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qualificados, contratam esta VENDA E COMPRA DE IMOVEL, FINANCIAMENTO E ALIENACAO FIDUCIARIA DE IMOVEL seguintes nas VENDEDOR(ES), FRANCISCO VIANNA FURQUIM WERNECK JUNIOR, filho de Maria José Drumond Furquim Werneck de e Francisco Vianna Furquim Werneck, brasileiro, divorciado, empresario, portador do documento de identificagdo RG n® 58.948.961-6 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob 000.791.026-62, enderego o com eletronico: francisco@gbghi.com, com PAULA MIRANDA CALDEIRA BRANT, filha de Dionea Miranda Caldeira Brant e de Paulo Marcio de Lima Caldeira Brant, brasileira, solteira, maior, fisioterapeuta, portadora do documento de identificagio RG n2 63.610.843-0 SSP/SP, inscrita CPF/MF sob n2 no o 013.123.996-19, com enderego eletrénico: ndo informado, que declaram conviver Unido Estével, sob em o regime da Separagdo Total de Bens, conforme Escritura Publica de Unido Estavel lavrada 09/01/2015, as em fls. 41, do Livro 1.643, no 202 de Notas da Comarca de S3o Paulo/SP, residentes domiciliados e na Rua ne 380, Casa 04, Jardim Panorama, Paulo/SP. independentemente do nimero e de género designado(s) apenas VENDEDOR; COMPRADOR(ES), LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES, filho de Angela Maria Aratijo Porto de Furtado de Dalton e Furtado Palhares, brasileiro, diretor regional, divorciado, que declara ndo conviver unido estavel, em portador do documento de identificacgdo RG n? M-5.052.076-SSP/MG, inscrito CPF/MF sob ne no o 006.501.356-52, com enderego eletronico: no informado, residente domiciliado Japdo, n2 85, e na Rua Apto 41, Itaim Bibi, Sdo Paulo/SP. do de género designadofs) COMPRADO e apenas INTERVENIENTE QUITANTE: BANCO INTER S/A, com sede na Capital do Estado de Minas Gerais, na Av. Barbacena, 1.219, Bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, Minas Gerais, CEP: 30190-131, inscrito CNPJ sob n° 00.416.968/0001-01, no o neste ato devidamente representado por dois de seus procuradores: Christian Soares Casale, brasileiro, filho de Bruno Casale e Maria Regina Soares Carneiro Casale, casado, bancério, carteira de identidade ne. MG-2.445.953 da SSP/MG, inscrito CPF sob 012.246.086-31, Daniela Gonzaga Naves Lana, no o brasileira, filha de Carlos Felipe Lima Naves Maria Silva Gonzaga Naves, casada, bancéria, carteira de e identidade n2.MG- 11.648.378 da PC/MG, inscrita CPF sob n2. 090.315.076-01, Daniel Campos Alves, no o brasileiro, filho de Luiz Roberto Godoi Alves Maria Tereza Alvares da Silva Campos, casado, engenheira e civil, carteira de identidade n2. 11335212 da SSP/MG, inscrito CPF sob n2. 068.042.526-83, Felipe no o Soares Cabral Flecha, brasileiro, filho de Marcos Cabral Flecha Perylla Soares Cabral Flecha, casado, e bancdrio, carteira de identidade n2. MG-10.605.258 da SSP/MG, inscrito CPF sob no o n2. 013.231.366-90, Felipe de Oliveira Castanheira, brasileiro, filho de Ricardo Anténio M. Castanheira Rosangela M. de e Oliveira Castanheira, casado, bancério, carteira de identidade n2. MG-13.368.115 da SSP/MG, inscrito no . CPF sob o 058.640.016-86, Leonardo de Oliveira Castro, brasileiro, filho Juarez de Castfo ¥ oY ~ ; & ly Ne — das partes TB 32 versio Setembro 2022 (Assal) **ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES\_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 151** ----- & VENDA E COMPRA DE IMOVEL FINANCIAMENTO Santander N2 0010397432 Gilda Malvina de Oliveira, solteiro, carteira de identidade ne. MG-10315822 da SSP/MG, inscrito CPF sob ne. 098.892.476-58, Maria Angela de Magalhaes Coelho, brasileira, filha de José Moreira de no o Eni Maria casada, carteira de identidade ne. MG11.039.684 da PC/MG, e CPF sob n2. 056.392.756-93, Murilo Guimares, brasileiro, filho de José Renato Moreira inscrita no o Vitoria Regia Polidorio Guimaries, casado, engenheiro, carteira de identidade n2. 1492398 da e SSP/ES, CPF sob ne. 055.331.857-80, Nora Maria Marques Trindade, brasileira, filha de Jodo inscrito no o Silva Lucia Maria Vaz Marques da Silva, casada, bancdria, carteira de identidade Marques da e inscrita CPF sob n2. 398.989.706-34, Rafael Felipe Vieira Veiga, brasileiro, M-1.390.956 da SSP/MG, no o Eliane de Lourdes Vieira, solteiro, administrador, carteira de identidade n2. filho de Moises de Souza Veiga e MG12.028.093 da SSP/MG, inscrito CPF sob n2. 114.840.406-60, Rodrigo Paim Fernandes, brasileiro, no o Fernandes Lucy Paim Fernandes, casado, economista, carteira de identidade filho de Luiz Anibal de Lima e SSP/MG, CPF sob 410.241.841-53, Vinicius de Oliveira Penido, ne. M-3.590.127 da inscrito no o brasileiro, filho de Eduardo Milton Martins Penido Cristina de O. Penido, casado, bancério, carteira e MG-10.181.069 da SSP/MG, inscrito CPF sob n°. 074.178.056-98, Victor Alves de identidade n2. no o Botelho, brasileiro, filho de Sérgio Maia Botelho Maria de Fatima Alves Botelho, casado, bancério, carteira e MG10.098.122 da SSP/MG, inscrito CPF sob ne. 013.285.826-63, TODOS com de identidade ne. no o profissional Av. Barbacena, 1.219, 132 24%andares, Bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, enderego na ao Conforme procuragdo lavrada 19/04/2023, Livro n° 2310P de Minas Gerais, CEP: 30190-131. em Procuragdes, Folhas n° 145 146, do 2° Oficio de Notas de Belo Horizonte/MG. e designado apenas INTERVENIENTE QUITANTE. QUADRO RESUMO (QR) 1- IMOVEIS OBJETO DA VENDA E COMPRA (imdveis) A CASA 04, TIPO PEQUENA, com frente RAFFLES VILLAGE , situado a RUA JACUNDA, do Distrito, Municipio, Paulo/SP, area total de 670,768m?, sendo com a privativa coberta 178,151m? de e de localizadas subsolo), vagas garagem, no ocupando érea de uso exclusivo de terreno uma area total de terreno de 380,290m?, compondo e a B Titulo Aquisitivo: 0 referido imével acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de ne 300.030.0041-6, foi havido pelo Vendedor, por e do 18°0ficial de Registro de Imdveis da Comarca C-Onus: em favor do BANCO INTER 18°0Oficial de Registro de Iméveis da Comarca D RESIDENCIAL Valor de Avaliagio e Venda Publico Leildo: R$ 6.500.000,00 E em F ATENGAO! Perda da Propriedade Clausula Purgar a Mora: 30 dias para G Tarifa de Avaliagio de Garantia: R$ 1.470,01 MPRA : PREGO DE VENDA DOS IMOVEIS 2 Rubrica das partes 32 versio Setembro 2022 para a via de de pedestres do CONDOMINIO 380, PRACA CINCO, no JARDIM D OESTE, e Comarca 182Circunscrigdo Imobilidria de Sdo e de de 395,871m? ( 217,720m? de a incluindo direito ao uso indeterminado de 05 comum o de quintal de 228,600m?, drea comum de 46,297m?, e de 183,090m?, 4rea comum de terreno de 197,200m?, ideal de terreno de 8,0011%. uma Paulo/SP sob Cadastro do Imével forga do registro n2 06, matricula n2 171.806, na de Sao Paulo/SP. S/A sob Registro 07, matricula n® 171.806, do na de Paulo/SP. Expedigdo da Intimaggo . 15 Prazo de Caréncia para NEd 7 2/22 J **ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES\_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 152** ----- & Santander VENDA E COMPRA DE IMOVEL FINANCIAMENTO N2 0010397432 i Casa Garagem Total " 3 “FORMA DE PAGAMENTO DO PRECO DE VENDA E COMPRA: A- Recursos Préprios B- FGTS C- Recursos do Financiamento R$ 1.500.000,00 R$ 0,00 R$ 4.500.000,00 4 VALORES A FINANCIAR PARA PAGAMENTO: A- B- C- D- Despesa Acesséria com o Financiamento de Garantia: Custos Cartorarios e Imposto de Transferéncia de Bens Iméveis ITB: Valor Total do Financiamento: R$ 4.500.000,00 R$ 0,00 ~~ RS 0,00 R$ 4.500.000,00 5 CONDICOES DO FINANCIAMENTO | A- | (i) Taxa efetiva de juros anual: 12,4900% (ii) Taxa efetiva de juros mensal: 0,9856 % | Taxa nominal de juros anual: 11,8273% Taxa nominal de juros mensal: 0,9856% | |---|---|---| | B- | Taxa de Juros Bonificada (i) Taxa efetiva de juros anual: 10,4900% | Taxa nominal de juros anual: 10,0171% | | | (ii) Taxa efetiva de juros mensal: 0,8348 % | Taxa nominal de juros mensal: 0,8348% | | C- | Prazo de amortizagdo: 391 meses | | | D- | Atualizagdo Mensal ( x ) Sem | ( } | | E- | Data de Vencimento da Primeira | 20/11/2023 | | F- | Custo Efetivo Total - | CET (anual): 11,36% | | G- | Sistema de Amortizagdo: SAC | | | H- | Data de Vencimento do financiamento: 20/05/2056 | | | I- | de Operagdes Financeiras - | OF: R$ 0,00 | | 6- VALOR | DOS COMPONENTES DO | ENCARGO MENSAL NA DATA | DESTE CONTRATO | |---|---|---|---| | A- | Valor da Cota de | R! | Juros R | | | 11.508,95 | | won | | B- | Prémio mensal obrigatério | de seguro por Morte e | Invalidez Permanente | C- Prémio mensal obrigatério de seguro por Danos Fisicos Imével no | D- | Tarifa de Servigos Administrativos | TSA — | |---|---|---| | E- | Valor total do Encargo Mensal | | R$49.072,95 RS 2.468,67 R$ 325,00 R$ 0,00 RS 51.866,62 "7 NC CONTA CORRENTE: | A- B- | Conta: 01001055-4 i | Agéncia: 1755 Finalidade: Pagamento Encargos Mensais e, se for o caso, | Bancon®033 2 id | Titularidade CPF: 006.501.356-52 de T - = \\/ | |---|---|---|---|---| | TB | 32 | Setembro 2022 (Assal) | |---|---|---| | - | — | — | **ANEXO LEONARDO AUGUSTO FURTADO PALHARES\_Contra (2690480) SEI 15414.614186/2026-31 / pg. 153**