![](img_p1_2.png)

MUDROVITSCH

Doc. 03

![](img_p1_1.png)

##### 350, 8°

SHIS QI 3 Conjunto 6 casa 25 Rua do Rocio, andar Rua da 10, 31° andar Rua Joaquim Nabuco, 2180 Lago Sul Brasilia/DF Vila Olimpia Séo Paulo/SP Centro Rio de Janeiro/R) Centro Porto Velho/RO

---

| CEP: 71605-260 | CEP: | CEP: | CEP: 76804-104 | Ed. |
|---|---|---|---|---|
| 61 3366-8000 | 11 2308-5912 | 21 2221-3220 | 69 3229-1256 |  |

Av. Dr. Hélio Ribeiro, 525, 16° andar, salas 1604 Helbor Dual Business CEP: 78048-250

65 3358-7147

Rua das Castanheiras, 1001,

-¢ 1607, salas 706 ¢ 708, Classic Center

Cuiabd/MT Centro Sinop/MT

CEP: 78550-290 66 2132-1064

-----

# PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

**Imóvel avaliando:** Quatro lotes de números 04, 05, 07, e 08 na Av. Ininga, nº

1377, bairro de Fátima - Teresina - PI.

**Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando**

para fins de processo judicial.

**Interessado:** ~~ CNLP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA LTDA.

- CNPJ nº 18.158.112/0001-30, com sede na Avenida Dep. Paulo Ferraz, nº 1940, BR 343 bairro Beira Rio, Teresina - PI.

###### FRANCISCO DAS CHAGAS SILVA GOMES CALADO

Corretor de Imóveis - Perito Avaliador Imobiliário - CNAI 15812 CRECI n° 1038 - 23ª Região (Piauí). Rua Eliseu Martins, nº 1570 - Teresina-PI. CEP. 64.000-120 Fone: 86-99426-9697 - 99490-3957 - E-mail: fciimoveis59@gmail.com

Teresina - PI, 09 de junho de 2026.

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###### PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

###### FINALIDADE

A finalidade do presente parecer é determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de processo judicial ou comercialização. Este parecer está em conformidade com o disposto no art. 3º da Lei 6.530, de 12 de maio de 1978 (D.O.U. de 15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, e com as Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) nº. 957, de 22 de maio de 2006 (D.O.U. de 26/06/2006), e 1.066, de 22 de novembro de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que dispõem sobre a competência do Corretor de Imóveis para a elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e regulamentam a sua forma de elaboração.

###### IMÓVEL AVALIANDO

O imóvel avaliando de propriedade da CNLF EMPREENDIMENTOS **IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, devidamente** inscrita no CNPJ/MF sob nº 18.158.112/0001-30, com sede na Avenida Deputado Paulo Ferraz, nº 1940, Beira Rio, Teresina-PI, por sua representante legal conforme contrato social Sr.ª MARIA EDUARDA PORTELA NOGUEIRA LIMA, brasileira, solteira, empresária, portadora da Cédula de Identidade nº 2.794.467 SSP/PI e inscrita no CPF/MF nº 053.534.331-06, residente e domiciliada Rua Desembargador João Pereira, nº 4500, bairro Santa Isabel, CEP: 64.053-040, em Teresina-PI, representado neste ato por seu procurador público RAIMUNDO NETO E SILVA NOGUEIRA LIMA, brasileiro, casado, engenheiro civil, portador da Cédula de Identidade nº 1.004.287 SSP/PI e inscrito no CPF/MF nº 453.928.973-04, residente e domiciliada Rua Desembargador Manoel Castelo Branco, nº 1540, Apt. 600, bairro Jóquei Clube, CEP: 64.049-270, em Teresina- PI, conforme procuração pública registrada no livro nº 3946, página 355, do 12º Tabelionato de Notas da Comarca e Estado de São Paulo.

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Encontram-se registrados sob matrícula nº 14.492, folha 203, no livro de

Registro Geral nº 2-AE, sob matrícula nº 118.802, ficha 01, no livro de Registro Geral nº 02, sob matrícula nº 145.213, ficha 01, no livro de Registro Geral nº 02, sob matrícula nº 145.214, ficha 01, no (2° Ofício de Notas Registro de Imóveis -

3º Circunscrição da comarca de Teresina-PI), nos seguintes termos: IMÓVEL 1 - Um lote de terreno de nº 04, situado no lugar denominado Porenquanto, Data Covas deste município, situado na Av. Ininga, nº 1377, bairro de Fátima, com área de 1.725,12m2, medindo de frente 46,00m, para a referida Av. Ininga, lado direito mede 34,60m, limitando-se com Jonas de Araújo Luz, lado esquerdo mede 38,00m, limitando-se com José Anchieta da Luz, pela linha de fundos mede 46,50m, limitando-se com José Araújo Pinheiro. IMÓVEL 2 - Um lote de terreno de nº 05, situado no lugar denominado Porenquanto, Data Covas deste município, com as seguintes dimensões: mede 34,50 metros ao norte limitando-se com o Sr. Jonas Araújo Luz, ao oeste mede 46,50 metros, limitando-se com a menor Maria Laura de Brito Monteiro Neto, ao sul mede 32,60 metros, limitando-se com o Sr. Francisco Teotônio da Luz Neto, ao leste mede 46,50 metros limitando-se com o Sr. Josué de Araújo Luz, com a área de. 1.560,07m². IMÓVEL 3 - Um lote de terreno de nº 07, situado no lugar denominado Porenquanto, bairro de Fátima, Data Covas deste município, com os seguintes limites e dimensões: mede 53,00 metros ao oeste na rua Demerval Lobão, ao sul mede 36,00 metros, limitando-se com a Sra. Maria Laura de Brito Monteiro Neto, ao leste mede 50,00 metros, limitando-se com o Sr. Comprador, ao norte mede 36,00 metros, limitando-se com o Sr. Armando Gomes da Silva, com área de 1.854,00m2. IMÓVEL 4 - Um lote de terreno de nº 08, situado no lugar denominado Porenquanto, Data Covas deste município, com os seguintes limites e dimensões: mede 34,50 metros ao sul limitando-se com o Sr. José Araújo Pinheiro, ao oeste mede 50,00 metros, limitando-se com o Sr. José Araújo Luz, ao norte mede 37,00 metros, limitando-se com o Sr. Armando Gomes da Silva, ao leste mede 47,50 metros, limitando-se com o Sr. José Anchieta da Luz, com área de 1.742,81m2.

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![](img_p5_2.png)

CALADD

)

###### VISTORIA DO IMÓVEL Trata-se de Dois lotes de números 04, 05, 07 e 08, bairro de Fátima -

Teresina - PI. Com frente para s Av. Ininga série nascentes, e fundos, com série poente, Rua Demerval Lobão com 6.882,00m². A vistoria do imóvel avaliando foi realizada no dia 02/06/2026, atualmente

![](img_p5_1.png)

o imóvel encontra-se livre de ocupação.. A vistoria do imóvel revelou observações dignas de nota. Conforme Relatório Fotográfico da vistoria e outros documentos.

###### ASPECTOS DO IMÓVEL NO CONTEXTO URBANO

O imóvel avaliando localiza-se em bairro dotado de boa infraestrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e médio, hospital e clinicas, supermercados, área mista residência e comercial, Banco, posto de combustíveis, farmácias e praça de esportes.

###### DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Um imóvel Urbano, localiza-se no Bairro de Fátima, Av. Ininga, nº 1377 ligando as áreas central e parte frontal para o nascente leste, e pelo o outro lado ao poente ainda com o bairro de Fátima, a oeste. Ligado a outros bairros, ligando a zona norte, e bairros circunvizinhos, delimitados com edificações comerciais.

|  |  |
|---|---|
| FRENTE - LESTE |  |
| LATERAL DIREITA - SUL |  |
| LATERAL ESQUERDA - NORTE |  |
| FUNDOS - OESTE |  |
| ÁREA TOTAL |  |

###### QUADRO DE MEDIDAS - LOTE 04 46,00 Metros 34,60 Metros 38,00 Metros 46,50 Metros 1.725,12 m² (Medidas conforme registro de imóveis)

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![](img_p6_2.png)

FRANCISCO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### DESCRIÇÃO DOS LOTES

| QUADRO DE | MEDIDAS - LOTE 05 |
|---|---|
| FRENTE - OESTE | 46,50 Metros |
| LATERAL ESQUERDA - NORTE | 34,50 Metros |
| LATERAL DIREITA - SUL | 32,60 Metros |
| FUNDOS - LESTE | 46,50 Metros |
| ÁREA TOTAL | 1.560,07 m² |
| (Medidas conforme | registro de imóveis) |
| QUADRO DE | MEDIDAS - LOTE 07 |
| FRENTE - OESTE | 53,00 Metros |
| LATERAL DIREITA - SUL | 36,00 Metros |
| LATERAL ESQUERDA - NORTE | 36,00 Metros |
| FUNDOS - LESTE | 50,00 Metros |
| ÁREA TOTAL | 1.854,00m² |
| (Medidas conforme | registro de imóveis) |
| QUADRO DE | MEDIDAS - LOTE 08 |
| FRENTE - OESTE | 50,00 Metros |
| LATERAL DIREITA - SUL | 34,50 Metros |
| LATERAL ESQUERDA - NORTE | 37,00 Metros |
| FUNDOS - LESTE | 47,50 Metros |
| ÁREA TOTAL | 1.742,81 m² |

###### (Medidas conforme registro de imóveis)

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![](img_p7_2.png)

FRA CALRDD

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### ANÁLISE MERCADOLÓGICA

Conforme informações de imobiliárias que atuam no bairro, é constante a procura por imóveis semelhantes ao avaliado, o que viabiliza a sua comercialização em curto espaço de tempo, em função do atual momento.

###### METODOLOGIA UTILIZADA

![](img_p7_1.png)

Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo

###### Direto de Dados de Mercado, que permite a determinação do valor levando em

consideração as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e utilizado para a avaliação de imóveis.

Neste método, a determinação do valor do imóvel avaliado resulta da comparação deste, e com outros de natureza e características intrínsecas e extrínsecas semelhantes, a partir de dados pesquisados no mercado e no entorno do imóvel avaliado, As características e os atributos dos dados obtidos são ponderados por meio de técnicas de homogeneização normatizadas.

###### PESQUISA DE MERCADO

A pesquisa de mercado permitiu a obtenção de 06(seis) imóveis com características intrínsecas e extrínsecas semelhantes ao avaliado, enumerados a seguir, cujas características encontram-se detalhadamente descritas abaixo.

###### EXISTÊNCIA DE PREÇOS DO TIPO OFERTA

A existência de preços do tipo "oferta", normalmente superiores ao valor real do imóvel, torna necessário a aplicação de um redutor (Fator de Oferta) para adequá-los ao valor de mercado, uma vez que nesses casos a euforia do vendedor ou do corretor exige que o interessado apresente uma contraproposta. Aplicando então um redutor (Fator de Oferta) de 5% a 15% aos preços do tipo "oferta": Para a margem superior ou inferior.

###### DEPRECIAÇÃO

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![](img_p8_2.png)

FRA CALRDD

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

Calculando a depreciação das amostras pelo Método de Ross- Heidecke, de acordo com a idade, vida útil e estado de conservação do imóvel, utilizada a tabela em função do tempo, quando houver necessidade.

###### EVOLUÇÃO DOS CÁLCULOS

A homogeneização tem por objetivo descartar os imóveis pesquisados cujos

![](img_p8_1.png)

dados eventualmente expressem anomalias em relação à média, uma vez que só é possível equalizar-se matematicamente grandezas comparáveis. No presente caso, concluídos os procedimentos de Ponderação, não identificamos anomalias que exijam a eliminação de qualquer uma das amostras remanescentes. Portanto, concluídos os procedimentos de Ponderação e Homogeneização restou o seguinte grupo de imóveis pesquisados:

###### DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO

**METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Os Peritos Avaliadores entendem que a determinação**

do valor de mercado do imóvel deverá ser por meio do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado por ser a Metodologia mais recomendada pela Norma Brasileira Avaliatória - NBR - 14.653 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas para determinação do valor mercadológico do imóvel.

###### MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO da Norma Avaliatória

da ABNT - Associação Brasileira de Norma Técnicas - NBR - 14.653-2 - Avaliação

**de Bens - Parte 2 - Imóveis Urbanos. Determina-se o valor de mercado do imóvel**

avaliando a partir de comparações com imóveis similares, semelhantes ao imóvel avaliando.

O Método Comparativo Direto de Dados De Mercado define o valor através da comparação com dados de mercados assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas ao imóvel avaliando.

A pesquisa de imóveis concentrou-se em imóveis com características similares ao imóvel avaliando em relação a:

**BAIRRO - ÁREA DO TERRENO - LOCALIZAÇÃO.**

Todos os imóveis pesquisados possuem semelhança com o imóvel avaliado, no que diz respeito à situação, à destinação, e às características físicas (item 8.2.1.4.2 - letra d da NBR 14.653-2).

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![](img_p9_2.png)

ea Pág. 8/44

CALADD

Corretor de moveis Matador

###### QUADRO AMOSTRAL

| Nº BAIRRO DE FÁTIMA VALOR R$ ÁREA m² R$/m² FONTE |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| 01 AV. ININGA, Nº 1082 | 2.100.000,00 | 800,00 | 2.625,00 \| COR. NILO SOARES |  |
| 02 AV. RIO POTI, Nº 739 | 2.100.000,00 | 1 .200,00 | 1.750,00 | MARCIO PORTELLA |
| 03 AV. ININGA, 662 | 2.000.000,00 \| 1.365,00 |  | 1.465,20 | \| THE IMOB. LTDA |
| 04 AV. ININGA, 449 | 1.500.000,00 | 800,00 | 1.875,00 | \| THE IMOB. LTDA |
| 05 AV. NS. SRA FÁTIMA8. | .8.400.000,00 | 3.200,00 | 2.625,00 | COR. CARLOS |
| 06 AV. NSA. SRA, DE FÁTIMA | 7,500.000,00 | 3.409,00 | 2.200,00 | CARLOS CARECA |
| 07 AV. JÓQUEI CLUBE | 13.000,000,00 | 5.600,00 | 2.321,43 | THE IMOB. LTDA |
| 08 AV. DOM SEVERINO, | 5.500.000,00 | 1.200,00 | 4.583,00 | FCI - CALADO |
| 09 AV. NSA. DE FATIMA | 4.000.000,00 | 1.280,00 | 3.125,00 | FCI - CALADO |
|  |  | TOTAL → \| 22.569,63 |  |  |

**MÉDIA ARITMÉTICA 15% 2.507,73 15%**

###### MÉDIA ARITMÉTICA = Valor Médio/m² MA =R$/m² 12.721,82 = R$/m² 2.120,30 -15%

###### MA = SOMA DO R$/ m² DAS 06 AMOSTRAS 06

###### Nº DAS AMOSTRAS MA = R$/m² 1.484,21m²

###### Eliminando as amostras foras dos intervalos determinados pela tolerância de 10% de variação (Tolerância arbitrada pelos Peritos Avaliadores

**conforme NBR 14.653-3) temos a eliminação de 03 amostras (nº. 02, 03 e 04).**

###### QUADRO AMOSTRAL DE HOMOGENEIZAÇÃO

|  |  |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|---|
|  | PESQUISA DE MERCADO | - TERRENOS | SIMILARES AO | TERRENO | AVALIANDO |
|  |  |  |  |  |  |
| Nº | Bairro de Fátima | Valor R$ | ÁREA m² | R$/m² | Fonte |
| 01 | \| AV. ININGA, Nº 1082 | 2.100.000,00 | 800,00 | 2.625,00 | \| NILO SOARES |
| 02 \| | AV. NS. SRA FÁTIMA | .8.400.000,00 | 3.200,00 | 2.625,00 | COR. CARLOS |
| 03 \| | AV.NSA.SRA, FÁTIMA | 7,500.000,00 | 3.409,00 | 2.200,00 | CARLOSCARECA |
| 04 \| | AV. JÓQUEI CLUBE | 13.000,000,00 | 5.600,00 | 2.321,43 \| | THE IMOB. |
| 05 | \| AV. DOM SEVERINO, | 5.500.000,00 | 1.200,00 | 4.583,00 \| | F. CALADO |
| 06 | \| AV. NSA. DE FATIMA | 4.000.000,00 | 1.280,00 | 3.125,00 \| | SR. BRASIL |
|  |  |  | TOTAL → | 17.479,43 |  |
|  |  | MÉDIA FINAL | → 15% | 2.913,23 |  |

**MÉDIA FINAL = Soma do R$/m² das 06 Am. Restantes = 17.479,43 = R$/m² 2.913,23 +-15%**

**05 05**

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![](img_p10_2.png)

FRANCISCO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### VALOR DO TERRENO = ÁREA DO TERRENO X VALOR DA MF

**VALOR DO IMÓVEL = 2.913,23m² X R$/m² 6.882,00 = R$ 20.048.848,86**

---

### VALOR DO IMÓVEL = R$ 20.048.848,86

---

###### CONCLUSÃO

![](img_p10_1.png)

Com base em pesquisa de imóveis de natureza e características intrínsecas e extrínsecas semelhantes, utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de

###### Mercado, ponderando as características e os atributos dos dados obtidos por meio

de técnicas de homogeneização normatizadas que permitem a determinação do valor levando em consideração as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das tendências de outros ramos da economia, conclui-se que, o Valor de Mercado do imóvel objeto deste Parecer Técnico de Análise

###### Mercadológica é de R$ 20.048.848,86 (VINTE MILHÕES E QUARENTA E OITO MIL OITOCENTOS E QUARENTA E OITO REAIS E OITENTA E SEIS CENTAVOS),

admitindo-se uma variação de até 15% (quinze por cento), para cima ou para baixo, ou seja, entre o mínimo e o máximo.

###### É DO ENTENDER DO PERITO AVALIADOR QUE OS VALORES DE MERCADO PARA O IMÓVEL AVALIANDO SÃO:

###### VALOR DE MERCADO MÉDIO ESTIMADO:

**R$. 20.048.848,86**

###### (VINTE MILHÕES, QUARENTA E OITO MIL E OITOCENTOS E QUARENTA E OITO REAIS E OITRNTA E SEIS CENTAVOS)

- **LIMITE INFERIOR: - 15% R$ 17.041.521,53**
- **LIMITE SUPERIOR: + 15% R$ 23.056.176,19**

###### VALORES DE MERCADO, COM GRAVAMES E NAS CONDIÇÕES EM QUE O IMÓVEL SE ENCONTRA NA DATA DA AVALIAÇÃO

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![](img_p11_2.png)

FRA CALRDD

Corretor de

‘Avaliador

###### ENCERRAMENTO

O presente parecer de avaliação é composto de Nº 35 páginas, todas de um lado só, rubricadas pelo avaliador, que subscreve esta última.

Teresina-PI, 09 de junho de 2026.

![](img_p11_1.png)

### Link: https://intranet.cofeci.gov.br/cnai/index.aspx

---

Francisco das Chagas Silva Gomes Calado CNAI nº 15.812 CRECI - 1038

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![](img_p12_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### DOCUMENTAÇÃO DA EMPRESA PROPRIETÁRIA DO IMÓVEL AVALIADO

![](img_p12_3.png)

![](img_p12_4.png)

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURIDICA

![](img_p12_1.png)

TONER COMPROVANTE DE INSCRICAO E DE SITUACAO|

20062013

al

TORE |

CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

ROME DE FAIR CNLF EMPREENDIMENTOS DEMAIS

F 50 DR

E DESCRICAS

== FIC DRS ATV

SECUNDARIAS

DE TA

206-2 Empresarla Limitada

T Re =

EP = | = | |

[Fomatgergcontaigercom ] (ee) FTO: |

br

ATV

RES

CADASTRAL

DE CADASTRAL Inconsisténcia Cadastral

Aprovado pela Normativa RFB n° 2.119, de 06 de dezembro de 2022. Emitido no dia 07/06/2026 as 21:17:55 (data e hora de Brasilia)

-----

![](img_p13_2.png)

FRANCISCO CALADD

##### fe

Im

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 04

![](img_p13_3.png)

![](img_p13_4.png)

2 DE REGISTRO DE MOVES, NOTAS, REGISTRO DE TTULOS DOCUMENTOS E CIVIL DA PESSOA JURIDICA DE

066 3304-2199 www //

Teresina - CEP 64.048-502 one: e-mail cartoriothepi@gmaiLcom | cartorioZoficionrithe - CNS: 07.7842

Vid,

Bel\* Meirylane de Oliveira Sousa Tabelia Interina Portaria n° 3008/2017 Teresina-Piaui

![](img_p13_1.png)

Pégina 001

REGISTRO DE IMOVEIS

CNM N° 77842.2.0014492-83

FOLHA 203 LIVRO 2-AE MATRICULA N° 14.492

IMOVEL: Uma casa residencial coberta de telhas, frente para Av. Ininga, 1377, n° Bairro Fétima,

a

com a drea de de Taxa de ocupagdo de 19,83%, comodos:

com os seguintes

terrago, sala social, sala de estudo, sala de estar, sala intima, sala de jantar, cozinha,

despensa, drea de servigo, depésito, garagem, quarto de empregada, 04 05 edificada

e wes,

em um lote de terreno de n° 04, situado no lugar denominado Porenquanto, Data Covas deste

municipio, situado na Av. Ininga, n° 1377, Bairro Fatima, com 4rea de 1.725,12m? medindo de frente

46,00m, para a referida Av. Ininga, lado direito mede 34,60m, limitando-se Jonas de Luz,

com

A

lado esquerdo mede 38,00m, limitando-se José Anchieta da Luz pela linha de fundos mede 38,

com ¢

digo, fundos mede 46,50m, limitando-se com José Pinheiro, com inscrigio municipal sob n®

o

031.984-8. RI ANTERIOR: R-7-14.492, 4 folha 203, livro 2-AE, deste Servigo Registral

| R-8-14492 - | Protocolo: 338624 de 05/09/2023. VENDA E COMPRA presente matricula foi adquirido por CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, com | O imovel de que trata a - |
|---|---|---|
|  | sede na Avenida Deputado Paulo Ferraz, n° 1940, Bairro Beira Rio, nesta cidade, inscrita n° 18.158.112/0001-30, representada pela socia, Maria Eduarda Portela Nogueira Lima, de | CNPJ/MF no |

nacionalidade brasileira, solteira, empreséria, CURG n° 63.225.734-9-SSP/SP, CPF/MF n°

053.534,331-06, residente e domiciliada na Rua Desembargador Jodo Pereira, n° 4500, Bairro Santa

Isabel, nesta cidade, cuja forma de representagdo consta na Clausula IX da Contratual,

integrante do Aditivo n° 03, datado de 29/03/2022, devidamente registrado Junta Comercial do

na

Estado do Piaui, em 29/03/2022, sob n° 20220190330, representada por seu bastante procurador,

Silva Nogueira

Raimundo Neto e Lima, de nacionalidade brasileira, casado, engenheiro civil, CURG

n° 1.004.287-SSP/P1, CPF/MF n° 453.928.973-04, residente domiciliado Desembargador

e na Rua

Manoel Castelo Branco, n° 1540, Apto 600, Bairro Jéquei Clube, nesta cidade, nomeado da

nos termos

Procuragao Pablica lavrada no 12° Tabelido de Notas, da cidade de Sido Paulo/SP, 24/02/2022, as

em

pags. 351/353 do livro n° 3946, com certiddo datada de 24/01/2023, por compra feita 4 PATRI

QUARENTA E TRES EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., sede Rua Ulises

com na

Cruz, n° 761, 1° andar, Conjunto Dez, Bairro Tatuapé, na cidade de Sdo Paulo/SP, inscrita

no

CNPJ/MF n° 20.219.720/0001-50, pelo prego de RS 845.093,76 (oitocentos e quarenta e cinco mil,

|

noventa ¢ trés reais ¢ setenta ¢ seis centavos). Tudo Conforme Escritura Piiblica de Venda Compra,

e

-----

![](img_p14_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 04

![](img_p14_3.png)

![](img_p14_4.png)

lavrada nas Notas da 2\* Serventia Extrajudicial de Registro de Iméveis, Documentos Civil da Pessoa Juridica,

e

![](img_p14_1.png)

fevereiro de 2023. Documentos apresentados: Guia de quitagao do ITBI sob n° 15146782381,

ao protocolo n° 0.505.535/23-51,

28.500,00, conforme Lei Municipal n° 4.974/2016, arrecadado pelo Banco do Brasil,

Certidao Negativa de Débitos [PTU, Municipal de Teresina Secretaria Municipal de Finangas

do Municipio, as 11:52:05h no dia 26/07/2023, vélida até 24/10/2023, com

4292B25D58526659; Certidio Negativa de Débitos Relativos da Unido, expedida pela Secretaria da Receita Federal

Nacional, com cédigo de controle

Conjunta RFB/PGFN n° 1.751, de 02/10/2014, Brasilia), até 11/12/2023, em nome

da outorgante vendedora em 16/01/2023, informando que ndo é pessoa politicamente exposta nem

possui vinculo com pessoas politicamente

representante da outorgada compradora politicamente exposta ¢ que possui vinculo ou Ciro Nogueira Lima Filho (pai); Declaragio emitida da outorgada compradora, informando

relacionamento politicamente

com pessoas Consulta de Indisponibilidade de Bens

ffe9. 6fbe. 9452, datado de 21/09/2023,

Serventia. O referido ¢ verdade ¢ dou Selos: RS 0,52; MP: RS 406,36; Total: RS 6.502,23. Data do Pagamento: s6 terd validade com Selos: AFF86121

os

www tipi

selos em jus.b/portalextra. Teresina, 21/09/2023.

escrevente. Eu, Meirylane de Oliveira Sousa, interina, Gabriel Gomes Martins), escrevente, o

Pagina 001V

Notas, Registro de Titulos

e

desta cidade, livro n° 623, as fls. 192/193V, em 07 de

no

referente no valor original de RS 30.000,00, do qual foi pago a vista RS

30/08/2023;

em

com niimero de controle: 0.065.898/23-71, lavrada pela Prefeitura

SEMF Coordenagdo Especial da Receita

de autenticidade: aos Tributos Federais ¢ a Divida Ativa do Brasil Procuradoria Geral da Fazenda

sob n° FC7A.DF65.CE3E.55DE, emitida com base na Portaria

as 13:57:17h do dia 14/06/2023 (hora e data de

da outorgante vendedora; Declaragio emitida pelo diretor

expostas; Declaragdo emitida em 18/01/2023, pela na pessoa de seu procurador, informando que é pessoa relacionamento com pessoas politicamente expostas,

em 12/01/2023, pelo procurador da representante

que é pessoa politicamente exposta ¢ que possui vinculo ou

expostas, Ciro Nogueira Lima Filho Relatorio de

e

com codigo HASH: d619. 07bS. 45¢8. edle. 14al. dd16.

em nome da outorgante vendedora, arquivados nesta fé. Emolumentos: RS 5.079,46; RS 1.015,89; 04/09/2023. O presente ato XKES, AFF86118 VKCP. Consulte autenticidade dos

a

Eu,Vinicius Gabriel Gomes Martins,

[

o subscrevo. Dou fé. Eu, (Vinicius

»

digitei.

Consuite digital]

-----

![](img_p15_2.png)

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 05

![](img_p15_3.png)

![](img_p15_4.png)

fone: 085 3304-2199

CEP 64.048-502 e-mail cartoriothepi@gmaiLcom | - CNS: 07.7642

/

Bel’ Meirylane de Ofiveira Sousa Interina Portaria 3008/2017 PJIPIICGJIEXPCG Teresina-Piaui

---

![](img_p15_1.png)

CNM N° 77842.2.0118802-75

FICHA 01 LIVRO 02 MATRICULA N° 118802

| |

Imoével:- Um lote de terreno de n° 05, situado no lugar denominado Porenquanto, Data Covas deste

\\

municipio, com os seguintes limites e dimensdes: mede 34,50 metros ao norte limitando-se com o Sr. Jonas Aratijo Luz; ao oeste mede 46,50 metros, limitando-se

|

com a menor Maria Laura de Brito

Monteiro Neto; ao sul mede 32,60 metros, limitando-se com o Sr. Francisco Teotdnio da Luz Neto; ao leste mede 46,50 metros limitando-se com o Sr. Josué de Luz, com a drea de 1.560,07 metros quadrados, com inscri¢do municipal sob o n° 343.829--5. RI ANTERIOR: R-6118802, a ficha 01, livro 02, deste Servigo Registral. R-7-118802- Protocolo: 338629 de 05/09/2023. VENDA E COMPRA O imével de que trata

a

matricula foi adquirido CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA,

| presente sede na Avenida Deputado Paulo Ferraz, n° 1940, Bairro Beira Rio, nesta cidade, inscrita no CNPJ/MF | por | com |
|---|---|---|
| n° 18.158.112/0001-30, enderego 7799, neste ato representada pela socia, Maria Eduarda Portela Nogueira Lima, de nacionalidade |  | contalger@contalger.com.br, telefone niimero: 86 3217- |

brasileira, solteira, empresaria, CURG n° 63.225.734-9-SSP/SP, CPF/MF n° 053.534.331-06, enderego eletrdnico: netonogucira72@gmail.com, telefone nimero: 86 99981-8796, residente ¢ domiciliada na | Rua Desembargador Jodo Pereira, n° 4500, Bairro Santa Isabel, nesta cidade, cuja forma de

| representagio consta na Cliusula IX da Contratual, integrante do Aditivo n° 03, da ora

compradora, datado de 29/03/2022, devidamente registrado na Junta Comercial do Estado do Piaui, em

| 29/03/2022, sob n° 20220190330, cuja copia encontra-se arquivada neste Tabelionato, neste ato se faz

| representar por seu bastante procurador, Raimundo Neto Silva Nogueira Lima, de nacionalidade

e

brasileira, casado, engenheiro civil, CRG n° 1.004.287-SSP/PI, CPF/MF n° 453.928.973-04,

enderego eletrdnico: netonogueira72@gmail.com, telefone nimero: 86 99981-8796, residente ¢

domiciliado na Rua Desembargador Manoel Castelo Branco, n° 1540, Apto 600, Bairro Joquei Clube,

nesta cidade, nomeado nos termos da Procuragdo Publica lavrada no 12° Tabelido de Notas, da cidade

de Sdo Paulo/SP, em 24/02/2022, és 351/353 do livro n° 3946, com certiddo datada de 24/01/2023, feita 4 PATRI QUARENTA E TRES EMPREENDIMENTOS

por compra IMOBILIARIOS LTDA., sede na Rua Ulisses Cruz, n° 761, 1° andar, Conjunto Dez, Bairro

com

Tatuapé, cidade de Sao Paulo/SP, inscrita CNPJ/MF n° 20.219.720/0001-50, enderego

na no

eletronico: rkmtonicelo@hiroshima.com.br, telefone nimero: 11 2942-4000, representada pelo

diretor, Jorge Yamaniski Filho, de nacionalidade brasileira, casado, empresério, CURG n° 1-SSP/SP, CPF/MF n° 012.255.718-20, enderego escrituras@patrimoniodi.com.br, telefone

11 2942-4010, com enderego comercial na Rua Ulisses Cruz, n® 761, 2° andar, Conjunto

-----

![](img_p16_2.png)

FRANCISCO Cf

Corretor de Im

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 05

![](img_p16_3.png)

![](img_p16_4.png)

Pégina 001V

Dez, Bairro Tatuapé, na cidade de Sao Paulo/SP, cuja forma de representagdo consta Capitulo III,

no

Clausula 9\*, Paragrafo 1°, Clausula 10\* e Clausula 11°, Paragrafo 1°, da integrante da

![](img_p16_1.png)

Alteragdo do Contrato Social, da ora vendedora, datada de 24/09/2020, devidamente registrada

na

Junta Comercial do Estado de Sio Paulo/SP, em 19/10/2020, sob n° 436.571/20-1, pelo prego de R$

760.814,40 (setecentos e sessenta mil, oitocentos quatorze reais centavos). DEMAIS

¢ e quarenta

CONDICOES: As constantes na escritura. Tudo conforme Escritura Piblica de Venda e Compra,

lavrada nas Notas da 2\* Serventia Extrajudicial de Registro de Iméveis, Notas, Registro de Titulos e

Documentos e Civil da Pessoa Juridica, desta cidade, no livro n° 623, as fls. 198/199v, em 07 de

fevereiro de 2023. Documentos apresentados: Guia de quitagdo do ITBI sob n® 15146732393, referente

ao protocolo n° 0.505.529/23-21, no valor original de RS 23.400,00, do qual foi pago a vista RS

22.230,00, devido ao desconto de 5% (cinco por cento), conforme Lei 4.974/2016, arrecadado pelo

a Sistema de Informagdes Banco do Brasil, em 30/08/2023; Certiddo Negativa de Débitos IPTU, com

cédigo de controle: 0.065.897/23-90, lavrada pela Prefeitura Municipal de Teresina Secretaria

Municipal de Finangas SEMF Coordenagdo Especial da Receita do Municipio, ds 11:49:52h, do dia

26/07/2023, vélida até 24/10/2023, codigo de autenticidade: 53258BCDADD7131E; Certiddo

com

Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e 4 Divida Ativa da Unido, expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, com de

controle sob 76C3.EC00.18FF 8375, emitida com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN n° 1.751, de 02/10/2014, is 18:51:55 do dia 19/05/2023 (hora e data de Brasilia), valida até 15/11/2023, em

nome da outorgante vendedora; Declaragdo emitida pelo diretor da outorgante vendedora em 16/01/2023, informando que ndo é pessoa politicamente exposta nem possui vinculo com pessoas politicamente expostas; Declaragdo emitida em 18/01/2023, pela representante da outorgada compradora na pessoa de seu procurador, informando que é pessoa politicamente exposta que possui vinculo relacionamento politicamente expostas, Ciro Nogueira Lima Filho (pai);

ou com pessoas

Declaragdo emitida 12/01/2023, pelo procurador da representante da outorgada compradora,

em

informando que é pessoa politicamente exposta que possui vinculo ou relacionamento com pessoas

e

politicamente expostas, Ciro Nogueira Lima Filho (irmdo); Relatorio de Consulta de

Indisponibilidade de Bens com codigo HASH: 6d45.364¢.¢3d0.98¢8.59ce.28f1.1b6e.7874.20da.flcl,

data de 19/09/2023, da outorgante vendedora, arquivados nesta Serventia. O referido &

com em nome

verdade dou fé. Emolumentos: RS 5.079,46; RS 1.015,89; Selos: RS 0,52; MP: RS

e

406,36; Total: RS 6.502,23. Data do Pagamento: 04/09/2023. O presente ato s6 terd validade com os Selos: AFF84373 H80S, AFF84378 701U. Consulte a autenticidade dos selos em

Teresina, 19/09/2023. Eu, (Wellington escrevente, o digitei. Eu, (Meirylane de Oliveira Sousa), interina, subscrevo. Dou fé. Eu, (Wellington Castro

o

,

Silva), Escrevente, o digitei.

-----

![](img_p17_2.png)

fe I

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 07

![](img_p17_3.png)

![](img_p17_4.png)

![](img_p17_1.png)

Pagina 001

REGISTRO DE IMOVEIS

CNM N° 77842.2.0145213-91

FICHA 01 LIVRO 02 MATRICULA N° 145213

IMOVEL: Um de n° 07, no lugar denominado Porenquanto, Bairro

terreno situado Fétima, Data Covas, zona leste deste municipio, com os seguintes limites dimensdes: mede 53,00 metros ao oeste

e

|

|

na rua Demerval Lobo, a0 sul mede 36,00 metros, limitando-se com a Sra. Maria Laura de Brito Monteiro Neto, ao leste mede 50,00 metros, limitando-se com o Sr. Comprador, mede 36,00

a0 norte

metros, limitando-se com o Sr. Armando Gomes da Silva, drea de 1.854m?, leste da

com zona

cidade, com inscrigdo municipal sob n° 031.990-2. REGISTRO ANTERIOR: R-9-145.213, a ficha

o

01, livro 02, deste Servigo Registral.

R-10-145213-Protocolo: 338625 de 05/09/2023. VENDA E COMPRA O dominio itil do imovel de

que trata presente matricula foi adquirido CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS

a por

LTDA, com sede na Avenida Deputado Paulo Ferraz, n° 1940, Bairro Beira Rio, nesta cidade, inscrita no CNPJ/MF n° 18.158.112/0001-30, enderego contalger@contalger.com.br, telefone

nimero: 86 3217-7799, neste ato representada pela sécia, Maria Eduarda Portela Nogueira Lima, de

brasileira, solteira, empresaria, CI/RG n° 63.225.734-9-SSP/SP, CPF/MF n° | 053.534.331-06, enderego eletrdnico: netonogueira72@gmail.com, telefone nimero: 86 99981-8796,

| residente e domiciliada na Rua Desembargador Jodo Pereira, n° 4500, Bairro Santa Isabel, nesta

|

cidade, cuja forma de representago consta na Cliusula IX da Contratual, integrante do

|

Aditivo n° 03, da ora compradora, datado de 29/03/2022, devidamente registrado na Junta Comercial do Estado do Piaui, em 29/03/2022, sob n° 20220190330, cuja copia encontra-se arquivada neste

Tabelionato, neste ato faz representar bastante procurador, Raimundo Neto Silva Nogueira

se por seu e

Lima, de nacionalidade brasileira, casado, engenheiro civil, n° 1.004.287-SSP/P1, CPF/MF n° 453.928.973-04, enderego eletronico: netonogueira72@gmail.com, telefone niimero: 86 99981-8796, residente domiciliado Rua Desembargador Manoel Castelo Branco, n° 1540, Apto 600, Bairro

e na

Joquei Clube, nesta cidade, nomeado nos termos da Procuragdo Piblica lavrada no 12° Tabelido de

Notas, da cidade de S3o Paulo/SP, em 24/02/2022, 4s pags. 351/353 do livro n° 3946, com datada de 24/01/2023, feita 4, PATRI QUARENTA E TRES EMPREENDIMENTOS

por compra IMOBILIARIOS LTDA., sede Rua Ulisses Cruz, n° 761, 1° andar, Conjunto Dez, Bairro

com na

Tatuapé, cidade de Sao Paulo/SP, inscrita n° 20.219.720/0001-50, enderego

na no

rkmtonicelo@hiroshima.com.br, telefone nimero: 11 2942-4000, representada pelos

-----

![](img_p18_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 07

![](img_p18_3.png)

![](img_p18_4.png)

diretores, Jorge Yamaniski Filho, de nacionalidade 7.348.928-1-SSP/SP, CPF/MF n°

![](img_p18_1.png)

escrituras@patrimoniodi.com.br, telefone nimero:

Ulises Cruz, n° 761, 2° andar, Conjunto Dez, Bairro Tatuapé, de representagdo consta no Capitulo I11, Clausula 9%, Pardgrafo

Parigrafo 1°, da Consolidagdo integrante da Alteragdo do Contrato Social, da

24/09/2020, devidamente registrada na Junta Comercial do Estado de Sao Paulo/SP, em

sob n° 436.571/20-1, pelo prego de RS 904.158,72 (novecentos

reais e setenta e dois centavos). Tudo conforme Escritura Piblica Venda e

Notas da 2\* Serventia Extrajudicial de Registro de da Pessoa Juridica, desta cidade, no

Civil livro

Documentos apresentados: Guia de quitagdo do ITBI sob n° 15146742318, protocolo n° 0.505.532/23-

81, no valor original de RS 20.740,00, do qual foi

n° 4.974/2016, arrecadado pelo Banco do Brasil,

com codigo de controle: 0.065.890/23-14, lavrada pela Prefeitura Municipal de Teresina Municipal de Finangas SEMF Coordenagdo Especial da Receita do Municipio, ds 11:48:07h, no

26/07/2023, vilida até 24/10/2023, com codigo de autenticidade:

Consulta de Indisponibilidade de Bens, com codigo HASH: 3ded. dd49. 5941. ab7d. 0906, data de 02/10/2023,

com em nome

Serventia. O referido ¢é verdade ¢ dou fé. Emolumentos: Selos: RS 0,52; MP: RS 406,36; Total: RS 6.502,23 Data do Pagamento: 04/09/2023 O presente ato 56

validade com os Selos: AFF92807 Y3F1, AFF92810

jus

br/portalextra. Teresina, 02/10/2023. Eu, (Maria Clara de Sousa Melo),

em

digitei. Eu, (Meirylane de Oliveira Sousa), interina,

de Sousa Melo), escrevente, digitei.

o

i

02 de

Pégina 001V

brasileira, casado, empresario, CURG n° 012.255.718-20, enderego ecletrénico:

11 2942-4010, com enderego comercial na Rua na cidade de Sao Paulo/SP, cuja forma

1°, Cléusula 10\* e¢ Clausula 11°, ora vendedora, datada de 19/10/2020, e quatro mil, cento e cinquenta ¢ oito

de

Compra, lavrada nas

Iméveis, Notas, Registro de Titulos Documentos

¢

n° ds em de de 2023.

623, fls. 194/195v 07 fevereiro

pago 4 vista RS 19.703,00, conforme Lei Municipal em 30/08/2023; Negativa de Débitos IPTU,

Secretaria

dia Relatorio de 5ddS. 4e3f. 1d7f. ac86. 9fSc. da outorgante vendedora, arquivados nesta

RS 5.079,46; FERMOJUPI: RS 1.015,89;

ZTLA. Consulte autenticidade dos selos

a

escrevente, o subscrevo. Dou fé. Eu, (Maria Clara

o

de 2023.

-----

![](img_p19_2.png)

FRANCISCO CALADD

fe Im

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 08

![](img_p19_3.png)

![](img_p19_4.png)

1 SERVENTW DE REGISTRO DE NOTAS, REGISTRO DE TITULOS DOCUMENTOS E OIL DA PESSOA DE

RE

- CEP | be -

Teresina 64.048-502 fone: 086 3304-2199 e-mail cartoiothepi@gmaiLcom www.cartoiaZoficionrthe com CNS: 07.7842

Bel\* Meirylane de Oliveira Sousa Tabelia Interina Portaria 3008/2017 Teresina-Piaui

![](img_p19_1.png)

CNM N° 77842.2.0145214-88

FICHA 01 LIVRO 02 MATRICULA N° 145214

IMOVEL:- terreno de n° 08, situado no lugar denominado Porenquanto, Bairro zona leste

Um

Data Covas

desta cidade, deste municipio, acessivel através do lote 07, qual possui frente Rua

0 para a Demerval Lobdo, mede 36,00m de distincia para a esquina proxima Rua Demerval Lobdo,

mais a com

os seguintes limites e dimensdes Frente (Oeste): 50,00m limitando-se com Glauco Cavalcanti de

Araujo Luz; Flavio Henrique Cavalcanti de Araujo Luz; Clauber Cavalcanti de Araujo Luz; Markus

Vinicius Sa Cavalcanti Luz; Kleber Junior Sa Cavalcanti Luz Aline Sa Cavalcanti Luz; Fundos

e

(Leste): 47,50m limitando-se com José Anchieta da Luz; F. Direito (Norte): 37,00m limitando-se

com

Armando Gomes da Silva; F. Esquerdo (Sul): 34,50m limitando-se José Aratijo Pinheiro,

com com

area de 1.742,81 metros quadrados e perimetro de 169,00m’, inscrigdo municipal sob

com o

332.928-3. REGISTRO ANTERIOR:- R-9-145.214, 4 ficha 01, do livro 02, deste Servico Registral.

R-10-145214-Protocolo: 338627 de 05/09/2023. VENDA E COMPRA O imével de que trata

a

presente matricula foi adquirido por CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA,

com sede na Avenida Deputado Paulo Ferraz, n® 1940, Bairro Beira Rio, nesta cidade, inscrita no

n° 18.158.112/0001-30, enderego eletrénico: contalger@contalger.com.br, telefone nimero: 86 3217-

7799, neste ato representada pela socia, Maria Eduarda Portela Nogueira Lima, de nacionalidade brasileira, solteira, empresiria, CURG n° 63.225.734-9-SSP/SP, CPF/MF n° 053.534.331-06, enderego eletronico: netonogueira72@gmail.com, telefone niimero: 86 99981-8796, residente domiciliada

¢ na

Rua Desembargador Jodo Pereira, n° 4500, Bairro Santa Isabel, nesta cidade, cuja forma de

representagio consta na Cldusula IX da Contratual, integrante do Aditivo n° 03, da

ora

compradora, datado de 29/03/2022, devidamente registrado Junta Comercial do Estado do Piaui,

na em

29/03/2022, sob n° 20220190330, cuja copia encontra-se arquivada neste Tabelionato, neste ato faz

se

representar por seu bastante procurador, Raimundo Neto ¢ Silva Nogueira Lima, de nacionalidade

brasileira, casado, engenheiro civil, CURG n° 1.004.287-SSP/PL, CPE/MF n° 453.928.973-04,

-----

![](img_p20_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Im

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 08

![](img_p20_3.png)

![](img_p20_4.png)

Pagina 001V

enderego netonogueira72@gmail.com, telefone numero: 86 99981-8796, residente e

domiciliado Rua Desembargador Manoel Castelo Branco, n° 1540, Apto 600, Bairro Joquei Clube,

na

![](img_p20_1.png)

cidade, nomeado termos da Procuragdo Piblica lavrada no 12° Tabelido de Notas, da cidade nesta nos

de Sao Paulo/SP, em 24/02/2022, as pags. 351/353 do livro n° 3946, certidio datada de

com

24/01/2023, feita 3 PATRI QUARENTA E TRES EMPREENDIMENTOS

por compra IMOBILIARIOS LTDA., sede Rua Ulisses Cruz, n° 761, 1° andar, Conjunto Dez, Bairro

com na

Tatuapé, cidade de Paulo/SP, inscrita CNPY/MF n° 20.219.720/0001-50, enderego

na no

eletronico: rkmtonicelo@hiroshima.com.br, telefone nimero: 11 2942-4000, representada pelo diretor, Jorge Yamaniski Filho, de nacionalidade brasileira, casado, empresdrio, CURG n° 7.348.928

1-SSP/SP, CPF/MF n° 012.255.718-20, enderego eletronico: escrituras@patrimoniodi.com.br, telefone niimero: 11 2942-4010, com enderego comercial na Rua Ulisses Cruz, n° 761, 2° andar, Conjunto

na

| Dez, Bairro Tatuapé, |  | cidade de Sdo Paulo/SP, cuja forma de representagdo consta no Capitulo III, |
|---|---|---|
| Cldusula 9°, Pargrafo 1°, Clausula 10° | Clausula 11%, Alteragiio do Contrato Social, da ora vendedora, datada de 24/09/2020, devidamente registrada na | 1°, da Consolidagdo integrante da |
| Junta Comercial do Estado de |  | Paulo/SP, em 19/10/2020, sob n° 436.571/20-1, pelo prego de RS |
| 849.933,12 (oitocentos e quarenta e nove mil, novecentos e trinta | trés reais conforme Escritura Péblica de Venda Compra, lavrada nas Notas da 2* Serventia Extrajudicial de | doze centavos). Tudo e |

Registro de Iméveis, Notas, Registro de Titulos Documentos Civil da Pessoa Juridica, desta cidade,

e e

livro n° 623, as fls. 196/197v, 07 de fevereiro de 2023. Documentos apresentados: Guia de

no em

do ITBI sob n° 15146762363, referente ao protocolo n° 0.505.530/23-19, valor original de

no

RS 19.600,00, do qual foi pago a vista RS 18.620,00, devido ao desconto de 5% (cinco por cento), conforme Lei 4.974/2016, arrecadado pelo SISBB Sistema de Informagdes Banco do Brasil, em

a

30/08/2023; Certidio Negativa de Débitos IPTU, com codigo de controle: 0.065.886/23-38, lavrada

| pela Prefeitura Municipal de Teresina | Secretaria Municipal de Finangas - | SEMF - - | Coordenagdo |
|---|---|---|---|
| Especial da Receita do Municipio, as | 11:47:42h, no de autenticidade: BD1D0S8BFBF3D57D; Certiddo Negativa de Débitos Relativos aos Tributos | dia 26/07/2023, | até 24/10/2023, com codigo |
| Federais ¢ | a Divida Ativa da Unido, expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil |  | — |
| Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, emitida com base | cédigo de controle sob n® com Portaria Conjunta RFB/PGFN n° 1.751, de 02/10/2014, as 13:57:17h do dia |  |  |

na

14/06/2023 (hora data de Brasilia), valida até 11/12/2023, da outorgante vendedora;

e em nome

Declaragio emitida pelo diretor da outorgante vendedora em 16/01/2023, informando que ni é pessoa politicamente exposta possui vinculo com pessoas politicamente expostas; Declaragio emitida em

nem

18/01/2023, pela representante da outorgada compradora na pessoa de procurador, informando que

seu

& politicamente exposta possui vinculo relacionamento politicamente

pessoa ¢ que ou com pessoas

expostas, Ciro Nogucira Lima Filho (pai); emitida em 12/01/2023, pelo procurador da representante da outorgada compradora, informando que pessoa politicamente exposta ¢ que possui vinculo relacionamento com pessoas politicamente expostas, Ciro Nogueira Lima Filho (irméo);

ou

Relatério de Consulta de Indisponibilidade de Bens com codigo HASH: 06ba. 970e. c99¢. b031. bac3 2185. c021. 6829. 3254. bafb, data de 15/09/2023, em nome da outorgante vendedora, arquivados

com

nesta Serventia. O referido ¢ verdade dou fé. Emolumentos: RS 4.823,65; FERMOJUPL: RS 964,73;

04/09/2023 Opieseute

Selos: RS 0,52; MP: RS 385,89; Total: RS 6.174.79. Data do Pagamento: ato

-----

![](img_p21_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - LOTE - 08

![](img_p21_3.png)

![](img_p21_4.png)

Bas SERVENTIAEXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE NOTAS, REGISTRO DE TITULOS E DOCUNENTOS DA PESSOA JURIDCA DE

/,

CEP fone: 096 e-mail cartoriothepi@gmail.com | www.cartorioZoficionrthe.com.be CNS: 07.7842

Bel’ Meirylane de Oliveira Sousa Tabelia Interina Portaria n° 3008/2017 PJ/PUCGJ/EXPCGJ Teresina-Piaui

---

![](img_p21_1.png)

Pégina 002

56 terd validade com os Selos: AFD61421 19SF, AFD61423 O3TP. Consulte a autenticidade dos

selos em www.tipi.jus.br/portalextra. Teresina, 15/09/2023. Eu, Maria Elizabeth Teles da Silva, escrevente, o digitei. Eu, Meirylane de Oliveira Sousa, interina, o subscrevo. Dou fé. Eu,\_\_ (Maria Elizabeth Teles da Silva), escrevente, digitei. f

o

13

setembro de 2023.

Consulte selo digital

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![](img_p22_2.png)

CALADO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

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![](img_p22_4.png)

78

/

Francisco Calado Corretor Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

![](img_p22_1.png)

S.

1 Ident: EMPR. IMO. LTDA Tipo: Laudo completo Solicitante: RAIMUNDO NETO N. LIMA

Lograd.: AV. ININGA Complemento: ZONALESTE

Bairro: DE FATIMA Cidade: TERESINA Estado: Piaul

2 HOMOGENEIZACAO DOS FATORE

Sendo: V.Hom.(i) V.Unt.(i) x F1 x F2 x ...x F(k)

=

Am AEquv(mz) FI

262600

1 210000000 800,00 106 100 095 261844

262500

2 840000000 320000 100 100 095 243375

220006

| 3 | 3.40000 | 105 | 100 | 095 | 219456 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 232143 | 100 | 095 | 100 | 22053 |

| 5 | 550000000 | 120000 | 458333 312500 | 100 | 100 | 095 | 435417 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 400000000 Testada | 126000 |  | 105 | 100 | 105 | 344531 |

F1:

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![](img_p23_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCAD

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78

/ -

Francisco Calado Corretor Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

![](img_p23_1.png)

3 TRATAMENTO MATEMATICO ESTATISTICO:

de amostras (Ud): 6

Grau de liberdade (Ud): 5 Menor valor homogeneizado (R$/m2): 2.19456 Maior valor homogeneizado 4.354,17 Somatério dos valores homogeneizados (RS/m2) 17.311,58

Amplitude total (R$/m2): 2.150,61

de intervalos de classe (Ud): 4

de

Amplitude classe (RS/m2) 539.90 Média aritmética Mediana (RS/m?2) 2556,00 Desvio médio Desvio padrao 852,661287 Variancia (R$/m2) A 2: 727.031,270425

Onde:

a) Grau de liberdade = N 1:

Sendo!

N = Nimero de amostras.

b) Somatério dos valores homogeneizados = V(1) + V(2) + V(3) +

Sendo:

V(n) Valores homogeneizados.

=

©) Amplitude total = Maior valor homogeneizado Menor valor homogeneizado

d) Nimero de intervalos de classe = 1+ 3,3219 x log (N)

Sendo:

N = de Amosias.

Amplitude de classe = At / Ni

Sendo:

At = Amplitude total;

Ni Numero de intervalos de classe.

=

f) Média Aritmética ( V(1) + V(2) + V(3) +.

=

Sendo: V(n) Valores homogeneizados:

=

N = Namero de Amostras.

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& Pág. 23/44

FRANCISCO CALADD

or

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

![](img_p24_3.png)

![](img_p24_4.png)

Francisco Calado Corretor Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

Desvio

Médio = (| V(1) -M | + V(2) -M | + | V(3) M | | V(n) -M |) I N

![](img_p24_1.png)

Sendo; V(n) = Valores homogeneizados; M = Média Aritmética; N = Numero de amostras.

= { [ 2 V(2)Zz 7 2 + +....+ 2 12

h) Desvio padrdo (V(1) + + V(3) +....+ V(n) ) ( (V(1) V(2) + V(3) V(n}) IN] /(N-1)}

Sendo, Vh(n) = Valores homogeneizados: N = Numero de amostras.

78

/ -

= i) = + Vim) TNT 1 (N-1)

=

‘Sendo: Vh(n) = Valores homogeneizados. N = Numero de amostras;

4 SANEAMENTO DAS AMOSTRAS ( "CRITERIO DE CHAUVENET" ):

Testa os extremos do grupo de amostras eliminando os dados discrepantes (outlier).

DIS Critico ( Tabela de "CHAUVENET" ) = 1,73

4.1 TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS REDUZIDO:

DIS calc. = Média

DIS calc. para

4.2 TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS ELEVADO:

DIS calc. = (

DIS calc. para

4.3 CONCLUSAO:

( )

Menor Valor / Desvio

MENOR valor =0,8101

0

Maior Valor Média ) / Desvio Padréo

0 MAIOR valor = 1,7227

\* TODAS AS AMOSTRAS SAO VALIDAS (D/S Menor <= D/S Critico e D/S Maior <= D/S Critico) \*

5 DISTRIBUICAO AMOSTRAL:

Indica a disperso relativa em torno da média do grupo de amostras.

Cosficiente de % = ( Desvio Padrao / Média ) x 100 CV = Coeficiente de Variagao ( % ) =29,55

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FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

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![](img_p25_4.png)

78

/ -

Francisco Calado Corretor Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

6 INTERVALO DE CONFIANCA:

| ( |  |  | ) |
|---|---|---|---|
| Limite Inferior Li) | =Média - ) | (TC x Desvio | / ( N° de Amostras ) A 0,50 |
| Limite Superior | (Ls = | Média + ( TC x Desvio | / ( N° de Amostras ) A 0,50 |
| Adotado a distribuigao |  | "t * de Student, onde: |  |
| Nivel de confianca (%)= | 80 |  |  |
| TC ( Tabela de Student) (ud) = |  | 1,476 |  |
| Limite inferior unitario | (Li) | (R$/m2)= | 2.371,47 |

Estimativa de tendéncia central 2.885,26

=

Ls = Limite superior unitério (R$/m2) 3.399,06

=

Amplitude do intervalo de confianca em tomo da Est. de tendéncia central % = 17,81

Amplit. interv. de conf. de 80% em torno da estimativa de tendéncia central % = 17.81

| Grau de fundamentaco (NBR 14653 | (ud) = | 2 |
|---|---|---|
| Grau de precisao (NBR 14653 2011 (ud) = / | 3 |  |

7 CAMPO DE ARBITRIO:

LAi = Limite de arbitrio inferior unitario (R§/m2) 2.45247

=

=

Estimativa de tendéncia central LAs = Limite de arbitrio superior (R§/m2) = 3.318,05

8 CONCLUSAO FINAL:

Considerando as andlises feitas, conclui-se que o valor total do imével, objeto deste laudo, na data atual, é: Valor Total (R$ ) = Valor Arbitrado ( R$/m2) Area Equiv. do Imével Avaliando (m2)

x

Area equivalente do imével avaliando (m2) 6.882,00

=

Valor unitério arbitrado (R$/m2) = 2.88526

VALOR TOTAL (R$) = 19.856.359,32

©

ollocentos & cinquenta e seis mil, & cinquenta & nove rears dos

entavos

9 OBSERVACOES GERAIS:

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FRANCISCO CALADO

Corretor de Iméveis

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58 Francisco Calado Corretor | Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

9 GRAFICOS:

![](img_p26_1.png)

A) HISTOGRAMA ( N° de Classes ( ¢ ) x Frequéncia ( F ))

| 1 | 219456 | 273446 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2 | 2734.46 | 3274% 381426 | 0 |
| 3 | 227438 |  | 1 |
| 4 | 381426 |  | 1 |

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![](img_p27_2.png)

FRANCISCO CALADO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

![](img_p27_3.png)

![](img_p27_4.png)

Francisco Calado Corretor | Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

![](img_p27_1.png)

B) Pregos Observados (Po) x Valores Estimados (Ve) RS/m2

ve

x4

/

0 Po

Am Ve(R§/m2) Var.

| 1- | 262500 | 261844 | 1,00 |
|---|---|---|---|
| 2- | 262500 | 249375 | 095 |
| 3- | 220006 | 21845 | 1,00 |
| 4. | 232143 | 22053 | 095 |
| 5. | 458333 |  | 095 |
|  | 312500 | 344531 | 110 |

-----

![](img_p28_2.png)

FRANCISCC ADO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

![](img_p28_3.png)

![](img_p28_4.png)

78 Francisco Calado Corretor | Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

![](img_p28_1.png)

C) Dispersao dos Pregos Observados em a Média

Poy

hol

Mo = Valor =

Po = Precos observados.

Do = Dispersio em a media

Am Po(R§/m2) Do%)

| 262500 | 288,303 | 990 |
|---|---|---|
| 262500 | 288,203 | 990 |
| 220008 | 713.245 | 24.48 |
| - |  |  |
| 232143 | 591,875 | 2032 |
| 4583.33 | 1.670030 | 7.32 |
| 312500 | 211,607 | 727 |

-----

![](img_p29_2.png)

FRANCISCO CALADO

Corretor de Imoveis ‘Avaliador

###### RELATÓRIOS DE AVALIÇÃO - MÉTODO COMPARATIVO DE MERCADO

![](img_p29_3.png)

![](img_p29_4.png)

Ed Francisco Calado Corretor | Avaliador Consutor Imobiliario

Avalurb 6.0 RELATORIO METODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO

![](img_p29_1.png)

D) Dispersao dos Valores Homogeneizados em Relagao a Média

vh,

ss

Mh = Valor Medio = 2885.26

Vh = Valores Homogeneizados.

a

Dh = Disperado em relacio

Am

| 1. | 261844 | 266826 | 925 |
|---|---|---|---|
| 2. | 248375 |  | 1357 |
| 3. | 21045 | 690.705 | 2394 |
| 4. | 220536 | 679907 | 2356 |
| 5. | 435417 | 1468903 | 5091 |
| §- | 344531 | 560049 | 19.41 |

Data: 09/06/2026

FRANCISCO DAS CHAGAS SILVA GIMES CALADO

CRECI N° 1038 CNAI 15812

-----

![](img_p30_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Im ‘Avaliador

###### DOCUMENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL - 02

![](img_p30_3.png)

![](img_p30_4.png)

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURIDICA

![](img_p30_1.png)

||

COMPROVANTE DE INSCRICAO E DE SITUAGAOGAO

20052013

l 50 OE

FORTE

CNLF EMPREENDIVENTOS DEMAIS

DA

E

DES

DICE

TA

ETE DE TD | 206-2 Sociedade Empresaria Limitada

F

| TTA = xo [= i i | |

— [fon

EFF |

RATES Sr

SUSPENSA 121062026

RTO Inconsisténcia Cadastral

|

Aprovado pela Instrugdo Normativa RFB n° 2.119, de 06 de dezembro de 2022.

Emitido no dia 07/06/2026 as 21:17:55 (data e hora de Brasilia).

-----

![](img_p31_2.png)

CALADD

)

###### DOCUMENTAÇÃO DO SOLICITANTE DA AVALIAÇÃO

**REPRESENTANTES DA EMPRESA.**

![](img_p31_1.png)

| MINISTERIO | REPUBLICA FEDERATIVA DO DA | INFRAESTRUTURA | BRASIL |
|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO | NACIONAL | DE | TRANSITO |
| CARTEIRA | NACIONAL | DE | HABILITAGAO |

DOC. IDENTIDADE/ORG EMISSOR/UF

r~

EAN

z

38 on

o E SILVA

3

A

go O

<x 00 i AC PERMISSAO

ACC CAT.

~

SE

>

A N° REGISTRO eR VALIDADE 1\* HABILITACAO

-----

![](img_p32_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### MAPA DE LOCALIZAÇÃO DO GOOGLE

![](img_p32_3.png)

![](img_p32_4.png)

![](img_p32_1.png)

-----

![](img_p33_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DA EXTERNA IMÓVEL AVALIADO

![](img_p33_3.png)

![](img_p33_4.png)

![](img_p33_1.png)

![](img_p33_5.png)

![](img_p33_6.png)

-----

![](img_p34_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

###### RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DA EXTERNA IMÓVEL AVALIADO

![](img_p34_3.png)

![](img_p34_4.png)

![](img_p34_1.png)

![](img_p34_5.png)

![](img_p34_6.png)

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO - FRENTE P/ AV. ININGA - BAIRRO DE FÁTIMA**

-----

![](img_p35_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 01**

![](img_p35_3.png)

![](img_p35_4.png)

![](img_p35_1.png)

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. RIO POTI - 02**

![](img_p35_5.png)

![](img_p35_6.png)

-----

![](img_p36_2.png)

FRAN “ALADO

de

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 03**

![](img_p36_3.png)

![](img_p36_4.png)

![](img_p36_1.png)

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 04**

![](img_p36_5.png)

![](img_p36_6.png)

-----

![](img_p37_2.png)

Corretor de

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. DOM SEVERINO - 05**

![](img_p37_3.png)

![](img_p37_4.png)

![](img_p37_1.png)

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. NSA. SRA. FÁTIMA - 06**

![](img_p37_5.png)

![](img_p37_6.png)

-----

![](img_p38_2.png)

FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 07**

![](img_p38_3.png)

![](img_p38_4.png)

![](img_p38_1.png)

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 08**

![](img_p38_5.png)

![](img_p38_6.png)

-----

![](img_p39_2.png)

LADO

Corretor de

**RELATÓRIO FOTOGRAFICO DAS AMOSTRAS NA AV. ININGA - 09**

![](img_p39_3.png)

![](img_p39_4.png)

![](img_p39_1.png)

|  |  |
|---|---|
|  | QUADRO AMOSTRAL COM ENDEREÇOS |
| Nº | BAIRRO DE FÁTIMA |
| 01 | AV. ININGA, Nº 1082 |
| 02 | AV. RIO POTI, Nº 739 |
| 03 | AV. ININGA, 662 |
| 04 | AV. ININGA, 449 |
| 05 | AV. NS. SRA FÁTIMA. |
| 06 | AV. NSA. SRA, DE FÁTIMA |
| 07 | AV. JÓQUEI CLUBE |
| 08 | AV. DOM SEVERINO, |

-----

![](img_p40_2.png)

FRANCISCO CALADO

Corretor de

‘Avaliador

###### DECLARAÇÃO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA - COFECI

![](img_p40_3.png)

![](img_p40_4.png)

![](img_p40_1.png)

Nome do Corretor 13868209387, RG n° 218.369 SSP/PI,

Ferraz) BLOCO 07 AP. 12 12, Porto Alegre Porto Alegre (pedra Miuda), Teresina-PI. Declara

emissao de PARECER TECNICO DE AVALIAGAO MERCADOLOGICA relativo ao

as seguintes caracteristicas:

Imével Urbano tipo: Terreno

Por solicitagao de: Nome do Cliente: CNLF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

Anexo V

COFECI 23° Regido Piaui

DECLARAGAO DE AVALIAGAO MERCADOLOGICA

de Iméveis: Francisco das Chagas Silva Gomes Calado, CPF n°

CRECI n° 1038, Enderego: Quadra P (conj Prof Wall

a

imével com

TERESINA-PI, 8 de Junho de 2026

Assinatura do requerente

Espago reservado para o CRECI

Foi emitido o SELO CERTIFICADOR DIGITAL, identificado pelo n° 134864

Recebi, nesta data, o SELO CERTIFICADOR DIGITAL n° 134864, 8 de Junho de 2026

-----

![](img_p41_2.png)

###### CERTIFICADO CNAI DO AVALIADOR

![](img_p41_3.png)

![](img_p41_4.png)

— VWIT

![](img_p41_1.png)

oN 123400 3Q

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![](img_p42_2.png)

FRANC ADO

Corretor de

![](img_p42_3.png)

![](img_p42_4.png)

CURRICULO DO AVALIADOR

FRANCISCO DAS CHAGAS SILVA GOMES CALADO

Corretor de Iméveis CRECI 1038

![](img_p42_1.png)

Perito Avaliador Imobilidrio CNAI 15812

Resumo informativo do autor

Corretor de Iméveis legalmente credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Iméveis, Perito Avaliador de Iméveis legalmente credenciado pelo Conselho Federal de Corretores de Iméveis COFECI

Apto a realizar Pericia Judicial auxiliando o Juizo junto ao Poder Judiciario ou como Assistente Técnico defendendo os interesses de uma das partes em um processo. Realizar

periciais para empresas que precisam oferecer algum bem em garantia ou hipoteca para agentes financeiros, caugoes e ainda em partilhas de heranga, interesses comerciais na venda ou compra

de iméveis.

Dados pessoais

| Nome Filiagao Nascimento Estado Civil | Francisco das Chagas Silva Gomes Calado Francisco Gomes Calado e Maria Balbina da Silva Casado | 07 de julho de 1959 |
|---|---|---|
| Naturalidade | Teresina | Pl - |
| Nacionalidade | Brasileiro |  |

Carteira de

1038 CRECI-PI

Identidade

CNAI 15812 CPF 138.682.093-87 Endere¢o Rua Eliseu Martins, n° 1470 Centro Norte.

| Residencial | Teresina | P\| — — | Brasil |
|---|---|---|---|
| Telefones de |  |  | +55 86 99426-9697 (WhatsApp) |
| Contato Enderego | +55 86 98136-1169 |  |  |

6

Banco do Brasil

Agéncia: 3285-9

Conta Corrente: 53.617-2.

Informagoesa

Caixa Econdmica Federal Agéncia 3828 Operacédo 013

Conta Poupanca n° 10.186-0

-----

![](img_p43_2.png)

FRANCISCO CALADO

Corretor de

‘Avaliador

![](img_p43_3.png)

![](img_p43_4.png)

Avaliacio de Iméveis urbanos e rurais para determinar o Especialidade

jor’ de mercadologico

Objetivo

Contribuir através da minha e experiéncia profissional na atividade de Perito Avaliador

![](img_p43_1.png)

Imobilidrio, com abrangéncia de atividades judiciais e extrajudicial envolvendo iméveis urbanos

e rurais.

| Pautado sobre a Lei 6.530/78 Art. | 3, pela Resolugdo do COFECI 13.105/2015(Cédigo de Processo Civil Brasileiro-CPC) no seu Art. 156 no seu § 1°, quando da nomeagdo do Magistrado, estou apto a realizar Laudos Periciais emitindo PTAM Técnico de Avaliagdo Mercadolégica utilizando os métodos Comparativo Direto de Dados do | 1.066/2007 e pela Lei Parecer — |
|---|---|---|
| Mercado, Involutivo e Evolutivo, sendo estes baseados NBR 14.653 da Normas Técnicas (ABNT) |  | Brasileira de |

Formagéo na Area

Curso de Perito Judicial para Corretores de Iméveis, realizado pelo Conselho Regional

de Corretores de Iméveis da Piaui, CRECI-PI, com termino em 05 de abril de 2017, sendo capacitado para atuar como Perito Judicial auxiliando o Juiz ou como Assistente Técnico de

uma das partes do processo.

Curso de Avaliagao de realizado em 12 novembro 2012, autorizado pela Portaria

Conselho Federal de Corretores de Iméveis COFECI, baseado na ABNT NBR

14.653, com capacitagdo em realizar PTAM Parecer Técnico de Avaliacdo Mercadolégica

em iméveis urbanos e rurais utilizando os métodos Comparativo Direto de Dados do Mercado, Involutivo e Evolutivo. Curso Técnico em Transagdes Imobiliarias (TTI), realizado pelo Curso Valor

Técnica e Profissional, Teresina PI, reconhecido pelo CRECI-BA sob resolugao n° 47/2013.

Area de

Pericia Judicial;

Parecer Técnico da Avaliagdo Mercadolégica (PTAM) como Assistente Técnico Judiciario;

Avaliagio para Empresas; Avaliagdes Particulares; Avaliagdo para Consércios Imobiliarios:

Avaliagdes de Patriménio (Lei n® 11.441 de 04/01/2007 Inventario, Partilha,

Consensual e Divércio);

Avaliagéo de Bens Penhora (Lei n° 11.382/06 de 22/01/2007); \* para

Avaliagdes de Mercado para Bancos; Avaliagdes em que seja necessario a elaborago por profissional devidamente capacitado.

Experiéncias Profissionais

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FRAN ALADD

Corretor de Iméveis

![](img_p44_3.png)

![](img_p44_4.png)

Atuante no mercado imobiliario deste 1998, prestando servicos profissionais as imobiliarias Teresina PI, em TI com Software de Gerenciamento Imobiliario;

Corretor de Iméveis atuando profissionalmente no mercado desde 1998 realizando

transacdes imobiliarias de venda, aluguel e coordenagéo de venda de iméveis.

![](img_p44_1.png)

Municipios de Atuagédo

TERESINA SALVADOR BA

J

PARNAIBA PI. EIRA DE SANTANA BA

### .CAICO —RN.. - BA

FLORIANO VITORIA DA CONQUISTA PICOS .PARNAMIRIM RN... JUAZEIRO - BA

PESSOA PB. CAMPINA GRANDE PB.

CAXIAS MA...

=

IMPERATRIZ MA. SANTA INES My - RONDONOPOLIS - MT

BACABAL-MA....... SANTAREM PA... SINOP MT

= -

pve

FORTALEZA —CE., CRATEUS

| JUAZEIRO DO NORTE CRATO CE...... | C - | DOS GUARARAPES PE | PE..ARARIPINA — LL | PE - |
|---|---|---|---|---|
| - |  | = |  |  |

FRANCISCO DAS CHAGAS SILVA GOMES CALADO

RESPONSAVEL TECNICO

CRECI-PI N° 1038-232 REGIAO

CNAI Ne 15812

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FRANCISCO CALADD

Corretor de Iméveis

![](img_p45_1.png)