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@@ -0,0 +1,843 @@
+![](img_p1_2.png)
+
+![](img_p1_1.png)
+
+AC002778619
+
+PROT. 649490
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+Certifica pedido de interessada revendo livros deste Registro deles consta:
+
+a pessoa que os a seu cargo,
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+LIVRON°2 CNS: 11.349-8 4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
+
+de Sao Paulo
+
+ficha
+
+(on
+
+199.133
+
+Sao Paulo, 10 de outubro de 2016.
+
+IMOVEL: APARTAMENTO n° 271, construgdo,
+
+em localizado no 27° andar ou
+
+pavimento do CONDOMINIO “HE situado Rua Leopoldo Couto de
+
+na
+
+Magalhdes Junior, 28° Subdistrito Jardim Paulista, possui area privativa
+
+no a
+
+principal de 564,000m?, area privativa acessoria de 98,970m?, ja incluida 4rea
+
+a a
+
+correspondente n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G,
+
+ou as vagas no e /|/T localizadas 2° subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25,
+
+no e no ao
+
+localizado no 1° subsolo depésito n° 03, localizado 1° subsolo,
+
+e¢ ao no
+
+totalizando privativa coberta de 662,970m?, area de 336,682m?,
+
+a a comum
+
+sendo 283,566m\* de drca comum coberta 53,116m? de area descoberta,
+
+e comum
+
+perfazendo a area total de 999,652m?, correspondendo-lhe fragdo ideal
+
+a no
+
+terreno de O terreno onde referido edificio area
+
+se assenta o encerra a
+
+de
+
+CONTRIBUINTE: 299.015.0461-7 (maior
+
+### PROPRIETARIA:
+
+CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS
+
+IMOBILIARIOS LTDA., CNPJ n° 07.545.084/0001-98, sede nesta Capital,
+
+com
+
+na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo n° 555, 1° andar, sala 1001 parte, Vila
+
+Leopoldina. REGISTROS ANTERIORES: R.06/Matricula n° 170.693, feito 06 de janeiro
+
+em
+
+de 2006, R.06/Matricula n° 170.692, feito 06 de janeiro de 2006, R.04/Matricula
+
+em
+
+n° 170.564, feito em 06 de janeiro de 2006, R. 09/Matricula n° 44.669, feito 06
+
+em
+
+de abril de 2006, R.07/Matricula n° 9.302, feito 18 de junho de 2007,
+
+em
+
+R.05/Matricula n° 163.661, feito 06 de janeiro de 2006, R.07/Matricula n°
+
+em
+
+171.483, feito em 04 de maio de 2006, R.13/Matricula n° §7.529, feito 06 de
+
+em
+
+abril de 2006, R.06/Matricula n° 90.997, feito 06 de abril de 2006,
+
+em
+
+R.05/Matricula n° 172.247, feito 18 de junho de 2007, R.03/Matricula n°
+
+em
+
+158.136, feito 06 de janeiro de 2006, (matricula n° 178.418 fusdo), (Matricula
+
+em
+
+n° 181.321); R.03/Matricula n° 185.764, feito 26 de dezembro de 2014
+
+em
+
+(Matricula n° 189.121 fusdo); e, R.03 (incorporagdo), feito 10 de outubro de
+
+em
+
+2016, na Matricula n° 191.365, deste,
+
+Suttano dos Santos
+
+Substituto da Oficial
+
+Av, Data: 10/0UTUBRO/2016
+
+Verifica-sc existéncia de serviddo perpétua de e livre transito de
+
+a uma passagem veiculos e de pedestres favor da area nfo titulada, encravada localizada
+
+em e nos
+
+limites do perimetro, com area de 6,83m?, descrita caracterizada Av.01 da
+
+a e na continua no verso
+
+Pagina 1de 8
+
+-----
+
+![](img_p2_2.png)
+
+![](img_p2_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+matricula. ficha.
+
+1853357 )
+
+(Cm ONS: 11.3498
+
+verso
+
+Registro; b) De averbagdo feita sob o n° 04, nesta matricula n° 191.365 deste e,
+
+Registro, CONDOMINIO “HERITAGE”
+
+data, Matricula n° 191.365 deste 0
+
+na
+
+PATRIMONIO DE AFETAGAO, termos dos
+
+foi submetido REGIME DE nos
+
+ao
+
+31-F da Lei n° 4.591/64, alterada pela Lei n° 10.931/04. Protocolo
+
+artigos 31-A a n° 523.162 10/10/2016. de
+
+wat Sottano 0. dss Santos
+
+A Substitute da Oficial
+
+Avr 03/FEVEREIRO/2017
+
+Data:
+
+averbagio feita sob 06, nesta data, Matricula 191 .365, deste Registro, verifica-se
+
+e o na
+
+CONDOMINIO "HERITAGE", langado pelo n® 1.200 da Rua
+
+que o passou a ser Leopoldo Couto de Magalhies Junior, conforme prova a Certiddo de
+
+emitida 27 de janeiro de 2017, pela Prefeitura Regional de Pinheiros da Prefeitura do
+
+em
+
+Municipio de Sdo Paulo, requerimento de 30 de janeiro de 2017. Protocolo n° 529.119
+
+por de 31/01/2017.
+
+Substituta da Oficlal
+
+Av.03/ Data: 06/JULHO/2017 Pelo registro feito sob n° 07, 06 de julho de 2017, Matricula n° 191.365 deste
+
+o em na
+
+ser construido “"CONDOMINIO HERITAGE"
+
+Registro, verifica-se que o terreno onde o
+
+foi dado BANCO BRADESCO S.A., CNPJ 60.746.948/0001-12, com
+
+em ao
+
+sede Osasco-SP, Cidade de Deus, s/n°, Vila Yara, para garantia da divida decorrente
+
+em na
+
+de contrato de abertura de crédito destinado a do empreendimento, datado de 28
+
+de janeiro de 2016, valor de R$97.679.000,00. Protocolo n° 534.943 de 22/06/2017.
+
+no
+
+##### da
+
+‘Substituta Oficial
+
+Av.04/ Data: 09/ABRIL/2018 Fica cancelada Av.03, virtude do cancelamento da hipoteca registrada sob o n° 07 na
+
+a em
+
+matricula n° 191.365, conforme Av.08 da citada matricula, autorizado por BANCO BRADESCO S/A., ja qualificado, instrumento particular de 26 de dezembro de 2017.
+
+por [Protocolo n° 546.046 de 07/03/2018.
+
+Carta
+
+> Oficial Substitute
+
+continua na ficha 02
+
+Pagina 8
+
+-----
+
+![](img_p3_2.png)
+
+![](img_p3_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+Valide aqui
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+CNM 113498.2.0199133-50 ——
+
+#### LIVRON°2 REGISTRO
+
+#### matricula.
+
+(19s.
+
+Av.05/
+
+Verifica-se que em
+
+12, nesta data, na Matricula n° ter a seguinte
+
+possui a area privativa principal
+
+incluida area correspondente
+
+a
+
+localizadas no 2°
+
+localizado no 1°
+
+privativa coberta
+
+comum coberta
+
+1.000,537m?, correspondendo—lhe
+
+589.085 de
+
+7
+
+CNS: 11.349-8
+
+In
+
+ficha
+
+|
+
+02
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
+
+de Sao Paulo
+
+Data: 21/0UTUBRO/2020 virtude da retificagdo do memorial de incorporagdo averbada sob
+
+o
+
+191.365, deste Registro, imével desta matricula
+
+o passou a
+
+APARTAMENTO n° 271, localizado 27° andar pavimento,
+
+no ou
+
+de 564,000m?, a drea privativa acessoria de 98,970m?, ja as vagas n° 24M, localizada 1° subsolo, 61G 62G,
+
+no e
+
+subsolo, 128G 129G, localizadas 3° subsolo, Box n° 25,
+
+e no ao
+
+subsolo e ao depésito n° 03, localizado no 1° subsolo, totalizando area
+
+a
+
+de 662,970m?, a drea comum de 337,567m?, sendo 284,033m? de area e 53,534m? de area descoberta, perfazendo area total de
+
+comum a
+
+fragdo ideal terreno de 0,031816. Protocolo n°
+
+a no
+
+9/2020. Selo Digital: 1134983E10000000345350208.
+
+Ivan Jacopetti do Lago, registrador.
+
+Av.06/
+
+Verifica-se que tendo sido
+
+instituido o respectivo condominio (Av.13 constituir a matricula n® 199.133, referindo-se
+
+27° andar pavimento do referido condominio,
+
+ou
+
+Couto de Magalhdes Junior, do instrumento particular 299.015.0462-5 (maior 113498331000000034546020R.
+
+registrador.
+
+Data: 21/0UTUBRO/2020
+
+averbada construgio do CONDOMINIO “HERITAGE”
+
+a ¢
+
+e R.15/Matricula n° 191.365), esta ficha passa a
+
+APARTAMENTO n° 271, localizado no
+
+a0
+
+que recebeu 0 n° 1.200 da Rua Leopoldo 28° Subdistrito Jardim Paulista, ja concluido, nos termos
+
+no
+
+datado de 08 de setembro de 2020. Contribuinte atual n° area). Protocolo de 28/09/2020. Selo Digital:
+
+Ivan Jacopetti do Lago,
+
+# I
+
+continua no verso
+
+Pagina 3de 8
+
+-----
+
+![](img_p4_2.png)
+
+![](img_p4_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+##### —matricula
+
+ficha
+
+199.133
+
+Av.07/ Verifica-se que o
+
+299.015.0489-7, conforme Prefeitura do Municipio de Sdo Paulo,
+
+2021, no 1134983310000000565799218.
+
+Lago, registrador.
+
+R.08/ Por instrumento partifcular de 29 de setembro de 2021, n° 11.795/2008. e do artigo 23, combinado CYRELA PORTUGAL EMPREENDIMENTOS
+
+35.220.086.701, ja qualificada, 311.803.868-33. nos termos da
+
+DANIEL BUENO VORCARGO. brasileiro, empresario, RG n°
+
+CPF/ME n° 062.098.326-44,
+
+parcial de bens, MACEDO VORCARO, brasileira, advogada, RG n® M5962114-SSP/MG, 029.061.616-67, domiciliados
+
+n° 330, ap. 2100, Belverde,
+
+(Valor de referéncia: Digital: 1134983210000000565800211.
+
+do Lago, registrador.
+
+Av.09/ Fica cancelado o item "b" da Av.01, referente virtude da transmissdo do imével de setembro de 2021, referido
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+02 CNS: 11.349-8
+
+Data: desta matricula esta cadastrado sob o contribuinte n° prova a Certiddo de Dados Cadastrais expedida pela por instrumento particular de 29 de setembro de R.8. Protocolo n° Selo Digital:
+
+Ivan Jacopetti do
+
+/
+
+Data: 16/DEZEMBRO/2021
+
+nos termos do artigo 45 da Lei
+
+com o artigo 38, ambos da Lei n° 9.514/97,
+
+IMOBILIARIOS LTDA., NIRE
+
+representada por Arthur Soares Inacio. CPF/ME n°
+
+mencionada no titulo, transmitiu por venda a MG12849925-SSP/MG. mulher quem é casado pelo regime da
+
+e sua com
+
+vigéncia da Lei n° 6.515/77. FABIOLA DE ALMEIDA
+
+na
+
+CPF/ME n° Belo Horizonte-MG, Rua Elza Brandao Rodoarte
+
+em na
+
+imével desta matriculaspelo valor de R$22.887.027,04.
+
+o
+
+R$6.117.372,00). Protocolo 669 de 24/11/2021. Selo 7 Ivan Jacopetti
+
+Data: 16/DEZEMBRO/2021
+
+ao regime de patriménio de em
+
+desta matricula, feita por instrumento particular de 29 no R.8. Protocolo 613.669 de 24/11/2021. Selo Digital:
+
+continua na ficha 3
+
+Pagina 4 de 8
+
+-----
+
+![](img_p5_2.png)
+
+![](img_p5_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8
+
+### —matricula GERAI
+
+| (
+
+199.133 03
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
+
+de Sdo Paulo
+
+113498331000000056580121F. Ivan Jacopetti do Lago,
+
+registrador. J 7
+
+R.10/ Data: 16/DEZEMBRO/2021 Por instrumento particular de 29 de setembro de 2021, referido no R.8, DANIEL BUENO VORCARO mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, ji
+
+e¢ sua
+
+qualificados, alienaram fiduciariamente BRADESCO ADMINISTRADORA DE
+
+a
+
+CONSORCIOS LTDA., CNPJ n° 52.568.821/0001-22, NIRE 35221037518, com sede
+
+em
+
+Osasco-SP, niicleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, o
+
+no
+
+imovel desta matricula, para garantia da divida decorrente de consércio de imével administrado pela credora, especificamente: i) Grupo 1400 / Cota 10, com saldo devedor de R$1.174.199,57, pagével 148 ii) Grupo 721 / Cota 94, com saldo devedor de
+
+em meses;
+
+R$308.842,58, pagavel 94 iii) Grupo 4840 / Cota 804, com saldo devedor de
+
+em meses;
+
+R$879.111,32, pagével 90 meses; iv) Grupo 4840 / Cota 864, com saldo devedor de
+
+em
+
+R$361.809,81, pagavel 90 v) Grupo 4840 / Cota 875, com saldo devedor de
+
+em meses; e,
+
+R$361.809,81, pagével em 90 meses. Data de vencimento da proxima prestagio de cada
+
+/ cota: 10 de outubro de 2021. Soma dos Saldos Devedores: R$3.085.773,09. Prazo grupo de caréncia:, conforme previsto no § 2° do artiga 26 da Lein® 9.514/97; demais cldusulas
+
+¢
+
+condigdes constantes do titulo. Protocolo de 24/11/2021. Selo Digital:
+
+e
+
+1134983E1000000056580221R. Ivan Jacopetti do Lago,
+
+registrador. (J
+
+Av.11/ Data: 16/DEZEMBRO/2021
+
+garantia da aliena¢do fiduciaria registrada sob n° 10 estd sujeita as Verifica-se que a o
+
+enumeradas incisos Il IV do §5° do artigo 5°, previstas Lei n° 11.795 de
+
+nos a na
+
+08 de outubro de 2008, seja: a) ndo responde direta indiretamente por qualquer
+
+ou ou
+
+obrigagdo da administradora; b) ndo compde o elenco de bens e direitos da administradora,
+
+efeito de liquidagao judicial extrajudicial; e, ¢) ndo pode dado garantia de
+
+para ou ser em
+
+£OoNtinua
+
+Pagina 5de 8
+
+-----
+
+![](img_p6_2.png)
+
+![](img_p6_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 Valide aqui
+
+Fone: 11 3054-5655 a certidão.
+
+##### —matricula
+
+199.133 débito da administradora.
+
+artigo 5° da Lei n° 11.795/2008,
+
+referidko R.8.
+
+no
+
+1134983E1000000056580321P.
+
+registrador.
+
+Av.12/ Ficam cancelados R.10
+
+matricula, autorizado
+
+ja
+
+646.151 de
+
+R.13/ Por escritura de 14 de julho de 2023, de notas do 9° fls. 219, sob a forma mulher FABIOLA DE ALMEIDA MACEDO VORCARO, por\_venda a MCR PATRIMONIAL
+
+29204166084, sede
+
+com
+
+Edificio Empresarial Orlando matricula pelo valor de R$34.000.000,00. (Valor de referéncia: R$6.868.232,00). Protocolo n° 646.745 de
+
+did
+
+IMOVEIS SAO PAULO
+
+11° andar Vila Olimpia
+
+email:info@4risp.com.br site: www. 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+aw.)
+
+CNS: 11.349-8
+
+A presente averbagdo é feita conformidade §7° do
+
+em com o
+
+por de 29 de setembro de 2021,
+
+<i
+
+Protocolo n° 613. 61 24/11/2021. Selo Digital:
+
+Ivan Jacopetti do Lago,
+
+/
+
+Data: 10/JULHO/2023 Av.11, referentes a fiduciaria do desta
+
+e a
+
+BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS por
+
+por instrumento particular de 29 de junho de 2023. Protocolo n°
+
+Selo Digital: 1134983E10000000867984234. Ivan Jacopetti do Lago, registrador.
+
+Data: desta Capital, livro n° 11.497, de documento eletronico, DANIEL BUENO VORCARO e¢ sua
+
+ji qualificados, transmitiram
+
+LTDA., CNPJ n° 21.958.333/0001-06, NIRE Salvador-BA, Rua Frederico Simdes n° 153, sala 1104,
+
+em na
+
+Gomes, bairro do Caminho das Arvores, imével desta
+
+17/07/2023. Selo Digital: 113498321000000088183923R.
+
+Edgar Jorge Furlaneto, oficial substituto.
+
+Pagina 6 de 8
+
+-----
+
+![](img_p7_2.png)
+
+![](img_p7_1.png)
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
+
+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
+
+a certidão. Fone: 11 3054-5655 email:info@4risp.com.br site: 4risp.com.br
+
+CNPJ: 45.564.879/0001-32
+
+LIVRO N° 2 REGISTRO CNS: 11.349-8
+
+—matricula. GERAL
+
+ficha
+
+wy C
+
+L 04
+
+CNM 113498.2.0199133-50
+
+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS
+
+de Sao Paulo
+
+Data: 06/OCUTUBRO/2023 Por instrumento particular de Alienagdo Fiduciaria n° 100123080004000, de 21 de agosto de 2023, sob forma de documento eletrénico, MCR PATRIMONIAL LTDA. ja
+
+a
+
+qualificada, alienou ITAU UNIBANCO S.A., CNPJ n°
+
+ao
+
+60.701.190/0001-04, NIRE 35300023978, sede nesta Capital, Praga Alfredo
+
+com na
+
+Egydio de Souza Aranha n° 100, T Itausa, 0 imével desta matricula, para garantia da divida
+
+valor de R$25.500,000,00, decorrente da Cédula de Crédito Bancario n°
+
+no
+
+100123080004000, emitida 14 de agosto de 2023, pagavel através de 84 parcelas
+
+em
+
+mensais, vencendo-se dltima 15 de agosto de 2030. Prazo de caréncia: 05 dias,
+
+a em
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+conforme previsto no § 2° do artigo 26 da Lei n° 9.514/97; demais clausulas e condi¢des
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+¢
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+constantes do titulo. Da Cédula de Crédito Bancario consta como devedor solidario, Miguel Luiz Rosario Lorenzo, brasileiro, empresario, RG n° 0090427173-SSP/BA, CPF n° 131.704.655-20, casado pelo regime da comunhio parcial de bens, vigéncia da Lei n®
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+na
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+6.515/77, domiciliado Salvador /BA, Avenida Sete de Setefabro n° 1682, ap. 1601,
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+em na
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+Condominio Edificio Morada dos Cardeais, Vitéria. 490 de 04/09/2023. Selo Digital: 113498321000000091496823Y. Ivan
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+Jacopetti do Lago, registrador.
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+![](img_p8_2.png)
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+![](img_p8_1.png)
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+4° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS SAO PAULO
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+Alameda Vicente Pinzon, 173 11° andar Vila Olimpia
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+Valide aqui
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+CNPJ: 45.564.879/0001-32
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+##### CERTIFICA, que a
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+TEOR ¢ feita
+
+nos
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+Federal n° 6015,
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+### juridica
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+# ALIENACOES, PRENOTACOES até
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+CERTIDAO EXPEDIDA NO DIA 09/10/2023 Para lavratura de escrituras, esta certiddo é valida por 30 dias (NSCGIJSP, XVI, 60, “c”).
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+Emolumentos
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+Estado
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+Sec. Fazenda
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+Registro Civil
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+Tribunal de Justica M.P Iss TOTAL
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+Certifico dou fé presente
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+¢ que a forma de documento eletrénico mediante
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+digital disponibilizado pela
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+Provisoria n. 2.200-2, de validade conservada
+
+ser
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+comprovada a autoria ¢ integridade.
+
+J
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+SELO DIGITAL 1134983C3000000091527723Q presente certiddo de INTEIRO
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+termos do art. 19, §1°, da Lei
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+### de 31/12/1973, refletindo do imovel com respeito ds
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+a
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+~~ ONUS ~~
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+a data de 06/10/2023.
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+| R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ |  | 40,91 11,63 7,96 2,15 2,81 1,96 0,83 68,25 |  |
+|---|---|---|---|
+| certiddo | foi | cxtraida processo de certificagdo | sob |
+| ICP-Brasil, nos 24 de agosto de 2001, |  | termos da Medida | devendo para |
+| meio |  | eletronico,bem |  |
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+em como
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+Paulo, 06/10/2023
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