![](img_p1_1.png) ## POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate - CEP: 70714-903 - Brasília/DF # TERMO DE APENSAMENTO ## 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF ## Ao(s) 05/08/2026, nesta CINQ/CGRC/DICOR/PF, em cumprimento ao despacho exarado às fls. 314, faço o APENSAMENTO aos autos principais do(a) IPL 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF, dos ofícios nºs 2692169/2026 e 2709373/2026, bem como dos documentos encaminhados em resposta pelos cartórios de Muzambinho/MG e Guaxupé/MG. Documento eletrônico assinado em 05/08/2026, às 11h07, por LUIS GUILHERME MENDES DE OLIVEIRA, Escrivão de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código verificador:c5f5deaf3ca9f4edc6660b6b7f2a8152bc8297ff ----- ![](img_p2_1.png) ## POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate - CEP: 70714-903 - Brasília/DF Ofício nº 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Brasília/DF, 9 de julho de 2026. Ao(À) Senhor(a) Humberto Gomes do Amaral Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Muzambinho ## Rua Capitão Heleodoro Mariano de Almeida, 1422 Centro - Muzambinho - MG - 37890-000 E-mail: rimuzambinho@yahoo.com.br ## Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta) Senhor(a), Visando instruir os autos do Inquérito Policial 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF, requisito a Vossa Senhoria , no prazo de cinco dias úteis, os documentos e informações seguintes, referentes ao imóvel matrícula 12.443: a) certidão atualizada da matrícula nº 12.443, com inteiro teor de todos os seus registros e averbações, desde a abertura até a data da expedição, incluindo transmissões de domínio, ônus reais, hipotecas, penhoras, usufrutos, servidões, arresto, indisponibilidade e quaisquer restrições incidentes sobre o imóvel; b) certidão de ônus reais e ações reipersecutórias relativas ao imóvel inscrito na matrícula nº 12.443, pelo período de vinte anos; c) cópia autenticada de todos os títulos que deram causa a registros ou averbações na matrícula nº 12.443 e que se encontrem arquivados no acervo cartorário (dossiê), em especial o instrumento de aquisição originária do imóvel pelos vendedores PAULO SÉRGIO NEVES DE SOUZA e LUÍS ROBERTO NEVES DE SOUZA, a Escritura Pública de Compra e Venda lavrada pelo Serviço Notarial e Registral de Juruaia/MG em 13 de janeiro de 2021 e registrada nesta matrícula, e eventual registro de integralização do imóvel ao capital social de pessoa jurídica. ## Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente, ----- Documento eletrônico assinado em 09/07/2026, às 11h42, por ALBERT PAULO SERVIO DE MOURA, Delegado de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código verificador:ee246e0e4f48eeec549073b429f15d24fd6614a0 ----- ![](img_p4_1.png) ## POLÍCIA FEDERAL COORDENAÇÃO DE INQUÉRITOS NOS TRIBUNAIS SUPERIORES - CINQ/CGRC/DICOR/PF Endereço: Setor Comercial Norte, Quadra 4, Bloco A, Torre B, 5º andar - Asa Norte - Edifício Multibrasil Corporate - CEP: 70714-903 - Brasília/DF Ofício nº 2709373/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Brasília/DF, 10 de julho de 2026. Ao(À) Senhor(a) Welington Batista Lourenço Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaxupé/MG ## Travessa Izabel Puntel , 22 Centro - Guaxupé - MG - 37800-000 E-mail: adm@registroguaxupe.com.br ## Assunto: Informações (solicita) Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF (favor mencionar na resposta) Senhor(a), Visando instruir os autos do Inquérito Policial 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF, requisito a Vossa Senhoria , no prazo de cinco dias úteis, os documentos e informações seguintes, referentes ao imóvel matrícula 26.044: a) certidão atualizada da matrícula nº 26.044, com inteiro teor de todos os seus registros e averbações, desde a abertura até a data da expedição, incluindo transmissões de domínio, ônus reais, hipotecas, penhoras, arresto, indisponibilidade e quaisquer restrições incidentes; b) certidão de ônus reais e ações reipersecutórias relativas ao imóvel inscrito na matrícula nº 26.044, pelo período de vinte anos; c) cópia autenticada de todos os títulos que deram causa a registros ou averbações na matrícula nº 26.044 e que se encontrem arquivados no acervo cartorário (dossiê), em especial o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda firmado em 30 de janeiro de 2024 entre PAULO SÉRGIO NEVES DE SOUZA e LAVÍNIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, como vendedores, e NOAH EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., como compradora, bem como o aditivo firmado em 5 de julho de 2024 e a escritura pública definitiva, se já lavrada. ## Por oportuno informamos o e-mail nuproc.cinq.cgrc@pf.gov.br para contato/envio da resposta. Atenciosamente, ## ALBERT PAULO SÉRVIO DE MOURA Delegado de Polícia Federal ----- Documento eletrônico assinado em 14/07/2026, às 16h20, por ALBERT PAULO SERVIO DE MOURA, Delegado de Polícia Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006.A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://servicos.pf.gov.br/assinatura/, informando o seguinte código verificador:2dd3f54e2e9d26d2ffd5988802930d80f10edc77 ----- ###### Luis Guilherme Mendes de Oliveira | De: | Registro de Imóveis de Muzambinho - Minas Gerais | |---|---| | Enviado em: | sexta-feira, 10 de julho de 2026 14:34 | | Para: | Núcleo de Cartório Coord de Inquéritos nos Tribunais Superiores | | Assunto: | Ofício: 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF | | Anexos: | certidão de inteiro teor da M-12.443.pdf; certidão de materialização - ESCRITURA PÚBLICA.pdf; certidão de ônus e ações da M-12.443.pdf | ###### Categorias: OP. COMPLIANCE ZERO/EPF MENDES **CUIDADO: E-mail externo. Não clique em links ou abra anexos, a menos que reconheça o remetente e** saiba que o conteúdo é seguro. ###### Boa tarde, Luís Guilherme Mendes de Oliveira - POLICIA FEDERAL ###### NUPROC/CINQ/CGRC/DICOR/PF ###### * Ofício: 2692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF ###### * Referência: 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF **Em atendimento ao Ofício Nº. 692169/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF, referente ao inquérito n.º. 2026.0053200, encaminhamos, em anexo, os seguintes documentos relativos à Matrícula n.º. 12.443:** - **Certidão de Inteiro Teor da Matrícula nº 12.443;** ###### Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias da Matrícula nº 12.443; e  - **Certidão de Materialização da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Livro nº. 89-N, às** **folhas 72 à 73, datada de 13 de janeiro de 2021, referente ao ato de transmissão da propriedade e integralização de capital social, figurando como transmitentes os Srs. Paulo Sérgio Neves de Souza e Luís Roberto Neves de Souza e, na qualidade de adquirente, a pessoa jurídica Pipe Participações Ltda.** **Cumpre esclarecer que esta Serventia Extrajudicial não detém o título que deu origem ao registro da transmissão da propriedade em favor dos Srs. Paulo Sérgio Neves de Souza e Luís Roberto Neves de Souza, uma vez que, à época da prática do ato registral, não havia obrigatoriedade normativa de digitalização e arquivamento eletrônico dos títulos que instruíam os registros, razão pela qual referido documento não integra o acervo digital desta unidade.** **Dessa forma, inexistindo o respectivo título sob a guarda desta Serventia, mostra-se materialmente inviável o seu fornecimento.** **Por oportuno, recomenda-se que Vossa Senhoria estabeleça contato com o Tabelionato de Notas de Juruaia/MG, responsável pela lavratura da escritura pública, a fim de solicitar a expedição de cópia ou certidão do referido título, por meio dos contatos abaixo indicados:** - **Whatsapp: 0\*\* 35.9.985-4728 / E-mail: cartoriojuruaia@gmail.com** ###### Atenciosamente, Iracema de Oliveira Vasconcelos Machado ----- **Oficial Substituta** 2026.0053200 ###### Registro de Imóveis, Títulos e Documentos P.J. de Muzambinho - MG Rua Siqueira Campos, n.º 215 / CEP 37.890-000 / Brasil - BR **\* Telefone Fixo: (0\*\*35) 3571.5041 \* Whatsapp: (0\*\*35) 9.8464-2289 Expediente: 08h30min. às 11h / 12h30min. às 17h (segunda-feira a sexta-feira)** *\*Antes de imprimir pense em sua responsabilidade e compromisso com o meio ambiente!* ----- CERTIDAO CNM: 059741.2.0012443-03 N° 2 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG LIVRO REGISTRO GERAL matriculc: folha Lelio Marcio Teixetra ( Ofictal 12,443 or Muzembinho, 03 de dezembro de 19 96 \\ terras area de 143,96,00 ha, de terreno Uma sorte de com a em pastagens cultivado, situado no Imovel denominado MIRANTE e - municipio de Juruaia, dentr» dos seguinies limites e confrontagdes:- Tem inicio no antigo marco assinalado a margem do Ribeirdo Mirante; parte desse antigo e\_ sobe marco por cerca -= confrontando terras de sucessores de Antonio de Souza Sene com dese linha reta a outro antigo marco no caminhoj volve a em - direita desce pelo eixo desse caminho, confrontando com tere Orlando Franch Neto, ate canto carreador das bana ras de o no neiras, volve a esqperda, por cerca e com essa a outro canto; volve direita desce por cerca, ainda confrona e tando com terras de Orlando Franch Neto, em linha reta so corre go; volve a direita g desce pela margem do corrego, confrontan do com terras de Jose Alves de Sousa, ao marco ¢ravado a maggem| do deflete direita 216052'04" distancia de 49.60- cérrego, a e assinalado eixo de uma no estrada, volve esquerd m, ao marco a pelo referido eixo, ate a encruzilhada, volve a direita, subin outra do pelo eixo da estrada, a novo marco, deflete a desce em linha a outro marco cravado a margem do e Mirante, confronta em todo esse percurso descrito com o imoyel 02, volve direita, subindo pela margem esquerda do Ribeirdoa confrontandg terras de ntonio Balbino depois / e com e com terras do Espolio Atilio segretti, ao marco de inicio descricdo.ORIGEM; Livro 02 Fls 2v 03 M,8,356 a em PROPRIETARTOS: ANTONIO DE ALMEIDA, agricultor e sua mulher = TEREZINHA MARIA DE ALMEIDA, do lar, brasileiros, CPF, de nf. e | | tor, RG.M.6.253.853 | 306-0k; PEDRO | ANDRE AMIDA, DE | agricul sua mulher LUCIANA HELENA RIBOLI DE ALMEI | | |---|---|---|---|---|---| | DA, 1992, | do lar RG. nesta cidade.O | 5.470,477, referido | residentes a verdadgydo | Rua Sete de Setembro, dou fe,Muzambi que | ng - | | nho, | | 03 de dezembro de 1996.0 oficial | | | | | | R.1 M,12,443:;- Por | forga | da Escritura | Piplica de compra e | venda | pelo labelifo de Juruaia, desta Comarca, No Livro de n? 05 dezembro de 1996; Sr. MIGUEL MARCOS 60/A Fls 005 de o = em brasileiro, casado, comerciante, do- GONGALVES, capaz, Rua Antonio 238.209,006-59, residente domiciliado a anoel CPF, e Araujo, 341, Cuaxupé-MG, adquiriu do Sr.Antonio de Almeida - de Maria “lmeida, Pedro André de 1med mulher D,Terezinha de e sua Luciana Helena Riboli de o imovel da sua mulher e presente matricula, valor de R$30.000, objeto da no e reais.) condigges.,Incra de n imovel Receita (trinta mil Sem <4 2947385-3, dou fé,Muzambinhd Federal Lan 0 referido ¢ ue. 28 de de” 1997.0 oficial Pagina 1 de 13 ----- SEGISTAD GERAL folhg [iv —— ) 12,443 \\. ‘CNM: 059741.2.0012443-03 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG R,2 Procedg-se Pignoraticia e Hipotecdria 1997m pelo Sr.Miguel sua mulher Nilza L,A.Gongalves, tes a R.Manoel Antonio R$18.362,56(dezoito mil, cinguenta e seis reais.) 1998, sendo favorecido 0 credito deferidg destina-se ser formada no imovel nha Junhg/9 ou tng a numa area , me de digo R$1.836,26, em parcela, quando liberada mediante aviso, ENCARGCS conta vinculade ao present: devedor dai decorrente minal de 9.109% a.a. taxa proprocional didria(ano 9.570% efetivos a.a,.Praga Em hipoteca Cedula de da presente matricula mais constante de presente cdrtorio para os devidos que i, registro de Cedula Rural ao uma de ne 97/00631-9, emitida 20/10 em Marcos Gongalves, CPF, 238,209,006,59 e- CPF, 238. 59, residende Araujo, 341,Guaxupe-M trezentos e sessenta e dois reais e-- com vencimento para 0l de julho de o Banco do Brasil SA. Ag.Guaxupé-NG, ao custeio da Lavoura de Milho,a Mirante, localizado Juruaia; Cachoeir: em esia, periodo agricola de Setembro/97-- no de 50.00 ha, na forma do Forn1/12/1007-R$1,- em 01/02/1008 R$1,836,25, transferidas esta para credito de minha conta correntevalores langados na financiamsnto, bem como ¢ saldo indicencia de Juros a taxa no- ,calculados por dias corrides com base na. de 36n dias) corregpondente a = de Pagamento. Guaxupe-MG, GARANTIAS 12 grau § imovel acima descrito e objeto sendo de 43,56,00 ha, E tudo a area o ~ CRPH, cuja 22 via fica arquivada em fins de direito.0 referido e verdade- 22 de outubro de 1997.0 oficial, Av 3- M. 12.443:- Certifico e dou fé que conforme comprovante de quitagéo, datado de 06.08.98, fonecida pelo Banco do Brasil SA. fica cancelado para os devidos fins de glireito a cédula acima descrita e constante do R.2 da presente matricula.. O reffrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. O oficial R-4 M.12 443:- Por fdrca da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fls. 52 em 06 de Agbsto de 1998, o Senhor LUIZ NEVES DE SOUZA, brasileiro, maior, solteiro, agricultor, portador do CPF. 429.758.246-53, residente a Rua | Capitdo Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Miguel 5 Marcos Gongalves sua mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no imével e Pagina 2 de 13 ----- REGISTRO GERAL ~matiicua folha 2.43 030 CNM: 059741.2.0012443-0 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG Lélio Marcio Teixeira Muzambinho, 13 acima descrito e constante do R 1 da presente matricula, a drea de 21.78.00 ha, comunhdo valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem em no O refgrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. 0 oficial {|i R-5 M.12 443:- Por fbrea da Escritura Publica de compra venda, lavrada pelo Tabelido de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de 1998, Senhor PAULO NEVES DE SOUZA, brasileiro, de o , maior, solteiro, funciondrio Publico, portador do CPF. 091.221.898-31, residente 4 Rua Capitdo Antonio Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Miguel Marcos e sua mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no imovel acima descrito e constante do R 1 da presente matricula, a area de 21.78.00 ha, em comunhéo no valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem condigdes. O refgrido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. 0 oficial. {| , R. 06 M-12.443:- PROCEDE-SE a0 5414-2, N° RECOR:- 54006003, emitida ROBERTQ NEVES DE 429.758.246-53, residente e domiciliado na Rua Guaxupé-MG, sendo favorecido CAFEICULTORES E AGROPECUARISTAS EM GUAXUPE LTDAvencimento para 08 de Agosto de 2007, no construgao de terreiro de Café e Tulha, 0 qual seré PAGAMENTO:- No vencimento em 08/08/2007. PRACA DE Agrocredi. GARANTIA- Em Hipoteca terceiros 0 imovel acima descrito e constante do R.04 da presente de 21,78,00 ha. FORO:- 0 Foro de Produto Rural, cuja 2°. Via fica arquivada em cartdrio DireitoQ refgrido 9 dp ug i PY % CANCELAMENTO i comprovante de quitacdo, datado COOPERATIVA DE CREDITO Registro de uma Cédula em 08 de Agosto brasileiro, agricuttor, Cap. a COOPERATIVA valor de Cedular de primeiro grau e de Guaxupé. E tudo o mais dou fé, Muzambinho, 20 de Setembro de 2005. O DE HIPOTECA:- Certifico de 09 de Agosto EM GUAXUPE Rural e de N° de 2005, pelo SR. LUIZ portador do CPFMF n° Ferreira leite, n° 36, Centro, DE CREDITO RURAL DOS AGROCREDI- com R$20.900,00, crédito deferido para imediatamente. FORMA DE PAGAMENTO:- Na sede da sem concorréncia de matricula, com a 4rea constante da presente para os devidos fins de e dou fé que conforme de 2007, expedida pela E REGIAO LTDA SICOOB Pagina 3 de 13 ----- REGISTRO GERAL ~maticula 12.443 02 CNM: 059741.2.0012443.03 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG AGROCREDI, devidamente assinado pelo Sr. Jorge Luiz Alberto (Gerente) e Sr. Paulo Sergio Gomati (Diretor Administrativo), fica cancelado para os devidos fins de direito a Cédula Rural Hipotecaria de n° 5414-2, acima constante do R-06 da presente e matricula, que dou fé, Muzambinho, 27 de Novembro de 2007. 0 Oficial AV.08- Em 05.07.2010 ALTERACAO DE ESTADO CIVIL Protocolado em 17 de Junho de 2010. Nos termos do Requerimento datado de 16 de Junho de 2010, feito ao titular deste cartério pelo proprietario SR. LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, qualificado R.04 desta matricula, 0 qual juntou uma Certiddo de no Casamento, datada de 29 de Abril de 2010, expedida pelo Cartério de Registro Civil das Pessoas Naturais de Guaxupé MG, extraido do LIVRO 82 FLS.032 SOB 0 N°5.652 EM 14.01.1999, averba-se o casamento com MARIA CRISTINA DOS SANTOS, brasileira, portadora do RG MG-11.837.508 e do CPF- 065.217.326-84, pelo regime de COMUNHAO PARCIAL DE BENS, a qual passou a assinar MARIA CRISTINA DOS SANTOS DE SOUZA e com Averbagéo de Divorcio Direto e Consensual, por do M. M. Juiz de Direito da 2° Vara de Guaxupé, processo de n°.287.10.002747-6, proferida em TR erbaestado civil, qual para divorciado. A Oficiala 0 passou AV-9-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506 15/12/2011 - Procedo a esta averbagdo para fazer constar Codigo do Imével Rural n°. 026.034.025.232-4 CCIR n°. 06734063090, emissdo 2006/2007/2008/2009, do imével referido R.04 da no presente matricula, conforme dpresentada este Registro de Imoveis a Emolumentos: R$ 9,80. Recompe: RS 0.59. Taxa Fiscalizagdo: RS 3.27. Total: RS 13,66 reais e sessenta e seis centavos). O Ofici AV-10-12443 - - 22/12/2011 Protocolo: $7508 15/12/2011 Procedo a esta para fazer inserir R.04 da presente matricula nimero junto no seu a Receita Federal, NIRF n°4.716.286-4. conforme documentagdo apresentada este a Registro de Iméveis. Emolumentos: RS 9,80. Recompe: RS 0,59. Taka 3.27. Total: R$ 13,66 (treze reais NOLAN sessenta e seis centavos). O Ofici e | AV-11-12443 22/12/2011 | Protocolo: 87506 | 15/12/2011 | |---|---|---| | - | - | - | | Procedo a esta averbagdo para fazer constar | | existéncia do registro da Cédula Rural a | Pignoraticia-FUNCAFE n°. 79193-6 Livro 3-Auxiliar sob n°17.080 Registro no 0 neste de emitida em 01/12/2011. com vencimento 12/11/2012 pelo em PROPRIETARIO DEVEDOR: LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA. qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL DE CREDITO EM GUAXUPE E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para FINALIDADE do custeio da cultura do café. VINCULADA no valor de R$66.800.00, cujo Pagina 4 de 13 ----- CNM: 059741.2. LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha r | 12443 3 Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador IMOVEL DE APLICAGAO ¢ do R.04 dest tricula. Emolumentos: R$ o constante SN | 17,52 (dezessete | reais e cinquenta | e dois centavos). O Ofici; | |---|---|---| | AV-12-12443 | 13/02/2012 | Protocolo: 88121 | | - | - | - | | Procedo | esta averbagdo | lazer constar | | a | para | a | Pignoraticia n°. CCL40997/2011 Livro 3-Auxiliar sob n°.17.371 neste Registro de no 0 ¢ | Imoveis. PROPRIETARIOS DEVEDORES: | em | com | vencimento em ROBERTO NEVES DE SOUZA | 11/09/2012 pelo PAULO | |---|---|---|---|---| | SERGIO NEVES | DE SOUZA. | acima qualificados. | CREDORA: | COOPERATIVA | | REGIONAL | DE | CAFEICULTORES 20.770.566/0001-00. para FINALIDADE do custeio da cultura do caté. VINCULADA | EM GUAXUPE LTDA-COOXUPE, | n°, | no | AV-13-12443 | 25/05/2012 - - | Protocolo: 88909 | |---|---|---| | Procedo a esta | Pignoraticia FUNCAFE n°. 889534, | para fazer constar | de Iméveis, emitida em 17/05/2012 em pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. custeio da cultura do café, VINCULADA café, cujo IMOVEL DE APLICACAQ | Emolumentos: R$ | 17,52. O | Oficial,’ | |---|---|---| | AV-14-12443 | 31/10/2012 - - | Prétgeolo: 90028 | | Procedo a | Pignoraticia n°. CCL52297/2012 no Livro | esta averbagdo para fazer constar | | emitida | em PROPRIETARIOS DEVEDORES, LUIS | 05/10/2012, | SERGIO NEVES DE SOUZA, acima | REGIONAL | de | CAFEICULTORES 20.770.566/0001-00, para FINALIDADE do | |---|---|---| | 155,51 sacas | | de café, cujo IMOVEL matricula, Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial, | AV-15-12443 08/01/2013 Protocolo: Procedo a esta para fazer constar Pignoraticia FUNCAFE n° 1007257, Registro de Iméveis, emitida 21/12/2012 em 07/11/2013 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIZ ROBERTO NEVES 22/05/2012 a existéncia no Livro 3-Auxiliar sob Guaxupé/MG, 42.873.828/0001-02, no valor de R$ 42.000,00, sendo ¢ o constante 23/10/2012 a existéncia 3-Auxiliar sob com vencimento ROBERTO NEVES qualificados. em GUAXUPE custeio da DE LOCALIZAGAO 90617 26/12/2012 a exisiéncia no Livro 3-Auxiliar em Guaxupé/MG, do registro da Cédula Rural 0 n°17.612 neste Registro com vencimento em 12/11/2012 do A) EM GUAXUPE E REGIAO para FINALIDADE do 120 sacas de R.04 da presente matricula. do registro da o n°. 17.959 em DE CREDORA: LTDA-COOXUPE, cultura do café, é o, constante Cédula Rural neste Registro de 11/09/2013 pelos SOUZA PAULO e COOPERATIVA CNPJ n°. VINCULADA a do R.05 desta do registro da Cédula Rural sob o n°18.216 neste com vencimento em DE SOUZA. Pagina 5 de 13 ----- CNM; 059741.2.0012443-03 LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha r | 12443 3 verso: Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador CREDORA: COOPERATIVA DE CREDITO EM GUAXUPE E REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA valor de R$ 83.500,00, no IMOVEL DE LOCALIZACAO ¢ da sendo 334 sacas de café, cujo o constante do R.04 presente matricula. Emolument 17,52. 0 Ofici i Procedo a esta averbagdo, conforme requerimento datado de 03/01/2013, para fazer constar no R05 da presente matricula PROPRIETARIO PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, que o brasileiro, agricultor, RG n°. 11.911.933, SSP/SP e CPF n°. 091.221.898-31 casou civilmente com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, RG n°. MG-5.579.330, SSPIMG CPF n°. e 032.062.126-00, em 08/03/2008, sob o regime de parcial de bens, mantendo os os mesmos nomes, oportunidade que anexa certiddo de casamento emitida em 03/01/2013 pelo Registro Civil de Guaxupé/MG, Livro n° 00093 fls 110, n°. 0008030 ¢ documentos de qualificagdo pessoal dos conjuges. Emolumentos: R333,75. Recompe: R$2,01. Taxa de Fiscalizagdo: R$11,25. Total: R$47,01. O Oficial, AV-17-12443 Procedo a esta registro emitida CAFEICULTORES pelo Comercializador Cooxupé, Paulo César 22/10/2013 Protocolo: para fazer constar inscrita Av.14 na em em GUAXUPE LTDA Nicleo Matriz, Ribeiro. Emolumentos: R$ 17,52. 94195 0 CANCELAMENTO da presente matricula, pela CREDORA, COOXUPE, Aguinaldo Aparecido Morgno 11/1 0/2013 da averbagio referente 3 consoante para COOPERATIVA REGIONAL de re, 20.770.566/0001-00, assinada e pelo Filial 0 Ofici Procedo esta averbagdo fazer a para costar a existéncia do regi 2 LivroP 3-Auxiliarc no sob o n°.18.973 com vencimento 11/09/2014 PROPRIETARIO , em pelo ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA-COOXUPE, em FINALIDADE do cultura do café, VINCULADA custeio da DE LOCALIZAGAQ ¢ o constante do R.04 desta matricula. cial; gistro da Cédulaé Rural Pignoraticiai ici emi neste Registro de Imoveis, em DEVEDOR, LUIS COOPERATIVA CNPJ re. 20.770.566/0001-00, para a 128,75 de 60kg de café, cujo sacas Emolumentos: RS 17.52. 0 AV-19-12443 Procedo a esta averbagdo FUNCAFE n° 115838-7, em 11/11/2013, ROBERTO NEVES DE SOUZA, DE CREDITO 42.873.828/0001-02, 03/12/2013 Protocolo: 94840 22/11/2013 para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiano Livro 3-Auxiliar sob n°.19.155 Registro de Imoveis. emitida 0 neste vencimento 13/11/2014 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR. LUIS com em acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL EM GUAXUPE E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI. CNPJ i. para FINALIDADE de custeio do café. VINCULADA valor de no Pagina 6 de 13 ----- CNM: 059741.2.012 LIVRO N.° 2 matricyla i tha r REGISTRO GERAL folh. foiha [ 1 Humberto Gomes do Amaral i Oficial Registrador desta presente matricula. Valor Final ao AV-20-12443 Procedo a esta averbagdo FUNCAFE n°. em 16/05/2014, ROBERTO NEVES CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO FINALIDADE da colheita do café. café de 60.5kg. matricula. Ato: CATE, DE 6 Constante do Ato: 4166, n°. de atgs: 1. Emolumentgs: R$ 17.52. TFJ: RS 0.00. Usudri 05/06/2014 - Protocolo: 97000 - 28/05/2014 para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiaa 122653-4, no Livro 3-Auxiliar sob 0 n°.19.526 neste Registro de Iméveis, emitida vencimento 14/11/2014 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS com em DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para VINCULADA no valor de R$45.300,00. sendo 131 de sacas cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO ¢ R.04 Av.08 da o constante do ¢ presente 4166 quantidade de 1. Emolumentos: Recompe: RS 0,00. atos: Procedo a presente para fazer constar o cancelamento da averbagiio referente a CRP n°. 79193-6 inscrita na Av.11 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro emitida em 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA em e SICOOB AGROCREDI. CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti e pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: 1. ecompe: R$ 0.00. TFJ: R$ 0.00. Valor Final ao Usudrio: R$ - 24/07/2014 - - Protocolo: 97473 10/07/2014 Procedo a presente para fazer constar o cancelamento da averbagio referente a CRP n°. 88953-4 inscrita Av.13 da presente matricula, consoante autorizagio baixa de registro emitida na para em 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA em e SICOOB AGROCREDI. CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: e 1. R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$ 17,52. 0 AV-23-12443 24/07/2014 Protocolo: 97473 10/07/2014 --- ```text Procedo a presente para fazer constar cancelamento da referente a CRP n°. 100725- CREDITO GUAXUPE REGIAQ ¢ 04/11/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE em LTDA ``` Alberti e pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: 1. Emolumentos] R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final Usuario: R$ ao AV - - 98903 24102014 24-12443 07/11/2014 Protocolo: Procedo a esta averbagio para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia no verso Pagina 7 de 13 ----- CNM: 059741.2.0012443-03 LIVRO N.° 2 matricula r REGISTRO GERAL folha Humberto Gomes do Amaral 1 12443 4 verso: 9/2014, registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 19.861 deste Registro de Iméveis, no o 11/09/2015 pelos Proprietdrios Devedores, LUIS vencimento em SERGIO SOUZA, qualificados. ROBERTO NEVES SOUZA PAULO NEVES DE acima e COOPERATIVA REGIONAL de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA | Credora: | em | . | |---|---|---| | COOXUPE, | 20.770.566/0001-00, | FINALIDADE do custeio da cultura do cafe, | sof | CNPJ n°. VINCULADA 165,77 a sacas | | para | de 60 kg de café, cujo IMOVEL DE LOCALIZACAQ éo | |---|---|---|---| | AV-25-12443 04/11/2015 - | Protocolo: - | 102744 - Procedo a esta averbagdo para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia | 22/10/2015 | | n°, CCLO7154/2015, | registrada no | Livro 3-Auxiliar sob emitida em 13/10/2015, com vencimento em 12/09/2016 pelos Proprietarios Devedores, LUIS | n°. 20.676 deste Registro de Iméveis, o | | ROBERTO NEVES DE SOUZA | e | para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA a 160,16 sacas de 60kg de café, | PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, acima qualificados, | | cujo IMOVEL de LOCALIZAGAO ¢ | | | do R.04 | o constante ¢ R.05 desta matricula, tendo como Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ ne. em 20.770.566/0001-00. Ato: 4]66, quant Ato: 1. Emol: R$ 17,52. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Total: R$ 17,52. O Oficial, AV-26-12443 27/11/2015 Protocolo: 103074 17/11/2015 Procedo a esta para fazer constar existéncia do registro da Cédula Ruzal Pignorariciaa FUNCAFE n°. 1463174. registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 20.777 deste Registro de no 0 Imdveis, emitida 04/11/2015, vencimento 10/11/2016 pelo Proprietrio Devedor. em com em LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de custeio do café, VINCULADA no valor de R$50.100,00, sendo 167 de café de 60kg, cujo IMOVEL DE sacas LOCALIZACAO ¢ o constante do R04 ¢ desta matricula, tendo Credora: como COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA SICOOB AGROCREDL CNPJ n°. | 42.873.828/0001-02.Ato: 4166, | | | | quant Ato: J. Gol: RS 17.52. RPE: R$ 0,00. TFJ: RS 0.00. | |---|---|---|---|---| | AV-27-12443 | 21/12/2015 - | Protocolo: - | 103384 - | 11/12/2015 | | Procedo a presente | para fazer | constar o | cancelamento da CCL64815/2013 inscrita na Av.18 desta matricula. consoante autorizagdo para baixa de registro | referente a CRP | emitida em 20/11/2015 peta CREDORA. Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé em Lida COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz, Vénia de Fétima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nickeo Matriz, ¢ Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4166. quant Ato: Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00. 1. TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Oficial - - Protocolo: - 103384 11/1212015 Procedo a presente para fazer constar ento da averbagdo CRP n°. 0 un referente Pagina 8 de 13 ----- LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha | 12443 5 CNM: 0597: \\ Humberto Gomes do Amaral CCL01659/2014 inscrita na Av.24 desta emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Ncleo Matriz. de Fatima Crivelari Moreira Lelma Aparecida Mendes Oliveira. TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Oficial AV-29-12443 26/10/2016 Procedo a esta averbagdo para n°. CAM14863/2016, registrada no Livro 3-Auxiliar sob emitida 11/10/2016, com em ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de financiamento da produgiio agricola, VINCULADA LOCALIZAGAO ¢ constante o Regional de Cafeicultores em 4135, quant Ato: 1. Em RS 13,54. ###### AV-30-12443 -08/12/2016 Procedo a presente para fazer CCL40997/2011 inscrita na Av.12 desta matricula, consoante autorizagdo emitida em 25/11/2016 pela Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nicleo Matriz, Vinia de Fatima Crivelari Moreira Lelma Mendes Oliveira. matricula, consoante Regional para baixa de registro de Cafeicultores em Guaxupé e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matriz. Ato: 4146. quant Ato: . Emol: RS 17.52. RPE: RS 0.00. Protocolo: 105995 18/10/2016 fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia a o n°. 21.373 deste Registro de Iméveis, vencimento 11/09/2017 pelo Proprietirio Devedor, LUIS em 16518 de 60kg de café, cujo IMOVEL de a sacas do R.04 desta matricula, tendo como Credora, Cooperativa Guaxupé Ltda - COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. Ato: RPE: $0381. Total: RA 18.86. 0 Oficial, 106464 - 02/12/2016 constar o cancelamento da indicacdo referente 3 CRP n°. para baixa de registro CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé pela Supervisora Administrativa Cooxupé Matriz, e Ato: 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ: AV-31-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016 - Procedo presente para fazer constar o cancelamento da indicagio referente a CRP n°. a CCLO7154/2015 inscrita na Av.25 desta matricula, consoante para baixa de registro emitida 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé em em COOXUPE, Ltda CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz, Vinia de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matriz, e Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Afo: 4141, quant Ato; 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFI: | AV-32-12443 | 08/12/2016 Protocolo: - - | 106464 02/12/2016 - | | |---|---|---|---| | Procedo a | presente para fazer constar n°. 146317-4 inscrita na | cancelamento da o | referente a CRP-FUNCAFE Av.26 desta matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro | | emitida em | | 10/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissdo do Sudoeste | | | de Minas | Gerais e | Nordeste de Sdo Paulo Ltda - 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente de Agéncia IV, José Miguel de Souza Administrativo, Walfrido Antnio Russo Junior. Ap: 4141, quant wo RS 13,54. RPE: | SICOOB AGROCREDI, CNPJ n° pelo Diretor e | R$ 0,81. TF]: R$ 4.51. Total: RS 18,86. O Oficial, Pagina 9 de 13 ----- LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha | r 12443 5 Verso: CNM: Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador AV | AV-33-12443 - 26/10/2017 Procedo averbagdo a esta n°. CAM32655/2017, registrada emitida 17/10/2017, com em ROBERTO NEVES DE SOUZA para FINALIDADE de financiamento da 60kg de café, cujo IMOVEL tendo como Credora, Cooperativa Regional CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. 4,87. Total: R$ 20,37. O Ofici: AV-3412443 15/12/2017 Procedo a presente para inscrita emitida em 03/11/2017 pela Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz, de Fatima Crivelari Moreira Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4339. Total: RS176,16. O Oficial, AV-35-1244308/05/2018 - Procedo esta a FUNCAFE n°. Iméveis, emitida 26/04/2018 em Proprietario Devedor, FINALIDADE do custeio da colheita do café, VINCULADA de café, cujo IMOVEL sacas tendo como Credora, COOPERATIVA DE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE n°. 42.873.828/0001-02. Total: RS 20,37. 0 Oficial AV-36-12443 10/07/2020 Procedo a esta averbagdo, presente matricula, a alteragdo da GUAXUPE E REGIAO LTDA do Sudoeste AGROCREDI, CNPJ 1°. Centro, Guaxupé/MG, consoante Oficio do este Registro de Imdveis. Ato: 4134, Quant. Ato: ISSQN: R§ 0.50. Total: RS 23,75. N°. selo consulta: 0 Oficial, - Protocolo: 108673 19/10/2017 - fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia para a Livro 3-Auxiliar sob o n°. 21.993 deste Registro de Imoveis, no vencimento 11/09/2018 pelos Proprietérios Devedores, Luis em PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, acima qualificados, e produgio agricola, VINCULADA 122,67 sacas de a de LOCALIZAGAO ¢ R.05 desta matricula, o constante dos R.04 ¢ de Cafeicultores Guaxupé Ltda - COOXUPE, em 4135, quant Ato: 1. Emol: RS 14,62. RPE: RS 0,88. TFJ: RS Ago: Protocolo: 109122 08/12/2017 fazer constar cancelamento da indicaciio referente 3 CRP n° o Av.29 desta matricula, consoante autorizagio para baixa de registro na em Guaxupé Ltda Vania pela Supervisora Administrativa Cooxupé Niicleo Matiz, Lelma e 4135, quant. Ato: 1. Emol.: R$ 125,27. RPE: R$ 7,50. TFJ: R$ ###### - Protocolo: 110077 30/0472018 para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 22.334 deste Registro de no o Guaxupé/MG, vencimento 22/10/2018 pelo em com em LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para valor de R893.800,00, sendo 268 no LOCALIZAGAO ¢ DE 0 constante do R.04 & Av.08 desta matricula, CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE SAO - SICOOB AGROCREDI, CNPJ PAULO LTDA \\N\\ NY Ato: 1. Emol: R$ 14,62. RPE: RS 0,88. TFJ: RS 4,87. WV Protocolo: 115582 01/07/2020 nos termos do requerimento datado de 01/07/2020, para constar na social da credora, COOPERATIVA DE CREDITO EM SICOOB AGROCREDI para Cooperativa de Crédito de Livre de Minas Gerais Nordeste de Sio Paulo Ltda SICOOB e sediada Rua Joaquim Norberto n°. 105 e 129, na Banco Central do Brasil n°. 8343/2013 apresentado a 1. Emol: RS 16,69. RPE: RS 1,00. TFJ: RS 5.56. DQX20824, Cod. seg.: 9602923078662439. Pagina 10 de 13 ----- CNM: 058741.2.0012 LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha | 12443 6 / Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador 10/07/2020 Protocolo: 115581 01/07/2020 | | - - | - | |---|---|---| | Procedo a | presente averbagdo para fazer constar o FUNCAFE n°. 115838-7 inscrita na baixa de registro emitida em Admissdo do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de Sao Paulo Lida | cancelamento da indicago referente a CRP - Av.19 da presente matricula, consoante autorizagio para 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre SICOOB AGROCREDI, | CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira e pelo Gerente de P.A., José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: RS 16,69. RPE: RS 1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: R$ 0,50. Total: RS 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg. J | AV-38-12443 | 10/07/2020 - | Protocolo: - | 115581 - | 01/07/2020 | |---|---|---|---|---| | Procedo a | FUNCAFE n". 1226534 inscrita | | presente averbagdo para fazer constar o cancelamento da indicacdo referente 8 CRP | Av.20 da presente matricula, consoante autorizagio | na para baixa de registro emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissio do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de So Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Diretor Financeiro, Antonio Lourival Junqueira e pelo Gerente de P.A., Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: I. Emol: R$ 16,69. RPE: R$ 1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: Total: 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.: WC AV-39-12443 10/07/2020 Procedo a presente averbagdo para CAMB32655/2017 inscrita na registro emitida em 14/01/2020 Guaxupé Ltda COOXUPE, Nicteo Matriz, Vania de F. Crivelari Matriz, Lelma Aparecida Mendes Oliveira. 1,00. TEJ: R$ 5.56. ISSQN: R$ 9602923078662439. O Ofici: AV-40-12443 10/07/2020 Procedo presente averbagio para a FUNCAFE n°. 183703-0 inscrita baixa de registro emitida em Admissio do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n°. 42.873.828/0001-02. pelo Gerente de P.A., José Miguel 1,00. TFJ: RS 5,56. ISSQN: R$,0.50. 9602923078662439. O Ofici Protocolo: 115581 01/07/2020 fazer constar o cancelamento da indicagéo referente 2 CRP n°. Av.33 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Moreira a Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$ Total: RS 23.75. N° selo consulta: DQX20824, Cod. seg.: SN | Protocolo: - | 115581 - | 01/07/2020 | |---|---|---| | fazer constar | o | cancelamento da na Av.35 da presente matricula, consoante | 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa ¢ Nordeste de Sao Paulo Ltda assinada pelo Diretor Financeiro, Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. TACO Total: RS 23,75. N°. selo consulta: referente a CRP autorizagdo para de Crédito de Livre SICOOB AGROCREDI, Lourival Junqueira e Emol: R$ 16,69. RPE: R$ DQX20824, Cod. seg.: AV-41-12443 01/02/2021 Protocolo: 117410 21/01/2021 Continua no verso 11 de 13 ----- CNM: 059741.2.0012443-03 LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha | 12443 6 ver: Vs Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador Procedo a esta averbagdo Ambiental Rural consoante dado extraido da Escritura Quant Ato: 1. Emol: RS 17,74. RPE: RS 1,06. TFJ: RS 5,91. ISSQN: selo consulta: EIB54856, Cod seg: 8629602329015894. O Oficial, AV-42-12443 Procedo esta averbagdo a 11.911.935-3, SSP/SP do retro qualificado, Iméveis. Ato: 4160, Quant Ato: Total: R$ 25,24. N° selo consulta: R-43-12443 01/02/2021 Nos termos da Escritura Pablica Servigo de Notas de Juruaia/MG, Livro n°. 089-N, Fs. 072 4 073, LUIS ROBERTO NEVES SOUZA, casado vendem o imovel ADQUIRENTE, PIPE 31211203241, sediada 02, Alpes, Belo ITBI de e taxas do Rural n°. F.M.P 3,00ha e NIRF 4.716.286-4 quitado. Emitida RS 3.112,93. RPE: R$ informar matricula que imével esta inscrito no Cadastro para na o CAR sob n°. MG-3136900 2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF.E942. 4DB7, Piiblica apresentada este Registro de Imdveis. Ato: 4135, a BS 0.53. Total: RS 25,24. N° | 01/02/2021 - | Protocolo: 117410 | 21/01/2021 - | |---|---|---| | para constar | R.04 no e | na Av.08 da presente matricula 0 RG n° PROPRIETARIO, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado, | conforme dado extraido da Escritura Publica apresentada a este Registro de 1. Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TFJ: R$ 5,91. ISSQN: R$ 0,53. Cod seg: 8629602329015894, ji Protocolo: 117410 21/01/2021 de Compra Venda datada de 13/01/2021, lavrada no ¢ TRANSMITENTES, os DE SOUZA, divorciado PAULO SERGIO NEVES DE e com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, retro qualificados, dos R.04 ¢ R.05 da presente matricula, isto ¢, 43,56.00ha a PARTICIPAQOES LTDA, CNPJ n°. 31.825.443/0001-45 Nire na Avenida Raja Gabaglia n°. 2000, Sala 236, Pavimento 02, Bloco Horizonte/MG, pelo valor de R$3.000.000,00. SEM CONDICOES. Pago R$60.036,04. Informados codigos hash a no CAR. os e 026.034.025.232-4, CCIR n°. 36369980213, Mddulo Fiscal 28,00ha, DOI. Ato: 4522, Quant Ato: 1. Emol: a 186,76. R$ 2.546,93. ISSQN: R$ 93,39. Tota]: R$ 5.940,01. EIB54856, Cod seg: 8629602329015894. O Oficial, EM BRANCO Pagina 12 de 13 ----- REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG Certifico, nos termos do art. 19 § 1° da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que a presente copia é reproducio fiel da matricula 12.443 a que se refere. Este Titular assumiu esta Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos em titulares anteriores e de suas responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido ¢ arquivos. E a certificar, pelo dou fé. N° selo que consta dos meus 0 que tenho que 0 consulta: KBF19306. Codigo seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401. Quant Ato: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: RS 0,00. "Consulte validade deste Selo site https://selos.tjmg.jus.br" a no Prazo de validade: 30 dias Muzambinho, 10 de julho de 2026. Humberto Gomes do Amaral Titular Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta Iracema de O. V. Machado Substituta Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente 111 Esta certiddo contém 13 lauda(s). 13 de 13 ----- CERTIDAO CNM: 059741.2.0012443-03 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO M6 LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL motricule ( folha Leéllo Marcio Teixeira 12.443 01 Muzambinho, 03 de dezembro de 19 gg Uma de terras area de %3,96,00 ha, de terreno em sorte com a pastagens cultivado, situado no Imovel denominado MIRANTE e municipio de Juruaia, dos seguintes limites e confron- Tem inicio no antigo marco assinalado a margem do Ribeirdo Mirante; parte desse antigo marco e\_sobe por cerca =-- confrontando terras de sucessores de Antonio de Souza Sene com dese linha reta a outro antigo marco no caminho; volve a em direita desce pelo eixo desse caminho, confrontando com tere Oriando Franch Neto, ate canto carreador das bana ras de o no neiras, volve esgperda, por cerca econfrontagdo, a a e com essa outro canto; volve direita e desce por cerca, ainda confrona tando terras de Orlando Franch Neto, em linha reta so corre com volve direita ¢ desce pela margem do corrego, confrontan go; a do terras de Jose Alves de Sousa, ao marco ¢ravado a maggem com 2160521 do deflete direita oun e distancia de 49.60~ corrego, a m, marco assinalado no eixo de uma a esquerda ao pelo referido eixo, até a encruzilhada, volve a direita, subin outra do pelo eixo da estrada, a novo marco, deflete a esguerda | desce e | em linha a | outro marco | | cravado a margem do Ribeirag | |---|---|---|---|---| | Mirante, | confronta em | todo | esse | percurso descrito com o imoyel | | 02, volve | direita, a | subindo | ple | margem esquerda do Ribeirdo- | com terras de Antonio Balbino e depois com e terras do Espolio Atilio segretti, ao marco de inicio dessaa-- Livro 02 Fls 2v 03 M.8.356 28.11.96 a em PROPRIETARTOS: ANTONIO DE ALMEIDA, agricultor e sua mulher TEREZINHA MARIA DE ALMEIDA, do lar, brasileiros, CPF. de nf. ANDRE ALMEIDA, brasileiro, agricul PEDRO DE tor, RG.M.6.253,853 sua mulher LUCIANA HELENA RIBOLI DE e DA, do lar RG. 5.470.477, residentes Sete de Setembro, n 4 a Rua 1972, nesta cidade.O referido e verdadgfdo que dou «Muzambi nho, 03 de dezembro de 1996.0 oficia férga Escritura Piplica de venda R.1 M,12,443;- Por da compra e pelo Tabelido de Juruaia, desta Comarca, No Livro de 005 05 de dezembro de 1996; Sr. MIGUEL MARCOS 60/A Fls em o = brasileiro, casado, capaz, comerciante, portador do- Rua Manoel Antonio CPF, 238.209.006-59, residente e domiciliado a 341, adquiriu do Sr.Antonio de Almeida de Araujo, - D.Terezinha Maria de “lmeida, Pedro André de “lmei sua mulher e imovel mulher Luciana Helena Riboli de o da e sua R$30.000.0d descrito objeto da presente matricula, no valor de e (trinta mil reais.) Sem condigges. ,Incra de n? imovel 2947385-3. O referido dou fé.Muzambinhd Federal e ue, 28 “aneiro de 1997.0 oficial de Pagina 1 de 13 ----- 12.443 folha ( ) iv verso CNM: 059741.2.0012443-03 REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO MG Procedg-se ao registro de Cedula Rural uma Pignoraticia Hipotecdria de 97/00631-9, emitida 20/10 e em 1997m pelo Sr.Miguel Marcos Gongalves, CPF, esua mulher Nilza L,A,Gongalves, CPF, 238.209,0n6,59, residentes a R.Manoel Antonio de Araujo, 341,Guaxupé-MG: no valor de- R$18.362,56(dezoito mil, trezentos sessenta dois reais e e e-- cinguenta e seis reais.) com vencimento para 01 de julho de 1998, sendo favorecido do Brasil SA. Ag.Guaxupé-NG, o | 0 ser formada no imovel Mirante, nha | credito | destina-se ao custeio da Lavoura localizado em Juruaiaj Susrn esia, periodo agricola de Setembro/97-- | de | Milho,a | |---|---|---|---|---| | a | ou “tilizagfoImediatamente , | no numa area de 50.00 ha, na forma do orgamento. For- R$14.690.05, | N1/12/1907-R$1l, - | | | ma | de digo R$1.836,26, | em 01/02/1998 R$1.836,25, transferidas esta | | | em parcela, quando liberada para credito de minha conta correntemediante aviso, ENCARGCS FINANCEIRCS;O0s valores langados na conta vinculada ao presents financiamznto, bem como ¢ saldo =~ devedor dai decorrente sofrer2o indicencia de Juros a taxa nominal de 9.109% a,a, calculados por dias corrides base com na taxa proprocional didria(ano de 36n dias) corregpondente a efetivos a.a,.Praga de Pagamento. Guaxupe-MG, GARANTIAS Em hipoteca Cedula de 12 grau imovel acima descrito objeto e da presente matricula sendo a area de 43.56,00 ha, E tudo o ~ mais constante de presente CRPH, cuja 22 via fica arquivada em para os devidos fins de direito.0 referido e verdadeiy £é,Muzambinho, 22 de outubro de 1997.0 oficial, que Av 3- M. 12.443:- Certifico e dou fé que conforme comprovante de quitagéo, datado de 06.08.98, fornecida pelo Banco do Brasil SA. fica cancelado para os devidos fins de gireito a cédula acima descrita e constante do R.2 da presente matricula.. O ido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 13 de Agosto de 1998. O oficial R-4 M.12 443:- Por fdrca da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo o | Tabelido Agosto de 1998, | de Juruaia, desta Comarca, no Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de Senhor ROBERTO LUIZ NEVES DE SOUZA, brasileiro, | | |---|---|---| | maior, solteiro, agricultor, | portador do CPF. 429.758.246-53, residente Capitdo Antonio Ferreira Leite, 36, Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Miguel | Rua | | Marcos Gongalves e sua | mulher D. Nilza Lucia Angelino Gongalves, no imével | | Pagina 2 de 13 ----- LIVRON22 REGISTRO GERAL matricula 7 folha 2.443 02 CNM REGISTRO DE IMOVEIS MUZAMBINHO Leélio Marcio Teixeira IX il Muzambinho, 13 de MG 1908 acima descrito e constante do R ha, em comunhdo no condigdes. O refgrido é verdade do que dou f6. 1998. O oficial valor de (x 1 da presente matricula, a R$ 24.000.00(vinte quatro Muzambinho, area de 21.78.00 mil reais.) Sem 13 de Agosto de R-5 M.12 443:- Por Tabelido de Juruaia, desta Agosto de 1998, o Senhor maior, solteiro, funcionario Publico, a Rua Capitdo Antonio Ferreira Miguel Marcos Goncalves & sua mulher D. imével acima descrito e constante 21.78.00 ha, em comunhéo condigdes. O refgrido é verdade do que dou fé. 1998. O oficial da Escritura Publica de compra e venda, lavrada pelo Comarca, no PAULO SERGIO portador do CPF. 091.221.898-31, Leite, 36, do R no valor de R$ 24.000.00(vinte quatro mil reais.) Sem Livro de n° 61/A Fis. 52 em 06 de NEVES DE SOUZA, brasileiro, , residente Guaxupé MG, adquiriu do Senhor Nilza Lucia Angelino Gongalves, no 1 da presente matricula, a area de Muzambinho, 13 de Agosto de R. 06 M-12.443:- PROCEDE-SE ao Registro de uma 5414-2, N° RECOR:- 54006003, 429.758.246-53, residente e Guaxupé-MG, CAFEICULTORES E AGROPECUARISTAS EM GUAXUPE LTDA- AGROCREDI- com vencimento para 08 de Agosto de 2007, no construgdo de terreiro de Café e PAGAMENTO:- No vencimento em 08/08/2007. PRACA DE Agrocredi. GARANTIA:- Em Hipoteca terceiros o imével acima descrito e constante do R.04 da presente de 21,78,00 ha. Cédula, jde Produto Rural, Direito. Q vante COOPERATIVA emitida em 08 de Agosto de 2005, brasileiro, domiciliado na Rua Cap. Antdnio sendo favorecido a COOPERATIVA valor de Tulha, o qual sera utilizado imediatamente. Cedular de primeiro FORO:- 0 Foro cuja 2°. Via fica arquivada em i; CANCELAMENTO de quitagdo, datado DE CREDITO de Guaxupé. dou fé, Muzambinho, DE HIPOTECA:- Certifico de 09 de EM GUAXUPE Cédula Rural e Hipotecaria, de N° pelo SR. LUIZ agricultor, portador do CPFMF n° Ferreira leite, n° 36, Centro, DE CREDITO RURAL DOS R$20.900,00, crédito deferido para FORMA DE PAGAMENTO:- Na sede da grau e sem concorréncia de matricula, com a area E tudo o mais constante da presente cartério para os devidos fins de 20 de Setembro de 2005. O e dou fé que conforme Agosto de 2007, expedida pela E REGIAO LTDA SICOOB 3 de 13 ----- ~~ matricula 12.443 REGISTRO GERAL folha 02v verso REGISTRO DE IMOVEIS CNM: 059741.2.0012443-03 MUZAMBINHO MG AGROCREDI, devidamente assinado pelo Sr. Jorge Luiz Alberto (Gerente) e Sr. Paulo Sergio Gomati (Diretor Administrativo), fica cancelado para os devidos fins de direito a Cédula Rural Hipotecaria de n° 5414-2, acima descrita e constante do R-06 da presente matricula. dp ido # verdade que dou fé, Muzambinho, 27 de Novembro de 2007. O Oficial AV.08- Em 05.07.2010 de Junho de 2010. Nos termos do Requerimento datado de 16 de Junho feito ao titular deste cartério SOUZA, qualificado Casamento, datada de 29 de Abril de 2010, expedida pelo Cartério de Civil das Pessoas Naturais de Guaxupé MG, extraido do LIVRO 82 O N°5.652 EM 14.01.1999, DOS SANTOS, 065.217.326-84, passou a assinar MARIA CRISTINA DOS SANTOS DE SOUZA e com de Divorcio Direto e Consensual, por sentenga do M. M. Juiz de Guaxupé, processo estado civil, 0 qual passou ALTERAGAO DE ESTADO CIVIL pelo proprietério no R.04 desta matricula, averba-se brasileira, portadora pelo regime de COMUNHAO de n°.287.10.002747-6, para divorciado. A Oficiala SR. LUIS ROBERTO NEVES DE 0 qual juntou o casamento com do RG MG-11.837.508 PARCIAL proferida em 2 Substituf Protocolado em 17 de 2010, uma Certiddo de MARIA CRISTINA DE BENS, a qual Direito da 2° Vara de Registro FLS.032 SOB e do CPF- Averbagéo averba-sg, 0 AV-9-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506 15/12/2011 --- Procedo a esta averbagdo para fazer constar Codigo do Imével Rural 026.034.025.232-4 e CCIR n°. 06734063090, emissdo 2006/2007/2008/2009, do referido no R.04 da presente matricula, conforme documentagdo gpresentada este Registro de Imoveis a Emolumentos: R$ 9,80. Recompe: R$ 0.59. Fiscalizagdo: R$ 327. Total: R$ 13,66 (treze reais e sessenta e seis centavos). O Oficial AV-10-12443 22/12/2011 Protocolo: 87506~ 15/12/2011 Procedo a esta averbagdo para fazer inserir no R.04 da presente matricula seu niimero junto a Receita Federal, NIRF n°.4.716.286-4. conforme documentagdo apresentada a este Pignoraticia-FUNCAFE de Iméveis, emitida PROPRIETARIO qualificado. CREDORA: E REGIAO LTDA- FINALIDADE do custeio da cultura do café. VINCULADA n°. 79193-6 no Livro 3-Auxiliar sob em 01/12/2011. DEVEDOR: LUIS COOPERATIVA REGIONAL DE SICOOB AGROCREDI o n°.17.080 neste Registro | com | vencimento | em | 12/11/2012 | pelo | |---|---|---|---|---| | ROBERTO | NEVES | DE CREDITO | SOUZA. GUAXUPE | acima | EM CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para no valor de R$66.800.00. cujo Pagina 4 de 13 ----- LIVRO N.° 2 matricula r 12443 REGISTRO GERAL folha | 3 IMOVEL DE APLICAGAO 1752 AV-12-12443 Procedo a Pignoraticia Imoveis. PROPRIETARIOS SERGIO REGIONAL 20.770.566/0001-00. valor de R$17.202.67. constante do R.05 esta emitida NEVES DE é o constante esis ¢ dois centavos). 13/02/2012 Protocolo: 88121 averbaglio para fazer CCL40997/2011 Livro no em 26/09/2011. DEVEDORES: DE SOUZA. acima CAFEICULTORES para FINALIDADE do custeio da cultura do caté. VINCULADA sendo 187.164 desta matricula. Emolumentos: do R.04 des atricula. Emolumentos: R$ O 06/02/2 constar existéncia do registro da Cédula Rural a 0 | 3-Aux | ob | | n°17.371 neste Registro de | | |---|---|---|---|---| | com | vencimento 1.UIZ ROBERTO NEVES DE SOUZA | em | 11/09/2012 e | pelo PAULO | | EM | qualificados. GUAXUPE | CREDORA: LTDA-COOXUPE, | COOPERATIVA | CNPJ n°. | no de café, IMOVEL DE APLICAGAO sacas cujo o RS | Oficial, | AV-13-12443 | 25/05/2012 - - Procedo a esta averbagdo para fazer | Protocolo: 88909 | |---|---|---| | Pignoraticia - de | FUNCAFE n°. 88953-4, emitida em 17/05/2012 | | pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, custeio da cultura do café, VINCULADA café, cujo IMOVEL DE Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial, AV-14-12443 31/10/2012 Procedo esta para fazer constar a | Pignoraticia | n°. | CCL52297/2012 | no | |---|---|---|---| | Iméveis, | emitida PROPRIETARIOS DEVEDORES, | em | 05/10/2012, | | SERGIO REGIONAL | NEVES de | DE | SOUZA, CAFEICULTORES | 20.770.566/0001-00, para FINALIDADE do 155,51 de café, cujo IMOVEL sacas matricula. Emolumentos: R$ 17,52. O Oficial, 22/05/2012 constar existéncia a no Livro 3-Auxiliar sob Guaxupé/MG, em LUIS 3. no valor de R$ 42.000,00, ¢ o constante VOLO 90028 23/10/2012 a existéncia do Livro 3-Auxiliar sob com vencimento ROBERTO acima qualificados. GUAXUPE em custeio da cultura DE LOCALIZACAO do registro da Cédula Rural n°.17.612 neste Registro o com vencimento em 12/11/2012 NEVES DE SOUZA, acima ITO EM GUAXUPE E REGIAO para FINALIDADE do sendo 120 de sacas ###### do R.04 da presente matricula. o n°. 17.959 NEVES CREDORA: LTDA-COOXUPE, ¢ registro neste em 11/09/2013 DE SOUZA do café, da Cédula Rural Registro de pelos e PAULO COOPERATIVA CNPJ n°. VINCULADA a do R.05 desta AV-15-12443 Procedo a esta Pignoraticia Registro de 07/11/2013 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, 08/01/2013 Protocolo: 90617 averbagdo para FUNCAFE n°. Iméveis, emitida em 26/12/2012 fazer constar exisiéncia do registro da Cédula a Rural 100725-7, no Livro 3-Auxiliar sob o neste 21/12/2012 Guaxupé/MG, vencimento em com em LUIZ ROBERTO NEVES DE SOUZA. Pégina 5 de 13 ----- 2 2 REGISTRO GERAL matricula folha r ———— | 12443 3 verso. CNM: 059741.2.0012443-03 a Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE CREDITO EM GUAXUPE E REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA valor de R$ 83.500,00, no cujo IMOVEL LOCALIZAGAO ¢ do R.04 da sendo 334 sacas de café, DE o constante icula. Emol tos: R$ 17,52. O Oficial otocolo: Procedo conforme requerimento datado de 03/01/2013, para fazer constar no a esta R.05 da presente matricula PROPRIETARIO PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, que 0 brasileiro, agricultor, RG n°. 11.911.933, SSP/SP e CPF n°. 091.221.898-31 casou civilmente com LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, RG n°. MG-5.579.330, SSP/MG e CPF n°. 032.062.126-00, em 08/03/2008, sob o regime de comunhfio parcial de bens, mantendo os conjuges oportunidade que anexa certiddo de casamento emitida em os mesmos nomes, 03/01/2013 pelo Registro Civil de Guaxupé/MG, Livro n° 00093 fls 110, n° 0008030 e documentos de qualificagdo pessoal dos conjuges. Emolumentos: R$33,75. Recompe: R$2,01. | Taxa de | | R$11,25. Total: R$47,01. | O Oficial, | |---|---|---|---| | AV-17-12443 Procedo | 22/10/2013 - - esta averbago | Protocolo: 94195 fazer | 11/10/2013 - | | a | para | constar | CANCELAMENTO | CCL52297/2012 o da averbagdo ky referente a n° inscrita na Av.14 da presente matricula, consoante para registro emitida em 08/10/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA CAFEICULTORES REGIONAL de em GUAXUPE LTDA COOXUPE, CNPJ n°, 20.770.566/0001-00, - assinada pelo Comercializador Nicleo Matriz, Aguinaldo Aparecido Morgno pelo Gerente Filial e Cooxupé, Paulo César Ribeiro. Emolumentos: R$ 17,52. O Ofici 94197 11/10/2 - | AV-18-12443 | 22/10/2013 - | Protocolo: - | |---|---|---| | Procedo | averbagdo | fazer | a esta para constar a existéncia do regi gistro da Cédulaé Rural Pignoraticiai ici emitidn 1 F no Livro 3-Auxiliar sob n°.18.973 Registro de 0 neste Iméveis, em com vencimento 11/09/2014 pelo PROPRIETARIO , em DEVEDOR, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL de CAFEICULTORES em GUAXUPE LTDA-COOXUPE, CNPJ re. 20.770.566/0001-00, FINALIDADE do da cultura do café, para custeio VINCULADA 128,75 de 60kg de café, cujo a sacas LOCALIZACAO ¢ o constante do R.04 desta matricula. Emolumentos: R$ Oficial; 17,52. 0 AV-19-12443 03/12/2013 Protocolo: 94840 22/11/2013 --- Procedo a esta para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticiaa FUNCAFE n°. 115838-7, Livro 3-Auxiliar sob n°.19.155 Registro de Imoveis. emitida no o neste em 11/11/2013, vencimento 13/11/20i4 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR. LUIS com em ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL DE CREDITO EM GUAXUPE E REGIAO LTDA- SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, para FINALIDADE de custeio do café. VINCULADA valor de no Pagina 6 de 13 ----- LIVRO N.° 2 i r 3 REGISTRO GERAL folh [ 7 Humberto Gomes do Amara Oficial Registrador presente desta Valor Final ao AV-20-12443 Procedo a esta FUNCAFE n°. em 16/05/2014, ROBERTO NEVES CREDITO DE LIVRE SAO PAULO FINALIDADE da colheita do café. café de 60,5kg. matricula. Ato: $ 0,00. -12443 Procedo a presente inscrita na Av.11 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE SICOOB AGROCREDI, CNPJ n° 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti e pelo Diretor Financeiro. Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: Emolumentos: 17,52. 0 Ofic AV-22-12443 Procedo a presente inscrita na Av.13 da 17/06/2013 pela CREDORA, COOPERATIVA DE CREDITO SICOOB AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti e pelo Diretor 1. Emolumento: Procedo a presente para 7 inscrita na Av.15 da 04/11/2013 peta CREDORA, COOPERATIVA DE SICOOB AGROCREDI. CNPJ n° 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente Geral, Jorge Luiz Alberti e pelo Diretor Financeiro, 1. AV-24-12443 Procedo a esta matricula. Ato: 4166, n°. de at Usuério: R$ 17,52. O Oficial, - 05/06/2014 Protocolo: 97000 28/05/2014 - averbagao para fazer constar a existéncia do 122653-4, Livro 3-Auxiliar sob no com vencimento em 14/11/2014 DE SOUZA, acima ADMISSAO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE LTDA SICOOB AGROCREDI, VINCULADA cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO 4166, quantidade de atos: 1. Valor Final Usuario: R$ 17,52. O Oficial, ao 24/07/2014 Protocolo: 97473 para fazer constar o cancelamento da averbagio referente a CRP n°. 79193-6 da presente matricula, consoante registro da Cédula Rural Pignoratician°.19.526 neste Registro de Imoveis, emitida 0 pelo PROPRIETARIO DEVEDOR, LUIS qualificado. CREDORA: COOPERATIVA DE CNPJ no valor de R$45.300,00. sendo ¢ o constante Emolumentos: 10/07/2014 n°. 42.873.828/0001-02, para 151 sacas de do R.04 e Av.08 da presente R$ 17.52. Recompe: R$ 0,00. ###### VINA) para baixa de registro emitida em CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA em e 1. ecompe: R$ 0.00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$ 24/07/2014 - Protocolo: 97473 10/07/2014 para fazer constar cancelamento da averbagio referente 8 CRP n°. 88953-4 o presente matricula, consoante para baixa de registro emitida em GUAXUPE REGIAO LTDA em e Financeiro, Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: R$ 17,52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final Usuério: R$ ao 24/07/2014 - Protocolo: 97473 - fazer constar o cancelamento da averbagdo referente 8 CRP n°. 100725- presente matricula. consoante para baixa de registroemitida em CREDITO GUAXUPE REGIAO LTDA em e Antonio Lourival Junqueira. Ato: 4166, quantidade de atos: 17.52. Recompe: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Valor Final ao Usuario: R$ | 07/11/2014 | Protocolo: 98903 | 24/10/2014 | |---|---|---| | - | - | - para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia | ----- | | CNM: 059741.2.0012443-03 Af: Humberto Gomes do Amaral | |---|---| | N.° 2 matricula | REGISTRO GERAL - Kk folha \| | | 12443 | 4 verso: | registrada Livro 3-Auxiliar sob n°. 19.861 deste Registro de Imoveis, n°. CCL01659/2014, no o pelos Devedores, LUIS emitida 09/10/2014, vencimento em 11/09/2015 em com SOUZA, qualificados. ROBERTO NEVES SOUZA PAULO SERGIO NEVES DE acima e REGIONAL de CAFEICULTORES GUAXUPE LTDA | Credora: COOPERATIVA | em | - | |---|---|---| | COOXUPE, | 20.770.566/0001-00, | FINALIDADE do custeio da cultura do café, | CNPJ n°. para DE LOCALIZAGAOQ ¢ constante VINCULADA 165,77 de 60 kg de café, cujo IMOVEL o a sacas matricula. Ato: 4166, quantidade de atos: 1. Emolumentos: do R.05 desta | AV-25-12443 | 04/11/2015 - - | Protocolo: 102744 | |---|---|---| | Procedo a esta | n°. CCLO7154/2015, registrada no Livro 3-Auxiliar sob | para fazer constar a existéncia | emitida em 13/10/2015, com vencimento em 12/09/2016 ROBERTO NEVES DE SOUZA PAULO SERGIO e para FINALIDADE do custeio da cultura do café, VINCULADA cujo IMOVEL de LOCALIZACAO ¢ constante do o Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores em -20.770.566/0001-00. Ato: 4}66, quant Ato: 1. Emol: R$ 17,52. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. Total: R$ 17,52. O Oficial, AV-26-12443 27/11/2015 Protocolo: 103074 Procedo a esta averbagdo para fazer constar existéncia a FUNCAFE n°. 146317-4. registrada Livro 3-Auxiliar no Imdveis, emitida em 04/11/2015, vencimento com em LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, VINCULADA no valor de R$50.100,00, sendo 167 LOCALIZAGAO é constante do R.04 Av.08 o e COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA 42.873.828/0001-02.Ato: 4196, quant Ato: | Total: R$ | 17.52. O Oficial | | |---|---|---| | AV-27-12443 | 21/12/2015 - - Procedo a presente para fazer constar | Protocolo: 103384 cancelamento 0 CCL64815/2013 inscrita na Av.18 desta matricula. consoante | emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. assinada Vania de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora ¢ Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4186. quant Ato: TFJ: R$ 0.00. Total: R$ 17.52. 0 Of AV-28-12443 Protocolo: 103384 Procedo a presente para fazer constar o cuncelamento 22/10/2015 do registro da Cédula Rural Pignoraticia o n°. 20.676 deste Registro de Iméveis, pelos Proprietarios Devedores, LUIS NEVES DE SOUZA, acima qualificados, a 160,16 sacas de 60kg de café, R.04 ¢ R.05 desta matricula, tendo como Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 17/11/2015 do registro da Cédula Rural Pignorariciasob 0 n°. 20.777 deste Registro de 10/11/2016 pelo Proprietirio Devedor. para FINALIDADE de custeio do café, de café de 60kg, ‘eujo IMOVEL DE sacas desta matricula, tendo como Credora: DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS SICOOB AGROCREDIL. CNPJ n° R$ 17.52. RPE: R$ 0,00. TFJ: RS 0,00. 11/12/2015 da averbagdo referente a CRP n°. autorizagdo para baixa de registro Regional de Cafeicultores em Guaxupé pela Comercializadora Niicleo Matriz. Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz, 1. Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00. da averbagdo referente a CRP n°. Continua naficha 8 de 13 ----- LIVRO N.° 2 REGISTRO GERAL matricula folha [ 12443 5 CCL01659/2014 inscrita na Av.24 desta matricula, consoante autorizagiio para baixa de registro emitida em 20/11/2015 pela CREDORA. Cooperativa Regional de Cafeicultores Guaxupé em Ltda - COOXUPE, CNPJ n°, 20.770.566/0001-00. assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz. de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nucleo Matriz. Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4146. quant Ato: 1. Emol: R$ 17.52. RPE: R$ 0.00. TF: R$ 0.00. Total: RS Onin AV-29-12443 26/10/2016 Protocolo: 105995 18/10/2016 --- Procedo a esta averbagdo para fazer constar existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia a n°. CAM14863/2016, registrada no Livro 3-Auxiliar sob o n°. 21.373 deste Registro de Imoveis, emitida 11/10/2016, vencimento 11/09/2017 pelo Proprietirio Devedor, LUIS em com em ROBERTO NEVES DE SOUZA, acima qualificado, para FINALIDADE de financiamento da produgdo agricola, VINCULADA 165,18 de 60kg de café, cujo IMOVEL de a sacas LOCALIZAGCAO do R.04 desta matricula, tendo Credora, Cooperativa o constante como Regional de Cafeicultores Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00. Ato: em | 4135, quant Ato: 1. Emol: | R$ 13,54. RPE: | R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total Ka 86. 18, | RI) | |---|---|---|---| | 08/12/2016 - | Protocolo: - | 106464 - | 02/12/2016 | | Procedo a CCL40997/2011 inscrita | na | presente para fazer constar o cancelamento da indicaciio referente Av.12 desta matricula, consoante autorizagio para baixa de registro | 3 CRP n°. | emitida em 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nucleo Matriz, Vania de Fatima Crivelari Moreira pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz, e Lelma Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total: R$ 18,86.0 Ofici: AV-31-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016 --- Procedo presente fazer constar o cancelamento da referente 4 CRP n°. a para CCL07154/2015 inscrita Av.25 desta matricula, consoante autorizagdo baixa de registro na para emitida 25/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em Guaxupé em Ltda COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Nicleo Matriz, Vania de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Matriz, Lelma Aparecida Mendes Oliveira. : 4141, quant Ato: 1. Emol: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. O Oficial, AV-32-12443 08/12/2016 Protocolo: 106464 02/12/2016 --- Procedo fazer constar cancelamento da referente 8 CRP-FUNCAFE a presente para o n°. 146317-4 inscrita Av.26 desta matricula, consoante autorizagdo para baixa de registro na emitida em 10/11/2016 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre Admissdo do Sudoeste de Minas Gerais e¢ Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI, CNPJ n° 42.873.828/0001-02, assinada pelo Gerente de Agéncia IV, José Walfrido Miguel de Souza e pelo Diretor ###### Anita Russo Junior. Ap: 4141, quant Soe R$ 13,54. RPE: 9 de 13 ----- CNM: 059741.2.0012443-03 2 REGISTRO GERAL . matricula folha - | 12443 5 verso Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador AV-33-12443 26/10/2017 Protocolo: 108673 Procedo esta averbagdo para fazer constar a existéncia do registro da Cédula Rural Pignoraticia a n°. CAM32655/2017, registrada no Livro 3-Auxiliar sob emitida em 17/10/2017, com vencimento em 11/09/2018 ROBERTO NEVES DE SOUZA PAULO SERGIO e para FINALIDADE de financiamento da produgdo 60kg de café, cujo IMOVEL de LOCALIZAGAO tendo Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores como CNPJ n°. 20. 770.566/0001-00. Ago: 4135, quant Ato: "AV-34-12443 - 15/12/2017 Protocolo: 109122 Procedo presente fazer constar cancelamento a para o CAM14863/2016 inscrita na Av.29 desta matricula, emitida em 03/11/2017 pela Credora, Cooperativa Regional de Cafeicultores COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora Niicleo Matriz, de Fatima Crivelari Moreira e pela Supervisora Administrativa Cooxupé Aparecida Mendes Oliveira. Ato: 4135, quant. Ato: ###### AV-35-12443 Pr 08/05/2018 olo: 110077 Procedo esta fazer constar existéncia a para a FUNCAFE n°. 183703-0, registrada Livro 3-Auxiliar no Imoveis, emitida em 26/04/2018 em Guaxupé/MG, Proprietirio Devedor, LUIS ROBERTO NEVES FINALIDADE do custeio da colheita do café, VINCULADA de café, cujo IMOVEL DE LOCALIZAGAO sacas tendo Credora, COOPERATIVA DE CREDITO como DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SAO PAULO LTDA n°. 42.873.828/0001-02. Atp: 4135, quant Ato: 1. T tal: R$ 20,37. O Oficial, OAD. AV-36-12443 10/07/2020 Protocolo: 115582 Procedo a esta averbagdo, nos termos do requerimento presente matricula, a da social da credora, COOPERATIVA DE GUAXUPE E REGIAO LTDA SICOOB AGROCREDI do Sudoeste de Minas Gerais e AGROCREDI, CNPJ n°. 42.873.828/0001-02, sediada Centro, Guaxupé/MG, consoante Oficio do Banco Central do Brasil este Registro de Ato: 4134, Quant. Ato: 1. ISSON: R§ 0,50. Total: R$ 23.75. N°. selo consulta: O Oficial, 19/10/2017 o n°. 21.993 deste Registro de Iméveis, pelos Proprietirios Devedores, LUIS NEVES DE SOUZA, acima qualificados, agricola, VINCULADA a 122,67 sacas de ¢ constante dos R.04 R.05 desta matricula, o ¢ Guaxupé Ltda - COOXUPE, em 1. Emol: R$ 14,62. RPE: R$ 0,88. TFJ: R$ 08/12/2017 da referente 3 CRP n°. consoante autorizagdo para baixa de registro Guaxupé Ltda em Nicleo Matriz, Lelma 1. Emol.: R$ 125,27. RPE: R$ 7,50. TFJ: R$ 30/04/2018 do registro da Cédula Rural Pignoraticia sob n°. 22.334 deste Registro de o vencimento 22/10/2018 pelo com em DE SOUZA, acima qualificado, para no valor de R$93.800,00, sendo 268 é o constante do R.04 Av.08 desta matricula, DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE - SICOOB AGROCREDIL, CNPJ Emol: R$ 14,62. RPE: R$ 0,88. TFJ: RS 4,87. 01/07/2020 datado de 01/07/2020, para constar na CREDITO EM para Cooperativa de Crédito de Livre Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB na Rua Joaquim Norberto n°. 105 129, e n°. 8343/2013 apresentado a Emol: R$ 16,69. RPE: R$ 1.00. TFJ: RS 5,56. DQX20824, Cod. seg.: 9602923078662439. Pagina 10 de 13 ----- LIVRO N.° 2 12443 REGISTRO GERAL folha 6 Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador AV-37-12443 Procedo a presente averbagdo para FUNCAFE n°. 115838-7 baixa de registro Admissao do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02, pelo Gerente de 1,00. TFJ: R$ 5.56. AV-38-12443 Procedo a presente averbagio FUNCAFE n°". 122653-4 baixa de registro Admisso do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02. pelo Gerente de P.A., 1,00. TFJ: R$ 5.56. 9602923078662439. 'AV-39-12443 - Procedo a presente CAM32655/2017 inscrita registro emitida Guaxupé Ltda Nucleo Matriz, Vania Matriz, Lelma Aparecida Mendes Oliveira. 1,00. TF): R$ 5.56. 9602923078662439. O Oficial, ###### A 0-12443 - Procedo a presente FUNCAFE n°. 183703-0 inscrita baixa de registro Admissdo do Sudoeste de Minas Gerais CNPJ n° 42.873.828/0001-02. pelo Gerente de P.A., 1,00. TFJ: R$ 5,56. 9602923078662439. O Oficial, AV-41-12443 10/07/2020 Protoco 15581 01/07/2020 fazer constar cancelamento da indicaciio referente 8 CRP o inscrita na Av.19 da presente matricula. consoante autorizagdo para emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre ¢ Nordeste de Sao Paulo Lida SICOOB AGROCREDI, assinada pelo Diretor Financeiro, Anténio Lourival Junqueira e José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: RS ISSQN: R$ 50. Total: R$ 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, seg.: 10/07/2020 Protoco 15581 01/07/2020 para fazer constar o cancelamento da referente a CRP inscrita na Av.20 da presente matricula, consoante autorizagdo para emitida em 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre ¢ Nordeste de Sao Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI, assinada pelo Diretor Financeiro, Lourival Junqueira e José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$ ISSQN: R§,0.50. TRA Total: R$ 23.75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.: O Oficial WO 10/07/2020 Protocolo: 115581 01/07/2020 averbagao para fazer constar o cancelamento da indicagdo referente 8 CRP n°. na Av.33 da presente matricula, consoante autorizagdo para baixa de 14/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa Regional de Cafeicultores em em COOXUPE, CNPJ n°. 20.770.566/0001-00, assinada pela Comercializadora de F. Crivelari Moreira ¢ a Supervisora Administrativa Cooxupé Nicleo Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16.69. RPE: R$ ISSQN: R$ @ 50. Total: R$ N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.: 10/07/2020 Protocolo - 15581 01/07/2020 averbagdo para fazer constar o cancelamento da indicacio referente a CRP na Av.35 da presente matricula. consoante autorizagdo para emitida 21/01/2020 pela CREDORA, Cooperativa de Crédito de Livre em e Nordeste de Sdo Paulo Ltda SICOOB AGROCREDI, assinada pelo Diretor Financeiro, Anténio Lourival Junqueira e José Miguel Souza. Ato: 4141, Quant. Ato: 1. Emol: R$ 16,69. RPE: R$ ISSQN: R$40,50. Total: R$ 23,75. N°. selo consulta: DQX20824, Cod. seg.: 01/02/2021 Protocolo: 117410 21/01/2021 Continua no verso Pagina 11 de 13 ----- CNM: 059741.2.0012443-03 LIVRO N.° 2 matricula r 12443 REGISTRO GERAL folha | 6 verso: Humberto Gomes do Amaral p Oficial Registrador Procedo informar matricula imovel esta inscrito Cadastro a esta para na que o no Ambiental Rural CAR sob n°. MG-3136900 2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF.E942. 4DB7, dado extraido da Escritura Publica apresentada este Registro de Ato: 4135, consoante a Quant Ato: 1. Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TF): R$ 591. ISSQN: $ 0,53. Total: R$ 25,24. N° seg: | selo consul | 1B54856, Cod | | 8629602329015894. O | | |---|---|---|---|---| | AV-42-12443 | 01/02/2021 - | Protocol - | 17410 - | 21/01/. | | Procedo | esta averbagdo | constar | R.04 | Av.08 da presente matricula | a para no e na 0 11.911.935-3, SSP/SP do PROPRIETARIO, LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado, retro qualificado, conforme dado extraido da Escritura Publica apresentada este Registro de a Iméveis. Ato: 4, Quant Ato: 1. Emol: R$ 17,74. RPE: R$ 1,06. TFJ: R$ 5,91. ISSQN: R$0,53. rotocolo: Nos termos da Escritura de Compra Servigo de Notas de Juruaia/MG, Livro n°. 089-N, Fs. 072 LUfS ROBERTO NEVES DE SOUZA, divorciado SOUZA, casado com LAVINIA vendem o imovel constante dos R.04 ADQUIRENTE, PIPE PARTICIPAGOES 31211203241, sediada na Avenida Raja Gabaglia n°. 2000, Sala 236, Pavimento 02, Bloco 02, Alpes, Belo Horizonte/MG, pelo valor de R$3.000.000,00. ITBI e de R$60.036,04. Informados taxas do Imével Rural n°. 026.034.025.232-4, CCIR n°. 36369980213, Médulo Fiscal 28,00ha, F.M.P 3,00ha e NIRF 4.716.286-4 quitado. Emitida R$ 3.112,93. RPE: R$ 186,76. TFJ: N° selo consulta: EIB54856, Cod seg: id ¢ Venda datada de 13/01/2021, lavrada no & 073, TRANSMITENTES, os PAULO SERGIO NEVES DE e¢ VIEIRA COSTA MONTEIRO, retro qualificados, e R.05 da presente matricula, isto ¢, 43,56.00ha a LTDA, CNPJ n°. 31.825.443/0001-45 e Nire SEM CONDICOES. Pago os hash e a inscrigdo no CAR. Codigo DOI. Ato: 4522, Quant Ato: 1. Emol: a R$ 2.546,93. ISSQN: R$ 93,39. Total: RS 5.940,01. 8629602329015894. O Oficial, an ##### EM BRANCO Pagina 12 de 13 ----- REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG Certifico, dou fé, que a presente ¢ a auténtica da matricula 12.443 a que e refere, extraida do Art. 19, §1° da Lei n° 6.015 de 31.12.73. Certifico mais, ndo se nos termos constar registro (s) de citagdo do (s) proprietario (s) em agdes reais, pessoais e relativas imével. Certifico, ainda, que sobre constante do R.43 da presente matricula, ao o area de 43,56.00ha, de propriedade de Pipe Participagdes Ltda, ndo recai onus reais. Este com Titular assumiu esta Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos titulares em anteriores de responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido ¢ que consta dos e suas a o arquivos. N° selo consulta: KBF19306. Codigo seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401. meus Quant Ato: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00. Ato: 8402. Quant Ato: 2. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00. "Consulte validade deste Selo no site https:/selos.tjmg.jus.br" a Prazo de Validade: 30 dias Muzambinho, 10 de julho de 2026 Humberto Gomes do Amaral Titular Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta vei Q- Iracema de O. V. Q- Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente III Esta certiddo contém 13 lauda(s). Pagina 13 de 13 ----- N REGISTRO DE IMOVEIS REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG CERTIDAO Certifico ¢ dou f¢ a pedido verbal de pessoa interessada e para os devidos fins, que revendo 0 arquivo existente neste Registro de de Muzambinho, Livro 01 PROTOCOLO, dele verifiquei CONSTAR no Protocolo n°. 117410 a Escritura Publica de Venda e Compra, livro 89-N, folhas 72 a4 73 em nome da adquirente Pipe Participagdes Ltda. Desta certiddo por relatério, segue em anexo 02 folhas, contendo 04 laudas. Nada mais foi pedido certificar. Este Titular assumiu esta | Serventia em | 01/09/2011, sendo os responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido é | arquivos produzidos pelos o que consta | titulares dos | anteriores e de arquivos. E meus | suas o que | |---|---|---|---|---|---| | tenho | a | certificar, | pelo 3736087865847855. Ato: 8402. Quant Ato: | que | dou | fé. | N° | selo | consulta: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: | KBF19306. | Codigo | seguranga: R$ 0,00. ISSQN: | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | | | R$ 0,00 Total: R$ 0,00. "Consulte | | | a | | validade deste Selo | | no | site https://selos.tjmg jus.br" | | | Prazo de validade: 30 dias Muzambinho, 10 de julho de 2026. Q- Humberto Gomes do Amaral Titular Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta Q- Iracema de V. Machado Substituta ©. Esta certiddo contém 05 lauda(s). Pégina ldel @rimuzambinho@yahoo.combr @ Rua Siqueira Campos, 215 Centro Muzombinho/MG - ®(35)3571-5041 ----- CERTIDAO REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS E ESTADO DE MINAS GERAIS SERVIGO NOTARIAL REGISTRAL MUNICIPIO DE JURUAIA CNPJ 21.416.789/0001-36. COMARCA DE MUZAMBINHO Rua dos Gomes, 225 CEP 37805-000 Fone 35 3553.1691 E-mail: cartoriojuruaia@gmail.com Bel. Tatiana Ranzani Zamora LIVRO 89-N FLS.72a73 Pdgina 01/03 1° TRASLADO ESCRITURA PUBLICA DE VENDA E COMPRA DE UMA PROPRIEDADE RURAL, COMO SE DECLARA. Saibam todos esta Piblica Escritura de venda compra bastante virem, que no Ano de quanto e Nascimento de Nosso Senor Jesus Cristo de 2.021 dois mil vinte 13 treze dias do més de ¢ um, aos 01 janeiro, nesta cidade de Juruaia, Termo ¢ Comarca de Muzambinho, Minas Gerais, neste Servigo Notarial ¢ de Registral das Pessoas Naturais, situado Rua dos Gomes perante mim Tatiana. Ranzani Zamora, Tebelid, partes entre si, justas contratadas. De lado como comparcceram ¢ um OUTORGANTES VENDEDORES LUIS ROBERTO NEVES DE SOUZA, brasileiro, capes, agricultor, nscido aos 22/05/1.964, divorciado, conforme CertidBo de Casamento extraida do Livro B-82 fls.32 sob do RCPN de Guaxupé, portador da CI RG.11.911.935-3 SSPSP CPF.429.758.246-53, 19.5652 ¢ domiciliado Rua Capitdo Anténio Ferreira Leite n°.36, centro, Guaxupé, MG., CEP residente ¢ na em 378000-000, PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA, funcionirio Federal, brasileiro, capaz, nascido 16/06/1.970, portador da C1 RG.11.911.933-X SSPSP e € sua esposa aos LAVINIA VIEIRA COSTA MONTEIRO, brasileira, capaz, psicéloga, nascida 20s 28/04/1.977, portadora da CI CNH Detran DF n°.03416112880, onde consta como CI RG.MG-5.579.330 SSPMG ¢ CPF.032.062.126-00, casados pelo Regime da Comunho Parcial de Bens na vigéncia da Lei conforme de Casamento extraida do Livro B-93 fls.110 sob n%:8030 do RCPN de Guaxupé, MG., de casamento realizado aos residentes domiciliados na SQS 314, Bloco C, Apio 403, ¢ Asa Sul, Brasilia, DF., CEP 70383-030 de outro lado como QUTORGADA COMPRADORA a Firma PIPE PARTICIPACOES LTDA., sociedade empreséria inscrita no CNPJ sob 0°31.825.443/0001-45, sede na Avenida Raja Gabaglia n°.2000, Sala 236, Pavimento 2, Bloco 2, Alpes, em Belo Horizonte, com MG., CEP 30494-170, NIRE 31211203241, neste ato representada pelo sécio e administrador FABIANO 01/12/1.976, portador da CI RGMG-7.577.311 SSPMG,, Carteira Profissional OAB-SP 380635, | | CAMPOS ZETTEL, brasileiro, Advogado, casado em regime de | total de bens, nascido em | |---|---|---| | inscrito no | CPF.027.818.816-86, residente ¢ | domiciliado na Rua Matias Cardoso n°236, Apto 302, Bairmo Santo Agostinho, em Belo Horizonte, MG, CEP 30170-050, conforme cldusula 06 da tltima | | 1°,7778084 | contratual (1°) assinada aos aos | 27/01/2.020, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais sob 19/03/2.020. Sendo todos os presentes brasileiros, capazes, conhecidos € reconhecidos de | | mim | Tabelid, em aqui outorgantes vendedores | vista dos documentos apresentados, do que dou fé. Perante mim Tebelid, pelos foi dito que por forsa de venda e compra feita a Miguel Marcos | conforme Escritura lavrada nestas Notas no Livro 61/A fls52 data de 3 Gongalves ¢ sua espose, em 06/08/1.998, devidamente transcrita no RI de Muzambinho, MG. no Livro 02 fls01v a fls02 sob. R4 1 | da matricula 12.443 em data del3/08/1.998, sho senhores | legitimos possuidores, | justo titulo | |---|---|---| | e absolutamente livre desembaragada de todos quaisquer onus, davidas, dividas, impostos, encargos, ou | 2 | e | e de qualquer natureza, inclusive de hipotecas legals, convencionais e/ou judiciai, da propriedade rural de 43.56.00ha., de terreno pastagens cultivado, contendo benfeitorias, situado no imével em e denominado Mirante, nesta cidade de Juruais, MG., dentro dos seguintes limites ¢ confrontagdes: Tem inicio antigo marco assinalado & margem do Ribeirdo Mirante; parte desse antigo marco e sabe por no confrontando com terras de sucessores de de Souza Senedese linha reta antigo cerca, em a outro pelo eixo desse caminho, confrontando com Orlandog, caminho; volve & direita ¢ desce terras de ‘marco no Franchi Neto até canto do carreador das bananeiras; volve & esquerda, por cerca e com essaQ o direita desce ainda confrontando de Orlanddf® | confrontaglo a | outro canto; volve | ¢ | por cerca | com terra | |---|---|---|---|---| | Franchi Neto | linha reta a0 corrego; volve | & dircita | desce pela | do cérrego, confrontando cont | em ¢ margem de José Alves de Sousa ao cravado & margem do deflete i direita marco distancia de 49,60metros ao marco assineledo ¢ixo de uma estrada; volve & esquerda pelo referido no até a encruzilhada; volve & direita, subindo pelo eixo da outra estrada a novo marco; deflete 4 esquerda e linha cravedo & do Mirante; confronta todo esse desce em reta a outro marco margem em descrito 02: volve a direita, subindo esquerda do 50 com 0 NACIONAL OU p RASURA TERRITORIO QUAL GUER ADULTERACAD INVALIOR ESTE 13 Pagina 1 de 4 ----- SERVIGO NOTARIAL E REGISTRAL CNPJ JURVAIAMG Pagina 02/03 do espdlio de Atllio Segreti marco de | de Antonio albino | depois com terras | ao | |---|---|---| | com terras DO PRECO E | ¢ CONDICOES PAGAMENTO: Por este fo e ne melhor | DE | iio dessa desrigto. desembaragado de VENDEDORES vendem referido ‘acima escrito, livre ¢ forma de direito, os o todo COMPRADORA, transferindo cedendo quaisquer onus reais, judiciais extrajudiciais, A e (TRES ou sobre dito imével, pelo prego de RS3.000.000,00 dominio, passe que detinham ¢ confessam receber da outorgada compradora da MILHOES DE REAIS), dos vendedores a e de R$750.000,00 (Setecentos cinquenta mil reais) & vista seguinte format: 1 Pagamento inicial valor no O valor restante de R$2.250.000.00 (Dois milhdes, duzentos ¢ da assinatura desta Escritura; no ato — R$750.000,00 (m) realizado 03 (trés) pagamentos anuais no valor de cinquenta mil reais) a ser em sendo primeiro com vencimento até o dia 13 reze de | (Setecentos ¢ | cinquenta mil resis) cada um, | 0 | |---|---|---| | vinte | dois, | segundo | | janeiro de 2.022 dois mil e | 0 | com | | ‘dois mil ¢ | vinte e tés | terceiro e iltimo pagamento em 13 treze 0 80 realizado (s) | e meio de TED ou depdsito em conta | |---|---|---|---| | vinte ¢ | quatro, ITT - comente de qualquer um | O 5 pagamento 5 sev dos Vendedores, servindo DA POSSE DA o comprovante PROPRIEDADE: Desde jé | por de TED como recibo de pagamento vendedores dio 2 | todos efeitos legais. os para os precia da propriedade, imitindo-se compradora definitivamente na posse dz compradora 2 posse a de tem II da cléusula Prego de mesma realizagdo do tiltimo pagamento que trata o a acordado enquanto vendedores permanecerem na posse do pagamento. Fica entre as parts, que 0s poderdo praticar todos do bem, a eles pertencendo todos os os mesmos os atos de do produzirem propriedade, nada tendo compradora 2 reclamar a este que na a propriedade, fato gerador seja anterior 4 data de respeito. Os impostos taxas incidentes sobre a cujo e definitiva da compradora, sio de responsabilidades dos vendedores. Os impostos ¢ emissio na posse incidentes sobre a propriedade, cujo fato gerador seja posterior data de emiss3o na posse defnitiva {axas DOCUMENTOS APRESENTADOS: pela compradors, serdo de exclusiva responsabilidade desta. pela compradora foi dito que aceitam a presente venda Escritura em todos 0s seus Pelos vendedores e e inteiramente nela seguida apresentaram-me os Seguintes termos, 120 como se e em impostos pagos: 1 Guia. de errecadagdo do Municipio de Juruaia, ao ITBI documentos e de de Municipio. valor R$60.000,00 através transferéncia para o 11 negativa de mo - ~ débitos municipais. tendo recolhido de R$36,04. III Certiddo 5 negativa (s) do RI de a taxa ‘Muzambinho, MG.. certificando: a) presente copia é auténtica da ficha a que se refere, que a extraida do artigo 19 Pardgrafo 1° da lei 6.015 de 31/12/1.973; b) que no consta nenhum nos termos de dofs) Proprietrio 5 pessoais relativas a0 imével; ¢) que em agdes sobre imével constant dos R.04 ¢ R.05 da presente matricula, de propriedade de Luis Roberto Neves 0 de Souza e Paulo Sérgio Neves de Souza, nfo recai dnus reais. IV Certiddes Negativas de Débitos Trabalhistas, emitidas dos vendedores pelo Site do TST validas até 02/07/2.021. V Certiddes em nome - negativas de débitos tributérios, emitidas pela Secretaria de Estado de Minas Gerais, vilidas até VI Certiddes negativas de débitos relativos aos tributos federais e 4 divida ativa da Unido dos vendedores, emitidas com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN 1°.1.751 de 02/1022.014, ‘em nome | vilidas até (Justia de 2° | VII - | Certiddes civil negetiva (Forum em Muzambinho) dos vendedores emitidas pelo site do TIMG nome | Judicial civil negativa e 08/01/2.021. VIII aos | |---|---|---|---| | ITR: exercicios de | em | 2.020, ficando erquivado | - exercicio de 2.020 da | ¢ 0 propriedade: 1°. do imével Receita Federal 4.716.286-4 de Luis Roberto Neves de Souza e na em nome imével denominado Sitio Alto do Mirante, km 01 estrada Juruzia a Fazenda Mirante. IX Certiddo outro, - negativa de deébitos relativos tributos federais & divida ativa da Unio de rural, emitida aos com base Portaria conjunta REB/PGFN n®.1.751 de vélida até X CCIR | na exercicio de 2.021 Souza e outro — | matricula 12443 ~ | - do imoével rural 026.034.025.2324 imével denominado Sitio Alto do Mirante, km 01 estrada Juruaia a | - de Luis Roberto Neves de | |---|---|---|---| | em nome | | | | | Fazenda Mirante | médulo rural (hd) ndo consta | n°. de médulos rurais 0,00 | modulo fiscal (hd) ~ | | 28,0000 quitado. XI | n°. de médulos fiscais 1,5557 - Registro no CAR: | n°. do CCIR 36187470210 gerado em MG-3136900-2EC7.1F3A.D755.4970.9548.82DF E942.4DB7 | 11/01/2021 estando data do - | ~ ~ Sitio Mirante Juruaia — MG coordenadas geograficas do cadastro nome do imével rural Longitude 46°35°56,32"0 rea total do rural centroide do imével rural Latitude ¢ 42,3812ha., médulos fiscais 1,51 de Luis Roberto Neves de Souza matricula 12443 em nome e outro - consulta a de indisponibilidade de bens dos outorgantes, Realizada nesta data central em nome resultou negativa, conforme comprovam codigos HASH: os // 097. 3e64 fled 3154.e6ae.732b 1 642d 4acf 0f13. as a0 4029.397f Declaram partes: 2 que desde ja requerem ¢ autorizam Pagina 2 de 4 ----- | Oficial de RI competente para proceder & todas | averbagdes as € | registros necessirios; b) os vendedores se | |---|---|---| | responsabilizam até a por bem que vierem a ser | presente data reclamados pelo Poder Piblico competente; ¢) | eventusis débitos oriundos de tibutos incidentes sobre o referido vendedores declaram os | sob responsabilidade civil penal que nfo existem reais ¢ expressamente e vendedores, fundadas direitos sobre propriedade objeto desta ripersecutbrias ajuizadas contra cles em a pela qual, deixam de apresentar neste ato, as certiddes exigidas pelo Decreto Federal n°. escritura, 433/85, inclusive certiddes negativas de protesto em face 93.240/86, que regulamentou a Lei Federal 1°.7 vendedores; d) pela compradora me foi dito que ante declarago feita pelos vendedores da deles a inexisténcia de agdes reais sobre propriedade desta Escritua, dispensa os ¢ a das exigidas pela Lei Federal n°. 7.43/85, regulamentada pelo mesmos da dos riscos inerentes dispensa, do artigo 160, Decrelo Federal n°. 93.240/86, estando ciente nos termos V. do Provimento n° 260/2013 da Corregedoria-Geral de Justiga do Estado de Minas Gerais; €) as documentos usados para a pritica deste ato sendo arquivados por forsa pertes esti cientes que os 19.414/10 pedido das Assim disseram contratadas me pediram que hes fizesses da Lei ¢ a mesmas. o e minha dispensando Escritura li alta voz, aceitaram, outorgaram assinam em esta que em e testemunhas instrumentarias nos termos da lei °.6.952/81, do dou fé, confiro assino. Emitida a que as Jurvaia, 13 treze de 01 janciro de 2.021 dois mil vinte € um. TF): DOI final do niés. e no MG, R$43,60. (arquivamento). Emolumentos: RS3.299,69 // R$139,20. (arquivamento). // Recompe: R$194,64. Codigo dos atos: 1416 8101 (20atos). Ass. Tatiana Ranzani Zamora, Luis Roberto Neves de Souza, Paulo Sergio Neves de Souza, Lavinia Vieira Lucas Eduardo Léo Riboli, Fabiano Campgos Zettel. Trasladada em seguida. Era continha, do que dou fé. Costa Monteiro, o que sc freon, Substituta, digitei presente, confiro, subscrevo ¢ assino. Eu, que o JURUALA, MG,, 13 DE JANEIRO DE 2.021 Antonieta Maria Silva Substituta da. JUDICIARID SERVICO E | k | PODER | DE - | NOTARIAL REGISTRAL | |---|---|---|---| | i | CORAEGEDORIA GERAL | JUSTI de | Bel.Tatiana Ranagni Zamora | de Registio Civil Tabelionato Notas © i Se C. Ranzani tenan Zamora / to 2141673800013 CNP Aus) po. Toto Maria Sia 199% | / Eocl: dete sia io he hep: RITA won 00, \_ Toe ie Gr fe kl TING Comper Selo Eletranico; EIBS4856 ¥ 9 RE 8628 60232501 354 sequrings het a Quantidade de atos praticados: 11 TRC an seg de praticados: Quanticads atos 01 34 Emel RS 12 RECOM: valldade deste Selon se: 5 [ross FRR Protocolo: 117410 Data: 21/01/2021 05277870 Atos Praticados 1 2 Eno 7 6735 15 Fo is Fo Soo EE, 00 145 ors hate ic 1242 regs pes 263m Quo AB Nc 1268 i 2ngage 010212021 Pagina 3 de 4 ----- REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS REGISTRO DE IMOVEIS DE MUZAMBINHO/MG Certifico, nos termos do art. 19 § 1° da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que a presente copia é reprodugdo fiel da Escritura Publica de Venda e Compra, livro 89-N, folhas 72 & 73 se refere. Este Titular assumiu esta a que Serventia 01/09/2011, sendo os arquivos produzidos pelos titulares anteriores em de responsabilidades, conforme Lei n°. 8.935/94. O referido € o que consta e suas arquivos. E tenho a certificar, pelo dou fé. N° selo consulta: dos meus o que que KBF19306. seguranga: 3736087865847855. Ato: 8401. Quant Ato: 1. Emol: R$ 0,00. RPE: R$ 0,00. TFJ: R$ 0,00. ISSQN: R$ 0,00 Total: R$ 0,00. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br" Prazo de validade: 30 dias Muzambinho, 10 de julho de 2026. Humberto Gomes do Amaral Titular Ronise Q. Monteiro do Amaral Of. Substituta Q- Iracema’de Machado Substituta O. V. Daniele Vasconcelos Bastos Escrevente Esta certiddo contém 04 lauda(s). Pagina 4 de 4 ----- ![](img_p39_3.png) ![](img_p39_1.png) ![](img_p39_4.png) #### Registro Fl. 39 H de Iméueis do Brasil GUAXUPE MG Valide aqui este documento Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Ofício nº 78/2026 Guaxupé-MG, 15 de julho de 2026 Assunto: resposta ao Ofício n. 2709373/2026 - CINQ/CGRC/DICOR/PF Inquérito Policial n. 2026.0053200-CGRC/DICOR/PF Ilmo. Sr. Dr. Albert Paulo Sérvio de Moura Delegado de Polícia Federal Prezado Senhor, Em atenção ao ofício supra, encaminho em anexo as certidões atualizada e de ônus e ações da matrícula n. 26.044, Lº 2, desta Serventia, bem como a certidão de cadeia dominial pelo período de vinte anos e suas matrículas de origem. E, ainda, a certidão de documento arquivado relativa à averbação da construção constante da Av-4 e 5. Informo, ainda, que os títulos que deram origem aos registros (R-1 e R-2) foram instrumentalizados por escritura pública lavrada pelo 1º Tabelionato de Notas desta Comarca, visto que aos tabeliães de notas compete com exclusividade autenticar cópias (art. 7º, V, da Lei 8.935/1994), as respectivas cópias autenticadas solicitadas no item "c" do citado ofício deverão ser requeridas ao tabelionato competente. Reitero protestos de estima e distinta consideração. Atenciosamente, ![](img_p39_2.png) Sg | [a ----- ![](img_p40_3.png) ![](img_p40_1.png) ![](img_p40_4.png) Registro de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG Valide aqui este documento Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Welington Batista Lourenço Oficial de Registro documento assinado eletronicamente ![](img_p40_2.png) c ----- ![](img_p41_1.png) ![](img_p41_3.png) #### Registro ![](img_p41_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ###### CERTIDÃO DE CADEIA DOMINIAL VINTENÁRIA Welington Batista Lourenço, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guaxupé, Minas Gerais, atendendo a requerimento de pessoa interessada, CERTIFICA, por sua escrevente autorizada, que revendo o acervo desta serventia verificou constar, em relação | ao imóvel descrito na | Matrícula nº 26.044, | a seguinte cadeia | dominial: | | |---|---|---|---|---| | Matrícula Data Abertura | Origem antecedente) | (Matrícula Data antecedente. | Abertura | Matrícula | | M-26.044, 02/03/2010 M-25.614, L°2 L°2 | | 08/12/2008 | | | | M-25.614, 08/12/2008 M-25.453, L°2 L°2 | | 08/02/2008 | | | | M-25.453, 08/02/2008 M-21.945, L°2 L°2 | | 06/03/2001 | | | CERTIFICA, por fim, que esta é a cadeia dominial vintenária do referido imóvel, cujo histórico registral está descrito nas certidões de inteiro teor das matrículas 26.044, Lº2; 25.614, Lº 2; 25.453, Lº 2 e 21.945, Lº 2, que integram este instrumento. Por ser esta a expressão da verdade, firmo a presente certidão, sem rasuras ou entrelinhas, para que surta seus jurídicos e legais efeitos. **CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 1 páginas.** A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido. O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. *O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas,* *Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil* *das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.* ###### PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA **Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03801** ![](img_p41_2.png) **CÓDIGO DE SEGURANÇA: 0056700204783129** [= Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior **Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br** Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 1/1** ----- ![](img_p42_1.png) ![](img_p42_3.png) Registro ![](img_p42_4.png) de Imaveis do Brasil = GUAXUPE - MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ###### CERTIDÃO INTEIRO TEOR ###### CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 25.614 CNM: 047274.2.0025614-43, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia. ###### CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de registro ou averbação nas serventias de registro de imóveis, quando instrumentalizadas por escritura pública, o recolhimento integral das parcelas destinadas ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais, ao Recompe, ao Ministério Público do Estado de Minas Gerais, à Defensoria Pública do Estado de Minas Gerais e à Advocacia-Geral do Estado de Minas Gerais, bem como sua referência na escritura pública correspondente, inclusive aquelas lavradas em outras unidades da Federação, nos termos do art. 5-A caput e §1° da Lei 15.424/04. **CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 4 páginas.** A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido. O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. *O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas,* *Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil* *das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.* ###### PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA **Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03800** ![](img_p42_2.png) ###### CÓDIGO DE SEGURANÇA: 6822473487439464 Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior **Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br** Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 1/4** ----- ![](img_p43_1.png) ![](img_p43_3.png) ![](img_p43_4.png) of: Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p43_2.png) CNM: 047274.2.0025614-43 LIVRO N°2- REGISTRO GERAL SERVICO REGISTRAL IMOBILIARIO do feha -MG matcula imvel GUAXUPE 25.614 01 | Guaxupé, | 08 | de | dezembro de | 2008 | |---|---|---|---|---| | gleba | de | terras, | situada | nesta | cidade, junto ao loteamento Residencial Nova Floresta, com 165.500,00m2, desmembrada de uma &rea maior, dentro das | seqguintes | divisas, | | confrontagdes | e | orientagdes | magnéticas, | | |---|---|---|---|---|---|---|---| | cuja | poligonal | segue | no | sentido | horario, | tendo | como | | referéncia | a | orientagdo | magnética | da | poligonal | descrita | na | | matricula | n. | 25.453, | do | Servigo | Registral | desta | comarca, | | partindo | do | vértice | 4F, | situado | na | cerca | de | arame | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | confrontando | | com | LOTEAMENTO | RESIDENCIAL | | NOVA | | FLORESTA, | | | | | 79,71 | | m do vértice | 1 e | a | 163,28 | | m do vértice | 2. | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | Do | vértice | 4F até | segue o | por vértice | esta 2, | cerca deste | de | arame confrontando | com | azimute neste | de trecho | com LOTE 54, seguindo com distancia de 30,00 m e azimute plano de 106°24'57" chega-se ao vértice 3, deste confrontando neste trecho AREA DESMEMBRADA A, seguindo com com distancia de 133,33 azimute plano de 106°24'57" m e chega-se ao vértice 3C deste confrontando neste trecho com AREA DESMEMBRADA A, seguindo de 60,00 com m e azimute plano de 196°24'53" chega-se ao vértice 3B, deste confrontando neste trecho AREA DESMEMBRADA A, seguindo com com distancia de 133,33 m e azimute plano de 286°24'56" | chega-se | ao | vértice | 3A, | deste | confrontando | neste | trecho | com | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | LOTEAMENTO distancia de | | RESIDENCIAL 607,50 m e | | NOVA | FLORESTA, azimute plano de | 196°24'57" | seguindo | com chega-se | | ao EMPREENDIMENTOS | vértice | 4, | deste IMOBILIARIOS | confrontando | neste E COMERCIO | trecho LTDA., | com seguindo | JATAHI | com distancia de 31,22 m e azimute plano de 106°24'58" chega-se ao vértice 4A, deste confrontando neste trecho com JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., seguindo com distancia de 169,22 m e azimute plano de 84°13'10" chega-se ao vértice 4B, deste confrontando neste trecho com JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., seguindo com Pd continua no verso Continua no verso Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 2/4** ----- ![](img_p44_1.png) ![](img_p44_3.png) ![](img_p44_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p44_2.png) 2 - LIVRO N° REGISTRO GERAL do imével (— 25.614 01 | ao ao | distancia vértice EMPREENDIMENTOS distancia vértice EMPREENDIMENTOS distancia | de 4C, de 4D, de | 55,07 587,25 194,20 | m e deste IMOBILIARIOS m deste IMOBILIARIOS m | azimute plano confrontando E e azimute plano confrontando E e azimute plano | de neste COMERCIO de neste COMERCIO de | 57°22'51" trecho LTDA., 16°24'56" trecho LTDA., 331°42'33" | com seguindo com seguindo | chega-se JATAHI com chega-se JATAHI com chega-se | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | ao | vértice EMPREENDIMENTOS | 4E | , | deste IMOBILIARIOS | confrontando E | neste COMERCIO | trecho LTDA., | com seguindo | JATAHI com | | | distancia de ao vértice | 4F, | | ponto | inicial da | 117,39 m e azimute plano de 286°24'57" chega-se descrigdo deste | | perimetro. | | Proprietaria: JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ n. 66.430.232/0001-98, empresa com sede nesta cidade, a Rua Marcelino Rivera, n. 460, Jardim Piscina. | | Matricula | originaria: | | 25.453, | fls.1/2, L° | 2, | deste SRI, de | |---|---|---|---|---|---|---|---| | 08 | de | fevereiro | de | 2008. | DESMEMBRAMENTO | por | instrumento | | | particular de | | | 8-dezembro-2008. | | | | | | A Oficial | Substituta: | | | | | | ~ --- AV-1. Em NOTICIA DE CAUCAO HIPOTECARIA. Averba-se em cumprimento as disposi¢des contidas Ato de no Aprovagdo do loteamento denominado “Nova Floresta II”, o ```text langamento do R-1-25.613, Livro 2, deste SRI, inerente a Caucdo Hipotecdria para garantia da execugdo das obras de no supra, Oficial Substituta: MA: continua a fls. 02 ``` Continua na fiche Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 3/4** ----- ![](img_p45_1.png) ![](img_p45_3.png) ![](img_p45_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p45_2.png) CNM: 047274.2.0025614-43 LIVRO N°2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL ficha. GUAXUPE - matricula do imével MG 25.614 02 Guaxupé, 08 de dezembro de 2008 R-2. Em 02-margo-2010. LOTEAMENTO. Protocolado 26 de em outubro de 2009. O terreno objeto da presente matricula foi loteado requerimento da firma Jatahi a nos | | Empreendimentos | Imobilidrios | | e | | Comércio | Ltda., | | | termos | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | das de | disposigdes 1979. PLANO devidamente | contidas DE LOTEAMENTO. aprovado | na pelo | Lei O Poder | n° | 6.766, loteamento Executivo | de | 19 conforme | ‘de Municipal | dezembro projeto de | Guaxupé, por forga do Ato de Aprovagdo datado de 16 de setembro de 2009, e demais documentos relativos imével ao situado no perimetro urbano desta cidade, lugar no denominado "Nova Floresta II", encerrando a &rea superficial de 165.500,00m?, matriculado sob o n° 25.614, ficha 1, L° 2, de Registro Geral, sendo: AREA EM LOTES: 87.858,99m? | (53,09%); AREA AEDIFICANDI: Compde-se | (53,09%); DE AEDIFICANDI: Compde-se | AREA PROTEGAO AEDIFICANDI: de | AREA PROTEGAO 882,8lm? 14 | VERDE/INSTITUCIONAL: PERMANENTE: (0,54%); (quatorze) | VERDE/INSTITUCIONAL: PERMANENTE: (0,54%); (quatorze) | VERDE/INSTITUCIONAL: 13.937,73m? (0,54%); e quadras | VERDE/INSTITUCIONAL: 13.937,73m? RUAS: quadras | 24.825,00m2 13.937,73m? 37.995,47m? constituidas | 24.825,00m2 (8,42%); 37.995,47m? constituidas | 24.825,00m2 (8,42%); 37.995,47m? constituidas | (15,00%); AREA NON (22,95%). de 226 | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | (duzentos e vinte e seis) lotes e 04 (quatro) 4&reas | | | | | | | | | | | | | verdes/institucionais/APP, totalizando | | | | | | | | | | | | | A Oficial | | Substituta: | | | MA | | | | | | | | | | | | | | ~~ | | | | | | | | | | | | | * | | | | | | | AV-3. | Em | | 02-margo-2010. | | | ABERTURA | | DE | MATRICULAS. | | A | | requerimento | | | da | | | procedeu-se | | | a | abertura | das | | matriculas inerentes aos lotes, para as duas areas de | | | | | | | | | | | | | preservagcdo | | permanente | | e | uma | &rea | verde, | | que | receberam | os | | numeros 25.949 a 26.178, ficha 1, L° 2. | | | | | | | | | | | | | A Oficial | | Substituta: | | | | | | | | | | | | | | | | Norn | | | | | | | a/v/s/silc \* Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 4/4** ----- ![](img_p46_1.png) ![](img_p46_3.png) #### Registro ![](img_p46_4.png) de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ###### C E R T I D à O CERTIFICO que a presente reprodução anexa corresponde ao inteiro teor do documento que se acha arquivado nesta serventia. **CERTIFICO que a presente certidão, Assinada digitalmente, é composta por 7 páginas.** A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido. O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. *O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas,* *Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil* *das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.* ###### PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA **Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03803 CÓDIGO DE SEGURANÇA: 0385761870664062** ![](img_p46_2.png) ###### CÓDIGO FISCAL: 8402 (1) Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior **Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br** Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 1/7** ----- ![](img_p47_1.png) ![](img_p47_3.png) #### Registro ![](img_p47_4.png) de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p47_2.png) CARTGRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS ILMO. SR. OFICIAL DO GUAXUPE MG. NOME Hosen oe Gora | L220 I-34 Com fundamento no artigo 167, item II, n° 4, da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973, juntando documento habil, vem requerer a V. Sa. se digne averbar na matricula n° EDIFICAGAO realizada referido imével, a no , conforme Habite-se e CND/INSS em anexo. Atribui, para os fins legais, a cada unidade de edificagdo os seguintes valores: DA UNIDADE VALOR RY Qua Movida 1 Pede deferimento. 7 201° ge de / PROPRIETARIO MODELO DE REQUERIMENTO DE AVERBAGAO DE CONSTRUGAD Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 2/7** ----- ![](img_p48_1.png) ![](img_p48_3.png) #### Registro ![](img_p48_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p48_2.png) Municipio de Guaxupé SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS CERTIDAO PARA AVERBACAO da Secretaria de Obras e Servigos Publicos do Municipio de Guaxupé, MG. CERTIFICA,em cumprimento ao despacho da Secretaria de Obras e Servigos Piblicos, exarado no requerimento do interessado, que em data de Seis de Maio de Dois Mile Vite e Quatro | Sra). | Paulo Sérgio Neves de Souza | | | |---|---|---|---| | requereu, Residéncia | deferido licenga e | da planta para | de | | com | Onze | ) | dependéncias | nesta cidade 4 Rua Ivo Salvador 479 Nova Floresta ll | Lote: 14 | Quadra: responsabilidade técnica do engenheiro Sr(a) | 7 | cujas obras foram executadas sob Moacyr Albino de Almeida Cyrino Filho | |---|---|---|---| com rea de Duzentos e Sessenta e Nove Metros Quadrados e Trinta Decimetros Q uadrados 269,300 orgada em Rs 1826591 ¢ Cento e Noventa e Dois Mil, Seiscentos Cinquenta Nove Reais Noventa e Um Centavos conforme memorial descritivo que acompanhou o projeto e conforme se vé do fivro de de construgdes, do qual iemente se reporta e dé fé. Observagdes: \*ANTIGARUAD de 24 Junho de 2024 Municipio Guaxupé, em de Secretaria de Obras e Servigos did Secreto Ea. de Sm Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 3/7** ----- ![](img_p49_1.png) ![](img_p49_3.png) #### Registro ![](img_p49_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG rT Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p49_2.png) PRENOTAGAO - Registro de Iméveis de Guaxupé NG Prenotado sob o 124321em 01/08/2024 nico n° HZW22903 Cod. Seq.:2056.7390.0249.0056 Valdade: 29/08/2024 Eno, TF Valor Fina ips Seonoste JUDIGARIO - PODER TMG CORREGEDORIA-GERAL DE Registro de Iméveis de Guaxupé | rio El R81 ‘Conse | 5% | Rois ce io 026.89 foros: a vaidade de | Escrevente | |---|---|---|---| | Prenotado | | 01/08/2024 | | em sob o no 124.321 2004. A130 ein, 8 Stato Eft is 28.044-CNOINSS Sel Berio © God Seg TRA seo Consube a valdade deste Selo ps 0 ste: ig si [Emolumentos Recompe Taxa Fiscal Geral Atos sss 8 de 2024 12 ce agosto Voor a ie Jo aug Ros» Doce Alves Rosa Alice Doce Alves OFICIALAINTERINA Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 4/7** ----- ![](img_p50_1.png) ![](img_p50_3.png) #### Registro ![](img_p50_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p50_2.png) MUNICIPIO DE GUAXUPE SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS CARTA DE HABITE-SE N° 167/2024 [ENDERECODABRA:RUA [VO SALVADOR PASQUA (ANTIGA LT 14QD RUA D), N°479, 7 BAIRRO: NOVA FLORESTA I CIDADE: GUAXUPE MG PROPRIETARIO DO IMOVEL: NOME: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA (CPF: 091.221.898-31 IRESPONSAVEL PELA EXECUCAO DA OBRA: NOME: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA CPF: RESPONSAVEL TECNICO: Moscyr Albino de Almeida Cyino Filho (Conforme 269,30 Liceniada Alvrd de despacho exarado 10 processo 1° 329112024, com dre total da obra pelo | Construgdo n° 178124, expedido | 06/05/2024, | foi concluida em 21/05/2024 de acordo | |---|---|---| | \| ESPECIFICACAO: | em | com o projto aprovado. | TIPO DE HABITESSE: Toul Geral=269 provada sob projto 00m, Total legalzar=25 [Dados da obra: Areas principais Categoria Destinagio Area Tipode Obra Nova, Alvenaria Residencial unifamiliar 269.30 Area Resultante 26930 |Area Liberada 269.31 Area total da obra: 269,30 m\* | OBSERVAGAO: Area construida de acordo com vistoria local. Prédio Residencial 11 dependéncias. Imével no com inscrito no Cadastro Municipal sob n°01.0190.0201. - 2024 MG, em 21 de Maio de om Abel Municipal de Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 5/7** ----- ![](img_p51_1.png) ![](img_p51_3.png) #### Registro ![](img_p51_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p51_2.png) Municipio de Guaxupé SECRETARIA DE OBRAS E SERVICOS PUBLICOS CERTIDAO DE CONCLUSAO DE OBRAS Secretaria de Obras Servios Piblicos do Municipio de Guaxupé, MG. CERTIFICA, em cumprimento ao despacho da Secretaria de Obras e Servigos Publicos, exarado no requerimento do interessad, que o prédio do Sr. PauloSérgioNeves localizado Ivo a Rua Salvador Nova Floresta I Quadra: MESA Cidade + teve as suas obras concluidas em 21 de Maio de 2024 Area : Construida de acordo com vistoria no local: Residéncia aprovada sob projeto a Total Geral= Prédio Residencial com 2 pavimentos, | 11 a regularizar). “(antiga Rua D) | O referido é verdade e da fé. Municipio de Guaxupé, 21 de Maio de 2024° em Secretaria de Obras e Servigos Publicos Jansing Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 6/7** ----- ![](img_p52_1.png) ![](img_p52_3.png) #### Registro ![](img_p52_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG rT Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p52_2.png) MINISTERIO DA ECONOMIA Procuradoriz-Geral da Fazenda Nacional Secretaria Especial da Recta Federal do Brasil CERTIDAO NEGATIVA DE DEBITOS RELATIVOS A TRIBUTOS FEDERAIS E A DIVIDA ATIVA DA UNIAO Aferigao: 90,015.05060/63-001 Periodo: 011062023 a 211052024 Enderego: RUA IVO SALVADOR PASQUA, N° 479, LT 14, QD 7, NOVA FLORESTA Il, GUAXUPE/MG, 37837-708 Contribuinte: PAULO SERGIO NEVES DE SOUZA CPF: 091.221.898-31 Categoria Area Obra Nova 26930 CERTIFICA-SE, para a acima identficada, realizada para fins de de obra de construgéo civil, que no consta débito referente a tributo administrado pela Secretaria Especial da Federal do Brasil (RFB), nem débito inscrito ou em fase de inscrigéo em Divida Ativa da Unio, administrada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Ficaressalvado direito da Fazenda Nacional de cobrar débito que vier a ser apurado, referente 3 o obra de civil objeto da Esta tem por finalidade a da obra de construgao civl objeto da no de Registo de Imveis da espectiva circunscrigé A desta est condicionada 4 de sua autenticidade na Intemet, no enderego gov gov.brreceiatederallp-br> ou Emol=R$23,75 RC=R$1,42 ISSON TFJ=R$7,90 VFU=R$33,07 Cod.4135-0 Qtd: 1. N° Selo: HZW24331/Cod. Seg.: 9542-8009- 7984-4127. Vee Jt Loa Ja Rogues de Melo ne Rosa Alice Doce Alves NOTIFIGADOR OFICIALA INTERINA Av-6/26.044. Guaxupé, 13 de margo de 2026. Titulo prenotado sob n° 130.788 12 de margo de 2026. em | dos bens | de | PAULO | INDISPONIBILIDADE: Promove-se a presente SERGIO | NEVES | DE | SOUZA, | CPF n. | 091.221.898-31, | para constar a indisponibilidade ordenada | nos | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | autos | do MINISTRO | processo ANDRE | n. | 15563 | do MENDONCA, | SUPREMO conforme | TRIBUNAL ordem | FEDERAL cadastrada | - na | GABINETE Central de | | | Indisponibilidade | | sob | n. | | 202603.0410.04540961-IA-980. conforme art. 2-A, §7°, da Lei Estadual n. 15.424, de 30/12/2004. Emol=R$0,00 RC=R$0,00 | | Emolumentos | | | | | | 5951-4558-3634-0682. | | | ISSON R$0,00 TFJ=R$0,00 VFU=R$0,00 Cod.4135-0 Qtd: 1. N° Selo: | | | | | Seg.: | Lulz SUBSTITUTO DO continua no verso. Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 4/4** ----- ![](img_p57_1.png) ![](img_p57_3.png) #### Registro ![](img_p57_4.png) de Iméveis do Brasil 12 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ###### CERTIDÃO INTEIRO TEOR ###### CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 25.453 CNM: 047274.2.0025453-41, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia. ###### CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de registro ou averbação nas serventias de registro de imóveis, quando instrumentalizadas por escritura pública, o recolhimento integral das parcelas destinadas ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais, ao Recompe, ao Ministério Público do Estado de Minas Gerais, à Defensoria Pública do Estado de Minas Gerais e à Advocacia-Geral do Estado de Minas Gerais, bem como sua referência na escritura pública correspondente, inclusive aquelas lavradas em outras unidades da Federação, nos termos do art. 5-A caput e §1° da Lei 15.424/04. **CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 5 páginas.** A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido. O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. *O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas,* *Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil* *das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.* ###### PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA **Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03799** ![](img_p57_2.png) ###### CÓDIGO DE SEGURANÇA: 9585127385406969 Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior **Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br** Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 1/5** ----- ![](img_p58_1.png) ![](img_p58_3.png) ![](img_p58_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p58_2.png) CNM: 047274.2.0025453-41 REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO do - MG mével GUAXUPE (— 25.453 01 Guaxupé, 08 de fevereiro de 2008 AREA REMANESCENTE “B” Uma gleba de terras, situada nesta | cidade, hectares, centiares), da Fazenda reservatério dentro das | encerrando noventa Nova da | a e destacada COPASA seguintes | da Floresta, e medidas, | de quatro “Area uma | ares contendo rede | 53,94,65ha e sessenta Remanescente Al”, dois elétrica de confrontagdes | (cingiienta alta e | e e desmembrada agudes, tensdo, | trés cinco um | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | magnéticas: | Tem | inicio | no | Marco | 1, | localizado | na | margem | da | | estrada municipal, | | na | divisa | do | | loteamento | Residencial | | Nova | | Floresta. de arame. de trecho | 196°24'57" com | Dai abandona Do vértice distancia e o loteamento | a 1 | referida de | estrada segue-se até o vértice 242,987 Residencial | m, | e 2, confrontando Nova | segue por com azimute Floresta. | cerca neste Do | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | vértice 106°24'57" | 2 | seque-se e distancia | até | o de | vértice 30,000 m, | 3, | com confrontando | azimute | de neste | | trecho com | o | lote N° | 54. | Do vértice | 3 | segue-se | até | o | vértice | 3C, com azimute de 106°24'57" e distancia de 133,333 Do m. vértice 3C segue-se até o vértice 3B, com azimute de 196°24'57" e distancia de 60,000 Do vértice 3B m. segue-se até o vértice 3A, azimute de 286°24'57" distancia de | 133,333 m. | | Do vértice | com 3 ao | vértice 3A, | e confronta com | a | Area | |---|---|---|---|---|---|---|---| | Desmembrada azimute de 196°24'57" | “A”. | Do | vértice e | 3A segue-se até distancia de 607,500 | o vértice m, | 4, confrontando | com | neste trecho com os lotes N° 1 ao 50. Do vértice 4 segue-se | até o | vértice | 5, com | azimute | de | 286°24'57" | e | | distancia | | de | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | 70,222 | m, | confrontando | neste | trecho | com | o | lote | N° | 1 | e | | Loteamento até o | vértice | Residencial 6, com | Nova azimute | Floresta. de | Do 167°40'11" | vértice e | 5 | distancia | segue-se | de | 125,017 m. Do vértice 6 segue-se até o vértice 7, com azimute de 164°10'43" e distancia de 33,335 m. Do vértice 7 segue-se até o vértice 8, azimute de 89°33'26" com e de 6,875 m. Do vértice 8 segue-se até o vértice 9, continua no verso A. Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 2/5** ----- ![](img_p59_1.png) ![](img_p59_3.png) ![](img_p59_4.png) [= Valide aqui este documento Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p59_2.png) 2 LIVRO N° REGISTRO GERAL do Imével fecha 25.453 01 com azimute de 144°27'17" distancia de 10,474 Do e m. vértice 9 segue-se até vértice 10, azimute de o com 157°46'60" distancia de 18,127 Do vértice 10 e m. segue-se até o vértice 11, com azimute de 160°49'18" distancia de e 16,062 m. Do vértice 11 segue-se até vértice 12, o com azimute de 155°57'18" distancia de 14,116 Do vértice 12 e m. segue-se até o vértice 13, com azimute de 139°09'45" e e | 14, com vértice 148°35'57" até o 21,743 m. azimute de segue-se | de azimute 14 e vértice Do até | 26,857 de seque-se distancia 16, vértice 149°24'23" o | m. com e vértice | Do 142°30'33" até de 16 | vértice e o 16,095 azimute de segue-se distancia de 18, com | 13 vértice m. | segue-se distancia de 15, Do vértice 154°47'24" até o 30,395 m. azimute de | até com 15 e vértice Do | o 16,794 azimute distancia 145°26'42" | vértice Do m. de segue-se de 17, com vértice 17 | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | distancia 19, com | de azimute | 93,961 de | m. | Do 159°26'09" | vértice e | 18 | segue-se distancia de | até | o 10,842 | vértice Do m. | | vértice 186°30'31" | 19 | segue-se | distancia de | até | o 13,162 | vértice | 20, Do vértice | com 20 | azimute | de | | até o | e vértice | 21, | | | azimute de | m. | 200°51'39" | | distancia | segue-se de | | | | | com | | | | | e | | | | 30,452 m. Do vértice 21 seqgue-se até o vértice 22, com | | | | | | | | | | | | | | | | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | azimute de | | | 197°14'49" | | | distancia de | | | 18,832 | | | Do vértice 22 | | | | | | | | | | e | | | | | | m. | | | | | | segue-se | | até | o | vértice | | | 23, | | azimute | | de | 195°26'18" | | | | | | | | | | | | | com | | | | | | | e | | distancia de | | | 17,239 | | m. | Do | vértice | | 23 | segue-se | | até | o | vértice | | | 24, | com | azimute | | de | 192°43'05" | | | | distancia | | de | 25,232 | | | Do | | | | | | | | | | e | | | | | | m. | | | vértice | | 24 | segue-se | | | até | o | vértice | | 25, | com | | azimute | | de | | 191°19'60" | | | distancia de 26,240 | | | | | | Do vértice 5 | | | | | vértice | | | | | | e | | | | | | m. | | | | ao | | | | 25, | confronta | | com os | | sucessores | | | de | Jodo | Stamponi. | | | Do vértice | | | | 25 | segue-se | | até | o | vértice | | 26, | com | azimute | | de | 111°31'21" | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | e | | distancia de | | | 100,707 | | m. | Do vértice | | | 26 | segue-se até o vértice | | | | | | 27, 1localizado na margem do com azimute de 149°08'15" distancia de 99,875 Dai pelo cérrego e m. segue continua a fls. 02 3. Continua na Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 3/5** ----- ![](img_p60_1.png) ![](img_p60_3.png) ![](img_p60_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p60_2.png) CNM: 047274.2.0025453-41 LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO matricula do imével GUAXUPE - MG (— | | 25.453 | 25.453 | | 02 | 02 | | Guaxupé, | Guaxupé, | Guaxupé, | 08 | de | fevereiro | fevereiro | fevereiro | de | 2008 | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | no | sentido | | jusante. | | Do vértice | | | 27 | segue-se | | até o vértice | | | | | 28, | | | azimute | | de | 37°10'34" | | | | distancia | | | de | 659,117 | | | | Do | | com | | | | | | | e | | | | | | | | m. | | | vértice | | 28 | segue-se | | | até | o | vértice | | 29, | | com | azimute | | | de | | 348°08'02" e distancia de 714,851 m. Do vértice 29 segue-se | | | | | | | | | | | | | | | | | | até o vértice | | | 30, | | localizado | | na margem da | | | | estrada municipal, | | | | | | | | azimute | | de | 332°34'01" | | | | distancia | | | de | 312,657 | | | | Do | | com | | | | | | | e | | | | | | | | m. | | | vértice | | 25 | ao | vértice | | 30, | confronta | | | | com | a | Fazenda | | Nova | | | Floresta. | | | Dai | segue | | margeando | | | a | estrada | | municipal. | | | | Do | | vértice | | 30 | segue-se | | | até | o | vértice | | 31, | | com | azimute | | | de | | 272°02'38" e distancia de 54,886 Do vértice 31 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | m. | | | | | segue-se | | | | até | o | vértice | | 32, | com azimute | | | de | 265°06'04" | | | e | distancia | | | de | | 36,900 m. Finalmente, segue-se até o vértice 1 (Inicio da | | | | | | | | | | | | | | | | | | descrigdo) | | | | azimute | | de | 264°14'46" | | | | distancia | | | de | 16,153 | | | | | | com | | | | | | | e | | | | | | | m. Do vértice 30 ao vértice 1, confronta com a estrada municipal. | LTDA., cidade, | Matricula | CNPJ | n. | JATAHI & Rua Marcelino origindria: | | EMPREENDIMENTOS 66.430.232/0001-98, Rivera, 21.945, | IMOBILIARIOS empresa n. 460, Jardim fls.1 e verso, | com L° | E COMERCIO sede nesta Piscina. 2, deste | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | SRI, | de | 06 | de | marco | de | 2001. | DESMEMBRAMENTO | por | instrumento | | | particular de | | | 08 | | de fevereiro de 2008. | | | | | | A Oficial | | | Substituta: | | | | | | n/b/s/c/si \* \* \* AV-1. Em 8-dezembro-2008. DESMEMBRAMENTO. A requerimento do representante legal da de 8 de dezembro de 2008, que juntou planta e memorial descritivo elaborados | pelo | RT desmembrado | Elton em | Bernardes duas unidades | de | Oliveira, auténomas | o a | imével saber: | foi AREA | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| continua no verso 7 --- Continua verso Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 4/5** ----- ![](img_p61_1.png) ![](img_p61_3.png) #### Registro ![](img_p61_4.png) de Iméveis do Brasil 2026.0053200 12 CGRC/DICOR/PF GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p61_2.png) LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL do matrcula (— 25.453 02 verso. REMANESCENTE 353.165,00m? AREA DESMEMBRADA “E” com e com 165.500,00m?, ocasionando a abertura das matriculas 25.613 e 25.614, L° 2. A Oficial Substituta: na Continua ficha Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 5/5** ----- ![](img_p62_1.png) ![](img_p62_3.png) #### Registro ![](img_p62_4.png) de Iméveis do Brasil GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Valide aqui Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. este documento Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ###### CERTIDÃO INTEIRO TEOR ###### CERTIFICO e dou fé, a pedido de pessoa interessada e para os devidos fins, que a presente cópia é reprodução fiel e integral da Matrícula nº 21.945 CNM: 047274.2.0021945-89, extraída do Livro nº 2 de Registro Geral desta Serventia. ###### CERTIFICO, também, que constitui condição necessária para realização de atos de registro ou averbação nas serventias de registro de imóveis, quando instrumentalizadas por escritura pública, o recolhimento integral das parcelas destinadas ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais, ao Recompe, ao Ministério Público do Estado de Minas Gerais, à Defensoria Pública do Estado de Minas Gerais e à Advocacia-Geral do Estado de Minas Gerais, bem como sua referência na escritura pública correspondente, inclusive aquelas lavradas em outras unidades da Federação, nos termos do art. 5-A caput e §1° da Lei 15.424/04. **CERTIFICO que a presente certidão, assinada digitalmente, é composta por 6 páginas.** A conferência de sua autenticidade e integridade incumbe àquele a quem for apresentada, mediante a leitura do QR Code ou consulta ao código de segurança nela contido. O referido é verdade e dou fé. Guaxupé/MG, 15 de julho de 2026. *O conteúdo desta certidão foi assinado digitalmente por Gabriela Cristine Chagas,* *Escrevente Autorizada pelo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil* *das Pessoas Jurídicas desta Comarca de Guaxupé/MG, Welington Batista Lourenço.* ###### PODER JUDICIÁRIO - TJMG - CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA **Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG SELO DE CONSULTA: KHU03798** ![](img_p62_2.png) ###### CÓDIGO DE SEGURANÇA: 3818861465272233 Pedido Certidão Nº 81.807 - de 15/07/2026 Quantidade de Atos Praticados: 1 - Data - 15/07/2026 Ato(s) praticados por: Gabriela Cristine Chagas - Escrevente Júnior **Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor Final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00 Consulte a validade deste selo no site: https://selos.tjmg.jus.br** Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 1/6** ----- ![](img_p63_1.png) ![](img_p63_3.png) ![](img_p63_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p63_2.png) REGISTRO GERAL [REGISTRO DE IMOVEIS GUAXUPE -MG LIVRO N¢ 2 matricula Bel. Nicolau Balbino Filho Oficlal 21.945 1 ~ . Guaxupé, 06 de RE margo de 192001 ] ‘CNM: 047274.2.0021945-89 AREA terras situada nesta| REMANESCENTE Al. Uma gleba de cidade, desmembrada da Fazenda Nova Floresta, encerrando a de 54.74.65ha (cingilenta e quatro hectares, setenta e quatro ares e sessenta e cinco centiares), contendo dois agudes, um reservatério da COPASA uma rede elétrica de alta e tensdo, dentro das seguintes divisas: Tem inicio no ponto 01, localizado na margem da estrada municipal; dai segue com rumo de 16°25755”SW distancia de 244,00m até ponto 1A; dai e o deflete a esquerda com distancia de 30,00m até o ponto 1B; | dai | deflete | a | direita | | com rumo de | | e | distancia de | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | 677,85m | até | o de 30,00m até o ponto 02, | ponto | 1C; | dai | deflete | a direita do ponto 1A aoc ponto 02, | com distancia confronta | | com a | Area | | Desmembrada; | | dai | segue com distancia de 41,08m até o ponto 03, do ponto 02 ao ponto 03, | de rumo | 79°31716”NW e | confronta com o loteamento Residencial Nova Floresta; dai segue com rumo de 15°49755”SE e distancia de 117,35m até o ponto 04; dai segue com rumo de e distancia de 30,29m até o ponto 05: dai segue com rumo de e distancia de 6,87m até o ponto 06; dai seque de com rumo e distancia de 10,45m até o ponto 07; dai segue de 22°12'07”SE distancia de 18,14m até ponto 08; com rumo e o dai segue com rumo de e distancia de 16,00m até o ponto 09; dai segue com rumo de 24°02'20”SE e distancia de 14,10m até o ponto 10; dai segue com rumo de e distancia de 26,85m até ponto 11, do ponto 03 ponto 11, o ao confronta com propriedade de Maria Helena Rezende; dai segue com rumo de 37°29724"SE distancia de 16,79m até ponto 12; e o dai segue com rumo de 31°24’11”SE e distancia de 16,10m até o ponto 13; dai segue com rumo de e distancia de 21,75m até o ponto 14; dai segue com rumo de 30°46'44”SE e distancia de 29,35m até o ponto 15; dai seque com rumo de e distancia de 94,02m até o ponto 16; dai segue continua no verso ~ - Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 2/6** ----- ![](img_p64_1.png) ![](img_p64_3.png) ![](img_p64_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p64_2.png) LIVRO Ne 2 REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMOVEIS GUAXUPE MG folha 21.945 1 . verso de 17°56’53”SE distancia de 10,78m até o ponto 17; com rumo e dai segue com rumo de e distancia de 13,43m até o ponto 18; dai segue de distancia de com rumo e 30,00m até o ponto 19; dai segue com rumo de e distancia de 19,10m até o ponto 20; dai segue com rumo de distancia de 17,52m até o ponto 21; dai segue e com rumo de 12°48’07”SW e distancia de 24,98m até o ponto 22; dai segue de distancia de 26,16m até o com rumo e ponto 23, do ponto 11 ponto 23, confronta com propriedade ao dos de Jodo Stamponi; dai segue com rumo de sucessores | 68°32713”SE com localizado | de rumo | e distancia de na margem | sentido montante para jusante até o ponto 26; | e | 100,71lm até do cérrego. | Dai | o ponto 24; distancia de 96,37m até o ponto 25, segue pelo | dai do ponto 23 ao | segue cérrego no | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | ponto | 26, | confronta de | com | a | Fazenda | Nova | Floresta; e distancia de 54,85m até o ponto 27; | dai | segue | | com | rumo | | | | | | | | | | dai ponto | segue 28; | de com rumo dai segue | | | 85°05’56”SW e de | 84°09’58”S¥ | distancia de e | 36,88m até distancia | o de | | | | | com | | rumo | | | | | 16,15m até ponto 01, onde teve inicio e fim esta descrigdo. o Do ponto 26 ponto 01, confronta com a estrada municipal. ao Proprietadria: JATAHI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ n. 66.430.232/0001-98, empresa com sede nesta cidade, Marcelino Rivera, 460, Jardim Piscina. na rua n. Matricula origindria: 21.499, ficha 1, L° 2, de 24 de abril de 2000. (DESMEMBRAMENTO por instrumento particular de 05 de margo de 2001). ##### substitute: 0 oficial b/s/c x \* \* continua a .fls. 02 - ~ Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 3/6** ----- ![](img_p65_1.png) ![](img_p65_3.png) #### Registro ![](img_p65_4.png) de Iméveis do Brasil 2026.0053200 Of: GUAXUPE MG Valide aqui Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG este documento Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 | LIVRO N°2- REGISTRO GERAL (— do imével 21.945 AV-1. Em A requerimento | ficha 02 08-fevereiro-2008. da | proprietaria, | | ATUALIZAGAO que | Guaxupé, juntou | DE | SERVICO REGISTRAL IMOBILIARIO GUAXUPE - MG. 06 de margo de 2001 CARACTERISTICOS. planta | e memorial | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | descritivo | elaborado | pelo | RT | Luiz | Pedro | dos | Santos | Vieira, | | CREA | 38.587/D, | averba-se | | os | atuais | | caracteristicos | e | | confrontagdes | do | imével | | constituido | por: | Area | | Remanescente | Al Uma gleba de terras, situada nesta cidade, desmembrada - da Fazenda Nova Floresta, encerrando a &rea de 54.74.65ha (cinqgiienta e quatro hectares, setenta e quatro ares e sessenta e cinco centiares), contendo dois um reservatério da COPASA e uma rede elétrica de alta tensdo, dentro das seguintes medidas, confrontagSes e orientagdes magnéticas: Tem inicio no Marco 1, localizado na margem da | | estrada Floresta. | municipal, Dai abandona | na | divisa do a referida | | loteamento estrada e | | Residencial Nova segue por cerca | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | de | arame. | Do vértice | 1 | segue-se | até | o vértice | 2, | com azimute | | de | 196°24'57" | e | distancia | de | 242,987 | m, | confrontando | neste | | trecho vértice 106°24'57" trecho com o 4, com confrontando vértice 286°24'57" trecho Floresta. de se até 33,335 m. de até o | com 2 4 com o 89°33'26" vértice | o e azimute e o vértice e | loteamento segue-se distancia lote N° 54. de neste segue-se distancia lote N° Do vértice 5 167°40'11" e distancia de 7, Do vértice 7 distancia 9, com | até trecho até com azimute | Residencial o vértice de 30,000 Do vértice 196°24'57" e com os o vértice de 70,222 1 e segue-se até 125,017 m. de segue-se até de 6,875 azimute de | m, 3 distancia lotes m, Loteamento o o m. Do 144°27'17" | 3, segue-se 5, vértice 164°10'43" vértice | Nova com confrontando até de N° 1 ao com confrontando Residencial 6, Do vértice e 8, vértice 8 e | Floresta. azimute o vértice 667,500 54. azimute com azimute 6 distancia com azimute distancia | Do de neste m, Do de neste Nova segue— de segue-se de | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | 10,474 | m. | Do | vértice | 9 | segue-se | até | o | vértice | 10, | com | | | | | | | continua no verso | | - | | | 2 | verso Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 4/6** ----- ![](img_p66_1.png) ![](img_p66_3.png) ![](img_p66_4.png) Valide aqui este documento Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p66_2.png) LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL do Imével o | 21.945 verso azimute de 157°46'60" distancia de 18,127 Do vértice 10 e m. seque-se até o vértice 11, com azimute de 160°49'18" e de 16,062 m. Do vértice 11 segue-se até o vértice 12, com azimute de 155°57'18" distancia de 14,116 Do e m. vértice 12 seque-se até vértice 13, azimute de o com 139°09'45" distancia de 26,857 Do vértice 13 e m. segue-se até o vértice 14, com azimute de 142°30'33" distancia de e | 16,794 | | m. | Do | vértice | 14 | segue-se | | | até | o | vértice | | 15, | com | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | azimute | | de | 148°35'57" | | | | | de | 16,095 | | | Do vértice | | 15 | | | | | | | e | | | | | | m. | | | | | segue-se até o vértice 16, com azimute de 154°47'24" | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | e | | distancia de 21,743 m. Do vértice 16 segue-se até o vértice | | | | | | | | | | | | | | | | 17, | com | azimute | | de | 149°24'23" | | | distancia | | | de | 30,395 | | Do | | e m. | | | | | | | | | | | | | | | | vértice | | 17 | segue-se | | até | o | vértice | | | 18, | com | azimute | | de | | 145°26'42" | | | distancia | | de | 93,961 | | | Do vértice | | | 18 | | | | | | | e | | | | | m. | | | | | segue-se | | | até o vértice 19, com azimute de 159°26'09" e distancia de | | | | | | | | | | | | | | | | 10,842 | | m. | Do | vértice | 19 | segue-se | | | até | o | vértice | | 20, | com | | azimute de | | | 186°30'31" | | distancia de | | | | 13,162 | | | Do vértice 20 | | | | | | | | | e | | | | | | m. | | | | | segue-se até o vértice 21, com azimute de 200°51'39" | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | e | | distancia de 30,452 m. Do vértice 21 segue-se até o vértice | | | | | | | | | | | | | | | | 22, | com azimute | | | de | 197°14'49" | | | distancia | | | de | 18,832 | | Do | | e m. | | | | | | | | | | | | | | | | vértice | | 22 | segue-se | | até | o | vértice | | | 23, | com | azimute | | de | | 195°26'18" | | | distancia | | de | 17,239 | | | Do | vértice | | 23 | | | | | | | e | | | | | m. | | | | | segue-se | | | até | o | vértice | | 24, | azimute | | de | 192°43'05" | | | | distancia | | de | | com e | | | | | | | | | | | | | | | | 25,232 | | m. | Do | vértice | 24 | segue-se | | | até | o | vértice | | 25, | com | | azimute | | de | 191°19'60" | | | distancia | | de | 26,240 | | | Do | vértice | 5 | | | | | | | e | | | | | | m. | | | | | ao vértice 25, confronta com os sucessores de Jodo Stamponi. | | | | | | | | | | | | | | | | Do vértice 25 seqgue-se até o vértice 26, azimute de | | | | | | | | | | | | | | | | 111°31'21" | | | distancia | | de | 100,707 | | | Do | vértice | | 26 | | | | | | | e | | | | | m. | | | | | segue-se | | | até | o | vértice | | 27, | | | | na | margem | | do | | | | | azimute | | de | 149°08'15" | | | distancia | | | de | 99,875 | | | Dai | | | e m. segue | | | | | | | | | | | | | | | | pelo | cérrego | | no | sentido | | jusante. | | Do | vértice | | 27 | segue-se | | até | | o | vértice | | 28, | | azimute | | de | 37°10'34" | | | | distancia | | de | | | | | | com | | | | | | | e | | | | | | | | | | | continua a fls. | | | 03 | | | | | | | | | | | | - | | | | | - | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ES | “Continua na Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 5/6** ----- ![](img_p67_1.png) ![](img_p67_3.png) ![](img_p67_4.png) Valide aqui este documento #### Registro de Iméveis do Brasil 2026.0053200 GUAXUPE MG Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Guaxupé-MG Travessa Izabel Puntel, n. 22 - Centro. CEP: 37.830-034. Fone|Whatsapp: 35 3551 3931 | Email: recepcao@registroguaxupe.com.br Oficial Titular: Welington Batista Lourenço Número do pedido: 81.807 ![](img_p67_2.png) LIVRON°2- REGISTRO GERAL SERVIGO REGISTRAL IMOBILIARIO do imével ficna GUAXUPE MG (— | 29 | 21.945 659,117 m. azimute de segue-se cérrego, | Do | 348°08'02" até | 03 vértice 28 e o vértice com azimute de 332°34'01" | distancia | Guaxupé, segue-se até de 30, localizado e | o 714,851 | distancia de 312,657 | 06 de marco de vértice 29, Do m. na margem | 2001 com vértice do m. | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | Do | vértice Floresta. | 25 Dai | ao | vértice segue | 30, margeando | confronta a | com estrada | a | Fazenda municipal. | Nova Do | | vértice 272°02'38" | 30 e | segue-se distancia | até de | o | vértice 54,886 Do m. | 31, | com vértice | azimute 31 segue-se | de | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| até o vértice 32, com azimute de 265°06'04" distancia de e 36,900 m. Finalmente, segue-se até o vértice 1 (Inicio da descrigdo) com azimute de 264°14'46" distancia de 16,153 e m. Do vértice 30 ao vértice 1, confronta com a estrada municipal. A Oficial Substituta: I < | n/b/s/clsi | | * | * * | | | |---|---|---|---|---|---| | AV-2. | Em | 08-fevereiro-2008. | DESMEMBRAMENTO. | A | requerimento | | da | proprietéria | Jatahi | Empreendimentos | Imobiliadrios | e | | Comércio autdnomas | Ltda, sendo: | o | imével AREA | foi DESMEMBRADA | desmembrado “A” | em | duas 0.8000ha | unidades AREA | |---|---|---|---|---|---|---|---|---| | REMANESCENTE | “B” | | com | 53.94.65ha, | com ocasionando | a | | e abertura das | matriculas 25.452 e 25.453, ficha 1, L° 2, deste SRI. A Oficial Substituta: --- Continua verso. Data da Emissão: 15/07/2026 10:01 **Página 6/6**