![](img_p1_1.png) Bichara 29 1 ADVOGADOS ### DOC. 2 --- Contrato de Constituição | Três Vales Negócios Imobiliários LTDA. ----- Ministério da Economia Nº DO PROTOCOLO (Uso da Junta Comercial) Secretaria de Governo Digital Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais --- | NIRE (da sede ou filial, quando a | Código da Natureza | Nº de Matrícula do Agente | |---|---|---| | sede for em outra UF) | Jurídica 2062 | Auxiliar do Comércio | 1 - REQUERIMENTO --- ILMO(A). SR.(A) PRESIDENTE DA Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Nome: TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA (da Empresa ou do Agente Auxiliar do Comércio) Nº FCN/REMP | | requer a V.Sª o deferimento do seguinte ato: Nº DE CÓDIGO CÓDIGO DO VIAS DO ATO EVENTO MGP2101112688 QTDE DESCRIÇÃO DO ATO / EVENTO --- 1 [ 090 CONTRATO --- BELO HORIZONTE Representante Legal da Empresa / Agente Auxiliar do Comércio: Local Nome: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Assinatura: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 13 DEZEMBRO 2021 Telefone de Contato: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Data 2 - USO DA JUNTA COMERCIAL --- [] DECISÃO SINGULAR DECISÃO COLEGIADA Nome(s) Empresarial(ais) igual(ais) ou semelhante(s): SIM SIM Processo em Ordem À decisão | _____________________________________ _____________________________________ | _____________________________________ _____________________________________ | | |---|---|---| | _____________________________________ | _____________________________________ | ___/___/_____ | | _____________________________________ _____________________________________ | _____________________________________ _____________________________________ | Data | --- NÃO \_\_\_/\_\_\_/\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ NÃO \_\_\_/\_\_\_/\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Responsável Data Responsável Data Responsável --- DECISÃO SINGULAR 2ª Exigência 3ª Exigência 4ª Exigência 5ª Exigência [J Processo em exigência. (Vide despacho em folha anexa) Oa Oa O Od Processo deferido. Publique-se e arquive-se. Processo indeferido. Publique-se. \_\_\_/\_\_\_/\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Data Responsável --- DECISÃO COLEGIADA 2ª Exigência 3ª Exigência 4ª Exigência 5ª Exigência Processo em exigência. (Vide despacho em folha anexa) Oa Oa [| O Processo deferido. Publique-se e arquive-se. [J Processo indeferido. Publique-se. | ___/___/_____ | ____________________ | ____________________ | ____________________ | |---|---|---|---| | Data | Vogal | Vogal | Vogal | Presidente da \_\_\_\_\_\_ Turma --- OBSERVAÇÕES --- ![](img_p2_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. i GA pág. 1/8 or hn ----- JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS ## Registro Digital ## Capa de Processo | Identificação do Processo Número do Protocolo | Identificação do Processo Número do Processo Módulo Integrador | Data | |---|---|---| | 21/834.759-6 | MGP2101112688 | 14/12/2021 | | Identificação do(s) | Assinante(s) | | | CPF | Nome | | | 069.572.446-01 | FERNANDO ALVES VIEIRA | | --- ES Página 1 de 1 ![](img_p3_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. pág. 2/8 ----- CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA 1. AFF NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, com sede na RUA DOS GUAJAJARAS, número 40, SALA 603, bairro / distrito CENTRO, município BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP 30.180-910e no CNPJ/MF sob o nº 42.966.974/0001-74, neste ato representada por seu administrador REPRESENTANTE LEGAL FERNANDO ALVES VIEIRA, nacionalidade BRASILEIRA, Empresário, Casado(a), nº do CPF 069.572.446-01, documento de identidade MG13960606, SSP, MG, com domicílio e residência a RUA DAS ACACIAS, número 747, bairro / distrito VILLAGE TERRASSE I, município NOVA LIMA - MINAS GERAIS, CEP 34.007-000 e , neste ato representada por seu administrador REPRESENTANTE LEGAL ANDRE BERALDO DE MORAIS, nacionalidade BRASILEIRA, EMPRESÁRIO, Casado(a), nº do CPF 076.120.006-10, documento de identidade MG12802017, SSP, MG, com domicílio e residência a RUA JOSE ROTHEIA, número 178, bairro / distrito PAQUETA, município BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP 31.330-632 e , neste ato representada por seu administrador REPRESENTANTE LEGAL FELIPE CANCADO VORCARO, nacionalidade BRASILEIRA, EMPRESÁRIO, Casado(a), nº do CPF 075.983.426-10, documento de identidade MG13049559, SSP, MG, com domicílio e residência a ALAMEDA OSCAR NIEMEYER, número 1100, 102A, bairro / distrito VILA DA SERRA, município NOVA LIMA - MINAS GERAIS, CEP 34.006-065. Constituem uma sociedade empresária limitada, mediante as seguintes cláusulas: Cláusula Primeira - A sociedade adotará o nome empresarial de TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA. Cláusula Segunda - O objeto social será COMPRA E VENDA DE IMOVEIS PROPRIOS. Cláusula Terceira - A sede da sociedade é na RUA PLUTAO, número 111, SALA 304, bairro / distrito SANTA LUCIA, município BELO HORIZONTE - MG, CEP 30.360-450. Cláusula Quarta - A sociedade iniciará suas atividades em 01/12/2021 e seu prazo de duração é indeterminado. Cláusula Quinta - O capital social é R$ 6.000.000,00 (SEIS MILHÕES de reais) dividido em 6.000.000 quotas no valor nominal R$ 1,00 (UM real), integralizadas, neste ato em moeda corrente do País, pelos sócios: | NOME | Nº DE QUOTAS | VALOR R$ | |---|---|---| | AFF NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA | 6.000.000 | 6.000.000,00 | | TOTAL | 6.000.000 | 6.000.000,00 | --- Cláusula Sexta - As quotas são indivisíveis e não poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros sem o consentimento do(s) outro(s) sócio(s), a quem fica assegurado, em igualdade de condições e preço direito de preferência para a sua aquisição se postas à venda, formalizando, se realizada a cessão, a alteração contratual pertinente. Cláusula Sétima - A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital social. Cláusula Oitava - A administração da sociedade caberá ao administrador(a)/não sócio(a) ANDRE BERALDO DE MORAIS, nacionalidade BRASILEIRA, Empresário, Casado(a), regime de bens NI IIIT MÓDULO INTEGRADOR: 14 MGP2101112688 MG05043529 1/ 3 ![](img_p4_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. pág. 3/8 pir ----- CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA Comunhao Parcial, nº do CPF 076.120.006-10, documento de identidade MG12802017, SSP, MG, com domicílio / residência a RUA JOSE ROTHEIA, número 178, bairro / distrito PAQUETA, município BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP 31.330-632 ao administrador(a)/não sócio (a) FELIPE CANCADO VORCARO, nacionalidade BRASILEIRA, Empresário, Casado(a), regime de bens Separacao de Bens Convencional, nº do CPF 075.983.426-10, documento de identidade MG13049559, SSP, MG, com domicílio / residência a ALAMEDA OSCAR NIEMEYER, número 1100, APT 102A, bairro / distrito VILA DA SERRA, município NOVA LIMA - MINAS GERAIS, CEP 34.006-065 ao administrador(a)/não sócio(a) FERNANDO ALVES VIEIRA, nacionalidade BRASILEIRA, Empresário, Casado(a), regime de bens Comunhao Parcial, nº do CPF 069.572.446-01, documento de identidade MG13960606, SSP, MG, com domicílio / residência a RUA DAS ACACIAS, número 747, bairro / distrito VILLAGE TERRASSE I, município NOVA LIMA - MINAS GERAIS, CEP 34.007-000, com os poderes e atribuições de representação ativa e passiva na sociedade, judicial e extrajudicial, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre de interesse da sociedade, autorizado o uso do nome empresarial, vedado, no entanto, fazê-lo em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização do(s) outro(s) sócio(s). Cláusula Nona - Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do inventário, do balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico, cabendo aos sócios, na proporção de suas quotas, os lucros ou perdas apurados. Cláusula Décima - Nos quatro meses seguintes ao término do exercício social, os sócios deliberarão sobre as contas e designarão administrador(es) quando for o caso. Cláusula Décima Primeira - A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filial ou outra dependência, mediante alteração contratual deliberada na forma da lei. Cláusula Décima Segunda - Os sócios poderão, de comum acordo, fixar uma retirada mensal, a título de "pro labore", observadas as disposições regulamentares pertinentes. Cláusula Décima Terceira - Falecendo ou sendo interditado qualquer sócio, a sociedade continuará suas atividades com os herdeiros, sucessores e o incapaz. Não sendo possível ou inexistindo interesse destes ou do(s) sócio(s) remanescente(s), o valor de seus haveres será apurado e liquidado com base na situação patrimonial da sociedade, à data da resolução, verificada em balanço especialmente levantado.Parágrafo único - O mesmo procedimento será adotado em outros casos em que a sociedade se resolva em relação a seu sócio. Cláusula Décima Quarta - O(s) Administrador (es) declara(m), sob as penas da lei, de que não está(ão) impedidos de exercer a administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrar(em) sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, fé pública, ou a propriedade. Cláusula Décima Quinta - A administração da sociedade caberá aos sócios administradores ANDRÉ BERALDO DE MORAIS, FELIPE CANCADO VORCARO E FERNANDO ALVES VIEIRA, assinando SEMPRE EM CONJUNTO pela sociedade, com poderes e atribuições de MÓDULO INTEGRADOR: 14 MGP2101112688 MG05043529 2/ 3 ![](img_p5_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. pág. 4/8 ----- CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA representação ativa e passiva na sociedade, judicial e extrajudicial, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre de interesse da sociedade, autorizado o uso do nome empresarial, inclusive, fazê-lo em atividades estranhas ao interesse social como assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade. Cláusula Décima Sexta - Fica eleito o foro de BELO HORIZONTE - MG para o exercício e o cumprimento dos direitos e obrigações resultantes deste contrato. E, estando o(s) sócio(s) justo(s) e contratado(s), assinam o presente instrumento. Belo Horizonte, 1 de Dezembro de 2021. --- AFF NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA: Sócio Representado por: FERNANDO ALVES VIEIRA --- AFF NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA: Sócio Representado por: ANDRE BERALDO DE MORAIS --- AFF NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA: Sócio Representado por: FELIPE CANCADO VORCARO --- ANDRE BERALDO DE MORAIS Administrador --- FELIPE CANCADO VORCARO Administrador --- FERNANDO ALVES VIEIRA Administrador --- Elaine Alves de Oliveira OAB/MG:162.316 NI IIIT MÓDULO INTEGRADOR: 14 MGP2101112688 MG05043529 3/ 3 ![](img_p6_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. Sin pág. 5/8 pir ----- JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS ## Registro Digital ## Documento Principal | Identificação do Processo Número do Protocolo | Identificação do Processo Número do Processo Módulo Integrador | Data | |---|---|---| | 21/834.759-6 | MGP2101112688 | 14/12/2021 | | Identificação do(s) | Assinante(s) | | | CPF | Nome | | | 076.120.006-10 | ANDRE BERALDO DE MORAIS | | | 091.065.656-89 | ELAINE ALVES DE OLIVEIRA | | | 075.983.426-10 | FELIPE CANCADO VORCARO | | | 069.572.446-01 | FERNANDO ALVES VIEIRA | | --- Página 1 de 1 ![](img_p7_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. pág. 6/8 pir ----- Sistema Nacional de Registro de Empresas Mercantil SINREM Governo do Estado de Minas Gerais Secretaria de Estado da Fazenda de Minas Gerais Junta Comercial do Estado de Minas Gerais # TERMO DE AUTENTICAÇÃO - REGISTRO DIGITAL Certifico que o ato, assinado digitalmente, da empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, de NIRE 3121273903-0 e protocolado sob o número 21/834.759-6 em 16/12/2021, encontra-se registrado na Junta Comercial sob o número 31212739030, em 17/12/2021. O ato foi deferido eletrônicamente pelo examinador Ana Carolina Dias Mauler Bento. Certifica o registro, a Secretária-Geral, Marinely de Paula Bomfim. Para sua validação, deverá ser acessado o sitio eletrônico do Portal de Serviços / Validar Documentos (https:// portalservicos.jucemg.mg.gov.br/Portal/pages/imagemProcesso/viaUnica.jsf) e informar o número de protocolo e chave de segurança. Capa de Processo | | Assinante(s) | |---|---| | CPF | Nome | | 069.572.446-01 | FERNANDO ALVES VIEIRA | | Documento | Principal Assinante(s) | | CPF | Nome | | 069.572.446-01 | FERNANDO ALVES VIEIRA | | 091.065.656-89 | ELAINE ALVES DE OLIVEIRA | | 076.120.006-10 | ANDRE BERALDO DE MORAIS | | 075.983.426-10 | FELIPE CANCADO VORCARO | Belo Horizonte. sexta-feira, 17 de dezembro de 2021 Documento assinado eletrônicamente por Ana Carolina Dias Mauler Bento, Servidor(a) Público(a), em 17/12/2021, às 09:16 conforme horário oficial de Brasília. A autencidade desse documento pode ser conferida no portal de serviços da jucemg informando o número do protocolo 21/834.759-6. Página 1 de 1 ![](img_p8_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. = foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. Sin pág. 7/8 pir ----- JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS ## Registro Digital O ato foi deferido e assinado digitalmente por : | Identificação do(s) | Assinante(s) | |---|---| | CPF | Nome | | 873.638.956-00 | MARINELY DE PAULA BOMFIM | --- Belo Horizonte. sexta-feira, 17 de dezembro de 2021 ![](img_p9_1.png) Junta Comercial do Estado de Minas Gerais Certifico o registro sob o nº 31212739030 em 17/12/2021 da Empresa TRES VALES NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, Nire 31212739030 e protocolo 218347596 - 16/12/2021. Autenticação: 9955ABF9557882BD78DA4C518C7289627D0D7. Marinely de Paula Bomfim - Secretária-Geral. foi autenticada digitalmente e assinada em 17/12/2021 por Marinely de Paula Bomfim Secretária-Geral. 2 pág. 8/8