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2026-09-13 13:53:22 +02:00
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+# INFORMAÇÃO DE POLÍCIA JUDICIÁRIA(IPJ)
+
+![](img_p1_1.png)
+
+NÚMERO DA IPJ | 56/2026 UNIDADE POLICIAL | SIP/SR/PF/MG
+
+| Objetivo da IPJ | Cumprimento de diligência |
+|---|---|
+| Destinatário | DPF NEGRAES (chefe SIP/SR/PF/MG) |
+| Policial (Analista) | EPF KARL ULRICH VON HOLLERMANN |
+
+Belo Horizonte/MG, 09 de março de 2026
+
+Senhor chefe,
+
+Conforme solicitado, em 06/03/2026 nos dirigimos à residência informada de DAVID HENRIQUE ALVES, CPF: 491.536.108-06 á rua 1, casa 100, condomínio Golden Class, Lagoa Santa/MG; na localidade realizamos as entrevistas e diligências pertinentes. O suspeito alugou o imóvel em fevereiro de 2025 através da Imobiliária Happy Imóveis, a proprietária é Ana Cristina Lacerda Correa; coletamos as informações que se seguem:
+
+- Em entrevista com a proprietária ANA CRISTINA LACERDA CORREA (CPF: 760.766.606-00), fomos informados que seu inquilino DAVID era uma pessoa "estranha" e reservada, não mantinha contatos com os vizinhos e reclamava de receber em sua residência até prestadores de serviço de manutenção predial básica. Ela nos disse que nunca o conheceu pessoalmente (apesar de morar a poucos metros de distância) e toda parte contratual foi feita via imobiliária. Como o suspeito havia solicitado a entrega do imóvel e encerramento do contrato em 04/03/2026, a
+
+-----
+
+proprietária nos convidou para visitar o local. DAVID aparentemente saiu às pressas, deixando móveis e diversos objetos na casa, conforme fotografias abaixo.
+
+---
+
+![](img_p2_1.png)
+
+---
+
+*Faixada da residência (proprietária abrindo a porta).*
+
+---
+
+![](img_p2_2.png)
+
+---
+
+*Garagem.*
+
+-----
+
+![](img_p3_1.png)
+
+---
+
+*Motocicleta elétrica deixada no local.*
+
+---
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+![](img_p3_2.png)
+
+---
+
+*Área de lazer.*
+
+-----
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+![](img_p4_1.png)
+
+---
+
+*Toalhas deixadas no varal.*
+
+---
+
+![](img_p4_2.png)
+
+---
+
+*Cozinha.*
+
+-----
+
+![](img_p5_1.png)
+
+---
+
+*Utensílios e talheres embalados deixados no local.*
+
+---
+
+![](img_p5_2.png)
+
+---
+
+*Copa (latas de bebidas com metade de seu conteúdo).*
+
+-----
+
+![](img_p6_1.png)
+
+---
+
+*Sala.*
+
+---
+
+![](img_p6_2.png)
+
+---
+
+*Quarto 01 (televisão deixada no local).*
+
+-----
+
+![](img_p7_1.png)
+
+---
+
+*Banheiro 01.*
+
+---
+
+![](img_p7_2.png)
+
+---
+
+*Roupas deixadas no closet.*
+
+-----
+
+![](img_p8_1.png)
+
+---
+
+*Banheiro 02.*
+
+---
+
+![](img_p8_2.png)
+
+---
+
+*Quarto 02 (material embalado deixado no local).*
+
+-----
+
+![](img_p9_1.png)
+
+---
+
+*Quarto 03 (utilizado como escritório), computadores e monitores levados, suportes e conectores deixados.*
+
+- ROCIANE GONCALVES VIEIRA SILVERIO DE SA LOPES (CPF: 956.279.016-
+    91) é dona da Imobiliária Happy Imóveis, em entrevista nos narrou que por volta das 10h do dia 04/03/2026 recebeu uma ligação de DAVID HENRIQUE ALVES dizendo que queria entregar o imóvel urgentemente pois um parente no estado de São Paulo necessitava de assistência. A corretora disse que estranhou muito, se preocupou e o questionou da chave do imóvel e mudança, o mesmo afirmou que depois resolveria isso e desligou o telefone. A corretora ainda disse que DAVID não devia nada, estava com o aluguel em dia e ainda pagava um seguro para não necessitar de fiador, também podendo sair quando quisesse sem multas. Com autorização da proprietária Ana Cristina, uma cópia do contrato de locação e também da apólice do seguro nos foi fornecido:
+
+-----
+
+![](img_p10_1.png)
+
+H
+
+HAPPY
+
+Pelo presente instrumento e na melhor
+
+TROWBRIDGE, abaixo qualificado(a)(s)
+
+procuradora IMOBILIARIA HAPPY IMOVEIS
+
+Doutor Lund, n.2 225, sala 306, Bairro Bela Vista, CEP
+
+HENRIQUE ALVES, igualmente abaixo qualificado(a)(s)
+
+TOKIO, tém si, justos e contratados a
+
+entre se seguem:
+
+CONTRATO DE forma de direito, de lado ANA CRISTINA LACERDA CORREA
+
+um
+
+e nominado(a)(s) LOCADOR(A)(ES), aqui representados por sua bastante
+
+LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n.2 46.900.215/0001-60, situada na Avenida
+
+33.239-202, Cidade Lagoa Santa (MG), e, de outro lado, DAVID
+
+LOCATARIO(A)(S), garantido(z)(s) SEGURO FIANCA
+
+como por
+
+locagio do imével abaixo identificado, mediante as cldusulas e que
+
+CLAUSULA PRIMEIRA QUADRO RESUMO S30 seguintes as especificagdes deste
+
+as
+
+LOCADOR(A)(ES): ANA CRISTINA LACERDA CORREA TROWBRIDGE, brasileira, divorciada, empresaria,
+
+portadora do documento de identidade n.2 MG 4563400 PC/MG, inscrito no CPF sob o
+
+1.2 760.766.606-00, residente e domiciliado em Lagoa Santa MG.
+
+LOCATARIO(A)(S): &
+
+DAVID HENRIQUE ALVES, brasileiro, solteiro, empresario, portador do CPF 491.536.108-06 RG
+
+MG 397038598 SSP/SP residente e domiciliado a partir desta data no endereco do objeto desta
+
+locagio.
+
+GARANTIA: SEGURO FIANCA TOKIO
+
+IMOVEL LOCACAOD: n®
+
+OBJETO DA CASA, imével localizado na Rua 1, 100, Residencial Golden Class, CEP 33.233-308, Cidade Lagoa Santa, (MG).
+
+PRAZO DA LOCAGAO: 30
+
+meses
+
+INICIO DA LOCAGAO: 01/02/2025 FIM DA LOCAGAO: 01/07/2027
+
+DATA PARA PAGAMENTO DO ALUGUEL: DIA 13 DE CADA MES.
+
+VALOR MENSAL DO ALUGUEL: R$ 7.800,00 (sete mil oitocentos reais), a contar a partir da entrega das chaves.
+
+FIM A QUE SE DESTINA A LOCACAO: RESIDENCIAL PINTURA DO IMOVEL: NOVA
+
+CLAUSULA EINALIDADE E VIGENCIA DA LOCACAO -
+
+SEGUNDA O imével objeto da presente locagio, de propriedade
+
+dofa)(s) LOCADOR(A)(S), seré utilizado exclusivamente fins residenciais, estando ofa)(s) LOCATARIO(A)(S)
+
+para
+
+HAPPY IMOVEIS LTDA CNP): 46.900.215/0001-601
+
+CRECI PJ: 7605
+
+---
+
+*Contrato página 01/12.*
+
+-----
+
+![](img_p11_1.png)
+
+TOKIOMARINE SEGURADORA
+
+Tokio Marine Aluguel Apélice de Seguro
+
+| B DADOS DO SEGURO Vigéncia: a partir | das 24 horas do dia | 01/02/2025 até as 24 horas | do dia 01/07/2027 |
+|---|---|---|---|
+| Ramo: 07.46 Tipo de Seguro: Seguro | Apélice: 00214084 novo | Negécio: 140699846 | Item: 154358853 |
+| Data da Emisséo: 24/01/2025 |  |  | Data da Versao: 21/01/2025 |
+
+Forma de envio da Apélice: E-mail (Resumo do seguro ou Endosso, do segurado boleto
+
+e
+
+digitais)
+
+E-mail: ana-correal@hotmail.com Destino da Correspondén: DIGITAL
+
+= SEGURADO
+
+Nome/Razéo Social: ANA CRISTINA LACERDA CORREA Nome Social: CPF: 760.766.606-00 Cod. Cliente: 15156382
+
+Endereco de Correspondencia: RUA CAICARA, 126
+
+Bairro: BRANT CEP: 33230-279 Cidade: LAGOA SANTA UF: MG Celular: 31 90909-0909
+
+2 GARANTIDO
+
+Social: DAVID HENRIQUE ALVES Nome Social:
+
+| CPF: Endereco: AVENIDA AUGUSTO DE LIMA 479 SALA 1606 | 491.536.108-06 | Céd. Cliente: 17361205 |
+|---|---|---|
+| Bairro: | CENTRO |  |
+| CEP: 30190-005 | Cidade: BELO HORIZONTE | UF: MG |
+| Celular: | 31 99989-8989 Email: rttdi@rtdi.com |  |
+
+IMOBILIARIA Nome da Imobiliaria: HAPPY IMOVEIS LTDA Cédigo: 691902 CNPJ/CPF: 46900215000160
+
+Endereco: AVENIDA DOUTOR LUND, 225 306
+
+Tel: 031984892617
+
+| Tipo de Local do Risco: AV 1 | Residencial | Tipo de Imével: Apartamento Namero Logradouro: 110 |
+|---|---|---|
+| Complemento: GOLDEN CLASS |  | RES GOLDEN CLASS |
+| Cidade: Lagoa Santa | 3233-300 | UF: MG |
+
+---
+
+*Apólice página 03/07.*
+
+-----
+
+- Já em contato com o porteiro VANDER LUIZ GUIMARÃES (CPF: 049.114.166- 10), o mesmo afirmou que DAVID HENRIQUE ALVES era reservado e não recebia muitas visitas, disse que ao longo do ano de 2025 entrou diversas vezes junto com "um homem fortinho" porém ele não foi registrado por estar junto com o morador, também não haviam imagens do visitante. Vander afirmou que DAVID deixou o condomínio por volta de 15h do dia 04/03/2026, disse que saiu apressadamente "cantando pneus" e que recebeu reclamação de moradores por esse motivo. O funcionário ainda nos informou que um dia depois, em 05/03/2026, por volta das 16h, um homem foi ao condomínio e pediu acesso a casa de DAVID, a qual já teria a chave. Vander tentou falar com o morador mas não conseguiu, obtendo sucesso no contato com sua namorada (que morava com ele) Katherine, através do número (13) 98227-8767, quem liberou o acesso do "homem". O porteiro nos forneceu imagens do veículo, do "homem" e seus dados cadastrais:
+
+---
+
+![](img_p12_1.png)
+
+V246HL
+
+---
+
+*Audi A3 placas QFI4A20.*
+
+-----
+
+![](img_p13_1.png)
+
+---
+
+*Motorista do veículo, o passageiro não foi identificado.*
+
+Segundo o cadastro da portaria, o motorista trata-se de VICTOR LIMA SEDLMAIER, CPF: 119.349.706-03.
+
+O porteiro ainda afirmou que VICTOR LIMA SEDLMAIER já esteve no local outras vezes e já possuía cadastro com esse veículo, com um VW Gol placas QTQ7D62 e também com um Honda Civic placas HGG-5007 (que consta cadastrado em seu nome).
+
+Desta forma, consultamos os proprietários do Audi A3 e também do VW Gol, que são:
+
+-----
+
+![](img_p14_1.png)
+
+1
+
+Nome Filiagdo
+
+DAVID VERDAM TEODORO ELIZABETH AP DA COSTA TEODORO
+
+CPF D.N.
+
+10322808677 13/04/1989
+
+2 Sexo
+
+ADRIANO TEODORO MASCULINO
+
+Nacionalidade
+
+BRASILEIRO(A)
+
+RUA ENEIDA, 740, CASA, NOSSA SENHORA DA GLO, 30881520, BELO HORIZONTE MG
+
+---
+
+*Proprietário do Audi placas QFI4A20.*
+
+---
+
+![](img_p14_2.png)
+
+1
+
+Nome JOSIEL ALEIXO DE ALMEIDA ANDREIA ALEIXQ DE ALMEIDA
+
+CPF D.N. 12513621689 20/03/1995
+
+2 Sexo JOSUE EVANGELISTA DE ALMEIDA MASCULINO
+
+Nacionalidade BRASILEIRO(A)
+
+RUA LAGOA SANTA, 29, JARDIM TERESOPOLIS, 32681224, BETIM MG
+
+---
+
+*Proprietário do VW Gol placas QTQ7D62.*
+
+Outras poucas pessoas também visitaram DAVID durante esse um ano de sua residência em Lagoa Santa, o mais recente foi LUCAS GONÇALVES LIMA, CPF 472.821.098-77, entrando em 21/01/2026 e saindo em 23/01/2026:
+
+-----
+
+![](img_p15_1.png)
+
+| Nome | Filiagdo 1 |
+|---|---|
+| LUCAS GONCALVES LIMA | FABIANI GONCALVES |
+| CPF | D.N. |
+| 47282109877 | 30/05/1997 |
+| Filiagdo 2 | Sexo |
+| CLAUDIO ROBERTO LIMA | MASCULINO |
+
+Nacionalidade
+
+BRASILEIRO(A)
+
+Endereco
+
+R AURELIANO COUTINHO, 00102, 214, EMBARE, 11040240, SANTOS SP
+
+---
+
+LUCAS se utilizou de um Hyundai HB20, placas GCT7I28, em nome de sua mãe FABIANI GONÇALVES:
+
+| Nome | Filiagdo 1 |
+|---|---|
+| FABIANI GONCALVES | MARIA DOS SANTOS GONCALVES |
+| CPF | D.N. |
+| 09798393864 | 22/11/1971 |
+| Filiagdo 2 | Sexo |
+| OVIDIO GONCALVES FILHO | FEMININO |
+
+Nacionalidade
+
+BRASILEIRO(A)
+
+Endereco
+
+R AURELIANO COUTINHO, 00102, AP 14 B, EMBARE, 11040240, SANTOS SP
+
+---
+
+Outras duas mulheres visitaram DAVID, acessaram o condomínio a pé, o registro na portaria estava com inconsistência de datas, não sendo possível precisar o dia da visita delas, trata-se de:
+
+-----
+
+ANA CLARA MOREIRA BARBOSA
+
+![](img_p16_1.png)
+
+![](img_p16_2.png)
+
+| 1 | CPF | D.N. |
+|---|---|---|
+| ANA PAULA MOREIRA FERNANDES | 70285643630 | 06/07/2002 |
+
+| Data | Titulo de Eleitor | Sexo |
+|---|---|---|
+| N/I | N/I | Feminino |
+
+Ano do Obito Situagdo Cadastral Residente no exterior
+
+Regular
+
+Nao Residente
+
+| Codigo e Pais | Codigo Ocupagio | Codigo | principal |
+|---|---|---|---|
+| N/I | N/I Enderego |  |  |
+
+Exercicio natureza da ocupagdo e codigo Municipio UF
+
+ocupagio principal RUA PEDRINOPOLIS 259 BELO HORIZONTE MG
+
+N/I
+
+CEP Telefone
+
+31540470
+
+Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro
+
+Detalhes da Pessoa Fisica
+
+IAPONIRA ALVES ESTEVES
+
+![](img_p16_3.png)
+
+-----
+
+![](img_p17_1.png)
+
+| Filiagdo 1 | CPF | D.N. |
+|---|---|---|
+| ALENA ALV | 10912480602 | 24/11/1990 |
+
+| Data Olt. Atualizagio | Titulo de Eleitor | Sexo |
+|---|---|---|
+| 30/01/2012 | N/I | Feminino |
+
+| Ano do Obito | Situagdo Cadastral | Residente no exterior |
+|---|---|---|
+| N/I | Regular | Nao Residente |
+
+| Codigo e Pais | Codigo Ocupagdo | Codigo Ocupagdo principal |
+|---|---|---|
+| N/I | N/I | N/I |
+
+Exercicio natureza da ocupagdo e Endereco Municipio UF
+
+principal TRINDADE
+
+RUA CONEGO 632 BELO HORIZONTE MG
+
+N/I
+
+CEP Telefone 31540000 31 34501908
+
+Unidade Administrativa Indicativo de Estrangeiro BELO HORIZONTE Nao é estrangeiro
+
+É a informação,
+
+*(assinado digitalmente)* KARL ULRICH VON HOLLERMANN ESCRIVÃO DE POLÍCIA FEDERAL MATRÍCULA 17927