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1° REGISTRO DE IMOVEIS DE SALVADOR-BAHIA
LIVRO N° 2
REGISTRO GERAL
HELEN LIRIO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CNM 011601.2.0056778-96
IMOVEL: AREA DE TERRENO PROPRIO E FOREIRO Rua Professor Lemos Brito, com rea total de 1.784,77m? 33.999 (390,44m?) ¢ Certidio de Amembramento n° 43/2023,
5911000000 25559/2021, partindo do PO, situado
37.492, deste Registro
confronta com a Rua Greenfeld plano de 215°15'43" azimute plano de 192°24'59" Dai segue pelo seu limite lateral direito, onde na Rua Professor Lemos
n° 170 e com o
deste Registro de limite de fundo, onde confronta de 8,98m até o P6.
transcrigio sob n° 7.981, do Livro 3-K, deste Registro de Iméveis, situado
alinhamentos consecutivos P7-P8-azimute plano
35,74m; P9-P10-azimute plano de 71°16'47"
onde confronta com o
Greenfeld, n° 166 em 169°23'00" distancia*de
e
azimute plano de 169°00'05" P14-PO-azimute plano coordenadas
N=8.562.024,0035. E=551.155,4257, N=8.562.016,9145. .561.998,3849. E=551.122,9978, N=8.562.010,5062. N=8.562.057,5753. P11 E=551.156,6456, N=8562.030,7890. N=8.562.024,0035.
CADASTRO IMOBILIARIO MUNICIPAL: 47.853-9.
PROPRIETARIA DO DOMINIO UTIL: GAVAZZA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
pessoa juridica de direito privado, inscrita
PROPRIETARIA DO
TITULO ANTERIOR:
| ordem | 672146, | aditada |
|---|---|---|
| livro | 1786, as | fls. 073/075, ordem n° 681052, todas do 6° Tabelionato de Notas de Salvador/BA, conforme R- |
| 3/55.700 | ¢ Carta | de |
0009004-67.2016.5.05.0024, conforme R-21/33.999.
ao Mosteiro de Sao Bento da Bahia, situada
na
n° 256, Barra, CEP: 40.140-090, subdistrito da Vitéria, zona urbana esta Capital,
e perimetro de 169,22m. A érca resulta da unificagdo dos iméveis das matriculas
55.700 (1.394,33m?), que foi autorizada pelo Municipio de Salvador/BA nos termos da
expedida em 16/06/2023, extraida do processo administrativo
cuja da poligonal ¢ Inicia-se descrigdo deste perimetro
a que segue: a no seu limite lateral esquerdo, onde confronta o imével registrado matricula
com na
de situado Rua Greenfeld, n° 166, pelo limite de frente, onde
| na | segue em 04 alinhamentos consecutivos com os seguintes elementos: P0-P1-azimute | seu |
|---|---|---|
| distancia de 2,61m; P1-P2-azimute plano de 201°35'46" | distdncia de 0,85m; P2-P3- |
¢ e
de 4,26m; P3-Pd-azimute plano de 187°03'03" distancia de 13,08m.
e ¢
se confronta imével registrado matricula 38.849, situado
com o na
Brito, n° 250, imével régistrado matricula 37.805, situado Rua Greenfeld,
com o na na
registrado na matricula 21.246, situado Rua Professor Lemos Brito, n® 248, todos
na
azimute plano de 258°34'17" distancia de 28,02m até PS. Dai pelo seu com e o segue com a Rua Professor Lemos Brito, azimute plano de 336°10'06" distancia
com e
Dai segue ainda pelo seu limite de fundo, confrontando com o imével registrado
na
no Morro do Gavazza, s/n, em 04 com os seguintes elementos: P6-P7-azimute plano de 17°12'39" e distancia de 2,14m; de 349°00'10" distancia de 1,90m; P8-P9-azimute plano de 349°00'10" e distancia de
e
e distancia de 37,35m. Dai segue pelo seu limite lateral esquerdo,
imével registrado na matricula 37.492, deste Registro de Imé situado na Rua
05 alinhamentos consecutivos com os seguintes elementos: P10-P11-azimute plano de
11,86m; P11-P12-azimute plano de 169°2521" e distancia de 4,97m; P12-P13-
distancia de 10,43m; P13-P14-azimute plano de 109°27'24" distancia de 0,14m;
e e
de e disténcia de 6,88m, ponto de origem do presente memorial, cujas
| ao | sistema | UTM | Datum | Sirgas P1 E=551.156,6560, N=8.562.021,8692. P2 E=551.156,3417, N=8.562.021,0753. P3 | 2000 | s@o: | PO | E=551.158,1651, |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P4 | 51.153,8206, | P6 E=551.122,7259, N=8.562.006,5995. P7 E=551.123,3595, N=8.562.008,6450. P8 | N=8.562.003,9373. | P5 | E=551.126,3544, | |||
| P9 E=551.153,7423, N=8.562.045,9186. P12 | E=551.116,1805, | N=8.562.045,5870. | P10 1.154,6549, N=8562.041,0315. P13 | E=551.151,5572, | ||||
| P14 | E=551.156,7760, | N=8562.030,7430. | PO | E=551.158,1651, |
CNPJ sob n° 36.646.490/0001-45, com sede em Salvador/BA.
no o
DOMINIO FOREIRO: MOSTEIRO DE NOSSA SENHORA DA GRACA.
Escritura Piblica lavrada 05/11/2020, livro 1702, as fls.051/055, namero de
em no
19/11/2020, no livro 1704, 4 fl. 038, ordem n° 672341, rerratificada 28/02/2023,
em em
Judicial por Iniciativa Particular, datada de 21/09/2022, extraida do processo n°
Continua no verso.
Oz
Pedido de Certidão nº: 136.207 Continua no verso.
CNM 011601.2.0056778-96
REGISTRO ANTERIOR: Sio os constantes das Matriculas 33.999 ¢ 55.700 do Registro Geral deste Cartério. PROTOCOLO: 243.056 27/10/2023. Abertura de matricula, conforme requerimento datado de
em
24/08/2023. Daje: 1567.002.213945 R$20,40 Emols.: R$9,85; Tx Fiscalizagdo: R$7,00; FECOM: R$2,69;
Def Publica: R$0,27; PGE: R$0,39. FMMPBA: R$ 0,20. Salvador, 23 de novembro de 2023. Dou fé. Helen Lirio Rodrigues de Oliveira. Oficial de Registro.
R-1/56.778. Protocolo:246.817 15/03/2024. INCORPORACAO IMOBILIARIA: De acordo
em com
requerimento datado de 26.02.2024, devidamente formalizado pela GAVAZZA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, ji qualificada, neste ato representada por seu procurador, constituido da
nos termos
procuragdo publica lavrada em 06.02.2024, no Livro 0771, fls. 007, ordem 105756, no 6° Tabelionato de Notas
de Salvador/BA e por seu administrador, nos termos do quanto autoriza cldusula terceira do Contrato Social, datado de 30.01.2023, registrado na Junta Comercial em 06.07.2023 registro 98389246, cuja via arquivei
juntamente com a documentagdo que o acompanhou, a qual autuei, prescrita pelo art. 32, da Lei n° 4.591 de
16/12/1964, letras “a” a “p”, excegdo apenas dos documentos que constituem objeto da letra “I”, “m”, cujas
hipéteses ndo ocorrem nesta incorporagio. A mencionada requerente, na qualidade de proprietiria
incorporadora, registro que sobre imével desta matricula, fard construir Empreendimento denominado
o 0
"AMARAMA BARRA", terreno proprio e foreiro érea total de 1.784,77 m?, municipal
em com com
de 47.853-9 situado Rua Lemos Brito, 256, CEP: 40.140-090, Barra, Salvador, Bahia,
na n. com as
caracteristicas adiante discriminadas:
‘0 EMPREENDIMENTO O CONDOMINIO AMARAMA BARRA, teré exclusivamente residencial, seré composto
¢
de 01 (uma) torre residencial multifamiliar vertical.
A torre é composta de 29 (vinte e nove) pavimentos, sendo 01 (um) pavimento técnico, 04 (quatro) pavimentos de garagem, 01 (um) pavimento de Playground, 01 (um) pavimento lo Pavimento, 20 (vinte) pavimentos Tipo, 01 (um) pavimento Rooftop ¢ 1 (um) pavimento de cobertura, integrado por Partes Privativas e por Partes Comuns, totalizando 203 (duzentas trés) unidades residenciais de tipologia variada,
e
mais adiante detalhadas ¢ 170 (cento e setenta) vagas de garagem para automéveis 16 (dezesseis) e vagas para bicicletas.
A descricio detalhada do EMPREENDIMENTO, compreendida a distribuigdo das de uso e
propriedade comum a todos os Conddminos das unidades autonomas respectivos pavimentos, é aquela
¢ em seus
constante das plantas e projetos que instruiram o presente Memorial de Incorporagéo, que véo assim descritas
textualmente:
Pavimento Técnico: localizado lo pavimento da destacado planta baixa 08 do
no e na no
acesso
| sendo | Projeto Aprovado, ¢ composto exclusivamente de Partes Comuns, todas pela Rua Greenfeld, circulagiio descoberta, reservatério inferior I, reservatério inferior II, area | comuns de divisdo proporcional, | |
|---|---|---|---|
| técnica, gerador com | subestagdo, servigo SE, sala de feminino, vestidrio masculino, copa de funciondrios, hall de acesso, 01 (uma) caixa de elevador de acesso | com | vestidrio a |
| garagem 4, escada de acesso para 0 | pavimento Garagem 4, bicicletario | 16 (dezesseis) | de bicicletas, |
com vagas
casa de lixo jardins.
e
Pavimento Garagem 4: localizado 20 pavimento da planta baixa 07 do
« no ¢ destacado na no
Projeto Aprovado, é composto de:
Partes Comuns: exclusivamente composta de comuns de divisdo proporcional, sendo, rampa de acesso para
pavimento Garagem 3, circulago de veiculos, escada de pavimento Técnico, 01 (uma) caixa de
o acesso ao
elevador, hall de acesso, escada pressurizada, duto de 03 (trés) caixas de elevadores da torre, hall
Continua na ficha 02
Oz
Pedido de Certidão nº: 136.207
1° REGISTRO DE IMOVEIS DE SALVADOR-BAHIA
LIVRO N° 2
REGISTRO GERAL
HELEN LIRIO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CNM 011601.2.0056776-96
MATRICULA FICHA
56.778 02F de elevadores e sala de conectividade;
e
Partes Privativas: 23 (vinte trés) vagas de unidades acessorias, todas cobertas, 145,
e garagem ~ com
146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166 ¢ 167;
« Pavimento Garagem 3: localizado no 30 pavimento da edificagdio e destacado na planta baixa no 06 do
Projeto Aprovado, composto de:
Partes Comuns: integradas por (a.1) dreas de proporcional, sendo 01 (uma) coberta,
comuns vaga
condominial PCD, numeragdo C3, de pavimento Garagem 2 pavimento Garagem 4,
com rampa acesso para o
de veiculos, escada pressurizada, duto de 03 (trés) caixas de elevadores da torre hall de elevadores; (a.2) dreas de no proporcional, sendo 06 (seis) cobertas numeragéo
¢ comuns vagas com
105, 106, 139, 140, 141 ¢ 144; ¢
Partes Privativas: 34 (trinta) vagas de garagem unidades acessorias, todas cobertas, numeragdo 107, 108,
com
109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131,132, 133, 134,135, 136, 137, 138, 142 143;
Pavimento Garagem 2: localizado 4o pavimento da destacado planta baixa no 05 do
- no ¢ na
Projeto Aprovado, ¢ composto de:
Partes Comuns: integradas por (a.1) areas comuns de divisdo proporcional, sendo 01 (uma) vaga coberta, condominial PCD, numeragdo C2, acesso de pedestres pela Rua Professor Lemos Brito, foyer, 01 (uma)
com
caixa de elevador social de acesso ao pavimento Playground, escada de acesso para o pavimento Playground,
guarita, PNE da guarita, delivery, rampa, acesso de veiculos pela Rua Professor Lemos Brito, circulagdo
de veiculos, rampa de acesso para o pavimento Garagem 1 e pavimento Garagem 3, escada pressurizada, duto de
pressurizagdo, 03 (trés) caixas de elevadores da torre, hall de elevadores sala de medidores; (a2) areas de nfo proporcional, sendo 41 (quarenta uma) cobertas com S6, 57, 58, 59,
comuns ¢ vagas
60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90
(PCD), 91, 92, 93, 100, 101, 102 (carro elétrico), 103 (carro elétrico) e 104 (carro elétrico); ¢ Partes Privativas: 08 (oito) vagas de garagem unidades acessorias, todas cobertas, com 76, 77, 94,
95,96,97,98 ¢ 99;
Pavimento Garagem 1: localizado So pavimento da destacado planta baixa 04 do
- no e na no
Projeto Aprovado, é composto exclusivamente de Partes Comuns: integradas por (a.1) dreas comuns de divisio
proporcional, sendo 01 (uma) vaga coberta, condominial PCD, com numeragdo C1, rampa de acesso para o pavimento Garagem 2, de veiculos, escada pressurizada, duto de pressurizago, 03 (trés) caixas de elevadores da torre, hall de elevadores ¢ sala de medidores; (a.2) dreas comuns de divisdo ndo proporcional,
sendo 55 (cinquenta cinco) vagas, sendo 43 (quarenta ¢ trés) cobertas com numeragdo 01, 02, 03, 04, 05, 06,
41
10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 39, 40, (PCD), 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48,49, 50, 51,52, 53, 54 55; 12 (doze) descobertas numeragéo 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34,
¢ ¢ vagas com
38;
35,36,37¢
Continua no verso.
Oz
Pedido de Certidão nº: 136.207 Continua no verso.
CNM 011601.2.0056778-96
Pavimento Playground: localizado no 60 pavimento da edificagdo destacado planta baixa 03
e na no
do Projeto Aprovado, ¢ composto exclusivamente de Partes Comuns, todas reas comuns de divisio
proporcional, sendo (a) cobertas 01 (uma) caixa de elevador social de pavimento Garagem 2, 01
acesso ao
(uma) escada de pavimento Garagem 2, foyer, lounge, fitness, lavanderia, 02 (dois) sanitérios, 01 (um)
acesso ao
sanitério PCD, snack time, coworking, drea técnica, 03 (trés) caixas de elevadores, escada pressurizada e duto de pressurizagdo; (b) descobertas estar rela, espago zen, espelho d’agua, web garden, jardineiras, playground
e
descoberto funcional;
e
1° Pavimento: localizado 7o pavimento da edificagio, destacado planta baixa 09 do Projeto
- no na no
Aprovado denominado 1o Andar, é composto de:
e
Partes Comuns: exclusivamente composta de érea de proporcional, todas cobertas, sendo escada
comuns
pressurizada, duto de pressurizagdo, 03 (trés) caixas de elevadores, hall de elevadores, circulagéo e drea técnica;
Partes Privativas: 03 (trés) apartamentos unidades auténomas, numeragdo 101, 102 103;
com ¢
Pavimentos Tipo: localizados do 80 270 pavimento da destacados na planta baixa no 10
- a0
do Projeto Aprovado denominados, respectivamente, 20 21o Andar, é composto de:
¢ ao
Partes Comuns: exclusivamente composta de 4rea comuns de proporcional, todas cobertas, sendo escada
| pressurizada, duto de | 03 (trés) caixas de elevadores, hall de elevadores, | e drea técnica; |
|---|---|---|
| Partes Privativas: 10 (dez) apartamentos | unidades autonomas, por pavimento/Andar, com numeragdo 201, 202, — | |
| 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209 | 210, ¢ no | 20 Andar; 301; 302; 303; 304; 305; 306; 307; 308; 309 & 310, no 30 |
| Andar; 401; 402; 403; 404; 405; 406; 407; 408; 409 | 410, ¢ no | do’ Andar; 501; 502; 503; 504; 505; 506; 507; 508; |
509 510, So Andar; 601; 602; 603; 604; 605; 606; 607; 608; 609 € 610, no 60 Andar; 701; 702; 703; 704;
¢ no
705; 706; 707; 708; 709 710, no To Andar; 801; 802; 803; 804; 805; 806; 807; 808; 809 e 810, no 8o Andar;
901; 902; 903; 904; 905; 906; 907; 908; 909 910, no Yo Andar; 1001; 1002; 1003; 1004; 1005; 1006; 1007; 1008; 1009 e 1010, no 100 Andar; 1101; 1102; 1103; 1104; 1105; 1106; 1107; 1108; 1109 e 1110, no 110 Andar; 1201; 1202; 1203; 1204; 1205; 1206; 1207; 1208; 1209 ¢ 1210, no 120 Andar; 1301; 1302; 1303; 1304; 1305; 1306; 1307; 1308; 1309 1310, 130 Andar; 1401; 1402; 1403; 1404; 1405; 1406; 1407; 1408; 1409
¢ no
1410, 140 Andar; 1501; 1502; 1503; 1504; 1505; 1506; 1507; 1508; 1509 & 1510, no 150 Andar; 1601; 1602;
no
1603; 1604; 1605; 1606; 1607; 1608; 1609 ¢ 1610, no 160 Andar; 1701; 1702; 1703; 1704; 1705; 1706; 1707; 1708; 1709 1710, no 170 Andar; 1801; 1802; 1803; 1804; 1805; 1806; 1807; 1808; 1809 1810, 180
e no
Andar; 1901; 1902; 1903; 1904; 1905; 1906; 1907; 1908; 1909 1910, 190 Andar; 2001; 2002; 2003; 2004;
e no
2005; 2006; 2007; 2008; 2009 ¢ 2010, no 200 Andar; 2101; 2102; 2103; 2104; 2105; 2106; 2107; 2108; 2109 2110, no 210 Andar; Pavimento Rooftop: localizado no 280 pavimento da destacado planta baixa 11 do
« e na no
Projeto Aprovado, ¢ integrado, exclusivamente, Partes Comuns, todas areas de diviséo proporcional,
por comuns
existindo (a.1) cobertas, sendo escada pressurizada, duto de pressurizagdo, 03 (trés) caixas de elevadores, hall de elevadores, 4rea técnica, gourmet, sanitario gourmet, lounge, sanitario lounge, terrago gourmet, sanitério terrago
| gourmet e sanitario adaptado terrago gourmet; | (a.2) descobertas, sendo deck piscina, piscina | hidro; |
|---|---|---|
| e | e | e |
Pavimento Cobertura: localizado 290 pavimento da edificagdo destacado planta baixa 12
- no ¢ na no
| do Projeto Aprovado, ¢ proporcional, sendo parte cobertas, consistindo | integrado, exclusivamente, em | por Partes Comuns, todas dreas comuns de divisio escada pressurizada, duto de pressurizagéo, circulagio ¢ |
|---|---|---|
| barrilete, e para painéis solares fotovoltaicos e acesso telhado. | parte descobertas, consistindo em | laje impermeabilizada, acesso telhado verde, telhado verde, |
| Na forma do que estabelece | art. 3° do Decreto 9.451/2018, | empreendimento foi projetado |
o o com
Continua na ficha 03
Oi
Pedido de Certidão nº: 136.207
1° REGISTRO DE IMOVEIS DE
SALVADOR-BAHIA
LIVRO N° 2
REGISTRO GERAL
HELEN LIRIO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CNM
011601.2.0056778-96
MATRICULA FICHA
56.778 03F
| unidades adaptéveis, nos termos do Projeto | devidamente aprovado pelo | municipal, de modo |
|---|---|---|
| hipotese de adaptagdo a | eventualmente realizada pelo adquirente, | APARTAMENTO ADAPTADO |
que na ser 0 final 10 living, circulagao, suite, varanda drea técnica; APARTAMENTO
composto de: e e 0 ADAPTADO final 01: sera composto de living, sanitdrio, varanda e area técnica.
Das Partes Comuns
As Partes Comuns serio compostas por dreas comuns de divisdo ndo proporcional, sendo determinadas de de utilizagio exclusiva por determinadas unidades autdnomas, conforme acima descrito, rea vagas garagem
de divisdo proporcional, sendo demais partes comuns integrantes do Empreendimento e que sdo de
comuns as
geral todos condéminos, também elencadas neste Registro.
uso comum e a os
Destaca-se que 105 (cento e cinco) vagas de garagem de uso comuns, consistindo em 102 (cento e
as
duas) de divisdo ndo proporcional 03 (trés) dreas de proporcional, todas elas
comuns e comuns
fisicamente demarcadas localizadas nos pavimentos PAVIMENTO GARAGEM 1, PAVIMENTO GARAGEM 2
PAVIMENTO GARAGEM 3.
As 102 (cento duas) de garagem Partes Comuns, areas comuns de divisdo ndo proporcional, no
e vagas poderdo utilizadas pelos usuérios dos apartamentos, Partes Privativas, unidades 101, 201, 301,
ser
401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 802, 902, 1202, 1302, 1402, 1902, 1003, 1203, 1503, 1903, 210, 310, 410, 510, 610, 710, 810, 910, 1010, 1110, 1210, 1310, 1410, 1510, 1610, 1710, 1810, 1910, 2010 ¢ 2110), sendo certo que, estas vagas de garagem serdo
utilizadas apenas pelos usudrios dos demais apartamentos, Partes Privativas, unidades integrantes do Empreendimento, de forma coletiva, indeterminada ¢ rotativa, devendo observado o seguinte:
ser
i. serd facultada utilizagdo de 01 (uma) vaga de garagem por apartamento, mas, considerando que o
a
nimero de de garagem disponiveis sera do nimero de apartamentos autorizados a utiliza-las,
| vagas | menor | que 0 |
|---|---|---|
| das | tais apartamentos ocorrerd de forma aleatéria e | vinculada; |
a vagas por
ii. desta forma, utilizadas todas de garagem nenhuma seré permitida a as vagas em entrada de veiculos pavimentos de estejam situadas referidas pelo que, veiculos de nos garagem em que as vagas, apartamentos autorizados néio estacionardio veiculos tais de garagem enquanto perdurar a
| seus | em | vagas |
|---|---|---|
| dependendo do surgimento de | disponiveis | razio da rotatividade; e |
e vagas em
iii. nfo estd prevista utilizagdo de manobrista, a ndio ser que definido pelo Condominio, em
a
Assembleia, depois de entregue as obras e instalada a administragdo
sua
As 03 (trés) de garagem Partes Comuns, areas comuns de divisdo proporcional, poderdo ser
vagas utilizadas pelos usuérios da totalidade dos apartamentos, Partes Privativas, unidades autonomas, observada a
destinagdo PCD.
Das Unidades
As Partes Privativas, serio de exclusivo, consistirio unidades autonomas, sendo
que uso em
apartamentos, unidades acessorias, sendo determinadas vagas de garagens que a algumas das unidades
e
autbnomas serdo vinculadas.
[ I COMPOSICAO [ QUANTIDADE
TIPO
Continua no verso.
istro
Pedido de Certidão nº: 136.207 Continua no verso.
CNM 011601.2.0056778-96
[ QuartoeSalal (TQS 1 [ living, (um) 01 01 (um) e quarto, sanitério varanda 81
|
A C(m?) [D(m’) [Em G(%)
1202 1102, 1802, 2002 | | | |
a 1502 a ¢ 2102 3525 872 33,08 77.15 8,67 0,00486
| | |
802, 902, 1202 a 1402 1902 3525 27,70 62.95 7.23 0.00403
| |
103 36,03 891 3391 78.86 8.85
a e| | | | | |
203 a 903, 1103, 1303, 1403, 1603 1803, 2003 3525 872 33,18 7715 8,67 0,00484
2103
| | |
1003, 1203, 1503 1903 3525 *+* 2770 62.95 7.23 0,0040
e
|
20422104 | | | | 0.00484
3525 872 33,18 77.15 867
| | |
20922109 3603 891 3391 8.85 0,0049
| TIPO | COMPOSICAO | QUANTIDADE |
|---|---|---|
| Quarto e Sala 2 (T Q/S 2 | living, 01 (um) quarto, 01 (um) sanitério, varanda e drea técnica Bm) [ C@) | 20 |
A [Fm)[ G(%)
1001, | | |
201,401, 601, 801, 1201, 1401, 1601, 1801 5020 *** 37,59 87,79 9.82 0,0055
¢
2001
| | | | |
| 301,501, 701,901, 1101, 1301, 1501, 1701, 1901, 2101 | 46,80 | *** | 83.06 | 9.47 | 0,0053 |
|---|---|---|---|---|---|
| TIPO | COMPOSICAO | QUANTIDADE] |
| 01 01
Dois Quartos (T 2Q) living, circulagao, (um) suite, (um) sanitrio 21
da suite, 01 (um) quarto, 01 (um) sanitério, varanda e
area técnica
| [D
A Cm?)
|
|
| 101 | 6725 | 0,00767 | ||
|---|---|---|---|---|
| 210a2110 | 6698 COMPOSICAO | **+ | 5220 | [119,18]13,64 0,00764 QUANTIDADE! |
TIPO
Studio (T S) studio, 01 (um) sanitirio e varanda 81 [ A | C(@) |D(w’) |
| |
102 2425 600 22.83 53,08 0,00334
| 571 |
205 2105 23,08 21,72 50,51 5.68
a
| | |
20622106 2929 7.25 27.57 64,11 7.21 0,00404
| | 51,06 | 5.73
20722107 2333 577 21,96 0,00321
| 51,83 582
20822108 2368 586 2229 0,00326 1 A Designagdo da unidade
B Area privativa
Area de de divisdo no proporcional
uso comum
D Area de divisdo proporcional
comum
Area total
F Fragdo ideal do terreno (m?)
G ideal do terreno %
DECLARACAO DE VAGAS DE GARAGEM: Serdo 170 (cento e setenta) de sendo_65
vagas garagem,
Continua na ficha 04
Pedido de Certidão nº: 136.207
1° REGISTRO DE IMOVEIS DE SALVADOR-BAHIA
REGISTRO GERAL
HELEN LIRIO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CNM 011601.2.0056778-96
56.778 04F
(sessenta e cinco) Partes Privativas, unidades acessérias, ¢ 105 (cento cinco) Partes Comuns, consistindo
e em
102 (cento e duas) 4reas de divisdo ndo proporcional e 03 (trés) dreas de divisdo proporcional,
comuns comuns
todas elas fisicamente demarcadas localizadas pavimentos Garagem 1, Garagem 2, Garagem 3
e nos e
‘Garagem 4 possuem reas da seguinte forma:
As 65 (sessenta e cinco) vagas de garagem Partes Privativas, unidades acessorias, tém 03 (trés) tipos,
como
segue:
TIPO 01
VAGAS LOCALIZACAO
icobertas: 94, 95 97 Garagem 2
e
cobertas: 107, 108, 109, 110, 112, 113, 114, 115, 118, |Garagem 3 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 132,
133,134 ¢ 136
4
cobertas: 150, 151, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 163, |Garagem
164, 165, 166 € 167
| A (m) | B (mn?) | C (m?) | D (m?) | E % |
|---|---|---|---|---|
| 1035 | 6,51 | 16,86 | 1,70 | 0,0095 |
TIPO 03 ]
VAGAS LOCALIZACAO
77 ¢ 99 Garagem 2
cobertas: 117, 138 143 Garagem 3
| A (m?) | B (m?) | C (m?) | D (m?) | E % |
|---|---|---|---|---|
| 11,25 | 7,07 | 18,32 | 1.85 | 0,00104 |
TIPO 04
VAGAS LOCALIZACAO
cobertas: 76, 96 98 2
¢
3
cobertas: 111, 116, 129, 130, 131, 135, 137,¢ 142 |Garagem
4
cobertas: 145, 146, 147, 148, 149, 154, 155, 156, 157 ¢
158
| A (m?) | B (m?) | C(m}) | D | E % |
|---|---|---|---|---|
| 12,50 | 7,86 | 20,36 | 2,05 | 0,00115 |
Area privativa
Area comum
Area total D ideal do terreno (m?)
E Fragdo ideal do terreno %
Continua no verso.
Oz
Pedido de Certidão nº: 136.207 Continua no verso.
CNM 011601.2.0056778-96
As 102 (cento e duas) vagas de garagem Partes Comuns, dreas de
comuns
(quatro) Tipos,
como segue:
|
proporcional, 04
TIPO 01 AREA: 10,35m’
VAGAS LOCALIZACAO
cobertas: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, |Garagem 1
13,15. 16,17, 19, 21, 22, 23, 24, 39, 40, 44, 45, 46 48
cobertas: 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, |Garagem 2
68, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89,93
106 Garagem 3
27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 ¢|Garagem 1
38 |
VAGAS coberta: 70
TIPO 02 AREA:
Garagem 2
VAGAS
26 ¢ 50
TIPO 03 AREA: 11,25m?
LOCALIZACAO
Garagem 1
TIPO 04 AREA: 12,50m?
LOCALIZACAO
cobertas: 14, 18,20, 25, 42, 43, 47, 49, 51, 52, 53, 54 ¢ [Garagem 1
55
PCD 41 1
:
:
| cobertas: 69, 71, coberta, PCD 90 | e 91,92, 100 101 | Garagem 2 Garagem 2 |
|---|---|---|
| cobertas: 102, 103 e 104 | todas para carro elétrico - | 2 |
| 105, 139, 140, 141 | 144 ¢ | |Garagem 3 |
As 03 (trés) de garagem Partes Comuns, dreas de divisdo proporcional, de tipo nico Tipo
vagas comuns
04, identificadas como “Condominial PCD”, todas cobertas, com dimensio 2,50m 5,00m, drea de 12,50m2,
x
sendo C1 localizada Garagem 1, a C2 localizada na Garagem 2 e C3 localizada na Garagem 3.
a na a
As 65 (sessenta e cinco) de garagem Partes Privativas, unidades acessorias, serio de exclusiva
vagas
| dos usuarios dos apartamentos, Partes Privativas. unidades auténomas. de numeros 101. | 201, 301. 401. 501. 601 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701. | 801. 1402. 1902, | 901, | 1001. 1003. | 1101, 1203, | 1201, 1503, | 1301. 1903. | 1401. | 1501, | 1601. 210, 310. 410. 510. 610, 710. | 1701. | 1801. | 1901. 810. | 2001, 910. 1010, | 2101. 802. 902. 1202. 1302. 1110, 1210, 1310, 1410. |
| exclusivo da Incorporadora, | 1510. 1610, 1710, 1810. 1910. 2010 | e | cabers, também de forma exclusiva, | 2110, sendo certo que, cada vaga sera vinculada aos apartamentos por ato | elaboragéio do mapa de vagas, ficando | |||||||||
| estabelecido que, | a quem | momento da celebragio de cada | a | dos instrumentos de compra e venda das futuras | ||||||||||
| unidades | no | adquirentes, | um | Incorporadora far constar a(s) vaga(s) de | vinculada(s) as | |||||||||
| referidas unidades. | com os | a | garagem |
Consigna-se fins de publicidade Incorporadora informa ¢
para que a que:
titular dos direitos aquisitivos
Continua na ficha 05
Oi
Pedido de Certidão nº: 136.207
IMOVEIS
1° REGISTRO DE DE
SALVADOR-BAHIA
LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL
HELEN LIRIO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CNM 011601.2.0056778-96
56.778 do imével identificado “AREA DE TERRENO PROPRIO, perimetro de 89,20m, medindo 217,39m?,
como com
situada na Rua Professor Lemos Brito, S/N, Barra, Subdistrito da Vitéria, nesta Capital”, cuja descri¢do medidas
e confrontagdes encontram-se consignadas na matricula n® 56.490 desse Cartério, contiguo ao Imével, e que,
concluida a aquisicdo, promoveré a juridica do Imovel Adicional com o Imével; Em razio da possibilidade da unificagdo juridica acima aludida, contratou a alteragdo do Projeto Aprovado, observadas as
regras urbanisticas que modificagdes no Empreendimento, com alteragdes, supresses
e
insergdes de elementos do Empreendimento; Unificados juridicamente iméveis aprovado Projeto
os e o
Modificado Municipalidade, serdo alteradas fragdes ideais, 4reas de divisdo proporcional areas
na as comuns e
comuns de ndo proporcional, das Partes Privativas constantes no Projeto Aprovado, mas serfio mantidas,
preservadas, as reas privativas de tais Partes Privativas, conforme consignadas neste Memorial.
INFORMACOES GERAIS: A érea real total de do edificio seré de 15.934,56m?, estando projeto
o
aprovado pela Prefeitura Municipal de Salvador, conforme Alvard de Licenga n° 24405, Processo 5911-
25559/2021, emitido em 16.01.2024 e valido até 16.01.2029, tendo sido apresentado pela arquiteta responsavel a justificativa da divergéncia das 4reas contidas NBR (15.934,56m?) e no Alvar (14.727,30m?). A responsavel
na
técnica pelas informagdes calculos de reas contidas NBR 12.721:2006 ¢ arquiteta inscrita CAU/BR
e na a no
sob A512508. E responsavel pela obra o engenheiro Thiago Rocha Lima Santos, CREA 37253/D BA ¢ o
n.
Autor do Projeto é arquiteto Ricardo Farias de Souza, inscrita CAU sob A437069. O regime de
o no n.
da construgdo do presente empreendimento é de prego global, moldes do artigo 41 43 da Lei n°
nos a
4.591 de 16/12/1964. O custo global da declarado com base no CUB do més de fevereiro de 2024 é de R$ 55.917.000,00 o custo de construgdo global por metro quadrado ¢ de R$ 3.875,50.
DA INSTITUICAO DO REGIME CONDOMINIAL ESPECIAL: Por forga do Registro de Incorporagdo,
forma do quanto prescrito pelo § 1°A do art. 32 da Lei 4.591/64, dada pela Lei
| na | com | nova |
|---|---|---|
| 14.382/2022, fica instituido sobre as fragdes do terreno | respectivas acessdes | regime condominial especial, |
e as a
pelo qual incorporador futuros adquirentes estdo investidos na faculdade de livre ou
o e os sua
| oneragdo e independe de | anuéncia dos demais condéminos. | |
|---|---|---|
| DO PRAZO DE CARENCIA - de caréncia de 180 (cento ¢ oitenta) dias, | A INCORPORADORA declara que | EMPREENDIMENTO esta submetido 0 contar do respectivo registro nesta matricula, dentro do |
| ao prazo | a qual serd licito a Incorporadora desistir, total ou parcialmente, do Empreendimento, de acordo com | o art. |
34 da Lei no 4.591/64, denunciando-a, na hipétese de, dentro do referido prazo, qualquer um dos seguintes
eventos for verificado, de forma isolada: (i) ndo tiverem sido alienadas 60% (sessenta por cento) das unidades
autdnomas integrantes do Empreendimento; (ii) houver sido instalado qualquer procedimento administrativo ou
judicial diretamente associado Imével Empreendimento; (iii) Incorporadora ndo tenha obtido
ao ou ao e a
financiamento para produgio do Empreendimento, assim considerado com a devida contratagdo com a
a
instituigdo financiadora. DAJE: 1567.002.232038 R$22.997,32 Emols.: R$11.107,70;
R$7.888,08; FECOM: R$3.035,65; Def Publica: R$294,37; PGE: R$441,55. FMMPBA: R$ 229,97. Salvador, 19 de margo de 2024. Dou fé. A Oficial/Substituta (0):
PATRIMONIO DE
| AV-256.778. | em 15/03/2024, | De acordo com o mesmo |
|---|---|---|
| requerimento causal do R-1 supra, averbo nesta data, que | incorporadora | intermédio do presente |
a por
Continua no verso.
Oz
Pedido de Certidão nº: 136.207 Continua no verso.
instrumento, declara sua opgdo de submeter ao concernente a Incorporago do Empreendimento denominado "AMARAMA ‘matricula, conforme previsto nos arts 31-A, § 9°, inciso II 1964, com alteragdes introduzidas pela Lei 10.931,
as
constituindo-sc patrimbnio de afetagéo, o conjunto de bens, o terreno
em
vinculados a bem como os demais
exclusivamente 4 consecugdo da incorporagio do
entrega das unidades imobilidrias aos futuros adquirentes e
relagéio demais bens, direitos ¢ obrigagdes do patriménio
em aos
1567.002.232039 R$93,00 Emols.: R$44,92;
19; PGE: R$1,78. FMMPBA: R$ 0,93. Salvador, regime de “Patrimdnio
artigos seguintes da Lei 4.591, de 16
¢
de 02 de agosto
bens direitos
e
empreendimento denominado "AMARAMA geral da
Tx Fiscalizagiio: R$31,90;
19 de margo de 2024. Dou fé. A Oficial/Substituta
CNM 011601.2.0056778-96 de Afetagdo” BARRA ", de'que trata
de 2004. Em decorréncia do
acessoes, os direitos
as
ela vinculados, destinam-se
a apartados, tornando-se
acima mencionada. DAJE: FECOM: R$12,28;
empreendimento
o
o R.1 desta
de dezembro de
presente,
obrigagdes
¢
Unica
BARRA”, ¢ 4
incomunicaveis
PEDIDO DE CERTIDAO PROTOCOLO N° 136.207 HELEN LiRTO RODRIGUES DE OLIVEIRA, Oficiala do 1° Registro de Imbveis da Comarca de Salvador, Capital do Estado da Bahia, na forma da lei.
| CERTIFICO 56.778, integralmente | e extraida de | dou todos agbes | fé que nos os pessoais | a termos atos, | do | presente Art. | alienagées, reipersecutorias | copia é 762, § 1° onus e | reprodugdo da Lei reais, outros gravames | auténtica n° citagées | 6.015/73, de | da agdes praticados | e | matricula noticia reais, sobre o |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| imével relatado. | objeto Esta | da | mesma, certidio | e possui | que | ndo prazo | ha de | nenhuma validade | ocorréncia de 30 | além (trinta) | do | que dias, | nela nos | esta termos |
| do art. nos | 829 do termos do | art.19, | §11° | da | de Normas dos Servigos Lei | 6.015/73. | Extrajudiciais CERTIFICO | da Bahia, finalmente, | e expedida que | para |
| efeito | de CADEIA | SUCESSORIA, | seguem | em | anexo, | matriculas as | n°s | 33.999 | e | 55.700 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| deste | Oficio. oOficial/Substituto: | O | referido Assinado | é | verdade Digitalmente. | e | dou | fé. | Salvador, | 14 | de | janeiro | de | 2025. |
| DAJE | n°: | 1567.002.276344 | ||||||||||||
| valor: | R$ 170,58 |
Responsavel (EMISSAO): Emols.:R$82,39
PGE: R$3,27, FMMP R$1,70. Documento valido csm
Taxa de Fiscalizagdo:R$58,51, FECOM:R$22,52, Def.Publica:R$2,19,
Total: R$170,58
por 30 dias a partir da data de sua emissao.
Selo de Autenticidade
Tribunal de Justiça do Estado da Bahia
Ato Notarial ou de Registro tro
1567.AB371943-5 M497JZVVHT
Consulte: www.tjba.jus.br/autenticidade 2
Pedido de Certidão nº: 136.207
MANIFESTO DE ASSINATURAS
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Documento assinado com o uso de certificado digital ICP Brasil, no Assinador Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:
LÍLIAN NATHIELE AGARENO SILVA DE SOUZA (CPF 065.030.465-96)
Para verificar as assinaturas, acesse o link direto de validação deste documento:
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Ou acesse a consulta de documentos assinados disponível no link abaixo e informe o código de validação: