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Raw Blame History

N°. PEDIDO: 430 - 1/01 SR/PF/SP

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

RUA FRANCISCA MIQUELINA, 325- SAO PAULO - SP - Tel.: (011) 3104-5463 MARIO 131MBATO TABELIÃO

SEQ . 4023699

CERTIDÃO

06° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS DA COMARCA DE SÃO PAULO, NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES LEGAIS, POR ESTE PÚBLICO INSTRUMENTO CERTIFICA E DA FÉ, a pedido de: RENATO DE MATTEO REGINATTO, CPF 22019584 832 RG 1937560 O ,

que revistos os indices dos LIVROS DE REGISTRO DE PROTESTO a seu cargo, deles verificou:

NÃO CONSTAR PROTESTO

emnomede:

WOBILIARE*ADMINISTRACAO*DE*IMOVEIS*LTDA************************
JNPCJMJBSF BENJOJTUSBDBP EF JNPWFJT MUEB
KOQDKNKCTG CFOKPKUVTCECQ FG KOQXGKU NVFC 104
CNPJ*15253550000190*************

no período de CINCO ANOS anteriores a 31 de janeiro de 2018.

Pesquisado por: ANTONINO AP. PORTELLA

São Paulo, 01 de fevereiro de 2018

6° TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS - S. PAULO - SP Verifique a veracidade da certidão

através do código: 27900402369900018191

sue: www.6protsp.com_br

ANIONNOMWMCOOPORTELLARGUSWAM-41-ESORE~

EMOLUMENTOS AO EiSTADO C'O.IPESP REG CIVIL TRIB. JUSTIÇA SANTA CASA IMP. MUNICIPAL MINISTÉRIO PÚBLICO | ****** 7,69 * 2,19

| |

| Certidão válida somente no original. | As custas foram recolhidas por guia.

Verificar a sequéncia alfabética do nome

certificado.

TOTAL -1,50 .--** 0,40 0.53 me-0,08 --- 0,16 is-- 0,37 *-- 12,92

Informagdes Importantes:

Esta certidão se se refere ao nome e números como nela grafados, não abrangendo nomes diferentes,

ainda que próximos, semelhantes ou resultantes de erros de grafia no pedido respectivo.

.Qualquer rasura apagamento ou carimbo, especiamente no que se refere ao endereço de site na

Internet, invalidará esta certidão.

Para solicitar certidões dos dez cartórios de protesto pela Internet: swnv.protesto,netior

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 28/05/2026 17:25:20 Número do documento: 20020615074143500000025548213 Assinado eletronicamente por: ROGERIO SOCCA CESAR - 06/02/2020 15:07:42

SIGILOSO

Num. 27965494 - Pág. 12

função útil e tornar-se inviável, podendo ainda, se a constatação ocorrer antes do pagamento finai, desde iá os vendedores autorizam osangratiores, a deduzir o valor apurado de eventual parcela a vencer 9.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui título executivo extrajudicial, comportando execução especifica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei ng 13.105/2015). 9.7. Fica eleito o Foro desta Capital do Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 23 de fevereiro de 2018.

Promitente Vendedor:

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA.

p.p. Alexandra Luis Pin

Promissário Comprador:

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Testemunhas:

1	2.
Nome:	Nome:
RG:	RG:

Formatado: Fonte (Padrão) ',Matem Imotwe, Não Neg ]

Não Itálico

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype i Formatado: Fonte: (Padrão) Patauá° unotype, Não Negrito | Não Itálico

1 Formatado: Falte: (Padrão) Palatino tInotype

SIGILOSO

Num. 27965494 - Pág. 13

Eduardo Destro 2019.0008122 De: Eduardo Destro eduardo@dpadvogados.adv.br em nome de Eduardo

Enviado em:	quarta-feira, 28 de fevereiro de 2018 14:59
Para:	Victor Presidio; andre@exatoimoveis.com.br

Assunto:	Re: contrato revisado
Anexos:	jucesp_imobiliare.pdf; 201802281214-1.pdf; acordo_acao_trabalhista.pdf;

Prioridade: Alta

André boa tarde Segue anexo a minuta com as modificações que conversamos ao telefone, veja se atende as necessidades dos vendedores. Aproveito para informar que há pendências de IPTU junto a prefeitura de SP conforme detalhado em cada uma das matriculas extraídas nesta data, bem como há uma reclamação trabalhista justamente da empresa S/A que conversávamos, porém na data de ontem foi formulado um acordo que deve ser cumprido no inicio do mês de março. Sobre isso tem comentários no contrato e arquivo anexo. Qualquer consideração que julgar necessário, estou à disposição.

DESTRO (Sz. PIEPER

SOCIEDADE DE ADVOGADOS Edifício Escritórios Santana Office

De: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com Data: terça-feira, 27 de fevereiro de 2018 19:42 Para: Eduardo Destro ceduardo@dpadvogados.adv.br>, andre@exatoimoveis.com.br Assunto: Re: contrato revisado

Segue a minuta com as nossas considerações.

Destro certidao_TRT2_positiva.pdf; matric_102416_prefeitura_com_debitos.pdtpdf; matric_102415_prefeitura_com_debitos.pdf.pdf; matric_102374 _prefeitura_com_debitos.pdf; certidoesijsp jfsp.pdf; jucesp_dimatteo_SA.pdf; Ap. VV - Contrato de Compra e Venda_apartvp_281340fev18.docx; image001.png; image002.png

Eduardo Destro

Advogado OAB/SP 357172 Cel. (11) 93802-7419 eduardo@dpadvogados.adv.br 11.2387-4253 11.2337-7056 Rua Dr Cesar, 1368. Cj 604- Santana CEP 02013-004 Saia Paulo / SP www.dpadvogadosodv.br

Ao receber pode me ligar. Abs Victor

SIGILOSO

Num. 27965494 - Pág. 14

Victor Presidio

00- Chief Information Officer

victor.presidio@luminiitsolutions.com +5511 3266.8117/ +5511 98677.0744 facebook.comfluminiitsci•Jti 1.5 Sone lha ChIldron WWW.ijMiniitSOIUtiorlS.COM

Em 27 de fevereiro de 2018 13:48, Eduardo Destro eduardo@dpadvogados.adv.br escreveu: Victor, segue anexo as considerações no contrato que considero pertinente, assim que receber e vc puder, vamos nos falar

abs

DESTRO & PlEPER

SOCIEDADE DE ADVOGADOS Edifício Escritórios Santana Office

1! S011l t 10115

AL3

Eduardo Destro

Advogado OAB/SP 357172 Cel. (11) 93802-7419 eduardoOdpadvogados.adv.br 11,23874253 / 11.2337-7056 Rua Dr Usar, 1368, Cj 604- Santana CEP 02013-004 São Paulo! SP svn.dpadvogados.adv.br

SIGILOSO

Num. 27965494 - Pág. 15

GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO SR/PF/SP SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, CIÊNCIA, TECNOLOGIA E INOVAÇÃO 2019.0008122 JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

JUCESP

.1...tinCrÁoottiOdc

iLuacieS.rJams,

FICHA CADASTRAL COMPLETA

NESTA FICHA CADASTRAL COMPLETA, AS INFORMAÇÕES DOS QUADROS "EMPRESA", "CAPITAL", "ENDEREÇO', "OBJETO SOCIAL." E "TITULAR/SÓCIOS/DIRETORIA" REFEREM-SE À SITUAÇÃO DA EMPRESA NO MOMENTO DE SUA CONSTITUIÇÃO OU AO SEU PRIMEIRO REGISTRO CADASTRADO NO SISTEMA INFORMATIZADO.

A SEGUIR, SÃO INFORMADOS OS EXTRATOS DOS ARQUIVAMENTOS POSTERIORMENTE REALIZADOS, SE HOUVER.

A AUTENTICIDADE DESTA FICHA CADASTRAL COMPLETA PODERÁ SER CONSULTADA NO SITE WWW.JUCESPONLINE.SP.GOV.BR, MEDIANTE O CÓDIGO DE AUTENTICIDADE INFORMADO AO FINAL DESTE DOCUMENTO.

PARA EMPRESAS CONSTITUIDAS ANTES DE 1.992, OS ARQUIVAMENTOS ANTERIORES A ESTA DATA DEVEM SER CONSULTADOS NA FICHA DE BREVE RELATO (FBR).

IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE [MOVEIS LTDA

NIRE MATRIZ	DATA DA CONSTITUIÇÃO	EMISSÃO
35226414115	15103/2012	28/02/2018 11:17:29
INICIO DE ATIVIDADE	CNPJ	INSCRIÇÃO ESTADUAL
29/02/2012	15.253.550/0001-90

LOGRADOURO: RUA M 3 NÚMERO: 1595 BAIRRO: JARDIM FLORIDIANA COMPLEMENTO: MUNICÍPIO: RIO CLARO CEP: 13505-060 UF: SP

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINA-170, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577,708-54, RG/RNE: 306858022- SP, RESIDENTE À RUA M 3, 1696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 8.000,00 RENATO DE MATTE0 REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 193756006- SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR. ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00

EMPRESA

TIPO: SOCIEDADE LIMITADA

CAPITAL RS 100.000,00 (CEM MIL REAIS)

ENDEREÇO

OBJETO SOCIAL ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS LOTEAMENTO DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

TITULAR 1 SÓCIOS I DIRETORIA

Documento Gratuito Página 1 de 2 Proibida a Comercialização

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 28/05/2026 17:25:24 Número do documento: 20020615074204900000025548226 Assinado eletronicamente por: ROGERIO SOCCA CESAR - 06/02/2020 15:07:42

SIGILOSO

Num. 27966157 - Pág. 1

RODRIGO FERRAREZI DOMINGUEZ, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 313:652A69-33, RG/RNE: 328273910- SP, RESIDENTE À AVENIDA 10, 2019.0008122 2230, APTO 124 COMO, JARDIM CLARET, RIO CLARO - SP, CEP 13503-200, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO. ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 52.00000

ARQUIVAMENTOS NUM.DOC: 461.679/12-7 SESSÃO: 07/11/2012

ALTERAÇÃO DE OUTRAS CLAÚSUI.P.S CONTRATUAIS/ESTATUTÀRIAS: ALTERACAO DA CLAUSUA 8 E DO PARAGRAFO 2 TAMBEM DA CLAUSULA 8 REFERENTE AS VEDACOES DE AVAIS E FIANCAS INCLUSÃO DE CNPJ 15.253.550/0001-90 CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA !V1ATFIIZ. NUM.DOC: 106.246/14-0 SESSÃO: 21/03/2014

REMANESCENTE RENATO DE MATTEO REG1NATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 19375600-6 - SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1696. JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE ADMINISTRADOR E SÓCIO, ASSINANDO PELA EMPRESA. COMVALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 590.000,00. REDISTRIBUICAO DO CAPITAL GE ARIANE APARECIDA MENDES SAR"fORI REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577.708-4, RESIDENTE A RUAM 3, 1698 JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060 NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 10.000,00. RETIRA-SE DA SOCIEDADE RODRIGO FERRAREZI DOMINGUEZ, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 313.652.46843, RESIDENTE À AVENIDA 10, 2230, APTO 124 GOND, JARDIM CLARET, RIO CLARO- SP, CEP 13503-200, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 2.00009 CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA MATRIZ.

NUM.DOC: 336.506/14-4 SESSÃO: 15/09/2014

ENDEREÇO DA SEDE ALTERADO PARA RUA VIRGILIO VARZEA, 147, APTO 112. ITAIM Be, SA0 PAULO- SP, CEP 04534-050. NUM.DOO: 033.496/16-0 SESSÃO: 19/01/2016

RETIRA-SE DO CARGO DE SÓCIO RENATO DE MATTEO REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220195.848-32, RG/RNE: 19375600-6 - SP, RESIDENTE À RUAM 3, 1596, JARDIM FLCF.IDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, REPRESENTANDO GRUPO DI MATTEO PARTICIPACOES S.A, PERMANECENDO COMO ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00. REMANESCENTE ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO. NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 318.577.708-54, RESIDENTE À RUAM 3,1696, JARD;M FLORIDIANA, RIO CLARO- SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE .5 10.000,00. ADMITIDO GRUPO Dl tv1A : 1 EO PARTICI PAC:OES 5h, HIRE 35300483762, SITUADA À RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR, 758, 11 ANDAR, ITAIM GIBI, SA0 P.AULO - SP, CEP 04542-000, NA SITUAÇÃO DE SÓDIO, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE 90.000,00.(ENDERECO: RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR 758 11 ANDAR ITAI M 81131 SP 04542000) CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA MATRIZ.

FIM DAS INFORMA ES PARA RIRE: 35226414115 DATA DA ÚLTIMA ATUALIZA ÃO DA BASE DE DADOS: 27302/2018

se Fleba Cadastral Co pletp ernItidu para EDUARDO DESTRO: 17592378641. Documento Cartlficado por JUNTA

documenie COMERCIAL DO ES DO DE SÃO PALT.O, Ajunta Comado' do Estar» de SAG Paulo, gorame a etnemIcidade deste JUCESP ""SinÃO"Plat tlitfilalnmpvt

deCUIT4NIC quando vlst iludo dlrotrtmente no porta/ umutiticosponlintsp.gov.br sob o número de autenticidade 9'/397647, quarto-10PG, do fevereiro Ge 2010 es 11:1729.

Documento Gratuito MIRE: 35226414115 Página 2 de 2 Proibida a Comercialização

SIGILOSO

Num. 27966157 - Pág. 2

;ial do Estado de São Paulo Fl. 1782

a r re, . •

istria e Comércio Exterior • • : : : . • • • : • • . • • • :7,-. SR/PF/SP

• • • . • a 2019.0008122

do Cornai:cio -DNRC • • •• • •• • • • •• ••• • ..•••ctilka fanico, Ciência e Tecnologia

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Capa do Requeriqnérst:p . . • r \11111§fi1fim 33.496/16-0 •- aie0E.SP PROTOCOLO

0.017.804116-4

SEQ, DOC.

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AC.°

31 () 1

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JUNTA (

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DADOS CADASTRAIS

NIRE DA SEDE COD GO DE BARRAS (N RE) CNPJ DA SEDE P

1° Exigência 35225414114 leihl 111 1 111 1 III 11.11111

15253.65010001-9°

ATO(S)

Consolidação da Matriz; Inclusão/Alteração de Integrantes;

NOME EMPRESARIAL

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE !MOVEIS LTDA

LOGRADOURO NÚMERO

Rua Virgílio Várzea

147

COMPLEMENTO	CEP	CÓDIGO DO MUNICIPIO
APT 112, EDIFÍCIO BOULEVARD Itaim Bibi 04534-050 5433
SAINT GERMAN
MUNICÍPIO		UF
São Paulo		SP
CORREIO ELETRÔNICO		'ELEFONE
NADIR@PJCONTABILNET ............."--- 40513850
NOME DO ADVOGADO	N. OAB,'	U.F.

VALORES RECOLHIDOS IDENTIFICAÇÃO DO REPRESEN NTE DA EMPRE

DARE 129336 NOME: R ATO D IVIA11E0 EGINATrO (Sócio)

21,00 1 ."

DARF ASSINATURA: _ DATA ASSINATURA: 07/01/2016

(1 1

DECLARO, 508 AS PENAS DA LEI, aüg ASIINFORMAtÓ $ ÇC3QSTAI4TES DO REQUERIMENTO/PROCESSO SÃO EXPRESSÃO DA VERDADE,

Controle Internet

O 7922064 1

MEM 1 il

7/1/2016 10:0044 - Página 1 do 2

SIGILOSO

Num. 27966157 - Pág. 3

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I RG.:25.03

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)COLO

4° ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DE IMOBEGIA.RE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LIDA CNPJ: 15.253.550/0001-90 NIRE: 35226414115

Pelo presente instrumento de alteração contratual e na melhor forma de direito, os abaixo assinados.

RENATO DE MATTE0 REGINATTO, brasileiro, natural de Rio Claro - SP, maior, casado sob

o regime comunhão parcial de bens, nascido em 27/05/1981, empresário, portador da cédula de identidade n° 19375.600-6-SSP-SP, inscrito no CPF n° 220.195.848-32, residente e domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na rua M-3 n° 1696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060;

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, brasileira, natural de Rio Claro -

SP, maior, casada sob o regime comunhão parcial de bens, nascida em 15/04/1980, empresária, portadora da cédula de identidade n° 30.685.802-2- SSP-SP, inscrita no CPF n°318.577.708-54, residente e domiciliada na cidade de Rio Claro, Estado de SP, na rua M-3, n° 1696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060; Na qualidade de únicos sócios da empresa IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE MÓVEIS LIDA com sede à Rua Virgilio Várzea, n° 147, apt 112, Edifici o Boulevard Saint German, Ruim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04534-050, inscrita no CNPJ n° 15.253.550/0001-90 sociedade legalmente constituída com contrato social arquivado na JUCEP sob n° 35226414115 em sessão de 15/03/2012, tem entre si, justos e combinados, alterarem pelo presente instrumento particular, promoverem as seguintes alterações:

1- ADMITE-SE na sociedade a empresa GRUPO DI MA1 I k..0 PARTICIPAÇÕES S.A

sociedade anônima fechada, com sede àRua Leopoldo Couto de Magallaães Junior, 758, 11° andar, Raim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04542-000, inscrita no CNPJ n°23.541.076/0001-20, neste ato representada por seu Diretor - Presidente RENATO DE MAI tt,0 REGINATTO, brasileiro, casado sob o regime de conovilhão parcial de bens, advogado, natural de Rio Claro - SP, nascido em 27/05/1981, portador da cédula de identidade RO ir 19.375.600-6 SSP/SP, data de expedição, 22/08/2011,- inscrito. no CPFTMF sob n° 220.195.848-32, com endereço na Rua M-3, n° 1.696, Jardim Floridiana; Cidade de Rio Clard, Estado de São Paulo, CEP 13505-060. 2- RETIRA-SE da sociedade IttNATO DE MATTEO REGINATTO acima qualificado, o qual

cede e transfere suas 900 (Novecentas) quotas no valor nominal de R$ 100,00 (Cem reais) cada uma, totalizando R$ 90.000,00 (noventa mil) reais, ao sócio ora admitido, inclusive todos os direitos e deveres atinentes as mesmas, em virtude que se dão ampla, geral e irrevogável quitação sobre todos os negócios da sociedade até a presente data. 3- Alterar a clausula 5'. Administração, que passa ter a seguinte redação: Clausula 5°. A administração da sociedade caberá à sócia Ariana Aparecida Mendes S Resinam),

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. . £2

• " , • SR/PF/SP

, . .. . . Visto

.. • .... ... • Confe 2019.0008122

RG.: 35. 011.2

• . ••

15q7/

/ com poderes e atribuições de realizar todas as operações para a consecução de seu objeto social, representando a sociedade ativa e pacsivamente, judicial e extrajudicialmente. O administrador fica autorizado a usar o nome empresarial, vedado, no entanto, o uso em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrições e efetuar avais, seja em favor de qualquer dos cotistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização dos outros sócios (art. 997, VI; 1.013.1015, 1064, CC/2002).

4- Alterar a clausula 93 . Retirada de "Pro labore", que passa ter a seguinte redação:

Cláusula 93 . Somente à sócia Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto terá direito a efetuar retirada mensal, a título de "pró labore", observadas as disposições regulamentares pertinentes. Considerando as alterações anteriores descritas, faz-se a consolidação do contrato social, o qual será, a partir desta data, a seguinte redação atualizada e adaptada aos moldes da lei n° 10.106/2002.

CONSOLIDAÇÃO DE CONTRATO SOCIAL IMOBILIAIIE ADMINISTRAÇÕES DE EVIÓVEIS LTDA CNPJ: 15.253.550/0001-90

NE: 35226414115 GRUPO DI MATTEO PARTICIPAÇÕES S.A sociedade anônima fechada, com sede à Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 758, 110 andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04542-000, inscrita no CNPJ n° 23.541.076/0001-20, neste ato representada por seu Diretor - Presidente RENATO DE MA Ith,0 REGINATTO, brasileiro, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, advogado, natural de Rio Claro - SP, nagrido em 27/05/1981, portador da cédula de identidade RG n° 19375.600-6 SSP/SP, data de expedição, 22/08/2011, inscrito no CPF/M1 sob n°220.195.848-32, com endereço na Rua M-3, n° 1,696, Jardim Floridiana, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, CEP 13505-060. ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGTNATTO, brasileira, natural de Rio Claro - SP, maior, casada sob o regime comunhão parcial de bens, nascida em 15/04/1980, empresária, portadora da cédula de identidade n°30.685.802-2-SSP-SP, inscrito no CPF n°318.577.708-54, residente e domiciliada na cidade de Rio Claro, Estado de SP, na rua M 3 n° 1.696, Bairro Jardim Floridiana, CEP: 13505-060; Na qualidade de únicos sócios da empresa IMOBLLIAFtE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA com sede à Rua Virgilio Várzea, n° 147, apt 112, Eclificio Boulevard Saint German, Itairn Bibi, São Paulo, SP, CEP: 04534-050, inscrita no CNPJ n° 15.253.550/0001-90 sociedade legalmente constituída com contrato social arquivado na JUCEP sob n° 35226414115 em sessão de 15/03/2012, tem entre si, justos e combinados, consolidar pelo presente instrumento particular,

Denominação Social, Endereço e Abertura de Filiais

Cláusula 1'. A sociedade gira sob a denominação social de IMOBILIARE ADMINIS ÇÕES DE IMOVEIS LTDA e terá sua sede e domicílio na Rua Virgílio Várzea, n° 147, Aro 112, Edificio

Página 2 de 6

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Num. 27966157 - Pág. 5

Boulevard Saint German, Bairro 'Mim Bibi, CEP: 04534-050. Parágrafo único - Observada as disposições da legislação aplicável, a sociedade poderá, a qualquer tempo, abrir filiais ou outras dependências, mediante alteração contratual.

Objeto Social

Cláusula 2. O objeto social será de: compra e venda de imóveis próprios, administração, loteamento e corretagem na compra e venda de imóveis próprios.

Capital Social

Cláusula 3°. O Capital social 6 de R$ 100.000,00 (cern mil reais), dividido em 1.000 (mil) quotas, no valor de R$ 100,00 (cem reais) cada uma, integralizadas em moeda corrente do Pais, neste ato, assim subscritas:

SOCIO	PC QUOTAS	VALOR TOTAL	%
Grupo Di Matteo Participações S/A	900	R$ 90.000,00	90
Ariane Aparecida Mendes Sartori Reginatto	100	R$ 10.000,00	10
Total	1.000	RS 100.000,00	100%

Parágrafo primeiro; Os sócios integralizam neste ato, em moeda corrente do Pais, o valor total das quotas subscritas.

Prazo de Duração e Inicio de Atividades Clausula 42 . O prazo de duração da sociedade será por tempo indeterminado, tendo iniciado suas atividades em 29 de Fevereiro de 2012.

Administração

Clausula 5'. A administração da sociedade caberá à. sécia Ariano Aparecida Mendes Sartori Reginatto, com poderes e atribuições de realizar todas as operações para a consecução de seu objeto social, representando a sociedade ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente. O administrador fica autorizado a usar o nome empresarial, vedado, no entanto, o uso em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrições e efetuar avais, seja em favor de qualquer dos °Mistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização dos outros sócios (art. 997, VI; 1.013.1015, 1064, CC/2002). Parágrafo primeiro: O administrador tem poderes gerais pare praticar todos os atos pertinentes gestão da sociedade, mas a assinatura isolada de qualquer deles não obriga a sociedade perante terceiros. Parágrafo segundo: É vedado ao administrador fazer o uso da empresa na estação de garantia,

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Visto Conferido

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fiança, aval ou qualquer outro titulo de favor, em negócios estranhos ao objeto social. Parágrafo terceiro: O administrador responde solidariamente perante a sociedade e aos terceiros prejudicados por culpa no desempenho de suas funções. Parágrafo quarto: Fica facultado ao administrador, nomear procurador, que o substituirá com estrita observância do presente instrumento. Parágrafo quinto: Os atos a seguir só poderão ser praticados com a aprovação previa e por escrito dos sócios componentes da sociedade:

Aquisição, alienação e oneracão de bens imóveis; Participação da sociedade em outras sociedades. Cláusula C. - Fica facultado ao administrador, atuando em conjunto, ou isoladamente, nomear procurador (es) para um período determinado, nunca excedente há um ano; devendo o instrumento de procuração especificar os atos a serem praticados t:elõs procuradores. Cláusula r. Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, os administradores prestarão conta justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do inventário, do balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico, cabendo aos sócios, na proporção de suas quotas, os lucros ou perdas apuradas (art. 1,065,CC/2002). Cláusula 8'. Nos quatros meses seguintes ao término do exercício social, os sócios deliberarão sobre as cotas e designação administradores quando for o caso. (art. 1.071 e 1.072 .parag.2° e art. 1,078, CC/2002).

Retirada "Pro Labore" e Participação nos Lucros e Perdas

Cláusula 92 . Somente à sócia Ariana Aparecida Mendes Sartori Reginatto terá direito a efetuar retirada mensal, a título de "pró labore", observadas as disposições regulamentares pertinentes. Parágrafo único - A participação de cada sócio nos lucros e nas perdas corresponde à exata proporção das respectivas quotas.

Deliberação dos Sócios

Cláusula 11P. Nas deliberações se ambos os sócios decidirem por escrito, sobre a matéria que seria objeto da reunião, ficará dispensada convocação e a realização dessa reunião, bem como a u lização de registro de livros de ata da administração, pareceres do conselho fiscal, dispensam aind as publicações de qualquer espécie das reuniões e assembleias (art. 1072 parágrafo 1, 22 e 3, CC/2002 ).

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Cessão e Transferência de Quotas

Clausula 11'. As quotas são indivisíveis em relação à sociedade e não poderão ser cedidas ou transferirias a terceiros sem o consentimento dos dentais sócios, aos quais fica assegurado, em igualdade de condições e preço, o direito de preferência para a sua aquisição, se postas à venda, formalizando, se realizada a cessão delas, a alteração contratual pertinente (art. 1.056, art. 1057, CC/2002). Parágrafo único: O sócio que pretender ceder e transferir suas cotas, total ou parcialmente, a outro sócio ou a terceiros, deverá notificar, por escrito e com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, o outro sócio, o qual terá direito na preferência para adquiri-las, nas mesmas condições, devendo o sócio- alienante informar o nome do interessado adquirente e todas as condições do negócio, sendo que o direito de preferência devera ser exercido no prazo maximo de30 (trinta) dias contados do recebimento da notificação extrajudicial. Clausula 12. A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, Mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital social (art. 1052, CC/2002), Cláusula 13'. Os sócios participam dos lucros e perdas, na proporção das respectivas quotas.

Falecimento de Sócio

Cláusula 142. Falecendo qualquer sócio, a sociedade continuará suas atividades com os herdeiros e sucessores. Não sendo possível ou inexistindo interesse destes, o valor de seus haveres será apurado e liquidado com base na situação patrimonial da sociedade, à data da resolução verificada em balanço especialmente levantado, especifico para esse fim. Os haveres serão pagos nos prazos previstos na clausula 10' Parágrafo Único - O mesmo-procedimento será adotado em outros casos em que a sociedade se resolva em relação ao seu Sócio.

Foro

Cláusula 152. Fica eleito do foro desta Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para o exercício e o cumprimento dos direitos e obrigações resultantes deste contrato.

Declaração de Desimpedimento

Cláusula 162. O administrador declara, sob as penas da lei, que no está impedido de exercer a administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrar sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos r.'blicos; ou por- crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a e nomia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as elações de consumo, fé publica ou a propriedade.

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E por se acharem em perfeito acordo em tudo quanto neste instrumento foi lavrado, obrigam-se a cumprir

presente contrato, assinando-o na presença de 02 ( testemunhas, em 03 (três) vias de igual teor. São Paulo, O de D bro de 2015.

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Ren ArianeAparecijMendes Sartori Reginatto

Gru o Di opações S/A

Re ato Reginatto

Testemunhas:

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RO: 27.271.596-7 SSP/SP RG:31. 2.151 SSP/SP

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Receita Federal do Brasil Página 1 de 1

FPZánaat e. mássténtitga.roiègcri,:-'

....gtj A REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURIDICA - CNP.)

PROTOCOLO DE TRANSMISSÃO DA FCPJ

A análise e o deferimento deste documento serão efetuados pelo seguinte órgão:

Junta Comercial do Estado de São Paulo

IDENTIFICAÇÃO

NOME EMPRESARIAL (erma ou denomina0o)

IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA

MOTIVO DO PREENCHIMENTO

RELAÇÃO DOS EVENTOS SOLICITADOS DATA DO EVENTO

202 Alteração da pessoa fisica responsável perante o CNPJ - 10/12/2015 Quadro de Sócios e Administradores - CISA

IDENTIFICACÃO DO REPRESENTANTE DA PESSOA JURÍDICA

NOME

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO

LOCAL

CÓDIGO DE CONTROLE DO CERTIFiCADO DIGITAL !Este documento foi assinado com o Certificado digital do NI: 11.861.391/0001-55

Aprovado peIa Instrução Normativa RFS no 1.1E3. de 19 de agosto de 2011

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Cr•:1rbbbi - 5??.

CÓDIGO DE ACESSO

SP.57.16.35.00 - 15.253.550.000.190

No DE INSCRIÇÃO NO CNPJ

15.253.550/0001-90

CPF

318.577.708-54

DATA

22112/2015 hill

r isto C an RG'.:

tutp:InAww.receim.fazenda.gov.br/Pessoduridica/CNPflpj/consulta.asp 22/12/2015

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Ministério do Desenvolvimento. Indústria e Comércio Exterior	Q •	• sem

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••• •• 0 • • ••• •• Departamento Nacional de Registro do Comércio - DNRC Secretaria de Desenvolvimento Económico, Ciência e Tecnologia

'COE CONTAM NA iNTERNET RIRE SEDE NOME EMPRESARtAl. 0179220644 3522641411-5 MOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE ;MOVEIS LTDA

NMORANTE IDENTIFKAÇA0 GRUPO Dl MATTE0 PARTICIPAÇÕES S.A 3530048378-2

RG/RNE CATA OE EXPEDIÇÃO oncaoEMMon uP CNPJ i 23.541.076/0001 -20 ¥ :o NÚMERO ,N Leopoldo Couto de Magalhães Júnior 758

BARROERSTRIr0 CEP : i ANDAR halo Bibi 045424100

São Paulo		UF SP	PAIS Brasil
H O. &E OPERAÇÃO	ILPOCEIITEGRANTE	USO DA FIRMA
Admissâo	Pessoa Juridica - Registro na Nau

Junta Comercial

PARTICIPAÇA0

Particiona* no Capital: RE 90400,00 NOVENTA ME REAIS

CARGOS

Éticio (entrada) Inicio do Mandato: Término do Mandato: AEhttE' ' SENTADOS 1 Nenhum - ...o .PLEAMENTARES

177/201610:02:26 AM -Página Ido 2

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 28/05/2026 17:25:30 Número do documento: 20020615074261700000025548233 Assinado eletronicamente por: ROGERIO SOCCA CESAR - 06/02/2020 15:07:43

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Num. 27966164 - Pág. 1

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Ficha	Cadastral - Quadro	Societário/Integrantes
. é	VA. r.AINANTERNET MRE SEDE	NOME EAIPRESARIAL
.C172223649	3522641411-5	IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DEMOVEIS LTDA
,	a.VreaRANTE	MOMFICAÇÃO

RENATO DE MATTE0 REGINATTO 220.195.84842 NA'IONALIDADE ~NE CAGRO DATA OEMMEDIÇAO °RIMO -MIAM tif / CriPJ

SP I 'Sem C.N.P.J. . Brasileira 19375000 6 22/011/2011 SSP

LOGRADOURO (m.or. eu.) Rua M 3		nittmERO 1696
COMPISMENTO	DAIRROMSTRITO Jardim Florldlana	ceP 13505.060
hiumcloi0	.31-	PAIS
Rio Claro	$P	Brasil
TIPO Og OPERAÇÃO	MODE INTEGRANTE	USO OAPMMA
Altoracao + Salda capital	Possua MOICa	SIM - Isoladamente

-vionrivr,Jio

,.......v; 12.92,5sentanle (entrada) [cicio do Mandato: Término dO Mandato.

1=•-•,..•••NTA025 1

Identificação: 3530098378-2 (GRUPO Dl MATTEO PARTICIPAÇOES SA) 1 DADOS COMPLEMENTARES

117/2016 10:02:26 AM -Página 2 do 2

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Num. 27966164 - Pág. 2

JUCESP -Junta Comercial do Estado de São Paulo

Ministério do Desenvolvimento, indústria e Comércio Exterior Secretaria de Comércio e Serviços Departamento Nacional de Registro do Comércio -DNRC Secretaria de Desenvolvimento Econômico, elegida o Tecnologia

Capa do Requerimento

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JUCESP PROTOCOLO

x SEQ. DOC. 2.274.681115-6

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IARTE LOPES RO:35.0.30.011-2

A.9.341315ed Té01302

DADOS CADASTRAIS

NIRE DA SEDE COD GO DE BARRAS (N RE) CNPJ DA SEDE 2

SEM EXIGÊNCIA ANTERIOR 3522641411-5 1#11 1n 111 111 11 111 1 9111111 il

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ATO(S)

Consolidação da Matriz; Inclusão/AI ereção de Integrantes;

NOME EMPRESARIAL

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE 'MOVEIS LTDA

LOGRADOURO

NÚMERO

Rua Virgílio Várzea

147

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO

CEP CÓDIGO DO MUNICIPIO

APT 11Z EDIFICIO BOULEVARD Rein) Bibi 04534-050 SAINT GERMAN 5433

MUNICÍPIO

São Paulo

CORREIO ELETRÔNICO

TELEFONE

NADIR@PJCONTABILNET

513850

NOME DO ADVOGADO

VALORES RECOLHIDOS IDENTIFICAÇÃO DO R RESENTA DA EMPRESA

DARE 116,73 NOME: RE ATO DE tATr; O GINATTO (Sócio)

DARF 21,00 ASSINATURA: \

DATA ASSINATURA: 17/1212015

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DECLARO SA ocuAA na ORA I =, •-• ic ne . r.-.... .. ... - - / -

7Y pQ1STAmES DO UERIMMVTO/PROCESSO SÃO EXPRESSÃO DA VERDADE.

Controle Internet

017860279-5

1 11111H 1

17/1212015 1520:39 - Página Ide 2

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FICHA DE BREVE RELATO

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor",

IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPITNIF sob o n°15.253.550/000l- 90, neste ato representada por seu procurador, Sr. Alexandre Luis Pin, brasileiro, casado no regime da comunhão parcial de bens, advogado, portador da cédula de identidade RG n°19.375.978-O, inscrito no CPF/MF sob o n°115.413.518-78, domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, q. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500- 190;

De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Promissário Comprador";

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF . CPF 02148764543, domiciliado na cidade de São Paulo. no estado de São Paulo. na Rua Jacurici. número 249, apartamento 14. bairro 'Mim bibi, CEP 01453-030 Excluido: (QUALIFICAM Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato"), que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

Do imóvel e das vagas de garagem

1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n2s 41 e 42, localizadas no 12 subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 8° Tabelião de São Paulo, no livro n°3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

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Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex n° 112, no 11° andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n° 102.374, do 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"). VAGA de garagem n°41, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 03531%, objeto da matrícula n° 102.415, do 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 41")- VAGA de garagem n°42, no 1° subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da matrícula n° 102.416, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo -Capital ("Vaga 42"). 1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n°016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n°016.105,0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n°016.105.0164-O.

Da promessa de compra e venda 2.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete vender o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 ao Promissário Comprador, que, por sua vez, promete comprá-los, pelo preço e condições de pagamento descritos neste Contrato, observadas as condições estabelecidas neste Contrato.

Do preço e das condições de pagamento 3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 420 Prornissário Comprador pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e

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/ quinhentos mil reais) ("Preço"), que será pago nas seguintes condições, atribuindo-se ao Imóvel o valor de R$ 1.460.000,00 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil reais), à Vaga 41 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) e à Vaga 42 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais):

a) O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a titulo de sinal e princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora quando então pa,ssara contar o prazo de 10 dias cortidos_para a entrega pela promitente vendedora dos documentos elencados nas cláusulas 5.1.1. e 5.1.2 sem prejuízo de novos documentos serem solicitados_peluagente financeiro, solipena dos efeitos da cláusula 5.2 deste instrumento b) Uma parcela, no valor de R$ 5,50.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), que serão pagos no mesmo ato quando da assinatura do contrato de financiamento bancário com forca de escrituth_por meio de TED bancaria ou ainda che ue administrativo c mstituido de re uNl) rios rIo lroiiiitente comprador, cujo comprovante servirácomo prova Uswitação e faraarte inieerante do presente compromisso, clevendo,ser realizada em até 45 dias da .. data da entrega de toda a documentarão constante no rol 5.1.1 e 5.1.2 e demais que porventora vierem a ser solicitadas pelo a-ente iii lanceiro. Será tolerado um eventual atraso de 15 dias no prazo previsto na alínea b anterior,- - em razão dos procedimentos bancários sem que venha implicar em mora do comprador ou rescisão automática do negócio ¡i i ridico sendo cerlo_que se o atraso sobrevier a período maior que esse, desde iá fica pactuado que o promitente comprador deverá pagar a favor dopromitente vendedortiswa nt ia_Nti ida e certa de R$ 5.000 OU (cinco mil reaisLequivalente a tjunaLmês de indenização, quando

então lhe será concedido prazo improrrogável de mais 30 dias para a conclusão do

pnwedimento banca ri' t. _Fica estipulado, mutuamente que a data efetiva da assinatura do contrato cie •.

financiamento bancário, na agência da instituição financeira será a data de vencimento e ronsider~razo hábil pata ppgamen to das parcelas estipuladas

nas aliner0-•da cláusula :V. deste instrumento e declaram-se cientes os;

Excluído:;

Exduido: 6 Excluído: seiscentos

Excluído: no ato da entrega, pelo Promitente Vendedor,1 dos documentos abancados nas dáusulas 5.1.1. e 5.1.2.; Excluído:

Fomtatado: Parágrafo da (Ma, À esquerda, Espaçamento entre linhas: simples. Sem marcadores ou numeração Formatado: Recuo: À esquerda 0,63 cm

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vendedores que o valor a ser pago. coiafi mire alínea c, somente será efetivamente liberado a seu favor quando do registro do contrahta ser_ assinado junto a instituição financeira diretamente no Oficial de Registro de Imóveis competente não sujeito a demora do_banco ou dyLCRI - Cartório de Registro de Imóveis em mora do promitente comprador

M O registro do contrato de financiamento bancário, junto ao Cartório de Registro de. Imóveis será de responsabilidade exclusiva do promitente comprador, que o Rirá imecklamente rum assinado e liberado pela agência da instituição financeira

€Lp saldo devedor, no valor de R$ 00.000,00 (oitopentos mil reais), será pago no

prazo de até 2 (dois) dias contado do registro do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Prontissário Comprador, tendo por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível TED em favor de uma conta corrente indicada pela Promitente Vendedora. g) A assinatura do contrato bancário está diretamente vinculado ao imóvel estar livre

e desocupado de pessoas e coisas.

3.2. As partes acordam que fica facultado ao Promitente Vendedor indicar a conta corrente bancária de titularidade de um terceiro para receber as parcelas do Preço estabelecidas nas alíneas "a" e "b", acima, configurando-se, na hipótese de o Promitente Vendedor lançar mão desta prerrogativa, um pagamento por conta e ordem.

4. Da Posse

4.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete transferir ao Promissário Comprador a posse sobre o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 no prazo de até 3 (três) dias contados do pagamento da parcela do Preço estabelecida na alínea "c" da cláusula 3.1.1 acima, quando então o pagamento de todos os impostos, taxas e despesas de condomínio incidentes sobre o Imóvel passarão a ser de responsabilidade do Promissário Comprador. 4.2. Se, e somente se, por forca alheia a vontade ou controle do promitente comprador houver atraso no procedimento bancário, nova data, por meio de aditivo a este instrumento. deverá ser pactuada pois do contrário prevalece o pactuado na cláusula 4.1.

{ Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito,

Não Itálico Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Linotype Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito Formatado: Fonte (Padrão) Palatino Linotype

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Formatado: Recuo: À esquerda: 2,59 em, Sem marcadores

ou numeração

SIGILOSO

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4.3. Ocorrendo a apuração de responsabilidade de pagamento de taxas ou impostos reta tivo ao período de responsabilidade da promitente vendedora, esta, compromete-se quita-los imediatamente após informados e apresentados os respectivos documentos de quitação aviso, boleto, notificação ou qualquer outro que permita a inequívoca identificação dos valores e sua origem.

Da documentação do Imóvel e das vagas de garagem

5.1. O Promitente Vendedor, neste ato, entrega em mãos ao Promissário Comprador, em perfeita ordem e demonstrando a viabilidade jurídica do negócio imobiliário objeto deste Contrato, os documentos abaixo elencados, os quais ficam anexos a este instrumento como parte integrante e indissociável, obtidos na comarca de domicilio do Promitente Vendedor, bem como na comarca onde está situado o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42:

5.1.1. Documentos do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42:

Certidão atualizada (30 dias) de matrícula;

'Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel, com comprovação de regularidade de IPTU até a data da assinatura da escritura, bem como cópia dos comprovantes de quitação do exercício fiscal atual;

Declaração de quitação de débitos do condomínio;

Cópia do título aquisitivo do Imóvel e das vagas de garagem pelo Promitente Vendedor.

5.1.2. Documentos do Promitente Vendedor, emitidas na Comarca de seu domicilio e do Imóvel:

a) Certidões dos distribuidores cíveis, inclusive família, criminal e fiscal da Justiça Estadual, referente aos últimos dez anos;

f Comenlado [EDI]: Consta valores inadImplentes de IPTU

para os números de contribuintes (imóvel e vagas), nao ajuizados, não inscrito na divida ativa, porém com a Indicação i de protesto, razão pela qual não se obtêm a devida certidão, I devendo ser regularizada no prazo de 10 dias da assinatura t_clo instmmento,

SIGILOSO

Num. 27966164 - Pág. 9

Certidões ou certidão unificada dos competentes Cartórios de Protesto, referente aos últimos 5 (cinco) anos;

Certidão dos distribuidores cível e criminal da Justiça Federal, referente aos últimos dez anos;

Certidão do distribuidor da Justiça do Trabalho;

Cópia autenticada da última alteração de Contrato Social da Promitente Vendedora, bem como da Ficha Cadastral Simplificada emitida pela Junta Comercial do Estado de São Paulo;

O Certidão Negativa de Tributos Federais (Secretaria da Receita Federal) conjunta com a certidão de inexistência de débitos inscritos na Dívida Ativa Federal (Procuradoria da Fazenda Nacional).

g Cópia autenticada do estatuto detimãoda~aiifidica e seu estatuto consoli.dado_da sócia Clever Green Partições 5/A, atual denominação de Gaipo Di Matem, Participações S/A

Se a documentacão acima delicada, apresentar vicio insanável que venha a--

impedir a presente operação de venda e compra até a data da assinatura do contrato de financiamento bancário, o presente instrumento rescindir-se-á de pleno direito, com a devolucão do importe pago identificado na cláusula 3a até então desembolsados, devidamente atualizados monetariamente com base na variação positiva do 1GP-M/FGV e de juros de I% ao mês desde a data do efetivo desembolso pelo promitente comprador ç.ppwi4ro inotivo,pm razão de forca maior alheias à vontade ou conote da promitente comprador, este contrato não se aperfeiçoar, não se concretizar o valor até esta eventual e futura data ia efetivamente pagos a que titulo for, a favor da promitente vendedora será devolvido, entretanto com a retendoste 10% (dez por cento) do valor pago a titulo indenizatório, devolvendo então 90%

(noventa por cento) ao promitente comprador quando então a retenção será

Ice l pidra teu.i I "ais a promitente vendedora retr a • rer a que titulo for.

Da Escritura ou instrumento particular com força de escritura

l Comentado [ERA: anui consta uma ação 1000107- 26.2018.5.02.0063 onde foi efetuado um acordo em 271ev18 ! (ontem) com data prevista para quitação em 071030018. ! Assim que quitado enviar comprovante de quitação bem como a cópia do pedido de extinção do processo, conforme copia anexo.

g onnatado: Fonte: (Padrão) Palatino istype | Formatado: À esquerda, Recuo: À esquerda: 1,27 cm, À direita: 0 gni, Espaçamento entre linhas: simples, San marcadores ou numeração

" Formatado: Normal, Sem marcadores ou numeração Fommiado: Vários níveis + Nível: 2 + Estilo da numeração: 1, 2, 3, + Iniciar erro 1 + Alinhamento: Esquerda + Alinhado are 0,63 cm + Recuar em: 1,9 can

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Unotype

SIGILOSO

Num. 27966164 - Pág. 10

6.1. A Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel e das Vagas 41 e Vaga 42, ou instrumento particular com força de escritura, conforme o caso, será celebrado em nome do Prornissário Comprador, ou de quem ele indicar, no prazo de até 20 (vinte) dias contado desta data, correndo por conta do Promissãrio Comprador todas as despesas, emolumentos, e taxas de cartório e de registro, assim como os tributos de transmissão, decorrentes da lavratura da escritura e do correspondente registro,. cs. rçto as ilespesiltimus incorrerão para obtenção de certidões da promitente vendedora e todas a elas atrelada conforme relacionadas neste instrumento nas cláusvlas 5.1.1 e 5.1.2 e ainda as que eventualmente sobrevierem a pedido da instituição financeira.

Das declarações das partes

7.1. O Promitente Vendedor declara que o Imóvel se encontra livre e desimpedido de quaisquer ônus, encargos ou gravames, garantindo ao Promissário Comprador que o mesmo não é objeto de nenhuma ação judicial ou administrativa, de qualquer espécie, responsabilizando-se o Promitente Vendedor pela eventual evicção. Formatado: Fonte: Negrito

7.2. O Prornissário Comprador declara que vistoriou o Imóvel e constatou que o mesmo se encontra em perfeito estado de conservação, estando ciente de todas as condições físicas do Imóvel.

7.3. O Promitente Vendedor declara, para todos os fins e efeitos de direito, que inexistem ações reais, pessoais ou reipersecutórias que afetem ou possam vir a afetar o Imóvel, e que, em razão de não serem empregadores, não estão sujeitos a apresentação da Certidão Negativa de Débitos, expedida pelo Instituto Nacional do Seguro Social (CND- INSS), conforme determina a legislação em vigor.

7.4. O Promitente Vendedor declara ainda que:

inexistem débitos fiscais incidentes ou pendentes que possam afetar o Imóvel decorrentes de tributos estaduais, federais ou condominiais em atraso;

inexistem débitos perante a Receita Federal do Brasil, Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e Caixa Econômica Federal, com relação ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CEF-FGTS) que possam obstar a presente transação;

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não há sobre o Imóvel nenhuma penhora ou quaisquer ônus decorrentes de ação judicial ou procedimentos administrativos de qualquer natureza; desconhecem existir, até a presente data, qualquer decreto ou mesmo processo de desapropriação recaindo sobre o Imóvel, total ou parcialmente; inexistem quaisquer, notificações, autos de infração, intimações ou penalidades impostas pelos órgãos públicos estaduais, municipais ou federais que possam afetar o Imóvel; inexistem ações, procedimentos ou investigações em curso relativos a qualquer ato, fato ou omissão que possa ser considerada danosa ao meio ambiente ou a terceiros que seja do seu conhecimento, tampouco referentes a qualquer violação de sua parte quanto à leis, regulamentos, alvarás, ordens, atos normativos, ou ainda quanto à atividade exercida no local até a presente data e que possam afetar o presente negócio ou o Imóvel; assumem completa responsabilidade, na forma da legislação vigente, por todo e qualquer passivo gerado ou constituído antes da imissão do Promissório Comprador na posse do Imóvel, sejam estes, exemplificativamente, passivos tributários ou quaisquer outras eventuais obrigações ou débitos que lhe competem e que estejam pendentes ou que venham a ser conhecidos posteriormente, mas cujos fatos geradores sejam anteriores à data da transmissão da posse do Imóvel; (vai) não existem quaisquer contratos, acordos, entendimentos, opções, direitos ou compromissos de qualquer natureza relacionados à alienação do Imóvel a terceiros, que possam afetar ou impedir a presente negociação.

Da interntediação imobiliária 8.1. A titulo de intennediação imobiliária, a EXATO IMÓVEIS, com sede na cidade de São Paulo, na Av. Indianópolis, 207, Moema, inscrita no CNPJ/MF sob o no 14.045.109/0001-50, bem como seus colaboradores, farão jus a uma comissão de corretagem imobiliária, a ser paga pelo Promitente Vendedor, no valor correspondente a

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6% (seis por cento) sobre o Preço, sendo que metade desse montante será pago quando do pagamento da parcela prevista na alínea "b" da cláusula 3.1. e a outra metade quando do pagamento da parcela prevista na alínea "c" da mesma cláusula.

Das disposições gerais 9.1. O presente instrumento reveste-se do caráter de irretratabilidade e irrevogabilidade, ficando obrigadas ao seu cumprimento as partes que o celebraram, bem como seus sucessores. 9.2. Qualquer tolerância de parte a parte no cumprimento das obrigações aqui assumidas, não importará em precedente invocável, novação ou alteração de qualquer dispositivo contratual e será considerado como mera liberalidade. 9.3. Todas as notificações, avisos, consentimentos, ciências solicitações e quaisquer outras comunicações previstas neste Contrato, a ele relacionados ou dele decorrentes somente serão consideradas válidas e eficazes se efetuadas por escrito e entregues pessoalmente ou por portador, sob protocolo, nos endereços e para os representantes abaixo indicados, sendo sempre necessário o envio da cópia desta notificação para o email indicado: para o Promitente Vendedor: juridico@bl.wgroup.com para o Promissário Comprador: (*) 9.4. A alteração em quaisquer dos dados acima indicados deve ser prontamente comunicaria à outra Parte, sendo certo que, se dita comunicação de alteração deixar de ser realizada, qualquer aviso ou comunicação entregue aos representantes e nos endereços acima indicados será considerada como tendo sido regularmente feita e recebida. 9.5. As Partes, cada qual em seu polo, declaram em boa-fé e sob as penas da lei: a) que todas as informações e documentos prestadas e entregues à outra parte são verdadeiros e autênticos;

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que receberam, leram e analisaram previamente o presente Contrato, compreendendo-o em todos os seus termos, cláusulas e condições, tendo sido assistidas, cada qual, por advogado regularmente constituído.

cn P pieço.aqui avençado. ficou.fixado com a suposição e pesquisas não

existam quaisquer tipos de pendências sobre o imóvel, particularmente, as dívidas "propter rem" representadas pelos tributos advindos do imóvel, taxas condom i Mais dividas trabalhistas que recaiam sobre o imóvel e desta forma se no futuro forem constatadas a existência de quaisquer pendênçias o preço ajustado será reduzido na mesma proporção do valor da pendência que for ppurada, sendo que o excesso pago pelos compradores aos vendedores, _deverá ser Sido,r_acreseido de correçáo monetária pelo juros de I% (um por cento) ao mês e multa de 10% (dexpor cento) sobre o valor do débito corrigido que será devidapelo dobro se por esse motivo o negócio perder sua função útil e tornar-se inviável, podendo ainda se a constatação ocorrer antes do pagamento final, desde já os yendedures. autorizorti,os.compradores deduzir o valor apurado de eventual parcela a vencer

9.6. As Partes declaram e reconhecem que constitui título executivo extrajudicial, comportando execução específica, inclusive obrigação de dar e de fazer, na forma da legislação processual civil aplicável, nos termos do Código de Processo Civil (Lei n° 13.105/2015).

9.7. Fica eleito o Foro desta Capital do Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 23 de fevereiro de 2018.

Promitente Vendedor:

t Formatada Fonte: (Padrão) Palatino Unotype | Tomatada Par-Surdo da Lista, Numerada + 1 + Estilo

da numeraçao: a, b, + Iniciar em: 1. + Alinhamento: ' Esquerda + Alinhado em: 0,63 uns + Recuar em 1,27 cm | Fommtado: Fonte: (Padrão) Palafita Linotype | f Tomatada Fonte: (Padrão) Palatino Unotype, Não Negrito,

riram:atado: Fonte: (Padrão) Palatino unotype Não Ibilizo

Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito,

Não Itálico

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Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype, Não Negrito,

Não Itálico

1, Formatado: Fonte' (Padrão) palatino Linotype Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino UnotyPe, Não Negrito,

Não Itálico Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino Linotype

]

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SIGILOSO

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Eduardo Destro 2019.0008122

De:	Victor Presidio - Lumini victor.presidio@luminiitsolutions.com em nome de Victor Presidio - Lumini
Enviado em:	quarta-feira, 28 de fevereiro de 2018 20:01
Para:	eduardo@dpadvogados.adv.br

Assunto: Fwd: contrato revisado

Sent from my iPhone Begin forwarded message:

From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 28 February 2018 19:58:56 GMT-3 To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com

Subject: Fwd: Re: contrato revisado

Victor, boa noite. Abaixo o email do advogado do proprietário com a posição do proprietário. Que alternativa podemos apresentar? Aguardo suas considerações.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300 Av. Indianopolis, 207- Moema CRECI 22.3421 Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada

Assunto:Re: Fwd: Re: contrato revisado Data:Wed, 28 Feb 2018

Prezado André, Conforme conversamos, não aprovamos as alterações realizadas na minuta de contrato de promessa de compra e venda, notadamente no que tange às condições comerciais (fluxo de pagamentos). Gostaríamos que a proposta original fosse mantida.

SIGILOSO

Num. 27966164 - Pág. 16

A única concessão que podemos fazer é que, na hipótese de o banco não aprovara financiamento por um vicio insanável e alheio ao controle das partes seria devolvida a 2g parcela do preço, no valor de R$ 650.000,00 (a qual deverá ser paga uma vez aprovada a documentação do vendedor, ato que, por sua vez, deverá ocorrer em até 5 dias contados da entrega de tal documentação). A devolução do valor da 2g parcela ocorreria sem a incidência de atualização monetária e juros. O sinal, no valor de R$ 150.000,00, seria retido a titulo de penalidade pelo desfazimento do negócio. Pedimos que leve nossas considerações ao proponente. Atenciosamente, Marcos Roberto Advogado

SIGILOSO

Num. 27966164 - Pág. 17

C o i

Eduardo Destro 2019.0008122

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	terça-feira, 6 de março de 201811:11
Para:	Victor Presidio; eduardo@dpadvogados.adv.br
Assunto:	Fwd: ITAC1/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N°

02352944

Victor, bom dia. O banco nau precisa de mais algumas informações pra finalizar o seu credito, conforme abaixo. Consegue nos enviar ainda hoje?

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300 Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342i Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada Assunto:Fwd: 'TACl/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Data:Tue, 6 Mar 2018 09:27:22 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Para:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

André, bom dia. Segue abaixo solicitação da área de crédito. Favor solicitar ao cliente. Att, ------ Mensagem encaminhada --- De: itaumail@itau-unibanco.com.br Data: 6 de mar de 2018 9:22 AM Assunto:ITAIVCrédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944 Para: Ifbastos@credioronto.com.br Cc:

Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 28/05/2026 17:25:33 Número do documento: 20020615074314100000025548787 Assinado eletronicamente por: ROGERIO SOCCA CESAR - 06/02/2020 15:07:43

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Num. 27966168 - Pág. 1

uni

Proposta n°: 02352944- Março de 2018

de algumas informações.

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Sua proposta de crédito imobiliário está quase pronta, mas sentimos falta de algumas informações adicionais:

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO - Declaração Completa do

Imposto de Renda do Comprador Pessoa Física (PF) - Cópia Simples - Enviar o documento completo (inclusive Capa e Contra Capa do recibo de entrega). VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO - Outros documentos - Informar fones de contato corretos com o proponente: residencial, comercial e celular/ Enviar faturamento dos últimos 12 meses da pj assinado pelo contador e sócios.

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Você pode acompanhar todo o seu processo online pelo itau.combr, Acosse. Crédito> Crédito !mobiliado Acompanhe sua proposta

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Num. 27966168 - Pág. 2

Caso os documentos não sejam entregues até o dia 05.04 2018, será necessário o envio de uma nova proposta para análise.

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O Banco Uai.' garante o sigilo dos seus dados Acesse o site do Banco liai) e conheça a nossa política de privacidade. Para contatar, ligue para a sua central de atendimento. Esta mensagem eletrônica é confidencial. Sua utilização, cópia, distribuição ou divulgação são expressamente proibidas. E-mal n°046714144918057

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Num. 27966168 - Pág. 3

Eduardo Destro 2019.0008122 De: Francisco Dalglish Melo Pereira drancisco.pereira@luminiitsolutions.com> em

Enviado em:	quarta-feira, 7 de março de 2018 10:36
Para:	Victor Presidio - Lumini; andre@exatoimoveis.com.br; Eduardo Destro

Assunto:	Re: ITAÚ/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N°
Anexos:	02148764543-IRPF-2017-2016-origi-imagem-recibo.pdf; 02148764543-

Prezados,

Bom dia.

Seguem informações solicitadas.

Telefones:

comercial 3812-7404 residencial 3266-8116 celular: 98677-0744

Fico a disposição.

Obrigado. Em 6 de março de 2018 11:43, Victor Presidio - Lumini victor.presidio@luminiitsolutions.com escreveu: Preciso do faturamento dos últimos 12 meses da sirion assinados pelo contador urg para mandar para o Rau.

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From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 6 March 2018 11:11:20 GMT-3 To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com, eduardo@dpadvogados.adv.br Subject: Fwd: ITALVCrédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Victor, bom dia.

O banco Rau precisa de mais algumas informações pra finalizar o seu credito, conforme abaixo.

nome de Francisco Dalglish Melo Pereira

02352944

IRPF-2017-2016-origi-imagem-declaracao.pdf; 02148764543-IRPF-2016-2015- origi-imagem-declaracao.pdf; 02148764543-IRPF-2016-2015-origi-imagemrecibo.pdf; declaração de faturamento sirion.pdf

Consegue nos enviar ainda hoje?

Atenciosamente,

André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300

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Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342J Site: www.exatoimoveis.com.br

Mensagem encaminhada Assunto:Fwd: 'TACl/Crédito Imobiliário - Resposta da Análise de Crédito - Proposta N2 02352944

Data:Tue, 6 Mar 2018 09:27:22 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Para:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

André, bom dia. Segue abaixo solicitação da área de crédito. Favor solicitar ao cliente. Att,

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Proposta n°: 02352944- Março de 2018

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Num. 27966168 - Pág. 6

SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 7

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA -	2019.0008122
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2016	ANO-CALENDÁRIO 2015

IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE

Nome: Data de Nascimento: Possui cônjuge ou companheiro(a)? Não	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO 11/10/1986 SIGILOSO	CPF: Título Eleitoral:	021.487.645-43 121385590507	103 /
Houve mudança de endereço?	Não

Um dos declarantes é pessoa com doença grave ou portadora de deficiência física ou mental? Não

Endereço:	Rua JACURICI	Número:	249
Complemento:	APTO. 13	Bairro/Distrito:	ITAIM BIBI
Município:	São Paulo	UF:	SP
CEP:	01453-030	DDD/Telefone:
Natureza da Ocupação:	12- Proprietário de empresa ou de firma individual	ou	empregador-titular
Ocupação Principal:	120 Dirigente, presidente e diretor de empresa industrial,	comercial ou	prestadora de serviços
Tipo de declaração:	Declaração de Ajuste Anual Original

NP do recibo da última declaração entregue do exercício de 2015:

DEPENDENTES

Sem informações

ALIMENTANDOS

Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR					(Valores em Reais)
NOME DA FONTE PAGADORA	REND. RECEBIDOS DE PES. JURÍDICA	CONTR. PREVID. OFICIAL	IMPOSTO RETIDO NA FONTE	132 SALÁRIO	IRRF SOBRE 13 SALÁRIO
SOLUCOES SIRION SERVICOS EM INFORMATICA LTDA - ME	24.000,00	2.640,00	0,00	0,00	0,00

CNPJ/CPF: 07.917335/0001-70 TOTAL 24.000,00 2.640,00 0,00 0,00 0,00 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES Sem informações

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 8

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.64543 IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA

DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR

(Valores em Reais)

RENDIMENTOS TRABALHO NÃO ASSALARIADO ALUGUÉIS OUTROS EXTERIOR

Jan	0,00	0,00	0,00	0,00
Fev	0,00	0,00	0,00	0,00
Mar	0,00	0,00	0,00	0,00
Abr	0,00	0,00	0,00	0,00
Mal	0,00	0,00	0,00	0,00
Jun	0,00	0,00	0,00	0,00
Jul	0.00	0,00	0,00	0,00
Ago	0,00	0,00	0,00	0,00
Set	0,00	0,00	0,00	0,00
Out	0,00	0,00	0,00	0,00
Nov	0,00	0,00	0,00	0,00
Dez	0,00	0,00	2.300,00	0,00
TOTAL	0,00	0,00 DEDUÇÕES	2.390,00	0,00 CARNÉ-LEÃO

PREVIDÊNCIA PENSÃO DARF PAGO

OFICIAL DEPENDENTES LIVRO CAIXA ALIMENTÍCIA CÓD. 0190

Jan	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Fev	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Mar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Abr	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Mal	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Jun	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Jul	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Ago	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Set	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Out	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Nov	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Dez	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELOS DEPENDENTES

Sem informações

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 9

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS

01 Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, exceto as da linha 15, exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas e desde que os resultados dessas atividades não representem vantagem para

Capital das apólices de seguro ou pecúlio pago por morte do segurado, prêmio de seguro restituído em qualquer caso e pecúlio recebido de entidades de previdência privada em decorrência de morte ou invalidez permanente

Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a titulo de PDV, e por acidente de trabalho; e

FGTS

Lucro na alienação de bens e/ou direitos de pequeno valor ou do único imóvel; lucro na venda de imóvel

residencial para aquisição de outro imóvel residencial; redução do ganho de capital

Lucros e dividendos recebidos pelo titular e pelos dependentes
Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma e pensão de declarante com 65 anos ou mais
Pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente em serviço

08. Rendimentos de cadernetas	de poupança e	letras hipotecárias
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42
Titular	021.487.645-43	60.746.948/0001-12

Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte optante pelo Simples

Nacional, exceto pro labore,	aluguéis e serviços	prestados
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	07.917.535/0001-70
Titular	021.487.645-43	23.762.367/0001-48

Transferências patrimoniais - doações e heranças
Parcela não tributável correspondente à atividade rural
Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário
75% (setenta e cinco por cento) dos rendimentos do trabalho assalariado recebidos em moeda estrangeira por servidores de autarquias ou repartições do Governo Brasileiro situadas no exterior, convertidos em reais
Incorporação de reservas ao capital / Bonificações em ações

i t

IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)

0,00

7.043,78 Nome da Fonte Valor

Pagadora

BANCO SANTANDER (BRASIL) SA 6.953,35 BANCO BRADESCO S.A 90,43

489.564,64

Nome da Fonte Valor

Pagadora

SOLUCOES SIRION SERVICOS EM 395.564,64 INFORMATICA LTDA-ME SPARTA SOLUTIONS 94.000,00

0,00

0,00 0,00

0,00

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, quando recebidas exclusivamente para 0,00 proceder a estudos ou pesquisas, recebidas por médico-residente e por servidor da rede pública de educação profissional, científica e tecnológica que participe das atividades do Pronatec
Benefícios indiretos e reembolso de despesas recebidos por voluntário da Fifa, da Subsidiária Fita no 0,00 Brasil ou do Comitê Organizador Brasileiro (LOC) que auxiliar na organização e realização das Copas das Confederações Fita 2013 e do Mundo Fita 2014

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 10

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015
17. Transferências patrimoniais- meação e dissolução da sociedade conjugal e da unidade familiar		0,00

alienações realizadas até R$ 20.000,00, em cada mês, para o conjunto de ações

Ganhos líquidos em operações com ouro, ativo financeiro, nas alienações realizadas até R$ 0,00 20.000,00 em cada mês

Recuperação de Prejuízos em Renda Variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e 0,00 assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

Rendimento bruto, até o máximo de 90%, da prestação de serviços decorrente do transporte de carga e com 0,00 trator, máquina de terraplenagem, colheitadeira e assemelhados

Rendimento bruto, até o máximo de 40%, da prestação de serviços decorrente do transporte de passageiros 0,00 Restituição do imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores 0,00

Outros 0,00 TOTAL 496.608,42 RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA (Valores em Reais)
13° salário 0,00
Ganhos de capital na alienação de bens e/ou direitos 0,00
Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos em moeda estrangeira 0,00
Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie 0,00
Ganhos líquidos em renda variável (bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e 11.216,86 fundos de investimento imobiliário)
Rendimentos de aplicações financeiras 0,00
Rendimentos recebidos acumuladamente 0,00
13° salário recebido pelos dependentes 0,00
Rendimentos recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00
Juros sobre capital próprio 0,00
Participação nos lucros ou resultados 0,00
Outros 0,00 TOTAL 11.216,86

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR

Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELOS DEPENDENTES Sem informações

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 11

"IS

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA -	2019.0008122
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2016	ANO-CALENDÁRIO 2015

IMPOSTO PAGO I RETIDO Sem informações

PAGAMENTOS EFETUADOS

Sem informações

DOAÇÕES EFETUADAS

Sem informações DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS (Valores em Reais) CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM 31/12/2014 31/12/2015 32 6.100 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 10.199.202/0001-68 (NICEONE) 6.100,00 0,00

105- Brasil 63 NUMERARIO EM DOMICILIO 690.000,00 450.000,00

105- Brasil 32 990 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 07.917.535/0001-70 (SIRION), 500,00 0,00

VALOR ALTERADO PARA 500 QUOTAS NO VALOR DE R$ 500,00 CONFORME ALTERACAO CONTRATUAL REGISTRADA NA JUCESP 105 - Brasil 41 POUPANCA NO SANTANDER. 81.687,59 72.763,50

105- Brasil 61 BRADESCO - SALDO EM CONTA 1,00 234,48

105- Brasil

49 INVEST PLUS BRADESC 13.048,57 3.325,17

105- Brasil 11 COMPRA DE UM APARTAMENTO NA RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 327.105,95 460.000,00

625, AP. 66,6 ANDAR, ED. SOLE VITA, CEP: 05665-010, FINANCIADO PELO BANCO BRADESCO EM 09/09/2013. 105- Brasil 13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 25.000,00 0,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R-

LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. DEVIDAMENTE QUITADO. VENDIDO.. 105- Brasil 13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 25.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R-

LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105 - Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 25.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R-

LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105- Brasil

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 12

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL
DECLARAÇÃO	DE BENS E DIREITOS
CÓDIGO	DISCRIMINAÇÃO

51 EMPRESTIMO CONCEDIDO AO SR. MARCUS VINICIUS DE BARROS

PRESIDIO, PORTADOR DO CPF: 399.626.105-59 - REPASSADO ATRAVES DE UMA TED REALIZADA NO DIA 12/05/2014. 105- Brasil

45 APLICACAO RENDA FIXA BANCO SANTANDER

105- Brasil

45 APLICACAO XP INVESTIMENTO - LCA

105 - Brasil

45 XP INVESTIMENTO TESOURO NACIONAL

105- Brasil

32 PARTICIPAÇÃO DE 100% DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS - EIRELI,

CNPJ N. 23.762.367/0001-48 EM 30/11/2015 105- Brasil

99 AQUISIÇÃO DE 50 BOVINOS DO SR. JOAO HENRIQUE ROCHA FERREIRA,

CPF: 024.483.465-26. 105- Brasil

31 AQUISICAO DE ACOES DA ITAUSA PN QTD 800, CUSTO 7,5332, VALOR

TOTAL R$ 6.026,53 105- Brasil

31 ACOES ITAU UNIBANCO PN QTD 1000, CUSTO 27,6957, VALOR TOTAL

27.695,75. 105- Brasil

TOTAL

DÍVIDAS E ÔNUS REAIS

CODIGO DISCRIMINAÇÃO

11 CHEQUE ESPECIAL SANTANDER 13 EMPRESTIMO DA EMPRESA SPARTA

SOLUTIONS, CNPJ 23.762.367/0001-48 TOTAL

ESPÓLIO

Sem informações

DOAÇÕES A PARTIDOS POLÍTICOS

Sem informações

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

(Valores em Reais) SITUAÇÃO EM

31/12/2014 31/12/2015 100.000,00 100.000,00

0,00	1.103,03
0,00	100.000,00
0,00	200.710,78
0,00	78.800,00

SITUAÇÃO EM 31/12/2014

0,00 102.200,00

0,00 6.026,53

0,00 27.695,75

1.293.443,11

SITUAÇÃO EM 31/12/2015

1.702.859,24 (Valores em Reais)

VALOR PAGO EM 2015

3.397,03

0,00 3.397,03

0,00 6.000,00 6.000,00

3.397,03

0,00 3.397,03

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 13

I É 1

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO			SR/PF/SP
CPF: 021.487.645-43 IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122
-
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO	2016	ANO-CALENDÁRIO 2015
RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE -TITULAR
GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JAN			(Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE
SIGILOSO 0,00 0,00
Mercado à vista - Ações
Mercado à vista - Ouro		0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Ações		0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro		0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Outros		0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA		0,00	0,00
Mercado futuro - índices		0,00	0,00
Mercado futuro - Juros		0,00	0,00
Mercado futuro - Outros		0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro		0,00	0,00
Mercado a termo - Outros		0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS		0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior		242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO		0,00	0,00
Prejuízo a compensar		242,26	246,53
Aliguota do imposto		15%	20%
IMPOSTO DEVIDO		0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 14

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - FEV	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista- Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - Índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei na 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei na 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 15

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO			SR/PF/SP
CPF: 021.487.645-43 IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122
-
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO	2016	ANO-CALENDÁRIO 2015
RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR
GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - MAR			(Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE
SIGILOSO 0,00
Mercado à vista - Ações		0,00
Mercado à vista- Ouro		0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Ações		0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro		0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Outros		0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA		0,00	0,00
Mercado futuro - Índices		0,00	0,00
Mercado futuro - Juros		0,00	0,00
Mercado futuro - Outros		0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro		0,00	0,00
Mercado a termo - Outros		0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS		0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior		242,26	246 53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO		0,00	0,00
Prejuízo a compensar		242,26	246,53
Aliguota do imposto		15%	20%
IMPOSTO DEVIDO		0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 16

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDAS PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - ABR	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliquota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

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Num. 27966168 - Pág. 17

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA	SR/PF/SP 2019.0008122
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016	ANO-CALENDÁRIO 2015
GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - MAI		(Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo- Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Alíquota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇA0 DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n9 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966168 - Pág. 18

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JUN	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Alíguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 1

git 1

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO			SR/PF/SP
CPF: 021.487.645-43 IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122
-
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO	2016	ANO-CALENDÁRIO 2015
RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DA Y-TRADE - TITULAR
GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - JUL			(Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE
SIGILOSO 0,00 0,00
Mercado à vista - Ações
Mercado à vista - Ouro		0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Ações		0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro		0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Outros		0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA		0,00	0,00
Mercado futuro - índices		0,00	0,00
Mercado futuro - Juros		0,00	0,00
Mercado futuro - Outros		0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro		0,00	0,00
Mercado a termo - Outros		0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS		0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior		242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO		0,00	0,00
Prejuízo a compensar		242,26	246,53
Aliguota do imposto		15%	20%
IMPOSTO DEVIDO		0,00	0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 2

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA- PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - ÁGO	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇOES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - Índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇAO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei ng 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei ng 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 3

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO			SR/PF/SP
CPF: 021.487.645-43 IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122
-
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO	2016	ANO-CALENDÁRIO 2015
RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR
GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - SET			(Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE
SIGILOSO 0,00 0,00
Mercado à vista - Ações
Mercado à vista - Ouro		0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Ações		0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro		0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00	0,00
Mercado de opções - Outros		0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA		0,00	0,00
Mercado futuro - índices		0,00	0,00
Mercado futuro - Juros		0,00	0,00
Mercado futuro - Outros		0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro		0,00	0,00
Mercado a termo - Outros		0,00	0,00
RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS		0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior		242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO		0,00	0,00
Prejuízo a compensar		242,26	246,53
Alíquota do imposto		15%	20%
IMPOSTO DEVIDO		0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês 0,00 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) no mês 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei n° 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 4

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR	EXERCÍCIO 2016 GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - OUT	ANO-CALENDÁRIO 2015 (Valores em Reais)
TIPO DE MERCADO/ATIVO	OPERAÇÕES COMUNS	OPERAÇÕES DAY-TRADE

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros	0,00	0,00
Mercado futuro - Dotar dos EUA	0,00	0,00
Mercado futuro - índices	0,00	0,00
Mercado futuro - Juros	0,00	0,00
Mercado futuro - Outros	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LIQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 5

CTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO 2019.0008122

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FiSà ECLARAÇÁO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR (Valores em Reais) GANHOS LÍQUIDOS OU PERDAS - NOV OPERAÇÕES DAY-TRADE OPERAÇÕES COMUNS TIPO DE MERCADO/ATIVO 0,00

0,00

Mercado à vista - Ações	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro		0,00
	SIGILOSO 0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa		0,00
	0,00
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa		0,00

0,00 Mercado de opções - Outros 0,00

0,00 Mercado futuro - Dolar dos EUA 0,00

0,00 Mercado futuro - índices

0,00 0,00 Mercado futuro - Juros

Mercado futuro - Outros

	0,00	0,00
Mercado a termo - Ações/Ouro	0,00	0,00
Mercado a termo - Outros	0,00	0,00
RESULTADO LIQUIDO DO MÊS	0,00	0,00
Resultado negativo até o mês anterior	242,26	246,53
BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO	0,00	0,00
Prejuízo a compensar	242,26	246,53
Aliguota do imposto	15%	20%
IMPOSTO DEVIDO	0,00	0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MES Total do imposto devido 0,00 IR fonte de day-trade no mês

0,00

IR fonte de day-trade nos meses anteriores

0,00

IR fonte de day-trade a compensar

0,00

IR fonte (Lei ng 11.033/2004) no mês

0,00

IR fonte (Lei ng 11.033/2004) nos meses anteriores IR fonte (Lei n, 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 0,00 Imposto pago 0,00

0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 6

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO 2019.0008122

CPF: 021.487.64543 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL IMPOSTO SOBRE A RENDA - P.

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALEI RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR GANHOS LIQUIDOS OU PERDAS - DEZ

TIPO DE MERCADO/ATIVO (Valores et

OPERAÇÕES COMUNS OPERAÇÕES DAY-TRADE Mercado ã vista - Ações

Mercado à vista- Ouro SIGILOSO 5.371,96
	0,00	0,00
Mercado à vista - Ouro ativo financeiro fora de bolsa
Mercado de opções - Ações	0,00	0,00
	0,00	0,00
Mercado de opções - Ouro
	0,00	0,00
Mercado de opções - Fora de bolsa
	0,00	0,00
Mercado de opções - Outros
	0,00	0,00
Mercado futuro - Dolar dos EUA
6.161,77 -1.228,90

Mercado futuro - índices

0,00 23,22 Mercado futuro - Juros 0,00 0,00 Mercado futuro - Outros 0,00 0,00 Mercado a termo - Ações/Ouro 0,00 0,00 Mercado a termo - Outros 0,00 0,00 RESULTADO LÍQUIDO DO MÊS 11.533,73 -2.681,22 Resultado negativo até o mês anterior 242,26

246,53 BASE DE CÁLCULO DO IMPOSTO 11.291,47 0,00 Prejuízo a compensar 0,00 2.927,75 Aliguota do imposto 15% 20% IMPOSTO DEVIDO 1.693,72 0,00

CONSOLIDAÇÃO DO MÊS Total do imposto devido 1.693,72 IR fonte de day-trade no mês 37,47 IR fonte de day-trade nos meses anteriores 0,00 IR fonte de day-trade a compensar 0,00 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) no mês 37,14 IR fonte (Lei n2 11.033/2004) nos meses anteriores 0,00 IR fonte (Lei rio 11.033/2004) a compensar 0,00 Imposto a pagar 1.619,11 0,00 Imposto pago

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Num. 27966172 - Pág. 7

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO F: 021.487.64543 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DM-TRADE - DEPENDENTES

Sem informações DOAÇÕES DIRETAMENTE NA DECLARAÇÃO - ECA

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

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Num. 27966172 - Pág. 8

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO 2019.0008122 CPF: 021.487.645-43

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSC. DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDA RESUMO

TRIBUTAÇÃO UTILIZANDO AS DEDUÇÕES LEGAIS

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS Recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular Recebidos de Pessoa Jurídica pelos dependentes 24.000,00 Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelo titular 0,00 Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos dependentes 2.300,00 Recebidos acumuladamente pelo titular 0,00 Recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00 Resultado tributável da Atividade Rural 0,00 TOTAL 0,00 DEDUÇÕES 26.300,00 Contribuição à previdência oficial e Funpresp (até o limite do ente patrocinador) Contribuição à previdência oficial (Rendimentos recebidos acumuladamente) 2.640,00

0,00 Contribuição à previdência complementar, Fapi e Funpresp (acima do limite do ente patrocinador) Dependentes 0,00

0,00 Despesas com instrução

0,00 Despesas médicas

0,00 Pensão alimentícia judicial

0,00 Pensão alimentícia por escritura pública

0,00 Pensão alimentícia judicial (Rendimentos recebidos acumuladamente)

0,00 Livro caixa

0,00 TOTAL 2.640,00 IMPOSTO DEVIDO IMPOSTO A RESTITUIR

0,00

Base de cálculo do imposto	23.660,00 SALDO DE IMPOSTO A PAGAR	87,07
Imposto devido	87,07
Dedução de incentivo	0,00 PARCELAMENTO
Imposto devido I	87,07 Valor da quota	87,07
Contribuição Prev. Empregador Doméstico	0,00 Número de Quotas
Imposto devido II	87,07
Imposto devido RRA	0,00
Total do imposto devido	87,07

INFORMAÇÕES BANCÁRIAS IMPOSTO PAGO

Imposto retido na fonte do titular Imo. retido na fonte dos dependentes	0,00 0,00	Débito automático: NÃO
Camê-Leão do titular Carnê-Leão dos dependentes	0,00 Banco 0,00 Agência (sem DV)
Imposto complementar Imposto pago no exterior	0,00 Conta para débito 0,00
Imposto retido na fonte (Lei no 11.033/2004) Imposto retido RRA	0,00 0,00
Total do imposto pago	000

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: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO F: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL

IMPOSTO SOBRE A RENDA

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

EVOLUÇÃO PATRIMONIAL

Bens e direitos em 31/12/2014 1.293.443,11 Bens e direitos em 31/12/2015 Dívidas e ônus reais em 31/12/2014 3.397,03 Dividas e ônus reais em 31/12/2015 6.000,00

OUTRAS INFORMAÇÕES Rendimentos isentos e não tributáveis 496.608,42 Rendimentos sujeitos â tributação exclusiva/definitiva 11.216,86 Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00 Depósitos judiciais do imposto 0,00 Imposto pago sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto pago Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e Aplicações Financeiras 0,00 Total do imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 37,14 Imposto pago sobre Renda Variável 0,00 Doações a Parl. Políticos, Comités Financ. e Candidatos 0,00 Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00 Imposto diferido dos Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre ganhos líquidos em Renda Variável 1.619,11 Imposto devido sobre Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e aplic. financeiras 0,00

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SIGILOSO

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MINISTÉRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

L I\

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

RECIBO DE ENTREGA DA DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL - OPÇÃO PELAS DEDUÇÕES LEGAIS

DECLARAÇÃO ORIGINAL

IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE CPF do declarante Nome do declarante Telefone 021.487.645-43 VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Endereço	Número	Complemento
RUA JACURICI	249	APTO. 13

Bairro/Distrito	CEP	Município	UF
ITAIM BIBI	01453-030	SAO PAULO	SP (Valores em Reais)

TOTAL RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS 24.428,00

IMPOSTO DEVIDO 0,00 IMPOSTO A RESTITUIR 0,00

SALDO DO IMPOSTO A PAGAR 0,00

IMPOSTO A PAGAR GANHO DE CAPITAL - MOEDA EM ESPÉCIE 0,00

Declaração recebida via Internet JV pelo Agente Receptor SERPRO em 27/04/2017 às 14:13:18 3258097908

3258097908 Página 1 de 2

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MINISTÉRIO DA FAZENDA

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

IMPOSTO SOBRE A RENDA 2019.0008122

EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

Sr(a) VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, inscrito no CPF sob o ng 021.487.645-43. O NÚMERO DO RECIBO de sua declaração apresentada em 27/04/2017, às 14:13:18, é:

40.76.85.62.29 - 51

Este número é de uso pessoal e NÃO deve ser fornecido a terceiros. Ele é obrigatório para:

retificar esta declaração; - gerar um código de acesso para obter informações e realizar serviços disponíveis na página da Secretaria da Receita Federal do Brasil na Internet, tais como:
Declaração IRPF - Extrato:
informação da situação do processamento; - apresentação de eventuais pendências e orientações sobre como resolvê-las; alteração ou cancelamento de débito automático das quotas; exibição de quotas do imposto em atraso e emissões dos Documentos de Arrecadação de Receitas Federais (Darf) atualizados - Situação Fiscal: Informação de eventuais pendências, inclusive as relativas à Dívida Ativa da União, e orientação sobre como regularizá-las. Atenção: Guarde este número para informá-lo na declaração do exercício de 2018, no campo "número do recibo da declaração do ano anterior".

Informações sobre a Impressão do Darf O programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto sobre a Renda da Pessoa Física só permite a impressão do Dart para o pagamento da

quota única ou da primeira quota. O contribuinte pode obter o Darf para pagamento de todas as quotas do Imposto sobre a Renda da Pessoa Fisica, no sítio da RFB na Internet, no endereço <rtb.gov.br>, das seguintes formas: Na barra "Em Destaque" da página inicial, dique na opção "Onde Encontro?" e selecione os ícones "Pagamentos" e "Pagamento do Imposto

de Renda Pessoa Física". Posteriormente, selecione "Pagamento das quotas do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF)" e dique em 'Programa para cálculo e emissão do Darf das quotas do IRPF'. Apôs a leitura das "Dicas de Operação", dique em "Cálculo", na barra azul, e

informe os dados solicitados até a impressão do DARF; ou Na página inicial do sitio da RFB, dique na aba "Atendimento Virtual (e-CAC)" e acesse o Portal e-CAC. Em seguida, dique em "Declarações e

Demonstrativos", selecione a opção "Extrato do Processamento da DIRPF". Na lista das declarações encontradas dique no ícone "Débitos" para

consultar o "Demonstrativo de Débitos da Declaração". Apôs visualizar o quantitativo de quotas e a situação de cada uma delas, dique no ícone

"Impressão" para emitir o Darf do mês desejado.

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NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA -	2019.0008122
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE

Nome:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO	CPF:	021.487.645-43
Data de Nascimento: SIGILOSO Possui cônjuge ou companheiro(a)? Não Houve mudança de endereço?	11/10/1986 Não	Titulo Eleitoral:	121385590507

Um dos declarantes é pessoa com doença grave ou portadora de deficiência física ou mental? Não

Endereço:	Rua JACURICI	Número:	249
Complemento:	APTO. 13	Bairro/Distrito:	ITAIM BIBI
Município:	São Paulo	UF:	SP
CEP:	01453-030	DDDifelefone:
E-mail:		DDD/Celular:
Natureza da Ocupação:	12 - Proprietário de empresa ou de firma individual	ou	empregador-titular
Ocupação Principal:	120 Dirigente, presidente e diretor de empresa industrial,	comercial ou	prestadora de serviços
Tipo de declaração:	Declaração de Ajuste Anual Original

N2 do recibo da última declaração 414064665577 entregue do exercício de 2016: DEPENDENTES Sem informações ALIM ENTAN DOS Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR					(Valores em Reais)
NOME DA FONTE PAGADORA	REND. RECEBIDOS DE PES. JURÍDICA	CONTR. PREVID. OFICIAL	IMPOSTO RETIDO NA FONTE	132 SALÁRIO	IRRF SOBRE 132 SALÁRIO
SOLUCOES SIRION SERVICOS EM INFORMATICA LTDA - ME	24.428,00	2.687,08	0,00	0,00	0,00

CNPJ/CPF: 07.917.535/0001-70 TOTAL 24428,00 2.687,08 0,00 0,00 0,00 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR Sem informações RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELOS DEPENDENTES Sem informações

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NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL
RENDIMENTOS	ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação exceto médico-residente ou Pronatec, exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas e desde que os resultados dessas atividades não representem vantagem para o doador, nem importem contraprestação de serviços

Bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, quando recebidas exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas, recebidas por médico-residente e por servidor da rede pública de educação profissional, cientifica e tecnológica que participe das atividades do Pronatec

Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a titulo de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS

Ganho de capital na alienação de bem, direito ou conjunto de bens ou direitos da mesma natureza, alienados em um mesmo mês, de valor total de alienação até R$ 20.000,00, para ações alienadas no mercado de balcão, e R$ 35.000,00, nos demais casos.

Ganho de capital na alienação do único imóvel por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00 e que, nos últimos 5 anos, não tenha efetuado nenhuma outra alienação de imóvel

Ganho de capital na venda de imóveis residenciais para aquisição, no prazo de 180 dias, de imóveis residenciais localizados no Brasil e redução sobre o ganho de capital

Ganho de capital na alienação de moeda estrangeira mantida em espécie cujo total de alienações, no anocalendário, seja igual ou inferior ao equivalente a US$ 5,000.00

Lucros e dividendos recebidos Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma e pensão de declarante com 65 anos ou mais

Pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente em serviço

Rendimentos de cadernetas de poupança, letras hipotecárias, letras de crédito do agronegócio e imobiliário (LCA e LCI) e certificados de recebiveis do agronegócio e imobiliários (CRA e CRI)

Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42

Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte optante pelo Simples

Nacional, exceto pro labore,	aluguéis e serviços	prestados
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora
Titular	021487.645-43	07.917.535/0001-70
Titular	021.487.645-43	23.762.367/0001-48

IMPOSTO SOBRE A RENDAS PESSOA FISICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016 (Valores em Reais) 0,00

0,00

Nome da Fonte Pagadora BANCO SANTANDER (BRASIL) SA

Nome da Fonte Pagadora SOLUCOES SIRION SER VICOS EM INFORMATICA LTDA-ME

SPARTA SOLUTIONS

Valor 427,93

595.474,04

Valor 507.231,02 88.243,02

0,00

0,00 0,00

0,00

427,93

Transferências patrimoniais - doações e heranças
Parcela não tributável correspondente à atividade rural
Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário

0,00

0,00 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 14

	NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	IMPOSTO SOBRE A RENDA - EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016	2019.0008122
17.75% (setenta e cinco por cento) dos rendimentos do trabalho assalariado recebidos em moeda estrangeira por servidores de autarquias ou repartições do Governo Brasileiro situadas no exterior, convertidos em reais			0,00

Incorporação de reservas ao capital / Bonificações em ações
Transferências patrimoniais - meação e dissolução da sociedade conjugal e da unidade familiar

Ganhos líquidos em operações no mercado à vista de ações negociadas em bolsas de valores nas alienações realizadas até R$ 20.000,00, em cada mês, para o conjunto de ações

Ganhos líquidos em operações com ouro, ativo financeiro, nas alienações realizadas até R$ 20.000,00 em cada mês

Recuperação de prejuízos em renda variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

Rendimento bruto, até o máximo de 90%, da prestação de serviços decorrente do transporte de carga e com trator, máquina de terraplenagem, colheitadeira e assemelhados

Rendimento bruto, até o máximo de 40%, da prestação de serviços decorrente do transporte de passageiros
Restituição do imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores
Outros

TOTAL

RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA

13° salário
Ganhos de capital na alienação de bens e/ou direitos
Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos em moeda estrangeira
Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie Ganhos líquidos em renda variável (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobiliário)

06. Rendimentos	de aplicações financeiras
Beneficiário	CPF	CNPJ da Fonte Pagadora	Nome da Fonte Pagadora
Titular	021.487.645-43	90.400.888/0001-42	BANCO SANTANDER BRASIL S/A
Titular	021.487.645-43	60.746.948/0001-12	BANCO BRADESCO

Rendimentos recebidos acumuladamente
130 salário recebido pelos dependentes
Rendimentos recebidos acumuladamente pelos dependentes
Juros sobre capital próprio
Participação nos lucros ou resultados
Outros

TOTAL

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

Sem informações

Página 3 de 8

0,00

595.901,97 (Valores em Reais)

14.278,14 Valor 14.043,96 234,18

14.278,14

0,00

0,00 0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 15

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR

Sem informações

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELOS DEPENDENTES

Sem informações

IMPOSTO PAGO / RETIDO

Sem informações

PAGAMENTOS EFETUADOS

Sem informações

DOAÇÕES EFETUADAS

Sem informações DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS (Valores em Reais) CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM

31/12/2015 31/12/2016

63 NUMERARIO EM DOMICILIO 450.000,00 500.000,00

105- Brasil

41 POUPANCA NO SANTANDER. 72.763,50 100,00

105 - Brasil

61 BRADESCO - SALDO EM CONTA 234,48 0,00

105- Brasil

49 INVEST PLUS BRADESC 3.325,17 0,00

105- Brasil

11 COMPRA DE UM APARTAMENTO NA RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 460.000,00 0,00

625, AP. 66,6 ANDAR, ED. SOLE VITA, CEP: 05665-010, FINANCIADO PELO BANCO BRADESCO EM 09/09/2013, VENDIDO PELO VALOR DE R$ 369.328,13. 105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 50.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105- Brasil

13 ADQUIRIU EM 10/2014, DE OUTEIRO DAS BRISAS EMPREENDIMENTOS 50.000,00 50.000,00

LTDA, CNPJ: 60.143.906/0001-97. UMA UNIDADE DESCRIMINADA COMO R- LOCALIZADA NO CONDOMINIO VILA DO OUTEIRO, NA ZONA DE EXPANSAO URBANA NO MUNICIPIO DE PORTO SEGURO-BA. 105 - Brasil

51 EMPRESTIMO CONCEDIDO AO SR. MARCUS VINICIUS DE BARROS 100.000,00 100.000,00

PRESIDIO, PORTADOR DO CPF: 399.626.105-59 - REPASSADO ATRAVES DE UMA TED REALIZADA NO DIA 12/05/2014.

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 16

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	IMPOSTO SOBRE A RENDA - EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016	2019.0008122
	DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS		(Valores em Reais)
	CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO	SITUAÇÃO EM 31/12/2015	31/12/2016

105 - Brasil

45 APLICACAO RENDA FIXA BANCO SANTANDER 1103,03 79.886,37

105 - Brasil

45 APLICACAO XP INVESTIMENTO - LCA 100.000,00 0,00

105- Brasil

45 XP INVESTIMENTO TESOURO NACIONAL 200.710,78 0,00

105- Brasil

32 PARTICIPACAO DE 100% DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS - EIRELI, 78.800,00 78.800,00

CNPJ N. 23.762.367/0001-48 EM 30/11/2015 105- Brasil

99 AQUISICAO DE 50 BOVINOS DO SR. JOAO HENRIQUE ROCHA FERREIRA, 102.200,00 102.200,00

CPF: 024.483.465-26. 105- Brasil

31 AQUISICAO DE ACOES DA 1TAUSA PN QTD 800, CUSTO 7,5332, VALOR 6.026,53 0,00

TOTAL R$ 6.026,53. ENCERRADA. 105- Brasil

31 ACOES ITAU UNIBANCO PN QTD 1000, CUSTO 27,6957, VALOR TOTAL 27.695,75 0,00

27.695.75, ENCERRADA. 105- Brasil

32 990 QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA CNPJ 07.917.535/0001-70 (SIRION), 500,00 500,00

VALOR ALTERADO PARA 500 QUOTAS NO VALOR DE R$ 500,00 CONFORME ALTERACAO CONTRATUAL REGISTRADA NA JUCESP 105- Brasil

45 BANCO SANTANDER - APLICACAO RENDA FIXA SB FIC MASTER Dl 0,00 486.402,26

105- Brasil

62 BANCO CITIBANK ACCOUNT NUMBER 9134540886 ROUTING NUMBER 0,00 46.270,70

266086554 NO VALOR DE $ 14.200,00 DOLARES COTAÇÃO 3,2585 EM 30/12/2016 249- Estados Unidos

TOTAL	1.703.359,24	1.494.159,33
DIVIDAS E ÔNUS REAIS		(Valores em Reais)

CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM SITUAÇÃO EM VALOR PAGO EM

31/12/2015 31/12/2016 2016

13	EMPRESTIMO DA EMPRESA SPARTA SOLUTIONS, CNPJ 23.762.367/0001-48	6.000,00	0,00	6.000,00
TOTAL		6000,00	0,00	6.000,00

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SIGILOSO

Num. 27966172 - Pág. 17

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

ESPÓLIO

Sem informações

DOAÇÕES DIRETAMENTE NA DECLARAÇÃO - ECA

Sem informações

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Este documento foi gerado pelo usuário 152.***.***-69 em 28/05/2026 17:25:50 Número do documento: 20020615074463900000025548797 Assinado eletronicamente por: ROGERIO SOCCA CESAR - 06/02/2020 15:07:45

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 1

)

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO		SR/PF/SP
CPF:	021.487.645-43	IMPOSTO SOBRE A RENDA -	2019.0008122
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL	EXERCÍCIO 2017	ANO-CALENDÁRIO 2016

RESUMO TRIBUTAÇÃO UTILIZANDO AS DEDUÇÕES LEGAIS

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS

Recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular 24.428,00 Recebidos de Pessoa Fisica/Exterior pelo titular 0,00 Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos dependentes 0,00 Recebidos acumuladamente pelo titular 0,00 Recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00 Resultado tributável da Atividade Rural 0,00 TOTAL 24.428,00 DEDUÇÕES

Contribuição à previdência oficial e à previdência complementar pública (ate o limite do patrocinador) Contribuição à previdência oficial (Rendimentos recebidos acumuladamente) Contribuição à previdência complementar, pública (acima do limite do patrocinador) ou privada, e Fapi Dependentes Despesas com Instrução Despesas médicas Pensão alimentícia judicial Pensão alimentícia por escritura pública Pensão alimentícia judicial (Rendimentos recebidos acumuladamente) Livro caixa TOTAL IMPOSTO DEVIDO		IMPOSTO A RESTITUIR	2.687,08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.687,08 0,00
Base de cálculo do imposto	21.740,92	SALDO DE IMPOSTO A PAGAR	0,00
Imposto devido	0,00
Dedução de incentivo	0,00	PARCELAMENTO
Imposto devido I	0,00	Valor da quota	0,00

Contribuição Prev. Empregador Doméstico Imposto devido II	0,00 Número de Quotas 0,00	o
Imposto devido PRA Total do imposto devido	0,00 0,00
IMPOSTO PAGO	INFORMAÇÕES BANCÁRIAS
Imposto retido na fonte do titular Imp. retido na fonte dos dependentes	0,00 0,00	Débito automático: NÃO
Camê-Leão do titular Camê-Leão dos dependentes	0,00 Banco 0,00 Agência (sem DV)
Imposto complementar Imposto pago no exterior	0,00 Conta para crédito 0,00
Imposto retido na fonte (Lei n9 11.033/2004) Imposto retido PRA	0,00 0,00
Total do imposto pago	0,00

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SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 2

NOME:	VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO
CPF:	021.487.645-43
DECLARAÇÃO	DE AJUSTE ANUAL

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2017 ANO-CALENDÁRIO 2016

EVOLUÇÃO PATRIMONIAL

Bens e direitos em 31/12/2016 1.494.159,33 Dívidas e ônus reais em 31/12/2015 6.000,00 Dividas e ônus reais em 31/12/2016 0,00

OUTRAS INFORMAÇÕES Rendimentos Isentos e não tributáveis 595.901,97 Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva 14.278,14 Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00 Depósitos judiciais do imposto 0,00 Imposto pago sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto pago Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e Aplicações Financeiras 0,00 Total do imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 0,00 Imposto pago sobre Renda Variável 0,00 Doações a Partidos Políticos e Candidatos a Cargos Eletivos 0,00 Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00 Imposto diferido dos Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital 0,00 Imposto devido sobre ganhos líquidos em Renda Variável 0,00 Imposto devido sobre Ganhos de Capital Moeda Estrangeira - Bens, direitos e aplic. financeiras 0,00

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SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 3

ONTR TUS

CONTABILIDADE EIRELI - ME

DECLARAÇÃO DE FATURAMENTO

Ao:

Declaramos pela presente que o faturamento da empresa abaixo identificada, conforme registros fiscais, apresenta os valores a seguir demonstrados.

F.SOCIAL	SOLUÇÕES SIRION SERVIÇOS EM INF, LTDA-ME
ENDEREÇO :	RUA RUA CARDEAL ARCOVERDE. 2450
COMP/CEP/BAI: 9	ANDAR, CONJ. 909 / 05408-003 / Pinheiros
CIDADE/FONE:	São Paulo - SP /
IMUN.CCM :	35056380
INSCR.EST	:ISENTO
CNPJ/CPF :	07.917.535/0001-70
REGIME	M E (Simples Nacional)
ATIVIDADE :	PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM INFORMATICA
C.N.A.E	9511-8/00

NIRE 35220579244 23/03/2006

Faturamento

FEVEREIRO(2017) 170.355,15 MARÇO(2017).... 140.176,14 ABRIL(2017).... 142.176,15 MAI0(2017)...., 174.399,44 JUNE10(2017).... 183.762,38 JULHO(2017).... 159.031,98 AGOSTO(2017)... 246.179,42 SETEMBRO(2017). 251.047,33 OUTUBRO(2017).. 277.251,31 NOVEMBRO(2017) 205.660,77 DEZEMBRO(2017). 288.604,29 JANEIR0(2018).. 265.989,82

2.504.634,18

Sâo Paulo, 6 de Março de 2018.

Morna Ouallficaçã °CIO	OR PRES O	OSO PINTO	Stl.	OLIVEIRA SANTOS Contador- ORO: 1SP182562J0-5
	CPF:021.487.645-43			CPF: 158.887.568-84 CONTRATUS CONTABILIDADE S/C LTDA

Rua Alvarenga Peixoto, 210 I- Vila Anastácio - São Paulo - SP CEP 05095-010 - Tel.: 55 11 3834-2639 / 55 11 3834-0564

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 4

Eduardo Destro 2019.0008122

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	sexta-feira, 16 de março de 2018 17:10
Para:	eduardo@dpadvogados.adv.br
Assunto:	Fwd: Credito Imobiliário Itaú - 02352944 - VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Anexos: novo logo Exato pq pqjpg; anexo_1_pf (68).pdf; anexo_2 (61).pdf

Dr. Eduardo, boa tarde. Conforme combinado, em anexo os formulários que o Victor precisa terminar de preencher e reenviar ao banco, para dar continuidade na compra. Abaixo os dados do agente que atende no banco. Estamos caminhando no sentido de finalizar a venda antes do fim do mês, creio eu. Estou a disposição para esclarecer qualquer duvida.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300 Av. indianópolis, 207- Moema CRECI 22.3421 Site: www.exatoimoveis.com.br

ilitg,Z ATO

Imóveis

Mensagem encaminhada Assunto:Credito Imobiliário Itati - 02352944 - VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

Data:Fri, 16 Mar 2018 13:35:13 -0300

De:Luiz Fernando de Bastos Ramos Ifbastos@credipronto.com.br Rara:victor.oresidio@luminiitsolutions.com

CC:Andre Coelho andre@exatoimoveis.com.br

Victor, boa tarde! Sou Luiz Bastos consultor de credito imobiliário do Itaii que aprovou a sua proposta de financiamento aqui no banco. A proposta de credito esta 100% aprovada no valor do imóvel R$ 1.500.000,00 Financiamento de 800.000,00. Também antecipei avaliação do imóvel e o laudo foi aprovado para unidade 112 e vagas 41 e 42 da Rua Virgilio Vareza 147. Valor de aprovação do laudo foi de R$ 1.890.000,00 Para os próximos passos preciso que você providencie abertura da conta [tal Personnalité para seguirmos com processo de contratação e emitirmos o contrato de financiamento.

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 5

Também é necessario enviar a anexo devidamente preenchida assinada.

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 6

CrediPronto Fl. 1848

Financiamento rápido, fácil e sirnplet

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Informe o seu e-mail e receba informações do andamento do seu processo. Se tiver dúvidas no preenchimento dos formulários, consulte o Guia Explicativo.

Dados do 19 Comprador

Nome Completo: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO )

Data de Nascimento:' "Nacionalidade: 11/10/0086	1/4	'Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento: Brasileira
"Sexo: ( ) Feminino (.1) Masculino	"CPP ' 021.487.645-43	[ Profissão, principal ocupação ou atividade: Empresario
Tipo de Documento:		'Número do Documento: Data de Expedição? 'Órgão Expedidor? (UF:

,VRG ( )RNE ( )0AB ( ) CRM ( I CREA ()CNH 954810368 12/0912010 SSP Estado Civil: "Campo obrigatorio para quem não é Casado' ( Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( )Viuvo(a)

Vive em União Estável? ( ) Sim (,/) Não ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)

1/4

<rel. Residencial: (11) 2311 0091 'Tel. Comercial: (11) 2344-0095 "Tel. Celular: (11) 98143-0123

Patrimônio*:

	1/4	1/4
Quantidade de Imóveis:	Valor Total (R$):	*Se este campo não for preenchido, será
Quantidade de Veículos:	Valor Total (R$):	considerado que não existe património.

Renda Mensal: ( ) Sem Renda ( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00 (1) Acima de R$ 6.000,01

( ) R$ 1,00 a R$ 499,00 ( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00

E-mail: Ifbastos@credipronto.conn.br

'Nome do Pai:

"'" da mãe: Fernanda Maria Barros Presidio

Endereço Residencial: Rua Jacurici rNúmero: 'Complemento: Ap 14 Bairro:Itaim Bibi )

249 'Cidade:São Paulo ''Estado: s p 'CEP:01453-030 'Endereço Comercial: ) 'Número: Complemento: 'Bairro: )

'Cidade: Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência	"Estado:	"CEP: ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.	) )
'Endereço:			)

1/4

'Número: "Complemento:

dl 'Cidade: 1/4 r Estado:

Bairro:

) )

página 1/6

Versào Varejo Central - 06/2917

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 7

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Procurador

LO 1° Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não 'Nome Completo:

Nome do Pai: )

'Nome da Mãe: ) 'bata de Nascimento:-' 'Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento:

Telefone:( )

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Versão Varejo Central - 0612017

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 8

CrediPronto Fl. 1850

Financiamento caindo, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Dados do r Comprador ou Cônjuge

Brasileira

"Data de Nascimento:.' 'Nacionalidade:		'Cidade de Nascimento: `Estado de Nascimento:
Sexo: ( ) Feminino ( ) Masculino	CPF:	''Profissão, principal ocupação ou atividade:
"Tipo de Documento: )RG ( ) RNE ( )0AB ( ) CRM ( ) CREA ( )CNH		'Número do Documento:.' "Data de Expedição' (órgão Expedidor? UF:

Estado Civil: Campo obrigatório para quem não é Casado: ( )Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( ) Viúvo(a) Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a) "Tel. Residencial: ( ) (Tel. Comercial: ( ) -' 'Tel.Celular: ( )

Património*:

Quantidade de Imóveis:	Valor Total (R$):	* Se este campo não for preenchido, será
Quantidade de Veículos:	Valor Total (R$):	considerado que não existe patrimônio.
Renda Mensal: ( ) Sem Renda	( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00	( ) Acima de R$ 6.000,01

( ) R$ 1,00 a R$ 499,00 ( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00

E-mail:

JU

'Nome do Pai:

JC

'Nome da Mãe:

JC

Endereço Residencial:

JC

[Número:	'Complemento: 2"	"Bairro: ./ •

'Cidade: 'Estado: "CEP: Endereço Comercial: J Número: Complemento: "Bairro: J "Cidade:- Estado: J

Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.

J J

"Endereço:

`Número: "Complemento: ) Bairro: 'Cidade: Estado: 'CEP:

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Verso Vareio Central - 06/2017

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 9

CrediPronto

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Procurador

tO 22 Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não

'Nome Completo:

'Nome do Pai:

Nome da Mãe: 'Data de Nascimento:. Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento: Telefone:( )

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Versâo Varejo Central - 06/2017

SIGILOSO

Num. 27966178 - Pág. 10

CrediPronto Fl. 1852

Financiamento rápido, fácil e simples.

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Declaração dos Compradores - INSS

meu serviço: 12 Comprador: ( ) Sim ( ) Não 22 Comprador: ( ) Sim ( ) Não

Percentual de Aquisição do Imóvel

Informe o percentual de aquisição do imóvel para cada um dos compradores:

12Comprador: 2a Comprador:

Importante: para compradores casados sob o regime de comunhão parcial ou universal de bens, será

considerado automaticamente o percentual de 50% do imóvel para cada um. Para percentuais diferentes, deverá ser apresentada documentação adicional.

Dados do financiamento

Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crédito aprovado, informado na carta de crédito. Valor de compra e venda do imóvel R$ 1.500.000,00 Valor de entrada, pago com recursos próprios R$ 700.000,00 Valor de entrada, pago com FGTS R$ Valor que será financiado R$ 800.000,00 Prazo do financiamento 360 meses

Dados da Conta-corrente do Comprador para Débito das Prestações

'Nada agência do Baú: N2 da conta-corrente do Baú: )

Gastos com Cartório e Imposto

Você poderá incluir no financiamento os gastos com cartório e Imposto ITBI que somam até S% do valor de avaliação do imóvel. Primeiro você irá pagar os custos do cartório e recolher o imposto e após o registro do contrato receberá o reembolso desses valores em sua conta. Deseja incluir essas despesas no financiamento? ( ) Sim. Informe o percentual: 0,0036. (I) Não

Incorporação está sujeita à analise de crédito.

Importante: para imóveis sob Regime de Aforamento (essa informação consta na matrícula do imóvel) há mais

custos. Por isso, é possível incluir no financiamento até 10% do valor de avaliação do imóvel, sujeito a análise e aprovação de crédito. Se esse for o caso do seu imóvel, entre em contato com o seu gerente ou consultor imobiliário.

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CrediPronto Fl. 1853

Financiamento rápido, fácil e simples. 2019.0008122

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*

( ) Incorporar ao financiamento. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento (sujeito a análise de crédito). (i)Débito em conta-corrente, que será realizado após o envio dos documentos mínimos. Nesse caso, o valor será debitado na mesma conta indicada por você para débito da prestação.

( ) Mesma conta de débito da prestação. ( ) Outra conta de sua titularidade no 'mit NI2 da Agência Itati: N2 da Conta-corrente Raiá:

Importante: caso ocorra o cancelamento da operação por qualquer motivo, o valor integral da tarifa será

debitado da conta-corrente indicada para débito das prestações, sujeito à aprovação de crédito. *O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em www.itau.com.br ou em qualquer agência 'ta(' e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de financiamento e do registro do contrato.

Declaração

Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).

Atenção: você deve manter seus dados cadastrais e econômicos atualizados utilizando os nossos canais

de atendimento.

Declaro que estou ciente do débito da primeira parcela após 30 dias da emissão do contrato.

São Paulo 16/03/2018

Local/Data

Assinatura do 12 Comprador Assinatura do 2a Comprador página 6/6

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Eduardo Destro 2019.0008122

De:	Andre andre@exatoimoveis.com.br em nome de Andre
Enviado em:	terça-feira, 20 de março de 2018 12:49
Para:	Victor Presidio
Cc:	eduardo@dpadvogados.adv.br

Assunto:	Contrato revisado e documentos - Venda cobertura Virgílio Várzea
Anexos:	novo logo Exato pq pcupg; A - Ações Cíveis.pdf; A - Criminal.pdf; A -

Victor, boa tarde. Em anexo o compromisso particular para sua analise e aprovação, conseguimos assinar ainda hoje? Em anexo também as documentações já disponíveis. Aguardo sua posição.

Atenciosamente, André Coelho Diretor Tel.: 11 5052-0300 Av. Indianópolis, 207- Moema CRECI 22.342 J Site: www.exatoimoveis.com.br

ILZATO I

Sucessões.pdf; A - TRF 3.pdf; A - JF SP.pdf; A - CNDT.pdf; A - CND Federal e Dívida Ativa.pdf; A - Certidão Distribuidor Justiça do Trabalho.pdf; Certidão Negativa de Tributos Imobiliários.pdf; Certidao Negativa Debito Condominiais - Ap Virgilio.pdf; Certidão Negativa de Tributos Imobiliários - v. 42.pdf; Certidão Negativa de Tributos Imobiliários - v. 41.pdf; imob. - Ações Cíveis.pdf; Imob. - JF SP.pdf; Imob. - Falência e RJ.pdf; Imob. - CND Federal e Dívida Ativa.pdf; imob. - TRF 3.pdf; Imob. - CNDT.pdf; Imob. - Certidão Distribuidor Justiça do Trabalho.pdf; A - Cartórios de Protestos.pdf; Imob. - Cartórios de Protestos.pdf; Ap. W - Contrato de Compra e Venda - 2018.03.20-1.docx

Imóveis

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PODER JUDICIÁRIO FEDERAL

Tribunal Regional do Trabalho da r Região

SZ 1)111111111111111111111I11111111161111111,1,111111111111111 11,1111 |

1' 35

Data de expedição do documento: 23/02/2018 - 16:14:26 SR/PF/SP Código de Verificação de Autenticidade: 1831803926eNhiXafM

CERTIDÃO DE AÇÃO TRABALHISTA EM TRAMITAÇÃO
Dados Pesquisados:
CNPJ: 15.253.550/0001-90
Nome: IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTDA
Certidão n° 136791 / 2018
CERTIFICA-SE que em pesquisa aos registros eletrônicos
armazenados nos Sistemas de Acompanhamento e Informações
Processuais do Tribunal Regional do Trabalho da 2a Região,
até 22/02/2018, NÃO CONSTA ação trabalhista em tramitação em
face da pessoa natural ou jurídica identificada acima, de
acordo com os dados fornecidos pelo solicitante.
IMPORTANTE
A validade da presente certidão está condicionada à
conferência do nome e do CPF/CNPJ indicado, bem como Wr
verificação de sua autenticidade pelo recebedor em
http://www.trtsp.jus.br/valida-certidao em até 90
(noventa) dias após a sua expedição;
A informação do n° do CPF/CNPJ e do nome indicado
acima é de responsabilidade do solicitante da
Certidão;
Estão compreendidos nesta certidão, no caso de

pessoa jurídica, todos os seus estabelecimentos,
agência ou filiais vinculados à raiz do CNPJ;
d. Certidão emitida gratuitamente.

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE

VENDEDOR, doravante simplesmente denominada "Promitente Vendedor", IMOBILIARE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., com sede na Capital do

Estado de São Paulo, na Rua Virgílio da Várzea, 147, ap. 112, Edifício Boulevard Saint Germain, bairro Itaim Bibi, CEP 04534-050, inscrita no CNPJ/MF sob o rt2 15.253.550/0001-90, neste ato representada por seu procurador, Sr. Alexandro Luis Pin, brasileiro, casado no regime da comunhão parcial de bens, advogado, portador da cédula de identidade RG n2 19.375.978-0, inscrito no CPF/MF sob o n2 115.413.518-78, domiciliado na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, q. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500-190; De outro lado, na qualidade de PROMISSÁRIO COMPRADOR, doravante simplesmente denominado "Promissário Comprador";

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de

empresas, portador da cédula de indentidade RG 954810368, inscrito no CPF/MF sob o n2 02148764543, domiciliado na cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo, na Rua Jacurici, n2 249, apartamento 14, bairro Itaim bibi, CEP 01453-030; Têm entre si, justo e acordado celebrar o presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel ("Contrato"), que será regido pelas seguintes cláusulas, termos e condições.

1. Do imóvel e das vagas de garagem

1.1. O Promitente Vendedor é legítimo senhor e possuidor do imóvel consistente em um apartamento duplex n2 112, no 112 andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, e das vagas de garagem n2s 41 e 42, localizadas no 12 subsolo do mesmo edifício. Referido imóvel e vagas de garagem foram comprados pelo Promitente Vendedor por força da escritura pública definitiva de compra e venda

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lavrada aos 02 de abril de 2015, nas notas do 82 Tabelião de São Paulo, no livro n2 3557, fls. 367, e são assim descritos e caracterizados:

Um IMÓVEL consistente em um apartamento duplex ri2 112, no 112 andar e cobertura do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 186, 96 m2, área comum de 93,75 m2, área total de 280,71 m2, representando a fração ideal no terreno de 6,0629%, objeto da Matrícula n2 102.374, do 42 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital ("Imóvel"); VAGA de garagem n2 41, no 12 subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531%, objeto da matrícula n2 102.415, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 41"); VAGA de garagem n2 42, no 12 subsolo do Edifício Boulevard Saint Germain, à Rua Virgílio Várzea, 147, esquina com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, no 282 Subdistrito - Jardim Paulista, com a área útil de 10,00 m2, área comum de 5,46 m2, área total de 15,46 m2, representando a fração ideal no terreno de 0,3531% objeto da matrícula n2 102.416, do 42 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Capital ("Vaga 42"). 1.2. O Imóvel está cadastrado perante a Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte n2 016.105.0123-3, a Vaga 41 sob o contribuinte n2 016.105.0163-2 e a vaga 42 sob o contribuinte n2 016.105.0164-0.

Da promessa de compra e venda 2.1. O Promitente Vendedor, neste ato, promete vender o Imóvel, a Vaga 41 e a Vaga 42 ao Promissário Comprador, que, por sua vez, promete comprá-los, pelo preço e

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1'39- condições de pagamento descritos neste Contrato, observadas as condições

Do preço e das condições de pagamento

3.1. Pela compra do Imóvel, da Vaga 41 e da Vaga 42 o Promissário Comprador pagará ao Promitente Vendedor o preço fixo, certo e ajustado de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) ("Preço"), que será pago nas seguintes condições, atribuindo-se ao Imóvel o valor de R$ 1.460.000,00 (um milhão e quatrocentos e sessenta mil reais), à Vaga 41 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) e à Vaga 42 o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais):

O valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a título de sinal e princípio de pagamento do Preço são pagos neste ato, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor;

O valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) a ser pago através de recursos próprios, concomitantemente com a assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor; O saldo devedor, no valor de R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais), será pago no prazo de até 2 (dois) dias contado do registro do Instrumento Particular de Compra e Venda Com Força de Escritura Pública, o qual será celebrado juntamente com o agente financeiro de escolha do Promissário Comprador, tendo por objeto o Imóvel e as Vagas 41 e Vaga 42, nos termos da cláusula 6, infra, em moeda corrente nacional, mediante transferência eletrônica disponível - TED em favor de uma conta corrente indicada pelo Promitente Vendedor;

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163 KiB Raw Blame History

CERTIDÃO

NÃO CONSTAR PROTESTO

VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

1 Formatado: Falte: (Padrão) Palatino tInotype

DESTRO (Sz. PIEPER

Eduardo Destro

DESTRO & PlEPER

Eduardo Destro

JUCESP

Xer

AC.°

4° ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DE IMOBEGIA.RE ADMINISTRAÇÕES DE IMÓVEIS LIDA CNPJ: 15.253.550/0001-90 NIRE: 35226414115

ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI REGINATTO, brasileira, natural de Rio Claro -

1- ADMITE-SE na sociedade a empresa GRUPO DI MA1 I k..0 PARTICIPAÇÕES S.A

15q7/

J

4#4 veiú

PROTOCOLO DE TRANSMISSÃO DA FCPJ

CARGOS

4. Da Posse

( Formatado: Recuo: À esquerda: 0,63 CM

I Excluído:1

Excluído: assere

riram:atado: Fonte: (Padrão) Palatino unotype Não Ibilizo

1, Formatado: Fonte' (Padrão) palatino Linotype Formatado: Fonte: (Padrão) Palatino UnotyPe, Não Negrito,

From: Andre andre@exatoimoveis.com.br Date: 28 February 2018 19:58:56 GMT-3 To: Victor Presidio victor.presidio@luminiitsolutions.com

Subject: Fwd: Re: contrato revisado

Assunto:Re: Fwd: Re: contrato revisado Data:Wed, 28 Feb 2018

de algumas informações.

Sentimos falta

de algumas informações.

Itatj Unibanco

DEPENDENTES

ALIMENTANDOS

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.64543 IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA

DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015 RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO CPF: 021.487.645-43 DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR

PAGAMENTOS EFETUADOS

DOAÇÕES EFETUADAS

DÍVIDAS E ÔNUS REAIS

ESPÓLIO

DOAÇÕES A PARTIDOS POLÍTICOS

IMPOSTO SOBRE A RENDA - PESSOA FÍSICA EXERCÍCIO 2016 ANO-CALENDÁRIO 2015

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

NOME: VICTOR PRESIDIO CARDOSO PINTO

EXERCÍCIO 2016 ANO-CALEI RENDA VARIÁVEL - OPERAÇÕES COMUNS/DAY-TRADE - TITULAR GANHOS LIQUIDOS OU PERDAS - DEZ

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA)

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR

IMPOSTO PAGO / RETIDO

PAGAMENTOS EFETUADOS

DOAÇÕES EFETUADAS

ESPÓLIO

DOAÇÕES DIRETAMENTE NA DECLARAÇÃO - ECA

RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS

ilitg,Z ATO

CrediPronto Fl. 1848

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Dados do 19 Comprador

E-mail: Ifbastos@credipronto.conn.br

"'" da mãe: Fernanda Maria Barros Presidio

CrediPronto

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Procurador

CrediPronto Fl. 1850

Formulários

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa Física

Dados do r Comprador ou Cônjuge

JU

JC

JC

JC

CrediPronto

163 KiB

Raw Blame History