**Artigo B. As Assembléias Gerais Extraordinárias serão EealRagas semiire zitFilticessário;qfiâildo os interesses 5 sociais assim o exigirem, ou quando as disposições db' ',rebente Estatelo ecicial ou da regiação aplicável exigirem deliberação dos Acionistas. Artigo 9. Convocação. As Assembléias Gerais serão convocadas pelo Presidente do Conselho de Administração, ou pelo Diretor Financeiro, ou. ainda de acordo com as demais disposições legais aplicáveis. Artigo 10. Observadas as exceções previstas em lei, qualquer matéria que venha a ser submetida à deliberação de Assembléia Geral, em virtude de competência a ela atribuída neste Estatuto Social ou na Legislação aplicável ou de apresentação por qualquer administrador ou acionista, será aprovada mediante o voto afirmativo dos acionistas detentores de ações que representem, no mínimo, 50% (cinqüenta por cento) mais 1 (uma) ação do capital social da Companhia.**

**Artigo 11. A administração da Companhia compete à Diretoria, com as atribuições estabelecidas em Lei e neste Estatuto Social e a remuneração que lhes for fixada pela Assembléia Geral, ficando, desde Já estabelecido, que os administradores estão dispensados da prestação de garantia para o exerr''ro de suas funções. Parágrafo único. Todos os membros da Diretoria torri?.\_ nesse mediante assinatura dos respectivos termos a serem lavrados no livro próprio, per ntrndo no exercicio de seus cargos ate a posse de seus sucessores. Artigo 12. A Diretoria será composta por 2 (dois) Diretores, acir nu não, residentes no país, eleitos pela Assembléia Geral, e por esta desfitulveis a qualquer tempo, ;sai irn mandato de 2 (dois) anos, permitida reeleição, sendo um Diretor Administrativo e um Diretor Finar ib., Parágrafo primeiro. No caso de vacância Je 'roo da Diretoria, a respectiva substituição será deliberada pela Assembléia Geral, nos ter ;bre Estatuto Social. Parágrafo segundo. A remuneração nut da Diretoria será anualmente fixada pela Assembléia Geral de Acionistas. Artigo 13. Compete a Diretoria a administrar 1.\_ negócios sociais em geral e a prática, para tanto, de todos os atos necessários ou convenientes, lesse' 2flb Aqueles para os quais seja por Lei, pelo presente Estatuto, ou pelos eventuais acordos de acionistas are v -st na sede da Companhia, atribuída a competência à Assembléia Geral. No exercício de suas funções, o' mores poderão realizar todas as operações e praticar todos os atos de administração necessários a consr "tus dos objetivos de seu pargo, incluindo resolver sobre a aplicação de recursos, transigir, renunciar, cede' cfirei,,..s, confessar dívidas, fazer acordos firmar compromissos, contrair**

|

**obrigações, celebrar contratos, adi ri, z .enar e onerar bens móveis e Imóveis, prestar caução, avais e fianças,**

| emitir, endossar, caucionar, desr | , <Mar e avalizar titulas em geral, assim como abrir, movimentar e encerrar |
|---|---|
| contas em estabelecimentos d | .,, observadas as restrições legais e aquelas estabelecidas neste Estatuto |

**Social.** **Artigo 14. A Represent** ***.4u a Companhia, em Juizo ou fora dele, ativa ou passivamente, inclusive perante*** **quaisquer repartições itaita tt federais, estaduais ou municipais, far-se-a sempre pela assinatura do Diretor** **Financeiro da Sociedade, ',soladamente.** **Parágrafo primeiro. As procurações outorgadas pela Companhia serão assinadas pelo Diretor** **Financeiro da Companhia, isoladamente, e, além de mencionarem expressamente os poderes** **conferidos, deverão, com exceção daquelas para fins judiciais, conter um perlodo de validade** **limitado.** **Parágrafo segundo. Na ausência de determinação de perlado de validade nas procurações** **outorgadas pela Companhia, presumir-se-á que as mesmas foram outorgadas peto prazo de 01** **(um) ano.** **Artigo 15. São expressamente vedados, sendo nulos e Inoperantes com relação à Companhia, os atos de** **qualquer Diretor, procurador ou empregado que a envolverem em obrigações relativas a neg cios ou operações** **estranhas aos objetivos sociais, tais como fianças, avais, endossos ou quaisquer outras ga ntias em favor de** **terceiros, salvo quando expressamente autorizados pela Assembléia Geral de Acionistas.**

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###### CAPITULO IV DIRETdRIA

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**Artigo 16. A Diretoria se reunirá extraordinariamente iernpre: que o iritenissseaodal assfirre rexigir, mediante convocação de qualquer Diretor, sendo as deliberaçõesibmadas por maioria ocre votos•doepsesentes tendo o Diretor Financeiro o voto de qualidade em caso de empate.**

###### CAPITULO V CONSELHO FISCAL

i

**Artigo 17. O Conselho Fiscal somente será Instalado nos exercidos sociais em que for convocado mediante**

|

**deliberação dos acionistas, conforme previsto em Lei.**

**Artigo 18. O Conselho Fiscal, quando instalado, será composto por no mínimo 3 (três) e no máximo 5 (cinco)**

**membros e por igual numero de suplentes, eleitos pela Assembléia Geral de Acionistas, sendo permitida a reeleição, com as atribuições e prazos de mandato previstos em Lei. Parágrafo único. A remuneração dos membros do conselho fiscal será estabelecida pela Assembléia Geral de Acionistas que os eleger.**

###### CAPITULO VI EXERCÍCIO SOCIAL E LUCROS

**Artigo 19. O exercício social terá Início em 1' de Janeiro e término em 31 d 'e... n ibr o de cada ano, ocasião em que o balanço e as demais demonstrações financeiras deverão ser prepr 400a.**

**Parágrafo primeiro. Do lucro líquido apurado no exer .lo, eia deduzida a parcela de 5% (cinco por cento) para a constituição da reserva legal, que rir • -ci.: era a 20% (vinte por cento) do capital**

**Parágrafo segundo. Os Acionistas têm direito i.. ni4dendo anual não cumulativo de 25% (vinte** **e cinco por cento) do lucro líquido do exercld** ***no y <ermos do artigo 202 da Lei n° 6.404/76.*** **Parágrafo terceiro. O saldo remanescen, atendidas as disposições legais, terá a destinação** **determinada pela Assembléia Geral de g \_AS, observada a legislação aplicável.** **Parágrafo quarto. A Companhia p s qualquer tempo, levantar balanceies em cumprimento** **a requisitos legais ou para ate, At. interesses societários. Inclusive para a distribuição de** **dividendos intermediários ou • 4.ein4dos, que, caso distribuídos, poderão ser imputados ao** **dividendo mínimo obrigatório. ..orni: referido.** **Parágrafo quinto. Obse, it. ks disposições legais pertinentes, a Companhia poderá pagar a** **seus acionistas, por da Assembléia Geral, Juros sobre o capital próprio, os quais** **poderão ser imputado • L.fr :dendo minimo obrigatório.**

**Artigo 20.A Companhia se e' ,»ciada nos casos previstos em lei, sendo a Assembleia Geral o órgão competente para determinar o modo' ..'irt...daçâo e indicar o liquidardes. Artigo 21. Em tudo o cfic for omisso o presente Estatuto Social, serão aplicadas as disposições legais pertinentes.**

###### CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

**Artigo 22. Composição do Conselho de Administração. O Conselho de Administração será composto por no mlnimo 3 (três) e no máximo 7 (sete) conselheiros titulares e por conselheiros suplentes, todos eleitos e destituiveis pela Assembléia Geral, havendo 1 (um) Presidente, 1 (um) Vice-Presidente e os demais Conselheiros, sem cargo ou designação específica. Na Assembléia Geral Ordinária que deliberar a eleição de membros do Conselho de Administração, os acionistas deverão também deliberar sobre o número efetivo de membros titulares e suplentes do Conselho de Administração para aquele exercício, Artigo 22A. Suplentes. Ao eleger cada um dos suplentes. a Assembléia Geral dever indicar um ou mais conselheiros titulares específicos que poderão ser substituídos por cada um desses su• lentes. A Assembléia poderá, conforme o caso, não eleger suplentes para os conselheiros titulares ou eleger uplentes ap nas para um ou mais conselheiros titulares.**

**•••• 000099**

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###### CAPITULO VII LIQUIDAÇÃO

###### CAPITULO VIII •

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**Artigo 22.2. Prazo do Mandato dos Conselheiros. OsZnertyós titulares Ntenselho de Ael-ainistração, bem como os suplentes, serão eleitos para um mandato unititadotie 1 (um;•rrno, tendo perarilldas reeleições. Para os fins deste artigo, considera-se como prazo de i (um) ano aquele compreendido entre a realização de 2 (duas)**

**Artigo 23. Exigências para ser Conselheiro. Tanto para o conselheiro titular corno para o suplente, a indicação** **para integrar o Conselho de Administração deverá recair sobre pessoas (I) que não tenham completado 70** **(setenta) anos na data de sua eleição para integrar o Conselho de Administração (o conselheiro que completar** **70 (setenta) anos durante o temia de seu mandato poderá completá-lo); e (II) de reconhecida e comprovada** **experiência, competência e condição para as exigências da função de conselheiro.** **Artigo 24. Eleição do Presidente e Vice-Presidentes. Na primèira reunião do Conselho de Administração** **realizada após a eleição dos membros do Conselho de Administração pela Assembléia Geral, os Conselheiros** **elegerão o Presidente e os Vice-Presidentes do Conselho de Administração.** **Artigo 25.1. Substituição Temporária ou Definitiva do Presidente no Curso do Mandato. Em caso de (a) vacância,** **ausência ou impedimento temporário do Presidente do Conselho de Administração; ou (b) falecimento,** **Incapacidade ou Impedimento definitivos do Presidente do Conselho de Administração, ele será substituído no** **cargo de Conselheiro por seu suplente, conforme o disposto no Artigo 2' sendo que tal suplente não o** **substituirá na função de Presidente. Caberá ao próprio Conselho de Adminir 3 iacolher entre os conselheiros** **em exercido aquele que substituirá o Presidente em tal função (de forr.... .••-•.porária ou definitiva, conforme** **aplicável). Em caso de substituição definitiva do Presidente do Cor "tu :e Administração, seu substituto** **ocupará tal função ate o final do mandato do Presidente a quem subr** **Artigo 25.2. Suplentes de Conselheiro. Observado o Migo 22.1, r ,1 G. - de não comparecimento de conselheiro** **titular a qualquer reunião do Conselho de Administração, o re, eL suplente, naquela reunião, substituirá o** **conselheiro tenente. Em caso de falecimento, incapacidade • iwandimento definitivo de qualquer conselheiro** **titular, o respectivo suplente substituirá tal conselheiro titula r** ***-tuniões do Conselho de Administração até o*** **final do mandato ou ate que outra pessoa seja eleita para anteriormente ocupado pelo conselheiro titular** **falecido, incapacitado ou impedido.**

###### Reuniões do Cor -s.a Lie Administração

**Artigo 25. Periodkidade das Reuniões do Com • u." Administração. O Conselho de Administração reunir-seá (I) ordinariamente, 6 (seis) vezes ao ano; e (/ irdinariamente, sempre que os interesses sociais exigirem. Artigo 26.1. Convocação. As reuniões dr :( e ao de Administração serão convocadas por seu Presidente ou pela maioria de seus membros, com ante '',ncia ~ima de 5 (cinco) dias úteis de sua realização. O Presidente do Conselho de Administração dever' 'e,. Arar a agenda das reuniões com base em solicitações dos demais conselheiros e do Diretor Presidente a! ne., wocação deverá ser realizada por escrito, mediante correspondência, telegrama, fax, correio eletrônico ..,ualquer outro meio que permita a comprovação do recebimento. Fica dispensada a convocação pré\* o t Aia% como condição de sua validade, quando lodos os membros do Conselho de Administração es' dresentes à reunião. A convocação deverá vir acompanhada da ordem do dia e de todas as informações eiric.anentos relacionados ás deliberações a serem tomadas em tal reunião. Artigo 26.2. Forma de 'ali ição. As reuniões do Conselho de Administração poderão ser realizadas por conferência telefónica, ,e.,0 k ,nferêncla ou por qualquer outro meio de comunicação. Todas as deliberações do Conselho de AdminIstraçZ, constarão de atas lavradas no respectivo livro de Atas de Reuniões do Conselho de Administração e autenticadas pela mesa. Artigo 27. Quorum de Instalação. As reuniões do Conselho de Administração são instaladas, em primeira convocação, com a presença da maioria dos seus membros, e, em segunda convocação, com qualquer número de conselheiros. Artigo 27.1. Presença dos Suplentes nas Reuniões do Conselho de Administração. Qualquer conselheiro suplente poderá estar presente a qualquer reunião do Conselho de Administração, ainda que todos os conselheiros titulares também estejam presentes a tal reunião. Caso todos os conselheiros titulares estejam presentes a uma reunião do Conselho de Administração, nenhum conselheiro suplente poderá fazer uso da palavra, a menos que haja a concordância da totalidade dos conselheiros titulares (ou dos suplentes em substituição de seus respectivos titulares) presentes à reunião do Conselho de Administração. Artigo 28. Exercício do Direito de Voto. Cada conselheiro terá direito a 1 (um) voto nas dei • rações do Conselho de Administração. As deliberações serão consideradas aprovadas,por maioria de votos d s presentes. a menos que de outra forma expressamente previsto neste Estatuto Social. Nas reuniões do Coas lho de Administração serão admitidos os votos por meio de delegação feita em favor de outro conselheiro, ovo • escrito a ecipado e**

**0 O 0 1 O**

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**voto proferido por fax, correio eletrônico ou por qualQue2 oltitro meicErle,Wginicação,koWidando-se como presentes os membros que assim votarem. " • 9. .9 • :9 .99.**

**Artigo 29. Competência, Compete ao Conselho de Administração, além das demais atribuições estabelecidas neste Estatuto Social ou pela legislação aplicável: (1) fixar a orientação geral dos negócios da Companhia e de suas controladas, bem como zelar por sua boa**

| **execução;**

**apreciar e aprovar os orçamentos anuais e plurianuals da Companhia;**

**deliberar sobre a aquisição, pela Companhia, de ações de sua própria emissão, para manutenção em** |

**tesouraria efou posterior cancelamento ou alienação, bem como determinar sua revenda ou cancelamento;**

**deliberar sobre a emissão de debêntures simples, sem garantia real;** |

**deliberar sobre a aprovação de qualquer operação que não tenha si& rt. nente aprovada no orçamento anual ou plurianual da Companhia que envolva a aquisição, alienprau, :-vestimentos, desinvestimentos, oneração ou transferência de qualquer ativo da Companhia cujo valor s 'yr Jdor, Individual ou agregado, para**

**mesmo tipo de operação, a 3% (três por cento) do património liqui 'n ;ante do último balanço patrimonial**

**auditado da Companhia; (vi) fixar a remuneração dos membros do Conselho de Adminis' ar: . dos Diretores, observada a remuneração global anual aprovada pela Assembléia Geral, bem como de' 'r a -Jlitica de remuneração e de beneficios dos Diretores e funcionários da Companhia e de suas controlad (v11) definir e alterar a política de endividamento da Cor aprovar a celebração de contratos entre a Cr , nr,..ra e (a) qualquer acionista controlador da Companhia (ou seus cônjuges), (b) os administradores (ou sr N,,ages) da Companhia ou de suas controladas, ou (c) as sociedades controladas ou sob controle comer qualquer dos acionistas controladores da Companhia (ou de seus cônjuges) ou (ii) dos administradores • 3 cônjuges) da Companhia ou de suas controladas; deliberar sobre prestação de fiança n,n, outras garantias pessoais ou reais a obrigações de terceiros, exceto quando a beneficiária for socied. -^trolada unicamente pela Companhia, direta ou Indiretamente; aprovar a criação e o encerrar tt. 7. comitês e/ou grupos de trabalho da Companhia, visando a auxiliar o Conselho de Administração, delir i. ia composição, regimento, remuneração e escopo de trabalho; estabelecer as condiçõr .ontratação de quaisquer captações de recursos no mercado financeiro e a emissão de quaisquer instn ,.-sotnn de crédito para a captação de recursos de uso comum no mercado financeiro, deliberando ainda sobre r , r r:ondiçOes de emissão e resgate; (x11) deliberar sobre quaity alteração material de praticas contábeis da Companhia, com exceção de alterações exigidas pelas leis ou normas aplicáveis; deliberar sobre a alienação, transferènda, licença ou oneração, de qualquer forma, de marca, patente ou desenho Industrial detido ou sob uso da Companhia, direta ou Indiretamente, com exceção de licenças de marcas para qualquer sociedade controlada pela Companhia. definir e alterar as políticas de negociação de valores mobiliários e de divulgação de informações relevantes da Companhia.**

###### Regimento Interno do Conselho de Administração

**Artigo 30. Regimento Interno. O Conselho de Administração adotara Regimento Interno que defina claramente as suas responsabilidades e atribuições e previna situações de conflito com a Direton O Regimento Intento deverá dispor a respeito: (I) do escopo de atuação e dos objetivos do Conselho de Admin tração; (II) das • rmas de seu funcionamento; (19) das normas para a administração de conflitos de interesse (iv) do seu si ema de votação; (v) da sua secretaria; (vi) das suas reuniões, convocações, agendas, atas e °tumente • (vil) dos**

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###### Competências do Conselho de Administração

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**000102**

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**comitês a que se refere o item (x) do Artigo 29 acilia; 311) da Inirairoom o Casiitita Fiscal, se em funcionamento; (1x) da execução do seu orçamento e (a)-da interação com o auditor indepian.dente.**

**estar disponível a qualquer acionista da Companhia em sua sede.**

**São Paulo, 10 de Abril dc 2015.**

###### Mesa:

###### RENATOIDEMA

###### Presidente a Mesa

**taa~0-0**

###### PATRÍCIA ALMEIDA ALVES MISSON Secretária

***to***

| halonilie iam IP • smtaa.sp-cepoismowto 1 1,375-1136 | Sil te | .iROJEREMIAS |
|---|---|---|
| -Wcor.haço, por seselhanca. as fumas a ro EN4 PATRICIA. N.WIDA ALVES MISSON, e doa" o sei valor | 14'hbekb | tabela, ll,a,ahrIO e (1) . |

###### . • Slo Paulo, 14 de abril d

**Test2 1 -v.42510132519617-3158]**

**2,14 I DE 5.81(1 Il**

**o s a7j)**

**Sele(s): 2 Atcs:1 4.4-255031 da l/ Presente ato somente é valido CO4 sei . iate.**

###### Página 8

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###### B ERNARDES,s 1 LVA 000103 &RABELLO

###### :.Pi()GA!, AMURES

**Rio de Janeiro, 19 de janeiro de 2016.**

###### NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

**NOTIFICANTE: SINGAPORE FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA, devidamente inscrito no CNPJ/MF sob n° 20.887.259/0001-03, com endereço à Praia de Botafogo n° 501, bloco 1, sala 203, Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na representado por sua Gestora GENUS CAPITAL GROUP GESTÃO DE RECURSOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, devidamente inscrito no CNPJ/MF sob n°10.172.364/0001-02, com sede e foro à Rua Ataulfo de Paiva, n° 245, 3° andar, Leblon, CEP 22.440-032, Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, neste ato denominado simplesmente NOTIFICANTE. NOTIFICADA: RIO ALTO PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de dirieto privado, devidamente inscrita no CNPJ/MF sob n° 14.590.454/0001-74, com sede e foro à Rua Helena n°260, conjunto 13, Bairro Vila Olimpia, CEP: 04.552-050, Município de São Paulo, Estado de São Paulo, neste ato denominada simplesmente NOTIFICADA. Considerando a emissão da Cédula de Crédito Bancário (CCB RAPEI - 002/2015), no valor R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) em favor do banco BANCO BRJ S/A, pela ora NOTIFICADA, houve a emissão de Certificado de Cédula de Crédito Bancário (CCCB RAPEI - 002/2015), ativo esse que compõe a carteira do ora NOTIFICANTE. Considerando que o BANCO BRJ S/A, agente registrador do titulo, teve decretada a Liquidação Extrajudicial pelo Banco Central do Brasil - BACEN - demandando a substituição do referido registrador por outra instituição habilitada para a prestação dos referidos serviços, providenciando assim as devidas alterações perante a CETIP S.A - Mercados Organizados (CETIP) Saliente-se que a todos os envolvidos tiveram ciência e acordaram com a referida substituição, inclusive mediante a subscrição em conjunto de documentos submetidos à apreciação da instituição financeira controladora do NOTIFICANTE, ratificando, ainda, todas as obrigações assumidas na CCB e demais documentos relacionados. Prosseguindo com as atividades a Gestora do NOTIFICANTE envidou, e permanece empregando, todos os esforços a fim de promover referida substituição d agente registrador, função essa que após minuciosa análise foi aceita pelo BANC S/A, mediante a remuneração do valor de R$ 30.000,00 (trinta mil reais).**

**CURITIBA 1 41 3077 7736 1 Rua Marechal Decaem 945 • 4°andar 80.060-010 •** (ot ( 6p **RIO DE JANEIRO 1 21 3747 1986 1 Rua da Quitanda, 06-Salas 201 e 202J 20,091-005** ra i

**SÃO PAULO 111 2787 6460 1 Avenida Paulista, 1079, 7°e 8° andar 1 01.311-208**

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###### BERNARDEs/SI LVA 000104 &PABELLO

###### ADVOGADOS E CONSWORES

###### 2015 mediante correspondência eletrônica, o responsável apresentou manifestação registrador.

**negativa quanto à assunção da obrigação financeira decorrente da substituição do agente**

###### Importante destacar que dentre as obrigações contratuais assumidas pela

###### NOTIFICADA, encontra-se na Cláusula Décima Terceira 1 , previsão imputando á

**Emitente, ora NOTIFICADA, o pagamento das custas e despesas para registro ou demais gastos, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, conforme pode ser observado da referida cláusula transcrita a seguir:**

###### Cláusula Décima Terceira - Todas as despesas oriundas deste titulo, 10F, contribuições, depósitos compulsórios e demais despesas que incidam

**inclusive tributos, especialmente o Imposto sobre Operações Financeiras - ou venham a incidir sobre ele ou sobre recursos utilizados pelo BANCO para a sua viabilização ou manutenção, bem como eventual ônus ou custas, despesas com seus registros e quaisquer outros gastos, judiciais ou extrajudiciais, com a cobrança do crédito, realização das garantias, protestos, elaboração de cadastros, bem como OUTRO DISPÊNDIO NECESSÁRIO À SEGURANÇA, COMPROVAÇÃO DA EXISTÊNCIA E REGULARIDADE DO CRÉDITO e respectivas garantias, serão suportadas pelo EMITENTE e/ou pelos AVALISTAS. Conforme verifica-se do texto da cláusula contratual supramencionada, a NOTIFICADA assumiu obrigação contratual de arcar com as despesas, seja para viabilização ou manutenção da CCB, assim como quaisquer outros dispêndios necessários à regularidade do crédito. Importante salientar que a objeção ao cumprimento de obrigação assumida quando da emissão do titulo importa em aplicação das consequências também contratualmente previstas na CCB, nas cláusulas segunda e quarta, incisos e demais dispositivos, incorrendo, portanto, a NOTIFICADA em ato passível de liquidação antecipada, vencimento antecipado da dívida, dentre outas consequências. Dessa forma, serve-se a presente para notificar Vossas Senhorias quanto á exigência de cumprimento da obrigação de arcar com o pagamento do Agente Registrador substituto do ativo, para fins de registro perante a CETIP, a ser efetuado em favor do BANCO ARBI S/A, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, para que este realize a operação, sob pena de vencimento antecipado do instrumento e todas as consequências legais para tal fato, ou, alternativamente, contrate outra institui '"**

**financeira habilitada para o exercício da referida função no prazo de 05 (cinco)** di 5,750

**pena de incidência das consequências contratuais e normativamente prevista**

###### CURITIBA 1 41 3077 17361 Rua Marechal Devi:toro, 945 • e andarl 80.060410

**RIO DE JANEIRO 1 21 3747 1886 ¡Rua da Quitanda, $6'- Salas 201 e 202 120.091-005 SÃO PAULO 111 2797 6460 ¡Avenida Paulista, 1079, 7° e 8° andar 101.311-200**

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Num. 170280205 - Pág. 19

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SIGILOSO

Num. 170280205 - Pág. 20

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###### BERNARDES,s 1 LVA 000105 &PABELLO

###### ADVOGADOS C CONSUMEIS Por fim, atesta que qualquer comunicação relativa a presente

**endereço eletrônico raphaelbernardes(ffibsra.com.br ou pelo telefone (21) 3747-1886.**

###### SINGAPO STIMENTO RENDA FIXA

**GENUS CA TAL GROUP GESTÃO DE RECURSOS LTDA. Gestora BERNARDES, SILVA E RABELLO ADVOGADOS ASSOCIADOS Raphael Bemardes da Silveira - OAB/SP 373.489**

###### C/ CÓPIA:

###### SÃO JOSÉ PARTICIPAÇÕES LTDA. - CNPJ/MF n° 08.247.450/0001-95 Salvador, Estado da Bahia. Garantidora

**Rua Agnelo Brito, n° 90, sala 205, Bairro Federação, CEP 40.210-245, Município de**

###### RENATO DE MATTEO REGINATTO - CPF/MF n°220.195.848-32 Rua M-3, n° 1696, Jardim Floridiana, CEP 13.505-060, Cidade de Rio Claro, Estado de

**São Paulo. Avalista ARIANE APARECIDA MENDES SARTORI - CPF/MF n°318.577.708-54 Rua M-3, n° 1696, Jardim Floridiana, CEP 13.505-060, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo. LIMINE TRUST SERVIÇOS FIDUCIÁRIOS LTDA. - CNPJ/MF n°09.413.273/0001-32 Rua Geraldo Flausino Gomes, n° 85, Conjunto 112, Bairro Cidade Monções, CEP 04.575- 060, Cidade e Estado de São Paulo. Interveniente Fiduciária**

###### CURITIBA 141 3077 7736 1 Rua Marechal Deodoro, 94s - C andar 180.060-010

###### RIO DE JANEIRO 111 1747 1886 I Rua da Quitanda, 86 -Salas 701 e 202 1 20.091-00S

###### SÃO PAULO 111 2787 64601 Avenida Paulista, 7079, r e 8° andar 1 01311-200

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Num. 170280205 - Pág. 22

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###### B E RNA RDE S, s I LVA

###### St RUE LLO 000106

###### ADVOGADOS E CONSULTORES

###### PROCURAÇÃO

###### OUTORGANTE:SINGAPORE FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA, devidamente

**inscrito no CNPJ/MF sob n2 20.887.259/0001-03, com endereço à Praia de Botafogo n2 501, bloco 1, sala 203, Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na representado por sua Gestora GENUS CAPITAL GROUP GESTÃO DE RECURSOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, devidamente inscrito no CNPJ/MF sob n2 10.172.364/0001-02, com sede e foro à Rua Ataulfo de Paiva, n2 245, 32 andar, Leblon, CEP 22.440-032, Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, por seu Sócio Diretor Alexandre Klabin, brasileiro, economista, inscrito no CPF/MF sob o n2 011.799.497-90.**

**OUTORGADOS: RAPHAEL BERNARDES DA SILVEIRA, brasileiro, casado,**

**advogado, Inscrito na OAB/PR com o n2 40.542, RANGEI. DA SILVA, brasileiro, casado,** **advogado, inscrito na OAB/PR com o n2 41.305, GUSTAVO PAES RABELLO, brasileiro,** **solteiro, advogado, inscrito na OAB/PR com o n2 40.477, EDUARDO KUNTLER** **ClOtl-IMA, brasileiro, casado, advogado, inscrito na OAB/PR com o n2 45.813,** **SOLANGE MARIA MAJCHSZAX, brasileira, solteira, advogada, Inscrita na OAB/PR n2** **72.029 e GUILHERME PAD1LHA LOPES, brasileiro, solteiro, advogado, inscrito na OAB/PR** **n2 73.926 todos membros da sociedade de advogados BERNARDES, SILVA & RABELLO** **ADVOGADOS ASSOCIADOS, pessoa jurídica de direito privado, devidamente inscrita no** **CNPJ/MF sob n2 05.432.251/0001-69, inscrita na OAB/PR sob n2 1.315, com sede à Rua** **Marechal Deodoro, n2 945, 42 Andar, CEP 80060-010, Curitiba, Paraná.** **PODERES: os contidos na cláusula** ***"ad Juditia"*** **para, em conjunto ou** **separadamente, representar o Outorgante, em qualquer instância ou Tribunal, podendo** **propor medidas judiciais e extrajudiciais que entender necessárias, conferindo, ainda,** **poderes especiais para conciliar, transigir, desistir, firmar compromissos, renunciar,** **receber e dar quitação, bem como, substabelecer esta no todo ou em parte, a quem lhe** **convier, com ou sem reservas.** **FIM ESPECIAL: notificar extrajudiciatmente a RIO ALTO PARTICIPAÇÕES E** **EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., emitente da Cédula de Crédito Bancário (CCB** **RAPEI - 002/2015), lastro do Certificado de Cédula de Crédito Bancário (CCCB RAPEI -** **002/2015), ativo esse que compõe a carteira da Outorgante, para que promova os atos** **necessários para a reestruturação da operação diante da notícia da Liquidação** **Extrajudicial do BANCO BRJ S/A, credor originário e emitente do Certificado de Cédula** **de Crédito Bancário (CCCB RAPEI - 002/2015).**

**Curitiba, 19 de janeiro de 2016.**

###### SINGAPORE FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA GENUS CAPITAL GROUP GESTÃO DE RECURSOS LTDA.

###### CURITIBA 141 3077 7736 ¡Rua Marechal Decidem, 945 • e andar 180.060-010

**RIO DE JANEIRO 1 21 3747 1886 1 Rua da Quitanda, 86 -Salas 201 e 2021 20.091-005 SAO PAULO 111 2787 6460 !Avenida Paulista, 1079, 7°c 8° andar 101.311-200**

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Num. 170280205 - Pág. 23

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Num. 170280205 - Pág. 24

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###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

&

# Apresentação Comercial

###### Rua Joaquim Floriano, 100112° andara Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP (11) 3124-7575 dmf@dmfadvisers.com dmf@dmfadvisers.com CD

**o o o**

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Num. 170280205 - Pág. 25

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Num. 170280205 - Pág. 26

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**000108**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

**efi**

###### QUEM SOMOS

**A DMF Advisers foi gerada com o objetivo de auxiliar os RPPS nas melhores práticas de gestão de seus recursos previdenciários, de forma qualificada e transparente. Nosso foco é respeitar a fronteira da eficiência entre o Risco e o Retorno nos termos da resolução do CMN (Conselho Monetário Nacional), instruindo e respaldando decisões.**

**Nossa empresa se destaca pela qualidade dos serviços prestados, focada em ações de interatividade e tecnologia de ponta. Assumimos uma postura moderna frente às necessidades do mercado, traduzida numa consultoria única, que instrui e embasa as decisões dos gestores. Temos uma equipe constituída por profissionais qualificados e capacitados, certificados pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) e ANBIMA (Associação Brasileira das Entidades do Mercado Financeiro e de Capitais) e formados nas principais áreas voltadas ao Mercado Financeiro.**

**A DMF Advisers está presente em diversos estados brasileiros levando capacitação e conhecimento à Gestores, Conselheiros Fiscais, Administrativos e Servidores Públicos Municipais.**

**Assessoramos a gestão de mais de R$ 11 bilhões em ativos de Regimes Próprios de Previdência Social (RPPS), além de Pessoas Jurídicas de Direito Privado e Agentes do Mercado Financeiro. Qualidade e inovação estão presentes em cada Relatório ou Parecer emitido pela DMF Advisers, traduzindo a excelência do compromisso com seus clientes.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 2

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 112308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 27

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Num. 170280205 - Pág. 28

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**000109**

###### DrIFI"

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### RESOLUÇÃO CMN 3.922/2010 E ALTERAÇÕES

**Art. 49 Os responsáveis pela gestão do regime próprio de previdência social, antes do exercício a que se referir, deverão definir a política anual de aplicação dos recursos de forma a contemplar, no mínimo: I - O modelo de gestão a ser adotado e, se for o caso, os critérios para a contratação de pessoas jurídicas autorizadas nos termos da legislação em vigor para o exercício profissional de administração de carteiras;**

**II - A estratégia de alocação dos recursos entre os diversos segmentos de aplicação e as respectivas carteiras de investimentos;**

**III - Os parâmetros de rentabilidade perseguidos, que deverão buscar compatibilidade com o perfil de suas obrigações, tendo em vista a necessidade de busca e manutenção do equilíbrio financeiro e atuarial e os limites de diversificação e concentração previstos nesta Resolução; e**

**IV - Os limites utilizados para investimentos em títulos e valores mobiliários de emissão ou coobrigação de uma mesma pessoa jurídica.**

***§ V As pessoas naturais contratadas pelas pessoas jurídicas previstas no inciso I deste artigo e que desempenham atividade de avaliação de investimento em valores mobiliários, em caráter profissional, com a finalidade de produzir recomendações, relatórios de acompanhamento e estudos, que auxiliem no processo de tomada de decisão de investimento deverão estar registrados na Comissão de Valores Mobiliários.***

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL RPPS -VERSÃO DE2/2015 3

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 129 andar 1 ltaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 112308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 29

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Num. 170280205 - Pág. 30

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**0 0 0 11 0**

###### MMF-

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Dl Matteo

###### RESUMO DE SERVIÇOS

###### Relatórios mensais, trimestrais e anuais de Investimentos; Acompanhamento diário da carteira de investimentos; Análise completa de ativos;

###### Cartas diária e mensais sobre o Mercado Financeiro; Credenciamentos de acordo com a Portaria MPS 440/13;

###### Material de resumo com comentários das novas Portarias MPS; Acompanhamento e/ou representação em Assembleias de Cotistas;

**Auxílio na elaboração do Demonstrativo das Aplicações e Investimentos dos Recursos - DAIR; Elaboração da Política Anual de Investimento - DPIN; Acompanhamento diário do Certificado de Regularidade Previdenciária - CRP; Defesa junto ao Tribunal de Contas do Estado - TCE e diligências do MPS; Cursos preparatórios para Certificação ANBIMA CPA-10, ANBIMA CPA-20 e APIMEC; Palestras de Risco; Palestras de Estrutura de Ativos; Suporte total aos Diretores, Gestores, Conselheiros e COMIN.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 4

**Rua Joaquim Floriano, 100 I 122 andar 1 Itaim Bibi I 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 I +55 11 3124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 31

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Num. 170280205 - Pág. 32

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**000 1 1 1 M N I F50 ,7 h Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo**

###### FUNDAMENTOS DE ANÁLISE

**Para a condução dos trabalhos e acompanhamento das carteiras utilizamos técnicas econômicofinanceiras, somadas à análise da legislação vigente, de limites e de posturas. A DMF Advisers está apta a orientar rápidas mudanças nas estratégias de investimentos e desinvestimentos, conforme exigirem as alterações normativas ou necessidades dinâmicas do mercado.**

###### A) Dentro das técnicas econômico-financeiras utilizamos:

###### VaR - Value at Risk; índice de Sharpe; Tracking Error; TIR -Taxa Interna de Retorno; Alfa de Jensen;

**Análise fundamentalista das carteiras abertas.**

###### B) Dentro das análises normativas encontram-se:

###### Resolução 3.922/10 e alterações, 2.554/98 e outras do CMN; Resolução 3.792/09; Portaria MPS 519/11e alterações;

**Instruções 555, 554, 558, 480, 450, 400, 361, 202 e outras da CVM; Código ANBIMA de regulação e melhores práticas; Legislação específica, leis municipais, estaduais, tribunais de conta.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DE2/2015 5

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar lltaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 +55 11 3124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 34

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**000112**

###### MNIF""

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### RESOLUÇÃO CMN 3.922/2010 E ALTERAÇÕES

**As análises realizadas pela DMF Advisers seguem as legislações pertinentes aos RPPS e respeitam a sua Política de Investimentos. Para isso, nossos relatórios levam em conta:**

###### O modelo de gestão a ser adotado; A estratégia de alocação dos recursos entre os diversos segmentos de aplicação e as

**respectivas carteiras de investimentos; Os parâmetros de rentabilidade perseguidos, tendo em vista a necessidade de busca e manutenção do equilíbrio financeiro e atuarial e os limites de diversificação e concentração previstos; Os limites utilizados para investimentos em Títulos e Valores Mobiliários de emissão ou coobrigação de uma mesma pessoa jurídica.**

**Sobre os limites de investimentos são observados todos os produtos passíveis de aplicação pelo Regime Próprio, classificados em:**

###### Renda Fixa; Renda Variável; Imóveis;

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL -RPPS- VERSÃO 0E7/2015 6

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar j itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 35

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Num. 170280205 - Pág. 36

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**000113**

IMF

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Mac;

###### NOSSO PROGRAMA DE TRABALHO

###### Em nosso escopo de trabalho oferecemos serviços de qualidade em caráter: Diário

**1 Relacionamento interativo permitindo contato direto através dos mais variados canais dando, assim, liberdade ao cliente para utilizar o meio que melhor atenda suas necessidades imediatas, seja através do atendimento on line, chats, e-mail, Skype, telefone ou vídeo conferência;**

**1 Informações atualizadas do mercado, com uma equipe atenta a tudo que ocorre no cenário**

**econômico nacional e internacional;**

**1 Análise de ativos financeiros, auxiliando assim os clientes nas tomadas de decisões, de lâmina**

**do(s) fundo(s), acompanhamento e/ou representação em Assembleias de Cotistas.**

###### Mensal 1 Emissão de Research (Carta Mensal), com as notícias que mais marcaram o cenário

**econômico nacional e internacional durante o mês, além das perspectivas micro e macroeconômicas; 1 Emissão do Extrato Financeiro contabilizando todos os investimentos, demonstração de enquadramento dos fundos da Carteira de Investimentos do RPPS, conforme a legislação vigente, assim como rentabilidade e concentração dos investimentos; I Emissão do CADPREV para auxiliar o repasse de informações aos órgãos competentes.**

###### Trimestral

**1 Relatório detalhado sobre cenário econômico nacional e internacional. 1 Análise das posições de investimento, demonstração da rentabilidade acumulada no**

**período, risco da carteira e sugestão de estratégias para o próximo período. 1 O Relatório Trimestral possui análise grafista e fundamentalista, bem como análise de**

**risco baseada tecnicamente em:** **Gráfico de Risco x Retorno: O risco indica a possibilidade de perda financeira de um** **determinado ativo, já que quanto maior o risco, melhor as possibilidades de retornos** **maiores.** ***Tracking Error:É a medida de quão aproximadamente um portfólio replica seu benchmark.*** **O tracking error mede o desvio padrão da diferença entre o retorno do portfólio e o**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 7

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 11 3124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 37

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Num. 170280205 - Pág. 38

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**000114 MNIF"**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

***benchmark. Para um fundo que visa replicar um índice, o tracking error deverá ser tão***

**Alfa de Jensen: Indicador que permite avaliar se a carteira de ativos está em equilíbrio com o desempenho da carteira do mercado, ou seja, quando a carteira tem desempenho superior à carteira do mercado então ALFA>0, o contrário, ALFA<0. índice de Sharpe: Ele expressa a relação risco/retorno; informa se o fundo oferece rentabilidade compatível com o risco a que expõe o investidor. Nos rankings das carteiras com base no índice de Sharpe, quanto maior o Sharpe do fundo, desde que positivo, melhor sua classificação. Taxa Interna de Retorno (TIR): É uma taxa de desconto hipotética que, quando aplicada a um fluxo de caixa, faz com que os valores das despesas, trazidos ao valor presente, seja igual aos valores dos retornos dos investimentos, também trazidos ao seu valor presente. Semestral 1 Reunião com o RPPS para apresentar os resultados da Carteira de Investimentos, demonstração do comportamento das rentabilidades dos investimentos no período, cenário macroeconômico, além das perspectivas financeiras.**

###### Anual 1 Emissão de Relatório Anual, onde destacamos: Rentabilidade de cada fundo comparada ao benchmark e à meta atuarial

**Considerações sobre o cenário micro e macroeconômico enfrentado durante o exercício, trazendo ao RPPS informações sobre o posicionamento a ser adotado com os investimentos para o próximo ano; Análise de ativos para auxiliar os gestores nas alterações de investimentos necessárias; Considerações sobre os aspectos constitucionais no cadastramento de Instituições Financeiras para gestão dos recursos do RPPS. 1 Orientação ao cliente na criação da Política de Investimentos para o ano subsequente, levando em consideração as regras de concentração de investimentos e demais legislações pertinentes, buscando assim maximizar os ganhos e minimizar os riscos para o RPPS.**

**Desta Forma, trabalhamos para oferecer embasamento para a tomada de decisões, de forma customizada, e atender as necessidades específicas de cada cliente, sempre em busca de melhores resultados.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS-VERSÃO DEZ/2015 a

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 11 3124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 39

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Num. 170280205 - Pág. 40

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**priFmniÀf Financial Advisers**

&

###### Empresa do Grupo Di Matteo

###### OUTROS SERVIÇOS PRESTADOS PELA DMF ADVISERS

**Além dos serviços prestados para os RPPS, a DMF Advisers oferece também serviços voltados para:**

###### 1 EFPCs (Entidades Fechadas de Previdência Complementar); 1 Bancos; I Private Equity; V Wealth Management; Family Office;

***I Research "Act with Base" - informativo diário com as principais noticias econômicas***

**nacionais e internacionais, incluindo as principais bolsas e indicadores financeiros.**

###### CURSOS E PALESTRAS

**Acreditamos que é de suma importância a constante capacitação de nossos clientes. Entender o funcionamento do Mercado e como as mudanças afetam os investimentos, conhecer os principais produtos financeiros, suas estruturas, papéis e riscos, melhora a tomada de decisão tanto dos gestores, quanto dos membros do Comitê de Investimentos e Conselheiros. Neste sentido, disponibilizamos diversos Cursos e Palestras. Entre eles:**

###### Palestra - Estrutura de Ativos Traz em seu conteúdo os conhecimentos básicos sobre a estrutura e funcionamento dos

**fundos de investimentos de forma que as movimentações de recursos estejam em** **consonância com a Resolução CMN 3.922/10, e suas respectivas alterações.** ***II)*** **Palestra - Riscos para Fundos de Investimentos**

**Esclarece as classes de riscos que os fundos de investimentos estão expostos, otimizando** **a análise de ativos e mitigando os possíveis impactos na Carteira.** ***1/0*** **Cursos Preparatórios para Certificação ANBIMA CPA-10 e CPA-20**

**Cursos preparatórios voltados para especialização dos agentes do RPPS objetivando as** **melhores práticas na gestão de recursos.** ***/V)*** **Curso de Pró-Gestão RPPS**

**Com o objetivo de incentivar os Regimes Próprios de Previdência Social para adotarem melhores práticas de gestão previdenciária e proporcionar maior controle dos seus ativos e passivos. Este curso encontra-se em fase de elaboração pela DMF Advisers.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS- VERSÃO DEZ/2015 9

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 ltaim Bibi 1 03454-000 J São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 11 3124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280205 - Pág. 41

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Num. 170280205 - Pág. 42

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**p r il FAO**

,

**sócios**

###### RENATO Dl MATTEO REGINATTO

**Presidente da DMF Advisers. Consultor CVM (Ato Declaratório n2 11.948/2011). Advogado, Especialista em Direito Público (Universidade Gama Filho), Especialista em Economia Financeira (UNICAMP), Mestre em Geografia Econômica (UNESP).**

###### PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON

**Economista (UNESP) - CORECON 33.563. Especialista em Gestão de RPPS, CPA 20, Presidente da ACINPREV (Associação das Consultorias de Investimento e Previdência).**

**000116**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### CONTATO:

###### Patricia Almeida Alves Misson - patricia@dmfadvisers.com Renata Richlowsky - renata@dmfadvisers.com

**(11) 3124-7575 / 2308-1946 www.dmfadvisers.com**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS -VERSÃO DEZ/2015 10

**Rua Joaquim Floriano, 100 I 122 andar I itaim Bibi 1 03454-000 I São Paulo 1 SP Brasil +55 11 2308-1946 I +55 11 3124-7575 www.dmfadviserstom**

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Num. 170280205 - Pág. 43

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Num. 170280205 - Pág. 44

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**000117**

###### NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

###### À Rua Agnelo de Brito, n°90, sala 205, Bairro Federação. Cidade de Salvador - Bahia

###### A/C Sra. Karen Ferraz Soares Ref.: Solicitação de Exclusão da Restrição de Débitos do Garantidor Fiduciário do Imóvel

**Remanescente VIII no SERASA e suas implicações.**

###### Prezados Senhores,

###### Considerando que a IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (IDEAS)

**devidamente constituída e registrada na Junta Comercial de São Paulo, com endereço sito à Rua Joaquim Floriano, n° 100, 12° andar, Itaim Bibi - São Paulo/SP é a emitente das Cédulas de Crédito Bancário n° IREE-001/2015 e IREE-002/2015, respectivamente em 15/04/2015 e 05/08/2015 ("CCBs"); Considerando que a Limine Trust Serviços Fiduciários Ltda, na qualidade de Interveniente Fiduciário da Emissão das Cédulas de Credito Bancário emitidas pela Ideais, foi contratada para acompanhar as garantias e as obrigações acordadas nas CCBs; Considerando que a São José Participações Ltda ("São José") figura como Prestadora da Garantia das Obrigações assumidas pela Ideas nas CCBs. É a presente para expor e requerer Nos termos da Cláusula Quarta, itens "vi" e "vii" d s CCBs, o hipóteses de vencimento antecipado das CCBs: amo, Caso a Ideas e/ou Avalista e/ou a São José, após a emissão das CCBs, venham a ter protestos fnulos quneTam devedor(es) inda que na condição de garantidor(es), envolvendo valor, individualmente ou em conjunto, igual ou superior a R$300.000,00 (trezentos mil reais) e; Caso a Ideas e/ou Avalista e/ou a São José, após a emissão das CCBs, tenham vencimento antecipado de quaisquer dívidas envolvendo valor, individualmente ou em conjunto, igual ou superior a R$300.000,00 (trezentos mil reais). Verificamos apontamentos, protestos e restrições em nome da São José, motivo pelo qual fomos notificados mais de uma vez extrajudicialmente pelo Interveniente Fiduciário em cumprimento e observãncia dos interesses do Credor. As notificações motivaram os inúmeros e reiterados contatos da IDEAS à São Uosé com o pedido de regularização dos débitos e exclusão das restrições que colocam em risco o regular vencimento das Cédulas de Crédito Bancário.**

Pp | A

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRI** — /

**Rua Joaquim Floriano, n° 100, 12° andar, Rairn Bibi -Sao Paulo/SP.** /

###### A- (2_ vugeb4Gcto QWL

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Num. 170280205 - Pág. 45

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Num. 170280205 - Pág. 46

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**000118**

###### Insta consignar que em detrimento ao regular andamento e manutenção do

**cumprimento das cláusulas estipuladas na CCBs no que tange ao limite de protestos e**

**restrição no Serviço de Proteção ao Crédito, em 03 de março de 2016 fomos novamente notificados extrajudicialmente pela Limine Truste em contato com a São**

**José, solicitamos a regularização dos débitos que somavam 455.600,00 (quatrocentos e**

**resposta informado que o débito já estava em vias de regularização e que restaria no Serasa apenas a inscrição do valor de R$2.090,00 (dois mil e noventa reais). Certos das providências de baixa, contranotificamos a Interveniente Fiduciária,**

**transcrevendo a referida mensagem encaminhada pela São José, informando que**

**estariam dando providências imediatas à baixa no Serasa. Ocorre que transcorrido exatamente um mês da mensagem recebida pela São José, a baixa não ocorreu e em 07 de junho de 2016 recebemos novo contato da Limine informando que a restrição ainda consta como pendente no Serosa. Insta consignar o conteúdo dos contatos formalizados anteriormente e neste sentido resta frisar que o débito de R$450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil) já foi alvo de discussão e solicitação pela IDEAS que motivou o acordo firmado pela São José junto ao Banco Santander. O ajuste data o mês de novembro de 2015, período no qual informaram sucesso no desconto empreendido e composição com o Banco, resultado em parcelas iniciais e intermediárias mensais no valor de 2.802,76 e a partir de 16/06/2016 o valor de R$6.911,10 mensais. No mês de maio de 2016, em dia com os seus compromissos junto à São José no que tange aos pagamentos, em dia com as parcelas mensais ajustadas e tendo o último pagamento sido realizado em 17 de maio de 2016, a IDEAS que cabe frisar não vem dando, como iamais deu, causa à antecipacão da cédula de crédito se vê novamente em situação extremamente desgastante, vexatória e temerosa diante de novos contatos realizados pelo Interveniente Fiduciário solicitando regularização e baixa das restrições da São José evitando a antecipação das CCBs e principalmente, de extremo risco frente ao credor que ameaça antecipar a CCBs. Assim, considerando que (i) o prazo para regularização e baixa do protesto em comento já foi alvo de discussão, tendo a São José se comprometido na regularização no mês de março de 2016, (ii) que exaurido o prazo para regularização desde então vez que esgotado o prazo limite de 15 dias constante na notificação encaminhada pela LIMINE, (iii) face os pagamentos realizados pela IDEAS, tendo o último sido efetuado por meio de depósito no mês de maio de 2016 e ainda assim, sermos novamente notificados em 13 de junho, vimos por meio deste NOTIFICA-LOS para que cumpram a obrigação no que tange a exclusão e baixa da restrição perante o Serviço de Proteção ao Crédito, para então retomarmos os pagamentos suspensos na data de 17/06/2016, sem prejuízo das providências no ajuizamento das medidas cabíveis, tais quais as perdas e danos e lucros cessantes decorrentes do descaso e não atendiment a solicitação, ocasionando prejuízos à imagem da empresa e principalmente, colocahdo em risco o vencimento da Cédula de Crédito Bancário, que se antecipada como dnunciadc pelo Credor, causará prejuízos e danos irreparáveis a IDEAS e à terceiros.**

**)-A dl**

/

###### IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.,

**Rua Joaquim Floriano, n°100, 12° andar, Itaim Bibi - São /SP.** /

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Num. 170280205 - Pág. 47

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Num. 170280205 - Pág. 48

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000118

**Por todo exposto e tendo, por conseguinte cumprido integralmente nossas obrigações até o presente momento, ratificamos a presente NOTIFICAÇÃO com base na Cláusula Quarta, itens "vi" e "vil" das CCBs com pedido de regularização e baixa dos apontamentos que ensejam a restrição e inscrição no Serasa para que possamos comunicar a regularização ao Interveniente Fiduciário e Credor e retomando desta feita**

**Desde já, colocamo-nos à disposição para qualquer esclarecimento. Encaminhamos a presente em 2 (duas) vias de 2 (duas) páginas de igual teor, sendo uma por via eletrônica e despachando a presente contra-notificação também por via POSTAL.**

**São-Paulo, 21 de junho de 2016.**

###### Sem mais,

**Cordialmente.**

**IDEAS REAL tu.E EMPR EN ENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.**

###### IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.,

**Rua Joaquim Floriano, n° 100, 12° andar, itaim Bibi - São Paulo/SP.**

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Num. 170280205 - Pág. 49

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Num. 170280205 - Pág. 50

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**000120**

###### À IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIOS S.A Rua Dr Renato Pães Barros, n° 750, Conjunto 75, Itaim BiBi, CEP 04.530-00

**A/C Renato De Matteo Reginatto.**

###### ASSUNTO: 2' NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL Ref : Parcela da Alienação Fiduciária do Imóvel Remanescente VIII

###### Até o presente momento não identificamos o pagamento da parcela vencida

**em AbriI.2016 , no valor R$ 250.000,00( Duzentos e cinquenta mil reais) , referente parcela da Locação da área do remanescente VIII, conforme contrato assinado em 01 de Abril de 2015.**

###### Sendo assim será emitido um boleto com instrução de protesto com

**vencimento 13 de Maio de 2016. Abaixo o valor atualizado para pagamento.**

| Valor principal | R$ 250.000,00 |
|---|---|
| Multa (2%) | R$ 5.000,00 |
| Juros (1%) | R$ 3.500,00 |
| Valor apagar | R$ 258.500,00 |

###### Caso tenha efetuado o crédito, favor desconsiderar esta notificação, e enviar comprovante de depósito.

###### São José Partici çães Ltda Data : 09 de maio de 16

###### São José Participações Ltda Fone/Fax: (71) 3331-6363 CNP] No 08.458.462/0001-69

**Salvador: Rua Agnelo de Brito, 90 - Ed. Garibaldi Memorial - salas 203 à 205 - Garibaldi - CEP 40.170-130 -**

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**,»9-841.2?1**

**reTAIS: DIREITOS 1 DEVERES-LEI 6538/78**

L **CAC - Retiv-: Metre:. 30030100** ot **lecalidt4-:: 020:7257282 SusestOes e**

nosis

###### 2000 , SIGILOSO SCADA 5.0.08

3

**rompe cv.PREPA. 2P-APP PIRA DE CLUE.113S E TELEBRAFOS 2: 029:2+72 - PrP Mv° e P...RrIC RUP. AMO RITUAL? FEDERACALLEALVADOR-BA 1021O -215 C . . 05.211.67/10001-57 TEL.: 3331-144,4 BIS EST.: 522911-71**

**mtPRTICITE DO P' :ENTE**

**ri IEHTE ....• SP23 inef ruDiIrDt**

**IMSC.EST..**

**101:51.10.164s HORA : 14:5U18 CAIXA AT ... OCI RAT . :4549=1312 ,APPAFMTPL: 61241 - 0013 ATERAINENTO: 019 ........**

| DESCRI= |  | . | ATD. PREVI | RI |
|---|---|---|---|---|
| CARTA "PRCIP' A VISTA IS • 1 |  |  |  | 1,90$ |
| PESO.:XS) ....... |  | V.025 |  |  |
| VALOR | WPPRTE..: | 2.10 |  |  |
| 23,5yo | • MIO LACH | ATUNDD |  |  |
| CZ: | OI534P1 |  |  |  |
| AR , AVISO | DE RECE | SA01 | 3M |  |
| RR | RESISTRIT.HPPI |  | 3.90 |  |
| weenes! |  | - | - |  |
| SELO PPP"LAR | POR1E.D2 | PcSI | 2 | 7,80+ |
| SELO TU PORTE | DE CARTA | MAO | 2 | 2,10+ |

**t FPL5MTPAMENTO PPR enDS**

**........ -**

###### TOTAL 9,90 VALOR Ei DIMTIEIRO: 20,00 VALOR PrreSIDO-; 1040

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```
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**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. CNPJ n° 19386.740/0001-36**

###### ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (AGE) REALIZADA EM 30 DE MARÇO DE 2015

**DATA, HORA e LOCAL: Realizada aos trinta (30) dias do mês de Março do ano de Dois Mil e Quinze**

I.

**(2015). as 16:00 horas, reuniram-se em primeira convocação, na sede da companhia, à Rua Dr. Renato Paes de Barros, 750, conjunto 75, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, no Bairro Itaim, CEP 04530-001.**

2. **CONVOCAÇÃO E PRESENÇA: Dispensada a convocação, em virtude da presença de todos os**

**subscritores das ações da companhia, representando a totalidade do capital social, de acordo com o que foi verificado e conferido com os boletins de subscrição, nos termos do artigo 124, parágrafo 4°, da Lei n° 6.404, de 15/12/1976. MESA: Presidente Sr. Renato Di Matteo Reginatto e Secretária Sra. Patrícia Almeida Alves Misson.**

4. **ORDEM DO DIA E DEUBERAÇÓES: por unanimidade, deliberou-se:** **Aprovação das demonstrações financeiras do período de 2014, conforme ANEXO I.** **Deliberar sobre a reeleição para os cargos de Diretores da Companhia, Conforme previsto no Estatuto** **Social da companhia, com novo mandato até a realização da Assembleia Geral que vier a aprovar as** **contas do exerci cio fiscal findo em 31 de Dezembro de 2015, (i) a Sra. PATRICIA ALMEIDA** **ALVES MISSON. brasileira, casada, economista, portadora da cédula de identidade RO n°** **34.030.850 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n° 303.945.698-90, com endereço na Rua 19, n° 450,** **bloco 2, Condomínio Morada das Flores, Consolação, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo,** **CEP 13501-635, para ocupar o cargo de Diretora Administrativa da Companhia; e (ii) o Sr.** **RENATO DE IVIATTEO RECINATTO, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de** **identidade RO n° 19.375.600-6 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n°220.195.848-32, com endereço na** **Rua M-3, n° 1.696, Jardimi Floridiaà, Cidade de Rio Claro, Estado de São Faulo, CEP 13505-06P,** **para ocupar o cargo de Diretor Financeiro' da. Companhia. Os Diretoies aceitarani os driegoS parrios** **quais foram eleitos e tomaram posse dos seus cargos mediante a assinatura dos respectivos Termos de** **Posse no Livro de Reunião det Diretoria, conforme ANEXOS 11 e 111;** **. ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a deliberar, foi encerrada a Assembléia, dajuál foi lavrada a** **presente ata, na forma de sumário, consoante faculta o artigo 130 da Lei n° 6.404/76 ópitêrações posteriores,** **que após lida e aprovada por unanimidade, foi assinada por todos os presentes. Me Presidente - Sr. Renato** **De M,steo Reginatto; Secretária - Sra. Patrícia Almeida Alves Misson. onistas: Renato De Matteo** **Reginatto e Patrícia Almeida Alves Misson.**

**CERTIDÃO: Confere com o original lavrado no ivro própri**

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###### TABELIÃO DE NOTAS DE AUTEN11CAÇÃO.

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Num. 170280205 - Pág. 55

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Num. 170280205 - Pág. 56

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###### IDEAR REAL ESTAFE EMPREENDIMENTOS BIORILIARIOS RAI ANÇOS PATRIMONIAIS LEVANTADOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 EDS 2013 (,IÃOARONADO)

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Num. 170280205 - Pág. 57

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Num. 170280205 - Pág. 58

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**IDEAS ItitAtiSTA:Té ÉMIPREEkDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.**

###### ANEXO 1- Demonstrações Financeiras de 31/12/2014 aprovadas - DRE

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SÁ. DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E DE 2013 (NÃO AunrrADo) (Valores expressos em reais - R$)**

###### RECEITAS OPERACIONAIS Outras receias Total das receias operacionais liquidas DESPESAS OPERACIONAIS Provisão para perda ativos não =operáveis

###### Despesas gerais e admtrativas Despesas kgais e taxas Depreciações Total das despesas operacionais RESULTADO FINANCEIRO Receitas financeiras

###### Despesas financeiras Total do resultado &lanceiro

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|  |  | CNPJ n° 19386.740/0001-36 |  |  |

**NTRE n° 35300.468.899 REALIZADA EM 30 DE MARÇO DE 2015**

###### NÃO AUDITADO

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###### ATTO PATRÍCIA ALMEIDA ALVES MISSON Dittora Admiristrativa CPFMF: 303.945.698-90

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Num. 170280205 - Pág. 59

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**IDEAS REAL ESTATE EMFREENDIM ENTOS 1MOBBI44RIOS S.A. DEMONSTRAÇOES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO SOCIAL**

> **PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO 0E2014 E DE 2013 (NAo AuDrrAma)**

**abres s enr reais - RS**

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**rs. Anoto de Capáal - Sessao JUCESP 243.355/14-2, 04/07/2014 25 - 25**

**CO in Aumento de Capital - AGE de junho de 2014 99.900 (99.900) tel re) t; Si Abeaçâo do resultado do condo Maior**

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Num. 170280205 - Pág. 60

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Num. 170280209 - Pág. 1

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**IDEAS RtAiL4STAii iíjPREZpDJMEN'TOS IMOBILIÁRIOS S.A.**

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**NIRE n° 35300.468.899 ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (AGE) REALIZADA EM 30 DE MARÇO DE 2015**

###### ANEXO 1- Demonstrações Financeiras de 31/12/2014 aprovadas - DFC

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SS. DEvIONSTRAÇÔES DO FLUXO DE CAIXA PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E DE 2013 (NÃO AunrrAno) (Vabres expressos em reais - RS)**

**2014 2013 ENTRADA DE RECURSOS Das operações:**

| Dos Sócios | 25 | 75 |
|---|---|---|
|  | 25 | 75 |

###### SAIDAS DE RECURSOS Despesas operacionais e legais SALDO NO INICIO DO EXERCICIO 75 SALDO NO FINAL DO EXERCÍCIO 100 75

***As notas*** **Festivas "' das derno**

###### 12F-GINATIT) PATRICIA AL/NEDA ALVES MIRSON- Dietom Adnioistintiva 195.848-32 CPFRAY: 303.945.698-90

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Num. 170280209 - Pág. 2

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Num. 170280209 - Pág. 3

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###### REALIZADA EM 30 DE MARÇO DE 2015

###### ANEXOU - Termo de Posse Diretora Administrativa

**Neste ato, a Sra. PATRICIA ALMEIDA ALVES IVIISSON, brasileira, casada, economista, portadora da cédula de identidade RG n° 34.030.850 SSP/SP, inscrita no CPF/lvfl .sob n° 303.945.698-90, com endereço na Rua 19, n° 450, bloco 2, Condomínio Morada das Flores, Consolação, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, CEP 13501-635, em conformidade com a eleição ocorrida na Assembleia Geral Extraordinária, realizada em 30 de Março de 2015, as 16:00 horas, toma posse no respectivo cargo de Diretora Administrativa da Companhia, com todos os poderes, direitos e obrigações que lhe &rio atribuídas pela legislação e pelo Estatuto Social da Companhia. A Diretora ora emposada declara, sob as penas da lei, que não está impedida, por lei especial, de exercer a administração da Companhia, e nem foi condenada, ou está sob efeitos de condenação, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato; ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra as normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, a fé pública ou a propriedade, nos termos do artigo 147, parágrafo 10, da lei n° 6.404/1976. O mandato da Diretora ora empossada encerrasse na data da realização da Assembleia Geral da Companhia que vier a examinar as demonstrações financeiras do exercício que se encerrar em 31 de Dezembro de 2015. A Diretora informa à Companhia que receberá citações e intimações em processos administrativos e judiciais relativos aos atos praticados em sua gestão no endereço acima indicado em sua qualificação.**

**São Paulo, 30 de Março de 2015.**

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###### PATRÍ rd CIA ALMEIDA ALVES MISSON Diretora Administrativa

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###### ANEXO ifi - Termo de Posse Diretor Financeiro

**Neste ato, o Sr. RENATO DE MATTEO REGINATTO, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG n° 19.375.600-6 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n° 220 195 848-32, com endereço na Rua M-3, n° 1.696, Jardim Floridiana, Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, CEP 13505-060, em conformidade com a eleição ocorrida na Assembleia Geral Extraordinária, realizada em 30 de Março de 2015, as 16:00 horas, toma posse no respectivo cargo de Diretor Financeiro da Companhia, com todos os poderes, direitos e obrigações que lhe são atribuídas pela legislação e pelo Estatuto Social da Companhia. O Diretor ora empossado declara, sob as penas da lei, que não está impedido, por lei especial, de exercer a administração da Companhia, e nem foi condenado, ou está sob efeitos de condenação, a**

***pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de***

**prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato; ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra as normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, a fé**

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**pública ou a propriedade, nos termos do artigo 147, parágrafo 1°, da lei n° 6.404/1976. O mandato do Diretor ora empossado encerrasse na data da realização da Assembleia Geral da Companhia que vier a examinar as demonstrações financeiras do exercício que se encenar em 31 de Dezembro de 2015. O Diretor informa à Companhia que receberá citaçõ e intimações em processos administrativos e judiciais relativos aos atos prati em sua gestão no endereço acima indicado em sua qualificação.**

**aulo, 30 de Março de 2015.**

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Num. 170280209 - Pág. 6

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Num. 170280209 - Pág. 7

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000129

matricula 3668

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Num. 170280209 - Pág. 8

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Num. 170280209 - Pág. 9

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**000130**

###### OFICIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS BAFP

###### 2012 arman tal C Barros

**10.G IrTIO PAI** ano **oficial TZ.10,**

=

###### .1000 I DE zrilF iCADÀ0 oo IMÓVEL MATO iCULA DATA Uma área denominada A14 REMANESCENTE VIII, suada no lugar denominado

**Campa Seco, distante da sede em 05 Krn, neste municiais, de Recate/8A com área total de 84ha 24a 31ra, parir:retro 4,473,722m (sendo área de preservaçâo perro:mente -APP - 04110 4.40 47ca) confrontando-se ao Norte-com -aVilla do Campo II e Área remanescente II; Leste e Sudeste com a**

**Gleba A.- Villa dos Dendezeiros: Sul com z Gleba R I -Villa do Campo-til; Sudoeste cern a Gleba** |

**R - Villa do Carmin Seco;Veste com Assentamento Marambaia e Noroeste com parte com quem de direito e Villa de Campo II; mini-Ónus Planta e ~orlai Dez:Povo datados de Dezembrode 2011 elaboradns pela Topou° - tinsigraria, sendo o responsável Ithadee Aloisio Oliveira Almeida Filho, CREA 17819f:DHA. ARI n' 13A20.12 060090 com comprovante de matacão datado de**

**141;5.2012 Dezmembrada de arca maior da Fazenda São todo conforme AV-07-2236, Matricula** |

H

**aberta eonlormc requerimento datado de 28 de Abril de 20t2. assinado por Karen Ferraz Soares, representante da São Jose ParticipaeDes Lida, atual pnapnetana do empreendimento conforme R-02 da matricula 2336 datada de 1109.200k adquirida pela mesma através de Alteração Contratual.**

**Proprietário: SÃO JOSÉ PARTICIPAÇÕES LEDA, CNPJ 03.247.450/0001-95, com sede á R.** |

**Apelo de Brito. o." 90esala 205, Feekraçlo - .Salvador/BA. R.Ears.r.Ro ANTERIOR: Mat. 2336- ., DAJE 600647 Serie-001 -- selo de autenticaçâo ne EM R-01.3668 - 'INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DF, IMÓVEL rm 952276 "C 38414 101 o" 9.5;4/97 e Lei o' 11.976414 ,ittitnitt de Rio de 1aneirnIal. 15 tIC ciARANTIA. co$ttoimt: 5A0 JOSÉ PARTICIPAÇÕES LEDA. rettn4lialirtend0. neste ato. Ahni P111)1K1 ANIT. 5....OnS,. erre Ley... 505414. conforme Rrocuraflo**

**pn- procuraderb K Ált M1iiij 54.; fttuise. d- i I Cr) .042, Livro nh 052e, ri. ta cm**

171

¢

###### AIS de Ássernb.01a Geral datada de 12.0.2001 e aKovnçao de es1411401

###### CenT o. R ó dv 6111e4nOIR I. com 7 577.52; naltnine,PaSewacán Pública lavrScIall08 Oficie de Notas do Rio de

**dos:Seroa. n" j)79.94 isns,"-, 44,441 2,973 1 ' UI) i3 273/UX31 32. sociedade I Inunda cr" sede nt$ R**

**sEkvix,:aS El 91:-1 Á-RIOS LTD A CN.1 1 kj:13\_,S:2dWif:**

**iatis,, I.) Cnal.:42:46/11 retisneda na 11 C'ÇI e a.001/14 dn**

| n _j2jj!U2 JO:•anr.3r-ne | Antieine• Dicas- Real Estale Lrnpree.tt'iotrmos | S A CNI'l |
|---|---|---|
| Sm, Pariri 11 !gê. NI4s,c44 6.,isbeade dt: el ll | 201 es (CU neubda cora veneiaienla fin 1504.2020,Vales da CCR | neSle 464 eepresenusio 1 ,wn Unas) de Mime° 104j;inalle e !bebias AblIeids Abes |
| dataina:• ,444,0es eus 13,0:::20I5.. " .4 ,414.414.n :44 tarefem° da inla10;nde d. | vuie; CSI Cio des14 ;41441444:4464. Lia c 'U II O 1:04444401.44 itanSiere :4s obocaçaes I)C,IIaIC dl:tonais,: tio 411504131114400 argnivatin ne•Ac e doa ré t'orain itenitodát. n'erookonentos.e 6.4,44 di | 10 ridnelà; ia el0644100.:44e |
| '1 131 4;1/4 azientt, 'deite 41 2451 AIS3C36,41 - 7 A O I '11.' 21 Se bit mi:a.," | , xick O trri.,'I., - 14T I h419.62 ela 20.04.2016 alrui c da DAM' | . N002/00041A4 tolo .44144 de - |

###### ÁijevT

**zs**

###### 1 - CERTIFICO e dou fé que a presente copia da matricula a clue se refere

###### (m), é a reprodução autentita da (s) ficha (s), extraida (s) nos termos d" artigo 19, § 12, da Lei ng

**CONSTAR GRAVAME(S) incidente sobre o imóvel objeto desta matricula.**

###### A nicitADO

Y

###### ~fumantes: R$ 30,e3 R$ 53,ED SELOS E OONTRIBUIÇOES

**ts. Pisai.: R$ 32,47 RECoLlitn0s. POR VERBA**

**6.015, de 31/12/1973. 2- CERTIFICO, mais,**

**00.06-207020.•**

###### Item, 0dux0.0 psiu

**se At,,'"0"9,**

**I istk.t1300.311a2**

**ti.U,SRROEr. (amuar: 1 0041111 arra tibudii<.beau10011intkid,**

**\\MIRA - REGISTRADO** SUBSTITUTA

**24/04/2015. Para lavtatu ta de escrituras esta certidão á válida por 30 dias (Art. 1°, IV, Decreto 93.240/86)**

**de controle de certidão:** ***5oogJ goof25-*** **Código** **044,44-1,** ***ana4***

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Num. 170280209 - Pág. 10

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Num. 170280209 - Pág. 11

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**000131**

###### São Paulo, 27 de outubro de 2017

**São José Participações Ltda. Rua Aguei° Brito, 90, sala 205 Federação Salvador - BA CEP 40210-245**

###### Atenção: Sra. Karen Ferraz Soares

###### Alie a ão d deas • ai Esta Em • reendimentos Imobiliários S.A. "Ideas R Real Estate'

###### Prezada Senhora, Servimo-nos desta para informar que, aos 15 de agosto de 2017, a totalidade das ações

**representativas do capital social da sociedade em referência, as quais eram detidas, respectivamente, pela dever Green Participações S.A., atual denominação social de Grupo Di Matteo Participações S.A, à proporção de 97% (noventa e sete por cento) do capital social, e pela Flowing Hair Dollar Participações S.A., à proporção de 3% (três por Elite Serviços e Participações Elven, com cento) do capital social, foram alienadas à sede na cidade de Itabaianinha, no Estado de Sergipe, na Rua Simão Campos de Oliveira, 01-42 46, Centro, CEP 49290-000, inscrita no CNPJ/MF sob o no 13.542.727100 (respectivamente o "Liták" e "Late), nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças ("Contristo"), celebrado na mencionada data. O Negócio e a celebração do Contrato foram noticiados ao mercado por meio de um Comunicado ao Mercado, publicado no Diário Oficial e no Diário da Indústria e Comércio, ambos do dia 19 de setembro de 2017. Tais publicações, por sua vez, foram devidamente arquivadas na Junta Comercial do Estado de São Paulo em 16 de outubro de 2017.**

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Num. 170280209 - Pág. 12

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Num. 170280209 - Pág. 13

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###### O O O 1 3 g

**Nos termos do Contrato, a Elite assumiu todos os direitos e obrigações da Ideas Real Estate, mormente aquelas relacionadas à Cédula de Crédito Bancário n° 1REE 001/2015, emitida aos 15/04/2015, e à Cédula de Crédito Bancário n° 1REE 002/2015, emitida aos 05/08/2015.**

###### Elite abarca as obrigações Referida assunção de obrigações da Ideas Real Estate pela (-Contrato G rantia").

**oriundas do Instrumento PatiCUlar Para Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia celebrado com V. Sas. a 01 de abril de 2015**

###### Portanto, em razão do Negócio e do Contrato, não temos mais resabilidade a artir a celebra ão ocio com Ideas'cal Estat cessada os a

**gwil\_KiL.-15 -.dea 0s-te-c-L- 1 2°17 ----" Sendo assim, notificamos V. Sas. para que adotem incontinenti todas as medidas necessárias no intuito de se realizar quaisquer solicitações de adimplernento de eventuais obrigações que lhes sejam devidas em face do Contrato Garantia a quem de direito, bem assim atualizar vossas informações administrativas e cadastrais relacionadas ao Contrato**

|

**Garantia.**

**Sem mais, subscrevemo-nos.**

|

###### C "ser •• CL9-2

**CLEVER GREEN PA ' IC1PAÇCIES S.A.** ***P ValérialCristina Marcondes Silva*** **Diretor**

**FLOWING HAIR DOLLAR PARTICIPAÇOES S.A.** ***P. Mansa Dias Bonifácio*** **Diretor**

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Num. 170280209 - Pág. 14

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Num. 170280209 - Pág. 15

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**vmssecorreios.com.brisistemaskastreamentoinewprinIcim 000133 06111/2017**

**0V969630836BR**

foram

**O horário apresentado no histórico do oblato não indica quando a situação ocorreu, mas sim quando os dados foram recebidos pelo sistema exceto no caso do SEDEX 106 do SEDEX Hoje, em que ele representa o horário real da entrega.**

###### Objeto entregue ao destinatário

###### Objeto entregue ao destinatário 3011012017 19:05 SALVADOR! BA

###### 30110/2017 Objeto entregue ao destinatário SALVADOR! BA 30/10/2017 Objeto saiu para entrega ao destinatário 12:38 SALVADOR / 8A

**19:05**

###### 28/10/2017 Objeto encaminhado de Unidade de Tratamento em SALVADOR! BA para Unidade de Distribuição em 12:47 SALVADOR / BA SALVADOR/BA

|

**-27.t10:&017 de Unidade de Tratamento em SÃO PAULO / SP para Unidade Administrativa em 22:43 SAO PAULO / SALVADOR / BA . .. SP**

|

**27/10/2017 de Agência dos Correios em Se° Paulo / SP pare Unidade de Tratamento em SAO**

i **17:32**

###### Sao Paulo / SP PAULO I SP

|

(

| **27/10/2017**

###### 15:48 Objeto postado Sao Paub / SP

**1/2 //wwwacorieloS.contbrlsistemas/raslreamentoinewprint.cfm**

| **http:**

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Num. 170280209 - Pág. 16

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Num. 170280209 - Pág. 17

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**000134**

**v\_ •**

«

###### São Paulo, 22 de dezembro de 2017

###### À São José Participações Ltda. Federação Salvador - BA CEP 40210-245

###### Atenção: Sra. Karen Ferraz Soares

**Ref.: Cancelamento imediato de apontamento indevido no SPC - Serviço de Proteção ao Crédito Prezada Senhora, Alexandro Luis Pia, brasileiro, casado, advogado, inscrito na OAB/SP sob o n° 150.380, com domicilio profissional na cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua 06, 1460, Ci. 46/48 - Ed. Com. São Lucas, CEP 13500-190 e Marcos Roberto de Moraes Manoel, brasileiro, casado, advogado inscrito na OAB/SP sob o n° 200.684, com domicilio profissional nesta Capital do Estado de São Paulo, na Av. Santo Amaro, 1.149, Conjunto 103, Vila Nova Conceição, CEP 04505-011, na Qualidade de advogados e procuradores de Renato De Matteo Reginatto, vêm, por meio desta missiva, NOTIFICAR V. Sas., o que o fazem nos seguintes termos. Aos 27 de novembro de 2017, tomamos conhecimento, por meio de Carta de Comunicação de Registro, de que V. Sas. promoveram o indevido apontamento de nosso constituinte Renato De Matteo Reginatto junto ao SPC, em face de um suposto débito oriundo de alienação fiduciária em garantia, no valor de R$ 346.751,70 (trezentos e quarenta e seis mil, setecentos e cinquenta e um reais e setenta centavos).**

**Conforme já informado a V. Sas. por meio de notificação datada de 27 de outubro de 2017, devidamente recebida aos 30 de outubro de 2017 (anexa), a totalidade das ações de emissão da Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S.A., inscrita no CNPJ/MF sob o n° 19.386.740/0001-36 ("Ideas Real Estate") representativas de 100% (cem por cento) do capital social da sociedade, foi alienada pela dever Green Participações S.A., à proporção de 97% (noventa e sete por cento) do capital social, e pela Flowing Hair Dollar Participações S.A., à proporção de 3% (três por cento) do capital social, em favor da Elite Serviços e Participações Eireli, com sede na cidade de Itabaianinha, no Estado de Sergipe, na Rua Simão Campos de Oliveira, 46, Centro, CEP 49290-000, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 13.542.727/0001-42 (respectivamente o "Negócio" e "Elite"), nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e**

**Venda de Ações e Outras Avenças ("Contrato"), celebrado aos 15 de agosto de 2017. \\x, 1**

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Num. 170280209 - Pág. 18

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Num. 170280209 - Pág. 19

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**000135**

**Nos termos do Contrato, a Elite assumiu todos os direitos e obrigações da Icicas Real Estate, incluindo, sem limitação, todas e quaisquer obrigações de garantia que foram quaisquer retnunerações devidas pela Ideas Real Estate em razão de tais contratações.**

**nosso constituinte Renato De Matteo Portanto, em razão do Negócio e do Contrato, R 'nano não tem • ua uer reta o 'uridica e ne ocial com a Ideas Real Estate e nem com a Elite. Sendo assim, o apontamento promovido por V. Sas. junto ao SPC evidencia-se ¡kwh arbitrário abusivo e carente dç 'usta causa, razão pela qual servimo-nos da presente para ara ue adotem imediatamente todas as medidas necessárias no notificar V. Sas., intuito de se realizar o cancelamento do referido a ontamento • erante o SPC. Na hipótese de V. Sas. não cumprirem esta requisição, adotaremos odas as medidas extra'udiciais e 'udiciais cabíveis •ara sanar o in'usto .rinci.almeflt visand urna**

###### Ao a titulo de rdas e danos ara ara o da ho bom nome e re ta ão de indeni nosso constituinte Sem mais, subscrevemo-n°s.

**OAB/SP n. 150.380**

**oberto de Moraes Manoel AB/SP n° 200.684**

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Num. 170280209 - Pág. 21

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###### GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÓMICO, CIÊNCIA, TECNOLOGIA E INOVAÇÃO

###### JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

###### FICHA CADASTRAL SIMPLIFICADA

**e)»**

###### JUCESP

###### Esiado de Sao Pariu

**NESTA FICHA CADASTRAL SIMPLIFICADA, AS INFORMAÇÕES DOS QUADROS "EMPRESA", 'CAPITAL", "ENDEREÇO", 'OBJETO SOCIAL' E "TITULAR/SÓCIOS/DIRETORIA" REFEREM-SE À SITUAÇÃO ATUAL DA EMPRESA, NA DATA DE EMISSÃO DESTE DOCUMENTO.**

**A SEGUIR, SÃO INFORMADOS OS EXTRATOS DOS CINCO ÚLTIMOS ARQUIVAMENTOS REALIZADOS, SE HOUVER. A AUTENTICIDADE DESTA FICHA CADASTRAL SIMPLIFICADA PODERÁ SER CONSULTADA NO SITE WWW.JUCESPONLINE.SP.GOV.BR, MEDIANTE O CÓDIGO DE AUTENTICIDADE INFORMADO AO FINAL DESTE DOCUMENTO. PARA OBTER O HISTÓRICO COMPLETO DA EMPRESA, CONSULTE A FICHA CADASTRAL COMPLETA.**

**F.**

###### DENOMINAÇÃO ATUAL: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.

###### DENOMINAÇÕES ANTERIORES: SUL REAL XIII PARTICIPACOES LTDA.

| NIRE MATRIZ | DATA DA CONSTITUIÇÃO | EMISSÃO |
|---|---|---|
| 35228087804 | 10/12/2013 | 06/04/2018 15:34:00 |
| INICIO DE ATIVIDADE | CNPJ | INSCRIÇÃO ESTADUAL |
| 27/11/2013 | 19.386.740/0001-36 |  |

| LOGRADOURO: RUA DOUTOR RENATO PAES DE BARROS BAIRRO: ITAIM BIBI | NÚMERO: 750 COMPLEMENTO: CONJUNTO | 75 |
|---|---|---|
| MUNICIPIO: SA0 PAULO | CEP: 04530-001 | UF: SP |

**PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 303.945.698-90, RG/RNE: 340305803- SP, RESIDENTE À RUA 19, 450, BLOCO 2, COND, JARDIM ITAPUA, RIO CLARO - SP, CEP 13501-635, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 3,00. RENATO DE MATTEO REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 193756006- SP, RESIDENTE À RUAM 3,**

###### EMPRESA TRANSFORMADA

###### TIPO: SOCIEDADE LIMITADA

###### CAPITAL RS 100,00 (CEM REAIS)

###### ENDEREÇO

###### OBJETO SOCIAL COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

###### TITULAR! SÓCIOS I DIRETORIA

###### Documento Gratuito Página 1 de 2 Proibida a Comercializa*

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Num. 170280209 - Pág. 22

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Num. 170280209 - Pág. 23

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**000137**

**1.696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO- SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA. COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 97,00.**

###### 5 ÚLTIMOS ARQUIVAMENTOS NUM.DOC: 243.355/14-2 SESSÃO: 04107/2014

**ALTERAÇÃO DO NOME EMPRESARIAL PARA IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.. RETIRA-SE DA SOCIEDADE AMAURY BRAGA CALIXTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 040.674.546-35, RESIDENTE À RUA EDUARDO PEREIRA, 227, VILA GUARANI, SA0 PAULO - SP, CEP 04312-010, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 37,50. RETIRA-SE DA SOCIEDADE JARBAS APARECIDO ALVES DE FARIA, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 288.054.178-66, RESIDENTE À RUA CURITIBA, 66, UNIDADE 71 A, NUCLEO RESIDENCIAL, BARUERI - SP, CEP 06413-695, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 37,50. ADMITIDO PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 303.945.698-90, RG/RNE: 34030580-3 - SP, RESIDENTE A RUA 19,450, BLOCO 2, COND, JARDIM ITAPUA, RIO CLARO - SP, CEP 13501-635, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 3,00. ADMITIDO RENATO DE MATTEO REGINATTO, NACIONALIDADE BRASILEIRA, CPF: 220.195.848-32, RG/RNE: 19375600-6 - SP, RESIDENTE A RUAM 3, 1.696, JARDIM FLORIDIANA, RIO CLARO - SP, CEP 13505-060, NA SITUAÇÃO DE SÓCIO E ADMINISTRADOR, ASSINANDO PELA EMPRESA, COM VALOR DE PARTICIPAÇÃO NA SOCIEDADE DE $ 97,00. ALTERAÇÃO DA ATIVIDADE ECONÓMICA / OBJETO SOCIAL DA SEDE PARA OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS, COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS, ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS. ENDEREÇO DA SEDE ALTERADO PARA RUA DOUTOR RENATO PAES DE BARROS, 750, CONJUNTO 75, ITAIM BIBI, SA0 PAULO**

**- SP, CEP 04530-001.**

**CONSOLIDAÇÃO CONTRATUAL DA MATRIZ. NUM.DOC: 325.207/14-13 SESSÃO: 20/0812014**

**TRANSFORMAÇÃO DESTA SOCIEDADE PARA N IRE 35300468899.**

###### FIM DAS INFORMAÇÕES PARA NIRE: 35228087804 DATA DA ÚLTIMA ATUALIZAÇÃO DA BASE DE DADOS: 05/04/2018

**P.( Ficha Cadastral Simplificada emitida para DAIANA BORGES DOS SANTOS: 83070524591. Documento certificado por**

**documente JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. A Junta Comercial do Estado de Sào Paulo, garanta a esguiado , autenticidade deste documento quando visualizado diretamente no portal www.jucesponline.sp.gov.br sob o número de**

**autenticidade 99219888, sexta-feira, Gde abril de 2013 às 15:34:00.**

**Documento Gratuito RIRE: 35228087804 Página 2 de 2 Proibida a Comercialização**

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 24

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 25

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###### GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÓMICO, CIÊNCIA, TECNOLOGIA E INOVAÇÃO

###### JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

###### CERTIDÃO SIMPLIFICADA

###### JUCESP

###### Estadooe. Sie Rido

**CERTIFICAMOS QUE AS INFORMAÇÕES ABAIXO CONSTAM DOS DOCUMENTOS ARQUIVADOS NESTA JUNTA COMERCIAL E SÃO VIGENTES NA DATA DE SUA EXPEDIÇÃO. SE HOUVER ARQUIVAMENTOS POSTERIORES, ESTA CERTIDÃO PERDERÁ SUA VALIDADE. A AUTENTICIDADE DESTA CERTIDÃO E A EXISTÊNCIA DE ARQUIVAMENTOS POSTERIORES, SE HOUVER, PODERÃO SER CONSULTADAS NO SITE WVVVV.JUCESPONLINE.SP.GOV.BR, MEDIANTE O CÓDIGO DE AUTENTICIDADE INFORMADO AO FINAL DO DOCUMENTO.**

***MIRE*** **REGISTRO DATA DA CONSTITUIÇÃO**

**35228087804 10/12/2013**

###### SITUAÇÃO

###### TRANSFORMADA

###### NOME COMERCIAL

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.**

###### CATP.J. ENDEREÇO

###### 19.386.740/0001-36 RUA DOUTOR RENATO PAES DE BARROS

###### BAIRRO MUNICIPIO

###### ITAIM BIBI SAO PAULO

###### COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

###### NOME

###### PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON

###### ENDEREÇO

###### RUA 19

###### BAIRRO MUNICIPIO

###### JARDIM ITAPUA RIO CLARO

###### CPF CARGO

###### 303.945.698-90 SÓCIO E ADMINISTRADOR

###### NOME

###### RENATO DE MATTEO REGINATTO

###### ENDEREÇO

###### RIJA M 3

###### BAIRRO MUNICIFIO

###### JARDIM FLORIDIANA RIO CLARO

###### CPF CARGO

###### 220.195.848-32 SÓCIO E ADMINISTRADOR

###### EMPRESA

###### INICIODASATIVIDADES PRAZO DE DURAÇÃO

**27/11/2013**

###### UF

###### SP

###### OBJETO SOCIAL

###### NÚMERO

**750**

###### CEP

**04530-001**

###### TIPO JURIDWO

###### SOCIEDADE LIMITADA

###### COMPLEMENTO

###### CONJUNTO 75

###### MOEDA VALOR CAPITAL

**R$ 100,00**

###### SÓCIO E ADMINISTRADOR

###### NÚMERO

**450**

###### COMPLEMENTO

| BLOCO | 2, COND |  |
|---|---|---|
| UF | CEP | RG |
| SP | 13501-635 | 340305803 |

###### QUANTIDADE COTAS

**3,00**

###### SÓCIO E ADMINISTRADOR ,

###### NUMERO COMPLEMENTO

**1.696**

| UF | CEP | RO |
|---|---|---|
| SP | 13505-060 | 193756006 |

###### QUANTIDADE COTAS

**97,00**

###### ÚLTIMO DOCUMENTO ARQUIVADO

###### DATA NÚMERO

###### Documento Gratuito Página 1 de 2 Proibida a Comercialização

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Num. 170280209 - Pág. 26

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 27

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**000139**

**TRANSFORMAÇÃO DESTA SOCIEDADE PARA NIRE 35300468899.**

###### FIM DAS INFORMAÇÕES PARA NIRE: 35228087804 DATA DA ÚLTIMA ATUALIZAÇÃO DA BASE DE DADOS: 05/04/2018

**Cerlidilo Simplificada emitida para DAIANA BORGES DOS SANTOS :83070524591. Documento certfficado por FLAVIA documento REGINA BRiTTO GONÇALVES, Secretária Geral da Jucesp. A Junta Comercial do Estado de São Paulo. garante a 1;91 digitalmente autenticidade deste documento quando visualizado diretamente no parta] envw.jucespeollne.sp.gov.br sob o número de**

**autenticidade 99219559. sexta-feira, 6de abril de 2018 às 15:33:05.**

###### Documento Gratuito Página 2 de 2 Proibida a Comercialização

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Num. 170280209 - Pág. 28

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 29

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**000140**

###### Controller

| De: | Controller <controller@clk.com.br> |
|---|---|
| Enviado em: | sexta-feira, 6 de abril de 2018 13:09 |
| Para: | 'Cleber Isaac Souza Soares';'vitorlins@vitorlinsadvogados.com.br' Karen Ferraz' |

###### Assunto: R Federal.- Ideas - Dr Pin e Valeria

###### Dr Cleber,

**Consulta a RF, Ideas os sócios/adm. são: Dr Pin e Valeria. Dr Vitor, podemos protestar estes dois?**

###### Consulta Quadro de Sócios e Administradores - QSA

| CNPJ: | 19.386.740/0001-36 |
|---|---|
| NOME EMPRESARIAL:IDEAS | REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. |
| CAPITAL SOCIAL: | R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais) |

**O Quadro de Sécios e Administradores(QSA) constante da base de dados do Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) é o seguinte:**

###### Nome/Nome Empresarial: ALEXANDRO LUIS PIN

| Qualificação: | 10-Diretor |
|---|---|
| Nome/Nome Empresarial: | VALERIA CRISTINA MARCONDES SILVA |
| Qualificação: | 10-Diretor |

**Para informações relativas à participação no QSA, acessar o E-CAC com certificado digital ou comparecer a uma unidade da RFB.**

**'rnitido no dia 06/04/2018 às 13:05 (data e hora de Brasilia).**

###### Parte superior do formulário Parte inferior do formulário

###### REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL _h ,

###### CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA

###### NUMERO DE INSCRIÇÃO

**19.386.740/0001-36 MATRIZ**

###### COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO DATA DE ABERTURA 10/12/2013 CADASTRAL

###### NOME EMPRESARIAL

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.**

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Num. 170280209 - Pág. 30

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 31

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**000141**

###### TITULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA) PORTE

###### ...s. DEMAIS CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL 68.10-2-01 - Compra e venda de imóveis próprios

###### CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATNIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS 41.10-7-00 - Incorporação de empreendimentos imobiliários

###### 41.20-4-00- Construção de edifícios 42.99-5-99 - Outras obras de engenharia civil não especificadas anteriormente

###### 64.62-0-00- Holdings de instituições não-financeiras 64.63-8-00 - Outras sociedades de participação, exceto holdings

###### 68.10-2-03 - Loteamento de imóveis próprios 68.21-8-01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis

###### 68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária 71.12-0-00 - Serviços de engenharia

###### 68.21-8-02 - Corretagem no aluguel de imóveis

###### CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURIDICA 205-4 - Sociedade Anónima Fechada

| LOGRADOURO | NUMERO | COMPLEMENTO |
|---|---|---|
| AV SANTO AMARO | 1149 | ANDAR 10 CONJ 103 PARTE |

| CEP | BAIRRO/DISTRITO | MUNICIPIO | UF |
|---|---|---|---|
| 04.505-001 | VILA NOVA CONCEICAO | SAO PAULO | SP |
| ENDEREÇO ELETRÔNICO GDM©GRUPODIMATTEO.COM.BR |  | TELEFONE (11) 3124-7575 |  |

###### ENTE FEDERATIVO RESPONSÁVEL (EFR) .....*

###### SITUAÇÃO CADASTRAL DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL ATIVA 10/12/2013 MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL [ S:TUAÇÃO ESPECIAL DATA DA SITUAÇÃO ESPECIAL

**~.....\*• ...or.\*\*\***

**Aprovado pela Instrução Normativa RFB n° 1.634, de 06 de maio de 2016. Emitido no dia 06/04/2018 às 13:05:26 (data e hora de Brasília). Página**

###### Atenciosamente, Lúcia Rodrigues Controller São José Participações Tel.: (71) 3245.1443 Cel.: (71) 9.8178-5286

###### De: Controller <controller@clk.com.br> Enviada em: sexta-feira, 6 de abril de 2018 12:53

**Para:ICIeber Isaac Souza Soares' <ciss@clk.com.bn; lvitorlins@vitorlinsadvogados.com.be <vitorlins@vitorlinsadvogados.com.bn; 'Karen Ferraz' <karen@clk.com.br> Assunto: ENC: Serasa - Renato/Ideas/Elite- Dr Cleber,**

![](img_p86_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 32

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Num. 170280209 - Pág. 33

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**000142**

**, Seguem as consultas, nesta data. Consulta Serasa:**

###### Tacianna- Sócia da empresa Elite/ Empresa Elite; Renato- sócio Ideas; Patricia - sócio Ideas.

**Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para posteriores esclarecimentos. Atenciosamente,**

###### Doiana Borges

###### Superv.Controladoria E-mail: firionceiro@clk.com.br São José Participações Ltda 71-3245-1443 71-98178-5705

**3**

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Num. 170280209 - Pág. 34

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Num. 170280209 - Pág. 35

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000143

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Num. 170280209 - Pág. 36

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Num. 170280209 - Pág. 37

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**\_.,cs, ,,,,c("-c. --- çacs 2•-•**

**..ç**

###### Óàiana Borges

| De: | Daiana Borges <financeiro@clk.com.br> | 000144 |
|---|---|---|
| Enviado em: | quinta-feira, 23 de novembro de 2017 15:36 |  |
| Para: | 'Controller' |  |
| Assunto: | RES: Cálculo Ideas |  |
| Anexos: | Cálculo Ideias.xlsx; Inclusão Renato e Ideas- Serasa.docx; Renato- | Inclusão do |

###### Serasa.pdf; iDEAS- Inclusão do Serasa.pdf

###### Lúcia,

**Em anexos fichas ref inclusão no SPC e Serasa em nome Ideas e Renato.**

**Data 23/11/2017** **Prazo p/ Negativação : 15/12/2017** **Atenciosamente,** ***Goiana Borges*** **Superv.Controladoria** **E-mail: financeiro@clk.com.br** **São José Participações Ltda** **71-3245-1443** **71-98178-5705**

###### De: Controller finailto:controller@clk.com.br] Enviada em: quinta-feira, 23 de novembro de 2017 13:53

###### Para: 'Daiana Borges' <financeiro@clk.com.br> Assunto: R$: Cálculo Ideas Ok Daiana,

**Pode como o valor total protestar CPF Renato e diferença protestar Ideas. Deixe esta base de cálculo junto com o cadastro do protesto. Atenciosamente, Lúcia Rodrigues Controller São José Participações Tel.: (71) 3245.1443 Cel.: (71) 9.8178-5286**

###### De: Daiana Borges (mailto:financeiro@clk.com.brl Enviada em: quarta-feira, 22 de novembro de 2017 17:06

###### Para: 'Controller' <controllerPclk.com.br> Assunto: Cálculo Ideas

###### Segue planilha corrigida Ideas

**Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para posteriores esclarecimentos.**

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Num. 170280209 - Pág. 38

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Num. 170280209 - Pág. 39

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###### Simulação- Data após 10 dias úteis de alienação Data do contrato 01/04/2015 data da alienaçao 24/04/2015

**conta-se 10 dias úteis após alienação 11/05/2015**

| Ciclo 1 2 3 | Dias 180 180 | Data 11/05/2015 07/11/2015 05/05/2016 | Valor 500.000,00 15/05/2015 250.000,00 17/05/2016 | 19/06/2015 Pagamento antecipado em 15/05 a 17/07/2015 20/07/2016 | data pagto 17/07/2015 28/07/2016 18/08/2016 | 19/09 e 30/09 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 180 | 01/11/2016 | 250.000,00 31/10/2016 | 28/11/2016 | 28/12/2016 30/01/2017 | 01/03/2017 |
| 5 6 | 180 180 | 30/04/2017 27/10/2017 | 250.000,00 28/04/2017 250.000,00 | 24/05/2017 | 26/06/2017 24/07/2017 | 23/08/20017 |
| 7 8 | 180 180 | 25/04/2018 22/10/2018 | 250.000,00 250.000,00 |  |  |  |

**9 180 20/04/2019 250.000,00 -**

###### Pagamento para 22/11/2017 Data após Alienação 11/05/201& Vencimento 27/10/2017 Valor 250.000,00 Valor Atualizado selic 337,088,50

**Multa 2% 6.741,77 Juros 1 a.m 2.921,43 26 dias atraso Total apagar 346.751,7**

fom] Ln]

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![](img_p94_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 40

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**000146**

###### BRASIL

###### OSetwadkate OAIANA BORGES DOS SANTOS Data 1 hon.! 23.112017 I 16612817.

**on**

###### 25132 - CO- S-ALVADOR 9(1113657- O12.0 30S2 51112111

**, piniAule 05115\* 55S5.Vant anentn, Cont ralo**

###### EnUlade: 25112 - CDL DE SALVADOR swoedo: 90053652 - 51,0 JOSE PARTICIPACOES

**Código Código Data Número**

###### Nome Comercia Data Inclusão Vencimento Contrato Entidade Associado Consumidor , . AL RENATO DE 25112 90053662 MATIEO

**SA0 JOSE 23111/2017 23/10/2011 FIDUECmIARIA 346751,7o**

###### PARTICIRACOES 16:27:54

###### REGINMO GAPLANTTA

**rommommolommom**

![](img_p96_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 42

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![](img_p97_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 43

-----

###### 2311112017 - SPC Brasil [nodex54 (g) sp-app-021.spcdc.br]

***SPC*** **000147**

###### BRASIL

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS

**Data 1 Hora: 73. U.2017 1 161.1:27m Home »SPC**

###### Dados inseridos com sucesso!

###### Entidade: 25112 - CDL DE SALVADOR Associado: .90053662 - SAO JOSE PARTICIPACOES CPF: 220.195.848-32 Região Origem CPF: SA0 PAULO

###### Nome Consumidor: RENATO DE MATTEO REGINATTO RG: 193756006 Estado do RG: SA0 PAULO Sexo: Masculino Data de nascimento: 27/05/1981

###### Nome do Pai: Nome da Mãe: ROSA MARIA DE MA1rE0 REGINATTO e-mail: Digite novamente o e-mail: Telefone: Estado Civil: Casado(a)

###### Endereço de Correspondência CEP: 13505-060

###### Logradouro: RUA M 3 Número: 1696 Complemento:

###### Bairro: JARDIM FLORIDIANA Município: RIO CLARO Estado: SÃO PAULO

**ã' Dados da inadimplência**

**. \_ . Data Vencimento: 27/10/2017 Data Compra: 01/04/2015 Tipo de devedor: 'AVALISTA**

###### Contrato: •AL FIDUCIARIA EM GARANTIA , Valor do débito: 346751,70 , Motivo da exclusão:

**https://servicos.spc.org.br/spc/insumonmpressaofimprimirPopup.action?impdmirHeademtrue 1/2**

![](img_p98_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 44

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![](img_p99_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 45

-----

###### 23/11/20:17 - SPC Brasil [nodex54 (41 sp-app-021.spcdc.br]

**000148**

SPC

BRASIL

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS Data 1 Hora: 23.11.2017 1 1611:22m liame » SPC

###### Dados Inseridos com sucesso!

###### Entidade: 25112 - CDL DE SALVADOR Associado: 90053562- 5A0 JOSE PARTICIPACOES CNP): 19.386.740/0001-36

**Razão Social: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. Nome Comercial: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. E-mail: Digite novamente o e-mail: frit**

###### Endereço Comercial CEP: 04505-001 Logradouro • AVENIDA SANTO AMARO Número: 1149 Complemento: ANDAR 10, CONJ 103 PARTE

###### Bairro: VILA NOVA CONCEICAO Município: SAO PAULO Estado: SAO PAULO 14 Endereço Correspondência CEP: 04505-001

###### Logradouro: AVENIDA SANTO AMARO Número: 1149 Complemento: ANDAR 10, CONJ 103 PARTE Bairro: VILA NOVA CONCEICAO

###### Município: SAO PAULO Estado: SAO PAULO

###### Dados da InadImplêncla Data Vencimento: 27/10/2017 Data Compra: 01/04/2015 Tipo de devedor: COMPRADOR Contrato: AL FIDUCIÁRIA EM GARANTIA

###### Valor do debito: 276334,36 Motivo da exclusão:

**https://senricosspc.orgibr/spc/insumo/impressaoamptimIrPopup.action?imprimirHeader=true 1/2**

![](img_p100_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 46

-----

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 47

-----

**21/1112017 Impresso**

**000149**

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### SPC

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Mora:21.11.2017 1 15h:33m El DADOS INFORMADOS CNP]: 19.386.740/0001-36

**INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SWEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNP3019.386.740/0001-36 Razão Social:IIDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIUARIOS 5/A

**Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos:**

###### Ação:

###### Protesto:

**Consulta Online ao Banco: Não foram informados cheques p/consulta Registro de SFC:**

###### Cheque Sem Fundo Varejo:

###### Informações do poder judiciário:

###### Cheques Sem Fundo- CCF:

**. \_ Registro de Cheque lojista:**

###### Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

###### Consulta realizada: 11/2017

###### Alerta de documentos:

###### Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram informados cheques p/consulta Controle Societário: 2 -

**o . . .**

| Pendências Financeiras Serasa: Participações em Empresas: | 10/2017 | 70.417,34 (total) - |
|---|---|---|
| Contra-ordem docto.diferente do consultado: | Não foram informados cheques p/consulta |  |

###### !J IDENTIFICAÇÃO CNIU:19.386.740/0001-36 Situação do CNN:ATIVA em 31/05/2017 às 00:00

###### Razao Social:IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Da ta da Fundação: 10/12/2013

###### Atividade Económica Principal:6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS .a_...-- In ENDEREÇO/LOCALIZAÇAD

**Endereço: AV STO AMARO, 1149, AN 100 103 PARTE J"Ficitfir Topai.**

| ., ---,,, | Bairro: VILA NOVA CONCEICAO DF: SP | Cidade: SAC) PAULO CEP: 04505-001 |
|---|---|---|
| ia G% CONTROLESOCIETARIO | ---."----- | __. -- - |

**CPF • \_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_ \_ Nome**

###### 303.945.698-90 PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 1 SOCIO R$ 3,00

**- 04/07/2014**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída**

**SOCIO . CPF Nome 220.195.848-32 RENATO DE MATTEO REGINAITO**

**---,**

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 2 04/07/2014 SOCIO R$ 97,00**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Salda**

**•• - -, . .. ..\_**

###### SOCIO

###### E PENDÊNCIAS FINANCEIRAS SERASA

**Ocorrência mais antiga: 10/2017 Ocorrênda mais recente: 10/2017**

###### Valor total: 70.417,34 Avalista Origem Cidade Infs. Data de Ocorrência Modalidade Valor Contrato Adicionais ST SOARES

**DUPLICATA DE VENDA R$ 70.417,34 15794810771 Não TORRES**

**23/10/2017**

###### MERCANTIL PARTICIPACOES https://servicos.spc.org.br/spc/consultatimpressaamprimirReporlaction7imprimirHeader-true&indice=0 1/2

![](img_p102_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 48

-----

###### Wffin• 411•51•1 01 e ••

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 49

-----

**ir pira conteúdoIr nora o'lmenolr para a Busca**

**menu**

###### Consulta de boleto

###### Dados da conta

**Agência e Conta: 5190 1045241 CNPJ: 17.257.18110001-39**

**0001513**

###### Nome do beneficiária- ' PARTICIPACOES ST SOARES TORRES

###### Dados do boleto alterar dados do boleto

| Situação: Carteira: 157 SIGILOSO Data de vencimento: 23/10/2017 | tifuLo EM CARTEIRA is• *** | Posição erre 13/11/2017 Nosso número: 94810771 -3 Valor do título: 70417,34 |
|---|---|---|
| Data de entrada: 11109/2017 Uso da empresa. |  | Emissão Ordem Protesto: Seu número: PARC 1/5 |

###### Espécie: DM instrução: Aplicar Juros no valor de R$ 23,47 após o vencimento Instrução: Instrução:

**Instrução: Aplicar multa novelo, de RS 1.408,35 após o vencimento**

###### InfomtaLbas do paqactor

**Nome do Pagador: IMAS REAL ESTATE EMPREENDAM° Logradouro: AV SANTO AMARO 1149, CORA 103**

###### Cidade. SA0 PAULO E-mail do Pagador Estado SP CEP 04505-001

|  | Instruções comandadas |  | `e comandar Instrução |
|---|---|---|---|
| Data | Código | Instrução/Ocorrência | Status |
| /09 | 1024 | PROTESTAR APOS 02 DIAS CORRIDOS DO VENCIMENTO | Instrução processada |

| 11/09 | 0570 | In4truceo de•usgalivar cadastrada |
|---|---|---|
| 25/10 | 8189 | ENTRADA EM NEGATIVACAO ENVIADA |
| 2.5/10 | 8197 | ENTRADA EM NEGATIVACAO CONFIRMADA |
| 09/11" | 6478 | REGISTRO AR - ENTREGUE COM SUCESSO |

###### Çr.-jkir-LA OLCVLÀL C1/4b

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 50

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![](img_p105_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 51

-----

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS 000151**

| SPC | Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS |
|---|---|
| BRASIL | Data/Hora:14.11.2017 1 16h:07m |

###### 2- DADOS 1NFORMADOS

**.**

**CNP): 19.386.740/0001-36 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

**CN10:19.3136.740/004-36 Razão Sodal:IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Ocorrência Quantidade Última ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos:**

:

###### Ação:

**Consulta Online ao Banco: Não foram Informados cheques p/consulta Protesto:**

###### Cheque Sem Fundo Varejo:

###### Informações do poder judiciário:

###### Registro de SPC:

###### Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: 5 11/2017

###### Alerta de documentos: Crédito concedido: Contra-ordem:, Não foram informados cheques o/consulta Controle SoCietárbd

###### Pendências Financeiras Serasa:'

###### Participações em Empre5as:1 Contra-ordem docto.dIferente do consultado: Não foram Informados cheques p/consulta 2' IDENTIFICAÇÃO

**CHP419.386.740/0001-36**

**t\_ r Situação do CNPTIVA em 31/05/2017 às 00:00**

**Razao Social: DEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Data da Fundação:10/12/2013 Atividade Económica Principal:6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS i i ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO .lExibir manai,ar- Endereço: AV STO AMARO, 1149, AN 10 Cl 103 PARTE**

###### Bairro: VILA NOVA CONCEICAO Cidade: SA0 PAULO UF: SP CEP: 04505-001

###### R CONTROLE SOCIETÁRIO

###### CPF Nome -,

###### 303.945.698-90 PATRICI. ALMEIBA ALVES MISSON .-

**Situação do CPF I Nacionalidade , Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**04/07/2014 SOCIO RS 3,00**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída SOCIO CPF Nome 220.195.848-32 RENATO DE MATTEO REGINATTO**

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**04/07/2014 SOCO R$ 97,00**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Salda SOCIO**

=

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO. Total de Consultas (Últimos 30 dias):'2 Total de Consultas (Últimos 60 dias):5 Data da Consulta Associado/Empresa Consulta nte s. Cidade Origem Origem 09/11/2017 00:00:00 TSP PARTICIPACOES LTDA SA0 PAULO./ SP SA0 PAULO / SP**

**MPS://SerViCOSsoc.orn.br/sociconsulta/imoressao/imorimirReoorLaction7imorimirHeader=true&indice=0 1/2**

![](img_p106_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 52

-----

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 53

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**4.**

**14/11/2017 Impresso**

**01/11/2017 00:0000 ,LIMINE TRUST SERVIDOS FIDUCIARIO , SA0 PAULO / SP SA0 PAULO / SP SA0 PAULO / SP 131,01,1 52**

###### LTDA

###### .LIMINE TRUST SERVIDOS FIDUCIARIO

A

**02/10/2017 00:00:00 SÃO PAULO / SP**

###### LTDA

01/09/2017.00:00:00

|  | LIMINE TRUST SERVIDOS FIDUCLARIO SAO LTDA PAULO /SP |  |  | SÃO PAULO / SP |
|---|---|---|---|---|
|  | LIMINE TRUST SERVIDOS FIDUCIARI-0 i | SAO PAULO / SP | ,,• , | SAO PAULO / SP |
| 01/08/2017 00:00:00 |  |  | , |  |

**Simples consulta ao documento 19.386.740/0001-36 no cadastro do SPC e da Serosa.**

**Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.** ***Número do Protocolo: 001.827,767.493-9***

**nr)**

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![](img_p108_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 54

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![](img_p109_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 55

-----

**1411112017**

***aSP-C*** **Produto: SPC MAXI + AÇÃO -I- PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS 000153** **Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS** ***BRASIL*** **Data/Hora: 14.11.2017 1 16h:12m**

###### In DADOS INFORMADOS

**CPF: 220.195.848-32**

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### M RESUMO DAS OCORRÊNCIAS

**CPF: 220.195.848-32**

###### Nome: RENATO DE MAMO REGINAITO - _

###### Última Ocorrência Quantidade _ Ocorrência -

###### Confirmação dados telefônicos: - • 1

**Ação: . . \_**

---

###### Protesto: Nã_o for_ n_ Informados chegues piconsulta

###### Consulta Online ao Banco:. , Informações do poder judiciário: - Registro de SPC: - Chegues Sem Fundo - CCF: - _____________+___,,

**. .\_\_\_\_...**

###### Registro de Chegue lojista: _ -

###### Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorrências: 11/2017 Consulta realizada: --

###### Alerta de documentos: -

###### Crédito concedido: Não foram Informados chegues p/ consulta Contra-ordem:

###### Controle SOCIetárlo: Pendências Financeiras Serasa:- Não foram informados cheques p/consulta Contra-ordem docto.diferente do consultado:

**Participações em Empresas: 8 ,.. \_**

###### IDENttFICAÇÃO

**CPF: 220.195.848-32 Situação do CPF:REGULAR em 31/05/2016 às 12:50**

###### Norne:'ttENATO DE MA1TE0 REGI-NATTO -- Data de Nascimento 27/05/1981 (36 anos) Nome da mãe:t0SA MARIA DE MA1TE0 REGINATTO

**a ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO -----. \_**

###### Endereço R M 3 1696ExIbfi r____' 11na a 43 _ Cidade: RIO CLARO

**-I- Bairro 313 FLORIDIANA n CEP: 13505-060**

###### LIF SP - Fmail: renato.regInattoeSig.com.br - .--- ---- ._

**e TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO**

###### - Cidade _ IODO / Telefone Tempo de instalação Detalhe -

**19 4104-0612 19 3534-7581 1 198121-9139 1 -**

---

**19 8175-1883 -L- i**

###### A. ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE CEP

###### Bairro Cidade

**Endereço RIO CLARO 13500-370 AV 7, 783 CENTRO -A PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS Razão Social**

###### CNP) SOROCABA GREEN INCORPORACOES S/A

###### 25.039.319/0001-51 Tipo Relacionamento

###### Data Entrada

**Última Atualização Situação do CNP) SOCIO 20/06/2016**

###### Razão Social

2 **CNP) \_\_ ------\_------\_ \_\_ IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS 1MO8IL**

**. .**

###### 19.386.740/0001-36 Tipo Relacionamento

###### Situação do CNP] Data Entrada

**Última Atualização --,----------- \_ . SOCO**

**04/07/2014**

**.**

###### Cargo de Administração

###### Cargo de Direção

**nntinn9imnrimirl-learlAr=lningindine=0**

**r....- ro.,-. Kr/work:mai iltatimnressnnAmnriMirRannri**

###### Valor

.

###### _ i --ri

**i**

**.**

**1**

**. .**

.

###### UF

**1**

###### UF SP

**y**

###### Participação 99,00%

**.**

###### Pardo:41800 I Data Salda

**97,00%**

**1/2**

![](img_p110_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 56

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![](img_p111_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 57

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```
14/1112017 --
```

###### ADMINISTR 1

###### 0 Razão Social

**CNP) o-90154**

###### FLOWING HAIR DOLLAR PARTICIPACOES 5/A 24.979.026/0001-91 Tipo Relacionamento rtícipaç

###### Situação do CNP) Data Entrada 10/06/2016

**Última Atualização 50010 90,00% \_ . Razão Social CNP] ROYALS PATRIMONIAL ADMINISTRACAO DE BENS 25.197.134/0001-75 Tipo Relacionamento Participação \_**

###### Situação do CNPJ Data Entrada 13/07/2016

**Última Atualização SOCIO 50,00%**

###### CNP,

###### EDWARDS III PARTICIPACOES S/A Situação do CNP) Data Entrada Última Atualização 10,00% ..

**24.990.606/0001-80 Tipo Relacionamento Participação 13/06/2016 . SOCIO -**

###### Razão Social

###### CNP]

###### IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTD Situação do CNP) Data Entrada Data Saída Cargo de Administração

**15.253.550/0001-90 Tipo Relacionamento Participação Última Atualização ADMINISTRADOR - 15/03/2012 Cargo de Direção ADMINISTR Razão Social CNPJ BERKELEY HOLDING E PARTICIPACOES 5/A 20.011.184/0001-00 Tipo Relacionamento Participação**

###### Situação do CNP) Data Entrada

###### Última Atualização ADMINISTRADOR 03/04/2014

###### Data Saida Cargo de Administração Cargo de Direção

###### DIRETOR -. ---

###### Razão Social CNP, COLUMBIA HOLDING E PARTICIPACOES 5/A

**20.300.472/0001-77 Situação do CNP) Tipo Relaciona mento Participação**

###### Data Entrada

**' 1 Última Atualização ADMINISTRADOR -**

**.. 1 22/05/2014**

**; - Data Salda**

###### Cargo de Administração Cargo de Direção ; ;--- - DIRETOR

**RI CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA** ]

**ICONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 30 dias): 2 Total de Consultas (Últimos 60 dias)::5 Origem

###### Associado/Empresa Consultante Cidade Origem Data da Consulta SA0 PAULO / SP TSP PARTICIPACOES LTDA SA0 PAULO/ SP

**09/11/2017 00:00:00 SA0 PAULO / SP LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS 5A0 PAULO / SP \_ 01/11/2017 00:00:00 LTDA SA0 PAULO / SP LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIÁRIOS SA0 PAULO / SP 02/10/2017 00:00:00 LTDA SA0 PAULO / SP LIMINE TRUST SERVIDOS FIDUCIÁRIOS SÃO PAULO / SP 01/39/2017 00:00:00 LTDA SA0 PAULO / SP LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS SÃO PAULO / SP 01/08/2017 00:00:00 LTDA**

**Simples consulta ao documento 220.195.848-32 no cadastro do SPC e da Serasa.** **Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro. \_** ***Número do Protocolo: 001.827.773.059-6***

**dld**

**on, nrro hrionninnnetilteRnInroceonArnnrirnirDonewl eMinn9iranrirnfrIlassAar=iniaII.inelina=t1**

###### 1......e•llearuirne

![](img_p112_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 58

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![](img_p113_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 59

-----

**14/111201(**

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMAESAS 000155** ***SPC*** **Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS**

**Data/Hora: 14.11.2017 1 16h:14m**

2

###### DADOS INFORMADOS

“| **- - CPF: 303.945.698-90**

**. \_ . INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### 2 RESUMO DAS OCORRÊNCIAS

**CPF: 303.945.698-90 Nome; PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON**

###### Valor I Última Ocorrência Quantidade _ Ocorrência Confirmação dados telefônicos:

###### Ação: Protesto: Não foram informados cheques p/consulta Consulta Online ao Banco: Informações do poder judiciário: : -...-- ........_ ____.

**..~.....**

**Cheque Sem Fundo Varejo: "---t\_\_\_\_---Ll\_\_\_\_\_\_ \_.........--.4.\_\_\_\_\_:\_\_\_\_ . \_.. . • \_-----t.**

###### Registro de SPC: -

**Cheques Sem Fundo - CCF: - "**

###### I Registro de Cheque lojista: --.---.---_-_-____--- - i - Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorréncias, ..----, 5 -....,--s-.- I

**11/2017** -

**Consulta realizada:.**

###### Alerta de documentos: Não foram informados cheques p/consulta Contra-ordem; Controle Societário:

**.• •. Crédito concedido:.**

:

###### Pendéncias Financeiras Senso: . __

###### Participaç5es em Empresas: Não foram informados cheques p/consulta Contra-ordem docto.diferente do consultado: tt- IDENTIFICAÇÃO I 1

**CPF:1303.945.698-90 Situação do CPF:'REGULAR em 01/06/2017 às 15:53 I Nome:PATRICIA ALIA,DA ALVES MISSON Data de Nascimento: 26/11/1981 (35 anos)**

###### Nome da mãe:MARLENE DE ALMEIDA ALVES ,....-21 LIO ENDEREÇO/LOC.ALIZAÇÃO - - -----.-.- -- -- Cidade: SA0 PAULO Bairro: CENTRO CEP: 04534-010

**. Endereço.: 10AQUIM FLORIAND 209 AP512 JEXibir Matd -art**

**UF: SP . Email: patricia\_economlatlahotrnall.com \_-\_-\_-\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_-\_\_**

**- --.---, TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO - UF**

**I\_ Cidade i DOO / Telefone Tempo de instalação Detalhe**

=

**193525-3477**

**193534\_9761 - • -**

**1981739702**

**19 9709-4778**

**ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE CEP UF**

###### Bairro Cidade

**Endereço 13500-240 SP**

**RIO CLARO 1 .. R11, 1164 CENTRO PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS Razão Social**

=]

###### CNP) DMF ADVISERS CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA 11.748.236/0001-27 Tipo Relacionamento Participação

###### Situação do CNP3 Data Entrada

**última Atualização SOCO 99,00% 04/03/2013 Data Saida**

###### Cargo de Administração

###### Cargo de Direção

###### ADMINISTR

###### Razão Social .. _ --

**CNP) .**

2 **ALVES MISSON CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA**

###### Tipo Relacionamento Participação 26.143.188/0001-10 Data Entrada . Situação do CNP] 10 última Atualização -- --,--- --- ---

**krionr/rnnciidahmnresnan/imniimirRennr1 antinndirrinrimirHearinr=minfLindirA=0**

![](img_p114_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 60

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![](img_p115_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 61

-----

**1411112d1**

**SOCIO 85,00%**

**12/09/2016**

###### Data Saída Cargo de Administração Cargo de Direção 000156

###### I

###### ADMINISTR Razão Social CNIal IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOB1L 19.386.740/0001-36 Tipo Relacionamento Participação

###### Situação do CISP7 Data Entradb 3 - 04/07/2014

**Última Atualização SOCIO 3,00% Data Saída**

###### Cargo de Administração Cargo de Direção

=

###### ADMINISTR

**I CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CREDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 30 dias): 1 Total de Consultas (Últimos 60 dias): 5

**Cidade Origem i Origem Associado/Empresa Consultants Data da Consulta SA0 PAULO / SP CEF . BRASIUA / DF ---- i 03/11/2017 00:00:00 SÃO PAULO / SP CEF BRASILIA / DF 21/08/2017 00:00:00 SA0 PAULO / SP PORTO SEGURO SÃO PAULO / SP - 10/08/2017 00:00:00 1 SÃO PAULO / SP HD1 SEGUROS S/A SA0 PAULO / SP 10/08/2017 00:00:00 i SA0 PAULO / SP --. San Paulo / SP 10/08/2017 00:00:00**

**Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.** ***Número do Protocolo: 001.827.773.889-9***

**2/2 honoweereices.soc.ora.br/soc/consultatimoressaorimorimirReDortaction?iMPlimirHeaderztrue&indice=0**

![](img_p116_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 62

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Num. 170280209 - Pág. 63

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**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

***SPC*** **000157**

###### Operador: SAO JOSE PARTICIPACOES ÁL-sair BRASIL Data/Hora:27.04.2017 1 15h:42m A DADOS INFORMADOS CNPJ: 19.386.740/0001-36

**INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL.**

|

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNPJ: 19.386.740/0001-36 Razão Social:IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMO BILIARIOS S/A Última Ocorrência Valor

###### Quantidade Ocorrência Confirmação dados telefónicos:, Ação:. Protesto: Não foram Informados cheques p/consulta Consulta O nline ao Banco:

**o 04/2017 43259,83 (total)**

###### Registro de SPC: Informaçôes do poder judiciário: Cheque Sem Fundo Varejo: Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista:

###### Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorrências: 04/2017

**a Consulta realizada: Alerta de documentos:**

###### Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram Informados cheques p/consulta Controle Societário: Pendências Financeiras Serasa:

g

###### Participações em Empresas: Não foram Informados cheques p/consulta Contra-ordem docto.diferente do consultado: I.E.IIDENTIFICAÇÃo

**CNPJ: 19286.740/0001-36**

###### Situação do CNPJ:ATIVA em 05/07/2016 ás 00:00 Razao Social:IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Data da Fundação:10/12/2013

###### Atividade Econômica Principal:6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

**Li ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: R LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR, 758, AN 11 J'ExIblr manai ie**

###### Cidade: SAO PAULO Bairro: ITAIM BIBI CEP: 04542-000 UF: SP EiCONTROLESOCMIARIO

###### Nome CPF PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON 303.945.698-90 Participação Situação do CPF R$ 3,00 Cargo de Administração Data Salda

**Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento 1 - 04/07/2014 SO CIO**

###### Cargo de Direção

###### 50 CIO

###### Nome CPF RENATO DE MATTE0 REGINATTO 220.195.848-32 Participação Situação do CPF R$ 97,00 Cargo de Administração Data Salda

**Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento 2 - 04/07/2014 SOCIO**

###### Cargo de Direção

**SOCIO** -

**ã AÇÕES 04/2017**

###### 04/2017 Ocorrência mais recente: Ocorrência mais antiga: Valor Total: 43.759,83 Infs. Vara Fórum Cidade UF Avalista Adicionais SAO SP Não

**Data Açao Tipo Aça Valor**

**Execução Fiscal 43.759,83 0010 PAULO**

**17/04/2017 Federal**

**19 nrn 1-wien•-fonng, nãoinrossanAmnrirrirRennot r•finn91.-nnoiroirl-loarlportnipR3re4inp=0**

![](img_p118_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 64

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 65

-----

**02/08.2016**

###### E

oo

A

###### Resultado da Consulta

###### CAMARA DE DIRIGENTES LOJISTAS DE SALVADOR 000158

###### R RUA CARLC6 GOMES Nr 1003 - EDF. ODA DOIS DE moo 40050325 DANADOR EA Tekfone, ND 0 CNN IS.I7EE92/0001-30

###### RESULTADO DA CONSULTA SPC SUPER PROTESTO P3

**C.N.P.) 19.386,740/0001-36**

###### : 09:36 Status: OK Consulta Número..: 67275472 Data: 02/08/2016

###### Débitos OUTROS BANCOS DE DADOS Protestos Resumo DATA ULTIMO QUANTIDADE 28/06/2016 0001

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Protestos Detalhes 'ALOR DATA PROTESTO CARTORIO CIDADE UF 0009 SA0 PAULO SP J0500,00 28/06/2016

###### Outras Informações OUTROS BANCOS DE DADOS Consumidor Pessoa Juridica NOME FANTASIA CNP, IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS 5/A

**SITUAÇÃO CNP1 DATA SITUAÇÃO CNP] RAZÃO SOCIAL SUL REAL XIII PARTICIPA ATIVA 05/07/2016 LOGRADOURO 19386740000136 ATIVIDADE ECONÓMICA SECUNDÁRIA**

###### ATIVIDADE ECONÓMICA PRINCIPAL 2054-SOCIEDADE ANONIMA FECHADA 6810201- CIDADE CEP BAIRRO SA0 PAULO 04542000 ITAIM SIM

**NATUREZA WRIDICA COMPRA E VENDA DE !MOVEIS PROPRIOS 6810202-ALUGUEL DE 'MOVEIS PROPRIOS R LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAI**

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Consumidor Pessoa I uridica NOME FANTASIA SITUAÇÃO CNP) DATA SITUAÇÃO CNP] RAZÃO SOCIAL SUL REAL XIII PARTICIPA

###### CNP) IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A ATIVA 05/07/2016 19386740000136 ATIVIDADE ECONE/MICA SECUNDÁRIA LOGRADOURO

###### ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL 2054-SOCIEDADE ANONIMA FECHADA 6810201- CIDADE CEP BAIRRO SAO PAULO 04542000 ITAIM BIBI

**NATUREZA WRIDICA COMPRA E VENDA DE INOVEIS PROPRIOS 6810202-ALUGUEL DE 'MOVEIS PROPRIOS R LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAI**

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Grafia P3 RALA° SOCIAL SUL REAL XIII PARTICIPACOES IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Grafia PJ RAZAO SOCIAL SUL REAL XIII PARTICIPACOES IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Telefone Vinculado Consumidor Resumo QUANTIDADE TOTAL. 0001

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Telefone Vinculado Consumidor Detalhes NÚMERO COMPLEMENTO BAIRRO CEP CIDADE UF

###### NUMERO FONE LOGRADOURO ITAIM 81131 4534000 SA0 PAULO SP ASSINANTE

**IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S A (11)3071-0003 JOAQUIM FLORIANO 0000100 CJ 122 AN 2**

###### OUTROS BANCOS DE DADOS Sócios Resumo 1/3 hune./ArrAwsne nnrn.br/si/senAct/hcon321ni?CSAGQ1.67275472.1

![](img_p120_1.png)

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Num. 170280209 - Pág. 66

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![](img_p121_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280209 - Pág. 67

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###### Resultado da Consulta 02/0B/2016 r SALVADOR BA CDL - SALVADOR / BA 04/07/2016 CONTABIL E SERVICOS FIDUCIARIOS LIDA SÃO PAULO SP 000159

###### LIMINE TRUST SERVICOS DF SFRASA EXPERIAN 01/87/2016 BRASILIA

| SERASA EXPERIAN 27/06/2016 | CEE LIMINE 1RUST SERVICOS FIDUCIARIOS LIDA SÃO PAULO | SP |
|---|---|---|
| SERASA EXPERIAN 01/06/2016 | BRASILIA | DF |
| CDL - BRASILIA / DF 31/05/2016 SERASA EXPERIAN 02/05/2016 | PROSPECT INTELIGENCE LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS LIDA SA0 PAULO | SP |

###### BASE OPERADORA ESTADUAL - BAHIA Tipo SPC Origem Data Conaultante 21/07/2016 SÃO JOSE PARTICIPACOES Comprador SALVADOR-BA

###### 04/07/2016 CONTABIL E SERVICOS Comprador SALVADOR-BA

**3/3 ..... hrkimpruoincon321oi?CBA001,67275472,1**

mn

![](img_p122_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 1

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 2

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###### ItatlEmpresas

###### Consulta de boleto

###### Dados da conta

###### Agência e Conta: 5190 10452-0

**000160**

###### Nome do ST SOARES TORRES CNPJ: 17.257.181/0001-39 beneficiário: PARTICIPACOES

###### Dados do boleto

**Situação: TITULO EM CARTEIRA Posição em: 11/12/2017 Carteira: 157 Nosso número: 94810771 -3 Data e 23/10/2017 d Valórdi rtítüig:41 in,1;34 vencimento:**

###### Emissão Ordem Data de entrada: 11/09/2017 Protesto: Uso da empresa: Seumúmero:f.PARC 1/5

###### Espécie: DM

###### Instrução: Instrução: Instrução: Instrução:

###### Informações do pagador

**IDEAS REAL ESTATE Logradouro: AV SANTO AMARO 1149, CONJ 103 Nome do Pagador: EMPREEND.IMO PES - CNPJ/CPF: - 19.386.740/0001-36 Cidade: SAO PAULO**

###### E-mail do Estado: SP Pagador: CEP: 04505001

###### Instruções comandadas AVISOT

a

**- Instruções e alterações não disponíveis para boletos emitidos hoje.**

**Dúvidas, sugestões e reclamações, se necessário, utilize o SAC Itaú 0800 728 0728, todos os dias, 24h, ou o Fale Conosco (www.itau.com.br). Se desejar a reavaliação da solução apresentada após utilizar esses canais, recorra à Ouvidoria Corporativa Itail 0800 570 0011, dias úteis, das 9 às 18h, Caixa Postal n°61.600, CEP 03162-971. Deficientes auditivos ou de fala 0800 722 1722, disponível 24hs todos os dias.**

**1/1**

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 3

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 4

-----

**11/12/2017 Impressão**

###### Produto: SPC MD( TOP BA ISSPC Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Hora: 11.12.2017 1 16h:46m

| **DADOS INFORMADOS**

**CPF: 220.195.848-32 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR AS SANÇÕES PENAIS. gl RESUMO DAS OCORRÊNCIAS**

**CPF. 220.195.848-32**

###### Nome: RENATO.DE MATTEO REGINATTO Ocorrência Quantidade

###### Confirmação dados telefónicos: Consulta Online ao Banco: Informaçdes do poder Judiciário: Registro de SPC: Cheques Sem Fundo - CCF:

###### Registro de Cheque lojista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: Alerta de documentos: Crédito concedido:

###### Contra-ordem: Contra-ordem docto.diferente do consultado:

###### IEA IDENTIFICAÇÃO-

**CPF: 220.195.848-32 Situação do CPF: REGULAR em 23/11/2017 às 15:45**

###### Nome:RENATO DE MA1TE0 REGINATTO Data de Nascimento: 27/05/1981 (36 anos) Nome da mãe:ROSA MARIA DE MATTEO REGINATTO _ ENDEREÇO/LOCAIIZAÇÃO

###### Endereço: R M 3, 1696 'Exibir maoal Bairro: JARDIM FLORIDIANA UF: SP n' REG/GIROS DE INADIMPLÊNCIA - SPC Total de Registros:1

| Data Inclusão | Data Vencimento | Contrato |
|---|---|---|
| 10/12/2017 | 27/10/2017 | AL FIDUCIARIA EM GARANTIA |
| Valor | Associado/Credor | Cidade/UF origem |
| ,tr7.346.751,70 | "SAC. JOSE.PARTICIPACOES., | SALVADOR / BA |

**-" CONSULTAS REALIZADAS CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO. Total de Consultas (Últimos 30 dias):] . . . Total de Consultas (Últimos 60 dias): 7**

| Data da Consulta 01/12/2017 00:00:00 | Associado/ Empresa Consultante LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIÁRIOS LTDA | Cidade Origem SAO PAULO / SP |
|---|---|---|
| 21/11/2017 15:34:03 | SAO lOSE PARTICIPACOES | SALVADOR / BA |
| 14/11/2017 16:12:38 | SAO JOSE PARTICIPACOES | SALVADOR / BA |
| 09/11/2017 00:00:00 01/11/2017 00:00:00 | TSP PARTICIPACOES LTDA LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS LTDA | SAO PAULO / SP SAO PAULO / SP |
| 02/10/2017 00:00:00 | LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS LTDA | SAO PAULO / SP |
| 01/09/2017 00:00:00 | LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS LTDA | SAO PAULO / SP |

***Número do Protocolo: 001.841.004.670-11***

**000161**

###### Última Ocorrência Valor

###### Não foram Informados cheques p/consulta

**12/2017 346.751,70 (total)**

**12/2017**

ud

»

###### Não foram informados cheques p/conSulta Não foram Informados cheques p/consulta

###### Cidade: RIO CLARO CEP: 13505-060

###### Comprador/Fiador/Avalista Detalhe AVALISTA Origem CDL - SALVADOR / BA

###### Origem SERASA EXPERIAN CDL - SALVADOR / BA CDL - SALVADOR / BA SERASA EXPERIAN SEFtASA EXPEILIÁN SERASA EXPERTA-N.,

###### SERASA EXPERIAN

**1/1**

**https://servicos.spe.org.br/spc/consullarimpressaofimprimirReportadion?ImPrimIrHeademtrue&indice=0**

![](img_p126_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 5

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 6

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###### Impressão 11/12/2017 , 000162 Produto: SPC MIX TOP BA Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Hora: 11.12.2017 1 16h:48m

###### H DADOS INFORMADOS

**CNP): 19.386.740/0001-36 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

**1**

**lã RESUMO DAS OCORRÊNCIAS**

**CNP1.19.386.740/0001-36 Razão Social:IDEAS REAL EVAIE EMPRE NDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A**

###### Última Ocorrência Valor Ocorrência Quantidade Confirmação dados telefônicos:

**Consulta Online ao Banco: Não foram In armados cheques p/consUlta Informaçies do poder Judiciário:**

**Q 12/2017 346.751,70 (total)**

###### Registro de SPC: Cheques Sem Fundo - CCP:

###### Registro de Cheque lojista:

###### Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências: 12/2017

###### /B. Consulta realizada:

###### Alerta de documentos:

###### Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram Informados cheques p/consulta

**Contra-ordem docto.cliferente do consultado: Não foram informados cheques p/consulta E IDENTIFICAÇÃO \_**

**CNP]: 19.386.740/0001-36 Situação do CNN:ATIVA em 23/11/2017 às 00:00 ..- \_. Razao Social:IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A Data da Fundação: 10/12/2013 Atividade Económica Principal 6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: AV STO AMARO 1149, AN 10 Cl 103 PARTE j'Exibir maoal fl Cidade: SAC) PAULO Bairro: VILA NOVA CONCEICAO CEP: 04505-001 - UF: SP**

###### E REGISTROS DE INADIMPLÉNCIA - SPC

###### Total de Registros:2 9.386.740/0001-36 Informação pertencente ao documento: Contrato Comprador/Fiador/Avalista Detalhe

###### Data Inclusão Data Vencimento

###### AL FIDUCIÁRIA EM GARANTIA COMPRADOR Cldade/UF origem Origem 540 JOSE PARTICIPACOES SALVADOR / BA CD1 - SALVADOR / BA

**10/12/2017 27/10/2017 Valor Associado/Credor 276.334,36**

###### Contrato Comprador/Flador/Avallsta Detalhe

###### Data Inclusão Data vencimento 19/11/2017 Valor Associado/Credor

**23/10/2017 15794810771 COMPRADOR 2 Cidade/UF origem Origem**

###### SERASA EXPERIAN

**' 70.417,34 ST SOARES TORRES PARTICIPACOES 1,**

]

**ALGUMAS ANOTAÇÕES DE INADIMPLÊNCIA CONSTANTES NESTE BLOCO PODEM SER PROVENIENTES DA SERASA EXPERIAN.**

###### 2 CONSULTAS REALIZADAS CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.

###### Total de Consultas (últimos 30 dias): 3 Total de Consultas (Últimos 60 dias): 7 Cidade Origem Origem

###### Data da Consulta Associado/Empresa Consultante LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS SÃO PAULO / SP SERASA EXPERIAN 01/12/2017 00:00:00 LIDA

###### SALVADOR / BA COL - SALVADOR / BA 21/11/2017 15:33:08 SAO JOSE PARTICIPACOES SALVADOR / BA CDL - SALVADOR / BA

###### 14/11/2017 16:07:06 SA0 JOSE PARTICIPACOES SÃO PAULO / SP SERASA EXPERIAN 09/11/2017 00:00:00 TSP PARTICIPACOES LTDA

**LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS SÃO PAULO / SP SERASA EXPERIAN 01/11/2017 00:00:00 LTDA LIMINE TRUST SERVICOS FIDUCIARIOS SÃO PAULO / SP SERASA EXPERIAN 02/10/2017 00:00:00 LIDA**

**1/2 https://servicos.sPc.org.br/spc/consultarimpressaoAmprimirReportsction?ImprimirHeaderstue&Indice=0**

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Num. 170280213 - Pág. 7

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 8

-----

**06/04/2018 Impressão** ie **000163**

A 0

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### SPC

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS

**-ai RÃS1L** /

**Data/Hora:06.04.2018 1 12h:20m** (

( \\

5

###### DADOS INFORMADOS

L\_.

**CPF: 002.492.775-90**

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS. É:. RESUMO DAS OCORRÊNCIAS**

**CPF: 002.492.775-90 Nome:TACIANNA NELLY DE JESUS LEITE Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos: Ação:**

**Consulta (Mine ao Banco: Não foram informados chegues p/consulta Protesto: Chegue Sem Fundo Varejo: Registro de SPC: Informações do poder Judiciário:**

.

###### Chegues Sem Fundo - CCF:

###### Registro de Chegue lojista:

###### Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorréncias:

**Consulta realizada: 8 04/2018**

###### Alerta de documentos:

###### Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram informados chegues p/consulta Controle Societário: Pendénclas Financeiras Serasa:

###### Participações em Empresas:

**Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram informados chegues p/consulta IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 002.492.775-90**

**Situação do CPF: REGULAR atualizado em 28/03/2018 às 20:04 Norne:TACIANNA NELLY DE JESUS LEI t**

###### Data de Nascimento: 28/11/1982 (35 anos) Nome da mãe: GIZELIA MARIA DE JESUS _ ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO

**Endereço: R FRANCISCO GOND ENCANTO MINEIRO, 100 (Exibir mau] e)**

###### Bairro: PONTO NOVO Cidade: ARACAJU UF: SE CEP: 49097-260 Email: tacinelly©hotrnallcom

###### J.1. ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE Endereço Bairro Cidade CEP UF R 5 PEDRO, 46 ITABAIANINHA 49290-000 SE PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNP] Razão Social 13.542.727/0001-42 ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIRELI

**Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**24/04/2011 SOCIO 100,00% Cargo de Direção Cargo de Administração Data Sairia**

###### EMPRESARIO

**uLLã CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO. Total de Consultas (Últimos 30 dias): 6 Total de Consultas (Últimos 60 dias):8**

| Data da Consulta | Associado/Ramo Atividade | Cidade Origem | Origem |
|---|---|---|---|
| 05/04/2018 00:00:00 | ADMINISTRAÇÃO DE CARTÕES DE CRÉDITO | BARUERI / SP | SA0 PAULO / SP |
| 04/04/2018 17:47:34 | VICTORIA BRASIL NORDESTE | ARACAJU / SE | GOL - ARACAJU / SE |

**hfips://servicos.spc.org.br/spc/consulta/impressaamprimirReportaction7imprimirHeademtrue8indice=0 1/2**

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Num. 170280213 - Pág. 9

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Num. 170280213 - Pág. 10

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**000164**

###### 06/04/2d18 Impressão

| 29/03/2018 00:00:00 | AGÊNCIAS DE VIAGENS | SANTO ANDRE / SP | SAO PAULO / SP |
|---|---|---|---|
| 27/03/2018 00:00:00 | CAIXAS ECONÔMICAS | BRASILIA / DF | SAO PAULO / SP |
| 26/03/2018 11:53:19 | BANESE BANCOS MÚLTIPLOS, COM CARTEIRA | ARACAJU / SE | CDL - ARACAJU / SE SAO PAULO / SP |
| 26/03/2018 00:00:00 | COMERCIAL BANCOS MÚLTIPLOS, COM CARTEIRA | ARACAJU / SE PORTO ALEGRE / RS | SAO PAULO / SP |

**15/01/2018 00:00:00**

###### COMERCIAL ADMINISTRAÇÃO DE CARTÕES DE SAO PAULO / SP SAO PAULO / SP CRÉDITO

**06/01/2018 00:00:00**

**Simples consulta ao documento 002.492.775-90 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.894.533.246-6***

![](img_p132_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 11

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![](img_p133_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 12

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# **06/04/2018 Impressão 000/65**

***SPC*** **Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Hora: 06.04.20181 11h:56m DADOS INFORMADOS CPF: 220.195.848-32 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL.

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### L1' - RESUMO DAS OCORRÊNCIAS

**CPF: 220.195.848-32**

###### Nome:RENATO DE MATTE0 REGINATTO

**Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos: Ação: Protesto: Consulta Online ao Banco: Não foram Informados chegues p/consulta Registro de SPC: 1 12/2017 346.751,70 (total) Chegue Sem Fundo Varejo: Informações do poder judiciário: Chegues Sem Fundo - CCF: Registro de Chegue lojista: Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: 1 02/2018**

###### Alerta de documentos: Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram Informados chegues p/consulta Controle Societário:

2

”

###### Pendências Financeiras Serasa: Participações em Empresas: 5

**Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram informados cheques p/consulta \_ IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 220.195.848-32 Situação do CPF : REGULAR atualizado em 20/03/2018 às 10:00**

###### Nome: RENATO DE MATTEO REGINATTO Data de Nascimento:27/05/1981 (36 anos) Nome da mãe: ROSA MARIA DE MA17E0 REGINATM

###### EL ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO

**Endereço: R 9IRGILIO VAFtZEA, 147, AP 112 [Exibir maga] "o Bairro: ITAIM BID! Cidade: SA0 PAULO UF: SP CEP: 04534-050 Email: renato.reginattogrig.com.br**

###### J.. TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO

**Detalhe DDD / Telefone Tempo de Instalação Cidade UF**

**194104-0612**

**193534-7581**

**19 8121-9139**

**198175-1883**

###### I.: ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| AV 7, 783 | CENTRO | RIO CLARO | 13500-370 | SP |

###### I1:1 PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNPJ Razão Social 19.386340/0001-36 IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 1**

**04/07/2014 SOCIO 97,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Sairia ADMINISTR 2 CNPJ Razão Social 25.197.134/0001-75 ROYALS PATRIMONIAL ADMINISTRACAO DE BENS**

**Última Atualização Situação do CNPJ Data Entrada Tipo Relacionamento Participação https://servicos.spc.org.br/spc/consultarimpressao/imprimirReportaction?imprimirHeademtrue&indice=0 1/2**

![](img_p134_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 13

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 14

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**000166**

**06/04/201 8 Impressão**

**13/07/2016 SOCIO 50,00% Cf4141 Razão Social 15.253.550/0001-90 1MOBILIARE ADMINISTRACOES DE INOVEIS LTD Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

###### 15/03/2012 ADMINISTRADOR

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Sairia**

###### CNP3 Razão Social 20.011.184/0001-00 BERKELEY HOLD1NG E PARTICIPACOES S/A 4 03/04/2014 ADMINISTRADOR

**Última Atualização Situação do CNP3 Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

=

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída DIRETOR**

###### CNP3 Razão Social 20.300.472/0001-77 COLUMB1A HOLDING E PARTIC1PACOES S/A 5 22/05/2014 ADMINISTRADOR

**Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída DIRETOR**

###### REGISTROS DE INAD/MPLÉNCIA - SPC Total de Registros: I

| Data Inclusão | Data Vencimento | Contrato | Comprador/Fiador/Avalista Detalhe |
|---|---|---|---|
| 10/12/2017 | 27/10/2017 | AL FIDUCIARIA EM GARANTIA | AVALISTA |

**1.**

| Valor | Associado/Credor | Cidade/UF origem | Origem |
|---|---|---|---|
| 346.751,70 | SA0 JOSE PARTIC1PACOES | SALVADOR / BA | CDL - SALVADOR / BA |

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (últimos 60 ellas):1 Data da Consulta Associado/Ramo Atividade Cidade Origem Origem

**COMÉRCIO A VAREJO DE AUTOMÓVEIS, ARARAS / SP SA0 PAULO / SP**

**08/02/2018 00:00:00**

###### CAMIONETAS E UTILITÁRIOS USADOS Simples consulta ao documento 220.195.848-32 no cadastro do SPC e da Serasa.

**Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.894.519.793-3***

![](img_p136_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 15

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![](img_p137_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 16

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AY

**000167**

**06/04/2018 Impressão**

***SPC*** **Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

**operador: DAMNA BORGES DOS SANTOS -dlBRAS! Data/Mora:06.04.2018 I 11h:55rn DADOS INFORMADOS**

**CPF: 303.945.698-90 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CPF: 303.945.698-90 Nome: PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor

###### Confirmação dados telefônicas: Ação: Consulta OnlIne ao Banco: Não foram Informados chegues p/consulta Protesto: Registro de SPC:

###### Cheque Sem Fundo Varejo: Informações do poder judiciário: Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Chegue lojista:

###### Cheque- Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: 9 03/2018 Alerta de documentos: Crédito concedido:

.

**Contra-ordem: Não foram Informados cheques p/consulta Controle Societário: Pendénclas Financeiras Sarna: Participações em Empresas: 3 Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram Informados chegues p/consulta IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 303.945.698-90**

**Situação do CPF: REGULAR atualizado em 01/06/2017 às 15:53 Nome: PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON**

###### Data de Nascimento: 26/11/1981 (36 anos) Nome da mãe:MARLENE DE ALMEIDA ALVES

**1\_1 ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: R 25 227 AP 434 BL jgalbir mau]tp**

###### Bairro: JD MIRASSOL Cidade: RIO CLARO UF: SP CEP: 13503-120 Email: patricia_economia@lhotmaileom

###### TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO Detalhe DDD / Telefone Tempo de instalação Cidade UF

**193525-3477**

**193534-9761**

**19 8173-9702 19 9709-4778**

###### - ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | uE |
|---|---|---|---|---|
| R 11, 1164 | CENTRO | RIO CLARO | 13500-240 | SP |

###### PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNP3 Razão Social 11.748.236/0001-27 DMF ADVISERS CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**04/03/2013 SOCIO 99,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída ADMINISTR 2 CNPJ Razão Social 26.143.188/0001-10 ALVES MISSON CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA**

**Última Atualização Situação do CNPJ Data Entrada Tipo Relacionamento Participação https://servicos.spc.org.br/spekonsulta/impressao/implimirReport.action?imprimirHeaderttrue&indice=0 1/2**

![](img_p138_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 17

-----

![](img_p139_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 18

-----

**Impressão** 16 8

**06/04/2018**

**12/09/2016 SOCIO 85,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída ADMINISTR**

###### CN P3 Razão Social 19.386.740/0001-36 IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**04/07/2014 SOCIO 3,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída ADMINISTR**

###### CL., CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 30 dias): 8 Total de Consultas (Últimos 60 dias):9

| Data da Consulta | Associado/Ramo Atividade | Cidade Origem | Origem |
|---|---|---|---|
| 20/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | RIO DE JANEIRO / Ri | SAO PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS DE VIDA | BELO HORIZONTE / MG | SAO PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SA0 PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | Sao Paulo / SP | SAO PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SÃO PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SÃO PAULO / SP |
| 16/03/2018 00:00:00 16/03/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SÃO PAULO / SP SAO PAULO / SP |
| 04/02/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SAO PAULO / SP |

**Simples consulta ao documento 303.945.698-90 no cadastro do SPC e da Serasa.** **Essa consulta não significa negócio concluído, nem se contunde com a anotação negativa no cadastro.** ***Número do Protocolo: 001.894.519.340-7***

![](img_p140_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 19

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![](img_p141_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 20

-----

**000169**

**06/04/2018 Impressão**

***aSPC*** **Produto; SPC MAX1 + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Hora: 06.04.2018 1 11h:53m D.J DADOS INFORMADOS CNP) 9.386.740/0001-36

###### INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO.

**A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNN:19.386.740/0001-36 Razão IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A

**Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor**

###### Confirmação dados telefônicos: Ação:

| O | Protesto: Consulta Online ao Banco: | 2 | 02/2018 Não foram informados cheques p/consulta | 140.834,68 (total) |
|---|---|---|---|---|
| O | Registro de SPC: Cheque Sem Fundo Varejo: |  | 12/2017 | 276.334,36 (total) |

###### Informações do poder judiciário: Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

###### Consulta realizada: Alerta de documentos: Crédito concedido:

| Contra-ordem: Controle Societário: | 2 | Não foram informados cheques p/consulta |  |
|---|---|---|---|
| Pendências Financeiras Sermo: Participações em Empresas: | 3 | 02/2018 | 211.252,02 (total) |
| Contra-ordem docto.diferente do consultado: |  | Não foram informados cheques p/consulta |  |

###### IDENTIFICAÇÃO CNP]: 19.386.740/0001-36 Situação do CNP): ATIVA atualizado em 23/11/2017 às 00:00

**Reza(' Social: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Data da Fundação:10/12/2013 Atividade Econômica Principal: 6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO**

**Endereço: AV STO AMARO, 1149, AN 100 103 PARTE [gvibir mapa] 09**

###### Bairro: VILA NOVA CONCEICAO Cidade: SA0 PAULO ir: SP CEP: 04505-001

###### CONTROLE SOCIETÁRIO CPF Nome 303.945.698-90 PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 1**

**04/07/2014 SOCIO R$ 3,00**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída SOCIO**

###### CPF Nome 220.195.848-32 RENATO DE MATTE0 REGINATTO

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 2**

**04/07/2014 SOCO R$ 97,00**

- =

| Cargo de Direção | Cargo de Administração SOCO | Data Saida |
|---|---|---|
| - |  | - |

###### .__. PENDÊNCIAS FINANCEIRAS SERASA Ocorrência mais antiga: 12/2017 Ocorrência mais recente: 02/2018 Valor total: 211.252,02

| Data de Ocorrência | Modalidade DUPLICATA DE VENDA | Valor R$ 70.417,34 | Contrato 15794813432 | Avalista Não | Origem ST SOARES TORRES | Cidade Adicionais SALVADOR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2018 | MERCANTIL |  |  |  | PARTICIPACOES |  |
| 23/01/2018 | DUPLICATA DE VENDA | R$ 70.417,34 | 15794812936 | Não | ST SOARES | SALVADOR |

**https://servicos.spo.org.br/spc./consultaampressao/imprimirReportaction7imprimirHeaderrtrue&indice=0 112**

![](img_p142_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 21

-----

![](img_p143_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 22

-----

**000170**

**06/04/2018 Impressão**

R

###### MERCANTIL TORRES PARTICIPACOES

+

###### ST SOARES

**DUPLICATA DE VENDA 12$ 70.417,34 15794812160 Não TORRES SALVADOR 23/12/2017 MERCANTIL**

###### PARTICIPACOES REGISTROS DE INADIMPLÊNCIA -SPC Total de Registros:1 Inforrnação pertencente ao documento: 19.386.740/0001-36

| Data Inclusão | Data Vencimento | Contrato | Comprador/Fiador/Avalista Detalhe |
|---|---|---|---|
| 10/12/2017 | 27/10/2017 | AL FIDUCIARIA EM GARANTIA | COMPRADOR |
| Valor | Associado/Credor | Cidade/UF origem | Origem |
| 276.334,36 | SAO JOSE PARTIC1PACOES | SALVADOR / BA | CO1 - SALVADOR / BA |

###### PROTESTOS Ocorrência mais antiga: 01/2018 Ocorrência mais recente: 02/2018 Valor Total: 140.834,68

| Data Protesto | Valor | Cartório | Cidade | Natureza Adicionais |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2018 | 70.417,34 | 0006 | SA0 PAULO | SP - |
| 15/01/2018 | 70.417,34 | 0009 | SA0 PAULO | SP . |

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SA0 INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 60 dias): O

**Simples consulta ao documento 19.386.740/0001-36 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluido, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

###### Plennero do Protocolo: 001.894.517.082-2

![](img_p144_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 23

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![](img_p145_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 24

-----

**000171**

**06/04/2018 Impressão**

***sSPC*** **Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### Operador: DAIANA BORGES DOS SANTOS BRASIL Data/Hora: 06.04.2018 1 12h:29m Li DADOS INFORMADOS CNP): 13.542.727/0001-42

###### INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO.

**A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### .ã RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNN:13.942.727/0001-42 Razão Social: ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIRELI

**Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos:**

R

###### Ação: Consulta Online ao Banco: Não foram informados cheques p/consulta Protesto:

.

###### Cheque Sem Fundo Varejo: Registro de SPC: Informações do poder Judiciário: Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista:

2

.

###### Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

**Consulta realizada: 2 04/2018**

###### Alerta de documentos: Crédito concedido:

R

**Contra-ordem: Não foram informados cheques p/consulta Controle Societário: Pendências Financeiras Serasa:**

R

###### Participações em Empresas: Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram informados cheques p/consulta

###### . IDENTIFICAÇÃO CNPI: 13.542.727/0001-42 Situação do CNP3:4TIVA atualizado em 08/03/2018 ás 00:00

###### Razao Social: ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIREU Data da Fundação:24/04/2011

**Atividade Econômica Principal:6463800 - OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS NDEREÇO/LOCALIZAÇÃO**

**Endereço: R SIMAO CAMPOS DE OLIVEIRA, 46 [Exibir mau) #**

###### Bairro: CENTRO Cidade: ITABAIANINHA UF: SE CEP: 49290-000

###### L. ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| R RUA SA0 PEDRO, 46, CASA | CENTRO | ITABAIANINHA | 49290-000 | SE |

###### CONTROLE SOCIETÁRIO CPF Nome 002.492.775-90 TACIANNA NELLY DE JESUS LEITE 1 24/04/2011 SOCIO 100,00%

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída**

###### EMPRESARIO

**à CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA**

\_ |

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CREDITO. Total de Consultas (Últimos 30 dias): 2 Total de Consultas (Últimos 60 dias): 2**

| Data da Consulta | Associado/Empresa Consultante | Cidade Origem | Origem |
|---|---|---|---|
| 06/04/2018 11:58:47 | SA0 JOSE PARTICIPACOES | SALVADOR / BA | CDL - SALVADOR / BA |
| 08/03/2018 10:10:11 | VICTORIA BRASIL NORDESTE Simples consulta ao documento 13.542.727/0001-42 no cadastro do SPC e da Serasa. | ARACAJU / SE | CDL - ARACAJU / SE |

**Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

**https://servicos.spc.org.br/spc/consultarimpressao/imprimirRePort.action7imPrimirHeader=true&indice=0 1/2**

![](img_p146_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 25

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![](img_p147_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 26

-----

**Impressão https://servicos.spc.org.br/spc/consulta/impressao/imprimirReportacti...**

**n**

***spc*** **000172**

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS** a

###### Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO Data/Hora: 14.08.2018 1 16h:44m DADOS INFORMADOS CPF: 002.492.775-90 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL.

***na BRASIL***

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CPF: 002.492.775-90 Nome: TACIANNA NELLY DE JESUS LEITE Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor

###### Confirmação dados telefônicos:

###### Adi):

**Consulta Onine ao Banco: Não foram informados chegues p/consulta Protesto:**

###### Registro de SPC: Chegue Sem Fundo Varejo:

2

###### Informações do poder judiciária:

###### Chegues Sem Fundo - CCF:

###### Regbtro de Chegue lojista:

###### Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

**Consulta realizada: 3 07/2018**

###### Alerta de documentos:

###### Crédito concedido:

**Contra-ordem: Não foram Informados chegues p/consulta Controle Societárb:**

###### Pendências Financeiras Serasa:

###### Partidpações em Empresas:

**Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram Informados chegues p/consulta IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 002.492.775-90 Situação do CPF: REGULAR atualizado em 30/07/2018 às 09:52**

###### Nome: TACIANNA NELLY DE JESUS LEITE Data de Nascimento: 28/11/1982 (35 anos) Nome da mãe: GIZELIA MARIA DE JESUS

###### .._. ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: R FRANCISCO COND ENCANTO MINEIRO, 100 'Exibir moa Bato: PONTO NOVO Cidade: ARACAJU UF: SE CEP: 49097-260

###### Email: tacinelly@hotmall.com ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE Endereço Bairro Cidade CEP UF R 5 PEDRO, 46 ITABAIANINHA 49290-000 SE

###### PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS Can Razão Social 13.542.727/0001-42 ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIRELI ME 1 24/04/2011 SOCIO 100,00%

**Última Atualização Situação do .CNP3 Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saida EMPRESARIO**

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 60 dias): 3

| Data da Consulta | Associado/Ramo Atividade SOCIEDADES DE CRÉDITO, | Cidade Origem | Origem |
|---|---|---|---|
| 11/07/2018 00:00:00 | FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO FINANCEIRAS | - | SA0 PAULO / SP |
| 04/07/2018 10:19:52 | BONANZA | ARACAJU! SE | CDL - ARACAJU / SE |

**1 of 2 14/08/2018 16:46**

![](img_p148_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 27

-----

![](img_p149_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 28

-----

**ADMINISTRAÇÃO DE CARTÕES DE SAO PAULO! SP SAO PAULO / SP 15/05/2018 00:00:00 CRÉDITO 000173**

**Simples consulta ao documento 002.492.775-90 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.402.707-9***

**2 of 2 14/08/2018 16:46**

![](img_p150_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 29

-----

![](img_p151_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 30

-----

**0 0 0 1 7 4**

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### 4112dSPC

###### Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO BRASIL Data/Hora: 14.08.20181 16h:50m DADOS INFORMADOS CPF: 115.413.518-78 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL.

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CPF: 115.413.518-78 Nome: ALEXANDRO LUIS PIN Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor

###### Confirmação dados telefônicos:

###### Ação: Consulta Online ao Banco: Não foram informados chegues p/consulta Protesto:

###### Registro de SPC:

###### Cheque Sem Fundo Varejo:

###### Informações do poder judiciárb:

###### Chegues Sem Fundo - CGR

###### Registro de Chegue lojista: Chegue - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

**Consulta realizada: 8 06/2018**

###### Alerta de documentos:

###### Crédito concedido:

**Contra-ordem: Não foram Informados chegues p/consulta Controle Societárb:**

###### Pendêncbs Financeiras Serasa:

###### Participações em Empresas: 5

**Contra-ordem dodo.diferente do consultado: Não foram Informados chegues p/consulta IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 115.413.518-78 Situação do CPF: REGULAFt atualdado em 16/12/2015 às 20:41 Nome: ALEXANDRO LUIS PIN Data de Nascimento: 10/07/1971 (47 anos) Nome da mãe: MARIA RALAI PIN \_ ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: R 19 BE 633 [Exibir macia] O**

###### Bairro: ESTADIO Cidade: RIO CLARO UF: SP CEP: 13501-360 -I"TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO

**Detalhe DDD / Telefone Tempo de instalação Cidade UF**

**19 3523-3847**

**19 3534-3716**

**19 8204-2400**

**19 9785-8192**

###### ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| R 19 BE, 633, CS | ESTADIO | RIO CLARO | 13501-360 | SP |

###### PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNP) Razão Social 04.564.918/0001-14 PIN SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**1**

**12/07/2001 SOCIO 99,00%**

| Cargo de Direção SOCIO-GERENT | Cargo de Administração | Data Saída |
|---|---|---|
|  | = | x |

###### CNP] Razão Social 17.954.278/0001-09 SAN BENEDETTO REAL ESTATE S/A 2 Tipo Relacionamento Participação 14/02/2014 ADMINISTRADOR

**Última Atualização Situação do CNP3 Data Entrada**

**1 of 2 14/08/2018 16:50**

![](img_p152_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 31

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![](img_p153_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 32

-----

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Salda 000175**

###### 0 PRES

###### CHP1 Razão Social 23.541.076/0001-20 CLEVER GREEN PARTICIPACOES S/A

**Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

###### 01/05/2017 ADMINISTRADOR Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída D ADMIN 31/05/2020 CNP] Razão Social

###### 25.197.134/0001-75 ROYALS PATRIMONIAL ADMINISTRACAO DE BENS 4 01/03/2017 ADMINISTRADOR Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**D PRES 31/03/2020 CNP] Razão Social 25 534 357/0001-80 ABSOLUTE VALUE ADVISERS S/A Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 5**

###### 01/05/2017 ADMINISTRADOR Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída DIRETOR 31/05/2020 - CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (últimos 60 dias): 8

**Data da Consulta Associado/Ramo Atividade Cidade Origem Origem**

| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SAO PAULO / SP |
|---|---|---|---|
| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SAO PAULO / SP |
| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS DE VIDA | BELO HORI/ MG | SAO PAULO / SP |
| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | Sao Paulo / SP | SAO PAULO / SP |
| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SAO PAULO/ SP |
| 20/06/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA | SAO PAULO / SP | SAO PAULO / SP |
| 25/05/2018 00:00:00 | ARRENDAMENTO MERCANTIL | SAO PAULO / SP | SAO PAULO / SP |
| 14/05/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA |  | SAO PAULO / SP |

**Simples consulta ao documento 115.413.518-78 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.906.960-10***

**2 of 2 14/08/2018 16:50**

![](img_p154_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 33

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![](img_p155_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 34

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###### SafSPC 000176

###### Produto:5PC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO e RA 511 Data/Hora: 14.08.2018 1 16h:Slm

###### DADOS INFORMADOS CPF: 220.195.848-32 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CREDITO.

**A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS SUJEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### J.: RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CPF: 220.195.848-32 Nome: RENATO DE MATTE0 REGINATTO Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor

###### Confirmação dados telefônicos: Ação:

###### Protesto: Consulta Onflne ao Banco: Não foram informados cheques p/consulta Cheque Sem Fundo Varejo:

**CJ Registro de SPC: 7 08/2018 429.075,92 (total)**

###### Informações do poder judiciárb: Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrêndas:

=

###### Consuka realizada: Alerta de documentos: Crédko concedido: Contra-ordem: Não foram informados cheques p/consulta Controle Sockkárkb

###### Pendências Financeiras Serasa:

###### Participações em Empresas: 5 Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram Informados cheques p/consulta IDENTIFICAÇÃO

**CPF: 220.195.848-32 Situação do CPF: REGULAR atualizado em 20/03/2018 às 10:00**

###### Nome: RENATO DE MATTEO REGINATTO Data de Nascimento: 27/05/1981 (37 anos) Nome da mãe: ROSA MARIA DE MATTE0 REGINATTO ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO

**Endereço: RUA VIRGILIO VARZEA, 147 1,Fx1hir mapa) Oi**

###### Bairro: ITAIM BIBI Cidade: SA0 PAULO UF: SP CEP: 04534-050 Emoli: renato.reginatto@ig.com.br

###### -.. TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO Detalhe DDD / Telefone Tempo de Instalação Cidade UF 194104-0612 19 3534-758/

**19 8121-9139**

**198175-1883 .. ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE**

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| AV 7, 783 | CENTRO | RIO CLARO | 13500-370 | SP |

###### , PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNP] Razão Social 19.386.740/0001-36 IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL

**Última Atualização Situação do CNPJ Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 1**

**04/07/2019 SOCIO 97,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída ADMINISTR**

###### CNP) Razão Social 2 25.197.134/0001-75 ROYALS PATRIMONIAL ADMINLSTRACAO DE BENS

**Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**1 of 2 14/08/2018 16:51**

![](img_p156_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 35

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![](img_p157_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 36

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**33/07/2016 SOCIO 50,00%**

**CNP3 Razão Social** 0 0 n1 i i

###### 15.253.550/0001-90 IMOBILIARE ADMINISTRACOES DE IMOVEIS LTD

**Última Atualização Situação do CNP3 Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 3**

###### 15/03/2012 ADMINISTRADOR

| Cargo de Direção ADMINISTR | Cargo de Administração | Data Sada |
|---|---|---|
|  | - | - |

###### CNP] Razão Social 20.011.184/0001-00 BERKELEY HOLDING E PARTICIPACOES S/A

**4**

###### 03/09/2019 ADMINISTRADOR

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Sada DIRETOR**

.

###### CNP) Razão Social 20.300.472/0001-77 COLUMBIA HOLDING E PARTICIPACOES S/A

**Última Atualização Situação do CNP3 Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 5**

###### 22/05/2014 ADMINISTRADOR

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída DIRETOR**

###### REGISTROS DE INADIMPLENCIA - SPC Total de Regstros: 7

|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  | 10/08/2018 |  | 15/02/2018 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
|  | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 13.684,33 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP |  | CDL - SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|  | 10/08/2018 |  | 15/04/2018 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
| 2 | Valor |  | Associado/Credor | cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 13.930,66 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP |  | CDL- SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|  | 10/08/2018 |  | 15/03/2018 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
| 3 | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 13.805,56 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP |  | CDL - SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|  | 10/08/2018 |  | 15/05/2018 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
| 4 | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 14.087,63 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP |  | CDL- SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|  | 12/04/2018 |  | 15/01/2018 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
| 5 | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 13.491,97 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP | CDL - | SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
|  | 12/04/2018 |  | 15/12/2017 |  | 132 |  | COMPRADOR |  |
| 6 | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 13.324,07 | PARQUE | ECO ESPORTIVO DAMHA | SAO | CARLOS / SP | CDL - | SAO PAULO / SP |  |
| GOLE |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Data Inclusão |  | Data Vencimento | Contrato/Fatura |  | Comprador/Fiador/Avalista |  | Detalhe |
| 10/12/2017 27/10/2017 AL FMUCIARIA EM GARANTIA AVALISTA |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 7 |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | Valor |  | Associado/Credor | Cidade/UF origem |  |  | Origem |  |
|  | 346.751,70 |  | SAO 30SE PARTICIPACOES | SALVADOR | / BA | CDL- | SALVADOR / BA |  |

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CREDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 60 dias): O

**Simples consulta ao documento 220.195.848-32 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.408.381-5***

**2 of 2 14/08/2018 16:51**

![](img_p158_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 37

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![](img_p159_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 38

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78

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### SPC

###### Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO Data/ Hora:14.08.2018 1 16h:52m DADOS INFORMADOS CPF: 303.945.698-90 INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL.

**USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CREDITO.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CPF: 303.945.698-90 Nome: PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor

###### Confirmação dados telefónicos:

###### Ação:

###### Protesto:

**Consulta Onane ao Banco: Não foram Informados cheques p/consulta Cheque Sem Fundo Varejo: Registro de SPC: Informações do poder judidarb: Cheques Sem Fundo - CCF:**

###### Registro de Cheque bfista: Cheque- Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: 5 08/2018

###### Alerta de documentos: Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram Informados cheques p/consulta Controle Societário:

###### Pendências Financeiras Sarau: Participações em Empresas: 3

**Contra-ordem do cto.diferente do consultado: Não foram Informados cheques p/consuita IDENTIFICAÇÃO**

**CPF: 303.945.698-90**

**Situação do CPF: REGULAR atualRado em 17/04/2018 às 16:17 Nome: PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON**

###### Data de Nasctrnento: 26/11/1981 (36 anos) Nome da mãe: MARLENE DE ALMEIDA ALVES ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: 8 2227 [Exibir mana] ej

###### Bairro: )13 MIRASSOL Cidade: RIO CLARO SP UF: SP CEP: 13503-210 Emall: patrIcloficonomia@hotmall.com

###### TELEFONES VINCULADOS AO DOCUMENTO CONSULTADO Detalhe DDD / Telefone Tempo de instalação Cidade UF 193525-3477

**19 3534-9761**

**198173-9702**

**19 9709-4778**

###### ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| R 11, 1164 | CENTRO | RIO CLARO | 13500-240 | SP |

###### PARTICIPAÇÕES EM EMPRESAS

###### CNFG Razão Social 11.748.236/0001-27 DMF ADVISERS CONSULTORIA FINANCEIRA LIDA

**Última Atualização Situação do CNP] Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

2

**04/03/2013 SOCIO 99,00%**

| Cargo de Direção ADMINLSTR | Cargo de Administração | Data Saída |
|---|---|---|
|  | - | 2 |

###### CNII3 Razão Social 2 26.143.188/0001-10 ALVES MISSON CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA

**Última Atualização Situação do CNP) Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**1 o( 2 14/08/2018 16:52**

![](img_p160_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 39

-----

![](img_p161_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 40

-----

**12109/2016**

=

###### Cargo de Direção ADMINISTR CNP] 19.386.740/0001-36 IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL

.

**Última Atualização Situação do CNIÕ Data Entrada 3**

**04/07/2014**

###### Cargo de Direção ADMINISTR

###### _ CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 30 dias): 4 Total de Consultas (Últimos 60 dias): 5

###### Data da Consulta Associado/Ramo Atividade

| 14/08/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA |
|---|---|
| 09/0E3/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA |
| 09/08/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA |
| 09/08/2018 00:00:00 | SEGUROS NÃOVIDA |
| 23/05/2018 00:00:00 | CAIXAS ECONÔMICAS |

**Simples consulta ao documento 303.945.698-90 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.409.689-5***

###### SOCIO

###### Cargo de Administração

###### Razão Social

**85,00% Data Saída**

**000179**

###### Tipo Relacionamento SOCIO

###### Cargo de Administração

###### Participação 3,00% Data Saída

###### Cidade Origem

###### RIO DE JANEIRO / RJ $A0 PAULO / SP Sao Paulo / SP BRASILLN / DF

###### Origem SAO PAULO / SP SA0 PAULO / SP SA0 PAULO /SP SA0 PAULO / SP SA0 PAULO / SP

**2 of 2 14/08/2018 16:52**

![](img_p162_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 41

-----

![](img_p163_1.png)

Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 13/05/2026 18:33:04 Número do documento: 21120309550486200000164002824 Assinado eletronicamente por: RODRIGO DE GRANDIS - 03/12/2021 09:55:05

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 42

-----

**000180 •**

**Produto: SPC MAXI + AÇÃO + PARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### SPC

###### Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO

###### -Mi/BRASIL

**Data/Hora: 14.08.2018 1 16h:55m**

###### DADOS INFORMADOS

**CNP3: 9.386.740/0001-36**

**INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXÍLIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO.**

###### _ RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNP]: 19.386.740/0001-36 Razão Social: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A

**Ocorrência Quantidade Última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos:**

###### Ação:

**o**

**Protesto: 3 04/2018 211.252,02 (total)**

**Consulta Online ao Banco: Não foram Informados cheques p/consulta Cheque Sem Fundo Varejo:**

**o**

**Registro de SPC: 12/2017 276.334,36 (total)**

###### Informações do poder judiciário: Cheques Sem Fundo - CCF:

###### Registro de Cheque Nista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências:

###### Consulta realizada: Alerta de documentos: Crédito concedido: Contra-ordem: Não foram informados cheques p/consulta Controle Societário: 2

pr

.

**Pendências Financeiras Serasa: 2 02/2018 140.834,68 (total) Participações em Empresas:**

**Contra-ordem docto.dIferente do consultado: Não foram informados cheques p/consulta IDENTIFICAÇÃO**

**CNP3: 19.386.740/0001-36**

**Situação do CNPJ: ADY,Latualizado em 17/04/2018 às 00:00**

**Razao Social: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A Data da Fundação: 10/12/2013**

###### Atividade Econômica Principal: 6810201 - COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

###### ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO Endereço: AV STO AMARO, 1149, AN 10 CJ 103 PARTE (Exibir maoaj Bairro: VILA NOVA CONCEICAO Cidade: SAO PAULO

**1W: SP CEP: 04505-001**

###### CONTROLE SOCIETÁRIO CPF Nome 303.945.698-90 PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON 1 R$ 3,00

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**04/07/2014 SOCIO**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída SOCIO CPF Nome 220.195.848-32 RENATO DE MA1TE0 REGINATTO**

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação**

**2 R$ 97,00**

**04/07/2014 SOCIO**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Sa id a SOCIO**

.

###### PENDÊNCIAS FINANCEIRAS SERASA Ocorrência mais antiga: 12/2017 Ocorrência mais recente: 02/2018 Valor total: 140.834,68

| Data de Ocorrência | Modalidade | Valor | Contrato | Avalista | Origem ST SOARES | Cidade Adicionais |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2018 | DUPLICATA DE VENDA MERCANTIL | R$ 70.417,34 | 15794813432 | Não | TORRES PARTICWACOES | SALVADOR |

**1 of 2 14/08/2018 16:55**

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 43

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 44

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###### ST SOARES ( DUPLICATA DE VENDA R$ 70.417,34 15794812160 Não TORRES SALVADOR 23/12/2017 MERCANTIL PARTICIPACOES pnn

###### REGISTROS DE INADIMPLENCIA - SPC Total de Registros: 1 Informação pertencente ao documento: 19.386.740/0001-36

**Data Inclusão Data Vencimento Contrato/Fatura Comprador/Fiador/Avalista Detalhe**

1

| 10/12/2017 | 27/10/2017 | AL FIDUCIARIA EM GARANTIA | COMPRADOR |
|---|---|---|---|
| Valor | Associado/Credor | Cldade/UF origem | Origem |
| 276.334,36 | SA0 IOSE PARTICIPACOES SIGILOSO | SALVADOR / DA | CDL - SALVADOR / BA |

###### ._._ PROTESTOS Ocorrênda mais antiga: 01/2018 Ocorrènda mais recente: 04/2018 Valor Total: 211.252,02

###### Infs. Natureza Adkionals

**Data Protesto Valor Cartório Cidade UF**

| 18/04/2018 | 70.417,34 | 0007 | SA0 PAULO | SP |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2018 | 70.417,34 | 0006 | SA0 PAULO | SP |
| 15/01/2018 | 70.417,34 | 0009 | SA0 PAULO | sp |

###### CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (Últimos 60 dias): O

**Simples consulta ao documento 19.386.740/0001-36 no cadastro do SPC e da Saras.. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde coma anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.411.579-2***

**2 of 2 14/08/2018 16:55**

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 45

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 46

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**000132**

***SPC*** **Produto: SPC MAXI + AÇÃO +12ARTICIPAÇÃO EM EMPRESAS**

###### Operador: LUCIANI MARIA DE SOUZA CANCIO

**.1 4A 51! Data/Hora; 14.08.20181 16h:56m**

###### DADOS INFORMADOS

**CNP): 13.542.727/0001-42**

**INFORMAÇÃO CONFIDENCIAL. USO EXCLUSIVO DA EMPRESA ASSOCIADA PARA AUXILIO NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO. A DIVULGAÇÃO DE TAIS INFORMAÇÕES A TERCEIROS &DEITARÁ O INFRATOR ÀS SANÇÕES PENAIS.**

###### RESUMO DAS OCORRÊNCIAS CNP): 13.542.727/0001-42 Razão Social: ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIRELI

**Ocorrência Quantidade última Ocorrência Valor Confirmação dados telefônicos:**

###### Ação: Protesto: Consulta Online ao Banco: Não foram informados cheques p/consulta Cheque Sem Fundo Varejo: Registro de SPC:

###### Informações do poder judiciário:

###### Cheques Sem Fundo - CCF: Registro de Cheque lojista: Cheque - Contra Ordem - Outras Ocorrências: Consulta realizada: Alerta de documentos:

###### Crédto concedido:

**Contra-ordem: Não foram Informados cheques p/consurta Controle Societário: Pendências Financeiras Serosa: PartIcIpaçõe.s em Empresas: Contra-ordem docto.diferente do consultado: Não foram Informados cheques p/consuita - IDENTIFICAÇÃO**

**CNP): 13.542.727/0001-42 Situação do CNP1: ATIVA atualizado em 08/03/2018 às 00:00 Razao Social: ELITE SERVICOS E PARTICIPACOES EIRELI Data da Fundação: 24/04/2011 AtNidade Econômka Principal: 6463800 - OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO**

###### Endereço: RSWMOCAMPOSDEOUVERA 46jEzibirnwal 4) Bairro: CENTRO Cidade: ITABAIANINHA UF: SE CEP: 49290-000 ENDEREÇOS INFORMADOS ANTERIORMENTE

| Endereço | Bairro | Cidade | CEP | UF |
|---|---|---|---|---|
| R RUA SA0 PEDRO, 46, CASA | CENTRO | ITABAIANINHA | 49290-000 | SE |

###### _. CONTROLE SOCIETÁRIO

###### CPF Nome 002.492.775-90 TACIANNA NELLY DE JESUS LEITE

**Situação do CPF Nacionalidade Data Entrada Tipo Relacionamento Participação 1**

**24/04/2011 SOCIO 100,00%**

**Cargo de Direção Cargo de Administração Data Saída EMPRESARIO**

###### _ CONSULTAS REALIZADAS NO SPC E SERASA

**CONSULTAS REALIZADAS NÃO SÃO INFORMAÇÕES DESABONADORAS, NÃO DEVENDO CONSTITUIR-SE EM FATOR RESTRITIVO DE CRÉDITO.**

###### Total de Consultas (últimos 60 dias): O

**Simples consulta ao documento 13.542.727/0001-42 no cadastro do SPC e da Serasa. Essa consulta não significa negócio concluído, nem se confunde com a anotação negativa no cadastro.**

***Número do Protocolo: 001.961.4 12.4 17-1***

```
1 ofl 14/08/2018 16:56
```

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Num. 170280213 - Pág. 47

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Num. 170280213 - Pág. 48

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**000182**

### LIMINE

###### T F:2 Is

###### P

**São Paulo, 08 de Julho de 2016.**

###### À Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S.A. Rua, Joaquim Floriano, n° 100 - 12" andar Itaim Bibi - São Paulo/SP CEP: 004534-000

###### At.: Renato De Matteo Reginatto C/C: São José Participações Ltda. Rua Agudo Brito, n° 90, sala 205 Bairro Federação - Salvador/BA

**CEP 40.210-245 At.: Karen Ferraz Soares**

**Ref.; Inadimplemento de Obrigação Contratual - Cédulas de Crédito Bancário emitidas por Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S.A.**

###### Prezados Senhores, Considerando que a Limine Trust Serviços Fiduciários Ltda., na qualidade de Interveniente Fiduciário

**da emissão das Cédulas de Crédito Bancário n° IREE-001/2015, IREE-002/2015 e IREE-003/2015, todas emitidas pela Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Ideas") respectivamente em 15/04/2015, 05/08/2015 e 26/10/2015 ("CCBs"), foi contratada para acompanhar as garantias e as obrigações acordadas nas CCBs; Considerando ainda que a São José Participações Ltda. ("São José") figura como Prestadora da Garantia das obrigações assumidas pela Ideas nas CCBs;**

###### É a presente para expor e requerer: Nos termos da Cláusula Quarta, item "vi" e "vii" das Cédulas de Crédito Bancário n" IREE-001/2015

**e IREE-002/2015 CCBs, nos termos da Cláusula 15, itens "g" e "i" da Cédula de Crédito Bancário n° IREE-003/2015, são hipóteses de vencimento antecipado das CCBs: (a) caso a Ideas e/ou o avalista e/ou a São José, após a emissão das CCBs, venham a ter protesto de títulos que sejam devedor(es) ainda que na condição de garanádor(es), envolvendo valor, individualmente ou em conjunto, igual ou superior a R$ 300.000,00 (trezentos mil reais); (b) caso a Ideas e/ou o avalista e/ou a São José, após a emissão das CCBs, tenham vencimento antecipado de quaisquer dividas envolvendo valor, individualmente ou em conjunto, igual ou superior a R$ 300.000,00 (trezentos mil reais); (c) negativação em quaisquer cadastros ou órgãos de proteção ao crédito, tais como SPC, SERASA, CCF ou Sistema de Informações de Crédito do Banco Central do Brasil, sem que haja o devido saneamento no prazo de até 30 (trinta) dias, contado da data de negativação; e, (d) quaisquer demandas judiciais**

###### Rua Gemido Flausino Gomes, n" 85, sj. 112, C. Moneões, SP

![](img_p170_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 49

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 50

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### LIMINE 000184

###### TRUST

**ou administrativas, que, no entendimento razoável do Credor, possam colocar em risco a(s)**

**Verificamos conforme relação disposta no Anexo I a esta notificação, que os apontamentos em nome da São José, somam o montante superior a R$ 300.000,00, alem da inclusão de uma ação judicial no valor de R$ 597.586,16.**

**Com isso, diante deste inadimplemento, NOTIFICAMOS V.Sas. para, sob pena de vencimento antecipado das CCBs:**

**esclareçam no prazo de 05 (cinco) dias contados a partir do recebimento desta notificação, acerca dos apontamentos listados no Anexo I, constantes no cadastro da Sio José junto ao Serasa, se: (i) referidos apontamentos foram efetuados por erro ou má-fé de terceiros; (li) referidos apontamentos foram pagos e cancelado, ou, ainda, (iii) foram tomadas as providências necessárias para respectivas baixas; e, regularizem no prazo de 15 (quinze) dial contados a partir do recebimento desta notificação, os apontamentos listados no Anexo I, afim de que referido inadimplemento seja sanado.**

**Sem mais para o momento. Atenciosamente,**

**usT FIDUCIÁRIOS LTDA.**

**ente Fidu .6**

###### Rua Gemido Plausino Gomes, n" 85. cj. 112, Ç. Monções, SP

###### Tel.; II 112168-2200 • www4liminetmst.. com. br

![](img_p172_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 51

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 52

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## LAMINE [es]

00 = [BY cn

**T PUST** |

###### ANEXO I São José:

**Tipo Modalidade Empresa Data**

| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/05/2016 |
|---|---|---|---|
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/02/2016 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/01/2016 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/12/2015 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/09/2015 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/08/2015 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 28/07/2015 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/06/2015 |
| Pefin | NOTA FISCAL | SERASA S/A | 26/05/2015 |
| Refin | EMPRES CONTA | SANTANDER | 15/01/2016 |
| Refin | EMPRES CONTA | SANTANDER | 15/01/2016 |
| Refin | EMPRES CONTA | SANTANDER | 15/01/2016 |
| Refin | EMPRES CONTA | SANTANDER | 15/01/2016 |
| Refin | EMPRES CONTA | SANTANDER | 15/01/2016 |
| Refin | EIN.ANCIAMENT | ITAU | 03/08/2015 |
| Refin | FINA_NCIAMENT | ITAU | 03/03/2015 |
| Protesto Protesto | _ | - | 01/03/2016 19/02/2016 |
| Protesto Protesto | - |  | 30/12/2015 30/12/2015 |
| Ação Judicial Ação Judicial | _EXECUÇÃO FISCAL FEDERAL | - | 03/06/2016 18/09/2014 |
| Ação Judicial | FISCAL FEDERAL |  | 11/07/2014 |
| Ação Judicial Cheques Sem | FISCAL FEDERAL | -- Banco do Brasil | 10/07/2014 08/09/2014 |

###### Fundo Cheques Sem ItaU 27/08/2014 Fundo - , Cheques Sem Itati 27/08/2014 Fundo

###### TOTAL DE PENDÊNCIAS

###### Ideas:

**Tipo Modalidade Empresa Data Protesto - 28/06/2016**

###### Valor (R$) 170,36 563,56 153,36 701,21 64,32 74,20 69,89 149,07 46,08 101.363,61 66.322,89 99.061,62 101.064,81 85.697,57 162,18 168.202,53

**245,30 155,80 155,80 155,80 597.586,16**

**1.222.166,12**

###### Valor (R$) 50.500,00

###### Rua Geraldo Flautim Gumes; n" 85. ej. 112, C. Monções, SP Tel (11) 2168-2200 • www.1iminetru st.com.br

![](img_p174_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 54

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000186

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Num. 170280213 - Pág. 56

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ry **u R 11**

**A33G291635199429025 29/07/2016 16:52:41 Consultas - Extrato de conta corrente**

###### Conta creditada

| Agência | 4105-X |
|---|---|
| Conta | 12786-8 SAO JOSE PARTIC LTDA |
| SIGILOSO Período | 28/07/2016 a 28/07/2016 |

###### Remetentes Tipo Favorecido CPF/CNPJ Remetente Data Documento Valor R$ Finalidade Banco DOC

| IDEAS REAL ESTATE | Transferência | SÃO JOSE | 19.386.740/0001- |
|---|---|---|---|
| EMPREENDIMENTOS 28/07/2016 7.931.342 51.864,43 | internacional 237 | PARTICIPACOES | 36 |

###### BRADESCO LTDA IMOBIL em reais

**Transação efetuada com sucesso por: J7053590 DALANA BORGES DOS SANTOS. Serviço de Atendimento ao Consumidor - SAC 0800 729 0722 Ouvidoria BB 0800 729 5678**

###### Para deficientes auditivos 0800 729 0088

![](img_p178_1.png)

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**1/1**

SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 57

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Num. 170280213 - Pág. 58

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**., \_\_\_\_\_\_\_ ---A, 6000130**

**t-----.=---;-.-9--- LP TABELIAO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS - CNPJ5994519**

###### RRAcA JOÃO MEI:DE.5, 52 S/LOJA - 3293-S400

**-\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ .\_\_\_-•....\_.\_\_ Titulo apresentado sem despesas para o apresentante. ..., c-- INTIMAÇÃO PESSOAL t - \_\_\_\_ DATA LIMITE: 2810612016 -..--:.,\_ ,\_\_\_ -- PROTOCOLO: 104**

**DATA: 22106/2016 , TIPO DE PROTESTO: Comum Nos termos do art.14 da Lei 9492/97, fica V.S°. intimado(a) a PAGAR ou justificar a recusa do pagamento do titulo/documento indicado, - podendo realizá-lo por uma das formas abaixo e, no caso de não fazê-lo, notifico do competente protesto por falta de PAGAMENTO com '. irespectiva informação às entidades de classe e inclusão na base de dados do EPT. (atenO\_ perigo de transporte de dinheiro]): ou em Cheque g,, TA ELlt Visado/Administrativo no valor do titulo apartado das custas e emolumentos, que deverá ser em dinheiro e no caso de MEIEPP para pagamento com Cheque Comum (art. 73 da LC 123/2006). OBS: PROIBIDO OPAGAMENTO ATRAVÉS DE DOC, TED OU DEPÓSIT SISTEMA SELTEC (Este a presentante não é conveniado) APRESENTANTE BANCO DO BRASIL SÁ Devedor IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTO MOBILIÁRIOSj . FAVORECIDO: SA0 JOSE PARTICIPACOES LTDA**

**CNPJ 19.386.740/0001-36**

###### 'Documento: SACADOR: SA0 JOSE PARTICIPACOES LTDA

**r 'RUA JoAQUIM FLORIANO. loa 0J122 2° ANDAR - ITAIM 91131 I Valor do TiKilo R$ : SÃO PAULO - SP CEP. 04634-000 - -- - Núme ro do Titulo 11 Endosso**

**Vendmento Espécie I .: 50.500,00 r Emissão C 2.15 I MANDATO**

**17105/2016 1 16106/2016 DM! \_j Desp. InUrna°3 R$ Valor Total a Pagar R$ ' 51.864,. Emolumentos R$ i Custas R$ valor a Protesto RS 521 51 .**

**50.500,00 , 1**

##### "RI eraciesco 1 237-2. Recibo do Sacar

**1- .**

**1 -**

**\_.\_ , ,\_ \_\_\_....\_ , .Se-neficiáno- ' lABEI.IÃO. OE\_PR.OTESTO DE LETRAS E211-111LOS - CNP,1:69945±96000130 AO Da / Código do Be,' ficiarjo 962S-410024651**

###### Nosso Número _1(., Valor do Documento

**160622010461**

**22/06/2016 "' DMI N 51.8644**

**: 104 1 Consulto o andamento do titulo pelo sita: viNv. toor \_i\_o, pi'S.i\_e ( Atar**

###### AS REAL ESTATE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIOS //der -

###### E0 MeoãOca no verso 86L N Brutesco 237-2 23791.62809 91606.220100 46002.465105 1 683900051 . Beneficiário Cal Nosso-NárInero- --

**Local de pagamento PAGÁVEL PREFERENCIALMENTE NA REDE BRADESCO OU BRADESCO EXPRESSO Agência Código do Beneficiado . " . . 1628-410024651.**

###### Espécie 130c, I Aceite I Data do 09/1606

**Datado Documento : i Número OD-DOCulteDt0 I N 22105/2016\_\_\_**

**1.04 j\_\_±L\_DMI - -- 22/0612016 : iValor**

###### MOeda1 Quantidade

**Uso do Banco 1 CP Carteira I 1 1**

**000 09 2 ( - ) Desconto / Abatimento InstruçÕes (Todas as informações deste boleto são de exclusiva responsabilidade do cedente) ' 3 ( - ) Outras Deduções**

**o pagamento através de depôsita, DOC ou TIO é vedado.**

###### Náo recebe nas o vencimento. sob peno da devc!uçáo,

**PAGAMENTO EM VALOR DrVERSO DO COBRADO Ou EM DATA POSTERIOR AO VENCIMENTO I 4 ( ) Mera / Multa**

###### IMPLICARÁ NO PROTESTO; O

###### O pagamento poderá ser efetuado diretamente no cartório. 5 ( + ) Outros Actescim

###### Somente serão aceitos pagamentos pela INTERNET ou CAIXA ELETRONIP malas DURGE O - i HORÁRIO BANCÁRIO; I 6 ( = ) Valor Cobrado I

###### 110 titulo original ficara a disposição no tabetionato por 180 das: labehonato; - - - , , +...- Autenticação Mecáruca-Ficha de com

**g) Recebida a intimação no dia do vencimento ou apôs este, pagar no 1° dia al=te;ente somente no ;DIAS RIA ESTATE EMPREENDIMENTO !MOEM IÁRIOS Dsgador RUA JOAQUIM E OFBAN0,100 CJ 222° ANDAR RAM BIBI SÃO PAULO - $ \_,EP . 4534-0 CNPQ 19 386. 40 031-30 ,\_\_\_\_\_\_**

###### Initil 1 lfil 1 10 h I I I M I I I 1

![](img_p180_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 59

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**O pagamento deste boleto também poderá ser efetuado nos terminais de Autoatendimento 1313. 000189 Instruções:**

1. Imprima em uma impressora jato de tinta (ink jet) ou laser em qualidade normal ou alta. Não use modo
2. **Utilize folha A4 (210 x 297 mm) ou Carta (216 x 279 mm) e margens mínimas a esquerda e a direita do**

**Corte na linha indicada. Não rasure, fure ou dobre a região onde se encontra o código de barras. Corte na linha pontilhada # BANCODOBRASILI 001-9 I 00190.00009 02899.500009 00000.003178 3 68270005050000 Beneficiário Espécie Quantidade Nosso Número SAO JOSE PARTICIPACOES LTDA R$ 00028995000000000003 Endereço RUA AGN ELO BPJT NR 90 SAI A 215 FEDERACAO SALVADOr BA-40210245 Nr. do documento Contrato CPF/CNPJ Beneficiário Vencimento Valor Documento PARC 2/5 19.688.466 08.247.450/0001-95 16/06/2016 50.500,00 (-) (-) Outras Deduções (-) Mora/Multa (-) Outros Acrescimos (=) Valor Cobrado'**

**1 d**

###### Pagador IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIOS 5.- CNPJ: 19.386.740/0001-36 Instruções Autenticação mecânica

###### JRS: VI p/Dia Atraso - R$ 83,33 APOS 16.06.2016 MULTA DE 2,00 % A PARTIR DE 17/06/2016 PROCEDA OS AJUSTES DE VALORES PERTINENTES.

###### PROTESTO:21.06.2016.A PARTIR DESSA, CONSULTE BB P/ PGTO

###### Corte na linha pontilhada #BANCODOEtRASILI 001-91 00190.00009 02899.500009 00000.003178 3 68270005050000 Local de Pagamento Vem, monta

###### Pagável em qualquer banco até o vencimento 16/06/2016 Beneficiário Agéncia/Código Beneficário SAO JOSE PARTICIPACOES LTDA 4105-X / 127864

| Data do | Nr. do documento | Espécie doc. | Aceite | Data process. | Nosso número |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2016 Carteira | PARC 2/5 I Espécie I Quantidade | DM I x Valor | N | 17/05/2016 | 00028995000000000003 Valor Documento |

**17 R$ 50.500,00 Instruções (-) Desconte/Abatimento JRS: VI p/Dia Atraso - R$ 83,33 APOS 16.06.2016 MULTA DE 2,00 % A PARTIR DE 17/06/2016 H Outras Deduções PROCEDA OS AJUSTES DE VALORES PERTINENTES.**

###### (4 Mora/Multa PROTESTO:21.06.2016.A PARTIR DESSA, CONSULTE BB P/ PGTO (..) Outros Acresornos

###### -e..) Vabr Cobrado

###### Pagador

###### IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIOS S. - CNPJ: 19.386.740/0001-36 RUA DR RENATO PAES BARROS, N 750, CONJU SAO PAULO - SP - 4530-00

###### S cad r/A a Is a SAO JOSE PART C PACOES LTDA CNP 08.247450/0001-95 Autenticação mecânica - Ficha de Compensação

**11 111 11 110 11 1 1 11 11 11 1111 1101111 11 11111 II Corte na linha pontilhada**

![](img_p181_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 60

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 61

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###### Bradesco

###### Net Empresa

###### Comprovante de Transação Bancária

**Transferências Para Contas de Outros Bancos (TED)** Nn **1 9 O**

**Data da operação: 28/04/2017 - 11h13**

**, Na de controle: 6116847727974253401 Documento: 9971637**

**Contado débito: Agência: 01331 Conta: 0001078-21 Tipo: CONTA CORRENTE**

**Empresa: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIIJARIOS 1 CNPJ: 019.386.740/0001-36**

###### Nome do favorecido: ST - SOARES PARTICIPACOES LTDA CNPJ: 17.257A81/0001-39

**Conta de crédito: Banco: 341 - ITAU UNIBANCO S.A.1Agência: 51901 Conta: 104520**

###### Tipo de conta: CONTA-CORRENTE INDIVIDUAL Finalidade: 10- CREDITO EM CONTA Valor: R$ 67.500,55 Tarifa: R$8,95 Valor total: R$ 67.509,50

**Tipo de transferência: TED - Titularidade Diferente**

###### Crédito disponível no mesmo dia da data de débito Datado débito: 28/04/2017

**A tarife é cobrada por transferência realizada e pata as operações agendadas poderá sofrer alteração de acordo com os valores vigentes na data do débito**

###### Autenticação

###### ENzw0Qn1 NQM19-152 ZORnJ7j3. sag*?w4C IZuGagnb bHogyaPB AglajmObs szXSG4 17

**zgliGwlitta PHCv9IFI3 Qctrupir FGopqrk tak? [SEC\* ?wo51310aa n4r7capb giCaRGI4ju**

|  |  | eiaCifTPoG bIAwRjeL R34L4sKt cTZjnTEG | MT4111.11 3X 33sN*AC5 99716372 | 8/04/201 |
|---|---|---|---|---|
| SAC - Serviço de | Até Bradasco | Deficiente Auditivo ou de Fala | Cancelamentos, Rectainacoes e | Demais telefones |
| Apoio ao Cliente | 0800 704 8383 | 0800 722 0099 | Informações. Atendimento 24 horas.? dias por semana. | consulte o sim Fale Conosco |

**Ouvidoria 0800 727 9933 Atendimento de segunda a sexta-feira. das 8h as 18h. exceto fadados.**

###### C-9-Q gâ.Qa-A &ê irdc _

© Yeo/

we

![](img_p183_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 62

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![](img_p184_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 63

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###### CLK - Financeiro De: CLK - Financeiro dinancelrogtolk.00m.brx

| E-viado em: | seda-feira, 28 de abril de 2017 10:44 |
|---|---|
| Para: | 'valeria.marcondesegroPodim8ne0.con1.br |

**Assunto: ENC: Boleto + nova área 000191**

.

###### P5c

**nataila 5Or9e15-**

###### Superv.Controladoria E-mall: financeiroepcik com br São José Participações Lida 71-3245-1443

###### De: Alexandra Luis Pin Emailto:dcoinalcioud.cOMI Enviada em: quinta-feira, 27 de abril de 2017 15:41 Para: Controller

###### Cc: 'Karen Ferraz; 'Cleber Isaac Souza Soares'; 'CLK - Financeiro' Assunto: Re: Boleto + nova área Boa tarde! respostas abaixo

###### Em 27 de abr de 2017 às 10:14, Controller <controllenbltclk.oam.br> escreveu:

###### Dr. Pin, bom dial

###### Conforme falamos:

**I. Rem VIII, precisamos da carta de baixa da alienação para baixar no cartório de imóveis. Suspenso. Banco está analisando nos a reumentos**

**e a avaliacão apresentada no inicio da :Dimana Temos outras áreas p apresentar ao banco no valor de 15 a 20milhoes. Idem acima. Precisamos que os pagamentos sejam regularizados, porque nossa área ainda está alienada. Boleto vencido se no conseguir pagar, peço p efetuar o deposito na conta abaixo, que Daiana vai fazer a baixa no protesto e bx o boleto. o crédito será realizado amanhã.**

###### Banco Rad

| Ag | C/c 10452- | CNPJ |
|---|---|---|
| 5190 | 0 | 17.257.181/0001-39 |

###### Atenciosamente,

###### Lúcia Rodrigues Controller São José Participarács Tel.: (71) 3245.1443 Cel.: (71) 9.8178-5286

![](img_p185_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 64

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 65

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| CLK | - Financeiro |  |
|---|---|---|
| De,: Et ;lado em: | . | CLK - Financeiro dinanceiro@clk.com.br> terça-feira, 25 de abril de 2017 09:15 |
| Para: Cc: |  | 'Controller: 'Alexandro Luis Pin' Valeria.marcondes@grupodimatteo.com.br'; 'Mansa Bonifácio - Grupo Di Maneis': 'Karen Ferraz': inatallagliminetrustcom.br |
| Assunto: |  | RES: Renovação Período Contratual |

**, • 000192**

###### Bom dia, Veleria I Ate o presente momento não localizamos o pagamento referente o titulo vencido em 23.04.2017, valor R$ 67.500,55.

**Favor encaminhar comprovante pagamento.**

###### Dricasin. Uorger

###### Superv.Controladoria E-mell: financelroaclk com, br São José Participações Lida 71-3245-1443

###### De: Controller [mallto:controllergiclk.com.br] Enviada em: terça-felra, 4 de abril de 2017 13:01 Para: 'Alexandro Luis Pin'

**Cc: valeria.marcondes@grupodimatteo.com.br; 'Marisa Bonifácio - Grupo Dl Matteo'; 'Karen Ferraz': 'CLK - Financeiro': natalla@liminetrust.com.br Assunto: RES: Renovação Período Contratual Dr. Pin boa tardei Após atualização do valor (conforme consta no contrato) podemos parcelar o saldo do novo ciclo em 5 parcelas de R$ 67.500,55. Seguem os boletos.**

**67.500,55 23/04/2017 12 parcela 67-500,55 23/05/2017 29 parcela 67.500,55 23/06/2017 39 parcela 67.500,55 23/07/2017 49 parcela 67300,55 23/08/2017 52 parcela Atenciosamente, Lúcia Rodrigues Controller São José Participações Tel.: (71)3245.1443 Cel.: (71) 9.8178-5286**

###### De: Alexandra Luis Pin jrnailto:dr.pineicloud.coml Enviada em: terça-feira, 4 de abril de 2017 10:53

###### Para: Controller cottr i ollerfacik.coinkr> Financeiro' dinanceiroteclk.com br>: nataliagaliminetrust.com.br

**Cc: valeriamarcondesfGárubodimatteo.rom.br'Mansa Bonifácio -Grupo Dl mane& <madsábonifacloPermoodimatteo.com,bn: 'Karen Ferraz' <karen(Gcliccom.br>.'CLK - Assunto: Renovação Período Contratual Bom dia Lucia, Novamente chegamos na renovação de mais um ciclo contratual e, como nos anos anteriores, realizaremos o pagamento utilizando a mesma metodologia de cálculos utilizada, a qual tornou-se regra em nossa relação. A fim de ajudar em seus cálculos, anexei neste email nossas tratativas de 6 meses atras. Assim, peço que providencie a emissão e envio dos boletos ao nosso financeiro. Atenciosamente Dr. Pin**

###### Em 14 de out de 2016 às 1432, Controller cxnuroller(Ebelk.com.br> escreveu: Dr Pin boa tarde

**Seguem os boletos.**

###### Atenciosamente Lúcia Chaves Controller

![](img_p187_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 66

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 67

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AV oS

Data “Valor 000193

15.05.2015 | 250.000,00

19.06.2015 | 125.000,00

17.07.2015 50.000,00

BB- S. Jose

![](img_p189_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 68

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![](img_p190_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 69

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**eag**

**Data da operação: 15/05/2015 -13h38 Bradesco N° de controle: 5509828629405738021 Documento: 5871781**

**000194**

###### Net Empresa

**, Conta de débito: Agência: 01331 Conta: 0001078-21 Tipo: CONTA CORRENTE**

**Empresa: IDEM REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL 1 CNPJ: 019.3436.740/0001-36**

###### Nome do favorecido: SA0 JOSE PARTICIPACOES LTDA - SIGILOSO CNPJ: 08.247.450/0001-95' Tipo de conta: CONTA-CORRENTE INDIVIDUAL

**Conta de crédito: Banco: 1 - BANCO DO BRASIL S.A. 1 Agência: 4105 1 Conta: 127868**

###### Finalidade: 5 - PAGAMENTO DE FORNECEDORES Valor.--R3 250.000,00 - " Tarifa: RE 7,90 Valor total: R$ 250.007,90

**Tipo de transferência: TED - Titularidade Diferente**

###### Crédito disponível no mesmo dia da data de débito Data de débito:- 15/05/2015

**A tarifa é cobrada por transferência realizada e para as operações agendadas poderá sofrer alteração de acordo com os valores vigentes na data do débito**

###### Autenticação S2t4DD9ErC 24117Y:3162 29M3jegg RxtiSpjliw 2e22e842 Illicaiougn D11Y59I#0 ZJelogS8L

**y9831FtEt VetBeGrP uhcv33WD IDJZS7JG luPc.10.9g H2WCKFc1 72gwe5zI gBAntIoS**

|  |  | RcK5UG5U cfit4coWd HZiCtabg Ket7Erlin | oVICFKmFa asg172w1i7 58717611 | 5/05/201 |
|---|---|---|---|---|
| SAC - Serviço de | AIO Braciesco | Deficiente Auditivo ou de Fala | Cancelamentos. Reclamações e | Demais telefones |
| Apoio ao Cliente | 0800 704 8383 | 0800 722 0099 | infornações.Atendimenb 24 horas, 7 dias par semana. | consulte o dia Fale Conosco |

**Ouvidoria 0800 727 9933 Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8h ás 18h. exceto feriados.**

**giosáolA**

**0066 14175976 TED-Crédito em Conta 7417.089-42 OISCI C 125.000,00 C**

**237 0133 19386740000136 IDEA6 1~** ***Ze***

**',, ---,--- --** **17/07/2015 0000 141751976 laZDtãdão em Conta** ***- - -.024 50.000,00t***

**237 0133 193867400001313 OF\_{,.S REAL . \_ ai- i \_**

**17/07f2015 0000 14175 976 TED-Pagamento Dividendos . 9.882 403 30:000,00,C**

**237 0133 19386740000136 IDEAS REAL EST**

![](img_p191_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 70

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 71

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**ozbul~**

bt

**CLK - Financeiro** cams om cm

- ccm en

| De: | CLK - Financeiro <financeiro@clk.com.br> |
|---|---|
| Enviado em: | quinta-feira, 23 de julho de 2015 09:38 |

###### 'Cintya Olavo'; 'Luciano - AUDASC' 000195 Para:

| Cc: | 'pablo@audasc.com.br |
|---|---|
| Assunto: | ENC: Crédito na conta São José + contrato São José |
| Anexos: | Contrato Ideas x São José15052015.pdf |

###### Bom dia Em 17.07.2015, foi credito na conta da empresa São José o valor R$ 50.000,00 + 30.000,00, referente recebimento

| parcial do | contrato em anexo. |  |  |
|---|---|---|---|
| 17/07/2015 | 0000 | 14175 976 TED-Crédito em Conta 237 0133 19386740000136 EMAS REAL EST | 9273.024 50.00400 c |
| 17/07/2015 | 0000 | 14175 976 TED-Pagamento Dividendos 237 0133 193867411000136 IDEAS REAL EST | 9.892.403 30.00000 C |

**.9~47, Serie\* Superv.Controladoria E-mail: financeiroaclk.com.br São José Participações Ltda 71-3311-6363**

**De: CLK - Financeiro i'mailtolinanceiro(nclk.com.bil Enviada em: sexta-feira, 15 de maio de 2015 15:30 Para: 'Pablo Moreira'; 'Sousa - AUDASC; 'Luciano - AUDASC'; 'Cintya Olavo'; 'Controller' Assunto: Crédito na conta São José + contrato São José Boa tarde, Em 15.05.2015, foi credito na conta da empresa São José o valor R$ 250.000,00, referente recebimento parcial do contrato em anexo.**

**15/05/2015 4105 00002 976 TED TranstEietr.Disportiv 9.159.976 250.000,00 C**

***nrna Ir nr*** ***nnnn*** **µa r • ^ ^**

###### Data. " ria, Sor

###### Superv.Controladoria E-mail: financeiroQc1k.com.br São José Participações Ltda 71-3311-6363

###### De: administracaocik.corn.br fmailto:administracao(acik.com.br] Enviada em: sexta-feira, 15 de maio de 2015 14:27 Para: 'CLK - Financeiro'

###### Assunto: ENC: IDEAS De: administracao(&clk.com.br rmailto:administracao@clk.com.br] Enviada em: quinta-feira, 7 de maio de 2015 17:45

###### Para: 'Controller' Assunto: IDEAS Segue Contrato IDEAS - Remanescente VIII

![](img_p193_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 72

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 73

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**tet,NL j eLted)**

**0 0 0 1 9 6**

###### DOC Eletrônico / TED - Consulta remetente A336230919277407010

|

**23/07/2015 09:39:23**

###### Conta creditada

| Agência | 4105-X |
|---|---|
| Conta | 12786-8 SÃO JOSE PARTIC LTDA |
| Período | 17/07/2015 a 17/07/2015 |

###### Remetentes Tipo Documento Valor R$ Finalidade Banco Favorecido CPF/CNPJ Remetente Data DOC IDEAS REAL ESTATE SÃO JOSE 19 386 740/0001-

**internacional 237 PARTICIPACOES EMPREENDIMENTOS 17/07/2015 9.273.024 50.000,00 BRADESCO LTDA 36 IMOBIL em reais**

**Transação efetuada com sucesso por: J7053590 DAIANA BORGES DOS SANTOS Serviço de Atendimento ao Consumidor - SAC 0800 729 0722 Ouvidoria BB 0800 729 5678**

###### Para deficientes auditivos 0800 729 0088

![](img_p195_1.png)

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Num. 170280213 - Pág. 74

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![](img_p196_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280213 - Pág. 75

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**000197**

###### DOC Eletrônico / TED - Consulta remetente A336230919277407011

**23/07/2015 09:39:34**

###### Conta creditada

| Agência | 4105-X |
|---|---|
| Conta | 12786-8 SA0 JOSE PARTIC LTDA |
| Período | 17/07/2015 a 17/07/2015 |

###### Remetentes Remetente Data Documento Finalidade Banco Favorecido CPFICNPJ

# DOC IDEAS REAL ESTATE SA0 JOSE BRADESCO PARTICIPACOES 19.386.740/0001-36 237 EMPREENDIMENTOS 17/07/2015 9.882.403 30.000 IMOBIL LTDA

**Transação efetuada com sucesso por J7053590 DAIANA BORGES DOS SANTOS. Serviço de Atendimento ao Consumidor - SAC 0800 729 0722 Ouvidoria BB 0800 729 5678**

###### Para deficientes auditivos 0800 729 0088

![](img_p197_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280214 - Pág. 1

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![](img_p198_1.png)

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Num. 170280214 - Pág. 2

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![](img_p199_2.png)

###### SAO JOSE P&A Informática 06/07/2015 16:16:38

###### Contas a Receber Pág. 1

**Periodol: 19/06/2015 a 19/06/2015**

###### Todos s/ Cancelados

###### Vencimento Pagamento

**Docto. Emissão Código Conta Fatura Cliente**

**Historico Bord. Val.Doc. Des ¢ Banco Data Valor Data Valor Data Vencimento: 19/06/2015 19.06.2015 15/05(2015 1787 3 1787 IDEAS REAL ESTATE REF. ALIENAÇÃO O 125.000,00 19/06/2015 125.000,00 19/06/2015 125.000,00 N**

###### EMPREENDIMENTOS REMANESCENTE VIII Sit:DINHEIRO

| Total Dia »» | 125.000,00 | 125.000,00 | 125.000,00 |
|---|---|---|---|
| Total Geral »» | 125.000,00 | 125.000,00 | 125.000,00 |

(=)

)

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**i•t44**

23

###### Registros Impressos: 1

![](img_p199_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280214 - Pág. 3

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.

**-a**

**Agência Conta investimento Período do extrato Lançamentos Dt. balancete Dt. movimento Ag. origem Lote Histórico 09/06/2015 10/06/2015 10/06/2015 10/06/2015 11/06/2015 11/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 15/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 16/06/2015 17/06/2015 17/06/2015 17/06/2015 17/06/2015 18/06/2015**

=

**18/06/2015 19/06/2015 22/06/2015 22/06/2015**

**\\> Extrato conta corrente**

**4105-X 12786-8 SAO JOSE PARTICIPACOES LT de 10 / 06 / 2015 até 28 / 06 / 2015**

**0000 00000 000 Saldo Anterior 0000 14175 976 TED-Crédito em Conta**

**341 5190 9495332000169 COSTA BRASIL H 4105 71522 031 Saque no TM**

**10/06 07:40 SAA-ITACARE 0000 13113435 Tarifa Pacote de Serviços 801.611.001.381.738**

**Tarifa referente a 10/06/2015 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**11/06 17:41 FARMACIA SANTANA EL 5718 71122 331 Saque no TAA**

**11/06 12:28 SOP-BACEN 4105 99008 234 Compra com Cartão 13/06 07:45 LABORATORIO DATAL 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**15/06 19:53 FLEXYFARMA 4105 99008 234 Compra com Cartão 13/06 08:49 BOMPRECO BA LJ 071 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**13/06 15:48 BARBACOA GRILL 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**13/06 16:45 PERINI 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**13/06 17:01 FARMACIA SANTANA EL 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**14/06 13:12 SERTAO BOM 0000 14049 855 138 Renda Fixa 500 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**16/06 08:08 STAYBRIGE SUITES 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**16/06 08:11 STARBUCKS 015 BRA 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**16/06 13:42 GALETOS BRASCAN 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**16/06 16:16 HOJE RELOJOEIRO 4105 99008 234 Compra COM Cartão**

**16/06 20;34 MR. CHENEY 0000 13373 5bo Transf Depósito Judicial 4105 99008 234 Compra com Cartão**

**17/06 13:11 JOSE DAVI SILVA F 4105 14014 030 Saque no Caixa**

**17/0611:22 ITACARE BA 7831 71103 331 Saque no TAA**

**17/06 09:16 SOP-ITAIM 81131 0000 00000 855 BB Renda Fixa 500 4105 14014 030 Saque no Caixa**

**18/06 13:25 ITACARE BA 0000 00000 855 BB Renda Fixa 500 0000 14175 976 TED-Crédito em Conta**

**237 0133 19386740000136 IDEAS REAL 0000 13105 363 Pagto conta telefone**

**TIM CELULAR S.A. 0000 13105 363 Pagto conta telefone**

**-nm CELULAR SÃ.**

**Página 1 de 2**

**00019L**

***Lo`r***

**C' mento Valor R$ Saldo 000 C 7.008.360 3.400,00 C 100.740.133.382.167 540.000**

**29,00 D 2.831,00 C 163.673 89,31 D 111.228.292.525.311 640,000 2.101,69C 127.958 12,00 D 171.611 97,67 D 231.761 291.380 356.897 153,670 660.344 159,551) 761.279 141,450 847.541 324,00 D 921,97 C 1.200.001 33.000,00 C**

**129.313 30,00 D 229.485 12,800 349.379 108,900 658.618 24.00 D 774.061 42,00 D 11.517.141.710.101 33.000,00 D 704,27 C 147.497 36,50 ti 410.500 4.617,48 D**

od

**170.916.502.525.311 500,00 D** ©

| 410.500 | 1 4.449,71 C 655.20 D | .6;00 c |
|---|---|---|
| 1 | 655,20 C 7.417.089 125.000,00 C 125.000,00 C | 0,00 C |
| 62.201 | 85,800 |  |
| 62.202 | 169,170 |  |

![](img_p200_1.png)

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Num. 170280214 - Pág. 4

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SIGILOSO

Num. 170280214 - Pág. 5

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###### O O O 2 O r,

Dab. 9 Ii

wd

**ao..., --"1-**

###### Transação Realizada com Sucesso

###### Transferências Para Contas de OUITOS Bancos (TED) Data da operação: 1510512015- 13h36

###### Bradesco

**N° de controle: 5509828629405736021 Documento: 5871761**

###### Net Empresa

**Conta de débito: Agência: 0133 1 Conta: 0001078-2 1Tipo: CONTA CORRENTE**

**Empresa: IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBIL 1 CNPJ: 019.386.740/0001-36**

###### Nome do favorecido: SA0 JOSE PARTICIPACOES LTDA CNPJ: 08.247.450/0001-95

**Conta de crédito: Banco: 1 - BANCO DO BRASIL SA.1Agência: 4105 I Conta 27868**

###### Tipo de conta: CONTA-CORRENTE INDIVIDUAL Finalidade: 5 - PAGAMENTO DE FORNECEDORES Valor: R$ 250.000,00 Tarifa: R$ 7,90

**Valor total: R$ 250.007,90 Tipo de transferência: TED - Titularidade Diferente**

###### Crédito disponível no mesmo dia da data de débito Data de débito: 15105/2015

**A tarifa á cobrada por transferência realizada e para as operações agendadas poderá sofrer alteração de acordo com os valores vigentes na data do débito**

###### Autenticação

###### SZBUDgUC 24871X6Z 29HQj 8gg lbcW5pjXw z*22e8#2 UHcAzugn DHY59I4fG ZJebgS8L

**y983j Ria VetBelare uhc,431,7D 1DJZS?JG luPcHi.9g H2WtiCE'cl ?2gwe5zI gBA\*\*IoS**

|  |  | RcA5t105II cfit4coWd liZiCYobB ICCt7Erho | uVXPKInFa 8 egN2wH7 58717611 | 5/05/201 |
|---|---|---|---|---|
| SAC - Serviço de | AIO Bradesco | Deficiente Auditivo ou de Fala | Cancelamentos. Redamaçaes e | Demais telefones |
| Apoio ao Cliente | 0800 704 8383 | 0800 722 0099 | Informações. Atendimento 24 horas, 7 dias por semana. | consulta o sita Fale Conosco |

**Ouvidoria 0800 727 9933 Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8h as 18h, exceto feriados.**

![](img_p202_1.png)

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Num. 170280214 - Pág. 6

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Num. 170280214 - Pág. 7

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###### SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL EM SÃO PAULO DELEGACIA DE REPRESSÃO A CORRUPÇÃO E CRIMES FINANCEIROS

**IPL N°0004/2017-li TOMBO 2017 |**

**E-PROC: 0000252-69.2017.4.03.6181 1 II 1 1 I I INCIDÊNCIA PENAL: Artigos 4, 5 e 7 da Lei 7492/86. Artigo 2 da Lei**

**12850/2013.**

###### APENSO LI

###### VOLUME II

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 1

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###### SR/PF/SPI FI: Rub.

###### Aos 10 dia(s) do mê cartório da DELEC 0004/2017-11-DE constar, eu, de Policia Federal 2

###### SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL MESP - POLICIA FEDERAL SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL EM SÃO PAULO

###### TERMO DE APENSAMENTO

**etembro de 2018, nesta cidade de São Paulo/SP, no F/SP, em cumprimento ao despacho de fls. 1494 do IPL /PF/SP, procedo o APENSAMENTO deste, do que, para**

###### MARIO GUSTAVO PEREIRA GOMES JR, Escrivão sse, matrícula n° 18.086, lavro este termo.

**IPL N°0004/2017-li**

![](img_p205_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 2

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 3

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###### APRESENTAÇÃO GRUPO DE MATTEO

###### 1-Ee-maã de apresentação comercial Grupo Di Manto 't 2- APRESENTACAO COMERCIAL - RPPS - ATUALIZADA DEZ 2015

###### 3-6-tudo de Viabilidade ITuviere Casa Nova 4-Franco da Rocha

![](img_p207_1.png)

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Num. 170280232 - Pág. 4

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 5

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###### Daiana Borges

| De: | Controller <controller@clk.com.br> |
|---|---|
| Enviado em: | terça-feira, 21 de agosto de 2018 10:42 |
| Para: | 'Daiana Borges' |
| Assunto: SIGILOSO ENC: | apresentações |
| Anexos | Estudo de Viabilidade Riviere Casa Nova.pdf; Franco da Rocha.pptx; APRESENTACAO COMERCIAL - RPPS - ATUALIZADA DEZ_2015.pdf |

###### Atenciosamente, Lúcia Rodrigues Controller São José Participações Tel.: (71) 3245.1443 leeel.: (71) 9.8178-5286

###### De: marisa.bonifacio@dmfadvisers.com<marisa.bonifacio@dmfadvisers.com> Enviada em: terça-feira, ide dezembro de 2015 18:22

###### Para: control] er@clk.com. br Assunto: apresentações Boa tarde, Seguem algumas apresentações. Att,

###### Mansa Bonifácio

**marisa.bonifacio@dmfacNisers.com Financial Advisers Rua Joaquim Floriam, 100 1 12° andar**

###### se

###### Empresa do Grupo Di Mane° 04534.000 I !Mim Bibi 1 São Paulo 15P Telefone: (11)3124-7575

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 6

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 7

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Num. 170280232 - Pág. 8

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 9

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###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

**000005**

###### QUEM SOMOS

**A DMF Advisers foi gerada com o objetivo de auxiliar os RPPS nas melhores práticas de gestão de seus recursos previdenciários, de forma qualificada e transparente. Nosso foco é respeitar a fronteira da eficiência entre o Risco e o Retorno nos termos da resolução do CMN (Conselho Monetário Nacional), instruindo e respaldando decisões.**

**Nossa empresa se destaca pela qualidade dos serviços prestados, focada em ações de interatividade e tecnologia de ponta. Assumimos uma postura moderna frente às necessidades do mercado, traduzida numa consultoria única, que instrui e embasa as decisões dos gestores. Temos uma equipe constituída por profissionais qualificados e capacitados, certificados pela CVM**

ofp

**(Comissão de Valores Mobiliários) e ANBIMA (Associação Brasileira das Entidades do Mercado Financeiro e de Capitais) e formados nas principais áreas voltadas ao Mercado Financeiro.**

**A DMF Advisers está presente em diversos estados brasileiros levando capacitação e conhecimento à Gestores, Conselheiros Fiscais, Administrativos e Servidores Públicos Municipais.**

**Assessoramos a gestão de mais de R$ 11 bilhões em ativos de Regimes Próprios de Previdência Social (RPPS), além de Pessoas Jurídicas de Direito Privado e Agentes do Mercado Financeiro. Qualidade e inovação estão presentes em cada Relatório ou Parecer emitido pela DMF Advisers, traduzindo a excelência do compromisso com seus clientes.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS -VERSÃO DEZ/2015 2

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 ltaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 112308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 10

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 11

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**7•:."**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

**000006**

###### RESOLUÇÃO CMN 3.922/2010 E ALTERAÇÕES

**Art. 49 Os responsáveis pela gestão do regime próprio de previdência social, antes do exercício a que se referir, deverão definir a política anual de aplicação dos recursos de forma a contemplar, no mínimo: I - O modelo de gestão a ser adotado e, se for o caso, os critérios para a contratação de pessoas jurídicas autorizadas nos termos da legislação em vigor para o exercício profissional de administração de carteiras;**

**II - A estratégia de alocação dos recursos entre os diversos segmentos de aplicação e as respectivas carteiras de investimentos;**

**III - Os parâmetros de rentabilidade perseguidos, que deverão buscar compatibilidade com o perfil de suas obrigações, tendo em vista a necessidade de busca e manutenção do equilíbrio financeiro e atuarial e os limites de diversificação e concentração previstos nesta Resolução; e**

**IV - Os limites utilizados para investimentos em títulos e valores mobiliários de emissão ou coobrigação de uma mesma pessoa jurídica.**

***ate § 29 As pessoas naturais contratadas pelas pessoas jurídicas previstas no inciso I deste artigo***

***e que desempenham atividade de avaliação de investimento em valores mobiliários, em caráter profissional, com a finalidade de produzir recomendações, relatórios de acompanhamento e estudos, que auxiliem no processo de tomada de decisão de investimento deverão estar registrados na Comissão de Valores Mobiliários.***

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 3

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 12

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 13

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## =IMF'

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### RESUMO DE SERVIÇOS

000007

«

###### Relatórios mensais, trimestrais e anuais de Investimentos; 1 Acompanhamento diário da carteira de investimentos;

###### 1 Análise completa de ativos; 1 Cartas diária e mensais sobre o Mercado Financeiro; Credenciamentos de acordo com a Portaria MPS 440/13;

###### 1 Material de resumo com comentários das novas Portarias MPS; 1 Acompanhamento e/ou representação em Assembleias de Cotistas;

**1 Auxilio na elaboração do Demonstrativo das Aplicações e Investimentos dos Recursos - DAIR;** ***(4 1 1*** **Elaboração da Política Anual de Investimento - DPIN;**

###### Acompanhamento diário do Certificado de Regularidade Previdenciária - CRP;

###### 1 Defesa junto ao Tribunal de Contas do Estado -TCE e diligências do MPS;

###### 1 Cursos preparatórios para Certificação ANBIMA CPA-10, ANBIMA CPA-20 e APIMEC; 1 Palestras de Risco; Palestras de Estrutura de Ativos;

**Suporte total aos Diretores, Gestores, Conselheiros e COMIN.**

Ng

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL- RPPS - VERSÃO DEZ/2015 4

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 14

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2

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 15

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###### =IMF-

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### FUNDAMENTOS DE ANÁLISE nnnn !:.2 L'

**Para a condução dos trabalhos e acompanhamento das carteiras utilizamos técnicas econômicofinanceiras, somadas à análise da legislação vigente, de limites e de posturas. A DMF Advisers está apta a orientar rápidas mudanças nas estratégias de investimentos e desinvestimentos, conforme exigirem as alterações normativas ou necessidades dinâmicas do mercado.**

###### A) Dentro das técnicas erconômico-financeiras utilizamos:

###### VaR - Value at Risk; índice de Sharpe; Tracking Error; TIR -Taxa Interna de Retorno; Alfa de Jensen;

**Análise fundamentalista das carteiras abertas.**

###### B) Dentro das análises normativas encontram-se:

###### Resolução 3.922/10 e alterações, 2.554/98 e outras do CMN; Resolução 3.792/09; Portaria MPS 519/11 e alterações;

**Instruções 555, 554, 558, 480, 450, 400, 361, 202 e outras da CVM; Código ANBIMA de regulação e melhores práticas; Legislação especifica, leis municipais, estaduais, tribunais de conta.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 5

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 17

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###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### RESOLUÇÃO CMN 3.922/2010 E ALTERAÇÕES O

**As análises realizadas pela DMF Advisers seguem as legislações pertinentes aos RPPS e respeitam a sua Política de Investimentos. Para isso, nossos relatórios levam em conta:**

###### O modelo de gestão a ser adotado; A estratégia de alocação dos recursos entre os diversos segmentos de aplicação e as

**respectivas carteiras de investimentos; Os parâmetros de rentabilidade perseguidos, tendo em vista a necessidade de busca e manutenção do equilíbrio financeiro e atuarial e os limites de diversificação e concentração previstos; Os limites utilizados para investimentos em Títulos e Valores Mobiliários de emissão ou coobrigação de uma mesma pessoa jurídica.**

**Sobre os limites de investimentos são observados todos os produtos passíveis de aplicação pelo Regime Próprio, classificados em:**

###### Renda Fixa; Renda Variável; Imóveis;

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL- RPPS - VERSÃO DEZ/2015 6

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 18

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Num. 170280232 - Pág. 19

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###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### NOSSO PROGRAMA DE TRABALHO O r.J In I O

###### Em nosso escopo de trabalho oferecemos serviços de qualidade em caráter: I) Diário

**Relacionamento interativo permitindo contato direto através dos mais variados canais dando, assim, liberdade ao cliente para utilizar o meio que melhor atenda suas necessidades imediatas, seja através do atendimento on tine, chats, e-mail, Skype, telefone ou vídeo conferência; 1 Informações atualizadas do mercado, com uma equipe atenta a tudo que ocorre no cenário**

**econômico nacional e internacional; Análise de ativos financeiros, auxiliando assim os clientes nas tomadas de decisões, de lâmina do(s) fundo(s), acompanhamento e/ou representação em Assembleias de Cotistas.**

II) **Mensal** **Emissão de Research (Carta Mensal), com as notícias que mais marcaram o cenário** **econômico nacional e internacional durante o mês, além das perspectivas micro e** **macroeconômicas;** **1 Emissão do Extrato Financeiro contabilizando todos os investimentos, demonstração de** **enquadramento dos fundos da Carteira de Investimentos do RPPS, conforme a legislação** **vigente, assim como rentabilidade e concentração dos investimentos;** **Emissão do CADPREV para auxiliar o repasse de informações aos órgãos competentes.**
III) **Trimestral** **Relatório detalhado sobre cenário econômico nacional e internacional.** **Análise das posições de investimento, demonstração da rentabilidade acumulada no** **período, risco da carteira e sugestão de estratégias para o próximo período.** **O Relatório Trimestral possui análise grafista e funda mentalista, bem como análise de** **risco baseada tecnicamente em:** **Gráfico de Risco x Retorno: O risco indica a possibilidade de perda financeira de um** **determinado ativo, já que quanto maior o risco, melhor as possibilidades de retornos** **maiores.** ***Tracking Error:É a medida de quão aproximadamente um portf6lio replica seu benchmark.*** **O tracking error mede o desvio padrão da diferença entre o retorno do portf6lio e o**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL- RPPS - VERSÃO DEZ/2015 7

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 20

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Num. 170280232 - Pág. 21

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**=IMF- 000011**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

***benchmark. Para um fundo que visa replicar um índice, o tracking error deverá ser tão*** **próximo de zero quanto possível.**

**com o desempenho da carteira do mercado, ou seja, quando a carteira tem desempenho superior à carteira do mercado então ALFA>0, o contrário, ALFA<0. índice de Sharpe: Ele expressa a relação risco/retorno; informa se o fundo oferece rentabilidade compatível com o risco a que expõe o investidor. Nos rankings das carteiras com base no índice de Sharpe, quanto maior o Sharpe do fundo, desde que positivo, melhor sua classificação. Taxa Interna de Retorno (TIR): É uma taxa de desconto hipotética que, quando aplicada a um fluxo de caixa, faz com que os valores das despesas, trazidos ao valor presente, seja igual aos valores dos retornos dos investimentos, também trazidos ao seu valor presente. Semestral 1 Reunião com o RPPS para apresentar os resultados da Carteira de Investimentos, demonstração do comportamento das rentabilidades dos investimentos no período, cenário macroeconômico, além das perspectivas financeiras.**

###### Anual 1 Emissão de Relatório Anual, onde destacamos: Rentabilidade de cada fundo comparada ao benchmork e à meta atuarial

**Considerações sobre o cenário micro e macroeconômico enfrentado durante o exercício, trazendo ao RPPS informações sobre o posicionamento a ser adotado com os investimentos para o próximo ano; Análise de ativos para auxiliaras gestores nas alterações de investimentos necessárias; Considerações sobre os aspectos constitucionais no cadastramento de Instituições Financeiras para gestão dos recursos do RPPS. 1 Orientação ao cliente na criação da Política de Investimentos para o ano subsequente, levando em consideração as regras de concentração de investimentos e demais legislações pertinentes, buscando assim maximizar os ganhos e minimizar os riscos para o RPPS.**

**Desta Forma, trabalhamos para oferecer embasamento para a tomada de decisões, de forma customizada, e atender as necessidades específicas de cada cliente, sempre em busca de melhores resultados.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 8

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 ltaim Bibi I 03454-000 1 São Paulo 1 SP I Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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**DNIF-n r. 1 r) 1.**

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### OUTROS SERVIÇOS PRESTADOS PELA DMF ADVISERS

**Além dos serviços prestados para os RPPS, a DMF Advisers oferece também serviços voltados para:**

###### 1 EFPCs (Entidades Fechadas de Previdência Complementar);

###### 1 Bancos;

###### 1 Private Equity;

###### Wealth Management; 1 Family Office; 1 Research "Act with Base" - informativo diário com as principais notícias econômicas

**nacionais e internacionais, incluindo as principais bolsas e indicadores financeiros.**

###### CURSOS E PALESTRAS

**Acreditamos que é de suma importância a constante capacitação de nossos clientes. Entender o funcionamento do Mercado e como as mudanças afetam os investimentos, conhecer os principais produtos financeiros, suas estruturas, papéis e riscos, melhora a tomada de decisão tanto dos gestores, quanto dos membros do Comitê de Investimentos e Conselheiros. Neste sentido, disponibilizamos diversos Cursos e Palestras. Entre eles:**

###### 1) Palestra - Estrutura de Ativos

**Traz em seu conteúdo os conhecimentos básicos sobre a estrutura e funcionamento dos** **fundos de investimentos de forma que as movimentações de recursos estejam em** **consonância com a Resolução CM N 3.922/10, e suas respectivas alterações.** ***II)*** **Palestra - Riscos para Fundos de Investimentos**

**Esclarece as classes de riscos que os fundos de investimentos estão expostos, otimizando** **a análise de ativos e mitigando os possíveis impactos na Carteira.** ***1/0*** **Cursos Preparatórios para Certificação ANBIMA CPA-10 e CPA-20**

**Cursos preparatórios voltados para especialização dos agentes do RPPS objetivando as melhores práticas na gestão de recursos. IV) Curso de Pró-Gestão RPPS**

**Com o objetivo de incentivar os Regimes Próprios de Previdência Social para adotarem melhores práticas de gestão previdenciária e proporcionar maior controle dos seus ativos e passivos. Este curso encontra-se em fase de elaboração pela DMF Advisers.**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL- RPPS-VERSÃO DEZ/2015 9

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 ltaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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###### DINIF"

###### Financial Advisers Empresa do Grupo Di Matteo

###### RENATO Dl MATTEO REGINATTO

**Presidente da DMF Advisers. Consultor CVM (Ato Declaratório n2 11.948/2011). Advogado, Especialista em Direito Público (Universidade Gama Filho), Especialista em Economia Financeira (UNICAMP), Mestre em Geografia Económica (UNESP).**

###### PATRICIA ALMEIDA ALVES MISSON

**Economista (UNESP) - CORECON 33.563. Especialista em Gestão de RPPS, CPA 20, Presidente da 4 1.**

**ACINPREV (Associação das Consultorias de Investimento e Previdência).**

###### CONTATO:

###### Patricia Almeida Alves Misson -patricia@dmfadvisers.com Renata Richlowsky - renata@dmfadvisers.com

**(11) 3124-7575 / 2308-1946 www.dmfadvisers.com**

###### APRESENTAÇÃO COMERCIAL - RPPS - VERSÃO DEZ/2015 10

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 Itaim Bibi 1 03454-000 1 São Paulo 1 SP 1 Brasil +55 11 2308-1946 1 +55 113124-7575 www.dmfadvisers.com**

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Num. 170280232 - Pág. 26

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Num. 170280232 - Pág. 28

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Num. 170280232 - Pág. 29

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**000015**

**ldeas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A**

**Sumário**

| 1 | INTRODUÇÃO | 2 |
|---|---|---|
| 2 | O EMPREENDIMENTO | 3 |
| 3 | CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO | 10 |
| 4 | CONCORRÊNCIA | 12 |
| 5 | VIABILIDADE ECONÔMICO- FINANCEIRA | 15 |

**ANEXO I - FLUXO DE CAIXA**

1

Pagina

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi I 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 31

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**000016**

**diat**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 1 Introdução

**O presente trabalho, tem como objetivo a apresentação do estudo de viabilidade econômico financeira do empreendimento Residencial Riviere Casa Nova, que encontra-se em desenvolvimento pelas empresas ldeas Real Estate, e CBU - Companhia Brasileira de Incorporação, na cidade de Casa Nova -**

**11i BA.**

¢

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 129 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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***n n n r ri,***

**drtf :J**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários 5/A

###### 2 O Empreendimento

**O Riviere Casa Nova, será um condomínio fechado, com 562 lotes residenciais com área média de 215rn', totalizando 120. 608 rn2 de área em lotes. O terreno onde será construído o empreendimento, possui 247.635m2, e está localizado na zona noroeste do Município de Casa Nova. O acesso à região do empreendimento, é feito pela BR 235. O terreno possui como diferencial competitivo, o acesso à uma das margens do Rio São Francisco, o principal curso d'água da região.**

**Trata-se de um empreendimento inovador para o munícipio de Casa Nova, que além de oferecer os itens básicos de infraestrura, como água, esgoto, iluminação pública e arruamento, o Riviere Casa Nova**

4

**terá em suas dependências os seguintes itens de lazer:**

###### 1 Parquinho infantil; 1 Churrasqueiras; 1 Parede de escalada; 1 Salão de jogos; 1 Área para ginástica; 1 Quadra de areia;

###### 1 Campo de futebol semioficial;

0

###### 1 Quadra poliesportiva descoberta; 1 Salão de festas e eventos;

###### 1 Piscinas infantil e adulto, com raia semiolímpica;

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12R andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

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#### • Is

**000018**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 2.2 Localização

###### 1 Localização

###### 2 Terreno

**Rua Joaquim Floriam°, 100 1 122 andar 1 Itairn UI 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 2.3 Estratégias Comerciais

**A apresentação do empreendimento, para os corretores e imobiliárias da região, está previsto para dezembro de 2015. A previsão é que o lançamento (início das comercializações) ocorra em março de 2016. Para a viabilização das negociações com os clientes, será construído um Stand de Vendas no local do empreendimento. A promoção do empreendimento para os potenciais compradores, será feita através de "Flyers", Outdoors, e também a veiculação de anúncios nas rádios locais. A modelo Hellen Ganzarolli foi contratada para estampar o material publicitário do empreendimento, a escolha dela foi atribuída pelo seu forte apelo comercial na região.**

ofp

**Estuda-se a contração de outras ferramentas como a veiculação de comerciais na televisão, panfletos virtuais, jornais e carro de som. Está em processo de análise, uma parceria com alguns dos seguintes bancos públicos, Banco do Nordeste do Brasil, CEF e BB), para que os potenciais compradores possam realizar o financiamento de seus lotes, através de linhas de crédito oferecidas pelo banco.**

###### 2.4 Potenciais Parceiros

**Para a comercialização dos lotes, imobiliárias e corretores das cidades da região serão contratados.**

> **Conforme pesquisa interna, as imobiliárias consideradas aptas para atender as necessidades**

**comerciais do empreendimento são:**

| Nome | Cidade | N2 CRECI |
|---|---|---|
| Nardini Imóveis | Juazeiro/BA | 10311 |
| Global Negócios Imobiliários | Petrolina/PE | 9349 |
| Adapta Imóveis | Petrolina/PE | 11791 |
| Paulo Barros Imóveis | Juazeiro/BA | 10468 |
| Bens Imóveis | Petrolina/PE | 8265 |
| Portal Imóveis | Petrolina/PE | 8760 |
| Pires e Moura Imobiliária | Petrolina/PE | 9330 |

**a. Rua Joaquim Florlano, 1001 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-0001 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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**das\***

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A 2.5 Implantação Paisagística

###### Pagin:

[on]

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

ro Live

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2

A

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###### r

###### :. dar IdeaS Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

***nnnr, ri 1***

**' ..1 •** ***t".***

###### 2.6 Valores de Comercialização

**O preço unitário de venda, foi atribuído conforme a localização das quadras, indicado na tabela a seguir:**

| Área | Quadras 1 à 3 | Próximo à portaria do | Valor Unitário R$ 186/m2 |
|---|---|---|---|
| Tipo A |  | empreendimento |  |
| Área | Quadras 4 à 14 | Área Central do | Valor Unitário R$ 233/m2 |
| Tipo B |  | empreendimento |  |
| Área | Quadras 15 à 23 | Próximo à margem do Rio | Valor Unitário R$ 280/m2 |

###### São Francisco Tipo C

###### Área A

|  |  | Área | Valor de Venda |  | Área | Valor de Venda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quadra 1 | Lote 01 Lote 02-21 | 238,2 200,0 | R$ 44.300 R$ 37.200 | Quadra 2 Lote 01 Lote 02-21 | 238,2 200,0 | R$ 44.300 R$ 37.200 |
|  | Lote 22 Lote 23 | 269,2 275,9 | R$ 50.071 R$ 51.317 | Lote 22 Lote 23 | 252,2 258,8 | R$ 46.915 R$ 48.137 |
|  | Lote 24-43 Lote 44 | 200,0 238,0 | R$ 37.200 R$ 44.272 | Lote 24-43 Lote 44 | 200,0 238,0 | R$ 37.200 R$ 44.272 |
| Quadra 3 | Lote 01 Lote 02-21 | 238,2 200,0 | R$ 44.300 R$ 37.200 |  |  |  |
|  | Lote 22 Lote 23 | 235,1 241,7 | R$ 43.736 R$ 44.958 |  |  |  |
|  | Lote 24-43 Lote 44 | 200,0 238,0 | R$ 37.200 R$ 44.272 |  |  |  |

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 12° andar 1 Itairn Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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|

PPP,

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**,r) O C,2 2**

**ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários 5/A**

**Área B**

**Área Valor de Venda**

| Quadra 4 | Lote 01 | 264,6 | R$ 61.642 |
|---|---|---|---|
|  | Lote 02-21 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 22 | 241,3 | R$ 56.230 |
|  | Lote 23 | 234,9 | R$ 54.732 |
|  | Lote 24 -43 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 44 | 264,6 | R$ 61.642 |
| Quadra 6 | Lote 01 | 431,7 | R$ 100.575 |
|  | Lote 02-03 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 04 | 238,0 | R$ 55.456 |
|  | Lote 05 | 238,2 | R$ 55.491 |
|  | Lote 06 | 444,6 | R$ 103.583 |

| Quadra 8 | Lote 01 | 471,0 | R$ 109.738 |
|---|---|---|---|
|  | Lote 02-16 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 17 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 18 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 19-35 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 36 | 409,5 | R$ 95.398 |
| Quadra 10 | Lote 01 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 02-13 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 14 | 386,9 | R$ 90.144 |
|  | Lote 15 | 438,0 | R$ 102.045 |
|  | Lote 16-25 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 26 | 238,1 | R$ 55.468 |
| Quadra 12 | Lote 01 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 02-04 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 05 | 393,3 | R$ 91.640 |
|  | Lote 06 | 444,4 | R$ 103.550 |
|  | Lote 07 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 08 | 238,1 | R$ 55.468 |
| Quadra 14 | Lote 01 | 329,7 | R$ 76.817 |
|  | Lote 02-05 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 06 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 07 | 238,1 | R$ 55.468 |
|  | Lote 08-13 | 200,0 | R$ 46.598 |
|  | Lote 14 | 331,5 | R$ 77.236 |

**Quadra 5 Lote 01**

**Lote 02-16 Lote 17 Lote 18 Lote 19-33 Lote 34**

**Área 240,0 200,0 238,0 238,2 200,0 240,0**

**Valor de Venda**

**R$ 55 918 R$ 46.598 R$ 55.456 R$ 55.491 R$ 46.598 R$ 55.918**

**Quadra 7 Lote 01**

**Lote 02-11 Lote 12 Lote 13 Lote 14-26 Lote 27**

**303,3 200,0 349,8 238,1 200,0 279,7**

**R$ 70.675 R$ 46.598 R$ 81.498 R$ 55.468 R$ 46.598 R$ 65.167**

**Quadra 9 Lote 01**

**Lote 02-18 Lote 19 Lote 20 Lote 21- 3! 200,0 Lote 36**

**238,1 200,0 283,7 334,8**

**238,1**

**R$ 55.468 R$ 46.598 R$ 66.097 R$ 78.000 R$ 46.598 R$ 55.468**

**Quadra 11 Lote 01**

**Lote 02-09 Lote 10 Lote 11 Lote 12-17 Lote 18**

**238,1 200,0 290,1 341,2 200,0 238,1**

**R$ 55.468 R$ 46.598 R5 67.593 R$ 79.494 R$ 46.598 R$ 55.468**

**Quadra 13 Lote 01**

**Lote 02-15 Lote 16 Lote 17 Lote 18-29 Lote 30**

**238,1 200,0 425,6 392,2 200,0 238,1**

**R$ 55.468 R$ 46.598 R$ 99.158 R$ 91.383 RS 46.598 R$ 55.468**

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

![](img_p247_1.png)

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3

SN)

**ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A**

**Área C**

|  | Área | Valor de Venda |
|---|---|---|
| Quadra 15 Lote 01 | 292,2 | R$ 81.700 |
| Lote 02-10 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 11 | 278,1 | R$ 77.744 |
| Lote 12 | 278,1 | R$ 77.744 |
| Lote 13-21 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 22 | 292,2 | R$ 81.700 |
| Quadra 17 Lote 01 | 413,9 | R$ 115.711 |
| Lote 02-03 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 04 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Lote 05 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Lote 06-09 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 10 | 415,7 | R$ 116.217 |
| Quadra 19 Lote 01 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Lote 02-06 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 07 | 254,6 | R$ 71.171 |
| Lote 08 | 224,1 | R$ 62.646 |
| Lote 09-12 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 13 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Quadra 21 Lote 01 | 298,1 | R$ 83.335 |
| Lote 02-12 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 13 | 298,1 | R$ 83335 |
| Lote 14 | 298,1 | R$ 83.335 |
| Lote 15-25 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 26 | 298,1 | R$ 83.335 |
| Quadra 23 Lote 01 | 275,7 | R$ 77.084 |
| Lote 02-08 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 09 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Lote 10 | 238,1 | R$ 66.560 |
| Lote 11-15 | 200,0 | R$ 55.917 |
| Lote 16 | 326,8 | R$ 91.368 |

**Quadra 16 Lote 01**

**Lote 02-08 Lote 09 Lote 10 Lote 11-19 Lote 20**

**Área 447,3 200,0 238,1 238,1 200,0 449,1**

**Valor de Venda R$ 125.055 R$ 55.917 R$ 66.560 R$ 66.560 R$ 55.917 R$ 125.561**

**Quadra 18 Lote 01**

**Lote 02-07 Lote 08 Lote 09 Lote 10 - 11 200,0 Lote 16**

**238,1 200,0 344,8 240,9**

**238,1**

**R$ 66.560 R$ 55317 R$ 96.392 R$ 67.346 R$ 55.917 R$ 66.560**

**Quadra 20 Lote 01**

**Lote 02-04 Lote 05 Lote 06 Lote 07-09 Lote 10**

**238,1 200,0 348,8 229,3 200,0 238,1**

**R$ 66.560 R$ 55.917 R$ 97.505 R$ 64.094 R$ 55.917 R$ 66.560**

**Quadra 22 Lote 01**

**Lote 02-08 Lote 09 Lote 10 Lote 11-17 Lote 18**

**322,6 200,0 318,1 318,1 200,0 322,6**

**R$ 90.188 R$ 55.917 R$ 88.927 R$ 88.927 R$ 55.917 R$ 90.188**

**0") c bO**

***-to*** **o\_**

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1SP 1 +55 113071-0003**

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 46

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XXX)

X

XXX

(I

SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 47

-----

**O O 0 r. 2 4**

**ldeas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A**

###### 3 Características da Região

**O município de Casa Nova está localizado no estado da Bahia, às margens do Rio São Francisco (Médio São Francisco), sendo um dos municípios da Região Administrativa Integrada de Desenvolvimento do Polo Petrolina e Juazeiro (RIDE), que é formado por 8 municipios; Juazeiro (BA), Petrolina (PE), Lagoa Grande (PE), Santa Maria da Boa Vista (PE), Orocó (PE), Sobradinho (BA), Curaçá (BA) e Casa Nova (BA). As cidades de Juazeiro e Petrolina são conurbadas e possuem como linha divisória o Rio São Francisco. Ambas são os centros líderes comerciais e culturais numa área de economia importante e crescente. A região destaca-se também como polo educacional, com universidades públicas e privadas, atraindo estudantes de todo o país. Conforme o estudo do IPEA (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) no ano de 2010, a região do empreendimento (RIDE), apresentou déficit habitacional de 25,8 mil habitações.**

|  | Casa Nova | Petrolina | Juazeiro |
|---|---|---|---|
| População (habitantes): | 64.940 | 293.262 | 197.965 |
| Área (Km2): | 9.647 | 4.561 | 6.500 |
| PIB | R$381.833 mil | R$3.786.065 mil | R$ 2.135.551 mil |
| Densidade Demográfica | 6,73 | 64,44 | 30,45 |
| (hab./km2): |  |  |  |
| J |  |  |  |
| Pessoal Ocupado: | 5.823 | 58.958 | 31.854 |
| Salário Médio (mensal): | R$ 1.068 | R$1.376 | R$1.520 |

###### FONTE: IBGE

2

80

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 48

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Num. 170280232 - Pág. 49

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###### O Cr t:i r n 2 5

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 3.1 Atividades Econômicas

###### As principais atividades econômicas desenvolvidas na região são:

###### Vinicultura:

###### Os municípios de Casa Nova e Petrolina, possuem ampla produção de uva para

**vinho, com a colheita de duas safras de uva por ano. A produção de vinho, é direcionada aos mercados nacional e internacional.**

###### Fruticultura:

###### A região possui destaque no cultivo de frutas tropicais como manga, uva,

**melancia, melão, coco, banana. A competitividade na produção de frutas tropicais, é atribuída ao desenvolvimento da cultura de irrigação e também ao clima.**

| ***Industrio:***

###### O município de Petrolina conta com um Distrito Industrial com 50 empresas,

**dentro de um condomínio de 500 hectares. As empresas, instaladas movimentam os diversos setores industriais, como bebidas, alimentos, plástico, têxtil, metalomecânica, agroindústria e minerais não-metálicos.**

###### Turismo:

###### Devido a sua localização, nas margens do Rio São Francisco, o turismo em Casa

###### Nova é impulsionado pelas Praia de Água doce, como as Dunas do Velho Chico e a

**Ilha dos Moisés. A produção de vinhos também se configura como um atrativo turístico do município.**

1 1

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Italm Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 50

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Num. 170280232 - Pág. 51

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**n**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários 5/A

###### 4 CONCORRÊNCIA

**O empreendimento Riviere Casa Nova, único no município, não possui concorrentes diretos. Os empreendimentos com características semelhantes, estão localizados nas cidades de Petrolina e Juazeiro e configuram-se como concorrentes indiretos. Durante os meses de Outubro e Novembro, a Ideas Real Estate realizou uma pesquisa junto ao mercado imobiliário local, para o levantamento de informações comerciais e mercadológicas, dos empreendimentos em comercialização, tais informações foram aceitas como válidas e de "boa fé".**

###### MONTE "àXkLo CO N

###### Área do Terreno: Tamanho Médio: Itens de Lazer: Lançamento: Valor Unitário: Unidades Vendidas entre o 1° e o 62 mês após o lançamento:

###### Velho Chico

###### Total de Lotes: 224 Tamanho Médio: Itens de Lazer: Lançamento: Valor Unitário: Unidades Vendidas entre o 12 e o 6° mês após

o **lançamento:**

###### Unidades Vendidas entre o 72 e o 129 mês após

o **lançamento:**

###### Unidades Vendidas a partir

**do 132 mês após o**

**lançamento**

###### Condomínio Monte Cano

###### Empreendedor: PVB

###### Cidade: Petrolina - PE 280.376 m2 Total de Lotes: 540 Lotes de 200 m2 com 10m de frente e 20 m de profundidade

###### Salão de Jogos, Salão de Festas, Quadra, Piscina, Fitness

| Setembro de 2015 | Entrega: | Setembro de 2017 |
|---|---|---|
|  | R$ 270/m2 Estoque Atual: Velocidade de | 286 |
| 254 - 47% | Vendas: | 127 unidades/mês |

###### Condomínio Velho Chico

###### Empreendedor: Grupo Empório

###### Cidade: Juazeiro - BA

###### Lotes de 252 m2 com 12m de frente e 21 m de profundidade Salão de logos, Salão de Festas, Quadra, Piscina, Fitness

| Março de 2013 | Entrega: | Dezembro de 2015 |
|---|---|---|
| de 127- 57% | R$ 206/m2 Estoque Atual: | 11 |

###### 21 unidades/mês

###### Vendas:

**de 56 - 25% 10 unidades/mês**

###### Vendas:

**de 30 - 13%**

###### Vendas:

**2 unidades/mês** 2

1

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 ltaim Bibi 1 04534-0001 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 52

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### AL

4 1

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Num. 170280232 - Pág. 53

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###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### Residencial Villa Premium

###### Empreendedor: Cidade Invest

###### PREMIL M RESIDENCIAL V.LA

###### Cidade: Juazeiro - BA

###### Total de Lotes: 284

| Tamanho Médio: Itens de Lazer: |  |  | Lotes de 250 m2 com 12,5m de frente e 20m de profundidade Club, área gourmet, piscina, campo de futebol, área fitness |
|---|---|---|---|
| Lançamento: | Dezembro de 2013 | Entrega: | Setembro de 2015 |
| Valor Unitário: Unidades Vendidas | R$ 217/m2 de 102 - 36% | Estoque Atual: | 34 |

###### 17 unidades/mês entre o 1° e o 6° mês após Vendas: lançamento: Unidades Vendidas de 85 - 30% 40 unidades/mês lançamento: 3 unidades/mês

**entre o 72 e o 122 mês após Vendas: Unidades Vendidas a partir de 40 - 14% do 132 mês após o Vendas: lançamento**

###### Residencial Villa Premium

###### Empreendedor: Cidade Invest Cidade: Juazeiro - BA

## p

###### Total de Lotes: 284

| Tamanho Médio: Itens de Lazer: |  | Lotes de 250 m2 com 12,5m de frente e 20m de profundidade Club, área gourmet, piscina, campo de futebol, área fitness |
|---|---|---|
| Lançamento: | Dezembro de 2013 Entrega: | Setembro de 2015 |
| Valor Unitário: Unidades Vendidas | R$ 217/m2 Estoque Atual: de 102- 0,62% | 34 |

###### 17 unidades/mês entre o 12 e o 6° mês após Vendas: lançamento: Unidades Vendidas de 85- 23% 40 unidades/mês

**entre o 79 e o 122 mês após Vendas:**

o **lançamento:**

###### Unidades Vendidas a partir de 40 - 10% 3 unidades/mês do 13° mês após o Vendas: lançamento

3 1

Pégina

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 129 andar 1 Raim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +5511 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 54

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TTI

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Num. 170280232 - Pág. 55

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**0 0 0 2**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários 5/A

###### 4.1 Reserva do São Francisco

**O condomínio residencial Reserva de São Francisco, foi o primeiro projeto desenvolvido pela CBU - Companhia Brasileira de Urbanismo, e está sendo construído na cidade de Juazeiro. O empreendimento já foi totalmente comercializado, porém por se tratar de um empreendimento similar ao Riviere Casa Nova, desenvolvido por uma das empresas sócias, a análise de suas informações é importante para a validação das premissas que serão utilizadas nas projeções financeiras do Riviere Casa Nova.**

###### RESERVA DO Reserva do São Francisco Condomínio

***i***

**Cf(185ranekeet Cidade: Juazeiro - BA**

###### CONDOMINIO

| Área do Terreno: | 269.840 m2 | Total de Lotes: | 585 |
|---|---|---|---|
| Tamanho Médio: | Lotes de 200 m2 com 10m de | frente e 18m de | profundidade |
| Itens de Lazer: | Churrasqueira, Espaço de | Convivência 32 idade, | Piscinas adulto e infantil, |

###### Salão de Jogos, Área para Ginástica, Salão de Festas e Eventos, Parquinho Infantil e Campo de Futebol.

**Lançamento: Março de 2014 Entrega: Dezembro de 2015 Valor Unitário Lançamento: R$ 225/m2 Unidades Vendidas de 450 - 77% Velocidade**

###### 75 unidades/mês entreol.geo 62 mês Vendas: após o lançamento: Unidades Vendidas de 94 - 13% Velocidade 16 unidades/mês após o lançamento:

**entre o 72 e o 122 mês Vendas:**

###### 4.2 Imóveis em Casa Nova

**Conforme o informado anteriormente, o município de Casa Nova não possui empreendimentos semelhantes ao Riviere Casa Nova. Foi realizada uma pesquisa interna para o levantamento de imóveis**

|  | de diversas tipologias em comercialização | no município, conforme | tabela a seguir: |
|---|---|---|---|
| Imóvel | Tipologia | Descrição/Área | Valor de Venda |
| Paraíso das | Cond. De | Chácaras de 50m x 100m | R$ 25.000- R$ 5/m2 |
| Dunas | Chácaras |  |  |

**5.000m2**

| Terreno | Residencial | 672 m2 | R$ 29.000- R$ 43/m2 |
|---|---|---|---|
| Fazenda |  | 1.000.000m2 | R$ 3.000.000- R$ 3/m2 |
| Chácara |  | 2.500m2 | R$ 25.000- R$ 10/m2 |

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 104534-000 1 São Paulo 1SP 1 +55 113071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 56

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Num. 170280232 - Pág. 57

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###### Icleas Real Estate Empreendimentos Imobiliários 5/A

###### 5 Viabilidade Econômico-Financeira

###### 5.1.1 Valor Geral de Vendas

| Total de Lotes: | Área A Próximo à portaria do Área empreendimento 131 | Área 8 Central Empreendimento 279 | Área C do Próximo à margem do Rio Sao Francisco 151 |
|---|---|---|---|
| Valor Unitário: | R$ 186/ m2 | R$ 233 /m2 | R$ 280/m2 |
| VGV : | R$ 5.025 mil | R$13.849 mil | R$9.396 mil |
| VGV do Empreendimento: R$ 28.271 mil |  | Total de Unidades: 562 |  |

**O lançamento do empreendimento, está previsto para março de 2016, e a entrega dos lotes para março de 2019.**

###### 5.1.2 Velocidade de Vendas

| Período | % Vendido - Unidades | Velocidade de Vendas |
|---|---|---|
| Entre o 12 e o 62 mês: | 50% - 281 | 47 unidades/mês |
| Entre o 72 e o 122 mês: | 30% -169 | 28 unidades/mês |
| A partir do 132 mês: | 20% -112 | 9 unidades/ mês |

**Conforme a velocidade de vendas adotada a partir do 132, os últimos lotes do empreendimento serão comercializados em fevereiro de 2018.**

###### 5.1.3 Forma de Parcelamento Determinou-se que o valor total de aquisição de unidades será parcelado em até 120 parcelas mensais,

**com a incidência de 1% a.m. e correção monetária pelo IGPM.**

15

Pagina

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 ltaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 58

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Num. 170280232 - Pág. 59

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***nn fl ri***

**'-• 9")**

###### Li

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 5.2 Despesas

**Considerou-se, o importe de R$ 100 mil, referente aos gastos com projetos e aprovações junto à Prefeitura de Casa Nova.**

###### 5.2.2 Aquisição do Terreno

**O terreno onde será construido o empreendimento, foi adquirido com recursos próprios, em agosto de 2015, pelo valor de R$ 200 mil. Os gastos com ITBI, taxas e emolumentos alcançou a R$5,2 mil.**

**5.2.3 IPTU As despesas com IPTU totalizam R$ 11,2 mil, e serão pagas no mês de janeiro no período de 2016 a 2019.**

###### 5.2.4 Marketing e Material Publicitário Em função das estratégias de divulgação do empreendimento, considerou-se que as despesas de

**marketing e material Publicitário representarão 1,5% do VGV, R$ 424 mil.**

###### 5.2.5 Despesas Comerciais Considerou-se que as comissões pagas aos corretores e imobiliárias, representarão 4% de 70% VGV,

**em valores reais R$ 791,5 mil.**

**5.2.6 Obra Considerou-se que o custo total de obra, será de R$ 6 milhões. A previsão seu início é janeiro de 2016, duração de 24 meses. As despesas de administração dessa obra, estão estimadas em R$ 60 mil.**

6

**r i**

**na c Ei0 o\_ Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 61

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**es**

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A

###### 5.3 Premissas Financeiras

**Impostos: PI5 - 0,65% COFINS- 3,00% - Cal 0,66%**

###### IR -Alíquota IR 15% - Base de Cálculo - 8% da Receita -Alíquota Excedente -10%

###### 5.4 Resultados

###### Custo Raso da Unidade Períodos de Venda (meses) Despesas Gerais Investimento Máximo (Saldo) Investimento Total (Saldo) EBITDA Margem EBITDA

###### Margem Bruta EBITDA VPL (15,00%) Exposição Máxima (102 mês) VPL / Receita TIR (a.a.) Pay-Back (03/2018)

###### FERNANDO MARTINEZ

###### Analista Econômico - Financeiro

**Estudo de Viabilidade Econômico - Financeira, n2 01/2015, elaborado pela ldeas Real Estate.**

**O 3 1**

###### Cl

**11.670 24 m 1.206.110 6.558.405 8.004.792 31.450.297 80,55% 76,39% 20.087.196 2.154.674 71,51% 122,45%**

###### 182 mês

###### JANAINA MARIANO DE OLIVEIRA

###### Analista Imobiliário

7

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 11 3071-0003**

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Num. 170280232 - Pág. 62

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SIGILOSO

Num. 170280232 - Pág. 63

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![](img_p267_2.png)

###### Ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A ANEXOS

**es FLUXO DE CAIXA ANALI11C0 - MENSAL**

**Receitas Despesas Saldo Gráfico - Valores Acumulados**

**Data 1: Obra Despesas c/ Venda Despesas de Impostos Tola( Despesas Saldo Saldo pCs-Juros | Mês/Ano Receitas Despesas Unidades Total Receitas Terreno Incorparacao Acumulado Saldo**

**Mês/Ano 51271.317 . 58.271,317 ''(216Ã05) (6.060.256) (1215667) (100.000) ' (3.034.432) . (0.626260)• 47;644.557 ...wc.**

| -3 | 08/2015 | (205.205) | (20.000) | (225.2051 | (225.205) | (225205), | 08/2015 | (225205) | (225.205) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -2 | 09/2015 | (42.407) | (20.000) | (62.407) | (62.407) | (287.612) | 01/2015 | (287.612) | (287.612) |

**-1 10/2015** 2 **(42.407) (20.000) (62.407) (62.407) (350.019) 10/2015 (350.019) (350.019)**

**11/2015** = **- (42.407) (20.000) (62.407) (62.407) (412.426) 11/2015** = **(412.426) (412.426),** **1 1272015** z **- (42.407) (20.000) (62.407) (62.407) (474.833) 12/2015** “| **(4174.8331 (474.833)** **2 01/2016** z **(2.800) (233087) (42.407) - (278294) (278294) 1753.126) 01/2016 (753.126) (753.126)** **3 02/2016** : **- (233.087), \_(42.407), - (275.494) (75.494) (1128.620)** **4 03/2016 20.036 20.036 (231087) (108.373) (341.460), 021.4241 (1.028.620) (1.350.0443r 03/2016 02/2016 20.036** | **(1.028.620) (1.370.080) (1.350.044)**

**5 04/2016 63.836 63.836 (233.0871 (101373), - (972) (342.432), (278.596) (1.628.639) 04/24316 83.872 (1.112.51:11 (1.628.639) 6 05/2016 107.645 1137.645 - (233.087), (108.373), (3-e6) 1 (344556) (236.911) (1.865.550)**

**7 06/2016 151.465 ' 151.465 (233.0137) (108.37$) (5221) (346.681) (195.215) (1.865.550) (2.060.765) 05/2016 06/2016 342.983 191.517** | **(2.057.067) .403.748) (2.060.7651**

| 8 | 07/2016 | 195.298 | 195.298 |  |  | (233.087), | (65.966) |  | (7.3461 | (306.399) | (111.101) | (2.171.866) | 07/2016 | 538.281 | .710.14/1 | (2171.866) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 08/2016 | 239.145 | 239.145 |  | - | (233.087) | (65.9664 | - | (9.472) | (308.525) | (69.379) | (2.241245) | 08/2016 | 777.427 | (3.018.672) | (2.241245) |
| 18 | 19/2016 | 274.746 | 274.746 |  |  | (233.087) | (39.580) |  | (11.5991 | (284.265), | (9.519) | (2.250.765) | 09/2016 | 1.052.172 | (3.302.937) | (2.250.765), |
| 11 | 10/2016 | 300.855 | 300.855 |  | - | (233.087) | (39.580) |  | (13.523) | (286.190) | 14.666 |  |  |  |  | (2.236.099) |
|  |  | 326.978 | 326 978 |  |  | (233.087) | (39.580) |  | (14.998) | (287.665) | 39.313 | (2.196.786) 0.236.099) | 1172016 10/2016 | 1.680.005 1.353.028 \| \| | (3.876.791) (3.589.1262 | (2.196.786) |
| 12 | 11/2016 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 13 | 12/2016 | 353.114 | 353.114 |  |  | (233.087) | (39.580) | - | (16.474), | (289.141) | 63.973 |  |  |  |  | (2.132.813) |
| 14 | 01/2017 | 379265 | 379.265 | (2.800), |  | (233.087) | (39.5813) |  | (17.951) | (293.417) | 85.847 | 0.046.9661 (2.132.813) | 01/2017 12/2016 | 2412.384 2033.119 \| (4.459.349) (4.165.932) |  | (2.046.966) |
| 15 | 02/2017 | 405.431 | 405.431 |  |  | (233.087) | (39.580) |  | (11.428) | (292.095) | 113.336 |  |  |  |  | (1.933.629) |
| 16 | 13/2017 | 423.096 | 423.016 |  |  | (233.087) | (13.193) |  | (20.907) | (267.187) | 155.909 | (1.933.629) | 02/2017 | 2.817.815 \| | (4 751 444) | (1.777.720) |
| 17 | 04/2017 | 431.267 | 431.267 |  |  | (233.087) | (13.1931 |  | (21.905) | (268.185), | 163.083 | (1.777120) | 03/2017 | 3240.910 \| | (5.018.631) | (1.614.6381 |
| 18 | 05/24)17 | 439.449 | 439.449 |  | - | (233.087) | (13.193) |  | (22267) | 1268.646) | 170.803 | (1.614.638) | 04/2017 | 3.672.178 \| (5.286.8l) |  | (1.443.835) |
| 19 | 06/2017 | 447.641 | 447.641 |  |  | (233.087), | (13.193) |  | (22.829) | (269.109) | 178.532 | (1.443.835), 05/2017 |  | 4.111.627 \| (5.555.462) |  | (1.265.303) |
| 20 | 07/2011 | 455.843 | 455.843 |  | - | (233.087) | (13.193) | - | (23.292) | (269.572) | 186.271 | (1.2135.303) | 062017 | 4.559.267 \| | (.824.571) | (1'079.032) |
| 21 | 08/2017 | 464.056 | 4434.056 |  |  | (233.087), | (13.193) |  | 123.755) | (270.035), | 194.021 | (1.079.032) (885.011) | 07/2017 08/2017 | 5.015.110 5.479.166 \| | (6.094.14) (6.364.1/7) | (885.011) |
| 22 | 09/2017 | 472.2E40 | 472.280 |  |  | (233.087) | (13.193) | - | (24219) | (270.499) | 201.781 |  |  |  |  | (683.229) |
| 23 | 113/2017 | 480.516 | 480.516 |  | - | 233.0871 | (13.193) | - | (24.684) | (270.964), | 209.553 | (6832291 (473.677) | 09)2017 1112017 | 6.431.963 5.951.447 \| | (6.634.676) (6.905.640) | (473-677) |
| 24 | 11/2017 | 488.764 | 488.764 |  |  | fr 233.087) | (13.193), |  | (25.149) | (271.429) | 217.335 | 056.3411 | 11/2017 | 6.920.727 | (7.177.069) | (256.341) |
| 25 | 12/2017 | 497.025 | 497825 |  | - | (233.087) | (13.193), |  | (25.615) | (271.895) | 225.130 | (31212) | 12/2017 | 7.417.752 | (7448.9641' | (31.212), |
| 26 | 01)2018 | 505.298 | 505.298 | (2.800), |  | (233.0871 | (13.193), |  | (26.082), | (275.1621 | 230.136 |  |  |  |  | 198.924 |
| 27 | 02/2018 | 513.584 | 513.584 |  |  | (233.093) | (13.193), | - | (26.549), | (272.835), | 240.749 | 439.673 198.924 \| 02/2018 01/2018 |  | /923.050 8.436_634 \| | (7.996.961) (7.724.125/ | 439.673 |
| 29 | 03/2018 | 517.156 | 517.356 |  |  |  |  |  | (27.018) | (27.018) | 490.339 | 930.012 | 03/2018 | 8.953.990 | (8.023.978) | 930.012 |

**29 04/2018 516.385 516.385 - - - \_ (27.231 (27.231)\_ 489.154 1.419.166** | **04/2018 9.470.375** | **(8.05120k) 1.419.166** i

©

oS > &

**Rua Joaquim Floriano, 100 1 122 andar 1 Itaim Blqi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

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![](img_p269_2.png)

**rickW**

**ldeas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A**

**\*-410**

###### FLUXO DE CAIXA ANALÍTICO - MENSAL

###### Receitas Data Terreno Obra

|  |  | Unidades | Total Recatas |
|---|---|---|---|
| 30 | 05/2018 | 515.420 | 515.420 |
| 31 | 06/2018 | 514.483 | 514.463 |
| 32 | 07/2018 | 513.513 | 513.513 |
| 33 | 08/2018 | 512.569 | 512.569 |
| 34 | 09/2018 | 511.633 | 511 633 |
| 35 | 10/2018 | 510.705 | 510.705 |
| 36 | 112016 | 509.783 | 509.783 |
| 37 | 12/2018 | 508.869 | 502889 |
| 38 | 01/2019 | 507.962 | 507.962 |
| 39 | 02/2010 | 507.063 | 5071)63 |
| 40 | 03/2019 | 506.171 | 506.171 |
| 41 | 04/2019 | 505.286 | 505.286 |
| 42 | 052019 | 504.409 | 504.409 |
| 43 | (16/2019 | 503.540 | 503.54b |
| 44 | 0)/2019 | 502.678 | 502.678 |
| 45 | 08/2019 | 501.823 | 501.823 |
| 46 | 09/2019 | 590.977 | 500.977 |
| 47 | 10/2019 | 500.138 | 500.138 |
| 48 | 11/2010 | 499.307 | 499207 |
| 49 | 12/2019 | 498.483 | 408.483 |
| 50 | 01/2020 | 497.668 | 497.668 |
| 51 | 02/2020 | 496.860 | 496.860 |
| 52 | 03/2020 | 496.060 | 496.060 |
| 53 | 04/2020 | 495.268 | 405.268 |
| 54 | 05/2020 | 494.484 | 494.484 |
| 55 | 06/2020 | 493.708 | 491708 |
| 56 | 07/2020 | 492.910 | 492.940 |
| 57 | 08/2020 | 492.180 | 492180 |
| 58 | 09/2020 | 491.428 | 491.428 |
| 59 | 10/2020 | 490.685 | 490.685 |
| 60 | 11/2020 | 489.949 | 489.949 |
| 61 | 12/2020 | 489.222 | 489.222 |
| 82 | 01/2021 | 488.504 | 488.504 |
| 63 | 02./2021 | 487.793 | 487.793 |
| 64 | 133/2021 | 487.091 | 487.091 |
| 65 | 04/2021 | 486.397 | 486.397 |
| 66 | 05/2021 | 485.712 | 485.712 |
| 67 | 06/2021 | 485.036 | 485.036 |
| 68 | 07/2021 | 484.368 | 484.368 |
| 69 | 08/2021 | 483.708 | 483.708 |
| 70 | 09/2021 | 483.057 | 4831)57 |

###### Despesas Saldo Despesas c/ Venda 1 morna() Impostos Total Despesas Saldo Saklo pós-Juros

###### Acumulado

| - | - | (27.1751 (27.1211 (27.0671 | (27.1761 (27.1211 (27.0671 | 488245 487.342 486.445 | 1.907.411 2.394.753 2.881.198 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | (27.013) | (27.013) | 485.556 | 3.366.754 |
| - | - | (26.960) | (26.9601 | 484.673 | 3.85t427 |
|  | - | (26.907) | (26.907) | 483.797 | 4.335.224 |
|  | - | 126.8551 | (26.&55), | 482928 | 4.818.153 |
| - |  | (26.803) | (26.803) | 482.066 | 5.300219 |
|  | - | (26.751) | (29.5511 | 478.411 | 5.778.630 |
|  |  | (26.700) | (26.700) | 480.363 | 6258.993 |
|  | - | (26.649) | (26.6491 | 479.522 | 6.738.515 |
| - | - | (26.599) | (26.599) | 478.6138 | 7.217203 |
|  |  | (26.549)L | (26.549) | 477.861 | 7.695.063 |
| - |  | 26.499) | (26.4991 | 477.041 | 8.172104 |
|  | - | 26.4501 | (26.450) | 476228 | 8.648.332 |
| - |  | (26.401) | (26.4011 | 475.422 | 9.123.754 |
|  | - | (26.3531 | (26.353) | 474.624 | 9.598.378 |
| - | - | (26.305) | (26.305) | 473.821 | 10.072.210 |
|  |  | (26.258) | (26258) | 473.049 | 10.545.259 |
| - | - | (26.211) | (262111 | 472272 | 11.017.531 |
| - (26.164) (26.164) 471.503 11.489.035 |  |  |  |  |  |
| - |  | (26.118) | (26.118) | 470.741 | 11.959.776 |
|  |  | (26.0731 | (26.0731 | 469.987 | 12.429.763 |
| - | - | (?1027) | (28.027) | 469240 | 12.899.004 |
|  | - | (25.983) | (25.983) | 468.501 | 13.367.505 |
| - |  | (25.9381 | (25.9381 | 467.769 | 13.835274 |
|  |  | (25.894) | (25.894) | 467.045 | 14.302320 |
| - |  | (25.851) | (25.8511 | 466.329 | 14.768.649 |
|  |  | (25.808) | (25.808) | 465.620 | 15.234.269 |
|  |  | (25.7661 | (25.7661 | 464.919 | 15.699.1813 |
|  | - | (25.724) | (25.724) | 464.226 | 16.163.414 |
|  | - | (25.6821. | (Z.6/52) | 463.540 | 16.626.954 |
|  | - | (25.641) | (25.641) | 462862 | 17.089.816 |
|  |  | (25.6001 | (25.600) | 482193 | 17.552.009 |
|  |  | (25.560) | (25.51313) | 461.531 | 18.013.540 |
|  |  | (25.5211 | 0521) | 460.877 | 18.474.417 |
|  |  | (25.481) | (25.481) | 460231 | 18.934.647 |
|  |  | (25.443) | (25.443) | 459.593 | 19.394240 |
| - |  | (25.405), | (25.4051 | 458.963 | 19.853204 |
| - |  | (25.367) | (25.3671 | 458.341 | 20.311.545 |
| - |  | (25.330) | (25230) | 457.728 | 20.769.273 |

**2 andar 1 ItaIrn bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003**

###### Mês/Ano 05/2018 06/2018 07/2018 06/2018 09/2018 10/2018 11/2018 12/2018 01/2019 02/2019 03/2019 04/2019 05/2019 06/2319 07/2019 08/2019

**09/2019 10/2019 11/2019 12/2019 01/2020 02/2020 03/2020 04/2020 05/2020 06/2020 07/2020 08/2070 09/2020 10/2020 11/2020 12/2020 01/2021 02/2021 03/2021 04/2021 05/2021 062021 07/2021 08/202f 09/2021**

###### Grine° - Valores Acumulados Receitas 9.985.796 10.500.258 11.013.771 11.526.340 12037.974 12548.678 13.058.461 13.567.330 14.075.293

**14.582355 15.082526 15.593.813 16.098.222 16601.762 17.104.439 17.606.203 18.107240 18.607.378 19.106.684 19.605.167 20.102235 20.599.695 21.095.754 21.591.022 22.0135.506 22.579.214 23.072154 23.564.334 24.055.762 24.546.447 25.036.396 25.525.618 26.014.122 26.501.915 26.989.006 27.475.404 27.961.116 28.446.152 28.930.519 29.414.228 29.897.285**

###### Decpneas

|

**(8.078.385) (8.105.506)**

| **(8.132.573)**

**(8.159.586)**

|

**(8.186.5472 (8213.4541 (8240.309)**

| **(8.267.111)** | **(8296.663** | **(8.323.362**

|

**(8.350.011)**

| **(8276.610)** | **(8.403.159)** | **(8.429.6581**

|

**(8.456.108)**

| **(8482509)**

|

**(8.508.862)**

| **(8.535.167)**

|

**(8.561.425)**

| **(8.587.636)**

|

| **(8.613.800)**

**(8.639.919)**

| **(8.665.9911** | **(8.6220181** | **(8.718.001)**

|

**(8.743.939)**

|

**(8.769.834)**

| **(8.795.685)** | **(8.821.493)** | **(8.847.259)**

**(8.872.983)**

| **(8.898.665)**

|

**(8.924.306) (8.949.906)**

| **(8.975.4671** | **(9.000.987)** | **(9.026.4439)** | **(9.051.911,** | **(9.077.312** | **(9.102.6831** | **(9.128.012)**

###### Saldo 1.907.411 2.394.753 2.881.198 3.366.754

**3.851.427 4.335.224 4.818.153 5.300.219 5.778.630 6\_258.993**

**6.738.515 7217.203 7.695.063 8.172104**

**8.648.332 9.123.754 9.598.378 10.072\_210 10.545.259 11.01/.531 11.489.035 11.959.776 12.429.763 12.899.004 13.367.505 13.825274 14.302.320 14.768.649 15.234.269 15.699.188 16.163.414 16.626.954 17.089.816 17.552009 18.013.540 18.474.417 18.934.647- 19.394240 19.853.204 20.311.545**

**2Q 169.273** 19

Pagina

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**ldeas Real Estate Empreendimentos imobiliários S/A**

###### FLUXO DE CAIXA ANALITICO - MENSAL Receitas Despesas Saldo Gráfico - Valores Acumulados

**- Datt9. Unidades Total Receitas Terrena Obra Despesas c/ Venda Despesas de Imposbe Total Despesas Sald Saldas Mês/No**

**Incorporaglo Acum~ uladaao** Receilas **Ofnagsq, Saldo**

```text
71 10/2021 482.415 482.415 - - (252931 (25.2931 457.123 21.228.395 10/2021 30.379.700 (9.153305) 21_226395
72 11/2021 481.782 481.782 - - (25.256t. (25.2561 456.525 21.682921 11/2021 30.861.482 (9.178.5811 21.682921
73 12/2021 481.157 481.1t1 - - C.52211 (*52211 455.937 22.138.857 12/2021 31.342.639 | (9203.782) 22.138.857
76 03/2022 479.337 479.337 - - (25.116) (25.1161 454220 23.503217 03/2022 32.782.452 | (9279234) 23.503217
79 06/2022 477.596 477.596 - - (25.016) (25.016) 452580 24.862581 062022 34.216.963 | (9.354.383) 24.862581
```

| 82 09/2022 83 | 82 09/2022 10/2022 | 475.938 475.404 | 475.938 475.404 |  | - | - | (24.921) (24.891) | (24.921) (24.8911 | 451.017 450.513 | 26217.177 26.667.691 | 09/2022 10/2022 | 35.646.418 36.121.821 | \| (9.429240) (9.454.131) | 21217.177 26.667.691 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 11/2022 | 474.879 | 474.879 | - | - |  | (24.8130) | (24.8601 | 450.019 | 27.117.709 | 11/2022 | 36.596.700 \| | (' .478.991) | 27.117.709 |
| 85 | 12)2022 | 474.363 | 474.363 |  |  |  | (24.8311_ | J24.8311 | 449.532 | 27.567242 | 12/2022 | 37 071 063 \| | (9.503.822) | 27.567242 |
| 86 01/2023 |  | 473.857 | 473.857 | - |  |  | (24.802) | (24.8021 | 449.055 | 28.016297 | 01/2023 | 37.544.920 \| | (9.528.823) | 28.016_297 |
| 87 02)2023 |  | 473.360 | 473.360 |  |  |  | (24.7731 | (24.7731 | 448.567 | 28.464.884 | 02/2023 | 38.018280 \| | (9.553.396) | 28.464.884 |
| 88 | 03/2023 | 472872 | 472.872 | - |  |  | (24.745) | (24.745) | 448.128 | 213_913.011 | 03/2023 | 38.491.152 | (9.578.141) | 28.913.011 |
| 89 04/2023 |  | 472.395 | 472395 |  |  |  | (24.717). | (24.7171 | 447.677 | 2/.360.689 | 04/2023 | 38.963.547 \| | (9.602.858) | 29.360.6139 |
| 90 052023 |  | 471.926 | 471.926 | - |  |  | (24.690) | (24.690) | 447.236 | 29.807.924 | 05/2023 | 31435.473 \| | (9.627.549) | 29.807.924 |
| 91 | 06/2023 | 471.467 | 471.467 |  |  |  | A24.664) | 24.6641 | 446.804 | 30254.728 | 06/2023 | 39.906.941 | (9.652.213) | 30254.728 |
| 92 | 07/2023 | 471.018 | 471.018 |  | - |  | (24.630 | 24.638) | 446.381 | 30.701.109 | 07/2023 | 40.377.959 \| | (9.676.850) | 30.701.109 |
| 93 08/2023 |  | 470.579 | 470.579 | - |  |  | (24.613) | (24.613) | 445.967 | 31.147.075 | 08/2023 | 40.848.538 \| | (9.701.463) | 31.147.075 |
| 94 | 09/2023 | 470.150 | 470.150 |  | - |  | (24.588) | (24.588) | 445.562 | 31.592.637 | 092023 | 41.318.688 | (9.726.051) | 31.592.637 |
| 95 | 10.2023 | 469.730 | 469.130 | - |  |  | (24.563) | (24.563) | 445.166 | 32.037103 | 10/2023 | 41.788.417 | (9.750.6141 | 32.037.803 |
| 96 | 11/2023 | 469.320 | 469.320 |  |  |  | (24.540) | (24.540) | 444.780 | 32.482583 | 11/2023 | 42_257.737 | (9.775.154) | 32.482683 |
| 97 | 12/2023 | 468.920 | 4611920 |  |  |  | (24.5171 | (24.517) | 444.403 | 32.926.987 | 12/2023 | 42.726.657 | (9.799.671) | 32.926.9137 |
| 95 01/2024 |  | 468.530 | 468.530 |  |  |  | (24.494) | (24.494) | 444.036 | 33.371.023 | 01/2024 | 43.195.187 \| | (9.824.164) | 33.371.023 |
| 99 | 02/2024 | 468.150 | 468.150 | - |  | - | (24.472) | (24.472) | 443.678 | 33.814.701 | 02/2024 | 43.661337 | (9.848.636) | 33.814.701 |
| 100 | 0312024 | 467.780 | 467.780 |  |  | - | (24.450) | (24.450) | 443.330 | 34258.030 | 03/2024 | 44.131.117 | (9.873.087) | 24258.030 |
| 101 | 04/2024 | 467.420 | 467.420 | - |  |  | (24.430) | (24.430) | 442.991 | 34.701.021 | 04/2024 | 44.598.537 \| | (9 897 516) | 34.701.021 |
| 102 | 05/2024 | 467.071 | 467.071 |  |  |  | (24.409) | (24.409) | 442.661 | 35.143.682 | 05/2024 | 45.065.608 | (9.921.926) | 35.143.682 |
| 103 | 06/2024 | 466.711 | 466.731 |  | - |  | (24.389) | (24.3891 | 442342 | 35.586.024 | 06/2024 | 45.532.339 | (9.946.3151 | 35.586.024 |
| 104 | 07/2024 | 466.402 | 466.402 |  | - |  | (24.370) | (24.3701 | 442032 | 36.028.056 | 07/2024 | 45.998.741 | (9.970.686) | 36.028.056 |
| 105 | 08/2024 | 466.0E13 | 466.083 | - |  | - | (24.352) | (24.3521 | 441.732 | 36.469.787 | 082024 | 46.464.825 \| | (9.995.0371 | 36_469.787 |
| 106 | 09/2024 | 465.775 | 465.775 |  |  | - | (24.334) | (24.334) | 441.441 | 36.911.229 | 09/2024 | 46.930.600 \| | (10.019.371) | 36.911.229 |
| 107 | 102024 | 465.477 | 465.477 |  | - | - | (24.316) | (24.3161 | 441.161 | 37.352389 | 102024 | 47.396.077 | (10.043.687) | 37.352.389 |
| loa | 11/2024 | 465.190 | 465.190 | - | - | - | (24299) | (24.2991 | 440.890 | 37.793.280 | 11)2024 | 47.861266 \| (19.067.987) |  | 37.793280 |
| 109 | 12/2024 | 464.913 | 464.913 | - | - | -- | (24283) | (242831 | 440.1329 | 38233.909 | 12/2024 | 48.326.179 | (10.092.270) | 38233.909 |
| 110 | 01/2025 | 464.646 | 464.646 | - |  | -- | (24268) | (24.2681 | 440.379 | 38.674.286 | 01/2025 | 48.790.825 | (10.116.537) | 36.674.288 |

**111 02/2025 464.391 464.391 - -- (24253) (24.2531. 440.138 39\_114.426 02)2025 49.255216 (10.140.790) 39.114.426** 0

pagina

**Rua Joaquim Fioriano,100 1 122 andar 1 Itaim Bibi 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55113071-0003**

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SIGILOSO

Num. 170280237 - Pág. 4

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![](img_p273_2.png)

**111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 01/2026 123 124 125 04/2026 128 127 06/2026 128 129 08/2026 130 131 132 133 134 135 022027 136 032027 137 04/2027 138 139 06/2027 140 141 142 09/2027 143 144 145 146 01/2028 147 02/2028**

**02t2025 03)2025 04/2025 05/2025 06/2025 07/2025 08/2025 09/2025 10/2025 11/2025 12/2025 022026 03/2026 052026 072026 09/2026 10/2126 11/2026 12/2026 01/2027**

**05/2027 07/2027 08/2027 102027 11/2027 12/2027**

**ideas Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A**

###### FLUXO DE CAIXA ANALITICO - MENSAL Receitas Unidades Total Receitas Terreno Obra

| 464.391 | 464.391 | - |  |
|---|---|---|---|
| 464.146 | 464.146 | - | - |
| 463.911 | 463.911 | - | - |
| 463.686 | 463.688 | - |  |
| 463.475 | 463.475 |  |  |
| 463274 | 463274 |  |  |
| 463.083 | 463.903 |  | - |
| 462.904 | 462.904 |  |  |
| 462.735 | 462.735 |  |  |
| 462.578 | 462.578 | - |  |
| 462.431 | 462.431 |  |  |
| 462.297 | 462,297 | - |  |
| 462.173 | 402.173 |  |  |
| 424.989 | 424.989 |  |  |
| 387.637 | 387.637 |  |  |
| 350.114 | 359.114 |  |  |
| 312.417 | 312.417 |  |  |
| 274.543 | 274.643 |  |  |
| 236.491 | 236.491 |  |  |
| 213.541 | 213.541 | - |  |
| 190.482 | 190.482 |  | - |
| 167.313 | 167.313 |  | - |
| 144.632 | 144.032 |  |  |
| 120.636 | 120.636 | - |  |
| 97.125 | 97.125 |  |  |
| 89253 | 86.253 |  |  |
| 81.342 | 81.342 |  |  |
| 73.392 | 73.392 |  |  |
| 65.403 | 65.403 |  | - |
| 57.375 | 57.375 | - |  |
| 49.305 | 49.305 |  | - |
| 41.194 | 41.194 |  | - |
| 33.042 | 33.042 |  |  |
| 24.847 | 24.847 |  |  |
| 16.608 | 16.608 |  |  |

**8.326 8.3213**

x

###### Despesas Despesas c/ Venda i

###### 00 Impostos (24.253), (24_238), 124.2241 -- (24.211) (24.198), (24.186) (24.175) (24.164) (24.154) (24.145) (24.136) (24.127) (24.120)

**(24.113) (22.012) (19.901) (17.781) (15. (13.512) (11.470) (10.357) (9.238) (8.115) (6.986) (5.851) (4.711) (4.329) (3.945) (3.560) (3.172), (2.783) (2.391) (1.998) (1.603) (1\_205) (806), (404)\_**

###### Total Despesas (24.2531 (24238), (24.224) (24_211), (24.198) (24.186) (24.175) (24.164) (24.154) (24.145) (24.136), (24.127) (24.120)

**(24.113), (22.012) (19.901) (17.781) (15.652) (13.512) (11.470) (10.357) (9.238) (8.115) (6.986) (5.851), (4.711) (4.329) (3.945), (3.560) (3.172) (2.783) (2.391) (1.996) (1.603) (1205) (8013) (404)**

###### Saldo Saldo 440.138 439.908 439.687 439.477 439.277 439.087 438.908 438.739 438.581 438.433 438.296 438.169 438.053 400.876 365.625 330.212

**294.635 258.892 222.979 202.071 180.126 158.075 135.917 113.651 91.274 84.542 77.013 69.447 61.844 54.202 46.522 36.803 31.044 23244 15.403 7.521 (404)**

###### Saldo pes-Jizos Acumulado 39.114.426 39 554 333 39.994.020 40.433.497 40.872.774 41.311.862 41.750.770 42.189.509 42.628.090 43.066.523

**43.504.819 43.942.988 44.381.042 44.781.918 45.147.543 45.477.755 45.772.390 46.031282 46254261 48.456.332 46.636.458 46.794 533 46.930.450 47.044.101 47.135.375 47.219.917 47296.930 47.366.377 47.428221 47.482.424 47.528.946 47.567.749 47.598.793 47.622.037 47.637.440 47.644.961 47.644.557**

**1.40s/Ano 02/2025 03/2025 04/2025 052025 06/2025 07/2025 08/2025 092025 10/2025 11/2025 12/2025 01/2026 022026 03/2026 04/2026 05/2026 06/2026 07/2026 08/2026 09/2026 10/2026 11/2026 12/2026 01/2027 02/2027 03/2027 042027 05/2027 06/2027 07/2027 08r2027 09/2927 10/2027 11/2027 12/2027 01/2028 02/2028**

###### Gráfico - Valores Acumulados Rasadas 49.255218 49.719.361 50.1133273 _00.189252) 50.646.961 51.110.436 51.573.710 520.36.793 52.499.696

**52.962.431 53.425.009 53.887.441 54.349.737 54.811210 55.236.899 55.624.536 55.974.650 56\_287.066 56.561.610 56.798.100 57.011.641 57.202.124 57.369.437 57.513.469 57.634.105 57.731230 57.820.483 57.901.825 57.975217 58.040.620 58.097.695 58.147.300 58.188.494 58.221.536 58246.382 58.262.991 58271.317 58271.317**

###### Despesas (10.140.790) 00.165.028) (10.213.463) (10.237.662) (10.261.848) (10.286.023) (10.310.187), (10.334.341 (10.3513.486 (10.382.621)

**(10.406.749) (10.430.868) (10.454.981) (10.476993) (10.496.895) (10.514.676) (10.5.10.328) (10.543.839) (10.555.308) (10.565.666) (10.574.904) (10.583.019) (10.590.084), (10.595.855), (10.600.566) (10.604.895) (10.606.840), (10.612.399) (10.615.571) (10.618.354) (10.620.745) (10.622.743) (10.624.346), (10.625.551) (10.629.356), (10.626.760),**

###### Saldo

**39.114.426 39.554.333 39.994.020 40.433.497 40.812.714 41.311.862 41.750.770 42.189.509 42628.090 43.066.523 43.514.819 43.942.988 44.361.042 44.781.918 45.147.543 45.477.756 45.772.390 46.031282 46.254.261 46.456.332 46.636.4513 46.790.533 46.930.450 47.044.101 47.135.315 47219.911 47.296.930 47.366.377 47.428.221 47.482.424 47.528.946 47.567.749 47.598.793 47.622.037 47.637.440 47.644.961 47.644.557**

1

**c**

Low >

**Rua Joaquim Flonano, 100 1 129 andar I italm Rb 1 04534-000 1 São Paulo 1 SP 1 +55 113071-0003** —

co on

![](img_p273_1.png)

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PIAZZA

![](img_p275_1.png)

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![](img_p277_2.png)

### PIAZZA DOMÊNICO

###### Ficha Técnica

| Empreendimento: | Piazza Domênico |
|---|---|
| Localização: | Rua Voltaire,23 - Franco da Rocha |
| Realização: | Ideal Real Estate Empreendimentos Imobiliários |
| Projeto de Arquitetura: | LUPARO - Engenharia e Arquitetura Ltda. |

**Área Privativa: 57,2 m2 hel:rn Dormitórios: 2 com suíte Número de Torres: Número de Unidades Por Andar: 4 Número de Pavimentos: 8 Área Privativa Total: 1.830 m2 Número de Vagas por Unidade: 1 ( Há possibilidade de aquisição de vaga autônoma)11**

| Número de Elevadores: | 2 |
|---|---|
| Itens de Lazer: | Academia, Salão de Jogos, Salão de Festas, Playground |
| Área do Terreno: | 717,17m2 |

![](img_p277_1.png)

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![](img_p278_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 10

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![](img_p279_2.png)

[ow]

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Num. 170280237 - Pág. 11

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![](img_p280_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 12

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![](img_p281_2.png)

### PIAZZA DOMÊNICO

###### TÉRREO

###### Playground

###### Academia

###### Salão de Jogos

###### Hall Escritório 1 Copa Funcionários r.:1 ILE

**=2:41**

**#**

***.wàle ICS.: "Z..mma••••••***

**ria /4?'**

**74=**

###### Salão de Festas Portaria ia dim

![](img_p281_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 13

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![](img_p282_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 14

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![](img_p283_2.png)

### PIAZZA DOMÊNICO

###### PLANTA DO SUBSOLOS

###### SUBSOLO 1

###### Unidade Vaga 51 22 52 23 53 29 54 28 61 24 62 25 63 26 64 27 71 33 72 32 73 31 74 30 81 37 82 36 83 35 84 34

###### I

###### Rua Voltaire Vagas Vinculadas

es

###### Vagas Autônomas

<

![](img_p283_1.png)

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D

SIGILOSO

Num. 170280237 - Pág. 15

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![](img_p284_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 16

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![](img_p285_2.png)

## PIAZZA DOMENICO

###### PLANTA DO SUBSOLOS

###### SUBSOLO II

###### Unidade Vaga 11 4 12 3 13 2 14 1 21 8 22 7 23 6 24 5

**31 12 32 11 33 10**

**34 9**

**41 16 42 15 43 14 44 13**

***o***

###### Rua Voltaire CD CD Vagas Vinculadas ta loa

***o***

![](img_p285_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 17

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![](img_p286_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 18

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**.4**

![](img_p287_2.png)

### TABELA DE VENDAS

| UNIDADE |  | VALOR | UNIDADE |  | VALOR |  |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | R$ | 232.614 | 54 | R$ | 246.504 |  |
| 12 | R$ | 233.795 | 61 | R$ | 245.205 |  |
| 13 | R$ | 234.976 | 62 | R$ | 246.449 |  |
| 14 | R$ | 236.156 | 63 | R$ | 247.694 |  |
| 21 | R$ | 235.612 | 64 | R$ | 248.938 |  |
| 22 | R$ | 236.808 | 71 | R$ | 247.603 |  |
| 23 | R$ | 238.004 | 72 | R$ | 248.859 |  |
| 24 | R$ | 239.200 | 73 | R$ | 250.116 |  |
| 31 | R$ | 237.410 | 74 | R$ | 251.373 |  |
| 32 | R$ | 238.615 | 81 | R$ | 250.001 |  |
| 33 | R$ | 239.820 | 82 | R$ | 251.270 |  |
| 34 | R$ | 241.025 | 83 | R$ | 252.539 |  |
| 41 | R$ | 239.808 | 84 | R$ | 253.808 |  |
| 42 | R$ | 241.025 |  |  |  |  |
| 43 | R$ | 242.243 | Vaga Extra 17 |  | R$ | 26.000 |
| 44 | R$ | 243.460 | Vaga Extra 18 |  | R$ | 26.000 |
| 51 | R$ | 242.806 | Vaga Extra 19 |  | R$ | 26.000 |
| 52 | R$ | 244.039 | Vaga Extra 20 |  | R$ | 26.000 |
| 53 | R$ | 245.271 | Vaga Extra 21 |  | R$ | 26.000 |
| = |  |  |  |  |  |  |
| = |  |  |  |  |  |  |

![](img_p287_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 19

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![](img_p288_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280237 - Pág. 20

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![](img_p289_2.png)

###### IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SÃ.

###### WWW.IDEASRE.COM

###### RUA JOAQUIM FLORIANO, 100 - 122 ANDAR ITAIM BIBI SÃO PAULO - SP 04534-000 (11) 3071-0003

###### FERNANDO MARTINEZ - FERNANDO.MARTINEZ@GRUPODIMAUEO.COM.BR JANAINA OLIVEIRA -JANAINA.OLIVEIRA@IDEASRE.COM

###### ROGRIGO COSTA- RODRIGO.COSTA@IDEASRE.COM

![](img_p289_1.png)

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Num. 170280237 - Pág. 21

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4

![](img_p290_1.png)

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SIGILOSO

Num. 170280237 - Pág. 22

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Low [Sel wii] 39

Lo

###### CONTRATOS

###### 1-Inst Part para constituição de Mien Fiduciária em Garantia 2-Inst Part Alien Fid de Imóvel em Garantia

**IS, 3-Garantia à Execução de Bem Imóvel que serve à const de Alien Fid em Garantia**

###### 4-Termo de compromosso São Jose x Luis Pin S" 5-Memorando de Entedimento - Singapore x &los& Renato De Mateo

###### IS !I:" 6-Estatuto social- reformado

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Num. 170280237 - Pág. 24

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***r***

###### INSTRUMENTO PARTICULAR PARA CONSTITUIÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA

###### De um lado, IDEAS REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A., sociedade empresarial de capital privado e nacional, constituída nos ter-

###### 19.386.740/0001-36, com seus atos constitutivos registrados na Junta Comer-

**cial do Estado de São Paulo sob o no NIRE 3522808780-4, com sede da Cida-** **de de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Renato Paes de Barros, n°** **750, Conjunto 75, ltaim Bibi, CEP 04530-001 neste ato representada em con-** **formidade com seu Estatuto Social por RENATO DE MATTEO REGINATTO,** **brasileiro, casado, advogado, portador da Cédula de Identidade RG n°** **19.375.600-6 - SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n°220.195.848-32, com en-** **dereço na Cidade de Rio Claro, Estado de São Paulo, na Rua M-3, n° 1.696, Jd** **Floridiana, CEP 13505-0,60, doravante denominada simplesmente "Ideas"; e** **De outro lado, SÃO JOSÉ PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade empresária** ***1111*** **limitada, com sede na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, na Rua Agnelo de**

###### Brito, n° 90, sala 205, Bairro Federação, CEP 40210-245, com contrato social arquivado na Junta Comercial do Estado da Bahia sob NIRE n°

**29.202.943.440, inscrita no CNN sob o n° 08.247.450/0001-95, neste ato representada por suas duas únicas sócias e administradoras, as quais detêm conjuntamente a totalidade do capital social desta sociedade: (i) KAREN FER- RAZ SOARES, brasileira, solteira, turismóloga e empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n° 03.643.710-72 - SSP/BA, inscrita no CPF/MF sob o n° 478.162.605-04, residente e domiciliada na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Sete de Setembro, n° 2224, apartamento 1602, Bairro Vitória, CEP 40080-002; e (ii) LIETE FERRAZ SOARES, brasileira, casada sob o regime da comunhão total de bens, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n°00.561.076-17 SSP/BA, inscrita no CPF/MF sob o n°702.441.545- 20, residente e domiciliada na Cidade de Salvador. Estado da Bahia, na Avenida Sete de Setembro, n° 2224, apartamento 1602, Bairro Vitória, CEP 40080- 002; doravante denominada simplesmente "São José". te Quando referido de forma conjunta aos signatários acima descritos, será utili-**

**zada a denominação "Partes", podendo ainda ser aplicada a designação "Parte", quando se tratar de apenas um deles. As considerações iniciais que motivam as Partes a firmar o presente instrumento particular ("Considerações") estão assim sumarizadas:**

**a) A São José é legítima proprietária do imóvel identificado pela:**

###### "Matrícula no 3668, do Livro 02, conforme registro no Cartório de Registro de Imóveis e hipotecas, Títulos e Documentos e Pessoas

###### Jurídicas da Comarca de Itacaré-BA, denominado "Área Remanescente VIII", situada no lugar denominado Campo Seco, distan-

**te da sede em 05 Km, neste município de Itacaré-BA com área total de 84ha, 29a, 31ca, perímetro 4.473,722 m (sendo área de preservação permanente - APP - 04ha, 64a, 4 Ga)" ("Imóvel"); 41)**

| b) | A Ideas está concluindo uma operação finan ira para | anta- |
|---|---|---|
| mento de recursos através da emissão de um | édul | e Crédito |

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Num. 170280237 - Pág. 25

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###### Bancário ("CCB"), para a qual necessita oferecer um imóvel em garantia a ser constituída sob a forma de alienação fiduciária

###### ("Alienação Fiduciária"); O Imóvel encontra-se livre e desembaraçado de qualquet ónus ou

###### A São José, por sua vez, concorda que seja gravada a Alienação Fiduciária sobre o Imóvel para que a Ideas possa concluir a emis-

**são da CCB, mediante as condições pactua0neste instrumento. E assim, baseados nas Considerações acima descritas, as Partes celebram o presente INSTRUMENTO PARTICULAR PARA CONSTITUIÇÃO DE ALIENA- ÇÃO FIDUCIÁRWEM GARANTIA ("Contrato"), que será regido pelas cláusulas e condições desci-kat a seguir. CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO**

###### 1.1. O presente Contrato tem por objeto estabelecer e regular os termos e as

**condições pelas quais a São José concorda com o registro da Alienação Fiduciária do Imóvel a ser oferecida como garantia para a emissão da CCB a ser realizada pela Ideas ("Objeto"). 1.2. Para a consecução do Objeto acima descrito, a São José se compromete a assinar a CCB, na qualidade de garantidor, concordando que o Imóvel ve-**

**nha a ser tomado como garantia da referida operação financeira, de forma integral, autorizando ainda que seja gravada a consequente Alienação Fiduciária**

**sobre o Imóvel no cartório de registro de imóveis onde está registrada a matrícula do mesmo. 1.2.1 As Partes pactuam que, após a assinatura da CCB, estará a Ideas**

**autorizada a proceder a solicitação de registro da Alienação Fiduciária junto ao cartório de registro de imóveis onde o Imóvel está registrado ("Registro da Garantia"). As Partes acordam ainda que**

® **as providências para o referido Registro da Garantia caberão ex-**

**clusivamente ã Ideas, restando à São José apenas a incumbência de apresentar os documentos necessários ao registro seja à IDE- AS, seja ao cartório de registro de imóveis, no prazo de até 15 (quinze) dias úteis da data de solicitação e firmar assinatura quando solicitado pela parte, sob pena de multa diária no valor de R$1.000,00 (um mil reais), sem prejuízo de eventuais perdas e**

**danos. 1.2.2. Correrá exclusivamente por conta da Ideas os custos relativos ao**

**Registro da Garantia. CLÁUSULASEGUNDA - CONDIÇÕES COMERCIAIS 2.1. As Partes pactuam que o valor base do Imóvel para apuração •a remuneração devida pela Ideas para a São José por conta do Ibieto des. Contrato é de R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais) ("Valor B se").**

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**000 r! tis 7**

###### 2.2. A São José fará jus a uma remuneração equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) ao ano sobre o Valor Base ("Remuneração").

###### 2.3. A Remuneração será paga nas seguintes condições: No primeiro ano será no valor correspondente ao devido pelo pe-

**ao pagamento de R$500.000,00 (quinhentos mil reais), a ser realizado em 1 única parcela, após 10 (dez) dias úteis do efetivo registro da Alienação Fiduciária. Nos demais períodos, desde que demonstrado pelas partes a intenção de continuidade, o pagamento se dará no início de cada penado de 6 (seis) meses, que resultará, de forma linear, ao pagamento de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) ("Pagamento Semestral"). 2.3.1. O primeiro Pagamento conforme previsto noltem "a", 2.3.a, será**

**devido após 10 dias úteis do registrada Alienação Fiduciária. 2.3.2. Os demais Pagamentos serão realizados em prazos sucessivos de 180 (cento e oitenta dias) a contar da data do primeira Paga-**

**mento Semestral, previsto na Cláusula 2.3.b. acima.**

###### 2.4. O atraso nos pagamentos previstos nas Cláusulas 2.3, 2.3.1 e 2.3.2, im-

**plicará na cobrança de multa equivalente a 2% (dois por cento) sobre o valor vencido, acrescida de juros moratórias equivalentes a 12% (doze por cento) ao ano, aplicados de forma pro rata die. CLÁUSULA TERCEIRA -PRAZO 3.1. As Partes pactuam que o presente contrato tem validade por até 60 meses, mesmo prazo da CCB, divididos em 9 ciclos semestrais e um anual, cujo prazo deverá ser contado da data a ser estabelecida na Cláusula 2.3.1, a qual trata do primeiro Pagamento que em exceção aos demais, obedece o previsto na Cláusula 2.3.a. 3.1.1. Ao final do Prazo, a Ideas terá até 60 (sessenta) dias para proto-**

**colar a baixa da Alienação Fiduciária no competente cartório de registro de imóveis, caso não tenha procedido a baixa na hipótese prevista na cláusula 3.2. 3.1.2. A não observância do estipulado na Cláusula 3.1.1, implicará na**

**cobrança de multa a ser paga pela Ideas para a São José equivalente a R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) por dia. 3.2. A Ideas poderá rescindir de pleno direito este Contrato a qualquer tempo, desde que a São José seja devidamente comunicada em até 30 (trinta) dias antes do vencimento do próximo Pagamento Semestral vincendo e cond'cionado a que ocorra o efetivo protocolo do pedido de baixa da Alienação Fi ciária no competente cartório de registro de imóveis.**

###### WP

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###### 3.3. Ficará rescindido de pleno direito este Contrato, sem que haja.qUalquer ("Rescisão involuntária"):

**tipo de indenização a qualquer das Partes, na ocorrência dos seguintes fatos**

###### Caso a Ideas não venha a obter sucesso na captação de recursos da data da assinatura deste Contrato ("Prazo de Captação"); ou

###### Caso não venha a ser possível registrar a Alienação Fiduciária em até 3G (trinta) dias a contar desta data ("Prazo de Registro").

**r6 át»!ff • 60 (sessenta) dias do vencimento do prazo estipu- Ultrapassa' lado na 3.3.a e não tendo haVido a baixa da alienação fiduciária do imóvel pela Ideas, considerar-se-á automaticamente rescindido o presente contrato, cabendo a São José multa de 0,5% (meio por cento) do contrato, sem prejuízo do pagamento da multa estipulada na Cláusula 3.1.2 e do cumprimento da obrigação de restituir à**

9 **São José o imóvel livre de qualquer ônus, exceto se o fundamento**

**do atraso for em decorrência de caso fortuito ou força maior. CLÁUSULA QUARTA - CORREÇÃO DOS VALIORES 4.1. Estabelece-se que a partir do 3° ciclo o indexador da moeda poderá, se oportunamente ajustado entre as partes, ser a taxa Selic, aplicada na hipótese de ocorrer renovação do contrato de garantia. CLÁUSULA QUINTA - DECLARAÇÕES DAS PARTES 5.1. A Ideas declara para a São José que:**

###### Não tem nenhum impedimento legal ou de qualquer outra natureza que a impeça de assinar o presente Contrato;

###### A reponsabilidade pela captação dos recursos através da CCB, bem como pela amortização dessa dívida, é exclusivamente sua e

**não será imputado nenhum ônus à São José; Não utilizará os dados e documentop relativos ao Imóvel ou à São José com nenhum outro propósito senão aqueles descritos no Objeto deste Contrato. 5.2. A São José declara para a ideas que:**

###### É a legitima proprietária do Imóvel; Desconhece a existência de qualquer problema que possa vir a

**ser um impeditivo ao registro da Alienação Fiduciária; São de sua inteira responsabilidade todo4 os tributos, custos a**

c)

**manutenção do Imóvel;**

WW

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***r n***

d) **Se comproinete a fornecer toda e qualquer documentação neces-**

**sária para a assinatura da CCB e do registro da Alienação Fiduciária; • Está ciente de que deverá assinar a CCB na qualidade de anuengravada a Alienação Ritmada. sobre o Imóvel; e e Não tem nenhum impedimento legal ou de qualquer outra nature-**

**za que a impeça de assinar o presente Contrato. CLÁUSULA SEXTA- CONSIDERAÇÕES FINAIS 6.1. As Partes reconhecem que, relativamente ao seu Objeto, bem como todos os demais termos e condições, o Contrato ora firmado prevalece sobre todo e qualquer acordo anterior, verbal e ou por escrito, que por ventura tenha sido pactuado no passado. 6.2. As comunicações entre as Partes deverão ser encaminhadas para os endereços descritos na parte introdutória deste Contrato. 6.3. As Partes elegem o fora da Comarca de São Paulo-SP para ri-ii/as dúvidas que por ventura recaiam sobre o presente Contrato. E, assim, por estarem justos e contratados, as Partes f am o presente Contrato em 2 vias, de igual teor, na presença de 2 teste" nhas abaixo indicadas. São Paulo, 01 de abril de 2 15.**

**DIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.**

**aoler**

**KAREN FERRAZ SOARES UB-1'E RRAZ SOARES (por procuração)**

**SÃO JOSÉ PARTÍCIPAÇÕES LTDA.**

###### TESTEMUNHAS:

**4**

###### A ti l 5

**-.3.•**

**Nome: i\\lp-rk\\A,,,,, E A..ercii .à,,,2nNI tne: R ncx o** ***te c*** **s c j roAnkv, Za•-c z-e**

4

**RO: 50 s3c1 .0..5\_ 3 G: --.)-c: • /O - CPF: cs.. CPF: N 52 . 2**

**3,85- 0.4**

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###### INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA 1 SIGILOSO DE IMÓVEL EM GARANTIA

###### I - PARTES artigo 38 da Lei n° 9.514/97, com a redação que lhe foi dada pela Lei n° 11.076/04

do

**(adiante designada simplesmente como "A sena o Fiduciária de irrióve f rt as Partes: SÃO JOSÉ PARTICIPAÇOES LTDA., sociedade limitada, com sede na Cidade de Salvador. Estado da Bebia,. na Rua Agnelo de Brito, n°. 90, sala 205, Bairro FtdefaÇãO. CEP 40.210-245, inscrita no CNPJ/MF sob n° . 08.247.450/0001-95. neste ato representada por sua bastante procuradora a SRA. KAFtEN FERRAZ SOARES, brasileira, solteira, empresária, portadora da Cédula de Identidade de n° 3643710-72.**

**expedida peia SSP/BA. inscrita no CPF/MF sob n° 478.162.605-04, residente e domiciliada na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Sete de Setembro. n° 2224, apto1602, Vitória, CEP.: 40.080-002 (doravante denominada simplesmente**

**como -FIDUClANTE); BANCO BRJ S.A., instituição firianceira integrante dofilatema Financeiro Nacional com sede na Cidade do Rio de Janeiro. Estado do Rio de Janeiro na RUA Dom Gerardo, n° 63, salas 1709, 1710 e 1711. Bairro Centro, CEP 20.090-030, inscrito no ChIPJIMF sob n° 27 937,333/000106, neste ato devidamente representado na forma do seu Estatuto Social, por seus representantes legais (doravante denominado simplesmente como "FIDUCIÁRIO"): LIMINE TRUST SERVIÇOS FIDUCIÁRIOS LTDA.. sociedade hinitacia, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. na Rua Geraldo Flausino Gomes, n° 85. . 09,413.273/0001-32, Conjunto 112, CEP 04.575-060, inscrita no CNPJ/MF sob n° neste ato representada conforme seu Contrato Social (doravante denorriinade simplesmente corno "INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO"):**

**e**

###### E ainda, na qualidade de Interveniente Afluente,

**ICICAS. REAL ESTATE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.. sociedade "I:I i> sede na Cidade de São Pavio. Estado de São Paulo, na Rua Doutor anónima. com , 750, Conjunto 75,airro itaim Bibi. CEP: 04.530-001, Renato Paes de Barros, ri° inscrita no CNPJlivIF sob n° 19.386.740!0001364 neste ato representada conforme seu Estatuto Soda por seus representante legais (doravante denominada simplesmente como 'EMITENTE"). .t.**

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###### (adiante designadas em conjunto a FIDUCIANTE, o FIDUCIÁRIO, o INTERVENIENTE

###### FIDUCIÁRIO e o EMITENTE, como 'Partes" e, isoladamente, como "Parte)

###### II - CONSIDERANDO QUE a FIDUCIAN1E é titular cli domínio e legitima proprietária de um imóVel

**locafizado na Cidade de Itararé, Estado da Sabia, objeto da matrícula ri° 3668 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, nulos. e Documentos e Pessoas Juridloas da Comarca de liar:ara, Estado da Sabia, melhor descrito e caracterizado rio Anexo I desta Alienação Fiduciária de Imóvel (Imóvel Garantia"). o EMITENTE emitiu, nesta data, em favor do FIDUCIÁRIO, a Cédula de Crédito Bancário n° IREE-001(2015 no valor principal de R$ 7.506.000,00 (sele**

ofp **milhões e quinhentos mil reais) ("GCE( n° IREE-C101/2015") nos termos da Lei**

###### 10.931104, assumindo o EMITENTE a obrigação de pagar ao FIDUCIÁRIO. no 001/2015 acrescido dos respectivos encargos;

**cronograma acordado na CCE n° IREE-001/2015. o valor principal da CCB n° URBE-**

**o EMITENTE poderá emitir outras Cédulas de Crédito Bancário que somadas com a CCB n° IREE-00112015 poderão totalizar o monteie de até RS 15.000.040,60 (itiinze milhões de reais), melhores des6ritaa na ClausUla Segunda desta Alienação Fiduciária de imóvel (a CCB n° IREE-001t2015 em conjunto com as outras Cédulas de Crédito Bancário que vierem a ser emitidas pelo EMITENTE serão denominadas simplesmente como- 4CCBC); cl) com o fim de garantir o cumprimento das obrigações assumidas pelo EMITENTE na CCBs, a FIDUCIANTE deseja alienar fiduciariamente, em favor do FIDUCIÁRIO, o Imóvel Garantia; e) a celebração desta Alienação Fiduciária de imóvel encontra-se em**

**lia**

**consonância com os atos constitutivos e demais atos societários das Partes;**

**01r**

**as Partes dispuseram de tempo e condições adequadas para a avaliação e**

**C7,**

**discussão de todas as cláusulas desta Alienação Fiduciária de Imóvel, cuja celebração, execução e extinção são pautadas pelos princípios da igualdade, probidade. lealdade e boa-fe, g) a presente Alienação Fiduciária de Imóvel é celebrada sem prejuízo de outras garantias constituidas em favor do FIDUCIÁRIO ou a serem constituldas para assegurar o cumprimento das Obrigações Garantidas;**

**5**

**h) o INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO monitorará o cumprimento das obri ações** IN

**C1-7'**

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**assumidas pelas Partes nas mas, neste Contrato e noa demais Instrumentos de E SIGILOSO**

**Garantia, sendo responsável por informar oFIDUCIÁRIO eventual inadimplernento por parte da FIDUCIANTE ou do EMITENTE: e, todos os termos em letra maiúsdula Ufifizados neste instrumento e não 1) definidos expressamente de falir diversa, possuem o mesmo significado que lhes foram atributdos nas Cais. Resolvem as as PanCS, na melhor forma de direito, celebrar a presente Alienação Fiduciária de Imóvel, que se regerá pelas cláusulas e seguir redigidas e demais cfisposições, contratuais e legais aplicáveis.**

###### III - CLÁUSULAS CLÁUSULA PRIMEIRA - GEMEM:IDA AttENA00 FIDUCIÁRIA DE IMÓVEIS

**1,1. Para assegurar o cumprimento de todas e quaisquer obrigações presentes e futuras, principais e acessórias, assumidas ou que venham a ser assumidas pelo EMITENTE através da emissão da CCE n° IREE-001/2015 descrita na Cláusula Segunda desta Alienação Fiduciária. de Imóvel,Ç-Otaiclas7). a FIDUCIANTE aliena fiduciariamente o Imóvel Garantia de sua propriedade (taranta Fiduciár), perfeitamente descrito a caracterizado conforme a matricula do Anexo 1 a esta Alienação Fiduciária de Imóvel, devendo ser analisado sempre de forma conjunta.**

**1.1\_1. Para os fins do Item 1.1, acima, a FIDUCIAtfft declara conhecer e aceitar, bem como ratifica todos os termos e condições das CCEs e suas posteriores alterações. 1.1.2. A transferência da propriedade do imóvel Garantia em caráter fiduciário, peta FIDIJCIANTE ao FIDUCIÁRIO, opera-se pont o registro desta Alienação Fiduciária de Imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente e vigorará até o efetivo cumprimentoda totalidade das Obrigações Garantidas. 1.1.3. O cumprimento parcial das Obrigações Garantidas não importa exoneração correspondente, parcial ou não, da presente Alienação Fiduciária ^it• de Imóvel.**

###### CLÁUSULA SEGUNDA - CARACTERISTICAS DA OBRIGAÇÕES GARANTIDAS

###### As Partes declaram, para os fins do artigo 2 da Lei n°. 9.514/197, que as 2.1.

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**09 -**

###### Obrigações Garantidas apresentem as seguintes características: Cédula de Crédito Bancário n° IREE-001/2015, emitida em

**15.04.2015, pelo EMITENTE ("CCB n° IREE--001/2015"):**

###### O valor piinCipal da CCB n° IREE-001/2015 é de R$ (i) 7.500.000,(R) (sete milhões e quinhentos mil reais):

###### Encargos: juros pós-fitados corresponcientas á variação acumulada do índice de Preços ao Consumidor Arnpro - IPCA,

**calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística e disponibilizado na página da rede mundial de computadores wwilnecambr. acrescida exponencialmente de sobretaxa (spread) de 86 5% (oito inteiros e cinco décimos par cento) ao ano; (iH) O prazo total de cumprimento das obrigações pecuniárias da**

###### CCB n° IREE-001/2015 é lie 60 (sessenta) meses, a contar da data de emissão da CCB n° IREE-001/2015;

###### (1e)- O valor principal da divida representada pela CCB no IREE- 001 /2015 deverá ser pago em 08 (eito) parcelas semestrais.

**conforme estabeleCidõ no CampacY da CCB n° IREE-001/2015. A primeira parcela de pagamento de principal tem vencimento em 15.10.2016 e a última parcela tem vencimento em 15.042020; Os, encargos serão pagos em 09 (nove) parcelas semestrais. sendo a primeira com vencimento em 15,04.2016 e a última parcela tem Vencimento em 15.04.2020; As demais caracteristicat da CCB ri° IREE-001/2015 encontramse destacadas no preambulo da própria CCB n° IREE-001/2015. Sem prejuízo dici disposto no item 2,1, acima. as Obrigações Garantidas 22. estão perfeitamente descritas e caracterizadas nas CCBs. da qual esta Alienação Fiduciária de Imóvel faz parte integrante e inseparável para todos os fins e efeitos de direito. e CLÁUSULA TERCEIRA - GARANTIA FIDUCIÁRIA 3.1. O Imóvel Garantia alienado fiduciariamente encorar se perfeitamente descnto e caracterizado no Anexo [desta Alienação Fiduciária de Imo el.**

**c"..,"/" 4**

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Num. 170280237 - Pág. 41

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Num. 170280237 - Pág. 42

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###### 3.1.1. A FIDUCIANTE declara e garante Que é legitima proprietária do Imóvel

###### Garantia. estando este livre e desembaraçado de quaisquer Ónus reais,

**cessão, ação real, pessoal reipersecutorie ou gravame de qualquer especie havido pela FIDUClANTE por meio do 3.2. O direito sobre o Imóvel garantia foi em sua respectiva matricula do Cartório titulo abaixo relacionada o qual foi registrado e Documentos e Pessoas- Jurídicas da de Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos Comarca de ltacaré, Estado da Battia: a} Matricula n° 3668 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, Titulas e**

###### Documentos e PCSSO3S Jurídicas da Comarca de ltacaré, Estado da Bahia

###### Adquirida pela então proprietária São José Participações Ltda., CNPJ ri°

###### - 08.247.450/0001-95, através de incorporação conforme Incorporaçãr' ) por

###### Alteração Contratual registrada no R-02 em 11.09.2008; Incorporado o bem

**corno capitai do sócia Gabar Isaac Souza Soares; sendo Que este havia sido adquirido através do Título de Terra ri° 507486 eXpeclido pelo Estado da Bahia em 25.04.2008 conforme Processo de Alienação de Terras Públicas ri° 370547- 1 registrado ao R-01 em 16.07.2008." 3.2.1. A PIDUCIANTE obrIga-sta realizar, assuas expensas e em prazo não excedente a 30 (trinta) dias a contar desta data, o registro da presente Alienação Fiduciária de Imóvel na matricula do Imóvel Garantia. junto ao Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas. Títulos e Documentos e PeSSO2S Jurídicas da Comarca de Itacare. Estado da Bailia.**

###### 3.2.2. O prazo supra citado poderá se estender. sem que se configure CCEls relativo às Condições Precedentes, na hipótese de haver alguma

**descuMprimento contratual, e desde que não ultrapasse o prazo estipulado nas exigência formulada peto Cartório de Registro de Imóveis, e que, :110 comprovadamente, a FIDLICIANTE demande de tempo adicional para a efetivação do registro da presente Alienação Fiduciária de Imóvel e tenham**

**demonstrado diligência no decorrer deste procedimento, 3.3, A Garantia Fiduciária abrange o Imóvel Garantia e todas as suas cessões, construções, melhorias, eventuais direitos de superfície e benfeitorias, presentes e futuras. averbadas ou não na respectiva matricula enquanto não cumpridas as**

**valor**

###### Obrigações Garantidas, e vigorará pelo prazo necessário ã reposição integral do a totalidade das Obrigações Garantidas sejam curnrrid8S.

**total das Obrigações Garantidas, inclusive acessórios, permanecendo Integra até que**

**CIÁRIO e ao INITERVENIENTE** /

###### 3.3.1. Desde logo fica permitido ao F

Tr

**I -r41 1/4 7**

###### I

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Num. 170280237 - Pág. 43

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Num. 170280237 - Pág. 44

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###### Ononr,r-,

**FIDUCIÁRIO, ou pessoa.s por estes indicadas, livre acesso ao Imóvel Garantia. irregularidades, fica, desde logo, o FIDUCIÁRIO autorizado a adotar as medidas administrativas eiciu judiciais necessárias ao fiel cumprimento das obrigações assumidas na presente Alienação Fiduciária de Imóvel. 3.3.Z A FIDUCIANTE, date ato, nomeia e constitui o FIDUCIÁRIO e o INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO, em caráter irrevogável e irretratável. como seu bastante procurador. nos termos do artigo 684 e seguintes do Código Civil, come condição do negócio, e até que as Obrigações Garantidas tenham sido integralmente pagas, para o fim específico de praticar, a critério deste, todos e quaisquer atos perante cartórios de notas, cartórios de registro de imóveis eJOU cartórios de registro de títulos e documentos em qualquer Estado do pais. assinando formulários, pedidos e requerimentos, com a finalidade exclusiva de**

.

**promover o registro da presente Alienação Fiduciária de Imóvel no competente cartório de registro de imóveis, caso a FIDUCIANTE tenha descUmprido o seu dever de fazê-lo, podendo para tal fim especifico: a). promover alterações ou adaptações no presente instrumento;**

**apresentar documento' compjernentares a4azer declarações, sem que possam ser alteradas as condições negociais aqui estabetecidas, tudo com o objetivo único de cumprir eventuais exigências formuladas por Oficial do Regittro -de Imóveis, para fins de registro desta Alienação Fiduciária de Imóvel; representar a FIDUCIANTE em eventuais instrumentos de retificação da presente Alienação Fiduciária de Imóvel, porventura necessários, para atender a eventuais exigências de Cartórios de Notas, Cartórios de Registro de Imóveis eJou de Registro de Títulos e Documentos, para registro desta Alienação Fiduciária de imóvel, respeitadas todas as , cláusulas e condições originalmente pactuadas: , 5**

**tr**

**representar a FIDUCIANTE perante a Prefeitura Municipal da Cidade de Ratar& Oficias de Registro de Imóveis, Secretarias Municipais e Estaduais do Meio Ambiente, departamentos de fiscalização municipal, ambientais ou de zoneamento: podendo solicitar Informações, certidões, documentos, atualização de cadastro, bem COMO. quaisquer outros procedimentos necessários para atender a eventuais exigências do Cartório de Registre de Imóveis; e, praticar todos e quaisquer outros atos nece os ao, bom e fiei**

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Num. 170280237 - Pág. 45

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Num. 170280237 - Pág. 46

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> ed ™

**curnprintento do preSente mandato. podendo os poderes aqui outorgados serem substabelecidos. 3.3.3. A eventual valorização do Imóvel Garantia após a constituição da propriedade fidudária, seja por qual Motivo for, pertencerá tie pleno direito ao FIDUCIÁRI1 4, titular da propriedade, estando vedada, por isso, a reavaliação do valor que lhe é atribuído na presente Ali:inação Fiduciária de Imóvel pare efeito de venda em público leilão. 3,4. Mediante o registro dá presente Alienação Fiduciária de Imóvel no competente Registro de Imóveis, estará constliuida a propriedade fiduciária do Imóvel Garantia em nome do FIDUCIÁRIO, efetivando-se o desdobramento da posse e tornando-se a FIDUCIANTE possuidora direta do Imóvel Garantia, com direito à utilização deste**

9 **enqUanto as Obrigações Garantidas estiverem sendo cumpridas pelo EMITENTE, e o**

**FIDUCIÁRIO possuidor indireto do Imóvel Garantia.**

###### 3.4.1. A FIDUCIANTE deverá encaminhar ao FIDUCIÁRIO e ao INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO cópia da prenotação da presente Alienação

###### Fiduciária de Imóvel pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, no prazo

**de 5 (cinco) dias a contar de sua emissão pelo referido órgão de registro.**

###### 3.6. A posse direta de que fica investida a FIDUCIANTE, relativamente ao imóvel

**Garantia, Manter-se-á enquanto as Obrigações Garantidas estiverem sendo cumpridas pelo EMITENTE. 3.6. A qualquer tempo, com periodicidade não inferior á trimestral e mediante aviso por escrito com 15 (quinze) dias de antecedência, poderá o FIDUCIÁRIO, Por si Ou Por intermédio do INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO, exigir comprovantes de pagamento dos**

**tributos, despesas e encargos, ou de quaisquer outras contribuições lançadas sobre o**

**imóvel Garantia ou, se for o caso, de impugnação de qualquer lançamento fiscal, nostermos da legislação em vigor. 3.7. Nos termos dos §§4° e 50 do artigo 27 da Lei na 9.514/97, jamais haverá direito de retenção por benfeitorias, mesmo que estas selam autorizadas pelo FIDUCIÁRIO bem como, em nenhuma hipótese, será devido pelo FIDUCIÁRIO á FIDUCIANTE quaisquer valores a Mulo de indenização por benfeitorias. 3,8. Não se considerará extinta a divida oriunda das CCBs na hipótese prevista no § 5° do art. 27 da Lei 9.514/97, caso o valor do saldo devedor das CCI3s seja superior ao valor do Imóvel- Garantia indicado na ptesen Alienação Fiduciária de imóvel para ITENTE continuará responsável pela efeito de público leilão, hipótese em que o diferença entre aquele valor (montante total da divida) e o valor do Imóvel Garantia**

**T, 7**

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**r' r** 2

**indicado na presente Alienaçãe Fiduciária de Imóvel, nos termos da artigo 1,367 e**

###### 3.9. As Partes ajustam que o Imóvel Garantia objeto da presente Alienação garantir as Obrigações Garantidas IssurnIdas peio EMITENTE.

**Fiduciária de Imóvel está sendo alienado fiduciariamente de forma compartilhada, para**

###### 3.9.1. Para fins de compartilhamento do imóvel Garantia as Partes deverão

**observar as regras e procedimentos acordados no Instrumento Particular de Compartilhamento de Garantias e seu(s) respectivo(s) aditamento(s) se nouver(em), celebrado nesta data, que para todos os fins e efeitos de fato e de direito Osão) parte integrante, complementar e indissociável desta Alienação Fiduciária de Imóvel, como se nela estivesse(m) transcrito(s).**

LJ

###### 3.9.2. A formalização do compartilhamento da presente garantia entre a CCB

**n° 1REE-001/2016 e as outras Cédulas de Crédito Bancário que o EMITENTE possa vir a emitir, far-se-á através de aditamento à presente Akenação Fiduciária de intóvel.**

###### CLAUSULA QUARTA- OBRIGAÇÕES DA FIDUCIANTE

###### 4.1. Além das demais obrigações previstas nesta Alienação Fiduciária de Imóvel e nas CCBs, o EMITENTE es FIDUCIANTE obrigam-se a:

**efetuar, se solicitado pelo FIDUCIÁRIO ou pelo INTERVEN1ENTE FIDUCIÁRIO, o reforço da Garantia Fiduciária mansgário, -nos prazos e formas expressamente previstos nesta Alienação Fiduciária de Imóvel; manter a presente Garantia Fiduciária sempre existente, válida, eficaz, suficiente, em perfeita ordem e em pleno vigor, sem qualquer restrição ou condição e o Imóvel- Garantia livre e desembaraçado cie quaisquer Ônus, encargos, gravames ou restrições de natureza pessoal etou real; pagar pontualmente todos os tributos, taxas, multas, despesas e encargos**

vw **(inclusive por força da excussão da presente Garantia Fiduciária) relativos ao Imóvel**

**Garantia, ou relacionados à manutenção e integralidade da Garantia Fiduciária aqui estabelecida, ou relacionados de qualquer forma a esta Alienação Fiduciária de Imóvel, sendo que na hipótese de não pagamento, o FIDUCIÁRIO poderá pagar tais tributos, despesas e encargos e solicitar o correspondente reembolso, em até 5 (cinco) dias úteis da comunicação por escrito do FIDUCIÁRIO eiciu do INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO ao EMITENTE e à FIDUCIANTE, comprovando o p amen10 do referido**

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Num. 170280237 - Pág. 49

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Num. 170280237 - Pág. 50

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**0000E3**

**informar, por escrito ao FIDUCIÁRIO, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, a ocorrência de qualquer fato relevante com relação ao Imóvel Garantia, bem como conservar e a defender o referido Imóvel Garantia de todo e qualquer ato de esbulho turbação ou de qualquer eventg que venha a provacar a sua desvalorização ou diminuição de tamanho ou disousião de suas confrontações; manter o imóvel Garantia em perfeito estado de segurança e utilização. sendo esta e obrigação principal, em relação ao FIDUCIÁRIO; manter todas as autorizações necessárias: (a) relacionadas a situação cadastral do Imóvel Saranha e (b) à assinatura desta Alienação Fiduciária de Imóvel: manter atualizado o cadastro do Imóvel Garantia junta à respectiva Municipalidade e junto aos órgãos públicos competentes; não ceder o uso, transferir, renunciar, gravar, arrendar, locar. dar em comodato, onerar ou de qualquer outra forma alienar o Imóvel Garantia em favor de quaisquer terceiros. dieta ou induetamente, sem a prévia e expressa autorização do FIDUCIÁRIO. exceto na hipótese de alienação ou transferência do Imóvel Garantia para a constituição da presente Alienação Fiduciária de Imóvel ou com a consequente liquidação das Obrigações Garantidas; no caso de inaclimpiemento eMu da ocorrência de hipótese de vencimento antecipado das Obrigações Garantidas, não obstar (e fazer com que seus diretores,**

| [J | conselheiros e outros membros da administração não obstem) todos e quaisquer atos |
|---|---|
| [ J | que sejam necessários ou convenientes á excussão desta Garantia Fiduciária conforme estabelecido nesta Alienação Fiduciária de Imóvel; |

###### (X) até a quitação integral das Obrigações Garantidas, o ÊtVIITENTE e a

###### FIDUCIANTE obrigam-se a adotar todas as medidas e providências no sentido de

**assegurar que o FIDUCIÁRIO mantenha preferència absoluta com relação ao Imóvel Garantia; cumprir fiel e integralmente todas as demais obrigações previstas nesta Alienação Fiduciária de Imóvel; e. prpvidenciar às suas expensas qualquer gesreferencramento. medição ou outra medida que venha a se tornar obrigatória ou cónvejiente para a correta caracterização e manutenção da propriedade e posse do Imóvel arantia, bem corno todos os direitos inerentes á propriedade.**

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Num. 170280237 - Pág. 52

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###### CLÁUSULA QUINTA - DAS DECLARAÇÕES E GARANTIAS

###### 5.1. O EMITENTE e a FIDUCIANTE, nesta data, fazem as seguintes declarações,

**que deverão permanecer em pleno vigor até o cumprimento integral das Obrigações Garantidas: Constituição e Existência. São sociedades devidamente constituldas e validamente existentes de acordo com as leis brasileiras, possuindo poderes e autoridade para celebrar esta Alienação Fiduciária de Imóvel, assumir as obrigações que lhe cabem por força desta Alienação Fiduciária de Imóvel e cumprir e observar as disposições aqui contidas:**

J

**Poderes e Autorizações Societárias. Tornaram todas as medidas necessárias para autorizar a Celebração desta Alienação Fiduciária de Imóvel, bem como para cumprir suas obrigações aqui previstas. A celebração desta Alienação Fiduciária de Imóvel e o cumprimento das obrigações aqui estabelecidas não violam nem violarão (i) seus documentos societários; (ii) qualquer lei, regulamento ou decisão que vincule ou seja aplicado ao EMITENTE e à FIDUCIANTE: (iii) não- constituem ou constituirão inaclimplememo nem irn-portatrí ou importarág em vencimento antecipado de qualquer contrato, instrumento, acordo, empréstimo ou documento de que seja pane. Instrumento Exequível nos termos da Lei. A presente Alienação Fiduciária de Imóvel (int-tuim:10 seus anexos) foi devidamente celebrada por seus representantes legais, os quais têm e deverão ter poderes para assumir, em seu nome, as obrigações aqui estabelecidas, constituindo a presente Alienação Fiduciária de Imóvel uma obrigação lícita e válida, exequível, em conformidade com seus termos, com força de titulo executivo extrajudicial nos termos do Artigo 585 do Código de Processo Civil; cc (iv) Autorizações. Teclas as autorizações e medidas de qualquer natureza que**

**sejam necessárias ou obrigatórias à devida celebração e cumprimento desta \_ Alienação Fiduciária de Imóvel, no que toca (i) à sua validade; (ii) á criação e à**

51. **manutenção do i5nus sobre o Imóvel Garantia ou (iii) á sua exequibilidade, foram** **obtidas ou tomadas, senda válidas e estando em pleno vigor e efeito, exceto quanto** **registro desta Alienação Fiduciária de Imóvel, que será realizado nos termos do**

**if item 3.3,1 acima; (v) Bens Livres e Desembaraçados. O Imóvel Garantia nesta data e durante a vigência desta Alienação Fiduciária de Imóvel, encontra-se encontrar-se-á livre e desembaraçado de quaisquer ónus, restrições, dividas ou gra ames, inclusive com r-**

**o., o**

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Num. 170280237 - Pág. 54

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**relação a passivos arribientais, Não existe cittaktlier disposição ou cláusula contida em qualquer acordo, contrata ou avença de que seja parte, quaisquer obrklaçõeS, restrições á alienação fiduciária ora prevista, ou discussões judiciais de qualquer natureza, ou impedimento de qualquer natureza que vede, restrinja, reduza ou limite, de qualquer forma, a constituição e manutenção da presente Garantia Fiduciária sobre o Imóvel Garantia em favor do FIQUCIÁRIO, exceto pelos ônus constituído nos termos desta Alienação Fiduciária de Inteirei: Titularldade- Exclusiva, O Imóvel Garardia enquanto alienado fiduciariamente em garantia noS termos do presente Contrato ou no caso de inadirnplemento ou da declaração de urna hipótese de vencimento antecipado à e sempre será de propriedade (fiduciária ou plena, respectivamente) do FIDUCIÁRIO;**

Pp **Licenças. Todos os alvarás, licenças ou aprovações exigíveis e necessários a**

**realização da presente Alienação -Fiduciária de Imóvel foram devidamente obtidos e encontram-se atualizados e em plena viger; (vill) Pendências Judiciais. Não existem- pendências, judiciais ou administrativas, de qualquer natureza, que possam afetar negativament& as suas atividades ou que afetem ou possam colocer em. risco o imóvel Garantia ou a capacidade de cumprimento do EMITENTE e da FIDUCIANTE de suas obrigações decorrentes desta Alienação Fiduciária de Imóvel; A FIDUCIANTE quando da aquisição do Imóvel Garantia, analisou toda a documentação imobiliária do Imóvel Garantia, de seus titulares, sociedades de que tinham participação societária ou antecessores, incluindo, sem limitações, certidões de protesto e dos distribuidores cíveis, falências, -de executivos fiscais, da Justiça Federal e da Justiça- do Trabalho - abrangendo os últimos 10 (dez) anos, e, assim, declara e garante que não tem ciência da existência de débitos ou execuções fiscais, pendências, procedimentos -ou ações judiciais ou administrativas, que tenham efeito prejudicial e relevante; contra os titulares de dominio antecessores do Imóvel Garantia que tenham sido analisados, que afetem ou possam colocar em risco a sua titufaridade sobre o Imóvel Garantia; Impostos ou Taxas. Não há impostos ou taxas de qualquer natureza que recaiam sobre o Imóvel Garantia e que estejam vencidos e não pagos; Áreas Contaminadas. A FIDUCIANTE não tem conhecimento sobre a existência de áreas contaminadas, potencialmente contaminadas ou com suspeita de contaminaçãO na imóvel Garantia e não celebrou qualquer termo de compromisso ambiental com órgãos públicos com relação ao Imóvel Garantia; (xl) Licenciamento Ambiental. Não há pendé tias no Imóvel Garantia com impeditivas de licenciamento relação ao licenciamento ambientai ou exigênci**

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Num. 170280237 - Pág. 55

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SIGILOSO

Num. 170280237 - Pág. 56

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###### 00 O O

**ambiental a serem atendidas perante órgãos públicos etou ambientais em relação ao ;r- SIGILOSO**

###### Imóvel Garantia das quais a FIDUC1ANTE tenha conhecimento;

**Restrição ao uso dos Imóveis Garantia. A FIDUCIANTE não tem** **conhecimento da existência de processos de desapropriação, servidão ou demarcação** **de terras direta ou indiretamente 2nvolvendo o Imóvel Garantia, que possam vir a** **afetar a presente garantia, bemp.icomo não tem conhecimento da existência de** **restrições urbantsticas, sanitárias, de acesso ou segurança relacionadas ao Imóvel** **Garantia.** **Expressão da Vontade, O EMITENTE e a. F1DUCIANTE têm experiência e** **conhecimentos técnicos suficientes para negociar e entender a presente Alienação** **Fiduciária de Imóvel. As discussões sobre o objeto desta Alienação Fiduciária de** **Imóvel e das CCBs foram feita conduzidas e implementadas por livre iniciativa. O** **EMITENTE e a FIDUCIANTE: (i) foram informados e avisados de todas as condições** **e circunstancias envolvidas na negociação objeto da presente Alienação Fiduciária de** **Imóvel e que poderiam influenciar a capacidade de expressar as suas vontades:** **bem Canlia foram assistidos por advogados durante toda a referida negociação; e. (til)** **estão aptos a observar as disposições previstas nesta Alienação Fiduciária de Imóvel** **e agirão com boa-fé, probidade e lealdade durante a sua execução;** **Capacitação. O EMITENTE e a FlOUCIANTE possuem experiência e** **conhecimentos técnicos suficientes para negociar e entender a presente Alienação** **Fiduciária de Imóvel, tendo sido assistidos por advogados durante toda a negociação.** **e estão áptos a observar as disposições previstas nesta Alienação Fiduciária de** **Imóvel:** **(XV) Extensão. As declarações prestadas pelo EMITENTE e pela FIDUCIANTE** **nesta Alienação Fiduciária de Imóvel subsistirão até o pagamento integral das** **Obrigações Garantidas, ficando os declarantes responsáveis por eventuais prejuízos** **que decorram da inveracidade ou inexatidão destas declarações, sem prejuízo do** **direito de o FIDUCIÁRIO declarar vencida antecipadamente as ()Wh:cações. Garantidas** **e excutir a presente Garantia Fiduciária em relação ao Imóvel Garantia. As** **declarações prestadas nesta Alienação Fiduciária de Imóvel são em adição e não em** **substituição aquelas prestadas nas CCBs; e,** **,/** **"--, (xvi) Indenização. O EMITENTE e a FIDUCIANTE declaram, por fim. que** **... indenizarão e reembolsarão o FIDUCIÁRIO efou o INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO.** **ce** ***i*** **conforme o caso, ilimitadamente, bem corno seus -respectivos sucessores e**

**cessionários (cada um, uma "Parte Indenráada") e manterão cada Parte Indenizada isenta de qualquer responsabilidad " e r qualquer perda, lucro cessante, danos diretos \\ e indiretos, custos e despesas de qua'1qr tipo, Incluindo, sem limitação, as despesas ..-**

**rt". 12**

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Num. 170280237 - Pág. 57

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Num. 170280237 - Pág. 58

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###### G2

**com honorários advoicaticios, que possam ser Incorridos-PO( referida Parte indenizada em relação a qualquer falsidade. imprecisão ou incorreção quanto a qualquer declaração ou garantia prestada nesta Aliena\* Fiduciária de Imóvel e nas CCBs ainda que, sendo passível de remediação. tais declarações ou garantias imprecisas. falsas ou incorretas não sejam corrigida no prazo de 10 (dez) dias úteis contados da comunicação do FIDUCIÁRIO e/4n5 do INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO neste sentido, ou, sendo corrigidas, não debre51 de surtir efeitos. Tais indenizações e reembolsos serão devidos, sem prejuízo do direito de o FIDUCIÁRIO declarar o vencimento antecipado da pteserite Alienação Fiduciária de Imóvel.**

###### CLÁUSULA SEXTA - MORA E INADIMPLEMENTO

###### 6.1. A mora no cumprimento das Obrigações Garantidas acarretará, à respectiva ao

###### EMITENTE, a responsabilidade pelo pagamento do principal e acessórios pactuados,

**além dos honorários advocaticios, das despesas com publicação dos editais de leilão extrajudicial e comissão de leiloeiro, despesas estas que também serão arcadas pela FIDUCIANTE, se aplicável, relativamente ao procedimento de excussão que tenha por objeto o imóvel Garantia. 6.2. A contar da data em que tiver oronido a rriorazonfomte estabelecido no artigo 26, § 20 , da Lei n° 9.614/97, o FIDUCIÁRIO poderá, a seu critério, iniciar o procedimento de excussão da Garantia Fiduciária através da intimação do EMITENTE, nos termos dos artigos 26, § 70, e 27 da Lei n° 9.514/97. 6.3. O EMITENTE, com cópia à FIDUCIANTE serão intimados para purgar a mota**

**no prazo de 15 (quinze) dias, mediante o pagamento das Obrigações Garantidas** CNN **vencidas e não pagas, bem como daquelas que se vencerem até a data do efetivo** Gliveea

**pagamento, que incluem o principal, a atualização monetária, os encargos moratórias, as multas, os honorários advocaticios e demais encargos e despesas de intimação,**

**inclusive tributos e contribuições.** LO

**6,4. O simples pagamento das Obrigações Garantidas vencidas, sem atualização monetária e os demais acréscimos pactuados, não exonerará o EMITENTE da responsabilidade de. liquidar tais obrigações, continuando-se em mora para todos os**

=

>

**efeitos legais, contratuais e da excussão iniciada. 6.5. O procedimento de intimação para pagamento obedecerá aos seguintes requisftos: a intimação será requerida pelo FIDUC ÁRIO ao Oficial do Cartório de Registro a) de imóveis competente, Indicando o valor da1 Obrigações Garantidas vencidas e não 13**

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Num. 170280240 - Pág. 1

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Num. 170280240 - Pág. 2

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**pagas e penalidades cablveis nos termos da presente Alienação Fiduciária de Imóvel; a diligência de intimação será realizada pelo Oficial do Cartório de Registra de Imóveis da circunscrição Imobiliária onde se localizar o Imóvel Garantia, podendo, a critério desse Oficial, vir a ser realizada por seu preposto ou por meio dos Cartórios de Registro de Titulas e Documentos 52 Comarca da situação do Imóvel Garantia, ou do domicilia de quem deva re•r:ba. OU, ainda, pelos Correios, com aviso de recebimento comprovando que a notificação foi entregue nos endereços do EMITENTE e da FIDUCIANTE constante rio preâmbulo desta Alienação Fiduciária de !mover, a intimação será feita ao EMITENTE, a seus representantes legais ou a seus procuradores regularmente constituídos, com cópia à FIDUCIANTE; e, se o destinatário da intimação se encontrar em local incerto e não sabido. certificado pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis ou pelo de Titulos e Documentos, ou caso não seja encontrado após 3- (três) clifigéncias consecutivas, competirá a ele promover a sua intitnação por edital, publicado por 3 (três) dias, ao menos, em um dos jornais de maior circulação no local do Imóvel Garantia. 64 Õ EMITENTE poderá purg.e.r a mora entregando ao Oficial do Cartório de Registro de Imóveis competente ou a quem este indicar (i) dinheiro, no montante necessário para a purgação da mora, para pagamento dos demais encargos asSociados ao procedimento de cobrança e intimação e dos honorários advocatictos; (ii) cheque administrativo, emitido por ba,nco comercial, intransferível por endosso e**

**1)**

**nominativo ao EMITENTE ou a quem expressamente indicado na intimação, no valor necessário para purgação da mora, incluindo honorários advocaticios e os encargos, associados ao procedimento de cobrança e Intimação, exceto o montante correspondente à cobrança e intimação, que deverá ser feita diretamente ao Oficial do cartório de Registro de Imóveis competente ou a quem este indicar.**

###### I

###### 6.6.1. Na hipótese contemplada pelo item (ii), acima, a entrega do cheque ao

###### Oficial do Cartório de Registro de Imóveis será feita sempre em caráter pro Pagamento do cheque pela instituição financeira sacada.

**solvendo, de forma que a purgação da mora ficará condicionada ao efetivo**

###### 6.6.2. Recusado o pagamento do cheque, a mora será tida por não purgada,

**podendo o FIDUCIÁRIO requerer ao Oficial do Cartório de Registro de Imóveis que certifique a não purgação da mora e que promova a consolidação, em nome do FIDUCIÁRIO, da propriedade plena do imóvel Garantia. 6.6.3. O valor da mora será atua ado nos termos das CCBs até a data da**

***(7L.1\\*** **14**

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Num. 170280240 - Pág. 3

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Num. 170280240 - Pág. 4

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**000064**

###### 6.7. Purgada a mora perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. a

**presente Alienação Fiduciária de imóvel se restabelecerá, caso ainda existam Obrigações Garantidas. Nesta hipótese, nos 03 (três) dias seguintes, os Oficiais entregarão ao FIDUCIÁRIO a.4 importâncias recebidas, cabendo também ao EMITENTE o pagamento das despesas de cobrança e intimação. relativamente ae procedimento de excussão que tenha por objeto o Imóvel Garantia.**

###### 6.7.1.. Em não se tratando da hipótese de exigência imediata da totalidade das

###### Obrigações Garantidas, eventual diferença entre o valor objeto da purgação da

**mora e o devido no dia da purgação deverá ser paga pelo EMITENTE juntamente corn as demais -Obrigações Garantidás que eventualmente se**

wif) **vencerem após a purgação da mora nos Cartórios de Registro de Imóveis**

**competentes. 6.8. O não pagamento, pelo EMITENTE de qualquer valor devido em virtude das Obrigações Garantidas vencidas, depois de devidamente Comunicadas nos termos deste capitulo bastará para a configuração da mora.**

###### CLÁUSULA SÉTIMA - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

###### 7.1. Lera vez consolidada a propriedade do Imóvel Garantia na pessoa do

###### FIDUCIÁRIO, por força da- mora, deverá ser alienado o Imóvel Garantia por ele a

**terceiros, com observância dos procedimentos previstos nesta Alienação Fiduciária de Imóvel bem como na Lei n° 9.514/1997, corno a seguir se explicita:**

**a alienação ter-se-á sempre por público leilão extrajudicialmente;**

> **o primeiro público leitão será realizado dentro de 30 (trinta) dias, contados da**

**data de averbação da consolidação da plena propriedade do Imóvel Garantia em nome do FIDUCIÁRIO, devendo o Imóvel Garantia ser ofegado no primeiro leitão pelos valores estabelecidos. no Item 8.1, abaixo; não havendo oferta em valor igual ou superior ao que as Partes**

**e)** =

**estabeleceram, contorne alínea "b" deste Item 7.1, o Imóvel Garantia será ofertado em segundo leilão, a ser mareado dentro de 15 (quinze) dias, contados da data do primeiro público leitão, pelo valor da Çivida atualizado com todos os encargos apurados até então, acrescido da proleçã do valor devido na data do segundo leilão e, ainda, das despesas, definidas na ali l ea "c" do item 7.2, abaixo, tudo conforme previsto no artigo 27, §§ r e 3°, da Lei ri° .514/1997; 15**

H

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Num. 170280240 - Pág. 5

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Num. 170280240 - Pág. 6

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00006%

###### (três) dias, só menos, em uru dos jornais de maior circulação no local do imóvel

**Garantia. O EMITENTE e a FIDUCIÁNTE serão comunicados por simples correspondência, com aviso de recebimento, endereçada aos seus representantes legais nos respectivos endereços wnstantes do preambulo desta Alienação Fiduciária de Imóvel acerca das datas, locae horários de realização dos leilões; o FIDUCIÁRIO, já como titular do dominio pleno, transmitirá o domínio e a posse do Imóvel Garantia ao licitante vencedor. 7.2. Para fins do leilão extrajudicial, as Partes adotam os seguintes conceitos:**

**valor do Imóvel Garantia é aquele mencionado no item 8.1, abaixo, nele inclutdo o valor das benfeitorias, malharias. acessões e valorizações;**

**valor da divida é o equivalente á soma das seguintes quantias: valor das Obrigações Garantidas executadas, atualizado monetariamente pro rata dia, inclusos todos os encargos previStos nas CCBs até o dia do leilão e acrescida das penalidades moratórias, encargos e despesas abaixo indicadas: despesas de água, luz e gás (valores vencidos e não pagos à data do leilão), se for °Caso', IPTU, foro e outros tributos ou contribuições eventualmente Incidentes sobre o Imóvel Garantia (valores vencidos e não pagos à data do leilão), se for ocaso; 2.1 • b.4) qualquer outra contribuição social ou tributo incidente sobre qualquer**

**pagamento efetuado pelo FIDUCIÁRIO em decorrência da intimação e da alienação em leilão extrajudiclal e da entrega de qualquer quantia do FIDUCIÁRIO ao EMITENTE e/ou à FIDUCIÁNTE referente á excussão do imóvel Garantia:**

115) **imposto de transmissão e laudêmio que eventualmente tenham sido** **pagos pelo FIDUCIÁRIO, em decorrência da consolidação da propriedade, pelo** **inadimplemento das Obrigações Garantidas:** **b.6) quaisquer outras depeSa5 com a consolidação da propriedade, conforme** **o caso, em nome do UCIÁRIO. incluindo, mas não se limitando, às** **i •** **16**

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Num. 170280240 - Pág. 7

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Num. 170280240 - Pág. 8

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**000056**

**despesas com a conSolidação da propriedadeemte/me do FIDUCIÁRIO são o c) equivalente à soma dos valores despendidos para a realização do público leilão, neles compreendidos, entre outros:**

**4**

**c.i) os encargos e custas tle intimação do EMITENTE e da FIDUCIANTE:**

**c.2) os encargos e custas com a publicação de editais: c 3) a comissão do leiloeiro: e c4) honorários advocatIcios definidos desde já cru 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado das Obrigações Garantidas\_ 7.3. Se o maior lance oferecido no primeiro leilão for inferior ao valor da imóvel Garantia, será realizado segundo leilão; se superior, o FIDUCIÁRIO entregará à FIDUCIANTE a importância que sobrar, na forma prevista na alínea ue do item 74, abaixo. 7.4. No segundo leilão, observado o disposto na alltlea "c" doltem 71, acima, e no item 10 11 e seus subitens. abaixo: será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor das Obrigações Garantidas, e desde que não caracterize preço vil, acrescidos das ,:ab.5" e "b.6" do item 7.2, supra, despesas descritas nas afincas qb.7, "b.3", "b4" hipótese em que, nos 5 (cinco) dias subsequentes ao integral e efetivo recebimento, o FIDUCIÁRIO entregará à FIDUCIANTE. a importância que sobrar, se aplicável, como disciplinado no item 7.5, abaixo; poderá ser recusado pelo FIDUCIÁRIO, a seu exclusivo critério, o maior lance oferecido desde que inferior ao valor das Obrigações Garantidas acrescido das despesas nas alineas "b2", "b.3", "b4". '1).5" e "b.6". do item 7.2 supra, caso em que a propriedade imobiliária de Imóvel Gáfarlii3 consolidar-se-á de forma definitiva na pessoa do FIDUCIÁRIO; se na segundo leilão não houver comparecimento de qualquer licitante e, portanto. não for apresentado qualquer lance para arrematação do imóvel Garantia, a propriedade imobiliária do Imóvel Garalia consolidar-se-á de forma definitiva no FIDUCIÁRIO.**

###### 7.4.1. Não serão extintas as Obri ações Garantidas caso ainda remanesça C 17

**2-1**

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Num. 170280240 - Pág. 9

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Num. 170280240 - Pág. 10

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**000067**

**saldo devedor das Obrigações Garantidas após a consolidação plena e definitiva da propriedade do Imóvel Garantia na figura do FIDUCIÁRIO. permaneendo o EMITENTE ainda obrigado ao pagamento do saldo devedor das Obrigações Garantias até total satisfação da divida, nos termos do artigo 1.367 e 1.430 do Código Civil Brasileiro. 7.4.2. Às Obrigações Garantidas perante b FIDUCIÁRIO serão consideradas extintas caso o valor do Imóvel Garantia, cuja propriedade foi consolidada ria pessoa do FIDUCIÁRIO, seja igual ou superior ao valor total das Obrigações Garantidas acrescido das despesas nas alineas "b.2", "b2", "b4". "b.5" e "1/6" do item 7.2, supra. 7,42. Liquidadas ou extintas a totalidade das Obrigações Garantidas, acrescidas, se for o caso, das despesas nas alíneas -13.2", "b.3", 'b4", "D.5" e "1).6" do item 7.2, supra, dentro de 30 (trinta) dias a contar de data de liquidação ou extinção, o FIDUCIÁRIO disponibilizert ao EMITENTE o respectivo termo de quitação. 7.6. Se em primeiro ou segundo leilão sobejar importância a ser restituida à FIDUCIANTE, o FIDUCIÁRIO coloçarà a diferença á sua disposição, nela Incluído o valor da indenização das benfeitorias, devendo tal diferença ser depositada em conta corrente da FIDUCIANTE no prazo previsto na atines "a" do item 7,4, acima.**

###### 7.6.1. Na hipótese de a propriedade do Imóvel Garantia se consolidar em

**nome do FIDUCIÁRIO, a indenização por benfeitorias nunca será superior Elo saldo que sobejar da valor da venda, depois de deduzidos todo o saldo das Obrigações Garantidas executadas, custos e despesas decorrentes do processo de venda conforme disposto no item 72, acima, e demais acréscimos legais. sendo que, em não havendo a venda do Imóvel Garantia no leilão ou não havendo saldo excedente em relação ao valor da venda, não haverá nenhum-direito de indenização pelas benfeitorias. 7.5.2. Para o cancelamento do registro da propriedade fiduciária e a consequente reversão da propriedade plena do Imóvel Garantia, o EMITENTE elou a FIDUCIANTE deverão apresentar GO Cartório de Registro de Imóveis competente o termo de quitação a ser emitido pelo FIDUCIÁRIO na forma do disposto no item 74.3, acima, de forma a consolidar, na pessoa jurídica da FIDUCIANTE, a plena propriedade do Imóvel Garanto. 7.6. O FIDUCIÁRIO manterá em seus escritórios, à disposição do EMITENTE e da F1DUCIANTE, a corres dente prestação de contas simples pelo período de 12 (doze) meses, contados da alização do último leilão. Para ter acesso a tal prestação**

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