# INFORMAÇÃO DE POLÍCIA JUDICIÁRIA(IPJ) ![](img_p1_1.png) NÚMERO DA IPJ | 56/2026 UNIDADE POLICIAL | SIP/SR/PF/MG | Objetivo da IPJ | Cumprimento de diligência | |---|---| | Destinatário | DPF NEGRAES (chefe SIP/SR/PF/MG) | | Policial (Analista) | EPF KARL ULRICH VON HOLLERMANN | Belo Horizonte/MG, 09 de março de 2026 Senhor chefe, Conforme solicitado, em 06/03/2026 nos dirigimos à residência informada de DAVID HENRIQUE ALVES, CPF: 491.536.108-06 á rua 1, casa 100, condomínio Golden Class, Lagoa Santa/MG; na localidade realizamos as entrevistas e diligências pertinentes. O suspeito alugou o imóvel em fevereiro de 2025 através da Imobiliária Happy Imóveis, a proprietária é Ana Cristina Lacerda Correa; coletamos as informações que se seguem: - Em entrevista com a proprietária ANA CRISTINA LACERDA CORREA (CPF: 760.766.606-00), fomos informados que seu inquilino DAVID era uma pessoa "estranha" e reservada, não mantinha contatos com os vizinhos e reclamava de receber em sua residência até prestadores de serviço de manutenção predial básica. Ela nos disse que nunca o conheceu pessoalmente (apesar de morar a poucos metros de distância) e toda parte contratual foi feita via imobiliária. Como o suspeito havia solicitado a entrega do imóvel e encerramento do contrato em 04/03/2026, a ----- proprietária nos convidou para visitar o local. DAVID aparentemente saiu às pressas, deixando móveis e diversos objetos na casa, conforme fotografias abaixo. --- ![](img_p2_1.png) --- *Faixada da residência (proprietária abrindo a porta).* --- ![](img_p2_2.png) --- *Garagem.* ----- ![](img_p3_1.png) --- *Motocicleta elétrica deixada no local.* --- ![](img_p3_2.png) --- *Área de lazer.* ----- ![](img_p4_1.png) --- *Toalhas deixadas no varal.* --- ![](img_p4_2.png) --- *Cozinha.* ----- ![](img_p5_1.png) --- *Utensílios e talheres embalados deixados no local.* --- ![](img_p5_2.png) --- *Copa (latas de bebidas com metade de seu conteúdo).* ----- ![](img_p6_1.png) --- *Sala.* --- ![](img_p6_2.png) --- *Quarto 01 (televisão deixada no local).* ----- ![](img_p7_1.png) --- *Banheiro 01.* --- ![](img_p7_2.png) --- *Roupas deixadas no closet.* ----- ![](img_p8_1.png) --- *Banheiro 02.* --- ![](img_p8_2.png) --- *Quarto 02 (material embalado deixado no local).* ----- ![](img_p9_1.png) --- *Quarto 03 (utilizado como escritório), computadores e monitores levados, suportes e conectores deixados.* - ROCIANE GONCALVES VIEIRA SILVERIO DE SA LOPES (CPF: 956.279.016- 91) é dona da Imobiliária Happy Imóveis, em entrevista nos narrou que por volta das 10h do dia 04/03/2026 recebeu uma ligação de DAVID HENRIQUE ALVES dizendo que queria entregar o imóvel urgentemente pois um parente no estado de São Paulo necessitava de assistência. A corretora disse que estranhou muito, se preocupou e o questionou da chave do imóvel e mudança, o mesmo afirmou que depois resolveria isso e desligou o telefone. A corretora ainda disse que DAVID não devia nada, estava com o aluguel em dia e ainda pagava um seguro para não necessitar de fiador, também podendo sair quando quisesse sem multas. Com autorização da proprietária Ana Cristina, uma cópia do contrato de locação e também da apólice do seguro nos foi fornecido: ----- ![](img_p10_1.png) H HAPPY Pelo presente instrumento e na melhor TROWBRIDGE, abaixo qualificado(a)(s) procuradora IMOBILIARIA HAPPY IMOVEIS Doutor Lund, n.2 225, sala 306, Bairro Bela Vista, CEP HENRIQUE ALVES, igualmente abaixo qualificado(a)(s) TOKIO, tém si, justos e contratados a entre se seguem: CONTRATO DE forma de direito, de lado ANA CRISTINA LACERDA CORREA um e nominado(a)(s) LOCADOR(A)(ES), aqui representados por sua bastante LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n.2 46.900.215/0001-60, situada na Avenida 33.239-202, Cidade Lagoa Santa (MG), e, de outro lado, DAVID LOCATARIO(A)(S), garantido(a)(s) SEGURO FIANCA como por locagio do imével abaixo identificado, mediante as cldusulas e que CLAUSULA PRIMEIRA QUADRO RESUMO S30 seguintes as especificagdes deste as LOCADOR(A)(ES): ANA CRISTINA LACERDA CORREA TROWBRIDGE, brasileira, divorciada, empresaria, portadora do documento de identidade n.2 MG 4563400 PC/MG, inscrito no CPF sob o 1.2 760.766.606-00, residente e domiciliado em Lagoa Santa MG. LOCATARIO(A)(S): & DAVID HENRIQUE ALVES, brasileiro, solteiro, empresario, portador do CPF 491.536.108-06 RG MG 397038598 SSP/SP residente e domiciliado a partir desta data no endereco do objeto desta locagio. GARANTIA: SEGURO FIANCA TOKIO IMOVEL OBJETO DA CASA, imével localizado Rua 1, n® 100, Residencial Golden Class, CEP 33.233-308, na Cidade Lagoa Santa, (MG). PRAZO DA LOCAGAO: 30 meses INICIO DA LOCAGAO: 01/02/2025 FIM DA LOCAGAO: 01/07/2027 DATA PARA PAGAMENTO DO ALUGUEL: DIA 13 DE CADA MES. VALOR MENSAL DO ALUGUEL: R$ 7.800,00 (sete mil € oitocentos reais), a contar a partir da entrega das chaves. FIM A QUE SE DESTINA A LOCACAO: RESIDENCIAL PINTURA DO IMOVEL: NOVA CLAUSULA EINALIDADE E VIGENCIA DA LOCACAO - SEGUNDA O imével objeto da presente locagio, de propriedade dofa)(s) LOCADOR(A)(S), seré utilizado exclusivamente fins residenciais, estando ofa)(s) LOCATARIO(A)(S) para HAPPY IMOVEIS LTDA CNP): 46.900.215/0001-601 CRECI PJ: 7605 --- *Contrato página 01/12.* ----- ![](img_p11_1.png) TOKIOMARINE SEGURADORA Tokio Marine Aluguel Apélice de Seguro | B DADOS DO SEGURO Vigéncia: a partir | das 24 horas do dia | 01/02/2025 até as 24 horas | do dia 01/07/2027 | |---|---|---|---| | Ramo: 07.46 Tipo de Seguro: Seguro | Apélice: 00214084 novo | Negécio: 140699846 | Item: 154358853 | | Data da Emisséo: 24/01/2025 | | | Data da Versao: 21/01/2025 | Forma de envio da Apélice: E-mail (Resumo do seguro ou Endosso, do segurado boleto e digitais) E-mail: Destino da Correspondén: DIGITAL = SEGURADO Nome/Razéo Social: ANA CRISTINA LACERDA CORREA Nome Social: CPF: 760.766.606-00 Cod. Cliente: 15156382 Endereco de Correspondencia: RUA CAICARA, 126 Bairro: BRANT CEP: 33230-279 Cidade: LAGOA SANTA UF: MG Celular: 31 90909-0909 2 GARANTIDO Social: DAVID HENRIQUE ALVES Nome Social: | CPF: Endereco: AVENIDA AUGUSTO DE LIMA 479 SALA 1606 | 491.536.108-06 | Céd. Cliente: 17361205 | |---|---|---| | Bairro: | CENTRO | | | CEP: 30190-005 | Cidade: BELO HORIZONTE | UF: MG | | Celular: | 31 99989-8989 Email: rttdi@rtdi.com | | IMOBILIARIA Nome da Imobiliaria: HAPPY IMOVEIS LTDA Cédigo: 691902 CNPJ/CPF: 46900215000160 Endereco: AVENIDA DOUTOR LUND, 225 306 Tel: 031984892617 | Tipo de Local do Risco: AV 1 | Residencial | Tipo de Imével: Apartamento Namero Logradouro: 110 | |---|---|---| | Complemento: GOLDEN CLASS | | RES GOLDEN CLASS | | Cidade: Lagoa Santa | 3233-300 | UF: MG | --- *Apólice página 03/07.* ----- - Já em contato com o porteiro VANDER LUIZ GUIMARÃES (CPF: 049.114.166- 10), o mesmo afirmou que DAVID HENRIQUE ALVES era reservado e não recebia muitas visitas, disse que ao longo do ano de 2025 entrou diversas vezes junto com "um homem fortinho" porém ele não foi registrado por estar junto com o morador, também não haviam imagens do visitante. Vander afirmou que DAVID deixou o condomínio por volta de 15h do dia 04/03/2026, disse que saiu apressadamente "cantando pneus" e que recebeu reclamação de moradores por esse motivo. O funcionário ainda nos informou que um dia depois, em 05/03/2026, por volta das 16h, um homem foi ao condomínio e pediu acesso a casa de DAVID, a qual já teria a chave. Vander tentou falar com o morador mas não conseguiu, obtendo sucesso no contato com sua namorada (que morava com ele) Katherine, através do número (13) 98227-8767, quem liberou o acesso do "homem". O porteiro nos forneceu imagens do veículo, do "homem" e seus dados cadastrais: --- ![](img_p12_1.png) V246HL --- *Audi A3 placas QFI4A20.* ----- ![](img_p13_1.png) --- *Motorista do veículo, o passageiro não foi identificado.* Segundo o cadastro da portaria, o motorista trata-se de VICTOR LIMA SEDLMAIER, CPF: 119.349.706-03. O porteiro ainda afirmou que VICTOR LIMA SEDLMAIER já esteve no local outras vezes e já possuía cadastro com esse veículo, com um VW Gol placas QTQ7D62 e também com um Honda Civic placas HGG-5007 (que consta cadastrado em seu nome). Desta forma, consultamos os proprietários do Audi A3 e também do VW Gol, que são: ----- ![](img_p14_1.png) 1 Nome DAVID VERDAM TEODORO ELIZABETH AP DA COSTA TEODORO CPF D.N. 10322808677 13/04/1989 2 Sexo ADRIANO TEODORO MASCULINO Nacionalidade BRASILEIRO(A) RUA ENEIDA, 740, CASA, NOSSA SENHORA DA GLO, 30881520, BELO HORIZONTE MG --- *Proprietário do Audi placas QFI4A20.* --- ![](img_p14_2.png) 1 Nome JOSIEL ALEIXO DE ALMEIDA ANDREIA ALEIXO DE ALMEIDA CPF D.N. 12513621689 20/03/1995 2 Sexo JOSUE EVANGELISTA DE ALMEIDA MASCULINO Nacionalidade BRASILEIRO(A) RUA LAGOA SANTA, 29, JARDIM TERESOPOLIS, 32681224, BETIM MG --- *Proprietário do VW Gol placas QTQ7D62.* Outras poucas pessoas também visitaram DAVID durante esse um ano de sua residência em Lagoa Santa, o mais recente foi LUCAS GONÇALVES LIMA, CPF 472.821.098-77, entrando em 21/01/2026 e saindo em 23/01/2026: ----- ![](img_p15_1.png) | Nome | Filiagdo 1 | |---|---| | LUCAS GONCALVES LIMA | FABIANI GONCALVES | | CPF | D.N. | | 47282109877 | 30/05/1997 | | Filiagdo 2 | Sexo | | CLAUDIO ROBERTO LIMA | MASCULINO | Nacionalidade BRASILEIRO(A) Endereco R AURELIANO COUTINHO, 00102, 214, EMBARE, 11040240, SANTOS SP --- LUCAS se utilizou de um Hyundai HB20, placas GCT7I28, em nome de sua mãe FABIANI GONÇALVES: | Nome | Filiagdo 1 | |---|---| | FABIANI GONCALVES | MARIA DOS SANTOS GONCALVES | | CPF | D.N. | | 09798393864 | 22/11/1971 | | Filiagdo 2 | Sexo | | OVIDIO GONCALVES FILHO | FEMININO | Nacionalidade BRASILEIRO(A) Endereco R AURELIANO COUTINHO, 00102, AP 14 B, EMBARE, 11040240, SANTOS SP --- Outras duas mulheres visitaram DAVID, acessaram o condomínio a pé, o registro na portaria estava com inconsistência de datas, não sendo possível precisar o dia da visita delas, trata-se de: ----- ANA CLARA MOREIRA BARBOSA ![](img_p16_1.png) ![](img_p16_2.png) | 1 | CPF | D.N. | |---|---|---| | ANA PAULA MOREIRA FERNANDES | 70285643630 | 06/07/2002 | | Data | Titulo de Eleitor | Sexo | |---|---|---| | N/I | N/I | Feminino | | Ano do | Situagdo Cadastral | Residente no exterior | |---|---|---| | N/I | Regular | Nao Residente | | Codigo e Pais | Codigo Ocupagio | Codigo | principal | |---|---|---|---| | N/I | N/I Endereco | | | Exercicio natureza da e codigo Municipio UF ocupagio principal RUA PEDRINOPOLIS 259 BELO HORIZONTE MG N/I CEP Telefone 31540470 Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro Detalhes da Pessoa Fisica IAPONIRA ALVES ESTEVES ![](img_p16_3.png) ----- ![](img_p17_1.png) 1 CPF D.N. MARI ALENA ALV 10912480602 24/11/1990 | Data Olt. Atualizagio | Titulo de Eleitor | Sexo | |---|---|---| | 30/01/2012 | N/I | Feminino | | Ano do Obito | Situagdo Cadastral | Residente no exterior | |---|---|---| | N/I | Regular | Nao Residente | | Codigo e Pais | Codigo Ocupagdo | Ocupagdo principal | |---|---|---| | N/I | N/I | N/I | Exercicio natureza da ocupagdo e cbdigo Municipio UF principal TRINDADE RUA CONEGO 632 BELO HORIZONTE MG N/I CEP Telefone 31540000 31 34501908 Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro É a informação, *(assinado digitalmente)* KARL ULRICH VON HOLLERMANN ESCRIVÃO DE POLÍCIA FEDERAL MATRÍCULA 17927