![](img_p1_2.png) ![](img_p1_1.png) AC002778619 PROT. 649490 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br CNPJ: 45.564.879/0001-32 Certifica pedido de interessada revendo livros deste Registro deles consta: a pessoa que os a seu cargo, CNM 113498.2.0199133-50 LIVRON°2 CNS: 11.349-8 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS de Sao Paulo ficha (on 199.133 Sao Paulo, 10 de outubro de 2016. IMOVEL: APARTAMENTO n° 271, construgdo, em localizado no 27° andar ou pavimento do CONDOMINIO “HE situado Rua Leopoldo Couto de na Magalhdes Junior, 28° Subdistrito Jardim Paulista, possui area privativa no a principal de 564,000m?, area privativa acessoria de 98,970m?, ja incluida 4rea a a correspondente n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G, ou as vagas no e /|/T localizadas 2° subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25, no e no ao localizado no 1° subsolo depésito n° 03, localizado 1° subsolo, e¢ ao no totalizando privativa coberta de 662,970m?, area de 336,682m?, a a comum sendo 283,566m\* de drca comum coberta 53,116m? de area descoberta, e comum perfazendo a area total de 999,652m?, correspondendo-lhe fragdo ideal a no terreno de O terreno onde referido edificio area se assenta o encerra a de CONTRIBUINTE: 299.015.0461-7 (maior ### PROPRIETARIA: CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., CNPJ n° 07.545.084/0001-98, sede nesta Capital, com na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo n° 555, 1° andar, sala 1001 parte, Vila Leopoldina. REGISTROS ANTERIORES: R.06/Matricula n° 170.693, feito 06 de janeiro em de 2006, R.06/Matricula n° 170.692, feito 06 de janeiro de 2006, R.04/Matricula em n° 170.564, feito em 06 de janeiro de 2006, R. 09/Matricula n° 44.669, feito 06 em de abril de 2006, R.07/Matricula n° 9.302, feito 18 de junho de 2007, em R.05/Matricula n° 163.661, feito 06 de janeiro de 2006, R.07/Matricula n° em 171.483, feito em 04 de maio de 2006, R.13/Matricula n° §7.529, feito 06 de em abril de 2006, R.06/Matricula n° 90.997, feito 06 de abril de 2006, em R.05/Matricula n° 172.247, feito 18 de junho de 2007, R.03/Matricula n° em 158.136, feito 06 de janeiro de 2006, (matricula n° 178.418 fusdo), (Matricula em n° 181.321); R.03/Matricula n° 185.764, feito 26 de dezembro de 2014 em (Matricula n° 189.121 fusdo); e, R.03 (incorporagdo), feito 10 de outubro de em 2016, na Matricula n° 191.365, deste, Suttano dos Santos Substituto da Oficial Av, Data: 10/0UTUBRO/2016 Verifica-sc existéncia de serviddo perpétua de e livre transito de a uma passagem veiculos e de pedestres favor da area nfo titulada, encravada localizada em e nos limites do perimetro, com area de 6,83m?, descrita caracterizada Av.01 da a e na continua no verso Pagina 1de 8 ----- ![](img_p2_2.png) ![](img_p2_1.png) 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br CNPJ: 45.564.879/0001-32 CNM 113498.2.0199133-50 matricula. ficha. 1853357 ) (Cm ONS: 11.3498 verso Registro; b) De averbagdo feita sob o n° 04, nesta matricula n° 191.365 deste e, Registro, CONDOMINIO “HERITAGE” data, Matricula n° 191.365 deste 0 na PATRIMONIO DE AFETAGAO, termos dos foi submetido REGIME DE nos ao 31-F da Lei n° 4.591/64, alterada pela Lei n° 10.931/04. Protocolo artigos 31-A a n° 523.162 10/10/2016. de wat Sottano 0. dss Santos A Substitute da Oficial Avr 03/FEVEREIRO/2017 Data: averbagio feita sob 06, nesta data, Matricula 191 .365, deste Registro, verifica-se e o na CONDOMINIO "HERITAGE", langado pelo n® 1.200 da Rua que o passou a ser Leopoldo Couto de Magalhies Junior, conforme prova a Certiddo de emitida 27 de janeiro de 2017, pela Prefeitura Regional de Pinheiros da Prefeitura do em Municipio de Sdo Paulo, requerimento de 30 de janeiro de 2017. Protocolo n° 529.119 por de 31/01/2017. Substituta da Oficlal Av.03/ Data: 06/JULHO/2017 Pelo registro feito sob n° 07, 06 de julho de 2017, Matricula n° 191.365 deste o em na ser construido “"CONDOMINIO HERITAGE" Registro, verifica-se que o terreno onde o foi dado BANCO BRADESCO S.A., CNPJ 60.746.948/0001-12, com em ao sede Osasco-SP, Cidade de Deus, s/n°, Vila Yara, para garantia da divida decorrente em na de contrato de abertura de crédito destinado a do empreendimento, datado de 28 de janeiro de 2016, valor de R$97.679.000,00. Protocolo n° 534.943 de 22/06/2017. no ##### da ‘Substituta Oficial Av.04/ Data: 09/ABRIL/2018 Fica cancelada Av.03, virtude do cancelamento da hipoteca registrada sob o n° 07 na a em matricula n° 191.365, conforme Av.08 da citada matricula, autorizado por BANCO BRADESCO S/A., ja qualificado, instrumento particular de 26 de dezembro de 2017. por [Protocolo n° 546.046 de 07/03/2018. Carta > Oficial Substitute continua na ficha 02 Pagina 8 ----- ![](img_p3_2.png) ![](img_p3_1.png) 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia Valide aqui CNPJ: 45.564.879/0001-32 CNM 113498.2.0199133-50 —— #### LIVRON°2 REGISTRO #### matricula. (19s. Av.05/ Verifica-se que em 12, nesta data, na Matricula n° ter a seguinte possui a area privativa principal incluida area correspondente a localizadas no 2° localizado no 1° privativa coberta comum coberta 1.000,537m?, correspondendo—lhe 589.085 de 7 CNS: 11.349-8 In ficha | 02 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS de Sao Paulo Data: 21/0UTUBRO/2020 virtude da retificagdo do memorial de incorporagdo averbada sob o 191.365, deste Registro, imével desta matricula o passou a APARTAMENTO n° 271, localizado 27° andar pavimento, no ou de 564,000m?, a drea privativa acessoria de 98,970m?, ja as vagas n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G, no e subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25, e no ao subsolo e ao depésito n° 03, localizado no 1° subsolo, totalizando area a de 662,970m?, a drea comum de 337,567m?, sendo 284,033m? de area e 53,534m? de area descoberta, perfazendo area total de comum a fragdo ideal terreno de 0,031816. Protocolo n° a no 9/2020. Selo Digital: 1134983E10000000345350208. Ivan Jacopetti do Lago, registrador. Av.06/ Verifica-se que tendo sido instituido o respectivo condominio (Av.13 constituir a matricula n® 199.133, referindo-se 27° andar pavimento do referido condominio, ou Couto de Magalhdes Junior, do instrumento particular 299.015.0462-5 (maior 113498331000000034546020R. registrador. Data: 21/0UTUBRO/2020 averbada construgio do CONDOMINIO “HERITAGE” a ¢ e R.15/Matricula n° 191.365), esta ficha passa a APARTAMENTO n° 271, localizado no a0 que recebeu 0 n° 1.200 da Rua Leopoldo 28° Subdistrito Jardim Paulista, ja concluido, nos termos no datado de 08 de setembro de 2020. Contribuinte atual n° area). Protocolo de 28/09/2020. Selo Digital: Ivan Jacopetti do Lago, # I continua no verso Pagina 3de 8 ----- ![](img_p4_2.png) ![](img_p4_1.png) 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br CNPJ: 45.564.879/0001-32 ##### —matricula ficha 199.133 Av.07/ Verifica-se que o 299.015.0489-7, conforme Prefeitura do Municipio de Sdo Paulo, 2021, no 1134983310000000565799218. Lago, registrador. R.08/ Por instrumento partifcular de 29 de setembro de 2021, n° 11.795/2008. e do artigo 23, combinado CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS 35.220.086.701, ja qualificada, 311.803.868-33. nos termos da DANIEL BUENO VORCARGO. brasileiro, empresario, RG n° CPF/ME n° 062.098.326-44, parcial de bens, MACEDO VORCARO, brasileira, advogada, RG n® M5962114-SSP/MG, 029.061.616-67, domiciliados n° 330, ap. 2100, Belverde, (Valor de referéncia: Digital: 1134983210000000565800211. do Lago, registrador. Av.09/ Fica cancelado o item "b" da Av.01, referente virtude da transmissdo do imével de setembro de 2021, referido CNM 113498.2.0199133-50 02 CNS: 11.349-8 Data: desta matricula esta cadastrado sob o contribuinte n° prova a Certiddo de Dados Cadastrais expedida pela por instrumento particular de 29 de setembro de R.8. Protocolo n° Selo Digital: Ivan Jacopetti do / Data: 16/DEZEMBRO/2021 nos termos do artigo 45 da Lei com o artigo 38, ambos da Lei n° 9.514/97, IMOBILIARIOS LTDA., NIRE representada por Arthur Soares Inacio. CPF/ME n° mencionada no titulo, transmitiu por venda a MG12849925-SSP/MG. mulher quem é casado pelo regime da e sua com vigéncia da Lei n° 6.515/77. FABIOLA DE ALMEIDA na CPF/ME n° Belo Horizonte-MG, Rua Elza Brandao Rodoarte em na imével desta matriculaspelo valor de R$22.887.027,04. o R$6.117.372,00). Protocolo 669 de 24/11/2021. Selo 7 Ivan Jacopetti Data: 16/DEZEMBRO/2021 ao regime de patriménio de em desta matricula, feita por instrumento particular de 29 no R.8. Protocolo 613.669 de 24/11/2021. Selo Digital: continua na ficha 3 Pagina 4 de 8 ----- ![](img_p5_2.png) ![](img_p5_1.png) 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br CNPJ: 45.564.879/0001-32 LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8 ### —matricula GERAI | ( 199.133 03 CNM 113498.2.0199133-50 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS de Sdo Paulo 113498331000000056580121F. Ivan Jacopetti do Lago, registrador. J 7 R.10/ Data: 16/DEZEMBRO/2021 Por instrumento particular de 29 de setembro de 2021, referido no R.8, DANIEL BUENO VORCARO mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, ji e¢ sua qualificados, alienaram fiduciariamente BRADESCO ADMINISTRADORA DE a CONSORCIOS LTDA., CNPJ n° 52.568.821/0001-22, NIRE 35221037518, com sede em Osasco-SP, niicleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, o no imovel desta matricula, para garantia da divida decorrente de consércio de imével administrado pela credora, especificamente: i) Grupo 1400 / Cota 10, com saldo devedor de R$1.174.199,57, pagével 148 ii) Grupo 721 / Cota 94, com saldo devedor de em meses; R$308.842,58, pagavel 94 iii) Grupo 4840 / Cota 804, com saldo devedor de em meses; R$879.111,32, pagével 90 meses; iv) Grupo 4840 / Cota 864, com saldo devedor de em R$361.809,81, pagavel 90 v) Grupo 4840 / Cota 875, com saldo devedor de em meses; e, R$361.809,81, pagével em 90 meses. Data de vencimento da proxima prestagio de cada / cota: 10 de outubro de 2021. Soma dos Saldos Devedores: R$3.085.773,09. Prazo grupo de caréncia:, conforme previsto no § 2° do artiga 26 da Lein® 9.514/97; demais cldusulas ¢ condigdes constantes do titulo. Protocolo de 24/11/2021. Selo Digital: e 1134983E1000000056580221R. Ivan Jacopetti do Lago, registrador. (J Av.11/ Data: 16/DEZEMBRO/2021 garantia da aliena¢do fiduciaria registrada sob n° 10 estd sujeita as Verifica-se que a o enumeradas incisos Il IV do §5° do artigo 5°, previstas Lei n° 11.795 de nos a na 08 de outubro de 2008, seja: a) ndo responde direta indiretamente por qualquer ou ou obrigagdo da administradora; b) ndo compde o elenco de bens e direitos da administradora, efeito de liquidagao judicial extrajudicial; e, ¢) ndo pode dado garantia de para ou ser em £OoNtinua Pagina 5de 8 ----- ![](img_p6_2.png) ![](img_p6_1.png) 4° OFICIAL DE REGISTRO DE Alameda Vicente Pinzon, 173 Valide aqui Fone: 11 3054-5655 a certidão. ##### —matricula 199.133 débito da administradora. artigo 5° da Lei n° 11.795/2008, referidko R.8. no 1134983E1000000056580321P. registrador. Av.12/ Ficam cancelados R.10 matricula, autorizado ja 646.151 de R.13/ Por escritura de 14 de julho de 2023, de notas do 9° fls. 219, sob a forma mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, por\_venda a MCR PATRIMONIAL 29204166084, sede com Edificio Empresarial Orlando matricula pelo valor de R$34.000.000,00. (Valor de referéncia: R$6.868.232,00). Protocolo n° 646.745 de did IMOVEIS SAO PAULO 11° andar Vila Olimpia email:info@4risp.com.br site: www. 4risp.com.br CNPJ: 45.564.879/0001-32 CNM 113498.2.0199133-50 aw.) CNS: 11.349-8 A presente averbagdo é feita conformidade §7° do em com o por de 29 de setembro de 2021,