~ O et) O O 7 e. o Protoeel o IlAnT 3tREn em 0144 2013 REGISTRA GEMI.- LIVTO 02- Realstro de kttérve is e Hipoteca detTinri, Matricula AV-05-35\* em 02.04 2013 Os emolumeutos e Idas lotam MZihrdrirser1 014934200 rovalor de M0,00 refunde ao DAJE 5005080279 $prenticadocamteime Ev 22/332 ttscare . 02 de Abril de 2013, eg"ati ![](img_p1_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073514400000036883344 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756935 - Pág. 14 ----- ![](img_p2_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073514400000036883344 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756935 - Pág. 15 ----- ## 000008 5 PRIMEIRO ADITAMENTO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N°460 - VIA NEGOCIÁVEL O presente Primeiro Aditamento à Cédula de Crédito Imobiliário n° 460 ("Primeiro Aditamento") é celebrado por e entre: EMITENTE: ITACARÉ VILCE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com sede na Rodovia BA-001, s/n", Kin 64, Ilhéus - Itacaré, CEP 45.530-000, na cidade de ltacaré, Estado da Bahia, inscrita no CNPJ/MF sob o n" 13.157.886/0001-23, neste ato representada na forma do seu contrato social ("Emitente"); e CREDOR: BRA1 FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA, inscrito no CNPJ /ME sob n" 10.883.252/0001-60, devidamente representado na forma de seu regulamento por seu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Av. Presidente Wilson, a' 231, 11", 13° e 17° andares (parte), inscrita no CNPJ/MF sob o n°02.201.501/0001-61 ("Credor')' e, ainda, AVALISTA: CLEBER ISAAC FERRAZ SOARES, brasileiro, divorciado, administrador de empresas, portador da Cédula de Identidade n" 036.43'.115-3 SSP/BA e inscrito no CPI' sob o n" 495.074.785-15, residente e domiciliado ha Rodovia BA-001, s/nt, Km 64, Ilhéus - Itacare, CEP 45.530-000, na cidade de Itacaré, Estado da Bahia ("Avalista"); INTERVENIENTE FIDUCIÁRIO: CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de pe São Paulo, com endereço na Rua lguatemi, 151, 19° andar (parte), inscrita no CNP] /MI' sob o 11° 15.761.956/0001-83 ("1ntenreniente Fiduciário"); e sendo a Emitente, o Credor e a Avalista denominados, em conjunto, "Partes" e, individual e indistintamente "Parte". Todos os termos e expressões aqui escritos em letra maiúscula, mas aqui não definidos. terào os mesmos significados a eles atribuídos na CCB. ,dy.siro ee'r ituios e tiocuLac:t nata rB3 ac Melte CONSIDERANDO QUE: bstituta # fie % wo 1 ![](img_p3_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073514400000036883344 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756935 - Pág. 16 ----- ![](img_p4_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073514400000036883344 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756935 - Pág. 17 ----- ## 000009 em 29 de outubro de 2013, a Emitente contraiu um mútuo para financiamento de projeto imobiliário, no i.ralor de RS 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), por meio da emissão da de 2017, em favor do Banco Bracce S.A. ("Credor Original") a qual foi páèteriormente endossada ao Credor, por meio de endosso em preto, por meio da Cetip S.A - Mercados Organizados (1kETIP"), incluindo todos os séus direitos e obrigações, sem coobrigação para o Credor óriginal, nos iérátos da Carta de Éndosso anexa à CCB; não obstante o'éndosso da CCB para o Credor,"'o Credor Original ainda presta-á serviço de registrador petiinte à CEIIP para a Emitentt sendo, portanto. responsável pelo registro deste Primeiro Aditamento junto a CETIP, bem'corno pela sua custódia física; (C) a BRL Trust Serviços Fiduciários e Participações Ltda., que figurava como a interveniente wh fiduciária quando da emissão da CCB, posteriormente cedeu a prestação de seus serviços para o Interveniente Fiduciário à empresa Certificadora de Créditos Imobiliários e Participações Lida, inscrita no CNP) sob n" 15.761.956/0001-83, razão peia qual este passa a figurar no preárnbulo do presente Primeiro Aditamento; o Interveniente Fiduciário presta os serviços decorrentes deste Contrato e da CCB nos termos do "Contrato de Prestaçãõl dè Serviços ité Interveniente Fiduciário e Agente de Liberação de Recursos", datado de 29 de outubro de 2014; e nesta data, as Partes concordaraM em alterar determinados termos e condições da CCB, dentre os quais o prazo de carência de amortização de principal e lutos, assim corno os demais prazos decorrentes dessa alteração, bem como o prazo para constituição da garantia de cessão fiduciária de certificado de depósito bancário - CDB; in RESOLVEM as Partes, de comum acordo, celebrar o presente Primeiro Aditamento, que será regido pelos termos e condições definidos abaixo. Todos os termos e expressões aqui escritos em letra maiúscula, mas aqui não definidos, terão os mesmos significados a eles atribuídos na CCB. CLAUSULA PRIMEIRA ALTERAÇÕES 1"1. Por meio deste Primeiro Aditamento, as Partes decidem (i) aumentar o prazo de carência de amortização de principal e juros por mais 12 (doze) meses, passando o prazo total de carência a ser de 24 (vinte e quatro) meses a contar da Data de Emissão da CCB e, por consequência. M) estender os prazos de :amortização e de pagamento de juros proporcionalmente ao aumento do prazo de carência, passando a data de vencimento da CCIS para 29 de outubro de 2018. Registro de ituios e 1)oz:intentos ca a 2 Juliana do Oliveira S fituin ![](img_p5_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073514400000036883344 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756935 - Pág. 18 ----- ![](img_p6_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 1 ----- ## 0 0 0 21 O 1.1.1. Com base nas disposições da Clausula 1.1 acima e na melhor forma de direito, as Partes Seção VI, os quais passam a vigorar de acordo com a seguinte redação: ##### "II- CARACTERÍSTICAS DESTA CÉDULA DE CRÉDITO Vencimento Finat 29/1.0/2018 6. Carência de Amortização de Principal e de Juros: 24 (ointe e quatro) meses a rodar da | *"W - FLUXO DE PAGAMENTO DO PRINCIPAL E DOS ENCARGOS* ##### Z Data de Vencimento e Percentual de Amortização: 36 (hiato e seis) panelas de *amortizarão e juros. com realucia de pagamento de Unnapal de 24 (finte e quatro) meses a partir da pala de Etunrao da Cédula, aullOnne quadro afroixo:* | Parcela Veucintento Percentual 'Encargos ,Pdttiela Venchnerzto Percentual \| Encargos | | | | | | | | | | | |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---| | - de de | | | | | | | | | | | | | | Amortização | | | | | | Amortizaçd | | | | | | Ni- | TA 1 | . | | | | o ('Yo) - TAI | | | | | | | | | | | | | | \| | | 1 | 29'11/2013 | | MA | | MIA | 31 | 29/05/2016 | 27777 | A apropriar | \| | | . 2 | 29/1212013 | | KA | | NIA | 32 | 29/06/2016 | 27777 | A apropriar | | | 3 | 29/012014 | | MIA | | MIA | 33 | 29/07/2016 | 2,7777 | A apropriar | | | 4 | 28/02/2014 | | MIA | | N44 | 34 | 29/08/2016 | 2,7777 | A apropriar | | | 5 | 29/03/2014 | | NIA | | 61/.4 | 35 | 29/0912016 | 2,7777 | A apropriar | | | 6 | 29/04/2014 | | NIA | | MA | 36 | 2911012016 | 27777 | A apropriar | | | 1 | 29/05/2014 | | MA | | MA | 37 | 29/11/2016 | 2,7777 | A apropriar | | | | 29106/2014 | | IVA | | N/A | 38 | 29/122016 | 2,7777 | A apropriar | | | 9 | 29/0712014 | | MA | | MA | 39 | 29/0112017 | 2,7777 | ,4 apropriar | | | : | | | | | | | | | | | | 10 | 2908/2014 | | MA | | MA | 40 | 28/022Ü/7 | 2.7777 | A apropriar | | | | | | | | | | | | | \| | | 11 | 29:09/20/4 | | NI.4 | | MA | 41 | 2903:201' | 2.:777 | A aProP, (ar | | | | | | | | | | | | | \| | | 12 | 29/10120/4 | | NtA | | NI.4 | 42 | 297042017 | 2. 7'7 | A apropriar | \| | | 13 | 29in/2014 | | MA | | MA | 43 | 29/05/2017 | 2.7777 | A apropr ar | | | 14 | 29/12/2014 | | MA | | li//A | 44 | 29/06/2017 | 2,7777 | A apropriar | | | 15 | 29/01/2015 | | N/A | | MA | 45 | 29/07/2017 | 2,7777 | A apropriar | | | | | | | | | | | | | \| | | 16 | 28/02/2015 | | MA | | MA | 46 | 29/08/2017 | 2,7777 | A apropriar | \| | | 17 | 29/03/2015 | | MA | | MA | 47 | 2910912017 | 2,7777 | A apropriar | \| | | 18 | 29/04/2015 | | MA | \| | N/A | 48 | 29/10/2017 | 2,7 7 77 | A apropriar | | | 19 | 29/05/2015 | | MIA . . | | MA | 49 | 29/11/2017 | 2,7777 | A apropriar | | | 20 | \| 29/0612015 | | P1/41 | | MA | 50 | \| 29112/2017 \| | 2,7777 \| A apropriar | | | | 21 | 29/07/2015 | | NA | | 51/A | 51 | 29/0112018 | 2,7777 | A apropriar | | | 22 | 29/08/2015 | | MIA | | 19/4 | 52 | 28/022018 | 2,7777 | A apropriar | | Registro de tulos e Documentos £ a ### wo Juliana chado oreira S 3 ![](img_p7_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 2 ----- ![](img_p8_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 3 ----- ## 0 0 0 0 1 1 | 23 24 | 29,09/2015 29710,2015 | N/A | ,VIA NVA | 53 54 | \| 29/0312018 \| 29/04/2018 | 2,7777 \| A apropria 2,7777 \| A apropriar | | |---|---|---|---|---|---|---|---| | 25 26 | 29/11/2015 29/122015 | 2, 7'77 2,777? | A apropriar SIGILOSO 2,7777 \| A apropriar A apropriar | 55 56 | 2910572018 29/0672018 | 2,7777 | A apropriar | | 27 28 | 2960172016 28/0212016 | 2.7 -77 | A apropriar 2.777A apropriar | 57 58 | 2910712018 29708/2018 | 2,7777 | A apropriar 2,7777 \| A apropriar | | 29 | 29/03:2016 | 2.7r7 | i A apropriar | 59 | 29/0972018 | 2,7777 \| A | apropriar | *30 291042016 2. 77.4 A apropriar 60 2911012018 2.7805* | *A apropriar"* 1.2. Em razão da -cessão da prestação dos serviços do Interveniente Fiduciário, as procurações constantes dos Anexos 1 c II à CCB passam a vigorar conforme Anexos I e 11 deste Primeiro Aditamento. 1.3. As Partes decidem, ainda, aumentar o prazo para constituição, em garantia das obrigações assumidas no âmbito da CCB, da cessão fiduciária de direitos creditórios oriundos da venda de determinados lotes do empreendimento "Loteamento traçara': Vale I". 1.11. Com base nas disposições da Cláusula 1.3 acima e na melhor forma de direito, as Partes resolvem alterar a redação do item (á) da Cláusula 5 da CCB, o qual passa a vigorar com a seguinte redação: *"5. Compromisso de Constitnição Futurate Cessão Fiduciária em Garantia dos* *Direitos Creditárlos* *Fica desde já ajustada min' as Partes Envolvidas que a EMITENTE denicai ámtpromete-se* a: *(alem até 7 (sele) meses amuadas do dia 17 de nomnibra de 2014, constituir, em garantia das abrigatiies ora assumidas. :esteio fidmiána de direitos Misérias oriundos da venda de determinados lotes do empreendimento denominado 'tateamento Nom; Vil/e I localizado no município de Itararé, Estado da Bahia C11.à valor representado pela soma do Saldo Devedor :incendas de tais direitos ereditórios deterá representar, na data da apresentação de tais direitos medihiMos e até o pagamento integral da CCB, pelo menos 120% (cento e vinte por cento) do saldo devedor da EMITENTE em .fiinção da CCB, devendo apresentar ao CREDOR e ao IiiteMetriente Fiduciário todos os documentos improbalátios dos rupediuos direitos mel/Mios. Em ali 10 (dez) meses contados do dia 17 de nommbro de 2014, a E,MITENTE. deverá apresentar direitos creditidos adicionais de finos que o peirentual em garantia seja de, pelo menos, 140% (cento e quarenta por cento) do saldo daidor da EMITENTE motim:\* da CCB:" cc• (Na :mudos os prazo s do item (a) mima, Jámnalizar e operesMonalkar a mediai cessão fidudinia de* *ta direitas intlittintis em !rendido do CREDOR ou nupectitos cessionários, mediante a celebração de êtnimento de Cessão Fiduciária de Direitas 0rd/trio:os e Dolicadas, confrine adilado de tempos em e, e NP • 64;'tempos ("Instrumento de Cessão de Direitos Creditários, toda minuta doerá ser* *e\*,:taprovaria par CREDOR e Interveniente Fiduciário. Para fins da operationalkação da cessão* *.s.t. fidmiária dos direitos ciediteklas ora descrita. dereni a EMTIEN7E abrir e manter uma conta* *co • centralizaclara dos anilas Creditánas (que deverá ser definida no Instrumento de Cessão e& Direitos* *Ordittino.,), bem ,como tontratar de agente de controle e saranhas indicado pelo Interveniente* *ts"--"',* t2 4 ![](img_p9_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 4 ----- ![](img_p10_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 5 ----- 000012 *Fiduciário, boa COMO tomar quaisquer outras pnwidéneias nemsárias inforwdeu pelo Interveniente Fiduciário por, a devida jannalizacao e implementação desta garantia.* CLÁUSULA SEGUNDA DISPOSIÇÕES GERAIS ."( | [ 7 | 7.1. | Todos os termos e condições da CCB que não tenham sido expressamente alterados pelo presente Primeiro Aditamento são neste ato ratificados e permanecem em pleno vigor e efeito. | |---|---|---| | | 2.2. | As Partes declaram e garantem, neste ato, que todas as declarações e garantias previstas na CCB permanecem verdadeiras, correras e plenamente válidas e eficazes na data de assinatura deste | Primeiro Aditamento, 2.3. As Partes se comprometem a levar este Primeiro Aditamento a registro no 10° Oficial de Registro de Títulos e Documentos da cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, bem como no Oficial de Registro de Títulos e Documentos competente da cidade de Itararé, Estado da Balda, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados da sua assinatura. | 2.4. | Este Primeiro Aditamento é mgido pelas Leis da República Federativa do Brasil. | |---|---| | 2.5. | Fica eleito o foro da Comarca da cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, corno único | | competente | para dirimir quaisquer dúvidas ou controvérsias oriundas deste Primeiro Aditamento, | | _ ressalvado | ao Fundo o direitOde optar pelb foro do domicilio da Devedora ou, ainda, da sua sede. | | E por | estarem assim justas e contratadas, firmam as Partes o presente Primeiro Aditamento, em | | 01(urna) | via de igual forma e teor e para o mesmo fim, em conjunto com as 2 (duas) testemunhas | | abaixo | assinadas. | São Paulo, 17 de novembro de 2014. ITACARÉ VILLE I DESENVOL új.vjO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, Cargo: Cargo: *Continuação da página de asa\* "aturas do PRIMEIRO ADDAME.NTO À CÉDULA DE CRÉDITO BANC-iRIO N°466. datado de 17 de /membro de 2014* Registro ' Títulos e Documentos 'ta -8a latia ac a.6OliveIn stituta 5 ![](img_p11_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 6 ----- ![](img_p12_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 7 ----- e. 0 T g. r4ri. kr. RR Cardes° ÓMS, 1E45. CE 1-005 - 410 PliM• SP %ia Voga Ettloia coa •R PARRLl1SIRS451 et iR' El i Se: Recotám sefP rfA atai Ca ai E klEN.F: 5-Rdrati denositd3 P;546/g. 27; 1 - ,a0;» dtgjti '`' 6994 059AA8092 \*cremaser I. ![](img_p13_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 8 ----- ![](img_p14_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 9 ----- 000014 representado por seu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Nome: Nome: Cargo: Cargo: CLEBER ISAAC FERRAZ SOARES Nome: CPF: Testemunhas: Nome: Nome: C.PF: REMEM . KR 9411.1"eirA 24o (F. It (MAS - 15% WPJO P. Mo A(S) FIFOR(S) M Av.Alm. km-rosai 139 C - (203.%3-6020 IEDA ESTER RMIle.LAIRA MB F11 swr 4.1(4 SERVIÇO Valor total: 11,40 IáitedosSattC;IMilrà 411.. EnnwanteAS sele litt9411.45.13 ``` . EALM55792-25Z e EAUM793-YTG o! o, ``` rimmdle https://me3 tiri.jus-ht/sitettiblitt Registro Títuips e Documento:, ta Ba Julian chado Oliveira stitutn ![](img_p15_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 10 ----- ![](img_p16_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 11 ----- 2.13/LIAQC.11V9HA LIAM. 155 ###### 0*.Cwdeterte *a.t oien~ um.* Wh 015,0 -EÀ n. PABX I11) Reconhece CÉEBERItMCFk7 ei cartono. 5;4 Paulat5F, 27/11 ZOid iky Es ieft '€ **9 7012,;.:** tio ![](img_p17_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 12 ----- ![](img_p18_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 13 ----- ## 0 0 0 016 ANEXO I À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N°460 ITACÁRÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, sociedade limitada devidamente constituída ei.em regular funcionamento, com sede na Cidade de Itacare, Estado da Bahia, na Rua Rodovia BÃ-001, s/n, 1Cm 64, Ilhéus-Itacaré, CEP: 45.530-000, inscrita no CNP.' sob o n° 13.157.886/0001-23, neste ato representada na forma de seu Contrato Social, por seus representantes legais abaixo assinados, neste ato, de forma irrevogável e irretratável, COMO condição do (i) Contrato de Alienação Fiduciária de Coisa Imóvel n° 01/2013; (ii) Instrumento Particular de Constituição de Garantia de Cessão Fiduciária de Certificado de Depósito Bancário - CDB, celebrado entre a Outorgante o Banco Bracce e Outros (os Instrumento de Garantia) até a integral liquidação das obrigações garantidas pelos Instrumentos de Garantia, outorga à CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço na Rua Iguatemi, 151, 19° andar (parte), inscrita no CNPJ/N1F sob o n° 15.761.956/0001-83, os poderes necessários para praticar, cru seu nome, todos os atos previstos nos Instrumentos de Garantia, e em especial: fiscalizar o cumprimento das obrigações da OUTORGANTE e solicitar saldos e extratos das contas-correntes n° 15077- de titularidade da OUTORGANTE, mantida(s) junto à agência 8541 do BANCO 1TAU UNIBANCO, e da conta corrente n°54966.1 de titularidade da OUTORGANTE, mantida(s) junto à agência 0001 do Banco Bracce S.A, podendo -praticar todós os demais atos necessários ao bom e fiel cumprimento do presente mandato, por mais especiais que sejam. São Paulo, )7 de novembro ###### ta\ a00211r ITACARÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA i os e Documentc.4, r Registro ti ca ###### _ , 4 st in hduotpOliveirs Julona ro ![](img_p19_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 14 ----- ![](img_p20_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 15 ----- II | TAREI L3/40 ral.NFIRA 1.12•1ft: | Da | CEP. @45U-&5 | |---|---|---| | -ct.7.7,-;7C'e:7,-;;;;; | Vila 01 ,0s3 • | a RI: Ftrgrat • 513 Pialr | PAU 01 a r .0° $ `N?Calkieu:` -O 5) d'Iriad(s) d 0.1hER Wek FEMA2 -1 apfoio. San Felonf, ' Ta E 997012' Zj 1059AA658567 natio Str ![](img_p21_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 16 ----- ![](img_p22_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 17 ----- ANEXO II À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N°460 PROCURAÇÃO *-1* OUTORGANTE: ITACARÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, sociedade limitada devidamente constituída e em regular funcionamento, com sede na Cidade de Itacaré, Estado de Bailia, na Rua Rodovia BA-001, s/n, km 64, Ilhéus-Itacaré, inscrita no CNP. ) sob o n" 13.157.886/0001-23, neste ato representada na forma de seu Contrato Social. OUTORGADO: CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço na Rua lguatemi, 151,19° andar (parte), inscrita no CNPRNIF sob o n° 15.761.956/0001-83, PODERES: A Outorgante nomeia e constitui o Outorgado como seu bastante procurador, atribuindo-me poderes específicos para requerer junto a CETIP S.A. Mercados Organizados a identificação do Titular-da Cédula de Crédito Bancário (CCB), emitida pelo Outorgante, e registrada na CETrP sob o código n\*I3J00075250. São Paulo, 17 de novembro de 201 ITACARÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA Registro ait 'oés.gaDocumei IIUb Jurran achado veirn V stituta ![](img_p23_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 18 ----- ![](img_p24_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 19 ----- ![](img_p25_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 20 ----- ![](img_p26_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 21 ----- 000020 CARTORIO DE REGISTRO DE 'MOVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE ITACARé / BA R Joao Coutinho, 53 - Centro 14 DAJE N.:2450 011 810845 ### CERTIFICA. que o presente título foi protocolado sob o ri 6966 em 28/01/2015 e registrado/microfilmado nesta data sob o ri. 2885 LIVRO B 6 , conforme segue Apresentante . ITACARE VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA Valor Base RS ,00 Natureza do Titulo. . ADITAMENTO Selo de Autenhadade Alo Notanal ou c:e Registo: | Emolumentos | | R$ | 52,70 | mundo. Joon. da coo. | |---|---|---|---|---| | Taxa Fiscalização FECOM .. . | . | RS RS | 37,95 1,41 | 2.150.111003o I 6-9 tIN F.M1G4 I 1 on,ulte | | Def Pública | | 1,5 | 16,16 | ,VW"I I,a Jos. hvaulooticalode | -, • TOTAL GERAL R$ 108,22 Itacare, 28 de Janeiro de 2015. L hata T “ JULIANAA A ADO OLIVE A OFlCIÀtUBSTITUTA ![](img_p27_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 22 ----- ![](img_p28_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 23 ----- Reyi$tru ue 1 • vets e Hipot -AS o n n1 t- *Dri* I 3 a "Ve(Aa\_ SEGUNDO ADITAMENTO AO CONTRATO DE ALIENAM DUCIAík iA DE BEM IMÓVEL N°01/2013 O presente Segundo Aditamento ao Contrato de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel tf 01/2013 ("Segundo Aditamento") é celebrado por e entre: ITACARÉ VILLE I DESENWLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com sede na Rodovia BA-001, s/n", Kin 64, Ilhéus - Itararé, CEP 45.530-000, na cidade de Itacaré, Estado da Bahia, inscrita no CNP] /NIF sob o n° 13.157.886/0001-23, neste ato representada na forma do seu contrato social ("Fiduciante"); BEM FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA, inscrito no CNPJ /ME sob n° 10.883.252/0001-60, devidamente representado na forma de seu regulamento por seu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE 9 TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Av. Presidente Wilson, if 231, 11°, 13° e 17" andares (parte), inscrita no CNP) /N11- sob o n°02.201.501/0001-61 ("Proprietário Fiduciário"); e CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço na Rua Iguatemi, 151, 19° andar (parte), inscrita no CNPVNIF sob o n° 15.761.956/0001-85 Cintem:Mente Fiduciário"). sendo a Fiduciante, o Proprietário Fiduciário e o Interveniente Fiduciário doravante denominados, em conjunto, "Partes" c, individual e indistintamente "Parte". Todos os termos e expressAes aqui escritos em letra maiúscula, mas aqui não definidos, terão os mesmos significados a eles atribuídos no Contrato (conforme definido abaixo). CONSIDERANDO QUE: (a) em 29 de outubro de 2013, a Fiduciante contraiu um mútuo para financiamento de projeto imobiliário, no valor de RS 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), por meio da emissão da Cédula de Crédito Bancário n° 460 ("CCB") com vencimento previsto para 29 de outubro de2017, em favor do Banco Bracce S.A. ("Credor Original") a qual foi posteriormente endossada ao Proprietário Fiduciário, por meio de endosso em preto por meio da Cetip S.A - Mercados Organizados, incluindo todos os seus direitos e obrigações, sem coobrigação para o Credor Original, nos termos da Carta de Endosso anexa à CCB; em garantia do integral cumprimento de todas as obrigações, principais e acessórias, v (b) assumidas pela Fiduciante em razão da emissão da CCB, a Fiduciante e o Credor Original celebraram o Contrato de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel n° 01/2013, em 29 de/ outubro de 2013 ("Contrato") por meio do qual a Fiduciante alienou fiduciariamente a ![](img_p29_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 24 ----- ![](img_p30_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 25 ----- o r. *r,* n *LAN.A/* Credor Original o imóvel descrito no Anexo A ao Contrato ("imóvel") o qual foi posteriormente aditado, por seu primeiro aditamento ("Primeiro Aditamento ao Contrato para o Proprietário Fiduciário; (e) a BRL Trust Serviços Fiduciários-e Participações 'Ltda. ("BRL Trust") que figurava como a interveniente fiduciária •juando da emissão di CCB e da assinatura do Contrato, posteriormente cedeu a prestação de seus serviços para o Interveniente Fiduciário, razão pela qual este nassa a figurar como parte no presente Segundo Aditamento; (ti) o Interveniente Fiduciário presta os serviços decorrentes deste Contrato e da CCB nos termos do "Contrato de Prestação de Serviços de Interveniente Fiduciário e Agente de Liberação-de Recursos", datado de 29 de outubro de 2014; (e) nesta data, foi celebrado o primeiro aditamento à CCB, por meio do qual foram alterados determinados termos e condições da CCB, dentre os quais o prazo de carência de amortização de principal e juros, assim como os demais prazos decorrentes dessa alteração; e as Partes pretendem ajustar detern'inados tertame condições do Contrato, de modo a refletir as alterações decorrentes do primeiro aditamento à CCB. RESOLVEM as Partes, de comum acordo, celebrar o presente Segundo Aditamento, que será regido pelos termos c condições definidos abaixo. Todos os termos c expressões aqui escritos em letra maiúscula, mas aqui não definidos, terão os mesmos significados a eles atribuídos no Contrato. CLÁUSULA PRIMEIRA ALTERAÇÕES 1.1. Por meio deste Segundo Aditamento, as Partes decidem ajustar o Contrato no que diz respeito às características da CCB, a furi de consignar (i) o aumento o prazo de carência de amortização de principal e juros por mais 12 (doze) meses, passando o prazo total de carência £1 ser de 24 (vinte e quatro) meses it contar da data de emissão da CCB e, por consequência, (ii) a extensão dos prazos de amortização e de pagamento de juros proporcionalmente ao aumento do prazo de carência, passando a data de vencimento da CCB para 29 de outubro de 2418. **te** LIA. Com base nas disposições da Cláusula 1.1 acima e na melhor forma de direito, Partes resolvem alterar a redação do Anexo B ao Contato, que passa a vigorar a forma do Anexo I ao presente Segundo Aditamento. Registro d móveis e Hipotecas '-Ba Alija = NY EN 4 Ny ![](img_p31_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:23 Número do documento: 20102715073546900000036883345 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:35 SIGILOSO Num. 40756936 - Pág. 26 ----- ![](img_p32_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 1 ----- 0G0023 CLÁUSULA SEGUNDA DISPOSIÇÕES GERAIS 2.1. Todos os termos e condições do Contrato que não tenham sido expressamente alterados pelo presente Segundo Aditamento são neste ato ratificados e permanecem em pleno vigor e efeito. 4 2.2. As Partes declaram e garaniem, neste ato, que todas as declarações e garantias previstast no Contrato e no Primeiro Aditamento ao Contrato permanecem verdadeiras, corretas e plenamente válidas e eficazes na data de assinatura deste Segundo Aditamento. 2.3. A Fiduciante deverá, dentro de 60 (sessenta) dias contados da data de assinatura deste Segundo Aditamento, providenciar o registro deste Segundo Aditamento perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itacaré, Estado da Bahia, devendo entregar ao Proprietário 9 Fiduciário e ao Interveniente Fiduciário comprovação de tal registro, incluindo certidão comprobatória da averbação em forme e conteúdo satisfatórios ao Interveniente Fiduciário. Ressalvado o disposto acima, a Fiduciante deverá, em até 5 (cinco) dias úteis, contados da data de assinatura deste Segundo Aditamento, fornecer ao Proprietário Fiduciário e ao Interveniente Fiduciário cópia do respectivo protocolo de registro, sendo certo que todas as-despesas incorridas com relação ao registro tratado nessa ,cláusula deverão ser pagas pela Fiduciante. Este Segundo Aditamento é regido pelas Leis da República Federativa do Brasil. 2.5. Fica eleito o foro da situação do Imóvel como único competente para dirimir quaisquer dividas ou controvérsias oriundas deste Segundo Aditamento, com a exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou se torne. E por estarem assim justas e contratadas, firmam as Partes o presente Segundo Aditamento, em 4 (quatro) vias de igual forma e teor e para o mesmo fim, em conjunto com as 2 (duas) testemunhas abaixo assinadas. São Paulo, 17 de novembro de 2014. ITACARÉ VILLE I DESENVOL MOBI IÁRIO SPE LTDA. Nome: Cargo: Registro d Oveis e Hipotecas ca • Ba. Vitítt Juliana chN1nhiveira ( 8N Y ![](img_p33_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 2 ----- ![](img_p34_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 3 ----- SERA **ef)** Cacifo, d E, CEP. ECASOCS VEINeet. • E a R.a ELI.. C(+.1 R.JamPferil ptEr MIM:A nal V ár Etf:IQ DERiki e CLEBER a a 2àdrao da%sitado et E.3r4.0 J. no Paulo/SP. 21/11/20 - 16 r *.53* ##### - sVerE teve . 47 \_e Seles 0. ood: cao RB VAL .' r i il *Z* 0-59-A-A8 09 L3 1 /4 ![](img_p35_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 4 ----- ![](img_p36_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 5 ----- nnno 5 *Cominnapio dá pdhlina de assinalas do SEGUNDO ADITAMENTO AO CONTRITO DE* BRAI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA representado por seu administzador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE.TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. 24° OFICIO rt "n-às Nome: Nome: Cargo: Cargo-. EIRTIFICADOR DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Nome: o: - Cargo: 'Ma ArbeR E Testemunhas: Nome: Nome: CPF: CPF: Registro oe rib elS e Hipotecas I .r-. : 44 Ar Jullann :".veira | FaTt4ft0 FaSEtELIMCA 24o OF. IE NOTAS - JOSE P4*I0 P. PI | | SERVIÇO tI014.TAI. | |---|---|---| | A(S) FIRMA(S) DE | tn.41n. Barmso, 139 C - (21)1953-60 | Tàne aos Sinks | | IEDA ESTER PERIRI.LAIPA MIM) WIff AtiA | , | ES:Mente Mb,/ ..:a | | Valor -total: Hist.) | Á | | r Ea55830-ffill P EPRW55831-sillA Consulte em https:Bin43.tiri.ius.br/siteptiblico ![](img_p37_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 6 ----- ##### [J ![](img_p38_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 7 ----- a. *f* O t • r • °41. 1a9\_02.1 (11/5AlimA /4 M•lo IML -CEP:~ X 5 zoo . ***d r*** slugni tr. Ria Fun041- 2t iY2 :WÜE: cartarn- C?D Pc,21i0." 11 /SM E., T", 4,513 139970RE3 y | f. | '' " • | re.: t4 | |---|---|---| | te: • ""w | . y 059 A A 6 5 8 58 | ,fr 02,CsOtal :0440 | ![](img_p39_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 8 ----- ![](img_p40_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 9 ----- 0G0027 ANEXO 1 AO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL N' 01/2013 ANEXO B *OBRIC-10ES GARANTIDAS* Valor nominal: RS 5,000.000,00 (cinco milhões de reais), acrescidos da atualização monetária prevista no subitem (c) abaixo; Atualização monetária: índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística ("IPCARBGE"); juros rernuneratários: 9% ao ano; Encargos moratórias: (i) juros :rotatórios de l0 o a.m. (uni por Cento ao- mês) ou fiarão *(pro rala tempolis); (ti) juros remuneratórios às taxas indicadas na CCB e (iii) multa* irredutível de 2% (dois portento) sobre o total do débito não pago; Prazo: 60 (sessenta) meses, a contar de 29/1 0/2013; (O (Carência: 24 (vinte e quatro) meses; Forma de pagamento: em 36 (trinta e seis) meses, após o prazo de Carência; Data de vencimento final: 29/10/2018; e (O O local, as datas de pagamento e" hs &mais, caratterísticas das Obrigações Garantidas estão discriminados na CCR [Anexo 13 indivisível c inseparável do CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL Nu 01/2013, celebrado em 29/ 1 0/2013, conforme aditado em 29/ 1 0/2013 e em 06/ 1 1/2014i Registro de im s e HipotecaS Juliann ádo Oliveira ![](img_p41_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 10 ----- ![](img_p42_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 11 ----- ##### OP. P. ri n 8 ##### Çartorio de Registro de Imoveis e Anexos de Rataré-BA "N, "cess Registradora Titular Cartum Melina Correia de Barros R: Jona Coutinhia. 53 - CENTRO CEP 45530000 Tel :73 3251-3182 ## CERTIDÃO DE ATO PRATICADO ##### REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS ##### 4 CERTIFICO e dou fé que o presente titulo, foi PRENOTADO em 27(01/2015 soba número 31685 e REGISTRADOIAVERBADO, nesta data sob o(s) n°(s): Ato II° 1 AV 4 MATRICULA N° 3634 Dele 032 000379 Itacaré, 27 de janeiro de 2015 CLa trelliCe JULIANA ACHAD 1.IV I - REG1ST A SUBSTITUTA Selo de Autenticidade A10 Noldnal eu de Registro | EMOLUMENTOS 21,95 | | T~IfdlleJushçà aoSlan., | |---|---|---| | TAXA FISC. | 15,81 | 1450..48000074 | | FEEOM DEF. PUBLICA | 5.73 0.59 | 05.0.INV0r.84 Consulte | wx'm tina jus brAulleupociade TOTAL 45,08 atreves de DAJE com pagamento efetuado na rede bancária conveniada Os emolumentos acima foram recolhidos \\ko° 20- wa# xti AO Folha 01101 ![](img_p43_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 12 ----- ![](img_p44_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 13 ----- nnn SEGUNDO ADITAMENTO AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE GARANTIA DE CESSÃO FIDUCIÁRIA DE CERTIFICADO DE DEPÓSITO BANCÁRIO -COE O presente Segundo Aditamento ao Instrumento Particular de Garantia de Cessão Fiduciária de Certificado de Depósito Bancário - CDB ("Segundo Aditamento") e celebrado por e entre: 1. GARANTIDOR/EMITENTE; ITACARE VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com de Rodoviii BA-001, s/n°, Km 64, Ilhàus - Itararé, CEP 45.530-000, na cidade dei acare, do da' Bahia, inscnta no CNPJ/MF sob o n 13.151 .886/0001-23, neste ato bprestiuída na forma do seu contrato social ("Devedora" ou "Gamittulora"); 2, BRA1 FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA Frx.A, inscrito no CNPJ/MF sob n° 10.883.252/0001-60, 'devidamente representado na forma de seu regulamento por seu administrador, BNY YIELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DIST.R1BUIDDRA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade doiltijde Janeit;)Estado do Rio de Janeiro, na Av. Presidente Wilson, n° 231, 110, 13° e ir andares (partErrnscnta no CNPJ/MF sob o n°02201.501/0001-61 ("fundo"); e 3. CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade c Estado de São Paulo, com endereço na Rua Iguarerni, 151, 19° andar (parte), inscrita no CNPJ/MF sob o no 15.761.956/0001-83 ("Interveniente Fiduciário"). sendo a Devedora, o Fundo e ri Intervemerne Fiduciário doravante denomintidos, em conjunto, "Panes" c, individual e indistintamente, "Parte". Todos os termos e expressões aqui escritos em letra maiúscula, mas aqui não definidos, terão os Illebillos significados a eles atribuidos no Contrato (conforme definido abaixo). CONSIDERANDO QUE: em 29 de outubro de 2013, a Devedora contraiu um mútuo para financiamento de projeto edk (a) imobiliário, no valor de RS 5,000.000,00 (cinco milhões de reais), por meio da emissão da Cédula de Crédito Bancário ri° 460 ("CCB") com vencimento previsto para 29 de outubro de 2017, em favor do Buraco Bracce S.A. ("Credor Original"), a qual foi posterionnente endossada ao Fundo, por meio de endosse em preto por meio da Cetip S.A - Mercados Organizados, incluindo todos os Sellf direitos e obrige.cões, sem coobrigação para o Credor Original, nos termos da Carta de Endosso anexa à CCB; *em* garantia do integral cumprimento de iodas as obrigações, principais e acessórias, assumidas pela Devedora em razão da emissão da CCB, a Devedora e o Credor Original celebraram o Insimmento Particular de Garantia de Cessei) Fiduciária de Certificado de Depósito Bancário - COE, em 29 de outubro de 2013 ("Contrato"). o qual foi #### • 4. ![](img_p45_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 14 ----- ![](img_p46_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 15 ----- *flrflr;q,* *'J posteriormente aditado. por seu primeiro aditamento ("Primeiro Adiramento* tio Contato") de modo a consignar a cessão de todos os direitos obrigações constantes do 3 Contrato pari O Fundo; G] a BR..L Trust Serviços Fiduciários e Participações Ltda. ("BR! Trust"), que figurava tomo 1 posteriormente cedeu a prestação de seus serviços para o Interveniente Fiduciário, razão | pela qual este passa a figurar como parte no presente Segundo Aditamento; o Interveniente Fiduciário presta os serviços decorrentes desce Contrato e da CCB nos termos do "Contrato de Prestação de Serm4 de Interveniente Fiduciário e Agente de Liberação de Recursos", datado de 29 de outubro de 2014; nesta data, foi celebrado o primeiro aditamento à CCB, por meio do qual foram alterados determinados termos c condições da CCB, dentre os quais o prazo de carência de amortização de principal e juros, Min% COMO os demais prazos decorrentes dessa alteração; as Partes pretendem ajustar determinados termos e condições do Conuato, de modo a refletir as alterações decorrentes do primeiro aditamento à CCB e do disposto no considerando "c" acima . RESOLVEM as Partes, de comum acordo, celebrar o presente Segundo Aditamento, que será regido pelos termos e condições definidos abaixo. Todos os termos e expressões aqui escritos em letra inahiscula,pas\_aqui não definidos, terão os mesmos significados a eles atribuídos no Contrato. - CLÁUSULA PRIMEIRA. ALTERAÇÕES 1.1. Por meio deste Segundo Adiei:tient°, as Partes decidem ajustar o Contrato no que diz respeito às características da CCB, a fim de consignar O) o aumento o prazo de carência de amortização de principal e juros por mais 12 (doze) meses, passando o prazo total de carência a ser de 24 (vinte e quatro) meses a contar da data de emissão da CCB e, por consequência, (ii) a extensão dos prazos de amortização e de pagamento de Ple0X proporcionalmente ao aumento do prazo de carência, passando a data de vencimento da CCB para 29 de outubro de 2018. Oliveira ~ 1.1.1 Com base nas disposições da Cláusula 1.1 acima e na melhor forma de direito, as a er Partes resolvem alterar a redação do irem 1 da Seção II do Contrato, que passa a vigorar de acordo com a seguinte redação: can "1. Título: Cédula ek -CdtkoBakairio - Mútuo n'400 (ta, I ![](img_p47_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 16 ----- ![](img_p48_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 17 ----- OCOC. 31 *Emitente: ITACARE VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE* LTDA. *Praça de Pagamento: Sio Paulo - SP* *Valor Principhfr RS 5.000.000.00 (rinro Nafés de reais)* *Encargos: funis pis: lixados erpásalentes á variai\* do índia Rational de Preços ao Consumidor* *Amplo- IPCA. Acrescida é 9,0% (nove por atilo) ao ano, a partir da &ria é eillinatt da CCB ati a* e. *dala do seu Olho pagamento.* *Prazo: 60 (sessenta) meses Carência: 24 (sinte r quatro) meses Vencimento Final:291101201S"* 12. Em razão da cessão da prestaçÃo dos serviços prestados pela BRL Trust para o Interveniente Fiduciário, nos termos do considerando "c" acima, os Anexos 1 e II ao Contrato passam a vigorar na forma dos Anexos I e II ao presente Segundo Aditamento. CLÁUSULA SEGUNDA • DISPOSIÇÕES GERAIS Todos os termos e condições do Contrato que não tenham sido expressamente alterados 2.1. pelo presente Segundo Aditamento são neste ato ratificados e permanecem em pleno vigor c efeito. As Partes declaram e garantem neste ato, que/ todas as declarações e garantias previstas 2.2. no Contrato e no Primeiro Aditamento ao Contrato peirhaticcem verdaihiras, corretas e e.plenamente vzihdas e eficazes na data de assinatura deste Segundo Aditamento. As Partes se comprometem a levar este Segundo Aditamento a registro no 10° Oficial de 2.3. Registro de Titulo% c Documentos da cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, bem como no Oficial de Registro de Títulos e Documentos competente da cidade de haure, Estado da Bahia, co ###### CD no prazo de 5 (cinto) dias úteis contados da sua assinatura. E' a) J 2 Este Segundo Aditamento é regido pelas Leis da República Federativa do Brasil. o 2.4. 8, = cci a) co Fica eleito o foro da Comarca da cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, para dirimir = 2.5. -5 w Zz quaisquer dúvidas ou controvérsias oriundas deste Segundo Aditamento, com a exclusão de 8 qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou se torne, ressalvado ao Fundo o direito de optar CV pelo foro do domicilio da Devedora ou, ainda, da sua sede. **:715** E por estarem assim justas e contratadas, firmam as Partes o presente Segundo Aditamento, em 4 coa (quatro) vias de igual forma c teor e para o mesmo fim, em conjunto Com as 2 (duas) testemunhas abaixo assinadas. São Paulo, 17 de novembro de: 2014. çj 3 ![](img_p49_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 18 ----- ![](img_p50_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 19 ----- *Página de aninamms do SEGUNDO ADITAMENTO AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE* GARANT/A DE CESSÃO FIDUCIÁRIA DE CERTIFICADO DE DEPÓSITO BANCÁRIO '20. ITACARE VILLE I DESENV NTO e- - NOrne: Cargo: Cargo: BRA1 FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA representado por seu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. , ..fek,("1...., Nome: Nome: Cargo: Cargo: CERTIFICADÓTtA DE CRÉDITO BILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA . .."...fiy, Nome: tgo: Lívia Arou Endo Cargo: (.... Jo Testemunhas: Nome: . Nome: CPF: CP.F: IL FECCH-ECO KR rama Z40 W. 1E WTAS - JOSE IIÉRIO P. PINTO A(S) EIRTR(S/ IC l. Parroso, IN C - (21)3553-6020 IEDA ESTER FERIH1.1PIDI • (e"to Valor total; 11,4.) wn I ko Waign)è EIS 4t **-aotta:** **e.rttsoinia#:** toninte e httpsilma\*3.tiri4us•brisíteeab1iee ### -Abr.`70° -. • ### : ##### 4 ![](img_p51_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 20 ----- ![](img_p52_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 21 ----- ## 000033 | TAIMÃO MAA I TÃt, ". """" | ".21, ;."0. ; | n. CO'. Ca 5.0.1 "6 1"".fa.tal"". r'"i"n " I" "a" I' 1054-5110 • wore.1~ ge..k• | |---|---|---| Re MflY(DCR, it :ViteettlittlicOpVi4"t) de - LIvia Dg vidos WGC/".z.: CtI,CERIabt AStt4CWIZ • t' tar.tCrice. ###### I &te Pa.risç. A 14 16.42..7 .." • . '• •. • t't 40. _ **.** KAUAN LUCAS SEGURA COSTA ###### ESCREVENTE AUTORIZADO ![](img_p53_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 22 ----- ![](img_p54_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 23 ----- ![](img_p55_2.png) ![](img_p55_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 24 ----- ![](img_p56_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 25 ----- ## 000035 ANEXO! AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE GARANTIA DE CESSÃO FIDUCIÁRIA DE CERTIFICADO DE DEPÓSITO BANCÁRIO - CDB PROCURAÇÃO Por meio desta Procuração, ITACARÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com sede na Rua Rodovia BA-001, s/n° , Kin 64, Ilhéus - 'tocar& CEP; 45.530- 000, na Cidade de hocaré, Estado da Balá, devidamente inscrito no CNPJ sob o n° 13.157.886/0001-23, neste ato representada na &nina de seu Contrato Social. por seus representantes legais, doravante designada "Outorgante", neste ato constitui c nomeia, em Caráter irrevogável e irretratável, o CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço no Rua Iguatenu, 151, 19° andar (pane), inscrita no CNPJ/MF sob o n° 15.761.956/0001-83 ("interveniente Fiduciário"). ("Outorgada"), corno sua procuradora para, em seu nome e nos termos da lei, praticar c realizar os atos descritos abaixo relativamente ao lestrwiforto Partiorlar de *Convi:ta-0o de Garantia de Cessão Ft:h/dália de Certificado de Depósito Baoceirk CDB, celebrado em 29* de outubro de 2013, conforme alterado de tempos em tempos, entre a Outorgante, a Outorgado e outras partes ("Contrato de Cessão Fiduciário de CDB"). Termos iniciados com letras maiúsculas neste instrumento deverão ter o significado a eles atribuido no Contrato dc Cessão Fiduciária de COB. Por meio deste instrumento de mandato, a Outorgante outorga à Outorgada poderes para cobrar, receber, apropriar-se, efou resgatar, no todo pu em parte, os Certificados de Depósito Bancário - CDB relativos ao Contrato de Cessão Fiduciária' CDB ("ar), observado o disposto na Lei n° 4.728, de 14 de julho de 1965, no Decreto-Lei n° 911, de 1° de outubro de 1969, e na Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997, e no artigo L433, IV, do Código Civil Brasileiro. A Outorgante outorga, ainda, à Outorgado poderes para tornar todas as medidas c assinar qualquer instrumento perante qualquer autoridade para os fins do cumprimento deste mandato e para assinar, apresentar e formalizar qualquer documento, praticar qualquer ato ou tornar qualquer outra providência que possa ser necessária paro os fins do mandato ora outorgado. Os poderes aqui outorgados são adicionais aos poderes outorgados pela Outorgante à o Outorgada nos termos do Contrato de Cessão Fiduciária de CDB ou de qualquer outro documento c não Bonfim nem revogam tais poderes. Esta procurado é outorgada em cumprimento das disposições do Contrato de Cessão Fiduciária de CDB e de acordo com o Artigo 684 do Código Civil Brasileiro, e deverá ser irrevogávd, válida e eficaz até a resolução do Contrato de Cessão Fiduciária de CCM, até cumprimento integral das Obrigações Garantidas EN NE 5 ![](img_p57_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:26 Número do documento: 20102715073579900000036883346 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756937 - Pág. 26 ----- ![](img_p58_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 1 ----- regida pelas leis da Republica Federativa do Brasil. Esta Procuragiio & ##### stu L ré-Ba € Titulos de Registro Oliveira Machado iana ![](img_p59_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 2 ----- ![](img_p60_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 3 ----- 000037 ##### 4 e 4, át) St4. Cnelph pçCucava Imo. 1.15.CU: »1444/, a Ru un.4% • SWINoi - ***PARI. V: IMIM-rattaitantb*** Rec.:ato- por:.` SDIELIkA ***)1: ,Viii1F11511)(10J:tr,irt firm(s).*** I CUM ,ISMC FEFRAZ SONE . ÇaiNc,onf ete-444•Itadr,42 depo54(aila, es`cartatid. ' • . , til/20.14 ;- 16,44. v• ' ES:glefTE -ins,97o0G KAUAN LUCAS SEGURA COSTA ESCREVENTE AUTORIZADO ![](img_p61_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 4 ----- ![](img_p62_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 5 ----- ![](img_p63_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 6 ----- ![](img_p64_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 7 ----- OC.,(3,939 ANEXO II AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE GARANTIA DE CESSÃO =| FIDUCIÁRIA DE CERTIFICADO DE DEPÓSITO BANCÁRIO - CDB ### bi Modelo de Termo de Cessão Fiduciária vinculado ao instrumento Particular de = Constituiçào de Garantia de Cessão Fiduciária de Certificado de Depósito Bancário CDB O presente TERMO DE CESSÃO FIDUCIÁRIMDE DIREITOS CREDITÕRIOS EM GARANTIA ("Termo"), datado de NI de [ril de 2013ré celebrado entre: ITACARÉ VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com sede na Rua Rodovia BA-001, siri°, kin 64, Ilhéus - bacará, CEP 45.530-000, na Cidade de haure, Estado da Bahia, neste aro representada na forma de seu Contrato Social, por seus representantes legais ("Cedente Fiduciante"); BRAI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA, inscrito no CNPUNIF sob | n° 10.883.252/0001-60, devidamente representado na forma de seu regulamento por seu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de janeiro, na Av. Presidente Wilson, ti" 231, 11", 13° e 17° andares (parte), inscrita no CNII/MF sob o n° 02201.501/0001-61 ("Fundo"); (sendo a Cedente Fiduciante e o Banco adiante designadas individualmente corno "Parte", e conjuntamente "Partes"); e ainda, como intervenientes anuentes: CERTIFICADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, Com 'endereço na Rua (patena, 151, 19° andar (paste), inscrita nu CNPJ/MF sob o 0° 15.761.956/0001-83 einten;eniente Fiduciário"); e CONSIDERANDO OUE em [el de [a] dc 2013 as partes aqui presentes celebraram um Instrumento Particular de (t) Constiniição de Garantia de Cessão Fiduciária de Certificados de Depósito Bancários - CDB ("Contrato de CCSSiO Fiduciária de CDB"); e (ii) as Partes aqui presentes desejam celebrar o presente instrumento para incluir o(s) Certificados de Depósito Bancário - CDB listados na Cláusula 1.1 abaixo, como parte do(s) CDB .cedido(s) fiducumamente no ambilo do Coniraro de Cessa° Fiduciária de CDII. RESOLVEM, as Partas celebrar o presente Termo, de acordo com os termos e condições mencionado abaixo: ![](img_p65_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 8 ----- ![](img_p66_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 9 ----- II. Neste n:o a Cedente Fiduciante entrega para compor a garantia acordada no instrumento de Cessão Fiduciária de CDB, o certificado de depósito bancário cupis características estão disciplinadas abaixo ("="): Produto: CDB - Certificado de Depósito Bancário Instituição Financeira Emissora: baú Unibanco S.A. Valor RS N) Data de Aplicação: NI Prazo: NJ meses 1.2. A Cedente Fiduciante cede e transfere ao Banco a titularidade do(s) CDB seus frutos e rendimentos que passa a partir desta data, a integrar, automaticamente, a garantia outorgada por meio do Contrato de Cessão Fiduciária de CDB, para assegurar as Obrigações Garantidas. 1.3. A Cedente Fiducianre declara que: (1) o(s) CDB encontra(m)-se livre(s) c desembaraçado® de quaisquer ónus ou gravames, de origem negociai, judicial ou legal; (il) o(s) CDB sadsfax(em) aos requisitos estabelecidos nas Cláusulas do Contrato de Cessão Fiduciária de CM; e (iii) a Cedente Fiduciante obteve todos os consentimentos ou aprovações necessários para a eficácia das disposições previstas neste Termo, inclusive a aprovação de seus órgãos estarucitios ou sociais. 1.4. Os termos iniciados em fome maiúscula, aqui utilizados c não definidos, possuem o mesmo significado das definições a eles atribuídas no Contrato de Cessão Fiduciária de CDB. 1.5. O presente Temio- é firmado em caráfei ineyogáyel e irretratável, obrigando e iõr E beneficiando as panes, seus Bancos e seus sucessores a qualquer titulo. 8 0 4:5 | 1.0. | O presente Termo é parte imegrante do Contrato de Cessão Fiduciária de CDB, ficando mantidos e ratificadas todas as suas CiállStáS. • | as o | |---|---|---| | 1.7. | Os temias aqui empregados iniciados cm letras maiúsculas, sem que sejam diversamente defiriidos neste Termo, terão o mesmo significado a eles atribuído no Contrato de | o: a | ##### [J Cessão Fiduciária de CDI3. g 1.8. Fica eleito o foro da Comarca Central da Cidade de São Paulo, do Estado de São Paulo como o único competente para dirimir as questões eventualmente oriundas deste Termo, com expressa renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Estando as panes assim ajustadas, assinam o presente Termo em 5 (cinco) vias na presença das testemunhas abaixo assinadas. São Paulo, lir] de [8] de (•]. ![](img_p67_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 10 ----- ![](img_p68_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 11 ----- ITACARE VILLE I DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE orne. Cargo: BR,A1 FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA a. representado por mu administrador, BNY MELLON SERVIÇOS FINANCEIROS DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Nome: Cargo: CERTIFICAD RA DE CREDIT§ s , Nome ##### o: livlo Arbex Endo Testemunhas: Nome: **tie** A(S) F1141,5(5) EC .~ rará sag MN ........ t \_, ##### . ........................... .... .................... .... . . atià'sp2% Cc^wite embth'etiAuittinitirs.brisiterntilito ## 000041 te" eié ;.0 Nome: Cargo: fisra- Nome: Cargo: BI LIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA . Noinef Cargo: Nome: CPF: ##### .919E CM() P.P1tfin Barroso 139 ........ ....... , .. Or ............... . .1-ins • TgaristU:! •`,.tiltpg014 Ia:01.501 ---.--- 9 ![](img_p69_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 12 ----- ![](img_p70_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 13 ----- . •••: 91 - . • - - Of Cantou 4~ skt 41,..414:13 *I l• ,,,,,,,, Nion .* Ve.Orni tnin I. II Y111.ka• 15nkn bank bacallettportEl. \_DM 0:114.191C0.4 fink(s) dê:: | '.1LIVIft DOS WQS, ko2C(4.. MU | J.tiRIPILI4 | 1.90£ FEZSP2. | |---|---|---| | SO.AnS | hul (Nufre et•atira deosítadest catto | : • • ' | | | ver | • | | | - EganiTE | , | 1 aa 659;52 •4 • k \*cron.:4.1NA i3 99 KAUAN LUCAS SEGURA COSTA ESCREVENTE AUTORIZADO ![](img_p71_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 14 ----- ![](img_p72_1.png) Este documento foi gerado pelo usuário 152.\*\*\*.\*\*\*-69 em 28/05/2026 16:51:28 Número do documento: 20102715073613000000036883347 Assinado eletronicamente por: JOSE HENRIQUE DE OLIVEIRA COSTA - 27/10/2020 15:07:36 SIGILOSO Num. 40756938 - Pág. 15 ----- 11 ft 1-1 á CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE ITACARé / BA R Joao Coutinho, 53 - Centro *Cansfem Melilla Carnfia