# INFORMAÇÃO DE POLÍCIA JUDICIÁRIA(IPJ)

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NÚMERO DA IPJ | 55/2026 UNIDADE POLICIAL | SIP/SR/PF/MG

| Objetivo da IPJ | Cumprimento de diligência |
|---|---|
| Destinatário | DPF NEGRAES (chefe SIP/SR/PF/MG) |
| Policial (Analista) | EPF KARL ULRICH VON HOLLERMANN |

Senhor chefe,

Conforme solicitado, nos dirigimos à residência informada de DAVID HENRIQUE ALVES, CPF: 491.536.108-06; á rua 1, casa 100, condomínio Golden Class, Lagoa Santa/MG, na localidade realizamos as entrevistas e diligências pertinentes. O suspeito alugou o imóvel em fevereiro de 2025 através da Imobiliária Happy Imóveis, a proprietária é Ana Cristina Lacerda Correa; coletamos as informações que se seguem:

- Em entrevista com a proprietária Ana Cristina Lacerda Correa, fomos informados que seu inquilino DAVID era uma pessoa "estranha" e reservada, não mantinha contatos com os vizinhos e reclamava de receber em sua residência até prestadores de serviço de manutenção predial básica. Ela nos disse que nunca o conheceu pessoalmente (apesar de morar a poucos metros de distância) e toda parte contratual foi feita via imobiliária.
- Rociane é dona da Imobiliária Happy Imóveis e nos narrou que às 10h do dia 04/03/2026 recebeu uma ligação de DAVID dizendo que queria entregar o imóvel urgentemente pois um parente no estado de São Paulo necessitava de assistência urgente. A corretora disse que estranhou muito, que o questionou da chave do imóvel e da mudança e o mesmo afirmou que depois resolveria isso. Rociane ainda disse que

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DAVID não devia nada, estava com o aluguel em dia e ainda pagava um seguro para não necessitar de fiador, para poder sair quando quisesse sem multas.

- Já em contato com o porteiro Vander, o mesmo afirmou que DAVID saiu por volta de 15h do dia 04/03/2026, disse que saiu apressadamente "cantando pneus" e que recebeu reclamação de moradores por esse motivo. O funcionário ainda nos informou que um dia depois, em 05/03/2026, por volta das 16h, um homem foi ao condomínio e pediu acesso a casa de DAVID, a qual já teria a chave. Vander tentou falar com o morador mas não conseguiu, obtendo sucesso em falar com sua namorada (que morava com ele) Katherine, através do número (13) 98227-8767, quem liberou o acesso do "homem". O porteiro nos forneceu imagens do veículo, do "homem" e seus dados cadastrais:

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V246HL

x

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*Audi A3 placas QFI4A20*

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*Motorista do veículo, o passageiro não foi identificado.*

Segundo o cadastro da portaria, o motorista trata-se de VICTOR LIMA SEDLMAIER, CPF: 119.349.706-03.

O porteiro ainda afirmou que VICTOR LIMA SEDLMAIER já esteve no local outras vezes e já possuía cadastro com esse veículo e com outro, um VW Gol placas QTQ7D62.

Desta forma, consultamos também os proprietários dos veículos que são:

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Nome Filiagdo 1

DAVID VERDAM TEODORO ELIZABETH AP DA COSTA TEODORO

D.N. 13/04/1989

Filiagdo 2 Sexo

ADR TEODORO MASCULINO

Nacionalidade BRASILEIRO(A)

Endereco

RUA ENEIDA, 740, CASA, NOSSA SENHORA DA GLO, 30881520, BELO HORIZONTE - MG

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*Proprietário do Audi placas QFI4A20.*

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Nome 1

| JOSIEL ALEIXO DE ALMEIDA | ANDREIA ALEIXO DE ALMEIDA |
|---|---|
| CPF | D.N. |
| 12513621689 | 20/03/1995 |
| Filiagdo 2 | Sexo |
| JOSUE EVANGELISTA DE ALMEIDA | MASCULINO |

4

Nacionalidade BRASILEIRO(A)

Enderego

RUA LAGOA SANTA, 28, JARDIM TERESOPOLIS, 32681224, BETIM MG

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*Proprietário do VW Gol placas QTQ7D62.*

É a informação,

*(assinado digitalmente)* KARL ULRICH VON HOLLERMANN ESCRIVÃO DE POLÍCIA FEDERAL MATRÍCULA 17927