![](img_p1_1.png)

Bichara 20

#### 1

ADVOGADOS

###### DOC. 2

### Matrícula nº 208.459

---

Rio de Janeiro Sao Paulo Brasilia Belo Horizonte Vitéria

= = = =

-----

![](img_p2_3.png)

![](img_p2_4.png)

![](img_p2_2.png)

![](img_p2_5.png)

@ RISP CNM 113498.2.0208459-08

OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SAO PAULO

4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO

![](img_p2_6.png)

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LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8

###### matricula Gl ERAL

ficha

|

# https://assinador-web.onr.org.br/docs/4BRYN-QE72T-8DAB3-CW8WL 208.459 01 Sido Paulo,

IMOVEL: APARTAMENTO DUPLEX

integrante do “CONDOMINIO EDIFICIO CASA LAFER”, situado

303 (entrada), esquina Avenida Horacio Lafer n°

com a

Paulista, possui drea privativa coberta

a

13,400m\* (depdsito n° 01, localizado 106,370m?, totalizando a érea privativa

595,287m?, 4rea descoberta de

comum

631,556m\* (ja incluido direito de

o

individuais, quais poderdo utilizadas

as ser

total de 1.423,746m? correspondendo-lhe 0,0858970 fragdo ideal de 0,085897.

a

encerra a area de 1.600,00m?2. CONTRIBUINTE: 299.017.0020-3 (maior area). PROPRIETARIA: SP BOLSA IX EMPREENDIMENTOS CNPJ n° 16.599.215/0001-00, NIRE 35226741060, das Nagdes Unidas n° 11.633, 18° andar, conjunto REGISTROS ANTERIORES: R.12,

(especificagdo), feito em 10 de junho

Registro. Protocolo n° 662.505 1134983E1000000103980924C.

registrador.

seguir:

Av.01/ Data: 10/JUNHO/2024 De averbagdo feita sob n° 15, 26 de

a 0 em

link deste Registro, “CONDOMINIO EDIFICIO

0

| no | DE PATRIMONIO DE AFETAGAQ, |
|---|---|
| clicando | 4.591/64, alterada pela Lei n° 10.931/04. Digital: 1134983E1000000103981024T. do Lago, registrador. |

documento

#### este

Valide

4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS

de Sao Paulo

10 de Junho de 2024.

n° 22, localizado no 19° 20° pavimentos,

e

na Rua Lopes Neto n° 383, no 28° Subdistrito Jardim

de 672,420m?, 4rea privativa acessoria de

no 2° subsolo), drea privativa descoberta de total de 792,190m? area coberta de

comum

36,269m?, totalizando total de

a comum

uso de 09 vagas de garagem, todas locais

em

auxilio de manobrista), perfazendo area

com a

coeficiente de proporcionalidade de

o

O terreno onde se assenta o referido condominio

IMOBILIARIOS LTDA.,

182, Sala 01, Brooklin Novo.

|  |  | com | sede nesta Capital, |  | na |  | Avenida |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| feito. de | em | 26 | de julho 3/05/2024. | de | 2018; ha Matricula n° 126.266, deste Selo Ivan Jacopetti do Lago, | e, | R23 Digital: |

fevereiro de 2020, Matricula n° 126.266,

na

CASA LAFER” foi submetido REGIME

a0

nos termos artigos 31-A 31-F da Lei n°

ge a

67.505 de 03/05/2024. Selo

Ivan Jacopetti continua no verso

Protocolo n2 2040165 S26040025363D Pagina 1

-----

![](img_p3_3.png)

![](img_p3_4.png)

![](img_p3_2.png)

![](img_p3_5.png)

@ RISP CNM 113498.2.0208459-08

DE

OFICIAL DE REGISTRO IMOVEIS DE SAO PAULO

4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO

![](img_p3_6.png)

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este documento

![](img_p3_1.png)

—matricula— (Co ficha

# https://assinador-web.onr.org.br/docs/4BRYN-QE72T-8DAB3-CW8WL 208.459

Av.02/ Por escritura de 30 de outubro de 2025, matricula esta cadastrado

Enderegamento Postal

Cadastrais expedida pela 05/11/2025. Selo Digital:

Edgar Jorge Furlaneto, oficial

R.03/ Por escritura de 30 de outubro de 2025, de notas do

4.800, fls. 109/119,

EMPREENDIMENTOS

SF 1036D PARTICIPACOES SOCIETARIAS S.A., CNPJ n° 63.304.291/0001-21,

a

NIRE 35300678524, com

¢ 2, sobreloja, Pinheiros,

83, nos termos da

R$39.688.081,57, cumprimento

em

compra de unidade

entre vendedora e Viking Participagdes Ltda., pelo valor de R$39.688.081,57;

a

de direitos feita pelo

07.875.796/0001-75,

seguir: (Valor de referéncia: R$11.212.390,00).

1134983210000001359492254. oficial substituto.

a

link

no

Av.04/

## clicando

Fica cancelada a Av.01, transmissdo do imovel referida no

documento 1134983E1000000135949325E.

oficial substituto.

#### este

Valide

CNM 113498.2.0208459-08 CNS: 11.349-8 “

Data: 14/NOVEMBRO/2025 referida R.03, verifica-se que o imével desta

no

sob contribuinte n° 299.017.0186-2 possui Codigo de

o e

CEP n° 04533-030, conforme prova Certiddo de Dados

a

Prefeitura do Municipio de Sao Paulo. Pratocolo n° 697.215 de|

1134983310000001359491254.

substituto.

Data: 14/NOVEMBRO/2025

26° Tabelionato desta Capital, livro sob forma de documento eletrdnico, SP BOLSA IX

a

IMOBILIARIOS LTDA. ja qualificada, transmitiu por vendal sede nesta Capital, na Rua Henrique Schaumann n° 270, andar |

representada por Camila Ribeiro da Silva, CPF n° mencionada titulo, imével desta matricula pelo valor de

no 0

instrumento particular de compromisso de venda ¢|

ao

pactos, datado de 06 de jutho de 2020, celebrado

e outros

e, a

titulo, celebrada Viking Participagdes Ltda, CNPJ n°

entre

compradora, pelo valor de R$38.500.000,00, ndo registrados.

a

Protocolo n° 697.215 de 05/1 1/2025. Selo Digital:

Edgar Jorge Furlaneto,

Data: 14/NOVEMBRO0/2025 referente regime de de virtude dal

ao em

desta matricula, feita escritura de 30 de outubro de 2025, por Protocolo n° 697,215 de 05/11/2025. Selo Digital:

ng Edgar Jorge Furlaneto,|

Protocolo n2 2040165 S26040025363D Pagina 2

-----

![](img_p4_3.png)

![](img_p4_4.png)

![](img_p4_5.png)

![](img_p4_2.png)

![](img_p4_6.png)

4° OFICIAL DE REGISTRO DE

Valde aqui este documento

CERTIFICA a pedido de pessoa certiddo de Inteiro Teor é

208.459, a qual noticia integralmente PESSOAIS REIPERSECUTORIAS

registro anterior e/ou a matricula

abrangendo integralmente mencionado periodo.

# https://assinador-web.onr.org.br/docs/4BRYN-QE72T-8DAB3-CW8WL dias (NSCGISP, XVI, 60,

por 30

CERTIFICA mais e finalmente, mediante processo de certificagdo n. 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo ser conservada em meio eletronico, bem como comprovada

a autoria e integridade, podendo https://validar.iti.gov.br.

O referido é verdade e dé fé. So Paulo, 01 de abril de 2026.

EMOLUMENTOS ESTADO SEC. DA FAZ

![](img_p4_1.png)

REG. CIVIL TRIB. JUSTICA IMP. MUNICIPAL

MIN. PUBLICO

TOTAL

seguir:

PROTOCOLO

a

###### link

no

## clicando

documento

#### este

Valide

@RISP

OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SAO PAULO

IMOVEIS SAO PAULO

interessada, que conforme buscas realizadas até 31/03/2026, presente

a

extraida termos do art. 19 da Lei 6.015/73, do imével da matricula n2

nos

ALIENAGOES, ONUS REAIS E CITAGOES DE AGOES REAIS OU

as

existentes, servindo ainda, como certiddo de FILIAGAO VINTENARIA, caso o

tenha sido aberta ha mais de 20 (Provimento 20/93 da CGISP),

anos

Para fins de lavratura de escrituras, esta certiddo é valida “c”), a partir de sua data de emissdo.

que a presente certiddo foi extraida sob a forma de documento eletrénico

digital disponibilizado pela ICP-Brasil, nos termos da Medida Proviséria ser obtido relatério de conformidade da assinatura através do site

| R$ | 45,88 | Selo Digital: 1134983C30000001445012261 |
|---|---|---|
| RS | 13,04 | https://selodigital.tjsp.jus.br |
| RS RS | 8,92 2,41 |  |
| RS R$ | 3,15 0,94 |  |
| RS RS | 2,20 76,54 |  |

N¢ 2040165

Vincente Pinzon ng 173, 112 andar Vila Olimpia

Protocolo n2 2040165 $26040025363D Pagina 3

-----

![](img_p5_4.png)

LIVRON°2 REGISTRO CNS: 11.349-8

#### GERAL

~—matricula ficha

) =

208.459 Sio Paulo,

![](img_p5_3.png)

4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS

de Sao Paulo

10 de Junho de 2024.

IMOVEL: APARTAMENTO DUPLEX n° 22, localizado 19° 20° pavimentos,

no e

integrante do “CONDOMINIO EDIFICIO CASA LAFER?”, situado Rua Lopes Neto n°

na

303 (entrada), esquina Avenida Horacio Lafer n° 383, 28° Subdistrito Jardim

com a no

![](img_p5_1.png)

![](img_p5_2.png)

Paulista, possui 4rea privativa coberta de 672,420m?, area privativa acessoria de

a

13,400m? (depésito n° 01, localizado 2° subsolo), area privativa descoberta de

no

106,370m?, totalizando area privativa total de 792,190m? comum coberta de

a

595,287m?, descoberta de 36,269m? totalizando total de

comum comum

631,556m? (ja incluido direito de de 09 vagas de

o uso

individuais, quais poderdo ser utilizadas com auxilio de

as

total de 1.423,746m? correspondendo-lhe coefici

o

0,0858970 ¢ a fragdo ideal de 0,085897. O terreno on

area de 1.600,00m?.

encerra a

CONTRIBUINTE: 299.017.0020-3 (maior area PROPRIETARIA: SP BOLSA IX EMPR

REGISTROS ANTERIORES: R:

#### Registro.

1134983E1000000103980

registrador.

Av.01/ De

DE PATRI

4.591/64, alt

Digital: 1134983E1000000103981024T.

do Lago, registrador.

Protocolo n

©) <

SAY

9 a 10/JUNHO0/2024

:

i ond 5, em 26 de

MINIO EDIFICIO

###### AFETACAO,

ela Lei n° 10.931/04.

¢

0

### )

26

v7 a 01, Brooklin Novo.

de julho de 2018; e, R.23

Matricula n° 126.266, deste

fa

03/05/2024. Selo Digital:

Ivan Jacopetti do Lago, fevereiro de 2020, na Matricula n° 126.266,

CASA ER” foi submetido REGIME

a0

termos artigos 31-A 31-F da Lei n°

nos a

opps Selo

de 03/05/2024.

i

Ivan Jacopetti

/ l/ continua

no verso

---

SOLICITADO POR: DANIEL ABUCHALLA - CPF/CNPJ: \*\*\*.574.458-\*\* DATA: 15/05/2026 19:53:06

-----

![](img_p6_4.png)

matricula.

135

![](img_p6_3.png)

Av.02/ Por escritura de matricula

![](img_p6_1.png)

![](img_p6_2.png)

Enderegamento

Cadastrais expedida pela Prefeitura 05/11/2025. Selo Digital:

Edgar Jorge Furlaneto, oficial substituto.

ficha

| 113498.2.0208459-08

CNM

a CNS: 11.349-8

verso.

Data: 14/NOVEMBRO/2025 30 de outubro de 2025, referida no R.03, verifica-se que o imovel desta cadastrado sob contribuinte n° 299.017.0186-2 possui

o ¢

Postal CEP n° 04533-030, conforme prova a Certiddo de Dados

do Municipio de Paulo. Protocolo n° 697.215 de 1134983310000001359491254. ion

R.03/ Data: 14/NOVEMBRO0/2025 Por escritura de 30 de outubro de 2025, de notas do Capital, 4.800, fls. 109/119, sob a forma de docu SP BOLSA IX

ele

EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LT transmitiu

por

n° 63.304.291/0001-21,

Schaumann n° 270, andar 1 da Silva, CPF n° 366.572.078- 83, termos da procuragéo menci desta matricula pelo valor de

nos

R$39.688.081,57, cumprimento articular de compromisso de venda'e

em

compra de unidade atado de 06 de julho de 2020, celebrado

entre vendedora Viking pelo valor de R$39.688.081,57; e, a cessdo

a e a1,

FEN

07.875.796/0001-75, p! pelo valor de R$38.500.000,00, ndo registrados.

(Valor de Protocolo n° 697.215 de 05/11/2025. Selo Digital:

113498321000! x

Edgar Jorge

#### oficial "oC

N\\§~

Av.04/ Data: 14/NOVEMBRO/2025 Fica cancela Av.01, referente regime de patrimonio de afetagfo, virtude dal

ao em

transmissdo do imével desta matricula, feita por escritura de 30 de outubro de 2025, referida R.03. Protocolo n° 697215 de 05/11/2025. Selo Digital

no

##### 1134983E1000000135949325E. Edgar Jorge Furlaneto,|

oficial substituto.

continua ficha 02

na

---

SOLICITADO POR: DANIEL ABUCHALLA - CPF/CNPJ: \*\*\*.574.458-\*\* DATA: 15/05/2026 19:53:06

-----

![](img_p7_4.png)

LIVRON°2

GERAL

matricula

208.450 B (

![](img_p7_3.png)

CNS: 11.349-8

ficha

|

4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS

de Sao Paulo CNM 113498.2.0208459-08

Av.05/ Data: 23/ABRIL/2026

Pelo Oficio Eletronico n® 8445/2026 expedido 16 de abril de 2026, pelo Supremo

em

Tribunal Federal, autos da Peticio 15.773 Distrito Federal, fica

nos

![](img_p7_1.png)

![](img_p7_2.png)

indisponibilidade do\_imével desta matricula. n® 708.001 de 17/04/2026. Selo

Digital: 1134983E1000000145936526C. 0 Edgar Jorge

Furlaneto, oficial substituto.

Av.06/ Data: 23/ABRIL/2026

Por Oficio Eletrénico n° 8445/2026, expedido 16

em

do \_imével desta matricula. Protocolo n° 1134983E1000000145936626A.

SUES

oficial substituto.

---

SOLICITADO POR: DANIEL ABUCHALLA - CPF/CNPJ: \*\*\*.574.458-\*\* DATA: 15/05/2026 19:53:06