DOC .2

RAFAEL BARUD CASQUEIRA PIMENTA

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![](img_p2_4.png)

## Matricula IMOVEL

Registro Anterior

45 450 Lagoa dos Ingleses sors. 3278s IT

.

ote 20, 21, 22 e 23 = UE 02 32787 Desta posta Serv., Mat.

+

Serv.,

Rua Ouro Preto N° 1115 Mat. 37331 pesta

![](img_p2_3.png)

Data Serv.

14/12/2010 Livro 2

Area do Lote 4.034,14 FR. Ideal 0

Proprietario

SWG EMPREENDIMENTOS LTDA, CNPJ 04.001.203/0001-53, com sede na Av. Picadilly, 50/203, Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima-MG.//

em

Caracteristicos: Lotes ns. 20 (vinte), 21 (vinte um), 22 (vinte dois) 23

|  |  |  |  |  |  |  |  | e |  |  | e | e |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (vinte denominado | e | trés), | da “Alphaville | quadra Lagoa | "F", dos | da | Area Ingleses”, | Unifamiliar Nova | 2 | (dois), Lima-MG, | do | loteamento areas _de |
| 1.260,66m?, |  | 969,06m?, |  | 902,21m? | e | 902,21m?, |  | em respectivamente, |  | totalizando | com | 4.034,14m?, |
| Av-1-45.450 |  | medidas e confrontagdes de acordo | Protocolo | n° | 88.969, | com a em | 14/12/2010 | planta respectiva.// | Considerapdo-se |  |  | R-2-37.331, |
| 11/11/2005, |  | - procede-se |  | a | esta averbacdo, |  | para | - constar qu |  | o | acdo da | em aquisigdo |

do lote 20 desta matricula, pela acima ta sujeita

a

averbagdo. [vfs]. Dou Fé. O Oficial: Escrevente Subs (a) Av-2-45.450 Protocolo n° 88.969, em 14/12/2010 datado de

- - ed

a

09/12/2010, procede-se esta de Baixa

a nos e

a

Habite-se n° 0090/2006, expedida pela Prefeit Nova Lima-MG

0 em

22/06/2006, processo n° 4014/2006, Inscrigdo /020/0460-001, para

constar a edificagdo de uma benfeitoria # matricula, area

no com

construida de 1.448,22m?, situada na R © 1115, destinacdo

com

residencial unifamiliar. Foi apresentada 62010-11001014, emitida

em

03/12/2010; CEI 70.004.26917/76. Emol R$516,39. [vfs]. Dou Fé. O

Escrevente Substituto(3)

Oficial:

datado de

qualificado,

2 da matricula totalmente

21/08/2014.

Protocolo

29/07/2014

procede-se

37.331, quitado.

Dou Fe.

|  |  | n° 118.1 |  |
|---|---|---|---|
| e | o a | recibo est. | fi |

a

Emo. 0 ©

Considerando-se

~

|  | 7/2014 | por |
|---|---|---|
| a | constar | que |
| JAv-1 | da 955 | presente Total: |

|  |  | o requerimento Renato Rocha Mesquita, |  | ja |
|---|---|---|---|---|
| o | débito | constante | no | R- |
|  | matricula, |  | encontra-se |  |
|  | R$16,52. | [gpol: |  | “Em |

Escrevente Substituto

[R-4-45.450 Prot, 22/08/2014 ALIENAGAO FIDUCIARIA DEVEDORA

2 em

LTDA, qualificada; CREDOR FIDUCIARIO: BANCO

R

| /0001-34, | com sede na Rua Alvarenga Peixoto, | 974, | em |
|---|---|---|---|
| SWG Empreendimentos | Ltda, | qualificada; | AVALISTAS: |

NG CPF 296.158.016-15; Ana Carolina Andrade Nacif Magioni,

Barbara de Andrade Nacif, CPF 046.988.296-40; OBJETO: o im6ével objeto matricula, bem como todas as acessdes, melhoramentos, construgdes e alagdes que lhes forem acrescidas; Cédula de Crédito Bancario n° 0002036684-8, emitida em Belo Horizonte-MG em 20/08/2014. VALOR DA

DIVIDA: R$6.480.958,08, a serem pagos 48 parcelas mensais e consecutivas,

em

vencivel 1° 02/02/2015 ultima em 02/01/2019; Valor a ser liberado:

a em e a

R$5.000.000,00. ENCARGOS FIXADOS: taxa de juros de 0,85% ao més mais a base de remuneragdo/indice de prego de 100% do CDI; Praga de pagamento: Belo Horizonte-MG.

ENCARGOS MORATORIOS: monetaria, multa irredutivel de 2%, despesas de

cobranga fase extrajudicial custas honoradrios de advogado, sendo estes na

| na | e | e |
|---|---|---|
| 10% | administrativo. | Prazo |

em processo

IMOVEL PARA FINS DE PUBLICO LEILAO: R$8.058.680,00. Demais condigdes e

especificacdes de acordo mencionada cédula. Emol: R$2.207,22; TEJ:

com a

R$1.703,68; Total: R$3.910,90. [lc]. 04/09/2014. Dou Fé. o-oficiats—

Em

Esc

tte Continua no verso.

IMOVEIS COMARCA DE NOVA LIMA MINAS GERAIS

###### SERVIGO REGISTRAL DE

-----

![](img_p3_4.png)

###### REGISTROS E AVERBAGOES

119.365, 17/09/2014 CANCELAMENTO DE ONUS Conforme -5-45. Protocolo n° em -

17/09/2014 pelo Bonsucesso S/B, j& qualificado, fica

hutorizagao expedida em Banco

alienacdo fiduciaria refere R-4. Emol: R$34,57; TFJ:

![](img_p3_3.png)

a a que se o

R$10,76; Total: R$45,33. [lc]. Em 19/09/2014. Dou Fé. O Oficial:

119.366, 17/09/2014 ALIENACAO FIDUCIARIA DEVEDORA

R-6-45.450 Protocolo n° em -

ja qualificada; CREDOR FIDUCIARIO: BANCO

FIDUCIANTE: SWG EMPREENDIMENTOS LTDA,

BONSUCESSO S/A, 71.027.866/0001-34, sede Rua Alvarenga Peixoto, 974, em

![](img_p3_1.png)

![](img_p3_2.png)

CNPJ com na Horizonte-MG; AVALISTAS: Antonio Marcio Cunha Nacif, CPF 296.158.016-15; Ana Belo Carolina Andrade Nacif Magioni, CPF 037.183.406-66; Ana Barbara Andrade Nacif,

e

046.988.296-40; OBJETO: imével objeto desta matricula, bem como todas as CPF o

melhoramentos, construgdes instalagdes que lhes forem acrescidas;

e

Crédito Bancario n° 0002036684-8, emitida Belo Horizonte-MG em Cédula de em

Empreendimento Ltda, Jj& qualificads ALOR DA DIVIDA:

02/09/2014 por SWG

48 parcelas mensais, 02/02/2015 e

R$S6.456.624,48, a serem pagos em vencé 7

ultima 02/01/2019; Valor liberado: R$5.00 0S FIXADOS:

hb em a ser

juros 0,85% més mais base de de 100% do

de de ao a remunera

Horizonte-MG. EN atualizagao

CDI; Praga de pagamento: Belo OR

multa irredutivel de 2%, despesas de Age extrajudicial e honorarios de advogado, sendo 10% em processo

S

e

caréncia: 60 dias. PARA FINS DE LEILAO: hdministrativo; Prazo de

R$8.058.680,00. Demais ordo com a mencionada

e espe

R$2.207,22; TFJ: R$1.703,68; ,90. [lc]. Em 19/09/2014.

Emol:

TN

Dou Fé. O Oficial:

aN

R=7-45.450 Protocolo n° 133.762, o DAGAO EM PAGAMENTO -Nos termos

da Escritura Publica lavrada Notas de Belo Horizonte-MG,

e em

25/05/2016, fls. 089, Livr Publica de Rerratificagdo lavrada

ura

nas mesmas notas, em 20/0 70 90, Livro 1843-N, SWG EMPREENDIMENTOS LTDA, ja qualificada, direito eventual & aguisigdo do

o

objeto desta matricula SUCESSO S/A, ja qualificado, pelo valor de

R$6.600.000,00, eis, sendo R$1.200.000,00 imével objeto

o

desta matricula, divida existente valor de R$5.400.000,00,

no

referente a Cédud n° 0002036684-8, devendo outorgado Banco

o

Bonsucesso S/A outorgante SWG EMPREENDIMENTOS LTDA quantia de

a

R$1.200.000, parcelas mensais, fixas consecutivas de R$30.000,00,

8 e

corrigidas indice IPCA, sendo 1% parcela vencimento apés 30

a com

dias da data da escritura, demais dia dos

e as no mesmo meses

subsequentes, dando-se assim a propriedade de Banco Bonsucesso S/A.

em nome

Comparecem no th como intervenientes anuentes: Antonio Marcio Cunha Nacif, CPF 296.158.016-15, Aha Carolina Andrade Nacif Magioni, CPF 037.183.406-66, Ana

e

Barbara de Andrade Nacif, CPF 046.988.296-40. ITBI recolhido valor de

no

R$84.049,01; avaliagao fiscal R$4.200.000,00. Emol: R$3.148,89; TFJ: R$2.430,53;

em

|Av-8-45.450 Protocolo n° 133.763, 05/08/2016 CANCELAMENTO DE ONUS

- em Nos

termos da Escritura Publica que serviu de base para R-7, fica cancelada

o a

fiduciadria a que se refere R-6. Emol: R$39,45; TFJ: R$12,28; Total:

o

[R$51,73. [lc]. Em 23/08/2016. Dou Fé. O

Continua na préxima ficha.

SERVICO REGISTRAL DE IMOVEIS COMARCA DE NOVA LIMA

MINAS GERAIS

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![](img_p4_4.png)

##### MATRICULA N¢ 45.450 REGISTROS E AVERBAGOES

R-9-45.450 Protocolo n° 142.549,

###### - em 24/10/2017,

[COMPRA E VENDA VENDEDOR:

BANCO BONSUCESSO - S/A, Ja

»

| ADMINISTRAGAO inistro Orozimbo | DE | BENS Nonato, | PROPRIOS |
|---|---|---|---|
| im6vel | objeto | desta | matricula; |

matricula 32.788, quitados, meio

por de financiamento

Escritura Publica do 1° Oficio

##### de Notas de Belo Horizonte-MG,

| Livro | 1889-N. | ITBI | recolhido |
|---|---|---|---|
| R$5.550.000,00. | Emol: | ee | R$2.624,67; |
| P7/11/2017. | Dou Fé. | O | Oficials |
| R-10-45.450 | Protocolo | n° | 142.549, |

###### - em 24/10/2017,

ALIENACAO FIDUCIARIA DEVEDORA FIDUCIANTE:

- B & B

FOLHA N° 02

| reapresentado qualificado; | em com | 13/11/2017 COMPRADORA: sede |
|---|---|---|

em Nova Lima-MG;

incluindo

o

conforme R-10;

###### de 31/08/2017, R$11.052,32; avaliagdo Total: R$6.025,08.

| B | & | B |
|---|---|---|
| na |  | Rua |
|  | OBJETO: | o |
| imével |  | da |

f£fls.

Em reapresentado em 13/11/2017

ADMINISTRAGAQ DE BENS PROPRIOS

| B4, | com Horizonte-MG; fpelhoramentos, | sede | na | Avenida OBJETO: o construgdes | Raja imével e | Gabaglia, objeto | 1143, desta | 15° | Belo acessoes, |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|

o mesmo

titulo que serviu de base R-9. para o VALOR DA Df que lhe NY TULO: 2 decorrente da Cédula de Crédito Bancario n° 0002044392-3, dats 17, a serem pagos pm 02 parcelas, com primeiro vencimento o CEN

|  |  |  |  |  |  |  | em | Q timo |  |  | em 24/04/2019, |  |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| pendo | o | valor de | da 100% | parcela do CDI. | inicial Valor a | de ser | R$1.049. lib | agdo 00,00. | + | juros), ENCARGOS | mais FIXADOS: | ‘a |
| taxa | de | juros | de | 0,40% | ao més, |  | acrescido_da |  |  |  | de prego de |  |

| 100% | do | CDI; | IOF de | 0,0041% |  | ao dia |  | sob | o | valor | a ser |  | liberado e |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MIP | de imével. | 0,05% Prazo | ao més de | sobre caréncia | o | saldo para | devéd injitma | ensal VALOR | de | 0,025% DO IMOVEL | sobre | o PARA | valor do FINS DE |
|  | PUBLICO | LEILAO: e | condigdes | R$5.450.000,00. | constan |  |  | presente escritura. |  | registro Emol: | todas R$2.720,24; | as | demais TFJ: |

R$2.099,67; Total: R$4.819,9 /2017. Dou Fé. ©-0ficial:

©

Nd

## requerimento

Av-11-45.450 Protocol 527% em 02/04/2019 Conforme

de 27/03/2019 e Ata Geral Extraordindria do Banco Bonsucesso, S/A|

realizada Belg” Horizonte-MG, registrada Junta Comercialiid

em e na b

Minas Gerais 642 ob n° 6396358, Banco Bonsucesso $/A, credo r

o o

g

constante denominar BANCO BS2 S/A. Ato: 4160-8; Quantidade dj

no u se

Atos: 1. TFJ: R$5,38; Total: R$22,51; N° do selo eletrdnico

anca: 0224-8793-6804-4583. [lfm]. Em 09/04/2019. Dou Fé.

#### oficialf

evente Substituio

Av-12-45.450 Prdtocolo n° 152.588, 21/03/2019, reapresentado 02/04/2019

em em

CANCELAMENTO DE ONUS Conforme Contrato Particular de Compra Venda Alienaga

e e

Fiduciadria, n° 000946494-8, celebrado em Sdo Paulo-SP em 28/02/2019, e Instrument

Particular de Aditamento, celebrado em Paulo-SP, em 05/04/2019, em qu compareceu o Banco BS2 S/A, qualificado, fica cancelada a alienagdo que refere R-10. Ato: 4140-0; Quantidade de Atos: 1. Emol: R$68,75;

se o

R$21,40; Total: R$90,15; N° do selo eletrénico: 5385

8776-5653-1503. [lfm]. Em 09/04/2019. Dou Fé. O Oficialr

# Substituto

R-13-45.450 Protocolo n° 152.588, 21/03/2019, reapresentado em 02/04/2019

em

COMPRA E VENDA VENDEDORA: B & B ADMINISTRAGAO DE BENS PROPRIOS LTDA,

qualificada; COMPRADORES: ERNANE BRONZATT, CI MG-5.163.965 SSP/MG, CPF 914.517.956

53, mulher DANIELLA OL: IRA LEITA ZATT, CI M-1.451.539 SESPDS/DE, CP}

e sua

Continua no verso.

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![](img_p5_4.png)

REGISTROS E AVERBAGOES

| bens Gutierrez, | 793.504.701-44, em R$10.000.000,00, R$7.500.000,00 | 20/01/2007, em | Belo | brasileiros, quitados, por meio de | residentes Horizonte-MG; | médicos, e sendo financiamento | casados domiciliados OBJETO: R$2.500.000,00 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| serviu | de | base | para | a | Av-12. | ITBI | recolhido |
| fiscal TFJ: | em | R$2.900,59; | R$10.000.000,00. | Total: | Ato: | R$6.658,46; | 4523-7; N° |
| seguranga: |  |  |  | 7365-1402-5294-2760. |  | [lfm]. | Em |

pelo

o

conforme

no

Quantidade

do selo

09/04/2019.

regime

na Rua

objeto

com

R-14; TITULO:

valor de

de Atos:

eletrdnico:

Dou da comunhdo

Jodo Furtado, desta matricula;

recursos o mesmo

R$300.057,92;

1. Emol:

CQz57848;

parcial 63/901,

VALOR:

proéprios,

titulo

avaliagao R$3.757,87;

coédigo de

e

que

de

¢

R-14-45.450 Protocolo n° 152.588, em 21/03/2019, reapresentado em

- =

ALIENAGAO FIDUCIARIA DEVEDORES FIDUCIANTES: mulher ERNANE BRONZATT e sua DANIELLA

OLIVEIRA LEITAO BRONZATT, ja qualificados; CREDOR BANCO BRADESCO S/A,

CNPJ 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, s/n, em Osasco-SP; OBJETO: o imével objeto desta matricula, bem como todas elhoramentos,

&8

construgdes e instalagdes que lhe forem acrescidas; po titulo que serviu de base para a Av-12 e R-13. VALOR DA a

R$7.500.000,00 para pagamento do prego conforme ,00 para despesas

ao financiamento), a serem amort e consecutivas, reajustaveis mensalmente pelo ¢ &ta de poupanga livre

de pessoas fisicas; Prazo de reembolso: 30 efetiva: 8,93% e 9,30%; Sistema de amo

prestagdo: 20/04/2019. ENCARGOS MORATORI €) monetaria

remuneratérios, juro moratério de 1% e multa de 2% sobre o valor total do débito, inclusiv Ocaticios de 10% sobre saldo devedor; Prazo de caréncia para in VALOR DO IMOVEL PARA FINS DE

as.

|  | LEILAO: | R$9.367.000,00. |  | Fazem | & |  | registro todas as demais | clausulas |  |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e | condigdes Emol: | constantes R$3.757,87; TFJ: | no | re | Ato: -0608-2017. | 4523-7; R$6.658,46; | Quantidade N° do selo 09/04/2019. | de Atos: eletrdnico: Fé. | 1. |

e segur 2 Em Dou O

go

vedte

> re

em 08/06/2022, reapresentado em 04/07/2022

onforme cert de~c. expedida em 23/06/2022 pelo 1° Oficio de Registro

o

ivil das Pe ai e Juridicas e Registro de Titulos e Documentos de

4

|  | lconsta averbagd rocesso 52665 assando a cons |  |  |  | atricula etifica-se BRONZATTI | 021238 de sobrenome os sobrenomes e | 01 55 | 2007 2 de Bronzatt dos DANIELLA OLIVEIRA LEITAO BRONZATTI. | 00072 454 pra | 0026555 Bronzatti, constante | 41, Ato: | no | em que conforme R-13, 4135- |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0; | Quantidade leletrdnico: | de | Atos: FUC29088; | 1. | Emol: | R$22,74; | TFJ: | R$7,15; | Total: 0914-1453-1175-1130. | R$29,89; | N° [gpo] | do | selo Em |
|  |  |  |  |  |  | e | seguranga: Escrevente Autorizado |  |  |  |  |  |  |
|  | 07/07/2022. \|av-16-45.450 | Dou Fé. |  | O Oficialf |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

Protocolo n° 178.763, em 08/06/2022, reapresentado em 04/07/2022

[PORTABILIDADE Nos termos do Contrato de Financiamento Imobili&rio Portabilidade

n° 124498/2022, celebrado em Sao Paulo-SP em 19/01/2022 Primeiro Aditivo

e

celebrado em S&o Paulo-SP em 19/04/2022, entre os devedores constantes no R-14 e o

[Banco Master S/A, com autorizagdo expedida em 26/01/2022 pelo Banco Bradesco S/A, ja gqualificado, foi feita a portabilidade do contrato de financiamento registrado sob o R-14 da presente matricula, com a consequente transferéncia da

fiduciaria a que se refere o R-14, passando o credor BANCO

a ser o

S/A, CNPJ 33.923.798/0001-00, sede Praia do Botafogo, 228, 17° andar,

com na

sala 1.702, Botafogo, no Rio de Janeiro-RJ, sendo do

as novas

Continua na préxima ficha.

-----

![](img_p6_4.png)

MATRICULA 45.450 REGISTROS E AVERBAGOES FOLHAN° 03

|  | financiamento as | seguintes: | quitacdo da divida junto ao credor originario, | VALOR DO | FINANCIAMENTO: | a | serem | R$7.762.007,83, pagos em |  | utilizados | para mensais |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e | consecutivas; | Prazo | de | amortizacdo: | 260 | meses; | Taxa | nominal | de | juros | anual: |
| 8,93%; | Taxa amortizagdo: SAC; | efetiva Data | de | Jjuros de vencimento | anual: da | 9,30%; 1*® | CET: prestagdo: | 9.8143% | a.a; 19/08/2022; | Sistema | de Data de |

vencimento do financiamento: 19/09/2044. ENCARGOS MORATORIOS: além de

e juros compensatérios, juros de de 1% més calculados

mora ao ou

![](img_p6_1.png)

![](img_p6_2.png)

dia a dia, multa moratéria de 2%, despesas publicagdodos editais do leildo

e com

extrajudicial e comissdo de leiloeiro base de 5% sobre valor do montante

na o “em

atraso; Prazo de caréncia para intimagdo: 30 dias. VALOR DO IMOVEL PARA FINS DE

LEILAO: R$9.367.000,00. Fazem parte do presente registro todas demais cléusulas

as

e condigdes constantes no referido contrato. Ato: 4117-8; Quantidade de Atos: 1.

Emol: R$2.494,46; TFJ: R$1.925,40; Total: R$4.419,86; N° 5 selo eletrénico:

FUC29089; codigo de 9954-3377-6537-9203. [apo]. 7 ms fran

#### (© Escrevente Autoriza

oficial

Av-17-45.450 Protocolo n° 208.690, em 18/11/202

| recebido | da | Central | Nacional | de | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| de | indisponibilidade |  | extraido | em | 18/11/2025 |

ordem emitida em 18/11/2025 (protocolo n° 2 da agdo ajuizada por Policia Federal e Mini

### 22%

Bueno Vorcaro e outros, processo n° 11174

| de | Brasilia-DF, | Tribunal | Regional | Fe |
|---|---|---|---|---|
| averbagdo | para 33.923.798/0001-00, | constar coédigo | a "hash" | indisponib: |

N° do selo eletrdénico: J0Z33887;

Federal em face de Daniel .3400, da 10® Vara Federal

| procede-se | a | esta |
|---|---|---|
| Master | S/A, | CNPJ |

0; Quantidade de Atos: 1. inte 2000. [ltsa].