acompanhamento e Informações
Processuais do Tribunal Regional do Trabalho da 2a Região,
até 22/02/2018, NÃO CONSTA ação trabalhista em tramitação em
face da pessoa natural ou jurídica identificada acima, de
acordo com os dados fornecidos pelo solicitante.
IMPORTANTE
A validade da presente certidão está condicionada à
conferência do nome e do CPF/CNPJ indicado, bem como Wr
verificação de sua autenticidade pelo recebedor em
http://www.trtsp.jus.br/valida-certidao em até 90
(noventa) dias após a sua expedição;
A informação do n° do CPF/CNPJ e do nome indicado
acima é de responsabilidade do solicitante da
Certidão;
Estão compreendidos nesta certidão, no caso de

pessoa jurídica, todos os seus estabelecimentos,
agência ou filiais vinculados à raiz do CNPJ;
d. Certidão emitida gratuitamente.

página1M

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 22

INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE

VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor", IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do

Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPJ/MF sob o rt2 15.253.550/0001-90, neste ato representada por seu procurador, Sr. Alexandro Luis Pin, brasileiro, casado no regime da comunhão parcial de bens, advogado, portador da cédula de identidade RG n2 19.375.978-0, inscrito no CPF/MF sob o n2 115.413.518-78, domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, q. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500-190; De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Promissário Comprador"; VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF/MF sob o n2 02148764543, domiciliado na cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo, na Rua Jacurici, n2 249, apartamento 14, bairro Itaim bibi, CEP 01453-030; Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato"), que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

Do imóvel e das vagas de garagem 1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n2 112, no 112 andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n2s 41 e 42, localizadas no 12 subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda

SIGILOSO

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lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 82 Tabelião de São Paulo, no livro n2 3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex ri2 112, no 112 andar e

cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n2 102.374, do 42 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"); VAGA de garagem n2 41, no 12 subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531%, objeto da matrícula n2 102.415, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 41"); VAGA de garagem n2 42, no 12 subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da matrícula n2 102.416, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 42"). 1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n2 016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n2 016.105.0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n2 016.105.0164-0.

Da promessa de compra e venda 2.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete vender o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 ao Promissário Comprador, que, por sua vez, promete comprá-los, pelo preço e

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 24

1'39-

condições de pagamento descritos neste Contrato, observadas as condições

3. Do preço e das condições de pagamento

3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 42 o Promissário Comprador

pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) ("Preço"), que será pago nas seguintes condições, atribuindo-se ao Imóvel o valor de R$ 1.460.000,00 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil reais), à Vaga 41 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) e à Vaga 42 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais):

O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a título de sinal e

princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor;

O valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) a ser pago através de recursos próprios, concomitantemente com a assinatura do Instrumento

Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será

celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor; O saldo devedor, no valor de R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais), será pago no prazo de até 2 (dois) dias contado do registro do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, tendo por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor;

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 25

3.2. As partes acordam que fica facultado ao Promitente Vendedor indicar a conta

estabelecidas nas alíneas "a", "h" e "c", acima, configurando-se, na hipótese de o Promitente Vendedor lançar mão desta prerrogativa, um pagamento por conta e ordem. 3.3. Nos termos da alínea "c" da cláusula 3.1., supra, o Promissário Comprador tomará um financiamento bancário, com um agente financeiro de sua escolha, para fins de liquidação do saldo devedor do Preço, sendo de sua inteira responsabilidade as tratativas junto ao agente financeiro para obter e concluir o processo de tomada de crédito nos prazos estabelecidos neste instrumento. O Promitente Vendedor cooperará com o tempestivo fornecimento dos documentos que lhe forem solicitados pelo agente financeiro. 3.4. Os valores referente as alíneas "b" e "c", acima, poderão sofrer alterações mas a somatória dos valores correspondentes as alíneas, serão sempre os mesmos.

Da Posse

Da documentação do Imóvel e das vagas de garagem

5.1. O Promitente Vendedor, neste ato, entrega em mãos do Promissário Comprador,

os documentos abaixo elencados, os quais ficam anexos a este instrumento como parte integrante e indissociável, obtidos na comarca de domicílio do Promitente Vendedor, bem como na comarca onde está situado o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42: 5.1.1. Documentos do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42:

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 26

038

)

Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel, com

comprovação de regularidade de IPTU até a data da assinatura da escritura, bem como cópia dos comprovantes de quitação do exercido fiscal atual;

Declaração de quitação de débitos do condomínio;

Cópia do titulo aquisitivo do Imóvel e das vagas de garagem pelo Promitente Vendedor.

5.1.2. Documentos do Promitente Vendedor, emitidas na Comarca de seu domicilio e do Imóvel:

Certidões dos distribuidores cíveis, inclusive família, criminal e fiscal da Justiça Estadual, referente aos últimos dez anos;

Certidões ou certidão unificada dos competentes Cartórios de Protesto, referente aos últimos 5 (cinco) anos;

Certidão dos distribuidores cível e criminal da Justiça Federal, referente aos últimos dez anos;

Certidão do distribuidor da Justiça do Trabalho;

Vendedor, bem como da Ficha Cadastral Simplificada emitida pela Junta Comercial do Estado de São Paulo; O Certidão Negativa de Tributos Federais (Secretaria da Receita Federal) conjunta com a certidão de inexistência de débitos inscritos na Dívida Ativa Federal (Procuradoria da Fazenda Nacional);

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Num. 170075038 - Pág. 27

g) Cópia autenticada da Ata de Assembleia Geral que consolidou o Estatuto Social da Clever Green Partições S.A., sócia da Promitente Vendedora. 5.2. O Promissário Comprador deverá, no prazo de até 3 (três) dias contados desta data, notificar o Promitente Vendedor sobre sua conclusão acerca da viabilidade jurídica do negócio objeto deste Contrato, ou não, a partir da análise da documentação elencada nas cláusulas 5.1.1. e 5.1.2.. O silêncio do Promissário Comprador será entendido e interpretado como conclusão pela viabilidade jurídica e concordância definitiva com o negócio.

Da Escritura ou instrumento particular com força de escritura

6.1. A Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42, ou instrumento particular com força de escritura, conforme o caso, será celebrado em nome do Promissário Comprador, ou de quem ele indicar, no prazo de até 30 (vinte) dias contado desta data, correndo por conta do Promissário Comprador todas as despesas (salvo as despesas para obtenção da documentação do Promitente Vendedor que for solicitada pelo agente financeiro), emolumentos, e taxas de cartório e de registro, assim como os tributos de transmissão, decorrentes da lavratura da escritura ou instrumento particular com força de escritura e do correspondente registro.

Das declarações das partes

7.1. O Promitente Vendedor declara que o Imóvel se encontra livre e desimpedido de quaisquer ônus, encargos ou gravames, garantindo ao Promissário Comprador que o mesmo não é objeto de nenhuma ação judicial ou administrativa, de qualquer espécie, responsabilizando-se o Promitente Vendedor pela eventual evicção. 7.2. O Promissário Comprador declara que vistoriou o Imóvel e constatou que o mesmo se encontra em perfeito estado de conservação, estando dente de todas as condições físicas do Imóvel. 7.3. O Promitente Vendedor declara, para todos os fins e efeitos de direito, que inexistem ações reais, pessoais ou reipersecutórias que afetem ou possam vir a afetar o Imóvel, e que, em razão de não serem empregadores, não estão sujeitos a apresentação

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 28

1(39

da Certidão Negativa de Débitos, expedida pelo Instituto Nacional do Seguro Social

7.4. O Promitente Vendedor declara ainda que:

inexistem débitos fiscais incidentes ou pendentes que possam afetar o Imóvel decorrentes de tributos estaduais, federais ou condominiais em atraso;

não há sobre o Imóvel nenhuma penhora ou quaisquer ônus decorrentes de ação judicial ou procedimentos administrativos de qualquer natureza;

desconhecem existir, até a presente data, qualquer decreto ou mesmo processo de desapropriação recaindo sobre o Imóvel, total ou parcialmente;

inexistem quaisquer, notificações, autos de infração, intimações ou penalidades impostas pelos órgãos públicos estaduais, municipais ou federais que possam afetar o Imóvel;

inexistem ações, procedimentos ou investigações em curso relativos a qualquer ato, fato ou omissão que possa ser considerada danosa ao meio ambiente ou a terceiros que seja do seu conhecimento, tampouco referentes a qualquer violação de sua parte quanto à leis, regulamentos, alvarás, ordens, atos normativos, ou ainda quanto à atividade exercida no local até a presente data e que possam afetar o presente negócio ou o Imóvel;

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 29

pendentes ou que venham a ser conhecidos posteriormente, mas cujos fatos geradores

(viii) não existem quaisquer contratos, acordos, entendimentos, opções, direitos que possam afetar ou impedir a presente negociação.

ou compromissos de qualquer natureza relacionados à alienação do Imóvel a terceiros,

Da intermediação imobiliária

8.1. A título de intermediação imobiliária, a EXATO IMÓVEIS, com sede na cidade

de São Paulo, na Av. Indianópolis, 207, Moema, inscrita no CNPJ/MF sob o nQ 14.045.109/0001-50, bem como seus colaboradores, farão jus a uma comissão de corretagem imobiliária, a ser paga pelo Promitente Vendedor, no valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o Preço, a ser paga quando do pagamento da parcela prevista na alínea "h" da cláusula 3.1..

Da penalidade A parte que, por ação ou omissão, dolosa ou culposa, violar qualquer disposição do

presente instrumento, frustrando a realização do negócio objeto deste Contrato, estará obrigada a pagar à parte inocente uma multa correspondente a 20% (vinte por cento) sobre o Preço, sem prejuízo da prerrogativa de a parte inocente promover a execução específica deste Contrato ou a sua resolução, caso em que incidirão perdas e danos em adição à multa punitiva.

Das disposições gerais

10.1. O presente instrumento reveste-se do caráter de irretratabilidade e bem como seus sucessores.

irrevogabilidade, ficando obrigadas ao seu cumprimento as partes que o celebraram,

10.2. Qualquer tolerância de parte a parte no cumprimento das obrigações aqui

assumidas, não importará em precedente invocável, novação ou alteração de qualquer dispositivo contratual e será considerado como mera liberalidade.

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 30

1640

outras comunicações previstas neste Contrato, a ele relacionados ou dele decorrentes somente serão consideradas válidas e eficazes se efetuadas por escrito e entregues pessoalmente ou por portador, sob protocolo, nos endereços e para os representantes abaixo indicados, sendo sempre necessário o envio da cópia desta notificação para o email indicado:

para o Promitente Vendedor: juridico@b1wgroup.com

para o Promissário Comprador: [e]

10.4. A alteração em quaisquer dos dados acima indicados deve ser prontamente

10.5. As Partes, cada qual em seu polo, declaram em boa-fé e sob as penas da lei:

que todas as informações e documentos prestadas e entregues à outra parte são verdadeiros e autênticos;

que receberam, leram e analisaram previamente o presente Contrato, compreendendo-o em todos os seus termos, cláusulas e condições, tendo sido assistidas, cada qual, por advogado regularmente constituído.

10.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui título executivo extrajudicial, comportando execução específica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei ri° 13.105/2015).

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 31

10.7. Fica eleito o Foro desta Capital do Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 18 de março de 2018.

Promitente Vendedor:

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA. p.p. Alexandro Luis Pin

Promissário Comprador:

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO Testemunhas:

1	2.
Nome:	Nome:
RG:	RG:

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 32

4808859

31/0112018

PODER JUDICIÁRIO té;1-11

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CÍVEIS |

A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela internet no site do Tribunal de Justiça.

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Cíveis do(a) Comarca de São Paulo - Capital, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de PEDIDOS DE

FALÊNCIA, CONCORDATAS, RECUPERAÇÕES JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS, anteriores a

30/01/2018, verificou NADA CONSTAR como réu/requerido/interessado em nome de: ****************

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ: 15.253.550/0001-90, conforme

indicação constante do pedido de certidão.********************************************* ******************

Esta certidão não aponta ordinariamente os processos em que a pessoa cujo nome foi pesquisado figura como autor(a). São apontados os feitos com situação em andamento já cadastrados no sistema informatizado referentes a todas as Comarcas/Foros Regionais e Distritais do Estado de São Paulo.

A data de informatização de cada Comarca/Foro pode ser verificada no Comunicado n°53/2015.

Esta certidão só tem validade mediante assinatura digital. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 31 de janeiro de 2018.

438 He

PEDIDO N°:

(

LISP

11 II

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 33

4809272

31/01/2018

PODER JUDICIÁRIO

164 Z

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CÍVEIS

)

FOLHA: 1/1 A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela intemet no site do Tribunal de Justiça.

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Cíveis do(a) Comarca de São Paulo - Capital, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de AÇÕES

CIVEIS, FAMÍLIA E SUCESSÕES, EXECUÇÕES FISCAIS E JUIZADOS ESPECIAIS CIVEIS,

anteriores a 30/01/2018, verificou NADA CONSTAR como réu/requerido/interessado em nome de: **

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, RG: 30685802-2, CPF: 318.577.708-54,

conforme indicação constante do pedido de certidão.***************** ****************************** ***

Esta certidão não aponta ordinariamente os processos em que a pessoa cujo nome foi pesquisado figura como autor(a).São apontados os feitos com situação em andamento já cadastrados no sistema informatizado referentes a todas as Comarcas/Foros Regionais e Distritais do Estado de São Paulo.

A data de informatização de cada Comarca/Foro pode ser verificada no Comunicado n°53/2015.

Esta certidão só tem validade mediante assinatura digital. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 31 de janeiro de 2018.

4809272 PEDIDO N°:

li II fiII II Il

(

(rasp) |

BR)

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 34

31/01/2018

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CRIMINAIS

4809395

6 bg 4s

FOLHA: 111 A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela internet no sita do Tribunal de Justiça.

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Criminais do(a) Comarca de São Paulo, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de AÇÕES CRIMINAIS, anteriores a 30/01/2018, verificou NADA CONSTAR contra:

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, RG: 30685802-2, CPF: 318.577.708-54,

nascida em 15/04/1980, filha de Jacira Mendes Sartori, conforme indicação constante do pedido de cerudão.m***************************** ***** ************************************ ************** m.m************

Esta certidão abrange os feitos criminais e dos Juizados Especiais Criminais

cadastrados no sistema informatizado referente a todas as Comarcas/Foros Regionais e Distritais do Estado de São Paulo e só tem validade mediante assinatura digital.

A data de informatização de cada Comarca poderá ser verificada no Comunicado SPI n° 53/2015.

Caso o pesquisado tenha completado 18 anos antes da data de informatização deverá ser solicitada a certidão presencial na Comarca de interesse.

Considera-se NEGATIVA a certidão que aponta somente homônimos não qualificados,

nos termos do artigo 80, §2° , da Res. CNJ n° 121/10.

Esta certidão não vale para fins eleitorais. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 31 de janeiro de 2018.

4809395 PEDIDO N°: 1111

IIMIOIIMlU II

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 35

4809321

31/01/2018

PODER JUDICIÁRIO 1644

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CÍVEIS )

FOLHA: 1/1 A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela internet no site do Tribunal de Justiça.

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Cíveis do(a) Comarca de São Paulo - Capital, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de

INVENTÁRIOS, ARROLAMENTOS E TESTAMENTOS, anteriores a 30/01/2018, verificou NADA

CONSTAR como réu/requerido/interessado em nome de: ********* ****** ***** ********* *********************

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, RG: 30685802-2, CPF: 318.577.708-54,

conforme indicação constante do pedido de certidão.*** ****** * **************** **************** ********

Esta certidão não aponta ordinariamente os processos em que a pessoa cujo nome foi pesquisado figura como autor(a). São apontados os feitos com situação extinto e em andamento já cadastrados no sistema informatizado referentes a todas as Comarcas/Foros Regionais e Distritais do Estado de São Paulo.

A data de informatização de cada Comarca/Foro pode ser verificada no Comunicado n°53/2015.

Esta certidão só tem validade mediante assinatura digital. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 31 de janeiro de 2018.

9321

PEDIDO N°:

( )

SIGILOSO

Num. 170075038 - Pág. 36

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA r REGIÃO

CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO

AÇÕES CIVEIS E CRIMINAIS

N°2018.0000166264

CERTIFICAMOS que, em pesquisa nos registros eletrônicos de distribuição, exclusivamente neste Tribunal Regional Federal da 3° Região (2° Grau), com sede em São Paulo / Capital e jurisdição nos Estados de São Paulo e de Mato Grosso do Sul, NÃO CONSTA(M) processo(s) e/ou procedimento(s) distribuído(s) até a presente data e hora, contra ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, inscrito(a) no CPF/CNPJ n° 318.577.708-54. NADA MAIS. O referido é verdade e damos fé. Dada e passada nesta capital do Estado de São Paulo, aos 18 (dezoito) dias do mês de janeiro de 2018, às 14:43.

Observações: Certidão requerida pela Internet, expedida gratuitamente;

Certidões e/ou informações a respeito do(s) processo(s) constante(s) da presente certidão deverão ser solicitadas pessoalmente na respectiva Secretaria do órgão Julgador, ou junto ao Tribunal Superior em que estiver localizado, conforme endereços disponibilizados em nosso site;

A autenticidade desta certidão poderá ser verificada por qualquer interessado, com base no código de segurança 185e8c7f ae8d70a5 47a07b18 880db49a 6a9f3a82, no endereço http://web.b13.jus.bricertidaoicertidaojudicialiVerificarAutenticidade, até 60 dias contados da data de sua expedição (prazo em que ficará disponível no sistema);

Não constam do cadastro do processo quaisquer dados de identificação a que se refere o parágrafo único do art. 2° da Lei 11.971, de 6 de julho de 2009, que estejam ausentes na certidão no caso de apontamento de registro de processo (ação penal);

Não estando disponíveis nos sistemas de acompanhamento processual os dados de identificação a que se refere o parágrafo único do art. 2° da Lei 11.971, de 6 de julho de 2009, no caso de apontamento de registro de processo (ação penal) na presente certidão, o interessado deverá dirigirse ao órgão em que o processo se encontra atualmente, para a complementação daqueles dados, se necessário;

f) O nome da pessoa pesquisada e o respectivo número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas

(CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) foram inseridos na certidão pelo próprio

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Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:39 Número do documento: 21120309530220400000163808739 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:53:03

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 1

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 3°. REGIÃO CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N°2018.0000166264

interessado, no ato da solicitação, sendo de sua inteira responsabilidade a exatidão dos mesmos;

Esta certidão somente terá validade se houver inteira correspondência entre o nome do solicitante e o respectivo número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) nela grafados e os dados (nome e número) constantes dos aludidos documentos;

Para efeito da conferência da validade desta certidão, caberá ao destinatário do documento confrontar os dados constantes do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou do Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) do solicitante com aqueles impressos na certidão;

Esta certidão não inclui pesquisa relativa a feitos de publicidade restrita;

Não foram consultados eventuais inquéritos ou procedimentos investigatórios equiparados;

A pesquisa abrange registros desde 30/03/1989 até a presente data, no Tribunal Regional Federal da 3a Região (2° Grau), com sede em São Paulo/Capital e jurisdição nos Estados de São Paulo e de Mato Grosso do Sul;

I) Esta certidão abrange os processos em tramitação no SIAPRO - Sistema de Acompanhamento e Informações Processuais do 2° Grau e no PJe - Sistema Processual Eletrônico.

Tribunal Regional Federal da 3a Região / Secretaria Judiciária

seju@trf3.jus.br- Av. Paulista, n. 1842, Torre Sul, 14° andar, São Paulo/SP

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 2

JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO

CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N° 2018.0000166245

AÇÕES E EXECUÇÕES CiVEIS, FISCAIS, CRIMINAIS E DOS JUIZADOS ESPECIAIS FEDERAIS CRIMINAIS ADJUNTOS

CERTIFICAMOS que, em pesquisa nos registros eletrônicos de distribuição, exclusivamente na Justiça Federal de Primeiro Grau, Seção Judiciária de São Paulo, com sede em São Paulo! Capital e jurisdição no Estado de São Paulo, NÃO CONSTA(M) processo(s) e/ou procedimento(s) distribuído(s) até a presente data e hora, contra ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, inscrito(a) no CPF/CNPJ n° 318.577.708-54. NADA MAIS. O referido é verdade e damos fé. Dada e passada nesta capital do Estado de São Paulo, aos 18 (dezoito) dias do mês de janeiro de 2018, às 14:42.

Observações: Certidão requerida pela Internet, expedida gratuitamente;

A autenticidade desta certidão poderá ser verificada por qualquer interessado, com base no código de segurança 7aed334a 4a85cef0 3a483fff 95f894d5 f0b9a442, no endereço http://web.trf3.jus.bricertidaoicertidaojudicialNerificarAutenticidade, até 60 dias contados da data de sua expedição (prazo em que ficará disponível no sistema);

f) O nome da pessoa pesquisada e o respectivo número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas

(CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) foram inseridos na certidão pelo próprio

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 3

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 3'. REGIÃO CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N°2018.0000166245

interessado, no ato da solicitação, sendo de sua inteira responsabilidade a exatidão dos mesmos;

Esta certidão não inclui pesquisa relativa a feitos de publicidade restrita;

Não foram consultados eventuais inquéritos ou procedimentos investigatórios equiparados;

A pesquisa abrange registros desde 25/04/1967 até a presente data, na Justiça Federal de 1° Grau, Seção Judiciária de São Paulo;

I) Esta certidão abrange os processos em tramitação no Sistema de Acompanhamento e Informações Processuais do 1° Grau e no PJe - Sistema Processual Eletrônico.

Núcleo de Apoio Judiciário nuaj@trf3.jus.br- (11) 3225-8666

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 4

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165+

PODER JUDICIÁRIO
JUMIÇA DO TPADALHO
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS
Nome: ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO
CPF: 318.577.708-54
Certidão n°: 143331151/2018
Expedição: 18/01/2018, às 14:59:54
Validade: 16/07/2018 - 180 (cento e oitenta) dias, contados da data
de sua expedição.
Certifica-se que ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO
, inscrito(a) no CPF sob o n° 318.577.708-54, NÃO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores Trabalhistas.
Certidão emitida com base no art. 642-A da Consolidação das Leis do
Trabalho, acrescentado pela Lei n° 12.440, de 7 de julho de 2011, e
na Resolução Administrativa n° 1470/2011 do Tribunal Superior do
Trabalho, de 24 de agosto de 2011.
Os dados constantes desta Certidão são de responsabilidade dos
Tribunais do Trabalho e estão atualizados até 2 (dois) dias
anteriores à data da sua expedição.
No caso de pessoa jurídica, a Certidão atesta a empresa em relação
a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.
A aceitação desta certidão condiciona-se à verificação de sua
autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na
Internet (http://www.tst.jus.br).
Certidão emitida gratuitamente.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE
Do Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados
necessários à identificação das pessoas naturais e jurídicas
inadimplentes perante a Justiça do Trabalho quanto às obrigações
estabelecidas em sentença condenatória transitada em julgado ou em
acordos judiciais trabalhistas, inclusive no concernente aos
recolhimentos previdenciários, a honorários, a custas, a
emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei; ou decorrentes
de execução de acordos firmados perante o Ministério Público do
Trabalho ou Comissão de Conciliação Prévia.

Dúvidas e sugestões: endtatst.jus.br

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 5

18/01/2D18

015

MINISTÉRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

DA UNIÃO

Nome: ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO CPF: 318.577.708-54

Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dívidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas, é certificado que não constam pendências em seu nome, relativas a créditos tributários administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) junto à Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Esta certidão se refere à situação do sujeito passivo no âmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuições sociais previstas nas alíneas 'a' a 'd' do parágrafo único do art. 11 da Lei n° 8.212, de 24 de julho de 1991. A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, nos endereços http://rfb.gov.br ou http://www.pgfn.gov.br. Certidão emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN n°1.751, de 2/10/2014. Emitida às 15:03:40 do dia 18/01/2018 <hora e data de Brasília>. Válida até 17/07/2018. Código de controle da certidão: 6118.4DFO.C667.212F Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.

1/1

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 6

PODER JUDICIÁRIO FEDERAL Tnbunal Regional do Trabalho da 28 Região

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Data de expedição do documento: 18/01/2018 - 14:58:00 Código de Verificação de Autenticidade: 1831765565FH97Ipnl iC19

CERTIDÃO DE AÇÃO TRABALHISTA EM TRAMITAÇÃO
Dados Pesquisados:
CPF: 318.577.708-54
Nome: ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO
Certidão n° 43629 / 2018
CERTIFICA-SE que em pesquisa aos registros eletrônicos
armazenados nos Sistemas de Acompanhamento e Informações
Processuais do Tribunal Regional do Trabalho da 2a Região,
até 17/01/2018, NÃO CONSTA ação trabalhista em tramitação em
face da pessoa natural ou jurídica identificada acima, de
acordo com os dados fornecidos pelo solicitante.
IMPORTANTE
A validade da presente certidão está condicionada à
conferência do nome e do CPF/CNPJ indicado, bem como à
verificação de sua autenticidade pelo recebedor em
http://www.trtsb.jus.br/valida-certidao em até 90
(noventa) dias após a sua expedição;
A informação do n° do CPF/CNPJ e do nome indicado
acima é de responsabilidade do solicitante da
Certidão;
Estão compreendidos nesta certidão, no caso de

pessoa jurídica, todos os seus estabelecimentos,
agência ou filiais vinculados à raiz do CNPJ;
d. Certidão emitida gratuitamente.

página 1M

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 7

PREFEITURA DE

SÃO PAULO

Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários

Certidão Número: Número do Contribuinte: Nome do Contribuinte: Local do Imóvel:	0000107474-2018 016.105.0123-3 INFORMAÇÃO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL R	VIRGILIO VARZEA, 00147, AP 112 DUPLEX, ITAIM BIBI - CEP 04534-050
Cep:	04534-050	Ne'
Liberação: Validade:	05/03/2018 01/09/2018

Ressalvado o direito de a Fazenda Municipal cobrar e inscrever quaisquer dividas de responsabilidade do sujeito passivo que vierem a ser apuradas ou que se verifiquem a qualquer tempo, inclusive em relação ao período contido neste documento, relativas a tributos administrados pela Secretaria Municipal da Fazenda e a inscrições em Divida Ativa Municipal, junto à Procuradoria-Geral do Município é certificado que a Situação Fiscal do Contribuinte supra, referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano, Taxa de Limpeza Pública, Taxa de Conservação de Vias e Logradouros Públicos, Taxa de Combate e Sinistros e Contribuição de Melhoria incidentes sobre o imóvel acima identificado inscritos e não inscritos na Divida Ativa até a presente data é: REGULAR..

A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, no endereço http://www.prefeitura.sp.gov.bricidade/secretarias/fazenda/. Qualquer rasura invalidará este documento.

Certidão expedida com base na Portaria Conjunta SF/PGM n°4, de 12 de abril de 2017, Decreto 50.691, de 29 de junho de 2009, Decreto 51.714, de 13 de agosto de 2010 e Portaria SF n° 4 , de 05 de janeiro de 2012. Certidão emitida às 09:49:27 horas do dia 05/03/2018 (hora e data de Brasília) Código de autenticidade: 2329ED4 7 A autenticidade desta certidão deverá ser confirmada na página da Secretaria Municipal da Fazenda http://www.preteltura.sp.gov.brist

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 8

k o

CONDOMÍNIOS

DECLARAÇÃO

Na qualidade de Administradores do BOULEVARD SAINT GERMAIN sito à RUA

VIRGILIO VARZEA,147, CEP 04534-050 - SAO PAULO - SP, vimos por meio desta,

declarar a quem possa interessar, que a unidade 000112 - IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE !MOVEI está com as cotas condominiais quitadas, até a presente data.

São Paulo, 06 de Fevereiro de 2018

(129849) 22459353 (06/02/201811:07:39)

C4 171-4 1

Carlos Henrique Rg: 22.387.915-0 Lello Condomínios.

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 9

PREFEITURA DE

SÃO PAULO |

Secretaria Municipal da Fazenda Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários

Certidão Número: Número: Número do Contribuinte: Nome do Contribuinte: Local do Imóvel:	0000107461-2018 016.105.0164-0 INFORMAÇÃO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL R	VIRGILIO VARZEA, 00147, VG42 1 SS, 1SS ITAIM 6181- CEP: 04534-050
Cep:	04534-050
Liberação: Validade:	05/03/2018 01/09/2018

Certidão expedida com base na Portaria Conjunta SF/PGM n°4, de 12 de abril de 2017, Decreto 50.691, de 29 de junho de 2009, Decreto 51.714, de 13 de agosto de 2010 e Portaria SF n° 4 , de 05 de janeiro de 2012. Certidão emitida as 09:47:14 horas do dia 05/03/2018 (hora e data de Brasilia) Código de autenticidade: 8027£C7D A autenticidade desta certidão deverá ser confirmada na página da Secretaria Municipal da Fazenda http://www.prefeitura.sp.gov.brisf

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 10

653

PREFEITURA DE

SÃO PAULO

Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários

Certidão Número: Número do Contribuinte: Nome do Contribuinte: Local do Imóvel:	0000107473-2018 016.105.0163-2 INFORMAÇÃO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL R	VIRGILIO VARZEA, 00147, VG 411 SS, 155 ITAIM BIBI - CEP: 04534-050
Cep:	04534-050
Liberação: Validade:	05/03/2018 01/09/2018

Ressalvado o direito de a Fazenda Municipal cobrar e inscrtver quaisquer dividas de responsabilidade do sujeito passivo que vierem a ser apuradas ou que se verifiquem a qualquer tempo, inclusive em relação ao período contido neste documento, relativas a tributos administrados pela Secretaria Municipal da Fazenda e a inscrições em Divida Ativa Municipal, junto à Procuradoria-Geral do Município é certificado que a Situação Fiscal do Contribuinte supra, referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano, Taxa de Limpeza Pública, Taxa de Conservação de Vias e Logradouros Públicos, Taxa de Combate e Sinistros e Contribuição de Melhoria incidentes sobre o imóvel acima identificado inscritos e não inscritos na Dívida Ativa até a presente data é: REGULAR..

A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, no endereço http://www.prefeitura.sp.gov.bilcidade/secretarias/fazenda/. Qualquer rasura invalidará este documento.

Certidão expedida com base na Portaria Conjunta SF/PGM n°4, de 12 de abril de 2017, Decreto 50.691, de 29 de junho de 2009, Decreto 51.714, de 13 de agosto de 2010 e Portaria SE n° 4 , de 05 de janeiro de 2012. Certidão emitida ás 09:48:51 horas do dia 05/03/2018 (hora e data de Brasília) Código de autenticidade: 8D399F92 A autenticidade desta certidão deverá ser confirmada na página da Secretaria Municipal da Fazenda http://www.prefeitura.sp.gov.brisf

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 11

4808801

31/01/2018

— =

PODER JUDICIÁRIO

= 1657

A >

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CIVEIS

CERTIDÃO N°: 8040856 FOLHA: 1/1 A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela internet no site do Tribunal de Justiça

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Cíveis do(a) Comarca de São Paulo - Capital, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de AÇÕES

CiVEIS, FAMiLIA E SUCESSÕES, EXECUÇÕES FISCAIS E JUIZADOS ESPECIAIS CIVEIS,

anteriores a 31/01/2018, verificou NADA CONSTAR como réu/requerido/interessado em nome de: **

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ: 15.253.550/0001-90, conforme

indicação constante do pedido de certidão.****************************************** ** * **************** **

Esta certidão não aponta ordinariamente os processos em que a pessoa cujo nome foi pesquisado figura como autor(a).São apontados os feitos com situação em andamento já cadastrados no sistema informatizado referentes a todas as Comarcas/Foros Regionais e Distritais do Estado de São Paulo.

A data de informatização de cada Comarca/Foro pode ser verificada no Comunicado n°53/2015.

Esta certidão só tem validade mediante assinatura digital. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 1 de fevereiro de 2018.

4808801

PEDIDO N°: I 11111 1111 Ii

ti'

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 12

KCS

JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO

CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N° 2018.0000576318

AÇÕES E EXECUÇÕES CIVEIS, FISCAIS, CRIMINAIS E DOS JUIZADOS ESPECIAIS FEDERAIS CRIMINAIS ADJUNTOS

CERTIFICAMOS que, em pesquisa nos registros eletrônicos de distribuição, exclusivamente na Justiça Federal de Primeiro Grau, Seção Judiciária de São Paulo, com sede em São Paulo / Capital e jurisdição no Estado de São Paulo, NÃO CONSTA(M) processo(s) e/ou procedimento(s) distribuído(s) até a presente data e hora, contra IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA, inscrito(a) no CPF/CNPJ n° 15.253.550/0001-90. NADA MAIS. O referido é verdade e damos fé. Dada e passada nesta capital do Estado de São Paulo, aos 23 (vinte e três) dias do mês de fevereiro de 2018, às 16:21.

Observações: Certidão requerida pela Internet, expedida gratuitamente;

A autenticidade desta certidão poderá ser verificada por qualquer interessado, com base no código de segurança b5edf63f 4c94b534 d1a0be89 baee77fd 8262ca6a, no endereço http://web.trf3.jus.bricertidao/certidaojudicialNerificarAutenticidade, até 60 dias contados da data de sua expedição (prazo em que ficará disponível no sistema);

f) O nome da pessoa pesquisada e o respectivo número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas

(CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) foram inseridos na certidão pelo próprio

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 13

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 33. REGIÃO CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N°2018.0000576318

interessado, no ato da solicitação, sendo de sua inteira responsabilidade a exatidão dos mesmos;

Esta certidão não inclui pesquisa relativa a feitos de publicidade restrita;

Não foram consultados eventuais inquéritos ou procedimentos investigatórios equiparados;

A pesquisa abrange registros desde 25/04/1967 até a presente data, na Justiça Federal de 1° Grau, Seção Judiciária de São Paulo;

I) Esta certidão abrange os processos em tramitação no Sistema de Acompanhamento e Informações Processuais do 1° Grau e no PJe - Sistema Processual Eletrônico.

Núcleo de Apoio Judiciário nuaj@trf3.jus.br- (11) 3225-8666

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 14

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31/01/2018

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO CERTIDÃO ESTADUAL DE DISTRIBUIÇÕES CEVEIS

FOLHA: 111 A autenticidade desta certidão poderá ser confirmada pela internet no site do Tribunal de Justiça.

A Diretoria de Serviço Técnico de Informações Cíveis do(a) Comarca de São Paulo - Capital, no uso de suas atribuições legais,

CERTIFICA E DÁ FÉ que, pesquisando os registros de distribuições de PEDIDOS DE

FALÊNCIA, CONCORDATAS, RECUPERAÇÕES JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS, anteriores a

30/01/2018, verificou NADA CONSTAR como réu/requerido/interessado em nome de:

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ: 15.253.550/0001-90, conforme

indicação constante do pedido de certidão.************************************* ************************

A data de informatização de cada Comarca/Foro pode ser verificada no Comunicado n°53/2015.

Esta certidão só tem validade mediante assinatura digital. Esta certidão é sem custas.

São Paulo, 31 de janeiro de 2018.

4808859 PEDIDO N°:

(

I

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 15

23/02/2018

MINISTÉRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

DA UNIÃO

Nome: IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA CNPJ: 15.253.550/0001-90

Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dívidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas, é certificado que não constam pendências em seu nome, relativas a créditos tributários administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) junto à Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Esta certidão é válida para o estabelecimento matriz e suas filiais e, no caso de ente federativo, para todos os órgãos e fundos públicos da administração direta a ele vinculados. Refere-se à situação do sujeito passivo no âmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuições sociais previstas nas alíneas 'a' a 'd' do parágrafo único do art. 11 da Lei n°8.212, de 24 de julho de 1991. A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, nos endereços http://rfb.gov.br ou http://www.pgfn.gov.br. Certidão emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN n° 1.751, de 2/10/2014. Emitida às 16:20:07 do dia 23/02/2018 <hora e data de Brasília>. Válida até 22/08/2018. Código de controle da certidão: 2D28.98013.71A0.A994 Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.

1/1

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 16

§ f<52

Jal f

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA r REGIÃO

CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO

AÇÕES CÍVEIS E CRIMINAIS

N° 2018.0000576726

CERTIFICAMOS que, em pesquisa nos registros eletrônicos de distribuição, exclusivamente neste Tribunal Regional Federal da 33 Região (2° Grau), com sede em São Paulo / Capital e jurisdição nos Estados de São Paulo e de Mato Grosso do Sul, NÃO CONSTA(M) processo(s) e/ou procedimento(s) distribuído(s) até a presente data e hora, contra IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., inscrito(a) no CPF/CNPJ n° 15.253.550/0001-90. NADA MAIS. O referido é verdade e damos fé. Dada e passada nesta capital do Estado de São Paulo, aos 23 (vinte e três) dias do mês de fevereiro de 2018, às 16:45.

Observações: Certidão requerida pela Internet, expedida gratuitamente;

Certidões e/ou informações a respeito do(s) processo(s) constante(s) da presente certidão deverão ser solicitadas pessoalmente na respectiva Secretaria do Órgão Julgador, ou junto ao Tribunal Superior em que estiver localizado, conforme endereços disponibilizados em nosso site;

A autenticidade desta certidão poderá ser verificada por qualquer interessado, com base no código de segurança 37461e5b 9ba361e3 31b78f83 f0452fed 1c2df48b, no endereço http://web.trfljus.bricertidao/certidaojudicialNerificarAutenticidade, até 60 dias contados da data de sua expedição (prazo em que ficará disponível no sistema);

f) O nome da pessoa pesquisada e o respectivo número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas

(CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) foram inseridos na certidão pelo próprio

Página 1 de 2

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 17

PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 3°. REGIÃO CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO N°20180000576726

interessado, no ato da solicitação, sendo de sua inteira responsabilidade a exatidão dos mesmos;

Esta certidão não inclui pesquisa relativa a feitos de publicidade restrita;

Não foram consultados eventuais inquéritos ou procedimentos investigatários equiparados;

I) Esta certidão abrange os processos em tramitação no SIAPRO - Sistema de Acompanhamento e Informações Processuais do 2° Grau e no PJe - Sistema Processual Eletrônico.

Tribunal Regional Federal da 3a Região / Secretaria Judiciária

seju@trf3.jus.br- Av. Paulista, n. 1842, Torre Sul, 14° andar, São Paulo/SP

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SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 18

Página 1 de 1
PODER JUDICIÁRIO
iUSTICA DO TRABALHO
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS
Nome: IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA
(MATRIZ E FILIAIS)CNPJ: 15.253.550/0001-90
Certidão n°: 145147610/2018
Expedição: 23/02/2018, às 16:17:36
Validade: 21/08/2018 - 180 (cento e oitenta) dias, contados da data
de sua expedição.
Certifica-se que IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE INOVEIS LTDA
(MATRIZ E FILIAIS), inscrito(a) no CNPJ sob o n°
15.253.550/0001-90, NÃO CONSTA do Banco Nacional de Devedores
Trabalhistas.
Certidão emitida com base no art. 642-A da Consolidação das Leis do
Trabalho, acrescentado pela Lei n° 12.440, de 7 de julho de 2011, e
na Resolução Administrativa n° 1470/2011 do Tribunal Superior do
Trabalho, de 24 de agosto de 2011.
Os dados constantes desta Certidão são de responsabilidade dos
Tribunais do Trabalho e estão atualizados até 2 (dois) dias
anteriores à data da sua expedição.
No caso de pessoa jurídica, a Certidão atesta a empresa em relação
a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.
A aceitação desta certidão condiciona-se à verificação de sua
autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na
Internet (http : / /www t st . jus .br) .
Certidão emitida gratuitamente.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE
Do Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados
necessários ã identificação das pessoas naturais e jurídicas
inadimplentes perante a Justiça do Trabalho quanto às obrigações
estabelecidas em sentença condenatória transitada em julgado ou em
acordos judiciais trabalhistas, inclusive no concernente aos
recolhimentos previdenciários, a honorários, a custas, a
emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei; ou decorrentes
de execução de acordos firmados perante o Ministério Público do
Trabalho ou Comissão de Conciliação Prévia.

Dúvidas e sugestbes: clidtpD.jus.br

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 19

PODER JUDICIÁRIO FEDERAL Data de expedição do documento:

Tribunal Regional do Trabalho da r Região 23/02/2018 - 16:14:26

1)1111111111,1111111111!1111111111.111,11111111,1111111!Il1111 f

Código de Verificação de Autenticidade: 1831803926eNhiXafM

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CERTIDÃO DE AÇÃO TRABALHISTA EM TRAMITAÇÃO
Dados Pesquisados:
CNPJ: 15.253.550/0001-90
Nome: IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA
Certidão n° 136791 / 2018
CERTIFICA-SE que em pesquisa aos registros eletrônicos
armazenados nos Sistemas de Acompanhamento e Informações
Processuais do Tribunal Regional do Trabalho da 2a Região,
até 22/02/2018, NÃO CONSTA ação trabalhista em tramitação em
face da pessoa natural ou jurídica identificada acima, de
acordo com os dados fornecidos pelo solicitante.
IMPORTANTE
A validade da presente certidão está condicionada à
conferência do nome e do CPF/CNPJ indicado, bem como à
verificação de sua autenticidade pelo recebedor em
http://www.trtsp.jus.br/valida-certidao em até 90
(noventa) dias após a sua expedição;
A informação do n° do CPF/CNPJ e do nome indicado
acima é de responsabilidade do solicitante da
Certidão;
Estão compreendidos nesta certidão, no caso de

pessoa jurídica, todos os seus estabelecimentos,
agência ou filiais vinculados à raiz do CNPJ;
d. Certidão emitida gratuitamente.

1/1

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 20

C--

1° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO

AV. BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 371 - CEP 01317000- SÃO PAULO - SP TELEFONE: (11)3113-6916 - FAX: (11)3113-6933

SEQ. 3.902.448 N°. PEDIDO:447-I/19

José Carlos Alves Mário Rezende Florence TABELIÃO SUBSTITUTO

O PRIMEIRO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO , NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, CERTIFICA E DÁ FE,

a pedido de: MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL, RO 246100370, que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS a seu cargo, no

período de 5 ANOS anterior a 18 de janeiro de 2018, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

em nome de

ARIANE*APARECIDA*MENDES*SARTORI*REGINATTO*****************************
BSJBOF BQBSFUJEB NFOEFT TBSUPSJ SFEIJOBUUP
CTKCPG CRCTGEKFC OGPFGU UCTVQTK TGIKPCVVQ 93
CPF*318.577.708-54**********RG*306858022**

096407

Eu, MARCOS LUCIO DORO DE FREITAS, conferi.

São Paulo, 19 de janeiro de 2018, horário: às 10:29:18 VALORES COBRADOS

AO TABELIÃO: AO ESTADO: 4 v2,19 AO IPESP: **1,50

l° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS SÃO PAULO -SP

112169 ciÉe2 | AO REGISTRO CIVIL: ******0.40

	AO TRIBUNAL JUSTIÇA: A SANTA CASA:		0,51 ***mus
MARCOS LUCIO SORO 0 E FREITAS - SUBSTITUTO CO TABEUAO • RO 7.241.4$1	IMPOSTO NIUNICIP t I.: MINISTÉRIO PÚBLICO:	\| \|	******0.16 ••4 ••0,37
	TOTAL:	I	12.92

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELA INTERNET : www.protestosp.com.br VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

VERIFIQUE A VERACIDADE DESTA CERTIDÃO POR MEIO DO SITE www.primeiroprotestosp.com.br DIGITANDO 28710390244800018191 QUALQUER RASURA. APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNET, INVALIDARA ESTA CERTIDÃO

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 21

Ii

Protesto

Pi L1 1 o

ANTONIO AUGUSTO SMITH JUNQUEIRA SUBSTITUTA DO TABELIÃO

Rua Boa Vista, 314 - 1° Andar - Conj. 1- CEP 01014-000 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3293-7210

SEQ. 2.312.810 N°. PEDIDO:447-I/19 02° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP.

no uso das suas atribuições legais CERTIFICA que pesquisados os índices de protesto no período de 5 ANOS anteriores a 17 de janeiro de 2018, a pedido de MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL CPF 03727082690 RG 246100370, deles verificou

NÃO CONSTAR PROTESTO

EMNOMEDE:

ARIANE*APARECIDA*MENDES*SARTORI*REGINATTO**********************

BSJBOF BQBSFDJEB NFOEFT TBSUPSJ SENJOBUUP CTKCPG CRCTGEKFC OGPFGU UCTVQTK TGIKPCVVQ 92

CPF*31857770854**********RG*306858022**

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Pesquisado por FABIO CANTOS NASCIMENTO O referido é verdade e dou fé. Sào Paulo, 19 de janeiro de 2018

?TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TiTULOS DE SÃO PAULO - SP

ADELMO FERRO DA SILVA - ESCREVENTEAUTO/IQ/UB) - RG 26.265.746-0 CÓDIGO VERIFICADOR: 28710231281000018191 ***** 12.92

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL MIN. PUBLICO TOTAL *«...* 7.69 fl.*** 219 ******1.50 **fl.* 0.40 ****** 0.53 *ma 0.08 0.16 ****** 037

(AS CUSTAS DEVIDAS FORMA RECOLHIDAS POR DOIA)

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELO SETE www.protesto.net.br VERIFIQUE A SEQUENCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

PARA CONFIRMAR A VERACIDADE DESTA CERTIDÃO ACESSE O SUE wwwiprotestosp.com.br INFORMANDO O CÓDIGO VERIFICADOR

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 22

f 30 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

LARGO BE SÃO FRANCISCO, 34 - 1° ANDAR - CENTRO - CEP: 01005-010 - TELS.: 3107-5033 / 3107-5034 / 3107-5035 1 3107-5036 PAR - SÃO PAULO- SP

CERTIDÃO N. 00447-1/19
Folha(s)00001

O TERCEIRO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITU LOS DA COMARCA DE SÃO PAULO. ROR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO.

C E RT I F ICA E O Á FÉ.

A PEDIDO DE MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL***CPF -03727082690* ******* *** ***** ***,
R.g_ 246100370******~***********************************************************

QUE	REVISTOS OS LIVROS DE • REGISTRO	DE PROTESTOS, DELES VERIFICOU
NÃO	CONSTAR	PR O TESTO

o O EM NOME DE ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO **************************** 2
E BSJBOF BQBSFDJEB NFOEFT TBSUPSJ SFHJOBUUP ****************************

O_

eu o o-	CPF- 31857770854***** R.G- 306858022***** *******************************	Ed o
c	No período de 05 ano(s) anterior(es) •a 17 de	janeiro - de 2018.******
lo o	Nadá mais. ****** Qualquer rasura, apagamento ou carimbo, especialmente no que se refere ao endereço de site na internet. INVALIDARÁ esta CERTIDÃO ******	O o I 5

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**********		*******4kk

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grafados, **x******* **********

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tegralmente

Pesquisado por DALVA BALDAN, Escrevente.******************************
Certidão conferida por DALVA BALDAN Escrevente.***********************

e São Paulo, 19 de janeiro de 2018. 69
Emolumentos

4	Estado Carteira Serventia	19
Certidão Assinada Digitalmente por :	Registro Civil Tribunal	40. 53

DALVA BALDAN Ministério Público
*0,37
Escrevente Santa Casa ******0,08
Imposto ao Município ******0,16

1628400534834A68C3450FE3E4492880

Total *****12,92

o Os valores acima foram cobrados pela certidão.

VÁLIDO SCSIMITE NO ORIGINAL.

As custas devidas foram recolhidas por guia.

o to Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e otiraeros grafado(s), não abrangendo nomes diferentes ainda

o que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia.

4- A presente certidão refere-se a existência de proteste somente no penado acima cn","4-ado, ^án e •'• 4-do

a possibilidade da existência de protesto en períodos antes-Sores. O Solicite Certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela inter-net, no site: www.protesto.com.br

VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 23

N° . PEDIDO: 447 - 1/19

TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, 319- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) -3186-7254

SEQ. 3939122

CERTIDÃO

040 TABELIA0 DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SAO PAULO,

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS,POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DÁ FÉ a pedido de: MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL, CPF 03727082690 RG 246100370, que pesquisados os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou

NÃO CONSTAR PROTESTO

em nome de:

ARIANEAPARECIDAMENDESSARTORIREGINATTO***********************

BSJBOF BQBSFDJEB NFOEFT TBSUPSJ SFHJOBUUP CTKCPG CRCTGEKFC OGPFGU UCTVQTK TGIKPCVVQ 92 CPF•31857770854 RG*306858022**

no periodo de 5 ANOS anterior a 17 de janeiro de 2018 Pesquisado por VALQUIRIA NORBERTO

	•	.	*
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a * *	. • *	* *	*
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* a . ,,

SAO PAULO, 19 de janeiro de 2018

4° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS - SÃO PAULO • SP

VALCIUMM NORBERTO • ESCREVENTE - RG17.580.509

VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFA DO NOME CERTIFICADO VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELA INTERNET: www.protesto.com.br Para consultar a autenticidade desta, através do código 28710393912200018191 , acesse www.quartoprotestosp.com.br

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG. CIVIL | .TRIB. JUSTIÇA IMP. MUNICIPAL 1 MINISTERIO PUBLI.

******7,69 *rent 2,19 *tara 1,50 s•-• 0,53 SANTA CASA TOTAL

"na 0,40 0,08 an' 0,16 0,37 12,92

AS CUSTAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA. ESTA CERTIDAO $O SE RE ERE AO NOME E NUNIEROS COMO NELA GRAFADOS, NÃO MIRAN ENDO NOMES DIFERENTES, AINDA QUE PRÓXIMOS. SEMELHANTES OU RESULTANTES DE ERROS DE GRAFIA NO RESPECTIVO PEDIDO.

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 24

50 Tabelião de Protesto

RUA DA GLORIA. 168 - SÃO PAULO - CAPITAL 1663

Bel. RUBEM GARCIA

TABELIÃO |

*A*01* 000447 - I / 19

0 QUINTO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DÁ FÉ

QUE, REVISTOS OS LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS LAVRADOS NO PERÍODO DE

CINCO ANOS ANTERIORES À 17 DE JANEIRO DE 2018, DELES VERIFICOU NÃO CONSTAR PROTESTO DE RESPONSABILIDADE DE:

**n ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO'n *

** BSJBOF BOBSEDJEB NFOEFT TBSUPSJ SFHJOBUUP co CPF -31857770854 R G 306858022 m co o

o o

o ror cn

E

PARA MAIOR SEGURANÇA CONFIRA DE CIMA PARA BAIXO CADA LETRA DO NOME CERTIFICADO, COMA SEQUENCIA ALFABÉTICA DA LINHA INFERIOR.

-to

ESTA CERTIDÃO S6 SE REFERE AO NOME E NÚMEROS COMO NELA GRAFADOS, NÃO ABRANGENDO NOMES DIFERENTES, AINDA QUE PRÓXIMOS, SEMELHANTES OU co

RESULTANTES DE ERROS DE GRAFIA NO PEDIDO RESPECTIVO o

c co

* NÃO CONSTA(M) PROTESTO(S)*

as 2 O Solicitante: MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL o RG. 246100370

br,

Eu, ROBERTO DE SOUZA Escrevente autorizado(a), pesquisei e conferi. 8

Eu, RUBEM GARCIATabeliao assino O

www

SAO PAULO, 19 de JANEIRO de 2018

rt ÏA8ELIÃO TO DE LETRAS E TITtilt). I.,IAtj10-SP

RUBEM OARCO, -TABELLAO -RG1.92044-5

Emolumentos Ao Estado	IPESP Reg.Civil Trib. Justiça	Min.Público	Santa	Casa	ISS TOTAL RECEBIDO
7,69	2,19 1,50 0,40 Solicite certidões dos dez cartórios de protesto pela internet: www.protestosp.com.br	0,53	0,37	0,08 0,16	12,92
VALfDA SOMENTE NO ORIGINAL				AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS PO GUIA

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 25

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

RUA FRANCISCA MIQUELINA, 325- SA0 PAULO - SP - Tel.: (011) 3104-5463

06° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO,

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de: MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL , CPF 03727082690 RG 246100370,

que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

ernnornede: ARIANE*APARECIDA*MENDES*SARTORI*REGINATTO***********************

BSJBOF BQBSFDJEB NFOEFT TBSUPSJ SEHJOBOUP
CTKCPG CRCTGEKFC OGPFGU UCTVQTK TGIKPCVVQ 93

CPF*31857770854**********RG*306858022** no período de CINCO ANOS anteriores a 18 de janeiro de 2018.

Pesquisado por: ANTONINO AP. PORTELLA

São Paulo, 19 de janeiro de 2018

80 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS -8. PAULO -SP Verifique a veracidade da certidão

ANTONNO APARECIDO PORTELLA R012B1E.S2&4 -ESCREVENTE

N° PEDIDO: 447 - 1 / 1 9

TABELIÃO

SEQ . 4017886

CERTIDÃO

através do código: 2871 04017886000181 91 sito: www.6protsp.com.br

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CABA IMP. MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO TOTAL

7E9 2,19 1,50 0,40 * 0,53 0,08 0,16 0,37 12,92

[ [ Informações Importantes:

Certidão válida somente no original *Esta certidão só se refere ao nome e números como nela grafados, não abrangendo nomes diferentes,

As custas foram recolhidas por guia. ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo.

.Qualquer rasura apagamento ou carimbo, especiamente no que se refere ao endereço de site na

Verificar a sequáncia alfabética do nome internet, invalidará esta certidão.

| certificado. Para solicitar certidões dos dez cartórios de protesto pela Internet: www.protesto.net.br H

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 26

SETIPAO -rAnnic rimo DE PROTESTO DE LETRAS EliTULOS

Rua da Glória, 152 -1, andar - Liberdade

"... -.., . -..,. " _...

| Pedido: 447-1/19

Seq: 3995925

Pag.1/1

Certid ao Negativa de Protesto

O SÉTIMO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA

DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, por este público instrumento,

CERTIFICA E DÁ FÉ, que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS

a seu cargo, deles verificou NÃO CONSTAR PROTESTO no período de 5 ANOS anterior

a 18 de janeiro de 2018, em nome de:

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO CPF 31857770854 RG 306858022

,_..f

Pedido formulado por: MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL- RG 246100370 Pesquisado por VIVIANE CRISTINA HERINGER

São Paulo, 19 de janeiro de 2018.

la TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO - SP

— P)

lo \|				.... ...: -
fen \|				_ ....
len! VIVIANE CRISTINA FIERINGER - ESCREVENTE AUTORIZADA - PG. 26.363.687-5
\| od \| Informações Importantes: ]
\| =\|	Certidão válida somente no original.	• Esta certidão só se refere ao nome e números como nela grafados,
\| oo \|	As custas foram recolhidas por guia.		não abrangendo nomes diferentes, ainda que próximos, semelhantes
\| & \|	ai Certidão expedida no ato do pedido,		ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo.

|S 1 sem ônus adicional para o requerente. • Solicite certidão de protesto pela Internet no site : www.protesto.com.br |

Verifique o código de veracidade: 28710399592500018191 no site: www.7protsp.com.br

Enciumemos	Ao Estado	I	Cart. Prev.	!	Sinoreg	I	Trib. Just.	i	Starasa	Imposto Municipal Ministerio %laico	Total
7,69 Gualauer rae	'ri.** 2,19 apagamenta ou Cat,	I	*fl. 1,50	1	n**** 0,40 Gu	i	****** 0,53	! "" 0,08	0,16 50 enoereço co ate na internar. INVALIDARA esta certidão.	`"*" 0,37	***** 12,92

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 27

C,Vt3

8°Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo ^7.Y'

Rua Quinze de Novembro, 331 - Centro - Tel.: (11) 3292-8030 - CEP: 01013-001 - São Paulo-SP

Página 01/01

CERTIDÃO

08° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO , no uso de suas

atribuições legais, CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL, RG 246100370, que pesquisados os indices de protestos, no perrodo de CINCO ANOS, anterior a 17/01/2018 , em nome de: ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO

CPF 31857770854 - RG 306858022

111(0 1 111111111111 11111111 11111 1 1 1 11111 11111 1111 1111 151

NÃO CONSTA PROTESTO

H 1

Eu, Ennio Kimie Morishita - Escrevente auforizado(a), conferi. Eu, JOSÉ ROBERTO DA SILVEIRA - Substituto do Tabelião subscrevo e assino. São Paulo, 19 de Janeiro de 2018

ou [DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS

TERMOS DA MP N°2200-2, CONFORME

Ia H IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

S| |

EMOLUMENTOS! AO ESTADO | AO IPESP AO SINOREG AO TRIBUNAL AO MINISTÉRIO A STA.CASA 1 IMPOSTO TOTAL

JUSTICA PÚBLICO 1 MUNICIPAL

| |

7,69 l 2.19 | 1,50 0,40 0,53 0,37 ' 0.05 0,16 12.92 H CUSTAS RECOLHIDAS POR GUIA w*

fl Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pelo slte: www.protestosp.corn.br

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 28

6(.ç

19° TABELIÃO DE PROTESTO DE -LETRAS E TÍTULOS

00447 -1/ 19 PRAÇA JOÃO MENDES, 52- SOBRELOJA - FONE: (11) 3293-3400 - SÃO PAULO SP 19/01/2018

BENEDICTO SILVEIRA FILHO EDUARDA SILVEIRA

Tabelião Tabeliã Substituta

ódigo de Autenticidade: 180233017799119

r.• CERTIDÃO

O 9Q TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS, DA COMARCA DE

SÃO PAULO, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO,

CE RT IF ICA E DA FÉ.

A pedida de MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL,RG 246100370 que, pesquisados os Indíces de protesto, no período de CINCO ANOS, anterior a 17/01/2018 , em nome de:

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO CPF 31857770854 RG 306858022

NÃO CONSTA PROTESTO

•• ,v

:;•, sEiti

I i I 1

Eu, Mansa de Freitas Morais - Tabeliã Substituta Subscrevo e Assino,

Co Eu, Eli Damares Moura de Oliveira Chaves - Escrevente Autorizada , conferi. Se TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TiTOLOS-S PAtTLO.SP

SÃO PAULO, 19 DE JANEIRO DE 2018

O) SP

mARISA DE FREITASMORAIS • SURRE DO TAS Etti6.0.RG 11.195 ç>3 .7

TOTAL |

O sEMOLUMENTOS ESTADO IPESP REGISTRO CIVIUTRIBUNAL JUSTIÇA SANTA CASA ISS FEDMP

0,53 0,08 0,16 0,37 12,92 §

7,69 2,19 1,50 0,40 19/01/201809 35 08 .1 CO 1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL.

92, ~4 2) As custas devidas foram recolhidas por guia.

Verifique a autenticidade da certidão em www, nonoprotestosp.com.br através do código de autenticidade acima indicado,

| 4) Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números nela integralmente grafado(s), não abrangendo nomes diferentes

ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia. , :-1 H 5) A presente certidão refere-se à existéncia de protesto somente no período acima certificado, não excluindo a possibilidade

da existência de protesto em penados anteriores.

Solicite Certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela Internet, no SITE : www.protesto.com.br 1 FOLHA 1 OBS.: QUALQUER RASURA, APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNET, INVALIDARA ESTA CERTIDÃO. Siscart Informática Lida

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 29

10° TABELIÃO DE PROTESTOS DE SÃO PAULO

O

PRAÇA DOUTOR JOÃO MENDES, 39- CENTRO - CEP: 01501-001 Tel.: (11) 3293-1010

N° do Pedido: 2018.01.19/100447

CERTIDÃO

O 100 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, CER11FICA E DA FÉ, a pedido de MARCOS ROBERTO DE MORAES MANOEL,RG 246100370,CPF 03727082690 que, pesquisados os indices de protesto, no período de CINCO ANOS , anterior a 19101/2018, em nome de:

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO CPF 318.577.708-54 RG 306858022

NÃO CONSTA PROTESTO

Eu, Bemadete Dias Batista de Souza - Escrevente Autodzado(a) , pesquisei e conferi.

SÃO PAULO, 19 DE JANEIRO DE 2018 Documento Assinado Digitalmente por

BERNADETE DIAS BATISTA DE SOUZA:088747528068. 11°"1,15475^221 "C"'""Asdna""

uumne non.

A conferência da autenticidade da assinatura poderá ser consultada no site w w w .10tpsp.cornbr, informando o código: 180119556637

ESTADO PESP REGISTROCMI. TRIBUNAL JUSTIÇA SANTACASA IMPOSTOMUNICIPAL MINISTERIOPÚBLICO TOTAL

EMOLUMENTOS

7,69 2,19 1,50 0,40 0,53 0,08 0,16 0,37 12,92

19/01/2018 10:05:00

VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL. ,§ 2) As custas devidas foram recolhidas por guia, it 3) Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números nela Integralmente grafado(s), não abrangendo nomes diferentes ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de gral ia. i - 4) A presente certidão refere-se a existência de protesto somente no período acima certificado, não excluindo a possibilidade da existancia de protesto em periodos anteriores.
Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela Internet. no SITE : vomv.protesto_comitr

PÁGINA: 1 01354 QUALQUERRASURA APAGAMENTO OU CARIMBO. ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SiTE NAINTERNET,INVOLICIARÁ ESTACERTIOÃO. atuai Info-manca

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 30

nu 1° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO

AV. BRIGADEIRO LUÍS ANTÔNIO, 371 - CEP 01317000- SÃO PAULO - SP TELEFONE: (11)3113-6916 - FAX: (11)3113-6933

SEQ. 3.908.070 N°. PEDIDO:430401

José Carlos Alves Mário Rezende Florence TABELIÃO SUBSTITUTO

(0'

O PRIMEIRO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO , NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, CERTIFICA E DÁ FE,

a pedido de: RENATO DE MATTE0 REGINATTO, RO 19375600, que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS a seu cargo, no período de 5 ANOS anterior a 31 de janeiro de 2018, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

emnomede

IMOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA******************************
JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB
KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 104
CNPJ*15.253.550/0001-90*************

*	*	*	*
		*	*
	*	*	*
		*	*
	*	*	*	:
	*	*	*	:
	*	*	*
	*	*	*
*	*		•
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	*	*	*
		*	*
				2.
		*	*
		+	*
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		*	*
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| for}

= Eu, MARCOS LUCIO DORO DE FREITAS, conferi.

Silo Paulo, 01 de fevereiro de 2018, horário: às 09:27:27 VALORES COBRADOS

= AO TABELIÃO: 7,69

AO ESTADO: AO IPESP: n****1,50

= ?TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS • SÃO PAULO - SP

= AO REGISTRO CIVIL: "."*0,40

A SANTA CASA:

	AO TRIBUNAL JUSTIÇA:	0,53
MARCOS UJCIO DORO DE FREITAS - SUBSTITUTO 00 TABELIÃO - RO 724 i.**1	IMPOSTO MUNICIPAL: MINISTÉRIO PÚBLICO:	9,16 0,37
	TOTAL:	"."12.92

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELA INTERNET : www.protestosp.com.br VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

VERIFIQUE A VERACIDADE DESTA CERTIDÃO POR MEIO DO SITE www.primeiroprotestosp.com.br DIGITANDO 27900390807000018191

QUALQUER RASURA. APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNEI', INVALIDARÁ ESTA CER11DÂO

SIGILOSO

Num. 170075041 - Pág. 31

°M_APAPS

Protesto

:1 ) P u 1

-I ANTONIO AUGOS [O SMITH JUNQUEIRA SUBSTITUTA DO TABELIÃO

Rua Boa Vista, 314- Andar- Ceai. 1- CEP 01014-000 - São Paulo - - Tel.: (11) 3293-7210

SEQ. 2.318.424 N°. PEDIDO:430-1/01 02° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP,

no uso das suas atribuições legais CERTIFICA que pesquisados os índices de protesto no período de 5 ANOS anteriores a 30 de janeiro de 2018, a pedido de RENATO DE MAITE0 REGINA FTO CPF 22019584832 RG

19375600, deles verificou

NÃO CONSTAR PROTESTO

EMNOMEDE

IMOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA*********************** 1:

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 103

CNPJ*15253550000190*************

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cp
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OD Pesquisado por MEL1SSA MORIBE GIL ALMEIDA

O referido é verdade e dou fé. São Paulo, 01 de fevereiro de 2018

2° TABELIÃO DE PROTESTO DE LEMAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO - SP

efa amarga

ADEUSO FERRO DA SILVA- ESCREVENTE AUT01117_ADO - RG 26.256.74S-0 CÓDIGO VERIFICADOR: 27900231642400018191 '""1" 12.92

MOLUN1ENTOS AO ESTADO AO IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL MIN. PÚBLICO TOTAL **** 7,69 a.*** 2,10 ******1,50 ***st. 0.40 km** 0.53 ****** 0.00 ****** 0.16asno. 037

(AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIAI

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELO SITE www.protesto.netbr VERIFIQUE A SEQUENCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

!: PARA CONFIRMAR A VERACIDADE DESTA CERTIDÃO ACESSE O SITE www.2protestosp.com.br INFORMANDO O CÓDIGO VERIFICADOR

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:41 Número do documento: 21120309541867900000163808741 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:54:19

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 1

{66% 3° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

LARGO DE SÃO FRANCISCO. 34- l' ANDAR - CENTRO - CEP: 01005-010 - TES.: 3107-5033 / 31D7-5034 / 3107-5035 3107-5036 PABX - SÃO PAULO - SP

CERTIDAO N2 , 00430-1/01

Folha(s)00001

C TERCEIRO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITU LOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTE PUBLICO INSTRUMENTO

C E RT I F ICA E D A F,

A PEDIDO DE REMATO DE MATTEO REGINATTO***CPF -22019584832 ***** *********** ****** **,
R.G_ 19375600*********~~k************************************************
QUE REVISTOS OS LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS, _DELES VERIFICOU

NÃO CONS TAR PRO TES TO g

E o o
O EM NOME DE IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE INOVEIS LTDA *****************************
**JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF IINPWEJT MUEB ***************************** 8
o
o mpj_ 15253550ô00190m* ************************s**** ********* *******************

o
No período de 05 ano(s) anterior(es) a 30 de janeiro de 2018.****************** Ei
Nada mais. kill

O

******** Qualquer rasura, apagamento ou carimbo, especialmente no que se ******
******** refere ao endereço de site na internet, INVALIDARÁ este CERTIDÃO ***** *** 4

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2 rn g **********

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Pesquisado por DALVA BALDAM,- Escrevente.******************************
-Certidão conferida por DALVA BALDAM Escrevente.***********************
São Paulo, 01 de fevereiro de 2018. Emolumentos

Estado
Carteira Serventia ******1,50 | E

Certidão Assinada Digitalmente por : Registro Civil

Tribunal 53

2 DALVA BALDAN

	Ministério Público	******0,37
Escrevente	Santa Casa	08
Ss D89D364140044080293C82C74F27A698	Imposto ao Município * Total	0,16 ****12,92

H Os valores acima foram cobrados pela certidão.

Shi

1- VÁLIDO SOMENTE NO ORIGINAL.

2 2 As custas devidas foram recolhidas por guia. 2 3 Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números grafadots), abrangen-i

que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia. A presente certidão refere-se a existência de protesto somente no r,-- d zds acirra cerc:i cais

3 4

a possibilidade da existência de protesto em períodos anteriores.

= Solicite Certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela internet, no sito: www.protesto.com.br

II

VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA.

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 2

AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, 319- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) - 3186-7254

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS,POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DÁ FÉ a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584832 RG 19375600, que pesquisados os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou

em nome de: IMOB ILIARE*ADMINISTRACAO *DE* IMOVEI S*LTDA** * ********** *********** JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWEJT MUEB

KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 103 |

CNPJ*15253550000190************* no período de 5 ANOS anterior a 30 de janeiro de 2018 Pesquisado por MARTA MARIA PIRES

SOLICITE CERTIDOES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELA INTERNET: www.protesto.com.br Para consultar a autenticidade desta, através do código 27900394477200018191 , acesse www.guartoprotestosp.com.br

N° . PEDIDO: 430 - I/01

TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

SEQ. 3944772

CERTIDÃO

04. TABELIAO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SA0 PAULO,

NÃO CONSTAR PROTESTO

SA0 PAULO, 01 de fevereiro de 2018 |

C TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS •SÃO PAULO - SP

PJ 13

VALCWIIRIA NOFWERTO • ESCREVENTE • RO 17.580.509

VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFA DO NOME CERTIFICADO

VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG. CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL 1 MINISTERIO PUBLI.

769 **na* 2,19 ****** 1,50--****0,40 ***-- 0,53 0,37 ***" 12,92 TOTAL

n' 0,08 111**** 3,16

As CUSTAS FORMA RECOLHIDAS POR GUIA. ESTA CERTIDÃO Só SE REFERE AO NOME E NUMEROS COMO NELA GRAFADOS, NÃO ABRAN ENDO NOMES DIFERENTES. AINDA QUE

PRÓXIMOS, SEMELHANTES OU RESULTANTES DE ERROS DE GRAFIA NO RESPECTIVO PEDIDO.

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 3

50 Tabelião de Protesto

RUA DA GLÓRIA, 168 - SÃO PAULO - CAPITAL

Bel. RUBEM GARCIA

*A*01" TABELIÃO 000430 - I 101

O QUINTO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SAO PAULO, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DÁ FÉ QUE, REVISTOS OS LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS LAVRADOS NO PERÍODO DE

CINCO ANOS ANTERIORES À 30 DE JANEIRO DE 2018, DELES VERIFICOU NÃO CONSTAR

PROTESTO DE RESPONSABILIDADE DE:

****** IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB C NPJ-15253550000190 ** * *****

PARA MAIOR SEGURANÇA. CONFIRA DE CIMA PARA BAIXO CADA LETRA CO NOME CERTIFICADO, COMA SEQUÊNCIA ALFABÉTICA DA LINHA INFERIOR ESTA CERTIDÃO Só SE REFERE AO NOME E NÚMEROS como NELA GRAFADOS, NÃO ABRANGENDO NOMES DIFERENTES. AINDA QUE PRÓXIMOS, SEMELHANTES OU RESULTANTES DE ERROS DE GRAFIA NO PEDIDO RESPECTIVO

* NÃO CONSTA(M) PROTESTO(S)*

Solicitante: RENATO DE MATTEO REGINATTO

RG. 19375600

Eu, ROBERTO DE SOUZA Escrevente autorizado(a), pesquisei e conferi. Eu, FRANCISCO E. V. FILOMENO Substituto do Tabeliao assino

SAO PAULO, 01 de FEVEREIRO de 2018

STO OE LETRAS E •!1 rui]; •

RUBEM GARCIA -TABELIÂO - RG 1.2o.44-5 _

Emolumentos Ao Estado IPESP Reg.Civil Trib. Justiça Min.Público Santa Casa ISS TOTAL RECEBIDO

7,69 2,19 1,50 0,40 0,53 0,37 0,08 0,18 12,92 Solicite certidões dos dez cartórios de protesto pela intemet: www.protestosp.com.br VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL AS CUSTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA.

acesse

cerlidao,

desta

autenticidade

verficar

Para

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 4

N°. PEDIDO: 430 - 1/01

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

RUA FRANCISCA MIQUELINA, 325- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) 3104-5463 TABELIÃO

SEQ . 4023699

CERTIDÃO

06° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO,

NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO, CERTIFICA E DA FÉ

a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584832 RG 19375600, que revistos os indices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

emnomede:

IMOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA************************
JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EE JNPWEJT MUEB |
KCQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 104

CNPJ*15253550000190*************

no período de CINCO ANOS anteriores a 31 de janeiro de 2018.

Pesquisado por: ANTONINO AP. PORTELLA

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018

6° TABELÃO DE PROTESTO DE LETRAS E liTULOS -5. PAULO -SP Verifique a veracidade da certidão

através do código: 27900402369900018191 site: www.6protsp.com.br

AMON1NO APARECIDO PORTELIA RG 121318.328-4- ESCREVENTE

EMOLUMENTOS AO ESTADO AO IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO TOTAL

2,66 ****" 2,19 150 - 0,40 "**** 0,53 0,08 -**" 0,16 0,37 •-• 12,92

1 Informações Importantes:

Certidão válida somente no original. Esta certidão só se refere ao nome e números como nela grafados, não abrangendo nomes diferentes,

| As custas foram recolhidas por guia. ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo. £3

.Qualquer rasura apagamento ou carimbo, especiamente no que se refere ao endereço de site na

Verificar a sequéncia alfabética do nome internet, invalidará esta certidão. |

certificado. Para solicitar certidões dos dez cartórios de protesto pela internet: www.protesto.netbr

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 5

SÉTIMO TABELIONATO DE PROTESTO GE LETRAS E TiTULC/IS iPedido: 430-1/01 Rua da Gldria.152 - is andar - Uberdade

1 5eq: 4001491

São Paulo . SP Tel.: lii 3111-7070

Pag 1/1

Certidão

DE SÃO PAULO, no

CERTIFICA E DA FÉ, que revistos

a seu cargo, deles verificou

a 31 de janeiro de 2018, em nome de:

Pedido formulado por: RENATO DE MATTEO REGINATTO - RG 19375600 Pesquisado por: VIVIANE CRISTINA HERINGER

oo |

| pe) |

| od

= | Certidão válida somente no original.

{==

As custas foram recolhidas por guia.

i 8 I Certidão expedida no ato do pedido,

“fw

sem Ónus adicional para o requerente.

Verifique o código de veracidade: 27900400149100018191 no site: www.7protsp.com.br

Emolumentos Ao Estado

[eres 765 *****2,19

NegaI tiv a de Protesto I

	O SÉTIMO TABELIÃO	DE PROTESTO	DE	LETRAS	E	TÍTULOS DA COMARCA
uso	de suas	atribuições	legais,	por	este	público instrumento,

os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS

NÃO CONSTAR PROTESTO no período de 5 ANOS anterior

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA CNP./ 15253550000190

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018.

7s TABELIÃO (SE PROTESTO GE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO - SP ...

.. _

SP .... ...

VIVIANE CRISTINA HERINGER - ESCREVERTE AUTORIZADA - R13 25.363.687-5

Informações Importantes:

{

Esta certidão sã se refere ao nome e ná meros como nela grafados, |

não abrangendo nomes diferentes, ainda que próximos, semelhantes

ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo.

Solicite certidão de protesto pela Internet no site : www.protesto.com.br

1 Cart. Prev. | Sinoreg I Trib. leg. Sta.Casa 1 Imposto Municipal I Ministerio Publico

'1"*" 1,50 nm* 0,40 ,i ****** 0,53 ****7+ 008 `***-* 0,16 1 -1" '• 0,37 1

especialmente t • na inrernet. INVALIDARA '

se 20 de

10tri1 -'"' 12,92

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 6

umn

8° Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo

Rua Quinze de Novembro, 331 - Centro - Tel.: (ti) 3292-8030 - CEP: 01011-001 - São Paulo-SP

CERTIDAO Pagina 01/01 o O 8° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO no uso de suas

o o

atribuições legais, CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de RENATO DE MATTEO REGINATTO, RG 19375600, que pesquisados os lndices de protestos, no periodo de CINCO ANOS, anterior a 30/01/2018 ,em nome de:

1MOBILIARE ADMINISTRACAO DE 'MOVEIS LTDA CNPJ 15253550000190

1111111111111 11H 11911111 11111 111131111 11111 1111111111 11111 11111 11111111 125

NÃO CONSTA PROTESTO

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Eu, Emilia Kimie Morishita - Escrevente autorizado(a), conferi. Eu, Carlos Roberto de Barros Gouvéa -Substituto do Tabelião subscrevo e assino. São Paulo, 1 de Fevereiro de 2018 DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS

TERMOS DA MP N°2200-2, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

EMOLUMENTOS AO ESTADO JUSTICA PÚBLICO I MUNICIPAL 0,16 7.69 2,19 1,50 0.40 0,53 0,37 0.08 12.92 CUSTAS RECOLHIDAS POR GUIA titt:11,e3)0

AO IPESP AO SINOREG AO TRIBUNAL AO MINISTÉRIO A STACASA IMPOSTO | TOTAL

Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pelo cite: www.protestosp.corre.br

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 7

{$0

99 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

00430 - l / 01 PRAÇA JOÃO MENDES, 52 - SOBRELOJA - FONE: (11) 2293-3400 - SÃO PAULO SP

BENEDIÇTO SILVEIRA FILHO 01/02/2018

EDUARDA SILVEIRA

Tabelião Tabeliã Substituta

&figo de Autenticidade: 180233027798701

CERTIDÃO

.a O 9Q TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS, DA COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO,

CERT IF ICA E DA FÉ.

A pedido de RENATO DE MATTEO REGINATTO,RG 19375600 que, pesquisados os índices de protesto, no periodo de CINCO ANOS, anterior a 30(01/2018 , em nome de:

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA

CNPJ 15.253.550/0001-90

NÃO CONSTA PROTESTO

.. * ,s, ,,, ,....

11 5

.., o ç"..:.? . .. ,...:.

Eu, Mansa de Freitas Morais - Tabeliã Substituta , Subscrevo e Assino. Eu, Eli Damares Moura de Oliveira Chaves - Escrevente Autorizada, conferi.

94 TASELIÃO DE PR-OTES TO Dr LETRAS E TITULOS.S PAUtO-SP

SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018

MARISADE FACITAS U qÂs - SUBST. OO TABELIAO.RG II 193 331 • 7

EMOLUMENTOS -- i 1-- ESTADO I IPESP !REGISTRO CIVILTRIBUNAL JUSTIÇA SANTA CASA ISS FEDMP TOTAL

7,69 2,19 1,50 I 0,40 0,53 0,08 0,16 0.37 12,92

O 1)VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL 01/02/2018 10-04:11

As custas devidas foram recolhidas por guia. 3h

r 3) Verifique a autenticidade da certidão em www.nonoprotestosp.com.br atreves do código de autenticidade acima indicado. e 4) Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números nela integralmente grafado(s), não abrangendo nomes diferentes

ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia.

A presente certidão refere-se à existência de protesto somente no periodo acima certificado, não excluindo a possibilidade

da existência de protesto em periodos anteriores.

(fr3s

Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela internet, no SITE : www.protesto_com.br Z )11,j FOLHA: 1 OBS.: QUALQUER RASURA, APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTE NO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE SITE NA INTERNET, INVALIDARÁ ESTA CERTIDÃO

&scan Informática Lida

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 8

o 100 TABELIÃO DE PROTESTOS DE SÃO PAULO ii

O 10° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de RENATO DE MATTEO REGINATTO,RG 19375600,CPF 22019584832 que, pesquisados os indices de protesto, no período de CINCO ANOS , anterior a 0110212018, em nome de:

Eu, Bernadete Dias Batista de Souza - Escrevente Autorizado(a) , pesquisei e conferi.

SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018 Documento ASsinado Digitalmente por

BERNADETE DIAS BATISTA DE SOUZA:08874752806 5... ,gabtgarWA:ror^ EE"7"" Ta ~et ~ta A conferência da autenticidade da assinatura poderá ser consultada no sita www.10tpsp.combr, informando o código: 180201556757

EMOLUMENTOS ESTADO PE.SP REGISTRO CMI. TRIBUNAL JUSTIÇA SANTA CASA IMPOSTO MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO TOTAL

7,69 2,19 1,50 0,40 0,53 0,08 0,16 0,37 | 12,92

1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL.

2)M custas devidas foram re olhidas por guia.

Esta certidão se refere somente ao(s) nome(s) e números nela Integralmente graf ado(s), não abrangendo nomes diferentes ainda que próximos. E semelhantes mi resultantes de erros de graf ia. S. 4) A presente certidão refere-se a existência de protesto somente no período acima certificado, não excluindo a possibilidade da existência de protesto em periodos anteriores.
Solicite certidões dos dez Tabeliães de Protesto pela Internet, no SITE : mizzi.protestrzcom.br

PRAÇA DOUTOR JOÃO MENDES, 39 - CENTRO - CEP: 01501-001 Tel.: (11) 3293-1010

N° do Pedido: 2018.02.01/100430

CERTIDÃO

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA C N PJ 15.253.550/0001-90

NÃO CONSTA PROTESTO

01/0212018 10:50:01

OBS.: QUALQUER RASURA APAGAMENTO OU CARIMBO, ESPECIALMENTENO QUE SE REFERE AO ENDEREÇO DE sitt NA INTERNET, INVALIDARA ESTA CERTIDÃO. PÁGINA: 1 &semi IrrimMlica Lida

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 9

Eduardo Destro )

De:	Victor Presidio - Lumini victor.presidio@luminiitsolutions.com em nome de
Enviado em:	quinta-feira, 29 de março de 2018 15:04
Para:	eduardo@dpadvogados.adv.br

Assunto:	Fwd: Contrato assinado
Anexos:	novo logo Exato pq pq..jpg; contrato assinado.pdf; Procuração - lmobiliare

Sent from my iPhone Begin forwarded message: From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 27 March 2018 18:19:50 GMT-3

To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com Subject: Contrato assinado Victor, boa tarde. Em anexo o contrato assinado, com reconhecimento da firma, e a procuração de quem assinou. O contrato esta a sua disposição par retirada aqui na Exato. Qualquer dúvida me liga.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

Av. Indianápolis, 207- Moema CRECI 22.3421 Site: www.exatoimoveis.com.br

k 611

Victor Presidio - Lumini

para Pin.pdf

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 10

COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE

VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor" IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do

Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPJ/MF sob o n2 15.253.550/0001-90, neste ato representada por seu procurador, Sra. Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto, brasileira, casada, empresária, portadora da cédula de identidade RG n2 30.685.802-2 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o n2 318.577.708-54, com domicílio profissional na Capital do Estado de São Paulo, na Av. Santo Amaro, 1149, Conjunto 103, Vila Nova Conceição, CEP 04505-001; De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Pronússário Comprador"; VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF/MF sob o ri° 02148764543, domiciliado na cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo, na Rua Jacurici, n2 249, apartamento 14, bairro Itaim bibi, CEP 01453-030; Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato"), que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

Do imóvel e das vagas de garagem 1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n2 112, no 112 andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n2s 41 e 42, localizadas no 12 subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda

62(

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 11

lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 8° Tabelião de São Paulo, no livro nu 3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex n° 112, no 112 andar e

cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito -Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n° 102.374, do 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"); VAGA de garagem ri° 41, rio 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgflio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531%, objeto da matrícula n° 102.415, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("~"); VAGA de garagem n° 42, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgflio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da

matrícula ri° 102.416, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("~2").

1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n° 016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n° 016.105.0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n° 016.105.0164-0.

Da promessa de compra e venda 2.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete vender o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 ao Promissário Comprador, que, por sua vez, promete comprá-los, pelo preço e

eir 2 Vi

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 12

estabelecidas neste Contrato.

Do preço e das condições de pagamento 3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 42 o Promissário Comprador pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) ("Preço"), que será pago nas seguintes condições, atribuindo-se ao Imóvel o valor de R$ 1.460.000,00 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil reais), à Vaga 41 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) e à Vaga 42 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais): O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a título de sinal e princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, através de 2 (dois) cheques, sendo um cheque administrativo e o outro um cheque comum, e tendo como beneficiário o Promitente Vendedor, cuja a quitação se dará após a devida compensação bancária; O valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), concomitantemente com a assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor; O saldo devedor, no valor de R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais), será pago no prazo de até 7 (sete) dias contado do registro do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, tendo por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor.

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 13

3.2. Nos termos da alínea "c" da cláusula 3.1., supra, o Promissário Comprador

tomará um financiamento bancário, com um agente financeiro de sua escolha, para fins de liquidação do saldo devedor do Preço, sendo de sua inteira responsabilidade as tratativas junto ao agente financeiro para obter e concluir o processo de tomada de crédito nos prazos estabelecidos neste instrumento. O Promitente Vendedor cooperará com o tempestivo fornecimento dos documentos que lhe forem solicitados pelo agente financeiro.

Da Posse

Da documentação do Imóvel e das vagas de garagem

5.1. O Promitente Vendedor, neste ato, entrega em mãos do Promissário Comprador,

os documentos abaixo elencados, os quais ficam anexos a este instrumento como parte integrante e indissociável, obtidos na comarca de domicilio do Promitente Vendedor, bem como na comarca onde está situado o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42: 5.1.1. Documentos do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42:

Certidão atualizada (30 dias) de matrícula; Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel, com

comprovação de regularidade de IPTU até a data da assinatura da escritura, bem como cópia dos comprovantes de quitação do exercício fiscal atual;

Declaração de quitação de débitos do condomínio;

SIGILOSO

Num. 170075043 - Pág. 14

Vendedor. 5.1.2. Documentos do Promitente Vendedor, emitidas na Comarca de seu domicílio e do Imóvel:

Certidões dos distribuidores cíveis, inclusive família, criminal e fiscal da Justiça Estadual, referente aos últimos dez anos;

Certidões ou certidão unificada dos competentes Cartórios de Protesto, referente aos últimos 5 (cinco) anos;

Certidão dos distribuidores cível e criminal da Justiça Federal, referente aos últimos dez anos;

Vendedor, bem como da Ficha Cadastral Simplificada emitida pela Junta Comercial do

O Certidão Negativa de Tributos Federais (Secretaria da Receita Federal) conjunta com a certidão de ineYistência de débitos inscritos na Dívida Ativa Federal (Procuradoria da Fazenda Nacional); g) Cópia autenticada da Ata de Assembleia Geral que consolidou o Estatuto Social da Clever Green Partições S.A., sócia da Promitente Vendedora. 5.2. O Promissário Comprador deverá, no prazo de até 3 (três) dias contados desta data, notificar o Promitente Vendedor sobre sua conclusão acerca da viabilidade jurídica do negócio objeto deste Contrato, ou não, a partir da análise da documentação elericada nas cláusulas 5.1.1. e 5.1.2.. O silêncio do Promissário Comprador será entendido e interpretado como conclusão pela viabilidade jurídica e concordância definitiva com o negócio.

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SIGILOSO

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5.3. O Promitente Vendedor obriga-se a apresentar ao Promissório Comprador, até o dia de assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro do Promissório Comprador, a Ata de Reunião de Sócios, devidamente arquivada pela JUCESP, demonstrando que os sócios do Promitente Vendedor aprovaram e autorizaram a alienação do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 42.

Da Escritura ou instrumento particular com força de escritura

6.1. A Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42, ou instrumento particular com força de escritura, conforme o caso, será celebrado em nome do Promissário Comprador, ou de quem ele indicar, no prazo de até 30 (trinta) dias contado desta data, correndo por conta do Promissório Comprador todas as despesas (salvo as despesas para obtenção da documentação do Promitente Vendedor que for solicitada pelo agente financeiro), emolumentos, e taxas de cartório e de registro, assim como os tributos de transmissão, decorrentes da lavratura da escritura ou instrumento particular com força de escritura e do correspondente registro.

Das declarações das partes

7.1. O Promitente Vendedor declara que o Imóvel se encontra livre e desimpedido de quaisquer ônus, encargos ou gravames, garantindo ao Promissário Comprador que o mesmo não é objeto de nenhuma ação judicial ou administrativa, de qualquer espécie, responsabilizando-se o Promitente Vendedor pela eventual evicção. 7.2. O Promissório Comprador declara que vistoriou o Imóvel e constatou que o mesmo se encontra em perfeito estado de conservação, estando dente de todas as condições físicas do Imóvel. 7.3. O Promitente Vendedor declara, para todos os fins e efeitos de direito, que inexistem ações reais, pessoais ou reipersecutórias que afetem ou possam vir a afetar o Imóvel, e que, em razão de não serem empregadores, não estão sujeitos a apresentação da Certidão Negativa de Débitos, expedida pelo Instituto Nacional do Seguro Social (CND-INSS), conforme determina a legislação em vigor.

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7.4. O Promitente Vendedor declara ainda que: inexistem débitos fiscais incidentes ou pendentes que possam afetar o

Imóvel decorrentes de tributos estaduais, federais ou condominiais em atraso;

não há sobre o Imóvel nenhuma penhora ou quaisquer ônus decorrentes de ação judicial ou procedimentos administrativos de qualquer natureza;

desconhecem existir, até a presente data, qualquer decreto ou mesmo processo de desapropriação recaindo sobre o Imóvel, total ou parcialmente;

inexistem quaisquer, notificações, autos de infração, intimações ou penalidades impostas pelos órgãos públicos estaduais, municipais ou federais que possam afetar o Imóvel;

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(viii) não existem quaisquer contratos, acordos, entendimentos, opções, direitos que possam afetar ou impedir a presente negociação.

ou compromissos de qualquer natureza relacionados à alienação do Imóvel a terceiros,

Da intermediação imobiliária

8.1. A título de interniediação imobiliária, a EXATO IMÓVEIS, com sede na cidade

Da penalidade

9.1. A parte que, por ação ou omissão, dolosa ou culposa, violar qualquer disposição do presente instrumento, frustrando a reali7ação do negócio objeto deste Contrato, estará obrigada a pagar à parte inocente uma multa correspondente a 20% (vinte por cento) sobre o Preço, sem prejuízo da prerrogativa de a parte inocente promover a execução específica deste Contrato ou a sua resolução, caso em que incidirão perdas e danos em adição à multa punitiva. 9.2. Acordam as partes que, na hipótese de o agente financeiro não realizár o pagamento da parcela do Preço prevista na cláusula 3.1., alínea "c", acima, no prazo estabelecido, por ato ou fato ao qual o Promissário Comprador não tenha dado causa ou que não constitua culpa do Promissário Comprador, a penalidade disposta prevista na cláusula 9.1., acima, não se aplicará, incidindo, neste caso, uma penalidade única limitada a R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

Das disposições gerais

10.1. O presente instrumento reveste-se do caráter de irretratabilidade e bem como seus sucessores.

irrevogabilidade, ficando obrigadas ao seu cumprimento as partes que o celebraram,

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10.2. Qualquer tolerância de parte a parte no cumprimento das obrigações aqui

assumidas, não importará em precedente invocável, novação ou alteração de qualquer dispositivo contratual e será considerado como mera liberalidade. 10.3. Todas as notificações, avisos, consentimentos, ciências solicitações e quaisquer outras comunicações previstas neste Contrato, a ele relacionados ou dele decorrentes somente serão consideradas válidas e eficazes se efetuadas por escrito e entregues pessoalmente ou por portador, sob protocolo, nos endereços e para os representantes abaixo indicados, sendo sempre necessário o envio da cópia desta notificação para o email indicado: (a) para o Promitente Vendedor: juridico@blwgroup.com

para o Promissário Comprador: eduardo@dpadvogados.adv.br

10.4. A alteração em quaisquer dos dados acima indicados deve ser prontamente

comunicada à outra Parte, sendo certo que, se dita comunicação de alteração deixar de ser realizada, qualquer aviso ou comunicação entregue aos representantes e nos endereços acima indicados será considerada como tendo sido regularmente feita e recebida. 10.5. As Partes, cada qual em seu polo, declaram em boa-fé e sob as penas da lei: que todas as informações e documentos prestadas e entregues à outra parte são verdadeiros e autênticos; que receberam, leram e analisaram previamente o presente Contrato, compreendendo-o em todos os seus termos, cláusulas e condições, tendo sido assistidas, cada qual, por advogado regularmente constituído. 10.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui titulo executivo extrajudicial, comportando execução especifica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da

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legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei n°

13.105/2015).

Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 26 de março de 2018.

Promitente V

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IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA.

por Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto

Promissário Comprador:

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Testemunhas:

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N	Nome: »O a-At SI. Oticello

RG: TOn-616-6

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1> • Reconheço, par semelhança, a finja de: (1) ACENE LUIS PIN, em do o ofo c>

com valor econômico, dou fé. n

No Paulo, 27 de março de 2018. Es InstR da rdade. Cód. C-123434201558373252 RECIMET5IMUD SCre/Cfl Selo(s): Selo(s): 1 AtouVr94227 , O Presente ato somente é válido com se 10

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14° Tabelião de Notas

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Comarca - São Paulo

Dr. Paulo Tupinambá Vampré

PROCURAÇA0 BASTANTE QUE FAZ: IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA.

VALIDADE: 01 (UM) ANO.

SAIBAM quantos este público instrumento de procuração bastante

virem, que aos 24 (vinte e quatro) dias do mês de janeiro do ano de 2018 (dois mil e dezoito), nesta Cidade e Capital do Estado de São Paulo, na Rua Jerusalém, n° 60, Vila Nova Conceição, CEP 04510-020, onde a chamado vim, perante mim escrevente, compareceu como outorgante: IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA. empresa com sede nesta Capital, na Rua Virgílio da Várzea, n° 147, Apart. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, Itaim Bibi, CEP 04534-050,

inscrita no CNPJ/MF sob o n° 15.253.550/0001-90, com seus atos constitutivos arquivados na JUCESP - Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE n° 35.226.414.115, com posteriores alterações, sendo a última, o de sua consolidação,

E	feito através da 4a alteração contratual, em 10 de dezembro de 2015, registrada na
o	mesma JUCESP, sob o n° 33.496/16-0, em sessão de 19 de janeiro de 2016, cuja

cópia autenticada desse contrato social consolidado fica arquivada nestas notas, neste ato, representada conforme seu contrato social, em sua cláusula quinta (5°), parágrafo primeiro - da administração, por suas sócias Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto, brasileira, casada, empresária, portadora da cédula de identidade RG n° 30.685.802-2 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o n° 318.577.708- 54, filha de Ademir Aparecido Sartori e Jacira Mendes Sartori; domiciliada no município de Rio Claro, neste Estado, onde reside na Rua M-3, n°•1.696, Jardim Floridiana, CEP 13505-060, com endereço eletrônico financeiro@b1wgroup.com; e dever Green Participações S.A., atual denominação social de Grupo Di Matteo Participações S/A., empresa com sede nesta Capital, na Av. Santo Amaro, 1149, Conjunto 103, Vila Nova Conceição, CEP 04505-001, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 23.541.076/0001-20, que por sua vez é representada pelos seus diretores:

Alexandro Luis Pin brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade

RG n° 19.375.978-0 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n° 115.413.518-78, filho de

filho de José Adalton Pin e Maria Nalin Pin, e Valéria Cristina Marcondes Silva

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" LIVRO 5.046 PAGINA 279

111,111 1111111J1,110!!!IIIIIIII Rua António Bicudo, 64- CEP: 05416-010- Mo Paulo

Fone (11) 3065-4500 - Fax: (11) 3088-0292 I I IEL wwwvanprecombr

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de São Paulo

brasileira, casada, administradora, portadora da cédula de identidade RG n° 21.631.806-3 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o n°131.801.628-21, filha de Anivaldo Marcondes e Maria Antonia Clemente Marcondes, ambos eleitos na Ata da Assembleia Geral Extraordinária da Companhia, realizada em 03 de maio de 2017, registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o n° 231.206/17-3, em sessão de 22 de maio de 2017, a qual fica arquivada nestas notas, juntamente com seu Estatuto, ambos domiciliados nesta Capital, com endereço comercial na Avenida Santo Amaro, n° 1.149, Conjunto 103, Vila Nova Conceição, CEP 04505-001, tendo como endereço eletrônico respectivamente pinab1wqroup.com e vcm@blwgroup.com; os presentes, capazes e identificados por mim escrevente, face

apresentação dos documentos originais de identificação, dou fé. Pela outorgante, na forma, como vem representada, me foi dito que por este público instrumento e na melhor forma de direito, NOMEIA E CONSTITUI como seu bastante procurador: ALEXANDRO LUÍS PIN, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG n° 19.375.978-0 SSP/SP, inscrito na OAB/SP sob o n° 150.380, e no CPF/MF sob o n° 115.413.518-78, filho de José Adalton Pin e Maria Nalin Pin, domiciliado no município de Rio Claro, neste Estado, onde reside na Rua Seis, n° 1.460, Conjuntos 46/48, Centro, CEP 13500-190, com endereço eletrônico pin(Wb1wqroup.com. conferindo-lhe todos os mais amplos gerais e ilimitados poderes, para tratar e resolver sobre qualquer assunto, negócio e interesse dela OUTORGANTE, representando-a ativa e passivamente em juízo ou fora dele,

podendo: 1) adquirir, comprar, vender, ceder, arrendar, permutar, hipotecar, dividir, i

lotear, dar em pagamento, aceitar doações puras, com ou sem cláusulas restritivas, transferir, regularizar, compromissar ou por qualquer forma e título adquirir e alienar todos e quaisquer bens móveis e imóveis, tanto os que já possui atualmente quanto os que vier a possuir, semoventes, direitos, ações, créditos, títulos, veículos, linhas telefônicas, gravar bens imóveis, bem como alugar ou arrendar todos e quaisquer bens móveis ou imóveis, pagar e receber preços, sinais, princípios de pagamento ou totais, dar, receber, aceitar e assinar recibos e quitações; receber, aceitar, outorgar e assinar escrituras públicas, contratos particulares de qualquer natureza ou distratos; firmar recibo de transferência e/ou recibo de compra e venda (CRLV) - (DUT) de veículos; transmitir e receber posse, domínio, direito e ação; obrigar e responder pela LIVRO 5.046 PAGINA 280

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14° Tabelião de Notas

— Vampré

Comarca - São Paulo

Dr. Paulo Tupinambá Vampré

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evicção de direito na forma da lei; descrever imóveis, dando origens, medidas, metragens e confrontações; rescindir, alterar, prorrogar, retificar, ratificar, estipular e concordar com termos, cláusulas, cálculos, condições, prazos, juros, multas e formas de pagamento; fazer declarações de estilo e de direito, especialmente aquelas relacionadas com a Previdência Social; apresentar prova de titularidade do imóvel, bem como as certidões de que trata a Lei Federal n° 7.433/85 e sua regulamentação;

representar junto a quaisquer estabelecimentos de crédito, públicos ou particulares, podendo acompanhar e dar andamento em processos hipotecários, 2 fiduciários, tomar ciência dos despachos, cumprir exigências, juntar e retirar documentos, requerer, recorrer, concordar e ajustar as condições; financiar ou transferir financiamento, liquidar dividas hipotecárias, fiduciárias e tributos fiscais, dar imóveis em garantia hipotecaria ou fiduciária; utilizar Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS, para aquisição de imóvel; 3) representar perante quaisquer Bancos e Instituições Financeiras em geral, sendo eles públicos ou privados, inclusive junto ao Banco do Brasil S.A., Banco Santander S.A., Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco S.A., Banco ltaú S.A (ITALI UNIBANCO S/A)., HSBC Bank Brasil S.A. - Banco Múltiplo, Banco Citibank S.A. e demais bancos ou instituições financeiras mesmo que aqui não mencionadas, podendo abrir, movimentar contas novas ou já existentes, transferir e encerrar contas bancárias, emitir, endossar, sacar, descontar e assinar cheques, fazer transferências, TED, DOC, depósitos e retiradas mediante recibos, solicitar saldos e extratos de contas, requisitar talões de cheques, e, autorizar pagamentos, inclusive por meio de cartas, movimentar cartões, cadastrar, alterar e bloquear senhas, inclusive solicitar 2a via; fazer operações por telefone, internet e outros meios eletrônicos; autorizar débitos, inclusive automáticos, assinar contratos de qualquer natureza; contrair empréstimos, financiamentos, assinando os respectivos contratos, concordando com cláusulas e condições; fazer aplicações financeiras de qualquer natureza e efetuar resgates; fazer e receber remessas de dinheiro para o exterior; receber valores relativos a VGBUPGBL, celebrar e assinar contratos de câmbio, fazer recadastramento; autorizar, bloquear ou cancelar débitos, inclusive automáticos; podendo ainda tratar e resolver todo e qualquer assunto

OE: referente a Cofre de Aluguel, podendo fechar e retirar quaisquer objetos, papéis e

documentos localizados no referido cofre, e ainda assinar quaisquer papéis e

UNào It:e•rnantane

LIVRO 5.046 PAGINA Zel ?

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Rua António Bicudo, 64 - CEP: 05418-010 - Sào Paulo

| Fone: (11) 3063-4500- Fec (11) 3088-0292

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REPÚÍ3UCA FEDERATiVA DO BRA511:..• Estado de São Paulo .

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grt•JC. 2

documentos que se fizerem necessários, inclusive seu encerramento/fechamento; representar junto às operadoras de cartões de crédito, podendo autorizar débitos, negociar e quitar dividas; receber toda e qualquer quantia devida a OUTORGANTE, verbas trabalhistas, pensões, benefícios, seguros, pecúlios, participação nos lucros e outros bônus de quaisquer empresas, assinando os necessários recibos e dando as respectivas quitações; 4) representar perante à Receita Federal do Brasil, Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, Receita Previdenciária do Ministério da Fazenda, INCRA e quaisquer de Suas repartições, notadamente qualquer órgão arrecadador ou fiscalizador do Imposto de Renda Pessoa Física, ! podendo fazer e assinar sua declaração, declarar bens, dívidas e créditos assim como pagamentos feitos e recebidos, podendo tudo requerer, obter, alterar, solicitar cópia, assinar juntar e retirar documentos, inclusive certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos federais e à dívida ativa da união, contribuições previdenciárias, declarações, demonstrativos e formulários de qualquer espécie, consulta e alteração de situação fiscal e cadastral dos outorgantes, solicitar baixa, senha para pesquisa via internet, emissão e retificação de DARF's, restituição, ressarcimento, reembolso, e compensação, parcelamento, atendimento a malha fina, dar vistas a quaisquer processos administrativos em que figure como parte aos outorgantes, receber restituição, cumprir exigência, prestar esclarecimentos, recorrer e fazer declarações complementares ou retificadoras; 5) administrar e alugar bens em geral, fazer e assinar contratos de locação, estipular cláusulas, termos, condições, prazos, juros, multas e formas de pagamento, aceitar e recusar fiadores, rescindir contratos ou

transferi-los, promover despejos e fazer acordos, receber aluguéis e indenizações, assinando recibos e dando quitações, contratar obras necessárias à conservação e segurança dos imóveis dela OUTORGANTE, pagar impostos e taxas, reclamar e receber os pagos indevidamente ou a maior, representar a OUTORGANTE em assembleias condominiais, podendo votar e ser votada; 6) representar perante todas

as Repartições Públicas Federais, Estaduais, Municipais, Autarquias, Fundações, i

Entidades de classe, Entidades Paraestatais, Sociedades de Economia Mista e em

especial perante: Secretaria da Receita Federal do Brasil, INCRA, Procuradoria Geral !

da Fazenda Nacional, Sindicato da Classe Justiça do Trabalho, Varas Judiciais,

Fórum, Prefeituras Municipais, Secretarias da Fazenda, Tabelionatos de Notas e de :

LIVRO 5.046 PÁGINA 282

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;Ti É Tabelião de Notas

0:16£5 IASCO P eurnu4 Comarca - São Paulo - CAPITAL

LLI r. auto Tupinambá Vampré

= Vampré

I) 7

PÁGINA 283 Protesto, Registro de Imóveis, Registro de Títulos e Documentos, Sistema Financeiro

de Habitação, Junta Comercial, Detran, Ministérios, Consulados, Embaixadas, Seguradoras, Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Correios, Empresas de Telefonia fixa e móvel, Comgás, Eletropaulo, Sabesp, Cetesb, Universidades, Faculdades, quaisquer Instituições de Ensino, prestadoras de serviços públicos ou particulares, SPPREV, Afresp, podendo assinar livros, papéis, guias, requerimentos, contratos, formulários, ofícios e petições, juntar, apresentar, retirar e desentranhar

R

papéis e documentos, requerer e receber benefícios, vincendos ou vencidos, assinar contratos de seguros, termo definitivo de transferência ou recibo de compra e venda, contratar seguros e previdência privada, resgatar e liquidar sinistros, prestar declarações, efetuar pagamentos de qualquer natureza, requerer e autorizar transferências, registros, cancelamentos, averbações e matriculas, renunciar a direito sobre benefícios; 7) construir, demolir, fazer desdobro de imóveis, requerer plantas, croquis, alvarás, auto de conclusão, memoriais descritivos, promover regularização de obras, assinando DISO - Declaração e Informação sobre obra e CND - Certidão Negativa de Débito, podendo apresentar documentos, assinar notificações, cumprir exigências, firmar declarações; 8) representar em constituição, alteração, transformação e dissolução de quaisquer firmas ou sociedades, assinando e requerendo tudo o que for de seu interesse, adquirir, subscrever, vender e ceder quotas de capital social e ações, pagar e aceitar quitações, bem como, representar o nas reuniões e assembleias, discutir, aprovar, concordar, impugnar, votar e ser

votada, assinar livros e atas; 9) mover ações e representá-la em audiências, receber notificações e citações, fazer acordos, transacionar, desistir, renunciar ao direito sobre o qual se funda a ação, receber valores, dar quitações, realizar levantamento de valores, discordando e aceitando cláusulas e condições; 10) confere ainda, os poderes da cláusula "AD JUDICIA ET EXTRA" para o foro em geral, em qualquer juizo, instância ou tribunal, para propor contra quem de direito as ações competentes e defender os interesses dela OUTORGANTE nas contrárias, podendo receber citações, transigir, confessar, desistir, renunciar ao direito sobre o qual se funda o processo, acordar, assinar termos e compromissos, receber e dar quitação,

OE substabelecer, requerer, recorrer, receber intimações, tomar vista e dar ciência; 11)

poderes para nomear e constituir advogados com os poderes mencionados na Ifim LIVRO 5.046 PAGINA 263

iFuncIad:

II 1111117,111j,10111.11101.111,1111111111111

Rua Antônio Bicudo, 64- CEP: 05418-010 - São Paulo Fone: (11) 30654500- Fez (11) 3088-0292 www.vampre.com.br

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de São Paulo

cláusula anterior; praticando, requerendo, alegando e assinando tudo o que preciso for e que se faça necessário ao bom e fiel cumprimento do presente mandato, podendo inclusive substabelecer. O presente instrumento é válido por um (01) ano a contar desta data. Todos os dados do procurador, foram fornecidos pela outorgante, a qual se responsabiliza por sua exatidão. Declaro que, nesta data, acessei a base de dados da Central de lndisponibilidade de Bens, através do sito www.indisponibilidade.org.br, e obtive a informação de que não consta indisponibilidade em nome da outorgante, conforme Flash ba1a.55bf. eeba.d650.075d.6d07.47dc.700f.be72.8349. Assim o disse, dou fé, pediume e lhe lavrei o presente instrumento que, feito e lido em voz alta, foi achado conforme, aceita, outorga e assina. Emolumentos: R$ 261,48- Estado: R$ 74,30- ao lpesp: R$ 50,84 - Tribunal de Justiça: R$ 17,94 - ao Registro Civil: R$ 13,76- ao Ministério Público: R$ 12,54 - Imp. Município: R$ 5,58 - Santa Casa: R$ 2,62 - Total: R$ 439,06. Eu, Rafael Vieira Komatsu, escrevente, a escrevi. Eu,

AI AVO SIMÕES TASCO FEITRIN-Substiturc OLAVO SIMÕES IASCO FELTRIN-Substitutc

comparécentes, dou fé. Nada Mais. Trasladada em seguida. Eu,

raso.

subscrevi. Devidamente assinada pelos

a conferi, subscrevo e assino em público e

Em test° da verdade

140 TABELIÃO - VAMPRÉ

SÀO PAULO- CAPITAL cJl.AVO SIMÕES IASCO FELTRIN

SUBSTITUTO Ce 0. LEI R 93S/9

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LIVRO 5.046 PÁGINA 284

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...... bILMIL.1.4 StUll•.••• aliaS Man IKWIMSIM.

FORMULÁRIO DE ENVIO DE DOCUMENTOS PARA GUARDA E DIGITALIZAÇÃO

( X ) Proposta ns

( ) Contrato ns

( )CPF ng

( )CNP1 n°

DOCUMENTO:

( ) OUTROS DOCUMENTOS

( x ) CONTRATO REGISTRADO Número de páginas indexadas

( ) DAMP I

( ) DAMP 2

( ) DAMP 3

( ) ADITIVOS

) QUITAÇÃO

( )CC8

( ) PENHOR DE RECE13(VEIS

( ) PENHOR DE COTAS

ÁREA REMETENTE:

( X ) CONTRATAÇÃO PF/TRANSCONTINENTAL

( ) CONTRATAÇÃO PF / CREDIPRONTO ( ) CONTRATAÇÃO Pi / MONTREAL ) Pós VENDA ADI rAMENTOS PE / RANSLONTINENTAL

) PóS VENDA GRAVAMES PF / TRANSCONTINENTAL

) PÓS VENDA ADITAMENTOS PR/ CA TATUAPÉ

Páginas indexadas:

DATAC95 /04/2018 Analista responsável: ADRIANA Versão: nov/2014

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Itau Raia Unibanco 5.A. CONTRATO N° 10140953606 INOVE/5 O

o INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIA OM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS INSTRUMENTO PARTICULAR COM FORÇA DE ESCRITURA PÚBLICA - Art. 61 e parágrafos da Lei n° 4.380/64 - ALIENAÇÃO FIDUCIÃ,F(IA DE IMÓVEL EM GARANTIA - Lei n° 9514/97 CREDOR: ITAÚ UNIBANCO S.A,- com sede em São Paulo - SP, na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100- Torre Olavo Setúbal, inscrito no CNPJ sob n°60.701.190/0001-04, no âmbito de sua Cadeira de Crédito Imobiliárip'e na qualidade de Agente Financeiro integrante do Sistema Financeiro da Habitação, neste ato representado, na forma de seu Estatuto Social, por seus representantes . legais no final assinados .e identificados, doravante denominado simplesmente Itau.

VENDEDOR(ES) IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA/com sede em São Paulo/SP, ;a Rua Virgílio

da Várzea, n° 147, Apto 112, Itaim Bibi, inscrita no C á sob n° 15.253.550/0001-90 este ato representada na forma de seu Contrato Social, por seu bastante procurador A DRO LUIS PIN, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG n° 1g.à75.97 -0-SSP/SP, inscrito no CPF sob n°115.413.518-78, residente e doiniciliado em Rio Claro/SP, na Rua 6, n° 1.460, Conjuntos 46/48, conforme Instrumen$ Público de Procuração, lavrado em 24/01/2018, às folhas 279, no Livro n° 5.046, do 14° Tabelião de Notas de São Paulo/SP. COMPRADOR(ES) VICTOR PRESIDIO CARDOSO PI brasileiro, solteiro, maior, não mgyitendo união estável, administrador, p9rtador da cédula 4J6entidade RG n° 95481 0368-SSPISPJinscrito no CPF sob n° 021.487.645-4 / residente e domiciliado em São Paulo/SP, na Rua Jac n° 249, Apto 14, Itaim Bibi. QUADRO R SUMO: 1 - IMÓVEL(EIS) Apartamento Duplex n° 1 no 110 andar cobertur correspondendo-lhe a fração ideal no terreno

de 6,0629%, Vaga n° 41	atizada no 1° subsolo	orrespondendo-lhe a fração	ideal no terreno de
0,3531%, e a Vaga n	ocalizada no ° subso	correspondend	-lhe a fração ideal no terreno de
0,353 /o, todoillitegran	s do Edificio "Boulevar	Saint Germain"	situado na Rua Virgílio V rzea, n°
147	squina com a rüd Dr. Renato Paes de Barro	no 28° S distrito - Jardim	Paulista, o distrito,
mjêhicipio, comarca' e 4a	Circunscrição Imobiliá		São Paulo/SP pe tamente descritos e
caracterizados nas matriculas	n°s 102.374 (apto)	102.415 (Vaga	416 (Vaga n° 42

dispensando-se aqui suas descrições, nos termos o arti o 2° da Lei 7 Os referidos imóveis acham-se cadastrados na Pref ura unicipal b n°s O • 05.0123-3 (A 016.105.0163-2 (Vaga n° 41), 016.105.0164-0 (Va a n° 42) e forp havidos la Vendedora, por força do registro n° 9, nas já citadas matrículas n° 102.374 (Apto); 1(02_.415 , ga n° 41) e 102 416..

(Vaga n°42) do 4° Oficial de Registro de Imóveis d São 15a Io/SP.

2 - PREÇO DE VENDA DO IMÓVEL •____•7• Apartamento / Casa / Imóvel Comercial R$ 1.436.5 7,94 4° OFICIAL DE REGISTRO DE imOvE5s

Vaga n°41 R$ 31.746,03 Vaga n°42 R$ 31.746,03 Recepção: 547.746

Data: 1310412018

Valor I otal R T.500.000,0tri 31.4144.11' 3- FORMA DE PAGAMENTO DO PREÇO DE VENDA DO IMÓVEL A - Recursos próprios R$ 550.000,00 B - Recursos do FGTS R$ 000 C - Recursos do financiamento R$ 950.000,00 4- FINANCIAMENTO A - Valor destinado ao pagamento do preço de venda do Imóvel: R$ 950.000,00 B - Valor destinado ao pagamento de despesas: R$ 78.300,00

- Tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia: R$ 3.300,00 Proposta n° 02352944

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Itait Itat Unbanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

- Custos cartorários e ITBI pagos pelo Comprador (valor estimado): R$ 75.000,00 5- CONDIÇÕES DO FINANCIAMENTO

C -Valor total do financiamento (saldo devedor): R$ 1.028.300,00 / A - Taxa efetiva anual de juros 13.5000% A.1 - Taxa nominal anual de juros 12.7303%

- Taxa efetiva mensal de juros 1.0608% B.1 -Taxa nominal mensal de juros 1.0608% C - Taxa efetiva anual de juros c/benefício 9.2000%

C.1 - Taxa nominal anual de juros c/benefício 8.8334% D - Taxa efetiva mensal de juros c/beneficio 0.7361%

0.1 - Taxa nominal mensal de juros c/benefício 0,7361% - IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) - Imóvel Comercial - R$ 0,00

F - Prazo de amortização (número de prestações) 360 meses G - Sistema de Amortização: SAC - Sistema de Amortização Constante

- Periodicidade de atualização da prestação - Mensal I - Data vencimento da primeira prestação 13/05/2018

J - Data vencimento da última prestação 13/04/2048 K - Modo de pagamento das prestações mensais: débito na conta corrente

L - Custo Efetivo Total (CET) anual - Taxa de juros: 14.2100% M - Custo Efetivo Total (CET) anual - Taxa de juros com benefício: 9.9500%

- Custo Efetivo Total (CET) mensal - Taxa de juros: 1.1100% 6 - VALOR TOTAL DA PRESTAÇÃO MENSAL NESTA DATA R$ 10.758,60

O - Custo Efetivo Total (CET) mensal - Taxa de juros com beneficio 0.7900%

A - Valor da amortização do saldo devedor R$ 2.856,38 - Valor dos juros R$ 7.569,52

C - Valor do prêmio de seguro - Morte e Invalidez Permanente R$ 137,79 / D - Valor do prêmio de seguro - Danos Físicos no Imóvel R$ 169,91

E - Tarifa de A hninistração do Contrato R$ 25,00 7 - VALOR A ER LIBERADO AOVENDEDOR: Banco: 341 Ag: 0758- Conta: 1570>6 Percentual: 100,00%

D R$ 950.000,9

8 - VALOR A SER LI,BEfiADO AO COMPRADOR R$ 75.000,00 Banco: 341 Ag: 9689- Co a: 01100-6

9 - VALOR LÍQUIDO A SER LIBERADO AO INT9tENIENTE QUITANTE R$ 0.00 10 - SEGURO HABITACIONAL A - Seguradora: ITAU SEGUROS S.A.

- VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO - 100.00% 11 - ENQUADRAMENTO DO FINANCIAMENTO: A taxa de mercado /

PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO: 30 dias'

VALOR DA AVALIAÇÃO REALIZADA E ATRIBUíDA PARA FINS DE VENDA EM LEILÃO

PÚBLICO Apartamento/Casa/Imóvel Comercial descrito no item 1 acima R$ 1.810.000,00 Vaga n°41: R$ 40.000,00

Proposta n° 02352944

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 13/05/2026 18:15:45 Número do documento: 21120309523986000000163808746 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:52:41

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Itati Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 !MOVEIS O

INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIA OM

GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS Vaga n° 42: R$ 40.000,00

Estas são as condições gerais da Venda e Compra de Bem Imóvel e do Financiamento com garantia solicitado e contratado pelo Comprador, que deverá ler atentamente estas condições gerais, que serão aplicáveis durante todo o período do Contrato. VENDA E COMPRA - O Vendedor, na condição de legítimo proprietário e possuidor, livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou responsabilidades decorrentes de procedimentos judiciais ou extrajudiciais, quite de impostos, taxas e despesas condominiais do Imóvel descrito no item 1, vendeos ao Comprador pelo preço e forma de pagamento indicados nos itens 2 e 3, sendo que o valor indicado no item 3-C é pago por meio de financiamento concedido pelo Itaú ao Comprador na forma deste Contrato. Caso o item 11 do Quadro Resumo indique que o financiamento está enquadrado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação, e o Comprador opte por utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar o preço de venda, o valor eventualmente utilizado estará indicado no item 3-8. Caso o financiamento não esteja enquadrado no Sistema Financeiro da Habitação não será possível o uso do FGTS. 14.1. O Vendedor concede ao Comprador plena e irrevogável quitação do preço de venda do Imóvel, para nada mais reclamar a qualquer tempo, e transfere, neste ato, ao Comprador a posse, o domínio / e os direitos de ação que exerce sobre o Imóvel, e se obriga, por si, seus herdeiros e sucessores, a manter essa venda firme e valiosa, respondendo pela evicção de direitos. 14.2. O kali pagará o valor indicado no item 7 ao Vendedor por meio de crédito na conta indicada no \,( mesmo item em até 5 dias úteis após a recepção deste Contrato registrado no Serviço de Registro de

Imóveis competente e da certidão original e atualizada da matrícula do Imóvel, comprovando o registro da garantia de alienação fiduciária constituída. O valor liberado será acrescido de remuneração equivalente a dos depósitos de poupança desde a data de assinatura do Contrato até a data da liberação, liquida dos tributos incidentes. Em caso de utilização dos recursos do FGTS, os valores a serem liberados ao Vendedor serão acrescidos da remuneração estipulada pela Caixa Económica Federal, como Agente Operadora do FGTS. Atenção: O contrato registrado e a matrícula atualizada, necessários para o pagamento ao Vendedor, deverão ser entregues ao Ru) em até 45 dias a contar da emissão deste Contrato, sob pena de resolução (cancelamento) do mesmo, mediante comunicação, extinguindo-se todas as relações jurídicas dele decorrentes. Neste caso, o Itaú não liberará os valores ao Vendedor e, se for o caso, ao Comprador. 14.3. Até a data de assinatura deste Contrato, o Vendedor responsabiliza-se expressamente por eventuais débitos de impostos, taxas, despesas condominiais e outros encargos incidentes sobre o Imóvel. Após essa data, tal responsabilidade será exclusivamente do Comprador. 14.4. O Comprador e o Vendedor são solidariamente responsáveis por eventuais débitos condominiais existentes até a data da assinatura do Contrato, isentando o Itaú de qualquer responsabilidade nesse sentido.

CERTIDÕES - O Comprador e o Vendedor, de comum acordo, declaram que dispensam a

de feitos ajuizados, substituindo-as pela Certidão de Inteiro Teor da Matricula. No entanto, se exigido pela legislação Estadual, tais certidões deverão ser apresentadas ao Serviço de Registro de Imóveis no momento do registro deste Contrato. Se o Comprador e/ou o Vendedor forem pessoas jurídicas e não estiverem dispensados de apresentar a Certidão de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, expedida conjuntamente pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, deverão apresenta-la, por ocasião do_registro deste Contrato no Serviço de Registro de Imóveis.

As partes envolvidas declaram que possuem ciência das possibilidades de obtenção prévia da Proposta n° 02352944

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Ratei Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

Certidão Negativa de Débitos TrabalhistasCN ("121), nos termos do artigo 642-A, da CLT, com redação dada pela Lei n° 12.440/2011, em consonância com a Recomendação n° 3 de 15/03/2012 do E. Conselho Nacional de Justiça. FINANCIAMENTO - Por solicitação do Comprador, o Itaii concede a ele um financiamento imobiliário, enquadrado conforme item 11, no valor e prazo informados nos itens 4.0 e 5.F. Caso o Comprador opte por financiar as despesas acessórias indicadas no item 4.B, estas serão incorporadas ao financiamento e irão compor o valor total do financiamento (saldo devedor). Nessa situação, o montante estimado de custos cartorários e ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - Inter Vivos), indicado no item 4.B, que forem pagos pelo Comprador, serão creditados na conta indicada no item 8 na mesma data prevista para a liberação de valores ao Vendedor ou em até 5 (cinco) dias úteis após a recepção pelo Itaú do Contrato registrado no Serviço de Registro de Imóveis, o que ocorrer por último. Importante: No momento do registro do Contrato no Serviço de Registro de Imóveis, o Comprador deverá apresentar a guia de recolhimento do ITBI paga. Em caso de atraso no recolhimento do ITBI, o Comprador arcará com a multa e juros moratórios decorrentes deste atraso. Além disso, caso o Imóvel tenha destinação comercial, será debitada da conta indicada no item 8 o Imposto sobre Operações Financeiras -10F, no valor indicado no item 5.E.

ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA - O saldo devedor do financiamento será reajustado

mensalmente, antes da incidência dos juros e da amortização, na data de vencimento das prestações mensais ou da eventual liquidação/amortização extraordinária, mediante aplicação de percentual utilizado para a remuneração básica dos saldos dos depósitos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física), que tenham data de aniversário nesse dia. Atenção: O Comprador deverá estar ciente de que em caso de aumento no percentual de atualização dos saldos dos depósitos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física), as taxas indicadas no item 5 serão elevadas de forma proporcional a tal aumento. Além disso, caso o critério de cálculo de atualização dos depósitos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física) seja alterado, será adotado o novo critério de atualização dos saldos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física). Em caso de extinção da Caderneta de Poupança Livre (pessoa física), será adotado o índice

1 que vier a ser fixado pelo Governo Federal.

/ 18. PRESTAÇÕES MENSAIS - O pagamento do financiamento será realizado em prestações

mensais que, a cada mês, incluirão os componentes indicados no item 6 e serão calculadas conforme "p sistema de amortização indicado no item 5.G. O sistema de amortização é a forma como será 'calculado o valor das prestações mensais. O valor de cada cota de amortização do saldo devedor , (parte do montante financiado), que reduz o montante total do saldo devedor, irá variar a cada mês, já

que, na data de vencimento da prestação, o saldo devedor será reajustado nos termos do item 17 e dividido pelo número de prestações faltantes. Atenção: o valor total da prestação na data de assinatura do Contrato, indicado no item 6, corresponde a uma estimativa de valor, já que o valor efetivamente devido dependerá da atualização monetária sobre o saldo devedor, conforme item 17. 18.1. A taxa efetiva mensal de juros deste Contrato é a prevista no item 5-B e, a cada vencimento da prestação mensal, será aplicada sobre o valor do saldo devedor do financiamento, devidamente atualizado e antes da redução do valor da cota de amortização. 18.2. Caso o sistema de amortização escolhido pelo Comprador, indicado no item 5.G, seja o Sistema de Amortização Constante ("SAG"), o valor da prestação mensal diminui a cada mês, já que mensalmente é amortizado um percentual fixo do saldo devedor e as taxas de juros são reduzidas a cada prestação. 18.3. Por outro lado, caso o Comprador tenha optado pelo sistema de amortização denominado "Mix", a prestação mensal começa com valor mais alto nos primeiros 36 meses, mantendo-se constante, e fica menor a partir do 37° mês, momento em que serão calculadas conforme o sistema de amortização

Proposta n° 02352944

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itaú Unibanco S.A.

INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAME OM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS

SAC, acima referido. 18.4. O Comprador perderá o direito às taxas de juros com beneficio, indicadas nos itens 5.0 e 5.D do Quadro Resumo, se: a) deixar de efetuar o pagamento das prestações por débito em conta corrente, ou b) tornar-se inadimplente. 18.4.1. Além das situações previstas nas letras "a" e "h" da Cláusula 18.4 acima, o Comprador, se funcionário do Itaú, também perderá a condição com beneficio das taxas efetivas mensal e anual de juros constantes dos itens 5.0 e 5.0 do Quadro Resumo se: a) perder o vínculo empregaticio existente nesta data com o Rau, ou b) optar por qualquer outra Seguradora, que não seja a Seguradora Itaii ou a Tokio Marine Seguradora S.A. 18.4.2. Uma vez cancelada a taxa de juros com benefício, essa não voltará a ser aplicada, ainda que as condições dispostas nos itens 18.4 e 18.4.1 voltem a ser cumpridas. 18.4.3. O Comprador declara estar ciente de que o vencimento da primeira prestação devida ao Reei em consequência do financiamento ora contratado, ocorrerá em 30 (trinta) dias após a data de emissão do presente instrumento, conforme indicado no item 5-1 do Quadro Resumo, independentemente da data de registro do Contrato nos termos da cláusula 14.2.

SEGUROS - O Comprador pagará, juntamente com as prestações mensais, os prêmios dos seguros obrigatórios, cujos valores nesta data estão indicados nos itens 6.0 e 6.D e são devidos à/ seguradora indicada no item 10.A. A cobertura securitária iniciará na data de assinatura deste Contrato e, no vencimento da primeira prestação, o Comprador pagará os prêmios dos seguros correspondentes ao primeiro e ao segundo mês de vigência da cobertura. Importante: a) O custo efetivo do seguro habitacional - CESH está previsto no anexo 1 deste \Ç Contrato e foi informado ao ltaú pela Seguradora escolhida pelo Comprador, sendo nele considerados os valores dos prêmios, tributos, tarifas e despesas incidentes; b) O valor do prêmio de seguro destinado à cobertura dos riscos de Morte e Invalidez Permanente será determinado mensalmente pela aplicação do percentual definido na apólice sobre o valor do saldo devedor reajustado e terá como importância segurada o valor do saldo devedor do financiamento, observado o percentual de participação securitária indicado no item 10.6; c) O valor do prêmio de seguro destinado à cobertura dos riscos de Danos Fisicos dos Imóveis será reajustado mensalmente conforme índice definido no item 17 e terá como importância segurada o valor necessário à recuperação do Imóvel, observadas as demais condições da apólice; d) São seguros obrigatórios, nos termos do artigo 10 da Resolução 3.811/09 do Conselho Monetário Nacional, aqueles destinados à cobertura de riscos de i) morte e invalidez permanente do Comprador e de ii) danos físicos ao Imóvel; e) O Mu figura como beneficiário das apólices de seguro, e está autorizado a receber, diretamente da seguradora, as importâncias correspondentes às indenizações; f) O Comprador deverá comunicar ao !tais, de imediato, a ocorrência de qualquer sinistro coberto pelos seguros; g) O Comprador poderá

conhecer as condições em vigor dos seguros contratados e os índices determinantes do valor dos prêmios consultando as apólices vigentes; e h) O Comprador declara como verdadeiras as declarações prestadas na "Declaração de Saúde" relacionadas à cobertura no caso de Morte e Invalidez Permanente, e tem ciência de que caso não sejam verdadeiras, ou sejam omissas ou

incompletas, perderá o direito à indenização securitária; i) O Comprador declara que lhe foi

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cláusula, além da opção de o Comprador escolher, a seu exclusivo critério, outra seguradora de sua preferência; e j) O Comprador tem direito de ter acesso, previamente à contratação, às condições gerais dos seguros contratados.

TARIFAS - Ao contratar este financiamento, o Comprador pagará: (a) a Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia, no valor indicado no item 4.B referente ao serviço descrito na Cláusula 20.1 abaixo; (b) mensalmente e incluída nas prestações mensais, a Tarifa de Administração do Contrato, cujo valor vigente na assinatura do Contrato está indicado no item 6.E e poderá ser reajustado pelo Itaú nos termos da regulamentação, de modo que caso deixe

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Itati Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

de ser regulamentado, será reajustado anualmente no mês de julho de cada ano mediante aplicação da variação do IGP-M verificada no último ano, sendo o novo valor divulgado na Tabela Geral de Tarifas do Itaú. Os demais serviços relacionados a este Contrato que venham a ser solicitados pelo Comprador poderão ser tarifados conforme Tabela Geral de Tarifas disponível em www.itau.com.br e afixada nas agências do Itaú. O Comprador poderá financiar a Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia. Caso o valor da tarifa não seja financiado, o valor indicado no item 4.B. será debitado na conta indicada no item 8. 20.1. O serviço de avaliação de bens tem por finalidade atestar exclusivamente as características, informações e localização do imóvel, e precisar seu valor para fins de garantia de financiamento imobiliário, conforme laudo emitido pelo Itati. O laudo não substitui a necessidade de emissão de quaisquer outros laudos exigidos por lei, especialmente os que analisem a estabilidade estrutural do imóvel, tampouco constitui garantia legal de adequação do bem, fornecida na forma da legislação vigente, 20.1.1. As informações referentes às características e o valor estimado do Imóvel, resultantes dos serviços de avaliação do ltaú, poderão ser compartilhadas pelo Itaú, com empresas devidamente contratadas, exclusivamente para fins de consistência de informações e aprimoramento dos sistemas de avaliação de imóveis. Os dados cadastrais do Comprador e os dados financeiros da operação ora contratada não serão objeto de compartilhamento. CUSTO EFETIVO TOTAL - CET - CET é o custo total deste financiamento, expresso na forma de taxa percentual anual e mensal, informado nos itens 5.L e 5.N, respectivamente, do Quadro Resumo, cujo cálculo considera o valor total do financiamento, o prazo e o número de prestações, a data de pagamento de cada uma, a taxa de juros remuneratórios, o valor dos tributos e das demais despesas previstas. O CET foi previamente informado ao Comprador e a respectiva planilha foi entregue pelo Itaú juntamente com a planilha de evolução do financiamento. FORMA DE PAGAMENTO - O Comprador autoriza que, a cada mês, no dia informado no item 5.1, ocorra o débito, na conta indicada no item 8, do valor da prestação mensal. Importante: a) os débitos previstos neste Contrato serão realizados antes de qualquer outro débito que tenha que ser efetuado na mesma conta; b) sempre que o dia do vencimento da prestação ( mensal não ocorrer em dia útil, ela deverá ser paga no dia útil seguinte; c) na data do pagamento da prestação mensal, a conta indicada para pagamento deverá ter saldo disponível , suficiente para suportar o débito, sendo que a insuficiência de saldo configurará atraso no ( pagamento, podendo o Itaú efetuar o débito em eventual limite de cheque especial, se - contratado; d) em caso de atraso no pagamento via débito em conta e com a finalidade de 1 \ evitar o acúmulo de encargos de atraso, o Itaú realizará o débito do valor da prestação mensal, acrescido dos encargos moratórios, a partir do momento em que a conta apresentar saldo disponível. 22.1. O Comprador poderá solicitar, a qualquer momento, a alteração do modo de pagamento para boleto bancário, que será encaminhado ao seu endereço. Portanto, qualquer alteração no seu endereço deverá ser informada ao ltaú. Caso o Comprador não receba o boleto até a data de vencimento, deverá efetuar o pagamento em qualquer agência do Itaú. Atenção: ao alterar a forma de pagamento para boleto bancário, o Comprador não mais terá direito às taxas efetivas de juros com benefício. AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA E LIQUIDAÇÃO ANTECIPADA - Caso o Comprador esteja em dia com suas obrigações, poderá pagar antecipadamente os valores devidos, com a redução do prazo remanescente do Contrato ou do valor das prestações mensais, conforme sua escolha. Os valores pagos antecipadamente serão utilizados para, nessa ordem: a) liquidar despesas, tarifas e prêmios de seguro até então devidos; b) liquidar os juros reajustados; e c) amortizar o saldo devedor reajustado proporcionalmente até a data do pagamento antecipado, na forma do item 17, acrescido dos juros contratuais, também calculados de forma proporcional.

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Raiá Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 %it.,: IS INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAM OM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS QUITAÇÃO - Com o pagamento integral do saldo devedor, o ltaú dará ao Comprador quitação de suas obrigações e fornecerá, em até 30 dias a contar do último pagamento, termo de quitação para cancelamento da garantia constituída, que deverá ser solicitado pelo Comprador no Serviço de Registro de Imóveis. ATRASO E FALTA DE PAGAMENTO - CONSEQUÊNCIAS - Se ocorrer atraso no pagamento de qualquer valor devido ou vencimento antecipado, independentemente de qualquer aviso do ltaú, o valor em atraso será atualizado monetariamente conforme item 17 e acrescido a) dos juros moratórios, que corresponderão à taxa constante do item 5-13, acrescidos de 1% a.m.; e b) multa moratória de 2% sobre o valor em atraso reajustado e acrescido dos juros moratórios. Atenção: em caso de atraso ou de falta de pagamento, o Comprador poderá ter seu nome inscrito no SPC, Serasa e demais órgãos encarregados de cadastrar atraso no pagamento. 25.1. Caso seja necessário realizar a cobrança judicial ou administrativa de quaisquer valores em atraso, será devido pelo Comprador, ainda, o pagamento de todos os prejuízos decorrentes desta cobrança, incluindo custos de postagem de carta de cobrança, custos de cobrança telefônica e custos de inclusão de dados nos cadastros de proteção ao crédito. O Comprador também poderá reembolsar-se de todos os custos, despesas e prejuízos que tiver com a cobrança de qualquer obrigação do ltaú que não seja pontualmente cumprida por ele. GARANTIA - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Para garantir o cumprimento de todas as suas obrigações contratuais, o Comprador aliena fiduciariamente ao ltaú a totalidade do Imóvel, bem com suas benfeitorias. Assim, o Comprador, neste ato, cede e transfere ao ltaú a propriedade fiduciária a posse indireta sobre o Imóvel, obrigando-se, por si e por seus sucessores a manter esta garantia sempre boa, firme e valiosa, respondendo pela evicção de direitos. O Comprador poderá utilizar o Imóvel enquanto suas obrigações forem cumpridas, por sua conta e risco, devendo o Imóvel ser

mantido conservado, em perfeito estado de segurança e habitabilidade, bem como os impostos, taxas e outros encargos incidentes devidamente pagos, devendo o 'tais ser reembolsado em 30 dias caso seja obrigado a realizar qualquer pagamento. 26.1. Caso o Imóvel sofra deterioração ou apresente qualquer passivo ambiental, o ltaú poderá exigir do Comprador, em 120 dias do envio da comunicação, a substituição ou reforço da garantia. Atenção: Enquanto o Comprador não quitar o financiamento e o ltaú não liberar a garantia constituída, o Imóvel não poderá ser alugado por período superior a 1 ano sem a concordância do ltaú. Caso o Imóvel venha a ser alugado e a propriedade venha a ser consolidada para o nau, este poderá denunciar a locação, devendo os locatários desocupar o Imóvel em até 30 dias contados da realização da denúncia. Além disso, o Comprador não poderá realizar obras de modificações ou acréscimos no Imóvel sem a concordância do ltaú. INTIMAÇÃO DE PAGAMENTO - Após o prazo de carência indicado no item 12, contado a partir do início do atraso no pagamento, o Comprador será intimado pelo Serviço de Registro de Imóveis ou pelo Serviço de Registro de Títulos e Documentos, a pedido do Itaú, para realizar

pagamento do valor em atraso (purgação da mora), acrescido dos encargos moratórios aqui

estipulados. Caso o Comprador esteja em local certificado como incerto e não sabido, a intimação

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local de fácil acesso, caso não haja publicações diárias de imprensa. 27.1. O Comprador deverá realizar o pagamento conforme instruções prestadas pelo Rau, podendo o pagamento ser realizado por meio de cheque OP (ordem de pagamento) nominal ao Ra(' ou a quem este indicar. Caso restem valores a pagar, estes serão cobrados nas próximas prestações mensais. 27.2. Com o pagamento realizado pelo Comprador e com o recebimento dos valores pelo ltaú, a garantia e as demais obrigações contratuais seguirão íntegras e vigentes.

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - Caso não seja realizado o pagamento dos valores em atraso após a intimação de pagamento, o Serviço de Registro de Imóveis certificará o fato e Proposta n° 02352944

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Itaú Itaú Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM averbará na matricula do Imóvel a consolidação da propriedade em nome do nau. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL - No dia seguinte da consolidação da propriedade do Imóvel para o Rau, o Comprador deverá desocupá-lo, sob pena de pagamento ao Rau, a título de taxa de ocupação, mensal ou fracionadamente, o equivalente a 1% do valor de avaliação do Imóvel previsto no item 13, acrescido da variação do IGP-M, bem como o valor equivalente às despesas: a) do foro e das despesas de água, luz e gás referentes ao Imóvel; b) de todas as despesas e contribuições devidas ao condomínio de utilização ou à associação que congregue os moradores do conjunto imobiliário integrado pelo Imóvel; c) de todas as despesas necessárias à reposição do Imóvel ao estado em que o recebeu. Importante: caso o Comprador não desocupe o Imóvel neste prazo, poderá o 'faia, ou aquele que o tiver adquirido em leilão, propor ação de reintegração de posse ou de cobrança.

LEILÃO - Nos termos da Lei n° 9.514/97, uma vez consolidada a propriedade plena do Imóvel para o Itaú, este será vendido a terceiros em público leilão, cujo edital será publicado por 3 dias em jornal de maior circulação no local do Imóvel ou em local de fácil acesso. 30.1. O 1° publico leilão será realizado em até 30 dias após a consolidação da propriedade por lance não inferior: i) ao valor de avaliação do Imóvel, indicado no item 13, atualizado pela variação do IGP-M e acrescido do valor das benfeitorias; ou H) ao valor apurado em reavaliação do imóvel realizada após a consolidação da propriedade plena, a critério do Itaú. O 2° público leilão será realizado em até 15 dias após o 1° público leilão, por lance não inferior ao valor da divida do presente Contrato, inclusive prêmios de seguros, tarifas e demais despesas, devidamente atualizada e acrescida dos encargos moratórios e dos custos incorridos pelo Itatá para consolidar a propriedade, bem como de outras despesas sobre o Imóvel que eventualmente não tenham sido pagos pelo Comprador, tais como despesas condominiais, de água, luz e gás, IPTU, foro e outros tributos ou contribuições, ITBI e laudêmio, despesas de cobrança, custos de intimação, custos de leilão, custos de avaliação, custos de reparos, taxa de ocupação, dentre outros. 30.2. Caso seja realizada a arrematação do Imóvel em um dos leilões, o Rau receberá o valor pago e transmitirá a propriedade e a posse que exerce sobre o imóvel ao arrematante. Na hipótese de haver diferença positiva entre o valor da arrematação e o valor da divida, o Rau entregará ao Comprador o ; respectivo saldo em 5 dias contados da arrematação, não cabendo ao Comprador qualquer valor, a / qualquer titulo. A prestação de contas quanto à arrematação do Imóvel será mantida pelo kat) à sua . disposição por 12 meses a contar do leilão em que o Imóvel foi arrematado. .:30.3. Caso não haja arrematação no 2° público leilão, sua dívida será extinta e o Rau emitirá , termo de quitação em 5 dias contados do 2° público leilão, desobrigando-se de realizar a venda \ do Imóvel por meio de um novo leilão.

VENCIMENTO ANTECIPADO - Este Contrato poderá ser vencido antecipadamente,

independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, caso: a) o Comprador não cumpra pontualmente qualquer obrigação aqui prevista, inclusive as de pagamento; b) o Comprador ceda ou transfira a terceiros os direitos e obrigações decorrentes deste Contrato ou aliene o Imóvel, sem a concordância do itaú; c) o Comprador não realize o pagamento dos valores devidos após a intimação realizada nos termos do item 27; d) seja movida contra o Comprador qualquer ação, execução ou decretada qualquer medida judicial que, de algum modo, afete o Imóvel, no todo ou em parte, sem que haja a substituição ou o reforço da garantia; e) o Comprador se torne insolvente ou, como empresário, requeira recuperação judicial ou venha a falir; f) forem prestadas pelo Comprador informações ou declarações falsas; g) não forem recolhidos ou a_presentados pelo Comprador ao Rau, quando solicitados, os comprovantes de pagamento de todos os tributos, impostos, taxas ou quaisquer outras contribuições, condomínios, contribuições associativas, laudêmio ou foro do Imóvel; h) o Imóvel for desapropriado ou retomado pelo Poder Público; i) o Imóvel seja utilizado de forma indevida ou não seja mantido em perfeito estado de conservação, segurança e habitabilidade,

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIA 1 'OM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS

ou seja realizada, sem a concordância do Kati, obras de demolição, alteração ou acréscimo; j) a área construída do Imóvel indicada no carnê de IPTU ou da matrícula seja divergente daquela indicada no laudo de avaliação elaborado a pedido do Itaú e o Comprador não providencie, às suas custas, a regularização da divergência, e k) o Imóvel seja utilizado para finalidade diversa da informada no item 1, situação em que o Comprador deverá ressarcir o Raiá de todos os custos de eventual reenquadramento deste financiamento. 31.1. Em caso de vencimento antecipado, o Comprador deverá pagar a totalidade da dívida no prazo de 48 horas a contar do evento que acarretou o vencimento antecipado. CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS - O Itail poderá ceder este Contrato, total ou parcialmente, independente de prévia comunicação, inclusive pela emissão de Cédula de Crédito Imobiliário - CCI, hipótese em que a garantia constituída será transmitida àquele para quem seja cedido o Contrato. Com a aprovação do kat), o Comprador poderá ceder os direitos que detenha sobre o Imóvel, assumindo o terceiro as obrigações do Contrato. Importante: o Comprador poderá solicitar a transferência (portabilidade) de sua dívida para outra instituição financeira de sua preferência. ATRIBUIÇÃO DE PODERES - Por este Contrato, o Comprador constitui, em caráter irrevogável e irretratável, o Rei' como seu procurador para representá-lo junto à seguradora ' referente aos seguros contratados e, juntamente com o Vendedor, para representá-lo exclusivamente junto ao Serviço de Registro de Imóveis competente e de Títulos Documentos, em instrumentos de re-ratificação e aditivos ao presente Contrato eventualment necessários para suprir equívocos ou omissão e para o atendimento de eventuais exigências possibilitando o registro do presente instrumento, inclusive substabelecer. 33.1. Caso o Imóvel seja desapropriado, o Comprador autoriza o Itati a receber do poder público \ expropriante a indenização, ainda que referente a levantamento da oferta, para quitação do saldo devedor, colocando eventual valor remanescente à sua disposição. Caso não seja possível quitar o saldo devedor, o Comprador será cobrado da diferença. 33.2. Havendo mais de um comprador, o 1° e o 2° comprador, inclusive cônjuge, qualquer que seja o regime de bens, constituem-se procuradores entre si, em caráter irrevogável e irretratável, especificamente para receber citações, notificações, intimações, interpelações, avisos judiciais ou extrajudiciais, e para assinar instrumentos de renegociação de dívida e/ou alterações contratuais. DECLARAÇÕES RELACIONADAS AO IMÓVEL - O Vendedor declara que: a) não constituiu nenhum ônus real sobre o Imóvel; b) estão quitadas suas obrigações condominiais, se for o caso; e c) é o único e exclusivo proprietário do Imóvel, que não foi adquirido na constância de união estável. O Comprador e o Vendedor declaram que desconhecem que o Imóvel (i) possua restrição ao uso, incluindo as relacionadas a zoneamento, parcelamento de solo, preservação do patrimônio urbano, ambiental, arqueológico e histórico; (ii) possua histórico de contaminação; (Ui) esteja localizado em terra de ocupação indígena ou quilombola, assim definida pela autoridade competente. O Comprador responsabiliza-se a ressarcir o Rei'. dos custos por ele incorridos por eventuais danos ambientais relacionados ao Imóvel. DECLARACÕES - O Comprador e o Vendedor declaram, sob as penas da lei, que o Imóvel está - • 9- "Tomo. •

formulários de contratação deste financiamento são verdadeiros e permanecem atualizados até esta data, devendo o R.a(' ser comunicado de qualquer alteração que ocorrer nesses dados. Se pessoas físicas, declaram, ainda, sob as penas da lei, que: a) não estão vinculados à Previdência Social, como empregadores, e não são contribuintes na qualidade de produtores rurais, não estando, portanto, sujeitos às obrigações previdenciárias abrangidas pelo INSS - Instituto Nacional do Seguro Social. Na hipótese de serem contribuintes da Previdência Social, deverá ser apresentada, por ocasião de registro deste Contrato no Serviço de Registro de Imóveis competente, a necessária Certidão Negativa de Débito expedida pelo INSS; e b) seus estados civis são os constantes de suas

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Rau Ratei Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

qualificações neste Contrato e não têm quaisquer responsabilidades provenientes de tutela, curatela ou testamentária. 35.1. O Comprador e o Vendedor declaram, ainda, que contra cada um pessoalmente não existem ações judiciais de qualquer natureza que possam atingir o Imóvel. Caso seja verificado pelo nau, antes do registro deste Contrato, a existência de apontamentos judiciais em nome do Vendedor, que possam afetar o Imóvel, poderá ser solicitada a apresentação de documento que comprove que o Vendedor possui bens suficientes para responder pelas dívidas objeto das ações judiciais que possui, apresentação que deverá ser efetuada em até 5 dias úteis a partir da solicitação, sob pena de cancelamento do Contrato, com comunicação prévia ao Comprador. 35.2. O Comprador declara, ainda, que: a) o ltaú ofereceu 2 sistemas de amortização distintos e que, livremente, optou pelo sistema indicado no item 5.0; e b) conhece e respeita a legislação de prevenção à lavagem de dinheiro e financiamento ao terrorismo e de atos de corrupção e lesivos contra a administração pública nacional e estrangeira e comunicará imediatamente o Itaú caso tenha ciência de qualquer ato ou fato relacionado a este Contrato que viole referidas normas, podendo o Rau tomar as providências que entender necessárias.

SISTEMA DE INFORMAÇÕES DE CRÉDITO - SCR - O SCR é um sistema de registro e consulta de informações sobre operações de crédito realizadas entre as instituições financeiras e seus clientes, que permite às instituições financeiras uma melhor avaliação da capacidade de pagamento dos seus clientes e praticar taxas de juros adequadas. Para isso, o Comprador autoriza o Rau e as sociedades pertencentes ao seu conglomerado financeiro, a qualquer tempo, mesmo após a extinção desta operação, a (i) trocarem entre si informações suas decorrentes desta operação e (ii) consultar e fornecer ao SCR, informações sobre suas dívidas a vencer, vencidas, em atraso e baixadas com prejuízo, bem como o valor das suas coobrigações e garantias prestadas. Importante: o Comprador poderá acessar no Banco Central suas informações no SCR e, se houver divergência nos dados fornecidos, poderá pedir ao Rau a correção, exclusão ou anotação complementar, mediante solicitação escrita e justificada.

SOLIDARIEDADE- Caso neste Contrato figure mais de um Comprador, todos são solidariamente responsáveis pelas obrigações aqui descritas.

ENVIO DE SMS E CORRESPONDÊNCIA ELETRÔNICA- Como forma de mantê-lo informado

( sobre o financiamento, o Comprador autoriza o envio de SMS e correspondência eletrônica, inclusive

boletos de cobrança e proposta, ao seu celular e/ou e-mail informados. O Comprador poderá, a \eq \ ualquer tempo, cancelar a autorização para envio de SMS ou correspondência eletrônica Basta

solicitar aos Canais de Atendimento do Rau.

DISPOSIÇÕES FINAIS- O Comprador e o Vendedor aceitam as condições previstas neste Contrato em todas as suas cláusulas, autorizando que sejam processados, junto ao Serviço de Registro de Imóveis competente, quaisquer registros e averbações que se tornarem necessários, requerendo ao Sr. Oficial que sejam fornecidas, juntamente com as vias devolvidas, certidão original e atualizada da matricula do Imóvel, constando todos os atos praticados. 39.1. Todas as despesas decorrentes deste Contrato correrão por conta do Comprador. Na hipótese de cancelamento deste Contrato previamente ao registro, este será o único responsável por reaver, junto à Prefeitura Municipal, o valor do ITBI recolhido. 39.2. O Comprador declara estar ciente de que, em todos os processos de aquisição de imóvel onde haja a utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, seja para fins de pagamento de parte do preço, amortização do saldo devedor ou liquidação do presente contrato, a Caixa Econômica Federal, na qualidade de Agente Operador do FGTS, poderá exigir pelo prazo de até 30 anos, contados a partir da data do saque dos referidos recursos, os esclarecimentos ou os documentos que entenderem necessários para confirmar a exatidão das informações prestadas. 39.3. Caso a presente operação venha a ser auditada pela Caixa Econômica Federal, o Comprador se compromete a prestar todas as informações e/ou a apresentar todos os documentos que vierem a

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ser solicitados, sob pena de: i) ser obrigado a devolver o(s) valor(es) indevidamente obtido(s) e/ou sacado(s), acrescido(s) de correção monetária e juros devidos: ii) ter vencido antecipadamente o presente Contrato. 39.4. Caso o Comprador tenha pago parte do preço deste Imóvel, com recursos do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), o imóvel objeto deste Contrato somente poderá ser objeto de nova alienação com a utilização dos recursos do FGTS depois de transcorridos, no mínimo, 3 (três) anos a contar da assinatura do presente Contrato. FORO - Para resolver os conflitos decorrentes do Contrato as Partes elegem o foro da situação do Imóvel. SOLUCÃO AMIGÁVEL DE CONFLITOS - Caso o Comprador tenha alguma reclamação, o Itati coloca à disposição os Canais de Atendimento para atendê-lo da forma mais rápida e adequada possível. Se o Comprador não se sentir satisfeito com as soluções apresentadas por esses canais, poderá recorrer à Ouvidoria. Canais de Atendimento do Raiá: Central de Atendimento !ta(' lmobfone (4004-7051) (capitais e regiões metropolitanas) ou 0300-7897051 (demais localidades), em dias úteis, das 9 às 21 horas, SAC - ltaú (0800-728072 , SAC exclusivo para atendimento ao deficiente auditivo ou de fala (0800-7221722), Fale Conos (www.itau.com.br) todos os dias, 24 horas e Ouvidoria Corporativa Itaú (0800-5700011) em dias Cl is das 9h às 18 h, Caixa Postal n°67.600 - CEP 03162-971. O eâmbulo" deste instrumento passa a ter a seguinte redação: "Pelo Instrumento Particular, com fpfçà de escritura pública - Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia Lei n° 9.514 de 20/15(1997. a) Øs recursos utilizados para a concessão do presente financiamento são originários do SBPE - S.tema Bra ffeiro de Poupança e Empréstimo, concedido à taxa de mercado. Em vi eíde da recente publicação da Lei n° 13.465/17, vigente a partir de 12/07/2017, que alterou a Lei n° 9 14/97, fez-se necessário alterarmos a redação dos itens "27", "27.1", "27.2", "28", "29" e "30.1", além de incluir os itens "27.3", "27.4", "27.5", "27.6", "27.7", "28.1", "30.1.1" e "30.1.2", conf e. e segue:

TIMAÇÂO DE PAGAMENTO - Após o prazo de carência indicado no item 12, contado a partir do nide do atraso no pagamento, o Comprador será intimado pelo Serviço de Registro de Imóveis ou p lo Serviço de Registro de Títulos e Documentos, a pedido do Rau, para realizar o pagamento do alor em atraso no prazo de 15 dias, acrescido dos encargos moratórios aqui estipulados (purgação da mora). 27.1. Quando, por duas vezes, o oficial de registro de imóveis ou de registro de títulos e documentos ou o serventuário por eles credenciado houver procurado o Comprador em seu domicilio ou residência sem o encontrar, havendo suspeita motivada de ocultação, a intimação será realizada por hora certa, nos termos dos parágrafos 3°-A e 3-B do artigo 26 da Lei 9.514/97 e subsidiariamente dos artigos 252 a 254 da Lei 13.105/15. 27.2. Nos condomínios edilícios ou outras espécies de conjuntos imobiliários com controle de acesso, a intimação de que trata o item 27.1 poderá ser feita ao funcionário da portaria responsável pelo recebimento de correspondência.

8 55 54 4 . à 1S •

data da averbação da consolidação da propriedade fiduciária do imóvel em nome do itaú, efetuar o pagamento das parcelas da dívida vencidas acrescida das despesas, nos termos do incisos I e II do § 3° do art. 27 da Lei 9.514/97, desde que a operação objeto deste Contrato seja destinada a financiamento habitacional, hipótese em que convalescerão os termos deste Contrato conforme item 27.5. 27.4. Caso o Comprador, ou seu cessionário, ou seu representante legal ou procurador encontrar-se em local ignorado, incerto ou inacessível, o fato será certificado pelo serventuário encarregado da diligência e informado ao oficial de Registro de Imóveis, que, à vista da certidão, promoverá a ei

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I ta ú ltaú Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

intimação por edital publicado por 3 dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulação local ou noutro de comarca de fácil acesso, se no local não houver imprensa diária, contando o prazo para purgação da mora da data da última publicação do edital. 27.5. O Comprador deverá realizar o pagamento conforme instruções prestadas pelo Rad; podendo o pagamento ser realizado por meio de cheque OP (ordem de pagamento) nominal ao Itáú ou a quem este indicar. Caso restem valores a pagar, estes serão cobrados nas próximas prestações mensais. 27.6. Com o pagamento realizado pelo Comprador e com o recebimento dos valores pelo ltaú, a garantia e as demais obrigações contratuais seguirão Integras e vigentes. 27.7. Eventual diferença entre o valor pago e o valor devido deverá ser paga pelo Comprador juntamente com a primeira ou com a segunda prestação que se vencer após a purgação da mora no Serviço de Registro de Imóveis.

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - Caso não seja realizado o pagamento dos valores em

atraso após a intimação para pagamento, o Serviço de Registro de Imóveis, em atendimento ao disposto nos artigos 26 e 26-A da Lei 9.514/97, conforme o caso, certificará o fato e averbará na matrícula do Imóvel a consolidação da propriedade em nome do ltaú. 28.1. Após a eventual averbação da consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do 'ta') e até a data da realização do segundo leilão, é assegurado ao Comprador o: direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas de que trata o § 2o do artigo 27 da Lei 9.514/97, aos valores correspondentes ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do ltaú, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão, incumbindo, também, ao Comprador o pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e emolumentos. Importante: o Direito de preferência poderá ser exercido até a arrematação do imóvel, que poderá ocorrer no primeiro público leilão. Caso não °Corra a arrematação no primeiro público leilão, poderá o Comprador exercer o seu direito de preferência até a data de realização do segundo público leilão, mediante pagamento ao ltaú, valendo-se dás formas previstas no item 27.5 deste Contrato e demais instruções contidas na notificação para a realização de leilões, conforme o , item 30 deste Contrato.

DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL - No dia seguinte da consolidação da propriedade do Imóvel para o 'tatá, o Comprador deverá desocupá-lo, sob pena de pagamento ao ltaú, a titulo de taxa de ocupação, mensal ou fracionadamente, o equivalente a 1% do valor de avaliação do Imóvel previsto no item 13, computado e exigível desde a data da consolidação da propriedade do imóvel em nome do nau até a \ data em que o 'tatá, ou seus sucessores, vier a ser emitido na posse do imóvel, acrescido da variação do IGP-M, bem como o valor equivalente às despesas: a) do foro e das despesas de água, luz e gás referentes ao Imóvel; b) de todas as despesas e contribuições devidas ao condomínio de utilização ou à associação que congregue os moradores do conjunto imobiliário integrado pelo Imóvel; c) de todas as despesas necessárias à reposição do Imóvel ao estado em que o recebeu. Importante: caso o Comprador não desocupe o Imóvel neste prazo, poderá o ltaú, ou aquele que o tiver adquirido em leilão, propor ação de reintegração de posse ou de cobrança. 30.1. O 1° público leilão será realizado em até 30 dias após a consolidação da propriedade por lance não inferior: i) ao valor de avaliação do Imóvel, indicado no Rani 13, atualizado pela variação do IGP-M e acrescido do valor das benfeitorias; ou ii) ao valor apurado eni reavaliação do imóvel realizada após a consolidação da propriedade plena, a critério do ltaú. O 2° /público leilão será realizado em até 15 dias após o 1° público leilão, por lance não inferior ao valor da dívida do presente Contrato, inclusive prêmios de seguros, tarifas e demais despesas, devidamente atualizada e acrescida dos encargos moratórias e dos custos incorridos pelo ltaú para consolidar a propriedade, bem como de outras despesas sobre o Imóvel que eventualmente não tenham', sido pagos pelo Comprador, tais como despesas condominiais, de água, luz e gás, IPTU, foro e outros tributos ou contribuições, ITBI e laudêmio, despesas de cobrança, custos de intimação, custos de leilão, custos de avaliação, custos

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o INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAME GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS de reparos, taxa de ocupação, dentre outros. 30.1.1 Caso o valor de avaliação do imóvel, indicado no item 13, atualizado pela variação do IGP-M e acrescido do valor das benfeitorias seja inferior ao valor utilizado pelo órgão competente como base de cálculo para apuração do ITBI, exigível por força da consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário, este último será o valor mínimo para efeito de venda do imóvel no primeiro leilão. 30.1.2 As datas, horários e locais dos leilões, indicados na cláusula 30.1, serão comunicados ao Comprador mediante correspondência dirigida aos endereços do imóvel constantes no contrato, inclusive aos endereços eletrônicos do Comprador indicados no Quadro Resumo. O Comprador reconhece a validade das comunicações remetidas pelo ltaú, independente da forma, se física ou eletrônica, para cumprimento da obrigação de comunicar-lhe sobre os dados dos leilões, bem como se compromete a manter atualizados seus dados de endereços físico e eletrônico junto ao nau durante a vigência deste Contrato.

O item 36 do presente instrumento passa a ter a s6guinte redação: "36. Sistema de Informações de Crédito (SCR) -,/6 Comprador autoriza, a qualquer tempo, mesmo após o término deste contrato, o ltaú, as sociedades do Conglomerado Itaú Unibanco e as demais instituições aptas a consultar o SCR nos termos da regulamentação e que adquiram, recebam o manifestem interesse em adquirir ou de receber em garantia, total ou parcialmente, operações d crédito de responsabilidade do Comprador ("Instituições Autorizadas"), a consultar no SC informações a seu respeito. 36.1. O SCR é constituído por informaçôes remetidas ao Banco Central do Brasil (BACEN) sobre PE operações de crédito, nos termos dá regulamentação. A sua finalidade é prover ao BACEN informações para monitoramento do grédito no sistema financeiro e fiscalização, além de viabilizar o intercâmbio de informações entre instjtuições financeiras. 36.1.1. O Comprador declara-se ciehte de que as consultas ao SCR serão realizadas com base na presente autorização e que as sociedades do Conglomerado ltaú Unibanco poderão trocar entre si as informações do Comprador const ntes do seu cadastro. 36.1.2. O Comprador declara, ai da, ciência de que os dados sobre o montante das suas dívidas a vencer e vencidas, inclusive em /atraso e baixadas com prejuízo, bem como o valor das coobrigações que tenha assumido e das gar tias que tenha prestado serão fornecidos ao BACEN e registrados no SCR, valendo essa declaraçãqfcomo comunicação prévia desses registros. 36.1.3. O Comprador poder3f ter acesso, a qualquer tempo, aos seus dados no SCR pelos meios disponibilizados pelo BACE$Ã, inclusive seu site e, em caso de divergência, pedir sua correção, exclusão ou registro de ma festação de discordância, bem como cadastramento de medidas judiciais, mediante solicitação à certral de atendimento da instituição que efetivou o registro dos dados no SCR." Informações adicionais/re salvas:

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Itaü Unbanco S.A. CONTRATO N°10140953606 INSTRUMÉNTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

Proposta n° 02352944

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAME • CM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS

houver Interveniente Quitante na operação, além da via do Serviço de Registro de ImAveis, quando necessária, de igual teor, na presença de 02 (duas) testemunhas.

tiáro,f. São Paulo, 13/04/2018

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P.P. IM BILIARE ADMI %/EIS LTDA.

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TESTEMUNHAS:

NOME: /2",,", 15, RG: ct ,q25. g

NOME: Awone iv/ RG: SAoa.6.1

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Kati Unibanco S.A. CONTRATO N° 10140953606 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM

ANEXO I AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL, FINANCIAMENTO COM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL E OUTRAS

AVENÇAS A - O Comprador declara que o Itaii lhe ofereceu mais de uma opção de apólice de sociedades 10.A do Quadro Resumo deste Contrato.

seguradoras diferentes e que manifestou livremente sua escolha pela seguradora indicada no item

B - Custo Efetivo do Seguro Habitacional CESH: 4.2220%

Custo Efetivo do Seguro Habitacional: O valor percentual do CESH, acima, foi informado ao Itaú pela seguradora escolhida pelo Comprador, identificada no item 10.A do Quadro Resumo deste Contrato. Foram considerados para o cálculo do CESH os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, incluídos todos tributos, tarifas e demais despesas decorrentes da contratação das coberturas obrigatórias contra morte e invalidez permanente e contra danos físicos ao imóvel.

AsSin ura-clo(a,$) Comprador (a,es,$)

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Número do Contrato: 10140953606 Data de assinatura: 13/04/2018 Condições do financiamento:

Constante

Tipo do Imóvel: Valor da avaliação realizada: Valor total do financiamento (saldo devedor): Prazo de amortização (número de prestações): Sistema de Amortização:	Residencial R$ 1.890.000,00 R$ 1.028.300,00 360 (em meses) SAC - Sistema de Amortização
Taxa de juros: Aliquotas de Seguros:	9.2000 % ao ano	(
- Morte ou Invalidez (MIP)*: - Danos físicos do imóvel (DFI):	R$ 137,79 R$ 169,91
Tarifa de Administração de Contrato (mensal):	R$ 25,00

Custo Efetivo Total da Operação (CET)**: 9.9500% Componentes do fluxo da operação 1)Valor total devido do financiamento no ato da

contratação***	R$ 1.028.300,00
2) Valor liberado 3)Total das despesas vinculadas à concessão dpi	R$ 1.025.000,00	99.68%
financiamento	R$ 3.300,00	0.32%
3.1) Tarifa de avaliação do bem recebido em garantia	R$ 3.300,00	0.32%

AdeSt r r tira do(a,$)-Comprador(a,es) *0 percentual informado da alíquota no seguro MIP é válido para a data de assinatura do Contrato e

irá variar ao longo de sua vigência, acordo com a idade dos compradores. **Para cálculo do CET da operação foram consideradas as condições do financiamento mencionadas arma, v lidas para a data cie assinatura do contrato. *** Em observância à Resolução CMN n° 4.197/13 e à Carta-Circular Bacen n°3.593/13, o "Valor total devido do financiamento no ato da contratação" corresponde à somatória do valor destinado ao pagamento do preço de venda, da tarifa de avaliação do bem recebido em garantia (independente se incorporada ao financiamento ou paga com recursos próprios), das custas cartorárias e ITBI (quando incorporadas ao financiamento) e do IOF (quando se tratar de imóvel comercial) sempre pago com recursos próprios. Por isso, nos casos em que essa tarifa de avaliação não for incorporada ao financiamento, o 'Valor total do financiamento" indicado no item 4-C do Quadro Resumo do Contrato será menor do que o valor aqui informado mas estará corretamente calculado e corresponderá ao valor total efetivamente financiado nesta operação.

Na” 017

SIGILOSO

Num. 170075048 - Pág. 16

CrediPronto

Stnicial de Registro de imentkis de São Paulo

23/04/2018 Total iitt Custas R9 12.439,30 Prot. 1147.746 doze mil e quatrocentos e trinta e nove ais e trinta centavos ESCtSV' Oficial

OA

SIGILOSO

Num. 170075048 - Pág. 17

oessun. ..... ~~sa...aaawausimassaa•ardaseasuabeseonassimaamnemonliananavemansaunatinsanientalM"~~•~1 1 1^~1 1•MSWIIMIIIII.S • • Tale

So @ Oficial de c?2egistro de galáveis drz Capital 1(10

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO C ONSTANTINO DOS SANTOS

Certifica a pedido de pessoa interessada que revendo os livros deste (I ll dj

Registro a seu cargo, deles consta:

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

LIVR•IN° 2 :, REGISTRO 4,° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS ,., GERAL de SAo Paulo

Sélo Paulo, 17 de Maio de 1990

IMÔ	ARTAMENTO DUPLEX N0 112 em construção, no 10 an-
da	rtura do EDI ICIO "DOU VARD SAINT GERMAIN" a rua

iri1ioãrZea. 147 esquina com a rua Dr. Re ato (aos de
Ba roso 280 sub atrito - Jardim Paulista/com a área útil
de 18 96ms2., área comum de 93,75ms2., ár , total de 280,71-
ms2. e a fração ideal no terreno de S,0629%.-
COINTRZIPMfrit- 016.105.0018-0/0019-9/0037-7 e 0038-5 (maior
Oram).
PROPRISTORIA, - EDILTER-EMPEROA DE DZSENVOUV/KZETO DE TERRAS
8/A., ocas nide O Av. Saio Peasaa, nO 931, Porto Alegre-As.,
CGC. 89.868.376/0001-26 e, filial nesta Capital, a Av. Tia-
rapara, 2033, 190 andar. -
RAGisTRoz Aprenopsol- x.02/mat. 84.209, 84.210, 84.211 e, -
*.04114t. 75..24íiVt. eartErlo.- (Nat. 91.068)

ATAIDF BUFNO FOGAÇA

ESC,* Y U,IA 'ritme?

Ar.01/ 102374 Data: -- 17/14n0/1690.
Pelo 1.02/Mat. 91.068, feito em 14.09.88, o terreno onde es-
ta fiando conet:rdo(t. wartexo "BOVISVARD SAIET GERMATes, -
foi dado em hl t a,a, para garantia da divida no valor de -
cs.$176.638.968.0 eat favor da CA FEDERAL.

WUPOON A. A.154~ • 7 ,,...\\

16 ATAM armo maga

Ennio lidilla - 1 ...../' -2.).J.1•ItiEscievent• Aulorliado

Data,- 17 10/1990. ()
Av.02/ 102374
Consta que a proprietiria, ja qualificada, foi incorporada
pela EDIL 1118PEZEA DE SEGENHARIA 8/A., com eide man Porto Ale - o
gre-R8, i Av. Jogo Pensam, 931 e filial nesta Capital, à Av. —
Ibtrapuéra, 2033, 190 andar, CGC. 92.854.900/0001-14, a qual 2
(continua no verso) ~

Mod..0.10DW

Página 1 de 5

SIGILOSO

Num. 170075048 - Pág. 18

rr,o,,,,",. L

102374 01
pasmou a muced8-la em todo, os seus direito. • obrigações:
segundo o Protocolo de Incorporação e Juatificaçáo datado de
12/01/90t Laudo de Avaliação e a Ata da AnsemblOia Geral ta -
traordiniria, datado e realizada em 30/01/90, registrado.
sob ng 1015692, em 06/03/90, na Junta Comercial do Estado /
do Rio Granam do *01$ rios termoe do requerimento datado de
20 dm abril de 8.9\ ç-

i.A&rcQ• A. A. POINN ,en

MAIN DUENO FOGAÇA &angu ateNeek À-.1.-1---9 1:ser:Pranto Anloflado

Av.03/102374 Tendo eido averbada a GERMAIN*, e instituído	Datai- 17/MAI0/ 1990. conntruçáo do "EDIFICIO HOULEVARDSAINT respectivo condominio (Av.04 e RA6/ Nat. 91.068), esta ficha passa a constituir a matricula	no
102574	rafe indy-me ao Apartamento no	112, jã conclui -
do; nos termos maio de 1990. -	ãnetrumento particular datado de 09 de -- ,	-

Miran A. A. P014~

~Ws Haia AT AME nUENO FOGAÇA

.2 J../..-.. isciovens inanira.)

. .

Ava04/102374 Datai- Dl/fevereiro/1991
CANCELADO o R.02/Met. 91,068, mencionado na Av. 01, reforen
to a hipoteca que grava Imgvel da matricula, autorizado -
pela credora hipotecária, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; nod
ternos do inatrumento particular datado de 18 de janeiro de
1990. -

Marleudo F. de Mola e CASTRO

14011~ ititaliste c_____..----

, -.... NI

...,

-......._.

continua na ficha 02

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SIGILOSO

Num. 170075048 - Pág. 19

WWWWW MI•211•111•Snalaanall•alllaSilall•IalltILIMINMILMWILMINISIMIS11{~Mad.rnaalailaiallik•aiMUNOMMLIMILM.MWSNallianiMLISaSIMUNIINSSWElaktlinall.

@ Oficiai de Wegistro de gmgoeis daelida! fg ql

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS )

LIVRO N-° 2 - REGISTRO 4.° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

continuação... GERAL

de São Paulo

(- n'ea I r I u 11.1,

02 j

102.374j

São Paulo, de de 1991

R•05/102.374 Datas- 27/maio/1991
Pela ascritura datada de 30 de abril de.1991, de notas do
162 CartOrio desta Capital, livro 1634, fls. 34, EDEL.- EM-
PRESA DE ENGENHARIA S/A., com sede em Porto Alegre-RS" já.
qualificada, transmitiu por venda a ANTONIO ABDALLA,.enge--.
nheiro civil, PO. 322.502-1-S61)/SP., CIC. n2 001.458,158-20,
. - sua mulher, com quem é casado sob o regime da comunhão do
bane, antes da Lei 6.515/77, MARTHA MARIA PONTES ADDALLA,
do lar, RO. n2 5.731.915-ssP/sp., CIC. n2 128.233.718-18,
ambos brasileiros, domiciliados nesta Capital, à Av. George
SaVille Dodd, n2 319, Jardim Guedala, o imOvel, pelo valor
de Cr8.60.000.0 0,00.

Maneado F. de ~Ia	CASTRO	Paulo de
Esoriverta	Id Intoidro	Registro
Rt06/ 102.i	Datas. 27/ma10/1 Pela escritura datada de 30 de abril de 1991, referida no	Sao de de

ficial

R.05, ANTONIO AHDALLA, e sua mulher, MARTHA MARIA PONTES
ABDALLA, itcloglifioadoa, deram em hipoteca a CAIXA EcONOMM
CA FEDERAL-CEP" com sede em Brasilia-DF, e filial neste Es

ido, através de sua Agencia Granja'Julieta, CGC/MF. mamara.

00,560.305/0238-21, o imáVel, para garantia da divida no vá 773011
lor deCr$43,859.313,00, Pagável atravás de 180 prestaçOes
mensais e sucessivas, segundo o Sistema Frances . de"Amorti2a-
ção (Tabela Price), com juros 4 taxa nominal de 12% a.a., e
e'taxa efetiva de 12,6825% a.a.; sendo de crS552.990,90

1349-8-AA

valor total da 12 prestação, que vencerá em 30 dias apds

continua no verso

SEM

6,e!

Página 3 de 5

MEN

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SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 1

maietcular_ ficha

502.374

a data do título; e, demais condioBes constantes do thu lo" Fazem parte da presente garantia outros imávels descritos ir 210 trtta O. Marieudo F. de Alan i

Esareatte ihibilited•

AV.07/ i r . P ata: 19/NOVEMBRO/2013

Fica cancelado o R.06, referente à hipoteca do imóvel desta matricula, autorizado por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada, por instrumento particular de

02 de setembro de 2010.

A v.08/ Verifica-se que o imóvel desta matricula está cadastrado sob o contribuinte n°

016.105.0123-3, conforme prova a Certidão de Dados Cadastrais expedida pela

Prefeitura do Município de São Paulo, por escritura de 02 de abril de 2015, referida no R.09. Protocolo n° 02.789 de 08/05/2015.

R.09/

Por escritura de 02 de abril de 2015, de notas do 8° Tabelião desta Capital, livro n° 3.557, tls. 367, ANTONIO ABDALLA e sua mulher MARTHA MARIA PONTES

ABDALLA, já qualificados,

ÀDMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA CNP.) n° 15.253.550/0001-90 om German, Haia] Bibi, o imóvel desta matricula pelo valor de RS690.35 ,60, em

sede nesta Capital, na Rua Virgilio Várzea n° 47, ap. 112, Edificio Bc,ulevay6Saint cumprimento ao acordo homologado em 20 de junho de 2013, pela 90 Vara Cível

-Foro Central

0223359-79.2006.8.26.0100 (583.00.2006.223359-4), da ação monitoria - compra e

02 L""," CNS: 11.349-8

't

r.di

si o CASTRO
RIal !Merino

PROT. 478.567

Carla SOltaM C dos Santos &batuta da Oficial

Data: 13/MA10/2015

PROT. 502.789

?Hada Rada s. e. 4.5.4.

Olciala

Data: 13/MA10/2015

PROT. 502.789

transmitiram or venda a IMOFIILIA

Cível - desta Capital, em virtude do processo n°

continua na ficha n°03

Página 4 de 5

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 2

innesanasaikailana ama naWllaW"MISSIMINILWIERVailaWINIU111~~111•11111~~1•1•111SIIIMILIR... • MS. 1•31.*~~.10 M.M. • am a ia an.sienim

q 2- @ Oficial de (Registro de golfáveis da 'apitai 1(

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS

LIVRO N°2 - REGISTRO CNS: 11.349-8 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

ficha r- 102.3741 GERAL de São Paulo

matricule

r 0-31 |

venda, e conforme sentença proferida em 21 de fevereiro de 2014, referidos no titulo. (Valor de referência: R$1.299.679,00). Protocolo n° 502.789 de 08/05/2015.

Rea 5, e ddig Sottas

~aia

R.10/ Data: 23/ABR1L/2018 Por instrumento particular de 13 de abril de 2018. com força de escritura pública, nos termos da Lei n°9.514/97, IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., já qualificado, representada por Alexandra Luis Pin, CPF/MF n° 115.413.518-78, nos termos da procuração encionada no titulo, transmitiu por venda a VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO Tasilei , solteiro, maior, administrador, RG n° 954810368-SSP/SP CPF/MF n°021.4 .645-4 domiciliado nesta Capital, na Rua Jacurici tf 249, ap. 4, Baliu Bibi, o imóvel dest(matrlcula pelo valor de R$1.436.507,94. (Valor de refará cia: R$1.501.123,00). Protocolo n°547.746 de 13/04/2018.

S eirada S. e. Sambe

ide &trai Substituta $a

L I 1/ Data: 23/ABRIL/2018 | 23 Por instrumento particular de lide abril de 2018, referido no R.10, VICTOR PRESUMO £8 CARDOSO PINTO solteiro, maior, já qualificado tU f 1, ;_u -I ao ITAÕ cg UNIBANCO S.A. CNPJ n°60.701.190/0001-0com sede nesta Capital, na Praça 3 i

Alfredo Egydio Souza Aranha n° 100, Torre r avo Setúbal o imóvel desta matrícula

para garantia da divida no valor de R$1.028,304,00, pagável por meio de 360 prestações mensais e consecutivas, vencendo-se a primeira em 13 de maio de 2018. Prazo de carência: 30 dias, conforme previsto no § 2° do artigo 26 da Lei n° 9.514/97; e demais cláusulas e condições constantes do titulo. Fazem parte da presente garantia os imóveis objetos das

matriculas n°s. 102.415 e 102.416 deste Registro. Protocolo n°547.746 de 13/04/2018. aN

eirse4 S. 5. Smittst ge]

a", -- Oficial Substituta =

O ato acima é o último praticado nesta matricula ed

_.---

Emolumento:, 30,60 CERTIFICA nos termos do art_l 1

a ci ra T

Carteira	5.97
Rectstio Ci k..t1	.62 I	31/12/1973, que a presente e
Tnbunul de M P	2,11 1.47	reprográfica de inteiro teor 44 ma
Ias .... TOTAL	referida, refletindo a situa . .... 0.63	jur imóvel com respeito às AI NA

ÓNUS REAIS ES é a data dc 23/04 18 tutca

CERTIDÃO EXPEDI DÁ NO DIA 241041201E

Adhur R. C. Chaves / Taliane arbosa Martins

Para lavratura de escritUIras, esta certidào é valida Escrevente Autorizado I Es fovente Autorizada por 30 dias INSCGISP. XIV, 12, "d")

Pagina 5 de 5

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 3

.1an............a.........nasananaaaarammanansatianessianiasevaanWasansavessemánlarginmaimai•nammeasasion

@ Oficiai de (Registro de g móveis da e-apitai t - t< 7 3

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS )

Certifica a pedido de pessoa interessada que revendo os livros deste ioneR pugno Registro a seu cargo, deles consta:

LIVRO Isl.° 2 - REGISTRO 4.° CARTÕRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GERAL de São Paulo

Itot•

São Paulo, 17 de M3i0 ci .1990

(-01 -1
e- VAGA No , n conet eub-solo, do
5 no ---
ED , 2[07/0". "00 V OLZARD SAINT GERMAIM*,,A rua Virgllio/Viríaa, -
147k/enguia* com a rua Dr. Renato /46e de Barro. no 280 sob
distrito - Jardim Pauli:et";coe a Sr.a útil de 0,00ess., a
Lisa oomou de 5,46~'., a total de 15,46n20. e a fração
ideal no terreno de 0,35 1%.
comuffrint- 016.105.0018-0/0019-9/0037-7 o 0038-5 ( maior
Ama).
PROPRIETÁRIA:- ENELTER-IMPRISA DE DESENVOLVIMENTO DE TERRAS
8/A., coe nide à Av. João Pensam, nu 931, Porto Alegre-RS.,
CGC. 89.868.376/0001-26 e, filial nesta Capital, i( Av. Ibi -
raptara, 2033, 1912 andar. -
REGISTROS ANTERIORES:- R.02/Mat. 84.209, 84.210, 84.211 e, -
A.04/Mat. 75.248* ta Cartório.- (Mat. 91.068)

ATAIDE SUDO FOGAÇA ) 2pt-12

Fersgvards Autorixed

m4)1/102.415 natal- 17/MA1o/1990.
Pelo R.02/Mat. 91.068, feito ou 14.09.88, o terreno onde eme-
ta sendo' oonntifuldo,0 =arreio EOULEVAWD SAINT GERMAIN, foi
dado ou AipoteCa, para garantia da dívida no valor de Ca...
$176.638.968.00,;ee favor da CAIXA CA FEDERAL.

Mére.i• A. A. Patim ) ATAIGE BUGIO FOGAÇA

~vont* HtltitoM 2 Lik• tacravente At:LM:Elo

ave in 102.415 Datat- 17/111110/1190.
Caneta que. a peopriatiria, ji qualificada, foi inoorpormla
pela Wel. seamiss OS 1111MISMARIA O/A., coa nide nu Porto Ale-
gr~RIII, a Av. JOU° misaa8e, 931 ia filial santa capital, A Av.
ibiempuéra, 3033, 130 andar, CUC. 112.854.wie/000l-14, a qual
(continua no vurmo)

. ;O• 10400

Página 1de 5

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SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 4

r 1 r_ no.

02.4,5 01

passou a sucedi -la em todos os seus direitos e obrigaçaes;
segundo o Protocolo de Incorporação e Justificação datado de
12/01/90, Laudo de Avallapio • a Ata da Assembléia Geral Ex-
traordinária, datado e realizada em 30/01/90, registrados
sob nça. 10156934' /06/03/90, na Junta Comercial do Estado
do Rio Grande do S nos termos do requerimento datado de
20 de abril de . -

meou. A. A. Polle• b". »1\ ATAIDE MINO FOGAÇA

MasmatWime ,/ ,.Fj!..1.." Eacm.nto Auto-tudo

Av.03/ 102.415 Data:- 17/NAIO/1990.
Tendo sido averbada a conatrução do EDIFICIO BOULEVARD SAINT
Gimpuban, o instituído o respectivo condomínio (Av.04 e R.06/
Mat. 91.068), cota ficha passa a constituir a matricula n0
102.415, referindo-07/a Vaga no 41, já concluída; nos
termos do inetrumSntO particular datado de 09 de maio de -
\
1990.
mama. A. A. PtOws kmit f ATAM BUEM/ FOGAÇA

EMItttegb HW kat 2. 1:',..,2...../fwevonla Autorizado .

Av.04/102.415 patas- 01/fevereiro/1991
CANCELADO o 11.02/Mat. 91.068, mencionado na Av. 01, rafarem
te a hipoteca que grava o imOvol da matrícula, autorizado -
pela oradora hipotecária, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: noa
termos, do instrumento particular datado de 10 de janeiro de
1990.-

Manado F. de

CAGIFIO Fanowd• --, si

continua na ficha -62--

Página 2 de 5

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 5

wasniapassaanamennansaa0"SIMIffildel•Wal• aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

@ 'Oficial de CRegisfro de 9.22261,eis da eakdal

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTIN O DOS SANTOS

LIVRO Nj 2 - REGISTRO 4.° CARTORIO DE REGISTRO DE MÓVEIS

continuaçao...

GERAL de São Paulo

[- [- Heti*

102.41 5 02

São Paulo, de de 1991

R.05/102.415 Data:- 27/maio/1991
Pela escritura datada de 30 de abril de 1991, de notes do
16s CartOrio desta Capital, livro 1634. fls, 34, EDEL.,- E1-
PRA DE ENGENHARIA S/A., com sede em Porto Alegre-RS., ji;
qualificada, transmitiu por venda e ANTONIO.ABDALLA,.enge--
Melro civil, RO. 322.502-1-SSP/SP., CIC. n 001.458.158-20,
e ,stia mulher, com quem 6 casado sob o regime da comunhão de
bens, antes da Lei 6,515/77, MARTHA MARIA PONTES ABDALLA,
do lar, RO. no 5.731.915.83P/8P.. CIC. n2 128.233,718.18,
ambos brasileiros, domiciliados nesta Capital, à AV, George
~eine Doai, ng 319, Jardim Guedala, o imOvel, pelo valor
de Cre.1.350.000 OC. Imoveis

-sP

MarieudoF.dis Paulo

Escrevente Habill Registro

Sao

R.06/102.415 patasq. 27/maioj1991

Pela escritura datada de 30 de abril de 1991, . referida no de Comarca

Oficial

R.05, ANTONIO ADDALLA, e sua mulher, MARTRA MARIA PONTES
ABDALLA, já qualificados, dariam em hipoteca a CAIXA MONOMI 4°
CA FEDERAL-CEP., com sede em Brasflia-DF, e filial neste Es
tado, atraves de sua Agencia Granja Julieta, CGC/MF. nUmero J
00.60.305/0238-21, o imeVel, para garantia da dívida no vá 773014
lor deCr0430859,313,000 pagável atravás de 180 prestaCties
meneais e sucessivas, segundo o Sistema'Francês de Amortiza
cão (Tabela Price), com juros 'a taxa nominal de 12% a.a.', e
à taxa efetiva de 12,6825% a.a.; sendo de Cr$552.90,90

1349-8-AA

o valor total da ls prestação, que vencerá em 30 dias apás
continua no verso

Página3U5

Alameda Vicente Pinzon, 173 • 11° andar • Vila Olímpia • São Paulo • SP - 04547-130 • 11 3054 5655 • wwwArisp.com.br

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 6

102.415

a data do título; e, demais condicties constantes do títu&o. Fazem parte da presente garantia outros /mimeis descrito p -.- no tftulo.

Merloudo F. d e Mele

&avento *MIMEM

f i n Av.07/ Fica cancelado o R.06, referente à hipoteca do imóvel desta matricula, autorizado por CAIXA ECONÓMICA FEDERAL, já qualificada, por instrurnento particular de 08 de janeiro de 2015. Protocolo n°502.788 de 08/05/2015.

- -a-~trFite-lffistta R•44 s. e. á, suta

Av.08/ Verifica-se que o imóvel desta matrícula está cadastrado sob o contribuinte n" 016.105.0163-2, conforme prova a Certidão de Dados Cadastrais expedida pela . Prefeitura do Município de São Paulo, por escritura de 02 de abril de 2015, referida

-----a--

11.091 Por escritura de 02 de abril de 2015, de notas do 8° Tabelião desta Capital, livro n° 3.557, fls. 367, ANTONIO ABDALLA e sua mulher MARTHA MARIA PONTES

ABDALLA, já qualificados, ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA.

sede nesta Capital, na Rua Virgilio Várzea n° 47, ap. 112, Edificio BoulevØ Saint German, Rabi Bibi, o imóvel desta matricula pelo valor de RS10.000,00, em cumprimento ao acordo homologado em 20 de junho de 2013, pela 9' Vara Cível -Foro Central 0223359-79.2006.8.26.0100 (583.00.2006.223359-4), da ação monitoria - compra e venda, e conforme sentença proferida em 21 de fevereiro de 2014, referidos no título.

n.h. 02 vp150

CNS: 11.349-8

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JOSE CA O GASTA0

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Data: 13/MA10/2015 PROT. 502.788

co.daks

Data: 13/MA10/2015 PROT. 502389

-anunas e. 445sesd

°Adaga

Data: 13/MA10/20 I 5 PROT. 502.789

transmitiram r venda a [MOBILIA

NP1 n° 15.253.550/0001-90 ont

Cível - desta Capital, em virtude do processo n°

continua na ficha n°03

Página 4 de 5

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 7

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Oficial de Wegisfro de griláveis da

AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS

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LIVRO N° 2 - REGISTRO CNS: 11.349-8 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS GERAL de São Paulo

matricula ficha

102.41i) t;)

(Valor de referencia: R$65.787,00). Protocolo n° 502.789 de 08/05/2015.

U5. e. dm Sof&

adula

R.10/ Data: 23/ABRIL/2018 Por instrumento particular de 13 de abril de 2018, com força de escritura pública, nos termos da Lei n°9.514/97, IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTD , já qualificado, representada por Alexandro Luís Pin, CPF/MF n° 115.413.518-78, os termos da procuração micionada no título transmitiu por venda a VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO rasileir , solteiro, maior, administrador, RG n°954810368-SSP/SP CPF/MF n° 021.4 .645-43 domiciliado nesta Capital, na Rua lacurici n° 249, ap. 4, Itaim Subi, o móvel pelo valor de R$31.746,03. (Valor de referência: R$76.162,00). Protocolo n°547.746 de 13/04/2018.

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5.e. .54•44

eflua' Substituta

R.I1/	Data: 23/ABRIL/2018 Por instrumento particulayde 13 de abril de 2018, referido no RIO, VICTOR PRESIDIO	$5
	CARDOSO PINTO olteiro, maior, já qualificado alienou fiduciariamente ao ITAI:1	$s
UNIBANCO S.A	CNP] if 60,701.190/0001-04 com sede nesta Capital, na Praça	£3
Alfredo Esydio	Souza Aranha n° 100, Torre pIvo Setúbal, o imóvel desta matrícula para garantia da dívida no valor de R$1.028.30,00, pagável por meio de 360 prestações	EE:

mensais e consecutivas, vencendo-se a primeira em 13 de maio de 2018. Prazo de carência: 30 dias, conforme previsto no § 2° do artigo 26 da Lei n° 9.514/97; e demais cláusulas e condições constantes do título. Fazem parte da presente garantia os imóveis objetos das matrículas n's. 102.374 e 102.416 deste Registro. Protocolo n° 547.746 de 13/04/2018.

.s'. e. sais

°ficai Substituta

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Emolumento% 1Q,A9 COMEI \

da 13.1 ledtral n 6015. de T

Carteira

162 31/12/1973, que a preseing é c pia /

FlrgiNno .•
tribunal de luntic	2,11	reprográfica de inteiro teor d rnatri ula
M	1,47	/

referida, refletindo a situaçà4 jurldi do UU.4

0,N3 55.E4-42

TOTAL _ 51,21 imóvel com respeito as AI. ,NAÇÕ 5, Gr•At

ÔNUS EAIS data de 23/04/2k11.11---'

ClERTIDA0 EXPEDIDA NO DIA 2.04f201E §,a•

Arthur R. C. Chaves /	Tatiana 13 :tosa Martins	reit ti=
Escrevente Autorizado	1	Escr vente Autorizada ttt=

por 30 dias INSCOP, XIV, 12, "dl.

Pagine 5 de 5

12]

Alameda Vicente Pinzon, 173.110 andar-Vila Olímpia • São Paulo • SP • 04547-130 • 11 3054 5655 • www.4risp.com.br

SIGILOSO

Num. 170075050 - Pág. 8

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AUGUSTO GUILHERME SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS '

Certifica a pedido de pessoa interessada que revendo os livros deste I

Registro a seu cargo, deles consta:

LIVW N.° 2 = REGISTRO 4.° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS GERAL de São Paulo

vol000lo roi ] t• •

102.416 Sào Paulo, 17 do Maio

VEL:-,VAGA N em ponetrtlyaq no _2_0 aub-ao/o do
'BOULEVARD AAINT GERMA/N. à rua Virgílio &rira. -
esquina cou a ruN Dr. 9énaLn Pise de Barrou/no 280 sik_
d tirito - Jardim ['a:nista com área útil de 10,0~25, a
área comum de 5,46mv3 , 1ea totml de 15,46ms'. a a fração
ideal no terreno de 0.35311.
CONTRIBUINTE:- 016.10!;.0018-0/00:9-9/0037-7 e 0038-5 ( maior
área).
PROPRIETAR/Ar- EDELTER-FMPRESA DE DESENVOLVIMENTO DE TERRAS
S/A., com aéde à Av. Joio Pessoa, no 931, Porto Alegre-PS.,
CGC. 89.868.376/0001-26 e, filial nesta Capital, é Av. Ibi-
rapuéra, 2033, 192 andat.-
REGISTROS ANTERIORES:- R.02/Mat. 84.209, 84.210, 84.211 e, -
R.04/Mat. 75.248, .Jartórt').- Imt. 9)_.06)

ATAIDE BUENO FOGAÇA famoso% Autorizado .) 21

./..M0.1

Av.01/102.416 Datai- 17/MAI0/1990.

Pelo R.02/Mat. 91.068, feito em 14.09.88, o terreno onde eu- Registro P:

Sao

ta sendo oonstrud,do o EDIFICIO BOULEVARD SAINT GERMAIN, foi

dado em hipoteca \ tra garantia da divida no valor de Cz... de

8176.438.96840,\ \favor da CAIXA MICA FEDERAL.

~me A. A. ~e t BUEN0Fw0GtuAdoÇA

Emanais WARM*

Av.02/ 102.416 Data:- 17/MAIO/1990-
Consta qua a proprietária, Já qualificada, foi incorporada
pela *DEI. EMPRESA DE ENGENHARIA S/A., com tida em Porto Ale-
gre-RE, & Av. João Posada, 931 e filial neta Capital, à Av.
Ibirapuéra, 2033, 190 andar, CGC. 92.854.900/0001-14, a qual
(continua no verso)

ao. LO • NACO

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Alameda Vicente Pinzon, 173 • 11° andar • Vila Olímpia • São Paulo • SP • 04547-130 • 11 3054 5655 • wvvw.4risp.com.br

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Num. 170075050 - Pág. 9

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446 KiB Raw Blame History

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ANTONIO AUGUSTO SMITH JUNQUEIRA SUBSTITUTA DO TABELIÃO

NÃO CONSTAR PROTESTO

EM NOME DE:

JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EU' JNPWFJT MUEB KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 103

Sâo Paulo, 01 de fevereiro de 2018

ADELMO FERRO DA SILVA - ESCREVENTE AUTORIZADO. RG 26.255.745-0 CÓDIGO VERIFICADOR: 27900231842400018191

(AS CASTAS DEVIDAS FORAM RECOLHIDAS POR GUIA)

SOLICITE CERTIDÕES DOS DEZ CARTÓRIOS DE PROTESTO PELO SITE www.protesto.netbr VERIFIQUE A SEQUENCIA ALFABÉTICA DO NOME CERTIFICADO

abrangendo

integralmente

TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, 319- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) - 3186-7254

CERTIDÃO

040 TABELIAO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SAO PAULO, a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584832 RG 19375600,

NÃO CONSTAR PROTESTO

IMOBILIAREADMINISTRACAODEIMOVEISLTDA

VALCIVIRIA NORSERTO • ESCREVENTE - RO 17.S50.509

VERIFIQUE A SEQUÊNCIA ALFA DO NOME CERTIFICADO

VÁLIDA SOMENTE NO ORIGINAL

,5g5 50 Tabelião de Protesto '

RUA DA GLÓRIA, 168 - áÃO PAULO - CAPITAL

Bel. RUBEM GARCIA

CINCO ANOS ANTERIORES À 30 DE JANEIRO DE 2018, DELES VERIFICOU NÃO CONSTAR

PROTESTO DE RESPONSABILIDADE DE:

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA **** *****

" JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB"**** C N PJ -15253550000190 -*** ***** n' **** "^""

*** NÃO CONSTA(M) PROTESTO(S)***

Solicitante: RENATO DE MATTEO REGINATTO

SAO PAULO, 01 de FEVEREIRO de 2018

TaR;LtÃO OS "ESTO DE LETRAS E ïFUULQ

RUBEM GARCIA -TABELIÃO - RG 1.9:43.244-5 ._

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

RUA FRANCISCA MIQUELINA, 325- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) 3104-5463 TABELIÃO

CERTIDÃO

06° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO,

NÃO CONSTAR PROTESTO

Pesquisado por: ANTONINO AP. PORTELLA

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018

Verificar a sequéncia alfabética do nome

TOTAL -1,50 .--** 0,40 0.53 me-0,08 --- 0,16 is-- 0,37 *-- 12,92

DE PROTESTO ca LETRAS E TÍTULOS

Rua da Glória, 152 - andar Liberdade São Paulo -5? .1 (L.• (11) 3111 7070

13:4

Pag.1

Certidão Negativa de Protesto

O SÉTIMO TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DA COMARCA

DE SÃO PAULO, no uso de suas atribuições legais, por este público instrumento,

CERTIFICA E DA FÉ, que revistos os índices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTOS

PITABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS DE SÃO PAULO. SP

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA CNPJ 15253550000190

VIVIANE CRISTINA HERINGER - ESCREVENTEAUTORIZADA - RO 25.363.687-5

Informações Importantes:

Total

8°Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo

Pagina 01/01

CERTIDÃO

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA CNPJ 15253550000190

NÃO CONSTA PROTESTO

TERMOS DA MP N°2200-2, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

JUSTICA I PÚBLICO I MUNICIPAL

CUSTAS RECOLHIDAS PORGUIA Solicite certichSes dos dez Tabeliães de Protesto pelo sita: www.protestospoom.br

92 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

BENEDICTO SILVEIRA FILHO EDUARDA SILVEIRA

&ligo de Autenticidade: 180233027798701

CERTIDÃO

O 99 TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS, E)A COMARCA DE SÃO PAULO, POR ESTEPUBLICO INSTRUMENTO,

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA IX1

NÃO CONSTA PROTESTO s;;.•

Eu, Eli Damares Moura de Oliveira Chaves - Escrevente Autorizada , confe LO SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018

CD I 7,69 2,19 1,50 0,40 0.53 0,08 l 0,16 0,37 12,92

1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL

SÃO PAULO, 01 DE FEVEREIRO DE 2018 Documento Assinado Digitalmente por BERNADETE DIAS BATISTA DE SOUZA:08874752806 u"....

1) VALIDA SOMENTE NO ORIGINAL.

PRAÇA DOUTOR JOÃO MENDES, 39 - CENTRO - CEP: 01501-001 Tel.: (11) 3293-1010

CERTIDÃO

I M OBILIARE ADMINISTRACAO DEMOVEIS LTDA C N PJ 15.253.550/0001-90

NÃO CONSTA PROTESTO

ISM

Eduardo Destro

446 KiB

Raw Blame History

IMOBILIARE ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA *

" JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB"** C N PJ -15253550000190 -* * n' "^""

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